Agent immobilier à Berlin : louer, acheter, habiter – recommandation d’agent immobilier

Recommandation d’un courtier à Berlin – Appartement 1 pièce, appartement 2 pièces, meublé ou même à rénover, pour ceux qui veulent encore « bricoler eux-mêmes ». À Berlin, tu trouveras toutes sortes de biens immobiliers, mais l’important est d’y avoir accès rapidement, sinon la maison ou l’appartement de tes rêves s’envolera rapidement. Les agents immobiliers se chargent de la majeure partie du travail, non seulement pour les locataires, mais aussi pour les acheteurs et les vendeurs. Au final, cela permet d’économiser beaucoup de temps et d’efforts. C’est pourquoi plus de 70% des Berlinois font appel à un agent immobilier. Pour que tu n’aies pas à chercher longtemps de bonnes recommandations, nous avons ici des agents immobiliers avec de très bonnes évaluations pour toi et pour ta recherche d’appartement ou de maison – bien sûr aussi pour la vente – à Berlin. Retour à l’aperçu, les meilleurs agents immobiliers en Allemagne : Immobilienmakler.

Agent immobilier Berlin : Comment trouver le meilleur agent immobilier ?

Faire appel à un agent immobilier peut s’avérer utile dans de nombreuses situations. Aussi bien pour l’achat ou la vente d’une maison que pour un appartement en location. Grâce à son expertise et à ses années d’expérience, l’agent immobilier t’aide à ne pas faire d’erreur et à réussir ta transaction. Si toutefois tu n’es pas satisfait du travail de l’agent immobilier, l’ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers te protège en formulant des prescriptions et des règles pour les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers.

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Top 24 Courtiers – Recommandation Berlin

Top agent immobilier Berlin – Pour être sûr d’obtenir le rendez-vous pour la visite de l’appartement, il y a quelques petites choses à prendre en compte. Voici un aperçu des principaux conseils. Tout d’abord, cela dépend toujours de ta lettre de motivation. En cliquant sur les portails immobiliers habituels comme Immoscout24, Immowelt et Immonet, tu dois toujours convaincre dans un premier temps avec ta lettre de motivation. Les agents immobiliers reçoivent beaucoup de demandes, surtout dans les grandes villes comme Munich, Hambourg et Berlin.

Dahler & Company Immobilier Berlin

Recommandation pour Dahler & Company sur Google : 94 Note

4,9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Dahlercompany.com/entreprise/immobilier/berlin
  • Téléphone : +49 30 23256280

Dahler & Company Immobilier Berlin Wannsee

Recommandation pour Dahler & Company sur Google : 129 avis

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Dahlercompany.com/entreprise/immobilier/berlin-wannsee
  • Téléphone : +49 30 80409060

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Recommandation de MPW Immobilien sur Google : 124 évaluation

4,9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Mpw-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 6566020

Gestion de l’immobilier et de la construction Max & Bernd Pöppel

Recommandation pour Max & Bernd Pöppel sur Google : 31 avis

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Immobman.fr
  • Téléphone : +49 30 29663130

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG – Agent immobilier Berlin

Recommandation pour Saxowert Immobilien sur Google : 29 avis

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Saxowert.de/berlin
  • Téléphone : +49 30 886200424

Aden Immo – Charlottenburg

Recommandation pour Aden Immo sur Google : 73 Note

4.8/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Aden-immo.com/fr
  • Téléphone : +49 30 220661177

Black Label Immobilier

Recommandation pour Black Label sur Google : 37 avis

4,9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Blacklabelimmobilier.fr
  • Téléphone : +49 30 67948646

Von Poll Immobilier Berlin-Pankow

Recommandation pour Von Poll Immobilien sur Google : 33 Note

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Von-poll.com/fr/location/berlin-pankow
  • Téléphone : +49 30 20143710

Werneburg biens

Recommandation pour Werneburg Immobilien sur Google : 37 Note

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Werneburg-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 66655666

Top-Immobilien GmbH

Recommandation pour Top-Immobilien GmbH sur Google : 33Evaluation

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Top-immobilien.fr
  • Téléphone : +49 30 28830999

