Trouver un agent immobilier à Francfort : Top 20+1 agents immobiliers – appartement, maison & conseils

Agent immobilier Francfort – Trouver le bon bien immobilier prend du temps. C’est pourquoi la plupart des gens font appel à un agent immobilier pour l’achat, la vente ou la location. Combien de fois fait-on appel à un agent immobilier ? C’est précisément pour cette raison que l’on sait en fait assez peu de choses sur leurs tâches, leurs coûts, etc. Pour que tu puisses trouver rapidement et facilement une bonne recommandation d’agent immobilier à Francfort, nous avons dressé cette liste de recommandations. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’un appartement meublé ou d’une maison individuelle. Voici nos recommandations pour Francfort. Après les conseils des agents immobiliers, nous avons encore les meilleures recommandations d’agents immobiliers à Francfort pour toi, afin que tu puisses toi aussi réaliser ton rêve d’un bien immobilier parfait ! Retour à : Courtiers en Allemagne.

Agent immobilier Francfort : comment trouver le meilleur agent immobilier

Faire appel à un agent immobilier peut s’avérer utile dans de nombreuses situations, car il y a beaucoup de choses à prendre en compte lors de l’achat ou de la location du premier appartement de tes rêves. Dans les grandes villes comme Francfort, il est particulièrement utile de recourir aux connaissances spécialisées et à la longue expérience d’un agent immobilier. Qu’il s’agisse de louer, d’acheter ou d’habiter, un agent immobilier te soutient dans ta recherche du début à la fin. L’ordonnance sur les courtiers et les promoteurs immobiliers te protège dans le cas où, contre toute attente, tu n’es pas satisfait de la prestation de ton courtier.

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Acheter + vendre des biens immobiliers : Entretien avec un agent immobilier

Après nos recommandations d’agents immobiliers, tu trouveras nos interviews d’experts de Francfort. Des conseils sur la location et le logement en ville, la vie dans des micro-appartements et des expériences de vente et de location à Francfort. Tout ce qu’il faut savoir dans nos interviews !

Top 24 des courtiers – recommandation Francfort

Des agents immobiliers sérieux, de qualité, avec de bonnes références et de bonnes évaluations, les voici, les meilleurs agents immobiliers de Francfort ! Tu as encore un conseil à donner ? Écris à notre rédaction.

Top 5 – Courtiers à Francfort

Voici le top 5 pour ton nouvel appartement ou ta nouvelle maison à FAM !

Lang Immobilien GmbH

Recommandation pour Lang Immobilien sur Google : 25 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • ImmobilierLong.fr
  • Téléphone : +49 69 9200250

Ballwanz Immobilien Francfort & Rhin Main

Nous avons réalisé une interview avec l’équipe d’agents immobiliers Ballwanz sur le marché immobilier de Francfort. L’interview :

  • Marché immobilier à Francfort : interview d’un agent immobilier

Recommandation pour Ballwanz Immobilien sur Google : 106 évaluation

4.6 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Ballwanz.de
  • Téléphone : +49 69 787030

ISIS & Co Immobilier

Recommandation pour ISIS sur Google : 17 Note

4.9 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Isis-immobilier.com
  • Téléphone : +49 69 78808820

Lydia Ishikawa Immobilien GmbH

Nous avons rencontré Lydia Ishikawa pour une interview sur le marché immobilier de Francfort. L’interview :

  • Louer, acheter, habiter à Francfort

Recommandation pour Lydia Ishikawa sur Google : 9 avis

4.4 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Lii.de
  • Téléphone : +49 69 793010

Plus d’agents immobiliers de haut niveau

Mattheußer Immobilienvertriebsgesellschaft mbH (société de distribution de biens immobiliers)

Recommandation pour Mattheußer sur Google : 17 avis

4.7 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Mattheusser.de
  • Téléphone : +49 69 2999280

UK Biens immobiliers

Recommandation pour UK immobilier sur Google : 25 Note

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Uk-immobilien.com
  • Téléphone : +49 69 544477

Metz biens

Recommandation pour Metz sur Google : 85 Note

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Metz-immobilier.net
  • Téléphone : +49 69 7807480

