Maison préfabriquée : avantages et inconvénients d’un coup d’œil, coûts et comparaison des types de maison

Maison préfabriquée – L’envie d’avoir sa propre maison est très grande, surtout quand on est jeune adulte, et c’est un grand pas : acheter une maison. Beaucoup ressentent le besoin de fonder une famille et de vivre ensuite dans la propriété de leurs rêves. Si vous avez l’intention de réaliser ce souhait, vous devez commencer par vous demander dans quel type de maison vous voulez vivre – bungalow, maison mitoyenne ou plutôt maison de campagne – quand vous voulez emménager et surtout quelle est votre situation financière. Si vous voulez emménager rapidement et ne voulez pas passer beaucoup de temps à construire une maison, vous devriez choisir une maison préfabriquée. Dans cet article, vous trouverez tout ce que vous devez savoir sur la construction d’une maison. Que devez-vous rechercher chez un fournisseur, quels sont les prix, les comparaisons des différents types et voulez-vous monter votre maison vous-même ou l’obtenir clé en main ? Cliquez ici pour revenir à la vue d’ensemble : Les types de maison en un coup d’œil.

Maison préfabriquée : qu’est-ce que cela signifie ?

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée ? Il est très difficile de répondre à cette question car ce type de maison est très diversifié. La plupart des fournisseurs disposent d’un large répertoire de types de maisons préfabriquées et vous avez l’embarras du choix. Voulez-vous vivre dans une maison individuelle ? Dans un lotissement ou plutôt un bungalow ? Avec une cave, un garage et un jardin ? Ce sont tous des aspects importants que vous devez et pouvez prendre en compte lors de la planification de votre maison. Car une maison préfabriquée est avant tout une chose : polyvalente.

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Astuce ! Dans cet article, vous trouverez des vidéos avec des témoignages de constructeurs et d’experts dont vous pourrez également profiter : Acheter ou construire une maison?

Vous cherchez la bonne maison ? Alors, jetez un coup d’œil à notre guide ! Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations : Types de maisons de A à Z

Caractéristiques : construction spéciale, nombreux types de maisons possibles

La principale caractéristique d’une maison préfabriquée est sa méthode de construction spéciale. Elle n’est pas construite pierre sur pierre sur le site. Les différents éléments de la maison sont créés dans des halls de production, puis simplement soulevés et fixés ensemble sur votre propriété. Le principal matériau utilisé dans ce type de maison est le bois. Toutefois, vous avez la possibilité de le mélanger à du béton ou à du béton léger pour le rendre plus résistant aux intempéries. Une autre particularité est la rapidité de la construction et la réduction des coûts par rapport à une maison en dur. Ainsi, si vous souhaitez emménager rapidement dans votre propre maison, vous devez absolument envisager une maison préfabriquée.

Services du bâtiment : électricité, canalisations et autres, prévus dès le départ.

Peu importe que vous souhaitiez construire une maison préfabriquée ou une maison en dur. Un nouveau bâtiment est presque toujours moderne et à la pointe de la technologie. La particularité d’une maison préfabriquée est que les services de construction sont inclus dans les éléments structurels dès le départ. Vous avez l’avantage de n’avoir qu’un seul prestataire qui s’occupe de toutes les zones de votre maison. Cela signifie que l’électronique ne doit pas être convenue avec une tierce personne/entreprise et qu’elle est intégrée et planifiée dès le départ. Seuls des systèmes de chauffage avancés sont utilisés et, bien entendu, les économies d’énergie sont prises en compte.

Avantages et inconvénients d’une maison préfabriquée : Rapidité, prix bas, manque de flexibilité ?

Les plus grands avantages d’une maison préfabriquée sont avant tout la rapidité de construction et les faibles coûts de construction. Malgré cela, il ne faut pas oublier que ce type de maison présente certains inconvénients qu’il ne faut pas perdre de vue. La question à se poser est la suivante : construction en dur ou maison préfabriquée. Nous vous présentons ici les avantages et les inconvénients d’une maison préfabriquée afin que vous puissiez vous faire votre propre opinion.