BBI Berlin Brandenburg Immobilier

Recommandation pour BBI sur Google : 27 Note

4.8/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Bbi-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 3277340

Courtier de la capitale

Recommandation pour Hauptstadtmakler sur Google : 54 avis

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Hauptstadtmakler.de
  • Téléphone : +49 30 60974928

Société immobilière David Borck mbH

Recommandation pour David Borck Immobiliengesellschaft sur Google : 32 avis

4.3/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • David-borck.de
  • Téléphone : +49 30 88774250

HIHC Horvat Real Estate GmbH

Recommandation pour HIHC Horva sur Google : 27 avis

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Hihc.de
  • Téléphone : +49 30 33099930

Agas Immobilien GmbH – Habiter à Berlin & Brandebourg

Recommandation pour Agas Immobilier sur Google : 20évaluation

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Agas-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 22392682

IMMS – Immobilien Management & Services GmbH

Recommandation pour IMMS sur Google : 25 Note

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Imms-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 23632550

Maz immobilier Berlin

Recommandation pour Maz immobilier sur Google : 23 Note

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Berlin.maz-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 43661250

First Citiz Berlin

Recommandation pour First Citiz Berlin sur Google : 27 avis

4,9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Berlin.maz-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 41717274

Next Estate GmbH

Recommandation pour Next Estate sur Google : 32 avis

4,6 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Next-estate.fr
  • Téléphone : +49 30 40301000

McMakler Berlin

Recommandation pour McMakler Berlin sur Google : 189 avis

McMakler/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Mcmakler.fr
  • Téléphone : +49 800 5008002

Yvonne Bachmann Immobilier

Recommandation pour Yvonne Bachmann sur Google : 17évaluation

4.5/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Yvonne-bachmann-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 56599266

AR Immobilier

Recommandation pour AR Immobilier sur Google : 19Evaluation

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Ar-immobilien.de/immobilienmakler-berlin.html
  • Téléphone : +49 30 61296366

Immoeinfach.de Service GmbH

Recommandation pour immoeinfach.de Service sur Google : 18Evaluation

4.9 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Immoeinfach.de
  • Téléphone : +49 30 26587570

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH (société de médiation immobilière et financière)

Recommandation pour Wolfgang Schulz sur Google : 18 Note

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Wolfgang-schulz-immobilien.de
  • Téléphone : +49 30 7412575

Achat, vente, investissement ou location

Que ce soit pour acheter, vendre ou louer, un agent immobilier peut donner des conseils utiles dans chaque situation. Découvre maintenant ce à quoi tu dois faire attention avec un agent immobilier !

Achat : procédure, construction et épargne-logement

Il est possible d’acheter un bien immobilier avec ou sans agent immobilier. Si tu achètes un bien immobilier avec un agent immobilier, celui-ci peut te donner de nombreux conseils utiles et répondre à tes questions. De plus, l’agent immobilier peut t’aider dans tes recherches et te proposer des biens que tu n’aurais pas trouvés sans lui. Cependant, il ne faut pas oublier qu’un agent immobilier coûte une commission qui, selon le bien, n’est pas bon marché. L’opportunité de faire appel à un agent immobilier ne peut donc être décidée qu’en fonction de la situation individuelle. Il n’est pas possible de dire de manière générale si un agent immobilier vaut la peine lors d’un achat, car de nombreux facteurs, tels que la situation, la région et les souhaits personnels, entrent en ligne de compte.

Vente : évaluation et soutien

Le rôle d’un agent immobilier lors d’une vente est avant tout d’aider le vendeur et de lui faire gagner du temps. L’agent immobilier se charge de la médiation, des visites et présente au vendeur une sélection d’acheteurs potentiels. Pour les vendeurs, l’agent immobilier est une aide bienvenue qui leur permet de gagner du temps et surtout de réaliser un maximum de bénéfices. Si le courtier ne répond pas à tes attentes, tu peux faire valoir un droit de rétractation contre le courtier.

