Maison mitoyenne : prix d’achat, voisinage et autres – avantages et inconvénients de l’achat, de la construction ou de la location

Maison mitoyenne – Vous cherchez une propriété bon marché près de la ville parce que vous voulez acheter une maison? Alors pourquoi ne pas opter pour une maison mitoyenne plutôt que pour une villa coûteuse ou une grande maison de campagne? Une maison mitoyenne est l’alternative parfaite entre un appartement en ville et une maison à la campagne. Faible prix d’achat, petit jardin et/ou terrasse dans un quartier sympathique. Nous vous montrons ce qui rend une maison mitoyenne si attrayante et pourquoi les familles et les couples en particulier aiment s’installer dans ce type de maison. Cliquez ici pour revenir à l’aperçu : Aperçu des types de maisons.

Maison mitoyenne : définition, caractéristiques et tout ce que vous devez savoir

Une maison mitoyenne est une rangée de maisons individuelles construites directement les unes à côté des autres sans aucun espace entre elles. Cependant, il n’y a pas d’accès entre les maisons, ce qui permet de conserver l’intimité d’une maison normale. La plupart de ces maisons ont une taille minimale de 160 m².

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Ce type de maison est populaire depuis le 19e siècle, car de plus en plus de personnes s’installent dans les villes et les agglomérations depuis l’industrialisation. Les maisons en rangée évitent le gaspillage d’espace dans les zones densément peuplées. Pour qu’une maison en terrasse soit appelée « maison en terrasse », il faut qu’au moins trois maisons soient alignées, sinon il s’agit d’une maison jumelée.

En raison de la construction d’au moins trois maisons en rangée, il existe deux sous-types de maisons mitoyennes : la maison en bout de rangée et la maison au milieu de la rangée. Comme son nom l’indique, la maison de fin de rangée est située à l’une des deux extrémités de la rangée et la maison de milieu de rangée au milieu du complexe immobilier.

Ils sont souvent situés à proximité ou à la périphérie de la ville et ne sont donc pas loin du centre, des écoles, des universités et des magasins. Pour beaucoup, cela fait de la maison mitoyenne une alternative rentable à une maison à la campagne avec des infrastructures médiocres. Tous les styles peuvent être satisfaits dans une maison mitoyenne – qu’il s’agisse d’un charme rétro inspiré des années 60 ou d’une nouvelle construction – vous êtes sûr de trouver ici la maison mitoyenne qui vous convient !

Vous cherchez la bonne maison ? Alors, jetez un coup d’œil à notre guide ! Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations : Types de maisons de A à Z

Disposition des pièces : salon, cuisine, salle de bains et autres.

Quel type de disposition des pièces peut-on attendre d’une maison mitoyenne ? Dans de nombreux plans de maisons mitoyennes, le salon et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée. La salle de bain et les autres pièces, comme la chambre des enfants, se trouvent généralement à l’étage supérieur.

Pour qui ? Solution idéale pour les familles et les couples

Les maisons en terrasses existent aussi bien dans des modèles simples que luxueux, et les acheteurs potentiels de maisons en terrasses appartiennent donc à des groupes sociaux différents. Une maison mitoyenne est particulièrement intéressante pour les familles et les jeunes couples. Découvrez ici les avantages qu’ils tirent d’une maison mitoyenne.

Familles : des zones tranquilles pour jouer avec les enfants du quartier

Les maisons en terrasse sont très populaires auprès des familles. Les agglomérations à l’abri de la circulation offrent aux enfants un endroit propice aux jeux, et des amitiés peuvent s’y nouer, notamment avec les enfants du voisinage du même âge.

Les parents qui ont un emploi et travaillent à plein temps ont moins de temps mais aussi de l’argent pour investir dans leur propre propriété avec une maison mitoyenne.

Couples : l’intimité dans une maison à la périphérie de la ville pour les couples

Mais les familles ne sont pas les seules à considérer une maison mitoyenne comme un choix idéal. Investir dans une maison mitoyenne est également de plus en plus intéressant pour les jeunes couples. Ils préfèrent posséder une petite maison à la périphérie de la ville plutôt qu’un coûteux appartement à plusieurs pièces en plein centre. En outre, l’achat d’une maison mitoyenne peut également être bénéfique pour la planification familiale ultérieure.

Avantages et inconvénients : Prix d’achat, voisins, jardin & co.

Le caractère unique et les caractéristiques particulières peuvent entraîner de nombreux avantages mais aussi des inconvénients. Nous allons aller au fond des choses et vous montrer les lumières et les ombres d’une maison mitoyenne, et vous aider à prendre votre prochaine grande décision.

Avantages : prix d’achat peu élevé, bonnes infrastructures et soutien du voisinage.

Vivre dans une maison mitoyenne présente un certain nombre d’avantages. Le prix moins élevé des terrains est une bonne raison de choisir une maison mitoyenne plutôt qu’une maison individuelle.