Avantages : temps de construction rapide et coûts réduits

Comme nous l’avons déjà mentionné, les avantages les plus frappants sont la rapidité de la construction et les faibles coûts de construction par rapport à une maison en dur. La facilité de planification est également un atout, car il n’y a qu’une seule personne à contacter pour tous les aspects de la construction d’une maison. Les services du bâtiment sont déjà coordonnés pendant la phase de planification et sont pris en compte dans la production des différents éléments du bâtiment. Parallèlement, les nouvelles maisons préfabriquées présentent généralement un niveau élevé d’efficacité énergétique et sont également à la pointe de la technologie dans ce domaine. Un autre avantage est que la construction peut se faire par tous les temps.

  • Temps de construction rapide
  • Réduction des coûts de construction
  • Bonne planifiabilité grâce à une personne de contact unique
  • Haute efficacité énergétique
  • Services de construction intégrés
  • Construction indépendante des conditions météorologiques

Inconvénients : pratiquement aucune possibilité de conception

L’un des inconvénients est l’individualité limitée. Dans le cas d’une maison préfabriquée, vous ne pouvez pas concevoir l’aménagement vous-même et vous devez revoir vos exigences à la baisse. En outre, la qualité du matériau de construction n’est pas aussi bonne que celle d’une construction solide, ce qui signifie que l’isolation acoustique est moins bonne. C’est également une raison pour laquelle la valeur de revente est plus faible.

  • Presque aucune option de conception
  • Mauvaise isolation acoustique
  • Faible valeur de revente

Source : Maison préfabriquée (Lukinski.de)

Maison préfabriquée : à qui ce type de maison convient-il ?

Pour qui une maison préfabriquée convient-elle et qui peut y vivre ? Bien entendu, c’est à chacun de décider où et dans quelle maison il souhaite vivre. Néanmoins, une maison préfabriquée est particulièrement adaptée à quelques groupes de personnes en raison de ses avantages concis. Nous les avons résumés et répertoriés pour vous.

Familles : s’installer rapidement dans la nouvelle maison

Les jeunes familles sont probablement les principales personnes intéressées par une maison préfabriquée. Comme vous l’avez déjà appris au cours de l’article, une maison préfabriquée est peu coûteuse et se monte rapidement. Cela le rend très attractif pour les jeunes adultes. En général, ces personnes n’ont pas trop d’argent pour s’offrir une grande maison en dur et doivent donc contracter un prêt plus modeste pour ce type de construction. En même temps, avec une maison préfabriquée, vous n’avez pas à vous soucier de tous les petits détails. Vous avez un seul entrepreneur qui supervise tout et fait avancer les choses rapidement. Entre-temps, vous pouvez vous occuper de vos enfants ou aller travailler. Vous n’avez donc pas besoin de passer beaucoup de temps.

Personnes âgées et retraités

Une maison préfabriquée est également idéale pour les retraités ou les personnes âgées. L’argument principal ici est le manque de travail. Vous devriez vous asseoir avec votre fournisseur dès le début et planifier la construction. Après cela, tout se fera tout seul et vous n’aurez pas à vous occuper des petits détails. Il existe également des maisons préfabriquées de style bungalow. Ce type de maison est particulièrement intéressant pour les personnes âgées car il n’y a pas d’escaliers. Si vous souhaitez en savoir plus sur le bungalow
, nous vous invitons à consulter notre article.

Maisons préfabriquées à haut rendement énergétique : maison passive, maison à basse consommation d’énergie & Co.

Les économies d’énergie sont un sujet important. Notre génération en particulier doit accorder une attention particulière à notre environnement et chacun doit faire sa part. Il faut également en tenir compte lors de la construction de maisons. Les nouveaux bâtiments sont construits selon les normes les plus récentes et doivent donc se conformer à diverses directives. La construction économe en énergie est également un sujet important pour les maisons préfabriquées. Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir sur ce domaine important.

