Trouver un agent immobilier à Munich : Top conseils d’agents immobiliers

Recommandation d’un agent immobilier – Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement en copropriété, l’idée de faire appel à un agent immobilier est toujours présente. Trouver le bon agent immobilier pour ses propres besoins n’est pas toujours facile et demande un peu de recherche et de temps. Nous te facilitons la tâche et te présentons non seulement des conseils utiles sur ce que tu dois prendre en compte chez un agent immobilier, mais aussi les meilleurs agents immobiliers à Berlin ! Retour à : Agent immobilier en Allemagne.

Agent immobilier Munich : Comment trouver le meilleur agent immobilier ?

Faire appel à un agent immobilier peut s’avérer utile tant pour l’achat que pour la vente d’un bien immobilier. L’expertise, la vaste expérience et l’aide supplémentaire sont autant d’arguments en faveur du recours à un agent immobilier. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un logement en location, l’agent immobilier aide là où il peut pour vous rendre heureux. L’ordonnance sur les courtiers et les promoteurs immobiliers protège contre les fraudes et définit les prestations à effectuer pour les courtiers.

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Top 21 des courtiers – recommandation Munich

Bunz & Co Immobilien GmbH – Agent immobilier à Munich

Recommandation pour Bunz & Co sur Google : 70 Note

4.8/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Bunz-co.de
  • Téléphone : +49 89 4521280

McMakler Munich

Recommandation de McMakler sur Google : 76 avis

4.5/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Mcmakler.fr
  • Téléphone : +49 800 5008002

Graf Immobilien GmbH – Votre agent immobilier de qualité à Munich et dans les environs

Recommandation pour Graf Immobilien sur Google : 33 avis

4.8/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Grafimmo.fr
  • Téléphone : +49 89 66676890

Hegerich Immobilien GmbH

Recommandation pour Hegerich sur Google : 38 avis

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Hegerich-immobilien.de
  • Téléphone : +49 89 23069620

Schwabinger Immobilien Axel M.Wolf

Recommandation pour Schwabinger Immobilien sur Google : 48 Note

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Schwabinger-immobilien.de
  • Téléphone : +49 89 38869100

Blumenauer Philippe | Agent immobilier à Munich

Recommandation pour Blumenauer Philippe sur Google : 65 avis

4.9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Blumenauer-philippe.com
  • Téléphone : +49 89 88952600

Wegener biens

Recommandation pour Wegener sur Google : 30 Note

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Wegenerimmobilien.de
  • Téléphone : +49 89 20947332

Drescher Immobilien GmbH

Recommandation pour Drescher sur Google : 53 avis

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Drescher-immobilien.de
  • Téléphone : +49 89 24419001

Ville Campagne Maison Immobilier & Perspectives

Recommandation pour Stadt Land Haus Immobilien sur Google : 17 avis

4.9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Maison de la ville.net
  • Téléphone : +49 89 588011899

Riedel Immobilien GmbH – Munich Nymphenburg

Recommandation pour Riedel Immobilien sur Google : 29 avis

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Riedel-immobilien.de
  • Téléphone : +49 89 1594550

Immobilien Schneider München GmbH

Recommandation pour Immobilien Schneider sur Google : 27 Note

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Coupeur immobilier.com
  • Téléphone : +49 89 4309418

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Recommandation pour Paul Schmidmaier sur Google : 26 avis

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Immobilien-ps.de
  • Téléphone : +49 89 5890980

Maier Immobilien GmbH

Recommandation pour Maier sur Google : 20 Note

4.8/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Maierimmobilien.de
  • Téléphone : +49 89 45221730

Weichselgartner Immobilien GmbH

Recommandation pour Weichselgartner sur Google : 29 avis

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Maierimmobilien.de
  • Téléphone : +49 89 918071

SteGe-Immobilien GbR

Recommandation pour SteGe sur Google : 24 Note

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Stege-immo.de
  • Téléphone : +49 89 45454661

Agent immobilier Freitag

Recommandation pour Agent immobilier Freitag sur Google : 9 Note

5.0 / 5.0 étoiles

  • Agent immobilier-munich-starnberg
  • Téléphone : +49 89 38079948

Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH

Recommandation pour Ziegler & Ziegler sur Google : 39 avis

4.9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Ziegleretziegler.com
  • Téléphone : +49 89 2284960

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Recommandation pour Münchner IG sur Google : 28 avis

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Muenchner-ig.com
  • Téléphone : +49 89 998297410

Ton agent de recherche

Recommandation pour ton courtier en recherche sur Google : 26 avis

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Ton-courtier-de-recherche.fr
  • Téléphone : +49 89 90411917

Bpl Immobilien GmbH

4.7 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Bpl-immobilien.de
  • Téléphone : +49 89 20189788

Aigner Immobilien GmbH

Recommandation pour Aigner Immobilien GmbH sur Google : 43 avis

3.8 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Aigner-immobilien.de
  • Téléphone : +49 89 1787870

Achat, vente, investissement ou location

Faire appel à un agent immobilier peut s’avérer utile dans toutes les situations liées à l’immobilier. Qu’il s’agisse d’achat, de vente, d’investissement ou de location. Nous avons listé pour toi toutes les informations importantes, de la procédure au principe du mandant en passant par les conseils fiscaux, afin de répondre à toutes les questions sur le thème des agents immobiliers.

