Maison solide : matériaux, coûts, durée et avantages de la construction de la maison de vos rêves

Maison massive – Vous voulez enfin investir de l’argent dans votre premier logement et acheter une maison? Alors vous êtes au bon endroit ! Une maison massive ou préfabriquée, une maison jumelée ou une maison mitoyenne? De nombreux facteurs tels que les coûts, la durée de la construction ou les matériaux jouent ici un rôle et déterminent les avantages et les inconvénients d’un type de maison. Nous vous informons sur tout ce qu’il y a à savoir sur une maison solide, afin que vous fassiez le bon choix pour votre première maison ! Les caractéristiques, les méthodes de construction et les avantages et inconvénients d’une maison en dur sont expliqués ici. Par exemple, nous allons parler de la durée de vie et des coûts. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur une maison solide !

Qu’est-ce qu’une maison solide ? Caractéristiques, durabilité et construction

Une maison en dur est la méthode de construction d’une maison dans laquelle une maison est construite selon le plan d’un architecte en utilisant des matériaux de construction solides. Ici, chaque maison devient unique en raison des souhaits individuels du constructeur respectif.

Le contraire d’une maison solide est une maison préfabriquée : dans une maison préfabriquée, la maison est construite selon le principe modulaire et consiste en une construction en bois. La maison est construite brique par brique. Les matériaux de construction sont livrés sur le chantier, où ils sont assemblés en une maison finie par des entreprises spécialisées. Les matériaux de construction utilisés pour les murs et les sols sont le béton cellulaire, les briques silico-calcaires ou les briques de chèvre. En revanche, la construction des escaliers et du toit est généralement en bois.

En moyenne, une maison de ce type a une durée de vie de 100 à 120 ans et est considérée comme la plus ancienne des deux variantes de construction. En termes de prix, le prix moyen d’un mètre carré d’un nouveau bâtiment est de 1 300 euros. pour les coûts de construction purs sans le terrain. Il n’y a pas de limite ici pour la limite supérieure des prix.

Astuce ! Vous souhaitez en savoir plus sur les risques et les facteurs liés à la construction d’une maison ? Jetez donc un coup d’œil à notre article sur la construction d’une propriété! Vous trouverez ici des vidéos d’experts qui vous donneront des conseils et des astuces ainsi que des informations sur des sujets importants tels que le financement, les fonds propres, etc.

Vous cherchez la bonne maison ? Alors, jetez un coup d’œil à notre guide ! Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations : Types de maisons de A à Z

Aménagement de la pièce : espace, pièces et possibilités illimitées

Puisque vous pouvez planifier votre maison solide de manière individuelle, l’agencement des pièces de votre maison est entièrement à votre discrétion. Que vous souhaitiez un dressing, une salle de musique, une cuisine ouverte ou une maison avec sauna, vos souhaits ne connaissent pas de limites.

Avantages et inconvénients : Durée de vie, individualité, coûts & Co.

Aujourd’hui encore, la majorité des constructeurs allemands optent pour une maison d’architecte en construction solide. Dans les deux paragraphes suivants, vous découvrirez les avantages et les inconvénients que cela comporte.

Avantages : grande durabilité, individualité et contribution propre.

Si vous décidez de construire une maison en dur, vous bénéficierez de plusieurs avantages par rapport à une maison préfabriquée.

Le plus grand avantage et la raison pour laquelle la plupart des constructeurs choisissent une maison en dur est le grand degré d’individualité qui vous est donné. La taille, le plan, les matériaux, la forme et l’ameublement de la maison peuvent être choisis à volonté.

La méthode de construction massive influence le climat intérieur et la circulation de l’air et de l’humidité dans la pièce par le biais du matériau (béton ou pierre). D’autres avantages de ce matériau de construction sont une protection élevée contre le bruit et le feu.

Jusqu’à 100 à 120 ans de vie – c’est ce que vous promet une maison solide. En moyenne, trois générations peuvent vivre dans cette maison. Contrairement à une maison préfabriquée, elle est également plus résistante aux influences environnementales telles que les inondations ou les fortes pluies.

La solidité est payante non seulement en termes de durée de vie, mais aussi en termes de vente ultérieure : même après quelques années ou décennies, une maison solide peut atteindre un prix plus élevé qu’une maison préfabriquée.