Dahler & Company Immobilier Francfort

Recommandation pour Dahler & Company sur Google : 35 avis

4.8 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Dahlercompany.com/entreprise/immobilier/francfort
  • Téléphone : +49 69 30065000

Dornbusch biens

Recommandation pour Dornbusch sur Google : 17 Note

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Dornbusch-immobilien.de
  • Téléphone : +49 69 46908159

Baumann Immobilier

Recommandation pour Baumann Immobilien sur Google : 20évaluation

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Baumann-immobilier.com
  • Téléphone : +49 69 5968283

Select Immobilien GmbH

Recommandation pour Select Immobilier sur Google : 43Evaluation

4.9/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Select-immobilier.com
  • Téléphone : +49 69 9002090

Von Poll Immobilien GmbH Francfort – Westend

Recommandation pour von Poll Immobilien sur Google : 39 Note

4.2/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

    <livon-poll.com/fr/location/frankfurt-am-main-westend
  • Téléphone : +49 69 9511790

Engel & Völkers Immobilier Francfort

Recommandation pour Engel & Völkers sur Google : 37 avis

4.4/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Engelvoelkers.com/fr-de/francfort
  • Téléphone : +49 69 24444949

Christoph Samitz Immobilien e.K. à Eschborn

Recommandation pour Christoph Samitz sur Google : 22 avis

4.8/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Csimakler.de
  • Téléphone : +49 6196 43778

Schmitt Immobilien GmbH

Recommandation pour Schmitt sur Google : 20 Note

4.2/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Schmitt-24.fr
  • Téléphone : +49 69 26010660

Agence immobilière Roth

Recommandation pour Agence immobilière Roth sur Google : 24 Note

4.4/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Agence immobilière-roth.de
  • Téléphone : +49 69 619942160

SoWo Immobilien GmbH

Recommandation pour SoWo sur Google : 22 Note

4.4/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Sowo-immo.de>
  • Téléphone : +49 69 90559105

JLL – Conseil en immobilier à Francfort

Recommandation pour JLL sur Google : 18 Note

4.1/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Jll.de/fr/villes/francfort
  • Téléphone : +49 69 20030

Hartmann biens

Recommandation pour Hartmann sur Google : 13 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Hartmann-immobilier.com
  • Téléphone : +49 69 93540102

Sandberg biens

Recommandation pour Sandberg Immobilier sur Google : 10 Note

5.0/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Sandberg.immobilier
  • Téléphone : +49 69 685629

Burghardt Immobilien GbR

Recommandation pour Burghardt sur Google : 7 Note

4.4/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Burghardtimmobilien.com
  • Téléphone : +49 69 37302790

A.C. ImmoCenter

Recommandation pour A.C. ImmoCenter sur Google : 7évaluation

4.6/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Ac-immocenter.fr
  • Téléphone : +49 6101 9888940

Immobilier Lindstedt Management GmbH & Co. KG

Recommandation pour Lindstedt sur Google : 29 avis

4.7/ 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Immobilier-lindstedt.de
  • Téléphone : +49 69 505027202

Des interviews ! Experts en immobilier à Francfort

Nous nous sommes entretenus avec des agents immobiliers et avons tout appris sur l’immobilier à Francfort. Tu prévois d’acheter ton premier bien immobilier ou tu loues déjà un appartement pour assurer ton rendement. Dans nos interviews, tu apprendras tout ce que tu dois savoir sur l’immobilier.

Acheter un appartement : Politique, rendement & quartiers

Francfort manque de logements pour les personnes à faibles revenus. La politique de privatisation des logements sociaux se fait encore sentir ici. Les prix des loyers pour les nouveaux logements ont tendance à augmenter, car le miroir des loyers ne s’applique pas ici. Tout cela et bien plus encore dans notre interview.

  • Louer, acheter, habiter à Francfort

Micro-appartements : louer, acheter, habiter

L’infrastructure est plus importante qu’un quartier spécifique. Il doit y avoir une station de métro ou de train de banlieue dans un rayon de 10 minutes à pied ainsi qu’un supermarché. Un ascenseur est obligatoire à partir du deuxième étage, ainsi qu’une cuisine équipée et un balcon. Plus d’expériences dans le domaine de l’immobilier dans notre interview.

