Maison à énergie zéro : définition, achat, construction et avantages et inconvénients en un coup d’œil

Maison à énergie zéro – Depuis novembre 2009, l’idée de longue date de la maison à énergie zéro est devenue une réalité. De plus en plus de personnes rêvent de transformer leur propre maison en maison à énergie zéro ou souhaitent acheter une maison qui répond à ces exigences. Ce type de maison a gagné en popularité, notamment pour les achats de maisons neuves. Cependant, beaucoup ne connaissent pas bien ce terme et l’associent simplement à un mode de vie durable. Dans cet article, vous découvrirez ce qui se cache derrière ce type de maison. Cliquez ici pour revenir à la vue d’ensemble : Les types de maison en un coup d’œil. Également passionnant sur le thème de la vie économe en énergie : Maison passive et maison à basse consommation d’énergie.

La maison à énergie zéro expliquée simplement : paramètres et exigences

Les maisons à énergie zéro sont des petits chefs-d’œuvre en matière d’urbanisme et d’énergie. La valeur standard d’une maison à énergie zéro est basée sur celle d’une maison passive. Cela signifie qu’elle ne dépasse pas le besoin énergétique de 15 kWh/m² par an (réglementation de l’Institut de la maison passive de Darmstadt) et qu’elle produit elle-même l’énergie qu’elle consomme grâce à l’énergie photovoltaïque et à l’énergie solaire thermique.

Cela signifie qu’une maison à énergie zéro est une entité totalement autonome et ne dépend pas des achats d’électricité. Voici un résumé de ce qu’est une maison à énergie zéro :

• Demande d’énergie <15 kWh/m² par an
• Le reste de l’énergie nécessaire est produit par l’entreprise elle-même.
• Bilan CO2 neutre

Caractéristiques et détails techniques

L’explication simple semble très séduisante au premier abord et la question se pose de savoir pourquoi toutes les maisons ne sont pas construites selon ces normes. La raison en est que, d’une part, la maison totalement autonome est malheureusement encore une idée irréalisable et, d’autre part, les exigences techniques et structurelles ne sont pas si faciles à intégrer dans les bâtiments anciens.

De plus, selon la saison et l’emplacement, même une maison à énergie zéro reste dépendante des achats d’électricité. Malheureusement, cela rend le titre de « maison à énergie zéro » quelque peu trompeur. Néanmoins, les habitants d’une maison à énergie zéro peuvent s’attendre à une facture d’électricité très basse.

Pourquoi tous les nouveaux bâtiments ne sont-ils pas automatiquement des maisons à énergie zéro ? Car les maisons à énergie zéro présentent aussi certains inconvénients, que nous expliquerons plus en détail au cours de cet article. En outre, la construction d’une maison à énergie zéro peut s’avérer plus coûteuse que celle d’une maison standard en raison des installations supplémentaires qui doivent être réalisées pour rendre les maisons durables.

Astuce ! Vous êtes à la recherche de la maison idéale, mais vous ne savez pas si la construction ou l’achat vous convient ? Alors, jetez un coup d’œil à notre Guide immobilier XXL ! Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir sur l’achat, la vente et l’accompagnement en matière d’appartements et de maisons.

Vous cherchez la bonne maison ? Alors, jetez un coup d’œil à notre guide ! Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations : Types de maisons de A à Z

Aménagement et construction de la salle

Que peut-on attendre exactement de l’aménagement des pièces d’une maison durable et quelles sont les restrictions en matière de pièces et d’aménagement des pièces. Cependant, nous ne voulons pas trop nous étendre sur les inconvénients et les avantages ici, car ils seront abordés dans la section suivante.

Un facteur important dans la construction de maisons à énergie zéro est d’optimiser la surface extérieure par rapport au volume total de la maison, ce qui signifie la réduire pour éviter les pertes de chaleur. En outre, l’isolation des maisons à énergie zéro est l’alpha et l’oméga du bâtiment. Si l’isolation n’est pas optimisée, la maison ne remplira pas son rôle.

