7 Conseils pour visiter les appartements : Liste de contrôle pour le propriétaire, le colocataire, l’appartement et la maison

Que ce soit une maison ou un appartement à louer : Le premier rendez-vous d’observation met beaucoup de gens sous pression. Le premier appartement partagé, le premier appartement et peut-être même votre propre maison à un moment donné. Sur les portails immobiliers, nous trouvons rapidement et facilement des milliers d’appartements à Berlin Mitte, Hambourg, Munich, Cologne ou Düsseldorf. Avec des applications ou sur l’ordinateur portable – mais il vient ensuite, le rendez-vous de visionnage ! 40, 50 candidats en 15 minutes pour un seul appartement ne sont pas rares. Comment pouvez-vous convaincre le propriétaire de vous ?! Nous avons rencontré les brokers et les experts de IhrHausverkauf.de et avons obtenu 7 conseils ultimes pour votre rendez-vous de consultation. De cette façon, vous augmentez vos chances d’obtenir la maison de vos rêves ! Si vous voulez tout lire en détail, alors vous trouverez l’article : 7 conseils pour visiter les appartements ici.

Conseils pour l’affichage de votre appartement

Comment puis-je convaincre lors du rendez-vous d’inspection de mon nouvel appartement ? Nombreux sont ceux qui s’installent pour la première fois dans une grande ville qui sont directement confrontés à la réalité de la visite d’un appartement. Il n’y a pas beaucoup d’appartements, et il y a donc jusqu’à 100 candidats sur place, même aux rendez-vous d’inspection ! De nombreux magazines et journaux, bien sûr aussi la télévision en ont parlé, en Allemagne il y a une pénurie de logements ! C’est pourquoi nous avons rencontré des experts aujourd’hui pour savoir comment vous pouvez briller lors de votre prochaine visite d’appartement ! Qu’est-ce que tu veux dire ? En fin de compte, le fait est que le propriétaire obtient une impression positive et personnelle de vous. Avec quelques petits sacs de sauvetage, vous pouvez rapidement obtenir un avantage. Voici les 7 conseils ultimes pour la visite de votre appartement !

Ecrire un e-mail au lieu de simplement « demande de visite »

Quelle est la plus grosse erreur que la plupart des gens font au début de leur recherche de logement ? Vous écrivez au hasard à de nombreux propriétaires et n’écrivez pas de textes personnels, mais utilisez simplement le formulaire standard. C’est ce que la plupart des portails immobiliers proposent, où vous n’avez qu’à entrer votre nom et votre adresse e-mail et la plupart du temps, vous avez un texte tout fait qui ressemble à ceci :

  • Je demande un rendez-vous de visionnage

Bien sûr, les propriétaires d’appartements et de maisons reçoivent quotidiennement de telles demandes normalisées, non seulement quotidiennement, mais probablement plusieurs fois par heure. Parce que si à la fin jusqu’à 100 demandeurs sur une inspection de logement sont, il doit être arrivé déjà dans le tablier des demandes extrêmement nombreuses. Mais de qui se souvient l’agent immobilier ou le propriétaire ? Astuce numéro un, utilisez quelques mots personnels au lieu du texte standard dans le portail immobilier !

En règle générale, vous trouverez la personne de contact ou le nom de votre interlocuteur dans l’annonce immobilière. Bien sûr, vous devriez l’utiliser dans votre première lettre de motivation. Idéalement, vous devriez également indiquer le numéro de l’objet dans votre lettre d’accompagnement afin que vous ne soyez en aucun cas inscrit à un autre appartement. Le conseil le plus important, cependant, est de formuler votre intérêt honnête pour l’appartement. Parce que le propriétaire, vous devez toujours vous en souvenir, n’a généralement que deux ou trois objets. Il s’agit pratiquement de sa pension de retraite, un investissement en capital pour les dernières années de sa vie. Bien sûr, tous les propriétaires veulent des locataires tranquilles et solvables, afin que vous n’ayez pas à vous soucier des problèmes ennuyeux. Par conséquent, vous devriez écrire quelques phrases sur vous-même dans votre première lettre de motivation, par exemple sur votre travail et bien sûr quelques mots sur les raisons pour lesquelles vous êtes intéressé par l’appartement ! N’hésitez pas à demander un rendez-vous pour une visite et à terminer par quelques mots amicaux.

