Villa : Ville, campagne, colline ? Tout sur l’achat ou la construction de la villa de rêve avec piscine

Villa – Dans le passé, une villa, notamment la villa de ville, était souvent utilisée comme maison secondaire ou de campagne pour être proche de la ville. Cela s’appliquait exclusivement à la population urbaine plus riche. Aujourd’hui, cela a changé. Les résidences secondaires populaires sont généralement des propriétés telles que des maisons de vacances, des maisons de plage ou même un penthouse ou un loft dans une métropole mondiale. Les villas en ville sont rarement utilisées comme résidences secondaires de nos jours et sont principalement occupées par de nombreuses familles. Entre-temps, vous avez la possibilité de construire une nouvelle maison ou d’acheter une maison plus ancienne et de la rénover. Un avantage particulier est le grand jardin et la piscine, qui est souvent incluse. Dans cet article, vous apprendrez tout ce que vous devez savoir sur les villas. Acheter ou construire, dans un style moderne ou plus traditionnel ? C’est vous qui décidez ! Cliquez ici pour revenir à la vue d’ensemble : Les types de maison en un coup d’œil.

Villa : Quand une maison est-elle une villa ?

Vous êtes intéressé par le thème des villas et vous souhaitez en savoir plus ? Alors vous êtes au bon endroit. Si vous voulez réaliser votre rêve de posséder votre propre villa de rêve, vous devez d’abord déterminer le type de maison qui vous convient. Vous souhaitez rénover un bâtiment ancien et préserver ainsi une partie de son charme et de son histoire ? Ou préférez-vous le construire vous-même et tout concevoir selon vos propres idées ? De nombreux promoteurs immobiliers proposent désormais des villas individuelles. Vous pouvez choisir entre une construction solide et une maison préfabriquée. Les deux ont de nombreux avantages et inconvénients. Mais nous en reparlerons plus tard.

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Caractéristiques d’une villa urbaine : construction neuve ou traditionnelle ?

Quand une maison est-elle une villa ? Il existe plusieurs caractéristiques qui distinguent une villa d’une grande maison ordinaire. Cela commence par le plan d’étage, qui est généralement carré et comporte deux ou trois étages. Cette forme de maison est devenue particulièrement populaire ces dernières années, notamment dans les villas modernes. Le toit est presque toujours plat ou légèrement incliné, et même dans les villas de construction récente, il est courant que les éléments de la façade soient traditionnels et basés sur le style architectural méditerranéen (colonnes, oriels). Les villas sont généralement situées à la périphérie, disposent d’un grand jardin entourant la maison, et sont souvent dotées d’une véranda et d’un mobilier haut de gamme.

Vous cherchez la bonne maison ? Alors, jetez un coup d’œil à notre guide ! Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations : Types de maisons de A à Z

Critères pour une propriété de luxe : emplacement et qualité

Vous êtes intéressé par l’immobilier de luxe ou vous aimeriez y vivre ? Nous avons résumé et rédigé les critères les plus importants pour reconnaître une propriété de luxe. Celles-ci s’appliquent avant tout aux villas, mais aussi à d’autres propriétés de luxe.

  • Emplacement : la propriété doit être située dans un quartier de villas exclusives, mais aussi dans le centre.
  • Spacieux : une entrée de maison imposante, des pièces hautes, spacieuses et baignées de lumière.
  • Sans seuil : toutes les entrées de la maison doivent être exemptes de seuils et de barrières.
  • Vitrage : les fenêtres hautes et les parois vitrées ont un effet lumineux et sont très coûteuses
  • Vie privée : les terrains sont rares dans les quartiers populaires. La retraite intérieure/extérieure, un facteur de luxe
  • Qualité : Seuls un artisanat spécial et des matériaux de construction nobles sont utilisés.
  • Liberté de conception : les nouvelles constructions doivent être adaptées à l’acheteur dans les moindres détails.

Avantages et inconvénients : Superficie, prix, jardin & co.

Une villa est probablement le rêve de nombreuses personnes. Il rayonne de luxe, d’élégance et de richesse. Néanmoins, vous devriez réfléchir à deux fois avant de construire ou d’acheter une telle maison. Nous avons dressé une liste des avantages et des inconvénients d’une villa et espérons qu’elle vous aidera à faire le bon choix.

Avantages : intemporel et élégant

Les avantages d’une villa parlent d’eux-mêmes. Un grand espace de vie et de jardin, l’élégance intemporelle du bâtiment et le mélange entre moderne et traditionnel. Une villa de ville, en particulier, se trouve généralement dans un emplacement central et dans un quartier prestigieux. De plus, une villa neuve est idéale pour être économe en énergie et vous pouvez faire preuve de créativité dans sa conception. Un autre avantage est l’intimité, car chaque propriété est généralement construite de manière généreuse, ce qui permet d’établir une distance avec les voisins. Néanmoins, vous n’êtes pas isolé. Si vous souhaitez rénover une villa, vous pouvez également ajouter une extension ou transformer l’étage inférieur en espace de bureau, par exemple. Vous avez de nombreuses possibilités pour concevoir votre maison.