Avantages et inconvénients : Économies et risques de moisissures

Qu’est-ce qui parle pour et qu’est-ce qui parle contre la maison à énergie zéro ? Existe-t-il des arguments contre les bâtiments durables ? Nous allons tenter de répondre à ces questions dans les lignes qui suivent, afin que vous puissiez décider si une telle maison durable pourrait répondre à vos besoins.

Avantages : Frais de service, surface habitable et fenêtres

De nombreux avantages des maisons à énergie zéro sont évidents et ont déjà été brièvement mentionnés dans les sections précédentes. Mais il existe quelques autres facteurs qui contribuent à rendre le mode de vie durable acceptable.

• Faible consommation d’énergie
• Réduction des coûts auxiliaires
• Neutre en CO2
• Grandes fenêtres
• Un espace de vie optimisé

Inconvénients : Coûts, restrictions et risques de moisissure

Si vous souhaitez vivre dans le respect de l’environnement, vous devez dire adieu à la culture allemande de la ventilation, car les options d’habitat économe en énergie ne sont malheureusement pas assorties de l’ouverture des fenêtres. Au lieu de cela, on installe un système de ventilation qui permet un échange d’air vivant régulé mais maintient la température de la maison constante.

• Coûts d’acquisition élevés
• Liberté limitée en matière de construction
• Risque de moisissure dû à des déficiences de ventilation

À qui convient la maison à énergie zéro ?

Il n’est pas si facile de répondre à la question de savoir qui devrait emménager dans une telle maison, car une maison économe en énergie a toujours tendance à offrir la possibilité de créer une accessibilité, surtout s’il s’agit d’un bâtiment neuf, de sorte que les groupes qui peuvent se sentir à l’aise dans ce type de maison sont très variés.

Familles, célibataires, retraités et autres : construire une maison à énergie zéro ?

Vous souhaitez emménager dans une maison à énergie zéro, mais vous n’êtes pas encore sûr que cela vous convienne ? Faire le choix est vraiment difficile, mais à long terme, investir dans un mode de vie respectueux de l’énergie sera certainement rentable en termes de coûts. En outre, vous êtes un pionnier absolu en ce qui concerne la maison et le marché du logement.

Les options de logement durable seront de plus en plus demandées. Bien entendu, cela présente des avantages et des inconvénients pour les maisons à énergie zéro. D’une part, la perte de valeur due au vieillissement n’est pas aussi élevée, car certaines valeurs standard sont déjà prises en compte lors de la construction. D’autre part, elles nécessitent un entretien à des endroits que les autres maisons n’ont pas.

En outre, on peut s’attendre à ce que les progrès en matière de logement durable soient motivés par l’intérêt politique et populaire, les nouvelles technologies prenant le pas sur les anciennes.

Source : Maison à énergie zéro (Lukinski.de)

Construction énergétique durable : Maisons à haut rendement KfW et plus

Les maisons à énergie zéro n’existent dans le monde réel, et pas seulement sur papier, que depuis un peu plus de dix ans. Mais les maisons à énergie zéro ne sont pas les seuls acteurs dans le domaine des options de logement durable. Les projets de construction respectueux de l’environnement sont de plus en plus perçus positivement par les établissements de crédit et les banques, et l’obtention d’un soutien est souvent liée à la planification des projets de construction.

Comparaison entre les maisons à haut rendement énergétique, les bâtiments anciens et les maisons à énergie zéro de la KfW

Pour être classé comme Maison de l’efficacité KfW, un bâtiment doit répondre à certains critères. Plus la maison est performante, plus les possibilités de prêt sont favorables. Ces critères peuvent être particulièrement intéressants lors de la construction d’une nouvelle maison. Les exigences pour une Maison de l’efficacité KfW sont constituées de la demande d’énergie primaire et de la perte de chaleur de transmission. Ce sont les valeurs pour les nouveaux bâtiments :

• KfW 40 Plus : besoin en énergie primaire 40 % // perte de chaleur par transmission 55 %.
• KfW : PEB 40 % // TWV : 55 %.
• KfW 55 : PEB 55 % // TWV 70 %.