  • Appartements à Francfort

Louer et vendre des biens immobiliers : Gagner de l’argent avec l’immobilier

Une grande ville ou une métropole comme Francfort se développe toujours de l’intérieur vers l’extérieur. Ceux qui recherchent plutôt la sécurité sont parfaitement bien placés dans les quartiers établis proches du centre, comme le Westend ou le Nordend. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les investissements immobiliers et bien plus encore dans notre interview avec un agent immobilier.

  • Marché immobilier à Francfort : interview d’un agent immobilier

centre-ville de Francfort :

Faire appel à un courtier à Francfort ?

Faire appel à un agent immobilier peut s’avérer utile dans toutes les situations liées à l’immobilier. Qu’il s’agisse d’achat, de vente, d’investissement ou de location. Nous avons listé pour toi toutes les informations importantes, de la procédure au principe du mandant en passant par les conseils fiscaux, afin de répondre à toutes les questions sur le thème des agents immobiliers.

Achat : procédure, construction et épargne-logement

Acheter un bien immobilier sans agent immobilier peut souvent s’avérer plus difficile qu’on ne le pensait au départ. De nombreuses étapes différentes et une grande expertise sont nécessaires pour réussir l’achat. Il ne faut pas sous-estimer le temps qu’un agent immobilier peut consacrer à cette tâche. De la recherche aux négociations, en passant par l’achat final, un agent immobilier peut vous épargner beaucoup de travail et vous apporter son soutien.

La construction peut également être une option, selon la situation de chacun. Dans ce cas, le processus est très différent de l’achat d’une maison et il y a de nombreuses étapes supplémentaires à respecter, mais la construction d’une maison peut également être soutenue et accompagnée par un agent immobilier. Dans ce cas, il est particulièrement important de trouver le bon terrain à bâtir, pour lequel de nombreux critères doivent être pris en compte.

Vente : évaluation et valeur du bien immobilier

Lors de la vente de son propre bien immobilier, il faut tenir compte de nombreux points importants. Il est particulièrement important de présenter correctement le bien immobilier et de déterminer la valeur du bien dont découle le prix d’achat. Un agent immobilier, mais aussi un expert, peuvent aider dans ce domaine, car ils savent exactement quels critères sont importants. La situation du bien immobilier, la valeur indicative du terrain, l’état énergétique du bien et la situation actuelle du marché jouent par exemple un rôle décisif.

Les agents immobiliers aident surtout le vendeur à négocier le bien immobilier, de la rédaction de l’annonce à la réalisation des visites d’appartements. Si l’agent immobilier ne s’acquitte pas de ces tâches de manière satisfaisante, le vendeur du bien immobilier peut faire valoir un droit de rétractation à l’encontre de l’agent immobilier.

Placement de capitaux : Courtier financier – Immobilier et fonds propres

Il est impossible de répondre de manière générale à la question de savoir quel est le placement de capital le plus lucratif. Selon la quantité investie et les objectifs personnels, la recherche du meilleur placement de capitaux s’avère plus ou moins difficile. Le fait est toutefois que le bon placement de capital, avec un rendement approprié, apporte une plus-value intéressante et présente de nombreux avantages pour l’investisseur. L’immobilier en tant que placement de capitaux devient très attractif pour de nombreux investisseurs, en particulier dans le contexte actuel de taux d’intérêt bas, et offre de nombreux avantages pour un investissement à long terme et une plus-value.

Le rendement est le revenu d’un placement financier obtenu en l’espace d’un an par rapport à la mise de fonds de l’investisseur. Le rendement est donc un aspect important de la mesure du succès des placements financiers.

Vous calculez le rendement des capitaux propres à l’aide de la formule de rendement suivante :

Revenu après impôts x 100 / fonds propres engagés

En savoir plus sur l’utilité de l’investissement immobilier? Tu trouveras ici un article intéressant sur le thème de l’investissement immobilier.

Loyer de la maison : Appartement ou maison ?

