Courtier à Düsseldorf : louer, acheter, habiter – recommandations d’agents immobiliers

Recommandation d’un agent immobilier à Düsseldorf – Les agents immobiliers font gagner beaucoup de temps et de stress ! C’est pourquoi la majeure partie des biens immobiliers (qu’il s’agisse d’un micro-appartement, d’un appartement de trois pièces ou d’une maison individuelle ) sont achetés, loués et même vendus avec l’aide d’un agent immobilier. Et ce n’est pas pour rien, car les tâches d’un agent immobilier sont vastes, du premier exposé à l’évaluation du bien, en passant par la communication avec les personnes intéressées, les visites, les preuves de solvabilité, le contrat de location ou le contrat de vente et ainsi de suite. Pour que tu puisses obtenir rapidement et facilement de bonnes recommandations d’agents immobiliers à Düsseldorf, tu trouveras ici directement de bons agents immobiliers. Ces agents immobiliers t’aident pour la maison et l’appartement. Retour à : Courtiers en Allemagne.

Agent immobilier Düsseldorf : Comment trouver le meilleur agent immobilier ?

Faire appel à un agent immobilier peut s’avérer utile en fonction de la situation individuelle. Qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’une location, un agent immobilier peut apporter son soutien grâce à son expertise et à ses années d’expérience. L’ordonnance sur les courtiers et les promoteurs immobiliers établit des règles pour les courtiers et les promoteurs immobiliers afin que tu puisses attendre les meilleurs services de ton courtier.

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Top 24 Courtiers – Recommandation Düsseldorf

Krischer biens immobiliers

Recommandation pour Krischer Immobilien sur Google : 82 Note

5,0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Krischer-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 8632915

Dahler & Company Immobilier

Recommandation pour Dahler & Company Immobilien sur Google : 32 avis

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Dahlercompany.com
  • Téléphone : +49 211 59893100

Centre de compétence en immobilier

Recommandation pour Centre d’expertise immobilière sur Google : 62 avis

4,9 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Ikc-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 92417053

Duesselraum immobilien OHG

Recommandation pour duesselraum immobilien OHG sur Google : 68 avis

4.7 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Duesselraum.de
  • Téléphone : +49 211 82827292

Graefer biens

Recommandation pour Graefer Immobilien sur Google : 26 avis

4.5 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Graefer-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 54414970

Supanz-Immobilien

Recommandation pour Supanz-immobilier sur Google : 26 avis

4.4 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Supanz-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 307690

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Recommandation pour Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG sur Google : 17 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Schnorrenberger.de
  • Téléphone : +49 211 5805050

Dix Rainer Immobilier

Recommandation pour Dix Rainer Immobilien sur Google : 15 avis

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Dix-immobilier.fr
  • Téléphone : +49 211 551044

Engel & Völkers Agents immobiliers

Recommandation d’agents immobiliers Engel & Völkers sur Google : 14 avis

4,7 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Engelvoelkers.com
  • Téléphone : +49 211 5571888

Wulff & Jenert GmbH

Recommandation pour Wulff & Jenert GmbH sur Google : 13 avis

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Wulff-jenert.de
  • Téléphone : +49 2183 2880037

McMakler Düsseldorf

Recommandation pour McMakler Düsseldorf sur Google : 21 avis

3.5 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Mcmakler.fr
  • Téléphone : +49 800 5008002

Von Poll Immobilier

Recommandation pour Von Poll Immobilien sur Google : 13 Note

3.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • De-poll.com
  • Téléphone : +49 211 8632380

Katrin Rekittke Immobilier

Recommandation pour Katrin Rekittke Immobilien sur Google : 12 Note

4,5 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Katrin-rekittke-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 55027791

Lomberg Immobilien KG

Recommandation pour Lomberg Immobilien KG sur Google : 18 Note

4,8 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Lomberg24.fr
  • Téléphone : +49 211 558550

Frank Ewe Immobilier

Recommandation pour Frank Ewe Immobilien sur Google : 8 Note

5,0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Frankewe-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 21064460

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Recommandation pour Wolfgang Pauly Immobilien GmbH sur Google : 12 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Pauly-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 68781402

Vester biens

Recommandation pour Vester Immobilien sur Google : 14 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Vester-immobilien.fr
  • Téléphone : +49 211 74958275

Rayak biens

Recommandation pour Rayak Immobilier sur Google : 17 Note

4.3 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Rayak-immo.de
  • Téléphone : +49 211 99346380

Raumgut Immobilien GmbH

Recommandation pour raumgut Immobilien GmbH sur Google : 8 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Raumgut.com
  • Téléphone : +49 211 59891950

RheinImmobilien Tomas Friebel

Recommandation pour RheinImmobilien Tomas Friebel sur Google : 5 avis

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Rheinimmobilien.com
  • Téléphone : +49 211 41740370

Clotten biens

Recommandation pour Clotten Immobilien sur Google : 9 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Clotten-immobilien.fr
  • Téléphone : +49 211 66967777

Deussen Immobilien GmbH

Recommandation pour Deussen Immobilien GmbH sur Google : 12 Note

4.7 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Deussen-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 905060

Pauls biens

Recommandation pour Pauls Immobilien sur Google : 14 Note

4.9 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Pauls-immobilien.de
  • Téléphone : +49 211 2495968

Villeroy biens

Recommandation pour Villeroy Immobilien sur Google : 3 Note

5.0 / 5.0 étoiles

Plus d’informations, personnes à contacter et plan d’accès :

  • Villeroy-immobilien.fr
  • Téléphone : +49 211 38738767

Achat, vente, investissement ou location

Un agent immobilier peut être utile dans de nombreuses situations. Aussi bien pour l’achat que pour la vente ou la location. Apprends maintenant tout ce qu’il faut savoir sur l’achat, la vente, la location et l’investissement !