Les valeurs sont à considérer par rapport au bâtiment de référence. La demande d’énergie primaire décrit la quantité d’énergie nécessaire pour répondre à la demande d’énergie. Les pertes de chaleur par transmission, c’est-à-dire la chaleur qui se perd à travers les murs, les fenêtres, etc.

Nous avons également compilé les besoins énergétiques des types de logements les plus courants afin que vous disposiez d’une référence approximative de la consommation énergétique des maisons. Les valeurs doivent bien sûr être considérées comme moyennes, car une simplification a eu lieu :

• Bâtiment ancien partiellement rénové : 155 kWh/qma
• Nouvelle construction : 45 kWh/qma
• Bâtiment ancien modernisé : 120 kWh/qma
• KfW Efficiency House 40 Plus : <25 kWh/qma
• Maison à énergie passive/zéro : <15 kWh/qma

Construire ou acheter : Avantages et inconvénients de la construction d’une maison

Maintenant, après toutes ces informations, la question se pose : dois-je plutôt construire ou acheter une telle maison ? Bien entendu, il faut toujours répondre à cette question de manière personnelle. Combien de temps, d’efforts et d’argent pouvez-vous investir dans votre nouvelle maison et, surtout, quelle est l’offre sur le marché du logement ? Peut-être existe-t-il déjà des offres qui répondent à vos besoins, ou avez-vous des attentes qui n’ont pas encore été satisfaites ?

Un facteur qui favorise spécifiquement la construction de maisons durables est la disponibilité de bonnes options de crédit pour ce type de maison. Si c’est un facteur pour vous, construire une maison ici peut même être une option plus intéressante que pour les autres types de maisons que vous trouverez dans notre magazine.

Conseils pour la rénovation : Du vieux bâtiment à la maison à énergie zéro ?

Transformer un magnifique bâtiment ancien en une maison à énergie zéro ? C’est à peine possible. Cependant, il existe des mesures de rénovation qui peuvent contribuer à rendre un vieux bâtiment plus efficace sur le plan énergétique. Par exemple, par une nouvelle isolation du toit et une révision générale des fenêtres.

Les fenêtres doubles ou triples réduisent les pertes de chaleur par transmission d’un bâtiment, tout comme l’amélioration de l’isolation. Si vous souhaitez vraiment améliorer votre performance énergétique, vous pouvez vous attendre à dépenser un peu d’argent. En revanche, vous ferez des économies à long terme. En outre, des prêts pour des mesures de rénovation ayant un effet énergétique positif sur la maison peuvent être obtenus à de bonnes conditions.

Mise en place d’une maison à énergie zéro : Marques, conseils et astuces

La maison à énergie zéro est généralement dotée d’une surface utilisée efficacement, mais cela signifie également que les espaces libres inutiles sont réduits et que les pièces hautes sont évitées. Pour que vous ne deviez pas vous priver de style dans votre ameublement, nous avons résumé pour vous un grand nombre de marques d’intérieur et leur assortiment et peut-être y a-t-il l’un ou l’autre objet pour vous aussi. Vous pouvez trouver les différentes collections ici : Guide des marques d’ intérieur.

Maison basse énergie et maison passive : un habitat économe en énergie – caractéristiques et comparaison

La maison basse énergie et la maison passive font également partie des types de maisons qui permettent de vivre de manière économe en énergie. Nous avons présenté les différents types de maisons dans des articles séparés et les avons comparés pour vous. Il existe plus d’une solution pour vivre de manière économe en énergie, alors découvrez les différentes options ici et trouvez le type de maison idéal pour vivre de manière durable et économe en énergie.

• Maison à faible consommation d’énergie
• Maison passive