Louer un logement présente différents avantages et inconvénients. Un appartement est généralement loué, car il ne sera utilisé que pendant quelques années. Pour les maisons, la situation est différente. Celles-ci sont généralement achetées, car les acheteurs souhaitent s’installer et vivre dans le bien pendant plusieurs décennies. Toutefois, les maisons sont aussi souvent louées ou, selon la situation, des appartements en copropriété sont achetés. Le choix de la bonne solution dépend en premier lieu de la situation de vie de chacun. A première vue, la location est généralement plus économique, plus flexible et plus simple que l’achat, mais à long terme, la location peut s’avérer coûteuse.

En général, l’achat est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer. Ceux qui ont un emploi stable, qui veulent fonder une famille et qui se sentent bien dans la région sont souvent à la recherche d’un bien à acheter. Dans ce cas, on planifie à long terme et on recherche un domicile fixe. Ceux qui débutent dans la vie professionnelle, qui n’ont pas d’attaches et qui n’ont pas encore trouvé le lieu de bien-être qui leur convient, préfèrent louer, car les conditions sont simples, il n’est pas nécessaire de contracter un crédit contraignant et le loyer peut être résilié à tout moment en cas de changement de conditions de vie.

Commission et frais de courtage pour la location et l’achat

Si tu achètes un bien immobilier ou un terrain par l’intermédiaire d’un agent immobilier, tu dois bien sûr inclure la commission de ce dernier dans le calcul global. En règle générale, tu reçois la facture de l’agent immobilier directement après l’établissement du procès-verbal chez le notaire. Le montant de la commission varie et dépend de différents facteurs, comme la région. La plupart du temps, elle varie entre quatre et six pour cent du prix d’achat du bien immobilier. Pour un prix d’achat de 100 000 euros, vous payez donc entre 4 000 et 6 000 euros pour l’agent immobilier uniquement. Toutefois, il est important de savoir qu’il est tout à fait intéressant et possible de négocier la commission de l’agent immobilier, car celle-ci est liée à une grande marge de manœuvre. Une commission totale recommandée de 3,48 pour cent, TVA comprise, est une valeur recommandable et réaliste.

Qui paie l’agent immobilier ?

Le principe de l’acheteur n’est pas applicable aux biens à vendre. Celui-ci régit la rémunération de l’agent immobilier pour les biens à louer. Lors de l’achat d’un bien immobilier, le donneur d’ordre négocie donc une commission avec l’agent immobilier en fonction de l’acheteur ou du vendeur et détermine dans quelle mesure celle-ci sera répartie entre l’acheteur et le vendeur après la conclusion de la vente et qui la paiera. Dans ce domaine, il existe des réglementations qui laissent plus ou moins de marge de manœuvre au mandant, selon le Land.

Principe du commanditaire Courtier – à partir de quand est-ce que je paie ?

Le principe de l’agent immobilier s’applique aux logements en location. Dans ce cas, c’est celui qui a mandaté l’agent immobilier qui le paie. Ainsi, si le bailleur a chargé un agent immobilier de trouver un bien, c’est lui qui paie la commission, même si le locataire répond à l’annonce de l’agent, ce dernier ne doit pas payer de frais ou autres. Le montant de la commission est librement négociable si le bailleur la paie. En revanche, si c’est le locataire qui la paie, elle est clairement fixée. Elle ne peut pas dépasser deux mois de loyer plus la TVA.

Existe-t-il des courtiers en assurances ?

Oui, il existe des courtiers en assurances. Ces personnes sont censées avoir une connaissance approfondie du marché de l’assurance et être ainsi en mesure de bien conseiller les clients. Toutefois, il arrive souvent que les courtiers en assurances soient mandatés par les compagnies d’assurances elles-mêmes et qu’ils ne conseillent donc pas de manière tout à fait objective. Ils fonctionnent donc plutôt comme des agents d’assurance, bien qu’ils soient censés conseiller objectivement leurs clients sur les différents fournisseurs.

Achat, vente et investissement – Immobilien Magazin

Pour en savoir plus sur l’immobilier, consulte le magazine immobilier.