Une façon d’économiser sur une maison solide est de faire une grande partie du travail sur la maison vous-même. L’artisanat peut ainsi réduire les coûts des artisans et aussi les coûts du financement de la construction. Jusqu’à un certain point, votre propre travail peut également être crédité en tant que fonds propres.

• Haut degré d’individualité (taille, plan d’étage, matériel, équipement)
• Meilleur climat intérieur et meilleure circulation de l’air et de l’humidité
• Haute protection contre le feu et le bruit
• Haute durabilité
• Protégé contre les influences environnementales (inondations, fortes pluies)
• Valeur de revente plus élevée
• Contribution propre

Source : Massivhaus (Lukinski.de)

Inconvénients : longue durée de construction, retards et coûts élevés.

Malgré tous les avantages, une maison solide présente également des aspects négatifs. Le financement doit être clarifié avant la construction. Si nécessaire, un éventuel programme de subvention peut être demandé aux établissements de crédit. Comme le financement du nouveau bâtiment et le loyer de l’ancien logement sont gérés en parallèle, cela pourrait être une bonne solution financière. De longues périodes de mauvais temps peuvent entraîner des retards dans la construction. Cela a non seulement pour effet de prolonger la période d’attente pour le logement, mais devient également un facteur de coût supplémentaire. Ici, il peut y avoir un intérêt d’engagement sur une longue période.

De nombreux constructeurs hésitent à construire une maison en dur en raison de la longueur du chantier. Cette durée de construction est souvent prolongée par les longs temps de séchage des éléments de construction, ce qui entraîne un retard supplémentaire de la date d’achèvement. Certaines phases de la construction ne peuvent être réalisées qu’en fonction de la météo, comme les travaux sur la ferme du toit de la maison.

Plusieurs artisans différents sont nécessaires pour construire une maison solide : Les briqueteurs, les couvreurs, les peintres et les carreleurs ne sont qu’un début. La coordination de ces différents corps de métier peut être extrêmement difficile. Des erreurs de construction ainsi que des problèmes de conformité peuvent facilement survenir.

• Investissement élevé
• Longue durée de construction
• Retard de la construction
• Dépendance à l’égard du temps
• Temps de séchage plus longs
• De nombreux métiers différents

À qui convient une maison en dur ? Familles, personnes créatives & Co.

À qui convient la maison solide ? Cette maison solide convient aux familles nombreuses, aux individualistes et aux personnes qui souhaitent utiliser leur maison comme un investissement pour l’avenir. Nous vous montrons ici quels groupes cibles bénéficient de quels aspects de la maison solide.

Familles nombreuses : maison pour plusieurs générations

Une grande famille trouvera une maison de rêve dans une maison solide. Comme la maison a une longue durée de vie, elle peut aussi être merveilleusement léguée aux générations futures.

Individualistes et créatifs : une maison selon vos souhaits et vos besoins.

Une maison en dur est-elle le bon choix pour vous ? Vous êtes le bon candidat pour une maison solide si l’individu joue un rôle majeur pour vous lors de la construction de votre maison. Au lieu d’une maison standard, une maison peut être créée en fonction de vos souhaits et besoins personnels.

Les constructeurs qui veulent utiliser un bien immobilier comme un investissement

Étant donné qu’une maison solide se situe dans un segment de prix nettement plus élevé qu’une maison préfabriquée, une maison solide est plutôt destinée aux personnes à hauts revenus. Une maison solide convient également aux personnes qui recherchent un investissement et qui veulent utiliser la maison plus tard comme un investissement.

Construire une maison solide : quoi, quand et comment ?

La construction d’une maison solide peut se faire de trois manières différentes : Par l’intermédiaire d’un promoteur, d’un entrepreneur général ou indépendamment.

L’avantage de faire appel à un promoteur est que vous n’avez pas à vous préoccuper de la coordination des travaux de construction, car celle-ci est entièrement assurée par la société. Une fois la construction terminée, la maison vous est remise prête à emménager.

Lorsque vous construisez avec un entrepreneur général, la coordination du chantier est prise en charge par l’entreprise. Cependant, le terrain n’est généralement pas inclus dans le service. Comme dans le cas d’une construction avec un développeur, vous avez également une personne de contact. Votre personne de contact coordonne votre calendrier et veille à ce que les travaux de construction soient effectués correctement. De cette façon, vous confiez la responsabilité de la construction de la maison à un tiers.