Un bâtiment économe en énergie grâce à l’isolation, l’énergie solaire et plus encore

La méthode de construction moderne d’une maison préfabriquée permet avant tout de réaliser des économies. Les différents éléments sont fabriqués à l’avance, ce qui présente l’avantage de ne pas gaspiller de matériaux. Tout sera à jour et vous aurez également la possibilité de construire votre maison préfabriquée comme une Plusenergierhaus. Il est préférable de s’informer à l’avance des offres de votre gestionnaire de construction et de savoir si vous les acceptez. Si vous souhaitez en savoir plus sur les constructions économes en énergie, vous pouvez lire tout ce que vous devez savoir dans notre guide.

Astuce ! Pour en savoir plus sur les types de maisons : maison basse énergie, maison passive et maison à énergie zéro, cliquez ici !

Faire construire une maison préfabriquée : Temps de construction et maisons témoins

Si vous décidez d’acheter une maison préfabriquée et de la faire construire à partir de zéro, vous devrez vous décider pour un certain type de maison et calculer et planifier le temps de construction prévu. Vous pouvez en savoir plus sur les thèmes du temps de construction et de la maison modèle ci-dessous.

Durée de la construction : planification, permis de construire & Co.

Le temps de construction d’une maison préfabriquée est en tout cas nettement plus court que celui d’une construction en dur, mais on ne peut jamais spécifier une durée exacte, car il peut toujours y avoir un imprévu et les souhaits du client varient. Le grand avantage d’une maison préfabriquée est que les différents éléments de la maison sont construits au préalable dans un hall et n’ont plus qu’à être assemblés sur le chantier. Cette opération ne prend généralement que quelques jours et peut être réalisée par tous les temps. Afin de pouvoir planifier approximativement, nous avons établi une liste avec les durées approximatives de chaque étape de travail.

  • Planification : jusqu’à plusieurs semaines
  • Permis de construire : 0,5-3 mois
  • Production : 2-5 semaines
  • Coquille : 1-3 jours
  • Aménagement intérieur : 8-12 semaines

Maisons de spectacle : exemples et modèles

C’est probablement l’un des plus grands avantages du choix d’une maison préfabriquée. Vous avez la possibilité d’inspecter votre future maison au préalable et de voir si tout correspond à vos attentes. De nombreux fournisseurs ont une petite ville de maisons mères que vous pouvez visiter. Faites-vous une idée de leur répertoire et profitez-en pour entrer dans la maison. Vous pouvez réfléchir à la décoration intérieure, planifier votre maison et y apporter des modifications si vous le souhaitez.

Maison clé en main : de la planification à l’emménagement

Toutes les maisons préfabriquées ne sont pas identiques. Contrairement à une maison en dur, il est possible avec ce type de construction de remettre la maison au client en plusieurs étapes. Il en résulte naturellement une différence de prix entre les maisons. Par exemple, vous avez la possibilité de faire fabriquer uniquement les différentes parties de votre maison et d’effectuer seul la construction finale. Cela vous permettrait d’économiser de l’argent. Vous pouvez en savoir plus sur les différentes étapes ici.

Différentes étapes Maisons préfabriquées : maison en kit ou maison préfabriquée

Maisons en kit : avec cette variante de maison préfabriquée, le prestataire n’entreprend aucun travail de construction et n’est responsable que de l’achat des matériaux. Dans ce cas, le client est responsable de la construction et en est également responsable. Une possibilité serait de demander des éléments de mur creux au fournisseur, puis de les remplir de béton sur le chantier. Il s’agirait d’une variante de construction solide. D’une manière générale, il est toutefois recommandé que seuls des constructeurs expérimentés construisent une maison en kit.

Maisons finies : si une maison est remise dans un état étanche et que seuls les travaux intérieurs de base restent à faire, on l’appelle une maison finie. Par exemple, les murs intérieurs non porteurs peuvent encore être posés, les tuyaux ou les revêtements de sol peuvent encore être posés. Si la maison est livrée à ce stade, le constructeur/client a encore des travaux à effectuer avant d’emménager, ce qui permet d’économiser de l’argent mais prend aussi du temps. Ici aussi, le constructeur doit apporter son expérience artisanale et son soutien (amis, famille).