Grâce à son emplacement dans la ville, vous bénéficiez également d’une bonne infrastructure. Les trams, les bus et les écoles sont tous à proximité. Vous avez un large choix lorsqu’il s’agit de trouver la bonne maison mitoyenne, car vous trouverez de nombreuses maisons de ce type dans la ville.

Partager une parcelle de terrain avec d’autres personnes présente également des avantages pour la construction. Vous économisez également de l’argent sur la construction du toit. Les coûts d’entretien sont également réduits.

Dans le cas d’une maison mitoyenne, les frais annexes sont maintenus dans une fourchette raisonnable, souvent à peine supérieure à celle d’un appartement. Les deux maisons adjacentes garantissent que la maison centrale est protégée de la chaleur et du froid.

La proximité directe des voisins n’a pas que des inconvénients : Les barbecues communs et les soirées jeux, le respect mutuel et l’attention portée à l’autre sont les aspects positifs.

  • Faible prix d’achat
  • Bonne infrastructure
  • Grand choix de maisons mitoyennes
  • Faibles coûts de construction
  • Faibles coûts d’entretien
  • Des frais annexes gérables
  • La maison du milieu est protégée du froid et de la chaleur
  • Aide de voisinage et amitiés

Inconvénients : Bruit, petit jardin, conflit de voisinage et faible valeur de vente.

Mais vivre dans une maison mitoyenne peut aussi apporter tout autant de points négatifs et de possibilités de conflits. En raison de l’étroitesse de l’habitat, on est en contact étroit avec les voisins, surtout ici. Les questions de conflit, telles que le bruit ou les divergences dans les décisions à prendre ensemble.

Contrairement à une maison individuelle, la valeur de revente est relativement faible.

Les deux murs supplémentaires créés par l’emplacement d’une maison mi-terrasse permettent de placer les fenêtres sur deux murs seulement de la maison. Si les bons meubles et les bons choix de couleurs ne sont pas faits ici, l’espace de vie peut rapidement devenir déprimant et morose.

Il n’y a généralement qu’un seul mini-jardin par unité dans chaque maison mitoyenne, mais les amateurs de grands jardins et de leurs propres espaces verts peuvent être rebutés ici par une terrasse supplémentaire. Les espaces ouverts de la maison font entre 50 et 100 mètres carrés.

  • Proximité directe avec les voisins -> source de bruit, points de litige
  • Pas de grand jardin
  • Faible prix de revente
  • Quelques fenêtres pour une maison mitoyenne
  • Maison mitoyenne : fenêtres possibles uniquement sur deux côtés

Source : Maison en rangée (Lukinski.de)

Achetez : Oui ou non ? – Aide pour la bonne décision

La décision d’acheter une maison mitoyenne convient parfaitement à ceux qui ont besoin d’un peu plus d’espace sans pour autant vouloir s’éloigner complètement de la ville. Mais que devez-vous prendre en considération lorsque vous achetez une maison mitoyenne ?

Vous savez déjà que le prix d’une maison mitoyenne est nettement inférieur à celui d’une maison individuelle, mais quelle est en fait la moins chère des maisons mitoyennes ? Le moyen le plus économique d’y parvenir est d’opter pour une maison mitoyenne. Mais outre le prix, vous devez également tenir compte d’autres points importants : Quelle taille voulez-vous donner à votre maison ? Quelles pièces voulez-vous et quelle est la disposition des différentes pièces ? Ce sont des points importants, mais les facteurs externes tels que l’environnement, les voisins et les possibilités de stationnement doivent également jouer un rôle.

Vous devez être conscient des points suivants avant d’acheter votre maison :

  • Taille de la maison
  • État du bâtiment
  • Prix d’achat
  • Localisation
  • Aménagement de la salle
  • Quartier
  • Vie privée
  • Isolation acoustique
  • Incidence des fenêtres/de la lumière
  • Cave
  • Parking

Vous pouvez également louer une maison mitoyenne, ce qui vous permet d’économiser de l’argent et de ne pas être lié à la maison autant que si vous l’achetiez. De cette façon, vous êtes toujours flexible.

Des petits meubles, des meubles fonctionnels, beaucoup de lumière : c’est ainsi que vous vous sentez bien dans votre maison mitoyenne.

Étroite mais profonde – voilà à quoi ressemble le plan d’une maison mitoyenne. Vos meubles principaux, par exemple, devraient idéalement être placés aux extrémités des murs afin que votre pièce semble visuellement plus large. En outre, vous ne devriez pas choisir de placer vos meubles dans le sens de la longueur de la pièce ; au contraire, vous devriez les répartir dans la pièce autant que possible. Les petits meubles délicats fonctionnent beaucoup mieux que les grands meubles, qui peuvent rapidement devenir oppressants.

Des couleurs claires pour les murs longs et des accents sombres pour les murs courts – cette méthode donne à vos pièces un aspect plus aéré, plus ouvert et plus large. Des meubles fonctionnels et de nombreuses sources de lumière sont également idéaux pour les maisons mitoyennes.

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