Achat : procédure, construction et épargne-logement

Il est possible d’acheter un bien immobilier avec ou sans agent immobilier. Si tu achètes un bien immobilier avec un agent immobilier, celui-ci peut te donner de nombreux conseils utiles et répondre à tes questions. De plus, l’agent immobilier peut t’aider dans tes recherches et te proposer des biens que tu n’aurais pas trouvés sans lui. Cependant, il ne faut pas oublier qu’un agent immobilier coûte une commission qui, selon le bien, n’est pas bon marché. L’opportunité de faire appel à un agent immobilier ne peut donc être décidée qu’en fonction de la situation individuelle. Il n’est pas possible de dire de manière générale si un agent immobilier vaut la peine lors d’un achat, car de nombreux facteurs, tels que la situation, la région et les souhaits personnels, entrent en ligne de compte.

Vente : évaluation et conseils fiscaux

Lors de la vente, il est particulièrement important d’évaluer correctement le bien immobilier. Même si la plupart des vendeurs se souviennent de ce qu’ils ont payé pour leur bien, il ne s’agit pas nécessairement de sa valeur de vente. Des rénovations peuvent avoir augmenté la valeur d’un bien immobilier, ce qui peut conduire à un prix de vente plus élevé. Un agent immobilier peut aider à estimer la valeur du bien ou recommander un expert dans le domaine. Toutefois, un agent immobilier a d’autres responsabilités lors de la vente du bien, comme la coordination des visites et la proposition d’acheteurs potentiels. Si tu n’es pas d’accord avec les services de l’agent immobilier, tu peux faire valoir un droit de rétractation contre ton agent.

Placement de capitaux : Courtier financier – Immobilier et fonds propres

Il est impossible de répondre de manière générale à la question de savoir quel est le placement de capital le plus lucratif. Selon la quantité investie et les objectifs personnels, la recherche du meilleur placement de capitaux s’avère plus ou moins difficile. Le fait est toutefois que le bon placement de capital, avec un rendement approprié, apporte une plus-value intéressante et présente de nombreux avantages pour l’investisseur. L’immobilier en tant que placement de capitaux devient très attractif pour de nombreux investisseurs, en particulier dans le contexte actuel de taux d’intérêt bas, et offre de nombreux avantages pour un investissement à long terme et une plus-value.

Le rendement est le revenu d’un placement financier obtenu en l’espace d’un an par rapport à la mise de fonds de l’investisseur. Le rendement est donc un aspect important de la mesure du succès des placements financiers.

Vous calculez le rendement des capitaux propres à l’aide de la formule de rendement suivante :

Revenu après impôts x 100 / fonds propres engagés

En savoir plus sur l’utilité de l’investissement immobilier? Tu trouveras ici un article intéressant sur le thème de l’investissement immobilier.

Loyer de la maison : Appartement ou maison ?

Lorsqu’on prévoit de déménager, on se demande souvent si la location est toujours judicieuse ou si l’achat d’un bien immobilier ne pourrait pas être une alternative. Cette décision dépend en premier lieu de la situation de vie actuelle. En ce sens, la location s’impose surtout lorsque la flexibilité doit être préservée et que des déménagements dans d’autres régions ne sont pas à exclure. Pour les personnes qui souhaitent s’installer et qui sont satisfaites de leur région à long terme, l’achat d’une maison est une bonne solution pour économiser un loyer mensuel et construire quelque chose à soi.

Commission et frais de courtage pour la location et l’achat

Lorsque l’on fait appel à un agent immobilier pour la location, l’achat ou la vente d’un bien immobilier, il y a toujours une commission à payer pour son travail. Le montant de cette commission dépend toujours de différents critères, comme la région ou le prix d’achat du bien immobilier. En règle générale, la facture de l’agent immobilier est envoyée directement après l’établissement du procès-verbal chez le notaire. Le montant de la commission est librement négociable et se situe généralement entre quatre et six pour cent du prix d’achat du bien immobilier. Une commission totale recommandée de 3,48 %, TVA comprise, est une valeur réaliste.

Qui paie l’agent immobilier ?

Le principe de l’acheteur n’est pas applicable aux biens à vendre. Celui-ci régit la rémunération de l’agent immobilier pour les biens à louer. Lors de l’achat d’un bien immobilier, le donneur d’ordre négocie donc une commission avec l’agent immobilier, en fonction de l’acheteur ou du vendeur, et détermine dans quelle mesure cette commission sera répartie entre l’acheteur et le vendeur après la conclusion de la vente et qui la paiera. Dans ce domaine, il existe des réglementations qui laissent plus ou moins de marge de manœuvre au mandant, selon le Land.

Principe du commanditaire Courtier – à partir de quand est-ce que je paie ?

Le principe du commanditaire s’applique aux biens à louer. Il prévoit que l’agent immobilier est payé par celui qui l’a mandaté. Ainsi, si le bailleur a mandaté un agent immobilier pour commercialiser son bien, c’est ce dernier qui paie la commission, même si le locataire a répondu à l’annonce de l’agent. Si ce cas se présente, le montant de la commission peut être négocié librement entre le bailleur et l’agent immobilier. Toutefois, si le locataire paie la commission, celle-ci ne peut pas être supérieure à deux mois de loyer plus TVA.

Existe-t-il des courtiers en assurances ?

Oui, il existe des courtiers en assurances. Toutefois, ceux-ci ne sont pas censés parler au nom d’une assurance, comme les agents d’assurance, mais avoir une connaissance approfondie des offres de plusieurs assurances. Le rôle d’un courtier en assurances est donc de conseiller objectivement ses clients sur la meilleure offre d’assurance. Malheureusement, la réalité est que de nombreux courtiers en assurances sont mandatés par des assurances et que leur avis et leurs conseils ne restent plus objectifs, mais développent des tendances en faveur de l’assurance qui les a mandatés.