Achat : procédure, construction et épargne-logement

Il est possible d’acheter un bien immobilier avec ou sans agent immobilier. Si tu achètes un bien immobilier avec un agent immobilier, celui-ci peut te donner de nombreux conseils utiles et répondre à tes questions. De plus, l’agent immobilier peut t’aider dans tes recherches et te proposer des biens que tu n’aurais pas trouvés sans lui. Cependant, il ne faut pas oublier qu’un agent immobilier coûte une commission qui, selon le bien, n’est pas bon marché. L’opportunité de faire appel à un agent immobilier ne peut donc être décidée qu’en fonction de la situation individuelle. Il n’est pas possible de dire de manière générale si un agent immobilier vaut la peine lors d’un achat, car de nombreux facteurs, tels que la situation, la région et les souhaits personnels, entrent en ligne de compte.

Vente : évaluation et conseils fiscaux

Lors de la vente, l’agent immobilier a surtout pour mission de décharger le vendeur et de se charger de la négociation du bien immobilier. De la rédaction d’une annonce avec des photos attrayantes à la réalisation des visites et à la proposition d’un acheteur approprié, l’agent immobilier décharge le vendeur des tâches qui lui prennent beaucoup de temps et le conseille grâce à ses connaissances spécialisées et à ses années d’expérience. Si l’agent immobilier n’exécute pas les tâches de manière satisfaisante, tu peux faire valoir un droit de rétractation à son encontre et ne pas payer pour les services exécutés.

Placement de capitaux : Courtier financier – Immobilier et fonds propres

Pour investir dans une maison, il faut tout d’abord disposer d’un capital important. La location permet toutefois de faire fructifier le capital investi et de rentabiliser le bien immobilier à long terme. Une maison individuelle présente l’avantage, par rapport à d’autres biens immobiliers, de pouvoir être louée à un taux élevé en fonction de sa situation et de sa qualité, ce qui permet de rentabiliser l’investissement à court terme et d’obtenir des résultats.

Le rendement locatif brut se calcule comme suit :

100 x loyer annuel net / prix d’achat du bien = rendement locatif brut en %.

En savoir plus sur l’utilité de l’investissement immobilier? Tu trouveras également ici un article intéressant sur le thème de l’investissement immobilier.

Loyer de la maison : Appartement ou maison ?

Louer un logement présente différents avantages et inconvénients. Un appartement est généralement loué, car il ne sera utilisé que pendant quelques années. Pour les maisons, la situation est différente. Celles-ci sont généralement achetées, car les acheteurs souhaitent s’installer et vivre dans le bien pendant plusieurs décennies. Toutefois, les maisons sont aussi souvent louées ou, selon la situation de vie, des appartements en copropriété sont achetés. Le choix de la bonne option dépend en premier lieu de la situation de vie de chacun. A première vue, la location est généralement moins chère, plus flexible et plus simple que l’achat, mais à long terme, la location peut s’avérer être un plaisir coûteux. En règle générale, l’achat est particulièrement intéressant pour les personnes qui souhaitent s’installer.

Commission et frais de courtage pour la location et l’achat

La commission de l’agent immobilier varie selon que le bien immobilier est un achat ou une location. Pour les biens à acheter, la commission est négociée, tandis que pour les biens à louer, le principe du client-payeur s’applique. Pour les biens à vendre, le montant de la commission dépend de différents critères, comme le prix d’achat ou la région. En général, la commission se situe entre 4 et 6 pour cent du prix d’achat, soit entre 4000 et 6000 euros pour un bien immobilier d’une valeur de 100 000 euros. Les négociations autour de la commission valent donc la peine. Une commission totale de 3,48 %, TVA comprise, est recommandée et réaliste. Mais attention, cela peut varier d’une région à l’autre.

Qui paie l’agent immobilier ?

Le principe de l’acheteur n’est pas applicable aux biens à vendre. Celui-ci régit la rémunération de l’agent immobilier pour les biens à louer. Lors de l’achat d’un bien immobilier, le donneur d’ordre négocie donc une commission avec l’agent immobilier, en fonction de l’acheteur ou du vendeur, et détermine dans quelle mesure cette commission sera répartie entre l’acheteur et le vendeur après la conclusion de la vente et qui la paiera. Dans ce domaine, il existe des réglementations qui laissent plus ou moins de marge de manœuvre au mandant, selon le Land.

Principe du commanditaire Courtier – à partir de quand est-ce que je paie ?

Le principe du commanditaire s’applique aux biens à louer. Il prévoit que l’agent immobilier est payé par celui qui l’a mandaté. Ainsi, si le bailleur a mandaté un agent immobilier pour commercialiser son bien, c’est ce dernier qui paie la commission, même si le locataire a répondu à l’annonce de l’agent. Si ce cas se présente, le montant de la commission peut être négocié librement entre le bailleur et l’agent immobilier. Toutefois, si le locataire paie la commission, celle-ci ne peut pas être supérieure à deux mois de loyer plus TVA.

Existe-t-il des courtiers en assurances ?

Oui, il existe des courtiers en assurances. Ces personnes sont censées avoir une connaissance approfondie du marché de l’assurance et être ainsi en mesure de bien conseiller les clients. Toutefois, il arrive souvent que les courtiers en assurances soient mandatés par les compagnies d’assurances elles-mêmes et qu’ils ne conseillent donc pas de manière tout à fait objective. Ils fonctionnent donc plutôt comme des agents d’assurance, bien qu’ils soient censés conseiller objectivement leurs clients sur les différents fournisseurs.