Que signifie « clé en main » ?

La maison est dite clé en main lorsqu’elle est complètement terminée. Elle est étanche et tous les tuyaux et les sols ont été posés. Le client n’a plus qu’à y placer ses meubles personnels, à peindre les murs si nécessaire et à le décorer. Plus aucune contribution personnelle n’est nécessaire, mais vous devez tout de même tout spécifier dans le contrat afin que rien ne manque à la fin.

Avantages et inconvénients d’une maison clé en main

L’un des avantages d’une maison clé en main est certainement le temps gagné. Dans la plupart des cas, la construction d’une maison préfabriquée prend entre cinq et neuf mois. Pendant cette période, vous n’avez guère à vous occuper de la construction de votre maison et vous avez du temps pour d’autres choses. En outre, tous les coûts ont déjà été précisés à l’avance et tous les travaux sont supervisés par le fournisseur.

L’un des inconvénients est certainement le coût. Si vous n’avez pas d’expérience, vous n’avez pas la possibilité d’acheter la maison à un stade plus précoce et de faire le reste vous-même. Si vous avez de l’expérience, vous perdrez du temps et certainement des nerfs sur le chantier. Vous avez également peu de liberté pour concevoir l’aménagement des pièces.

Comparaison : maison préfabriquée et maison en dur – qui gagne ?

Maison préfabriquée ou maison en dur? C’est la question qui se pose ici ! Vous vous êtes maintenant renseigné sur les maisons préfabriquées et avez pris connaissance de leurs avantages et inconvénients. Vous devez maintenant décider si vous voulez choisir ce type de maison ou si vous êtes plus intéressé par une construction solide. Nous avons comparé les deux types de maison et les avons résumés pour vous. Si vous souhaitez en savoir plus sur le thème des maisons solides, nous vous invitons à consulter cette page.

Maison préfabriquée : inspection possible avant la construction

Vous avez déjà pris connaissance des avantages au cours de l’article. En résumé, c’est rapide et les coûts sont faibles et fixes dès le départ. Vous pouvez également vous faire une idée de votre maison à l’avance en visitant un parc où se trouvent des maisons témoins.

  • Temps de construction court
  • Coûts faibles et fixes
  • Visite d’un parc d’exposition

L’un des inconvénients est que vous pouvez rarement modifier la disposition des pièces d’une maison préfabriquée et que cela n’est possible que pour quelques fournisseurs. Une bonne isolation thermique n’est également possible que dans les maisons à haut rendement énergétique.

  • Restriction de l’aménagement individuel des chambres
  • L’isolation thermique uniquement pour les maisons à haut rendement énergétique

Une maison solide : Robuste, design individuel et valeur de revente

Les avantages d’une maison en dur sont, par exemple, que vous pouvez planifier dès le début et personnaliser la conception de votre maison et de vos pièces. Tant qu’il n’y a pas de murs porteurs, il est possible de construire des pièces selon vos souhaits. Un autre avantage est que le climat intérieur est plus équilibré, que la qualité est meilleure et que la valeur de revente est plus élevée.

  • Aménagement individuel des chambres
  • Un meilleur climat intérieur
  • Meilleure qualité de construction
  • Valeur de revente plus élevée

Le prix plus élevé et le temps de construction plus long sont certainement un inconvénient, surtout si vous souhaitez emménager rapidement dans votre propre maison. En outre, vous devez fournir plus d’efforts et consacrer beaucoup d’énergie à la construction d’une maison. Contrairement à une maison préfabriquée, vous n’avez pas non plus la possibilité d’inspecter votre future maison au préalable, car elle est construite individuellement selon vos idées. En outre, vous n’avez pas un, mais plusieurs fournisseurs avec lesquels vous devez tout clarifier.

  • Longue durée de construction
  • Des coûts plus élevés
  • Plus d’efforts
  • Le visionnement à l’avance n’est pas possible