En un mot :

  • Utiliser la salutation directe, si le nom du propriétaire ou du soumissionnaire est dans l’annonce, cela fonctionne directement beaucoup plus personnel
  • Nommez toujours l’appartement ou le numéro d’objet
  • formuler votre intérêt honnête pour l’appartement ou la colocation et utiliser non seulement le texte généré automatiquement des portails immobiliers
  • Écrivez définitivement quelques phrases sur vous-même (voir conseil 2 pour plus de détails)
  • Veuillez demander une date de visionnement, si vous avez peu de temps ou si vous êtes juste stressé par l’examen, nommez directement les plages horaires possibles pour une date de visionnement
  • N’oubliez pas la salutation d’adieu, comme « bonjour »

2. parlez de vous, qui êtes-vous ?

Ok, ta lettre de motivation est juste un peu plus personnelle. Mais de quoi devriez-vous parler exactement dans votre première lettre de motivation ? Tu ne devrais pas révéler trop de choses sur toi-même ! Au final, il suffit d’écrire deux ou trois phrases amicales. Mentionnez le mieux votre profession ! Après tout, les propriétaires et les agents immobiliers veulent des locataires solvables qui paient leur loyer à temps. Le plus important est donc un revenu régulier.

Comme vous devriez appeler votre situation professionnelle, vous devriez certainement omettre certaines choses dans votre première lettre d’accompagnement. Par exemple, si vous fumez, vous ne devriez pas en parler. Si vous avez un petit animal de compagnie, par exemple un cochon d’Inde ou une perruche, vous ne devez pas le mentionner directement dans la première lettre de motivation ! Préférez-vous rester dans votre situation professionnelle ou peut-être pouvez-vous aussi briller avec une danse d’honneur ?

Vous devez être sérieux

Un dernier aspect rarement remarqué est la gravité de la lettre de motivation. C’est-à-dire, à partir de quelle adresse e-mail envoyez-vous votre demande ? Si un propriétaire voit une adresse email douteuse, vos chances sont déjà plus faibles par rapport à une adresse email respectable. C’est pourquoi vous devez vous assurer que votre adresse e-mail est bonne aussi ! Une adresse email douteuse dont ils par exemple proviennent :

    • lavidaloca93@gmail.com

lavidaloca93@gmail.com

Choisissez plutôt une adresse électronique de bonne réputation, sans fioritures. Par exemple, une adresse e-mail légitime ressemble à ceci :

  • max.mustermann@gmail.com

Si le nom de votre choix n’est plus disponible, ajoutez simplement .flat, comme ici :

    • max.mustermann.wohnung@gmail.com

max.mustermann.wohnung@gmail.com

Triste mais vrai, avec certains noms de famille on a moins de chances avec les propriétaires, ce qui a été prouvé par certaines études. En particulier, les noms de famille de la zone arabe ont nettement moins de chances d’obtenir un rendez-vous pour une inspection d’appartement. Les experts de ihrhausverkauf.de ont ici deux conseils. La première est que si vous avez un partenaire dont le nom semble plus local, vous pouvez peut-être utiliser son nom dans la lettre d’accompagnement. Cela augmente les chances, car le nom semble plus familier. Deuxième conseil : si vous avez un deuxième prénom, utilisez-le et présélectionnez-le par un point. Des études ont également montré qu’un tel prénom abrégé a un effet similaire à celui d’un titre universitaire.

Toujours suivre les règles de courtoisie

Un très grand nombre de personnes sont bénévoles et aident la société. Bien qu’on le fasse bien sûr par conviction, on peut peut-être indiquer avec elle une fois avec la recherche de logement. Bien sûr, les propriétaires pensent aussi qu’il est très bon de défendre la société et le grand public. Parce que, bien sûr, un immeuble d’appartements qui appartient au propriétaire est aussi une sorte de communauté. Donc, si vous pouvez repousser vos limites grâce à votre engagement professionnel et social, alors vous ne pouvez que marquer des points !

Tip ! L’habillement fait que les gens

La mode fait toute la différence ! Quiconque s’habille avec style et a une certaine sensibilité pour les temps modernes marque rapidement des points. La première impression, qui est à peine une seconde, compte. Vous avez l’air sérieux et trié ou vous avez l’air plutôt décontracté et donc négligent ? L’habillement en particulier est très important. Par exemple, de nombreux propriétaires de sexe masculin accordent une attention particulière aux chaussures des demandeurs. Par conséquent, vous devriez penser à votre tenue lorsque vous vous rendez à votre rendez-vous de visite.