Placement de capitaux : Courtier financier – Immobilier et fonds propres

Pour investir dans une maison, il faut tout d’abord disposer d’un capital important. La location permet toutefois de faire fructifier le capital investi et de rentabiliser le bien immobilier à long terme. Une maison individuelle présente l’avantage, par rapport à d’autres biens immobiliers, de pouvoir être louée à un taux élevé en fonction de sa situation et de sa qualité, ce qui permet de rentabiliser l’investissement à court terme et d’obtenir des résultats.

Le rendement locatif brut se calcule comme suit :

100 x loyer annuel net / prix d’achat du bien = rendement locatif brut en %.

En savoir plus sur l’utilité de l’investissement immobilier? Tu trouveras également ici un article intéressant sur le thème de l’investissement immobilier.

Loyer de la maison : Appartement ou maison ?

Lorsqu’on prévoit de déménager, on se demande souvent si la location est toujours judicieuse ou si l’achat d’un bien immobilier ne pourrait pas être une alternative. Cette décision dépend en premier lieu de la situation de vie actuelle. En ce sens, la location s’impose surtout lorsque la flexibilité doit être préservée et que des déménagements dans d’autres régions ne sont pas à exclure. Pour les personnes qui souhaitent s’installer et qui sont satisfaites de leur région à long terme, l’achat d’une maison est une bonne solution pour économiser un loyer mensuel et se construire quelque chose à soi.

Commission et frais de courtage pour la location et l’achat

Lorsque l’on fait appel à un agent immobilier pour la location, l’achat ou la vente d’un bien immobilier, il y a toujours une commission à payer pour son travail. Le montant de cette commission dépend toujours de différents critères, comme la région ou le prix d’achat du bien immobilier. En règle générale, la facture de l’agent immobilier est envoyée directement après l’établissement du procès-verbal chez le notaire. Le montant de la commission est librement négociable et se situe généralement entre quatre et six pour cent du prix d’achat du bien immobilier. Une commission totale recommandée de 3,48 %, TVA comprise, est une valeur réaliste.

Qui paie l’agent immobilier ?

Le principe de l’acheteur n’est pas applicable aux biens à vendre. Celui-ci régit la rémunération de l’agent immobilier pour les biens à louer. Lors de l’achat d’un bien immobilier, le donneur d’ordre négocie donc une commission avec l’agent immobilier en fonction de l’acheteur ou du vendeur et détermine dans quelle mesure celle-ci sera répartie entre l’acheteur et le vendeur après la conclusion de la vente et qui la paiera. Dans ce domaine, il existe des réglementations qui laissent plus ou moins de marge de manœuvre au mandant, selon le Land.

Principe du commanditaire Courtier – à partir de quand est-ce que je paie ?

Le principe du commanditaire s’applique aux biens à louer. Il prévoit que l’agent immobilier est payé par celui qui l’a mandaté. Ainsi, si le bailleur a mandaté un agent immobilier pour commercialiser son bien, c’est ce dernier qui paie la commission, même si le locataire a répondu à l’annonce de l’agent. Si ce cas se présente, le montant de la commission peut être négocié librement entre le bailleur et l’agent immobilier. Toutefois, si le locataire paie la commission, celle-ci ne peut pas être supérieure à deux mois de loyer plus TVA.

Existe-t-il des courtiers en assurances ?

Oui, il existe des courtiers en assurances. Ces personnes sont censées avoir une connaissance approfondie du marché de l’assurance, ce qui leur permet de bien conseiller les clients. Toutefois, il arrive souvent que les courtiers en assurances soient mandatés par les compagnies d’assurances elles-mêmes, comme les courtiers Allianz, les courtiers Gothaer, les courtiers RUV, les courtiers DEMA ou encore les courtiers R+V. De ce fait, ils ne peuvent pas conseiller de manière tout à fait objective. Ils fonctionnent donc plutôt comme des agents d’assurance, bien qu’ils soient censés conseiller objectivement leurs clients sur les différents prestataires.

Meilleurs courtiers en Allemagne

Il n’y a pas qu’à Berlin que l’on trouve des appartements et des maisons …. aussi dans des villes comme… X, X, X, X … Texte…