  • Grande surface, élégance intemporelle
  • Mélanger le moderne et le traditionnel
  • Situation centrale (quartier des villas)
  • Liberté de conception
  • Intimité, distance entre voisins
  • Extension/utilisation de bureaux possible

Inconvénients : prix élevé pour une bonne qualité

Si vous êtes intéressé par la construction ou l’achat d’une villa, vous devez être conscient des coûts financiers. En particulier dans le centre ville, les prix des terrains sont très élevés et dans les quartiers de villas, ils peuvent encore augmenter. N’oubliez pas non plus qu’il n’est souvent pas possible de construire dans un endroit très central en raison de la taille de la parcelle et que vous devrez vous tourner vers des quartiers périphériques. Outre les coûts de construction, il ne faut pas oublier les frais annexes et d’entretien élevés pendant la durée de la vie sur place. Le grand espace extérieur, en particulier, nécessite un entretien fastidieux.

  • Prix élevé des terrains au centre ville
  • Il est souvent impossible de construire dans des endroits centraux
  • Des coûts de construction plus élevés
  • Frais d’entretien occasionnels
  • L’entretien de l’espace extérieur prend du temps

Source : Villa (Lukinski.de)

Villa parfaite pour… ? Couples, seniors et plus

Avant tout, il faut pouvoir s’offrir une villa, c’est pourquoi ce type de maison est plutôt destiné aux personnes à hauts revenus. Une villa de ville est particulièrement appréciée des amoureux de la ville et des jardins, car vous vivez à proximité du centre ville tout en conservant votre intimité. Avant de décider d’acheter une villa, vous devez examiner vos finances et voir par vous-même si cet investissement entre dans votre budget. Nous avons répertorié deux groupes de personnes qui sont parfaitement adaptées à la vie dans une villa.

Couples et familles : une oasis près du centre ville

Une villa est particulièrement adaptée aux couples et aux familles. Avec une villa citadine, la proximité du centre ville est très avantageuse et pourtant vous vivez toujours dans la verdure et avez votre propre espace. Après une journée bien remplie, vous pouvez vous réjouir d’avoir votre propre oasis à la maison et de vous retirer. La construction moderne des nouveaux bâtiments est également très attrayante pour les jeunes couples et dégage un style de vie luxueux. En plus d’un grand jardin, de nombreuses villas disposent également d’une piscine, particulièrement appréciée des enfants. Ils peuvent passer beaucoup de temps au grand air dans le jardin et vous n’avez pas à vous inquiéter en tant que parent.

Seniors : espaces verts et conception d’espaces ouverts

Une villa est également très agréable pour les pensions. Dans ce cas, la proximité du centre-ville ne joue généralement pas un rôle majeur et la valeur d’un grand espace vert est plus importante. Les personnes âgées disposent d’une grande liberté d’aménagement dans ce bâtiment spacieux et peuvent s’adonner à de nouveaux loisirs, comme la peinture. Ils ont la possibilité de s’asseoir sur la véranda ou dans un jardin d’hiver et de profiter de la nature. Les petits-enfants profiteront également du grand jardin avec une piscine si nécessaire.

Construction d’une villa à haut rendement énergétique

La construction économe en énergie devient de plus en plus importante et certaines normes doivent être respectées, notamment pour les nouveaux bâtiments. Il faut également en tenir compte lors de la construction d’une villa, ce qui n’est pas du tout difficile avec ce type de bâtiment. Les villas urbaines solides peuvent être construites de manière économe en énergie avec peu d’efforts, ce qui constitue un avantage, notamment pour les jeunes familles. Ces familles reçoivent des allocations de l’État, ce qui permet de minimiser quelque peu les coûts de construction. Si vous souhaitez vendre la maison après quelques années, la valeur de revente est plus élevée en raison de la construction économe en énergie.

Alignement pour économiser l’énergie

Pour construire de manière économe en énergie, il faut commencer par l’orientation de la maison. Le soleil peut faire une grande différence dans la chaleur de la maison, c’est pourquoi les plus grandes façades de fenêtres doivent être orientées vers le sud. En outre, les toits plats ou légèrement inclinés sont idéaux pour les systèmes photovoltaïques et, avec une bonne isolation extérieure, seule une petite partie de l’énergie de chauffage est conduite à l’extérieur. Une pompe à chaleur air-eau produit également de la chaleur pour l’eau et le chauffage de la maison.

Astuce ! Dans cet article, vous trouverez encore plus d’informations sur le thème de la construction et de l’habitat économes en énergie : Maison à faible consommation d’énergie et maison àconsommation zéro

Aspects importants pendant la construction : construction, ameublement & Co.

Lors de la construction d’une maison, un certain nombre d’aspects doivent être pris en compte pour que tout se passe bien et sans problème. Nous vous présentons ici les conseils les plus importants que vous devez garder à l’esprit lorsque vous construisez. De la méthode de construction spéciale à la rénovation d’une villa en passant par le bon aménagement intérieur, tout est couvert. Nous espérons que nous pourrons vous donner des informations utiles.

Style de construction : moderne ou méditerranéen ?