Tip ! Sac plein de documents & homme d’affaires

Qui est très occupé, il a généralement aussi beaucoup de documents sur lesquels il doit travailler. Si vous avez quand même un sac avec vous, par exemple pour apporter vos documents, dont nous parlerons plus tard, alors vous voudrez peut-être mettre des chemises supplémentaires dans votre sac. Plus votre sac est plein, plus vous avez de papiers, plus vous êtes occupé. Comme la solvabilité est un facteur important, ce qui signifie que vous pouvez payer le loyer, c’est un bon indicateur pour de nombreux propriétaires. Vous prenez des responsabilités, vous vous organisez et vous avez beaucoup à faire.

Poser les bonnes questions

De quoi tu parles à ta première projection ? Le bon choix des questions est bien sûr aussi très important lorsque vous parlez à votre nouveau propriétaire potentiel. Bien sûr, nous pourrions entrer dans les détails, mais l’idée de base est que vous essayez d’épargner au propriétaire autant d’inconvénients que possible. Plutôt que de poser des questions sur ce qui ne va pas ici ou sur la date de la prochaine rénovation, vous devriez poser des questions sur le quartier. Quels sont les bons restaurants à proximité ? Comment les bus sont-ils installés à proximité ? Toutes ces questions ne signifient pas beaucoup d’efforts pour le propriétaire au début, donc il ne vaut pas la peine pour vous dans la première petite conversation pour traiter des choses qui coûtent au propriétaire du temps ou de l’argent, mais plutôt tend à des questions sociales.

Ne dites pas toujours tout avant que vous

Jusqu’à présent, nous avons beaucoup parlé de ce que vous devriez dire sur vous-même, mais vous ne devriez pas tout dire sur vous-même ! Parce que vous n’avez pas toujours besoin d’être honnête lors d’un rendez-vous de visionnement, par exemple si vous aimez fumer, vous n’avez pas nécessairement à mentionner que vous fumez beaucoup. Si vous aimez écouter de la musique forte, vous ne devriez pas nécessairement mentionner que vous aimez écouter de la musique heavy metal forte. Pensez toujours aux informations que vous donnez et à celles que vous ne donnez pas.

Préparer un dossier avec une petite lettre de motivation

Tu as tout fait ! Vous avez rédigé une bonne lettre d’accompagnement avec laquelle vous avez obtenu votre rendez-vous de visite. Vous avez parlé au propriétaire ou à l’agent immobilier et vous vous êtes montré à votre meilleur. Vous parliez de votre travail, de vos passe-temps et peut-être même de votre bénévolat. Maintenant vous avez une autre possibilité de vous distinguer de tous les autres candidats, préparez votre propre dossier ! Tout comme vous avez écrit une lettre de motivation personnelle dans votre premier e-mail, vous devez également remettre un dossier personnel à la fin de votre visite. La plupart d’entre eux ne prendront que la pression standardisée du propriétaire et entreront rapidement vos informations. Si vous avez déjà fait un dossier professionnel de vous-même avant le rendez-vous d’inspection, dans lequel le propriétaire trouve toutes les informations et formulaires pertinents, vous vous démarquez encore une fois de la foule !

  • carte d’identité
  • auto-divulgation
  • auto-divulgation
  • Contrat d’emploi / Preuve de revenu
  • Information Schufa
  • certificat du bailleur précédent
  • caution locative (le cas échéant)

 

Voilà ! Il peut être si facile de rester dans la tête du propriétaire et d’obtenir un petit avantage sur les autres.

En fin de compte, c’est une question de force mentale et peut-être aussi d’attitude « C’est l’appartement que je vais avoir ». Voici donc quelques conseils pour renforcer vos capacités mentales lors de votre première visite ou de votre prochaine visite à l’appartement !

Extra : Preuve de caractère!

Voici encore une fois la chose la plus importante pour votre propre attitude mentale pendant l’inspection de l’appartement et la préparation pour l’inspection. Les conseils en un coup d’œil :

  1. laisser une bonne première impression
  2. Passer naturellement et en toute confiance on
  3. Apporter votre documentation complète avec
  4. Poser les bonnes questions et donner les bonnes réponses
  5. Montrer que vous êtes déterminé à obtenir la propriété
  6. Insérer dans le propriétaire
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