La dernière option consiste à prendre la construction en main et à coordonner vous-même les travaux de construction et les différents corps de métier nécessaires. Les constructeurs inexpérimentés, en particulier, doivent savoir qu’ils sont confrontés à un défi majeur, car la construction d’une maison solide peut être extrêmement compliquée et stressante. Par conséquent, la construction indépendante d’une maison n’est conseillée que si l’on a déjà une expérience dans le domaine du bâtiment. Sinon, de mauvaises décisions peuvent entraîner une énorme perte d’argent.

• Promoteur immobilier : la coordination est entièrement prise en charge par la société, la remise se fait lorsque la maison est prête à emménager, une personne de contact spécifique.
• Entrepreneur général : coordination du chantier, terrain non compris, personne de contact spécifique
• Construction indépendante : coordination complète sous sa propre responsabilité, stress, expérience nécessaire.

Durée de la construction d’une maison en dur : du sous-sol au toit

La construction d’une maison solide prend du temps ; les temps d’attente pour l’assèchement et le séchage retardent le moment où l’on passe à l’étape suivante. Un autre facteur décisif est la météo. En général, la phase de construction principale est déplacée vers l’été, afin que la majeure partie de la construction puisse se dérouler par temps chaud et de préférence sans beaucoup de pluie. La première étape de la construction d’une maison solide est le coulage de la dalle de plancher et la construction du sous-sol. La deuxième étape consiste à construire les murs et les plafonds intermédiaires. Le toit et les aménagements intérieurs constituent la dernière étape.

Choisir correctement les matériaux : Béton, brique, brique silico-calcaire

Avec une maison construite pierre sur pierre, vous devez choisir entre différents matériaux. La brique est considérée comme le matériau de construction classique et le plus ancien bloc de construction au monde. L’avantage de ce matériau de construction est sa bonne isolation thermique et acoustique et son temps de séchage court. Une faible susceptibilité aux moisissures et une bonne protection contre le feu sont d’autres aspects positifs de la brique. Toutefois, il est important de noter que certains types de briques ne conviennent pas aux murs porteurs.

Le béton cellulaire est convaincant en raison de sa légèreté et de son effet isolant élevé. Toutefois, il n’offre pas un niveau élevé d’isolation acoustique. En outre, les briques absorbent facilement l’humidité et nécessitent une bonne protection contre les influences environnementales.

Vous êtes bien protégés du bruit par de lourdes briques silico-calcaires. À cela s’ajoutent une résistance élevée à la compression et l’insensibilité aux effets du temps. Les aspects négatifs sont la mauvaise isolation thermique et le traitement qui prend du temps.

Les blocs légers sont une combinaison de matériaux qui réunit les avantages de différents matériaux. Ce matériau est composé de ciment additionné de pierre ponce ou de béton expansé. Robustesse et bonne isolation thermique et acoustique, tels sont les avantages des blocs légers. L’absence de résistance au gel nécessite toutefois une protection supplémentaire contre les intempéries.

• Brique : bonne isolation thermique et acoustique, faible sensibilité aux moisissures, bonne protection contre le feu, ne convient pas aux murs porteurs.
• Béton cellulaire : poids léger, effet isolant élevé, isolation acoustique élevée, nécessite une protection contre les influences environnementales.
• Brique silico-calcaire : résistance élevée à la compression, insensible aux intempéries, mauvaise isolation thermique, traitement coûteux.
• Brique légère : robuste, bonne isolation thermique et acoustique, manque de résistance au gel.

Mélange de maison préfabriquée et de maison massive : La maison massive préfabriquée

Une alternative à la maison massive est la maison massive préfabriquée. La maison massive préfabriquée est une forme intermédiaire entre la maison préfabriquée et la maison massive. Une maison préfabriquée avec une construction en bois peut être choisie dans un catalogue. La maison est ensuite construite par un constructeur à l’aide de matériaux solides. Cependant, les coûts et le temps de construction sont basés sur la maison solide et non sur la maison préfabriquée.

Ameublement individuel selon vos goûts

De la même manière que vous pouvez concevoir votre maison de l’extérieur, vous pouvez également adapter l’intérieur à vos goûts personnels. Différents styles d’intérieur attendent d’être découverts et de remplir votre maison de vie. Dans notre Guide des marques d’intérieur, vous trouverez de nombreuses marques de luxe et leurs collections d’articles pour la maison, telles que Dior Maison, Fendi ou Armani Casa.

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