Les villas urbaines modernes se caractérisent par des corps cubiques, des lignes droites et de grandes fenêtres. La plupart du temps, la façade est conçue dans un blanc classique, mais on voit aussi souvent des couleurs de base comme le rouge, le jaune ou le bâtiment. Il n’est pas rare non plus de voir une façade presque entièrement vitrée. Si les villas ne doivent pas avoir un aspect moderne, mais plutôt classique, on opte pour un style méditerranéen, qui est censé rappeler les maisons de campagne traditionnelles. La pierre naturelle est souvent utilisée pour la façade et des éléments en brique sont utilisés. Le crépi est souvent de couleur terre et dans l’entrée, on trouve des colonnes et des portes en arc de cercle. De grandes fenêtres à meneaux et un jardin de campagne italien sont également courants ici.

Design intérieur : spacieux et ouvert

Si vous envisagez de construire une villa urbaine, vous pouvez faire preuve de créativité en matière de décoration intérieure. Habituellement, vous avez deux étages, donc les chambres sont généralement au rez-de-chaussée et les salles de séjour au rez-de-chaussée. Souvent, vous essayez de relier le salon et la salle à manger afin de créer un espace ouvert et les grandes fenêtres peuvent accentuer cela. Le plan rectangulaire est idéal pour cela. Si votre villa comporte trois étages, vous pouvez envisager d’ajouter des bureaux au rez-de-chaussée. Ce lien entre espace de vie et espace de travail est également très populaire. Consultez notre guide des marques d’ameublement et découvrez de nouvelles marques d’ameublement !

Astuce ! Styles d’intérieur avec tendances et inspirations pour le style : Styles d’intérieur XXL

Rénovation d’une villa urbaine : conserver son charme et son histoire

En particulier pour les villas, la construction peut coûter beaucoup de temps, d’énergie et surtout d’argent. Vous devriez donc envisager de rénover et d’agrandir une vieille maison. Cela vous permettrait d’économiser beaucoup de temps et d’argent. De nombreuses entreprises de construction proposent des maisons d’extension et vous pouvez choisir la quantité de travail que vous devez faire vous-même. Si vous souhaitez rénover une villa ancienne, vous pourrez préserver une grande partie du charme et des éléments traditionnels de la maison. Sachez toutefois que si vous souhaitez rénover par vous-même, vous devez posséder certaines compétences manuelles. Sinon, il y aura des frais supplémentaires.

Villa urbaine : maison préfabriquée ou maison en dur ?

Les deux variantes les plus populaires pour la construction d’une maison sont la maison préfabriquée et la maison en dur. Surtout si vous voulez construire une villa, cela implique un investissement important pour le constructeur ou le client. Nous allons maintenant vous présenter les avantages et les inconvénients de ces deux options de construction, afin que vous puissiez décider vous-même laquelle vous préférez.

Maison préfabriquée : rapide et bon marché

Dans le cas d’une maison préfabriquée, les différentes parties du bâtiment sont fabriquées à l’avance dans un hall, puis assemblées sur le chantier. Cette variante est généralement moins chère, elle va plus vite et aucun matériau n’est gaspillé. La construction terminée ne prend alors que quelques jours.

L’un des inconvénients est la qualité moindre d’une maison préfabriquée. La maison aura généralement une moins bonne isolation thermique et ne sera pas aussi durable qu’une maison solide. En outre, les maisons préfabriquées sont toujours construites selon un modèle et il n’existe que peu de possibilités de modifier la conception de la maison ou de la pièce.

Une maison solide : une qualité et une valeur élevées

Avant tout, les maisons en dur sont de grande qualité et leur valeur reste constante au fil des ans dans la plupart des cas. Il est également très facile de concevoir une villa comme une maison à haut rendement énergétique. Vous aurez votre mot à dire dans la construction d’un bâtiment solide et pourrez aménager vos pièces de la manière qui vous convient le mieux.

Avec cette option, vous devez garder un œil sur les coûts financiers. La construction d’une villa en dur est toujours plus chère qu’une maison préfabriquée. En outre, la construction prend plus de temps et vous devez y consacrer plus d’énergie.

Conclusion : Prix et coûts – il faut payer pour le luxe

Une villa (de ville) est idéale, surtout pour les personnes qui dépendent de la proximité de la ville tout en souhaitant vivre avec un grand terrain et un espace de jardin. Une bonne connexion tout en profitant d’un environnement calme. Une villa combine tout cela. Le mode de vie traditionnel et tranquille est également attrayant pour les retraités et les personnes âgées, car vous disposez d’une grande liberté d’aménagement et pouvez être souvent à la campagne. Néanmoins, il faut garder à l’esprit qu’il faut disposer des moyens financiers nécessaires à la construction ou à l’achat d’un bâtiment, et qu’il faut consacrer beaucoup de temps à la rénovation et à la construction de nouveaux bâtiments.

À qui convient une villa ?

  • Si vous voulez vivre luxueusement et avec beaucoup d’espace
  • Vous devez avoir les moyens financiers pour une construction/un achat
  • Notez les coûts de fonctionnement élevés (nettoyage, frais annexes, entretien du jardin).
  • Un grand terrain doit être disponible