Perdre du poids : C’est le premier pas qui compte

Le chemin vers ton poids idéal commence par un objectif clair. Fixe-toi des attentes réalistes et divise ton grand objectif en petites étapes. Il est important de ne pas vouloir tout changer tout de suite. De petits changements que tu peux intégrer dans ton quotidien font une grande différence.

Comme toujours, en premier :

5 faits sur la perte de poids

5 faits sur la perte de poids que tu n’as peut-être pas encore entendus !

1. Les muscles brûlent des calories – Plus tu as de muscles, plus ton métabolisme de base est élevé, même au repos.
2. Le sommeil influence ton poids – Dormir moins de sept heures peut favoriser les fringales et la prise de poids.
3. L’eau comme brûleur de graisse – Boire de l’eau avant chaque repas augmente la consommation de calories et réduit l’absorption de calories.
4. Le stress fait grossir – Le stress chronique augmente le cortisol, ce qui favorise l’accumulation de graisse, notamment au niveau du ventre.
5. Le poids varie tous les jours – les changements dus à l’eau, au sel ou aux hormones sont normaux, alors concentre-toi sur la tendance à long terme.

Pourquoi la première étape est si décisive

Le chemin vers la silhouette de rêve est long, mais il en vaut la peine ! Souvent, la perte de poids échoue parce que le début semble trop compliqué. Commence par une tâche simple, par exemple en marchant dix minutes chaque jour ou en planifiant tes repas de manière plus consciente. C’est là que réside la clé :

« Commencer simplement et s’y tenir ».

Luke Jaque-Rodney

Même de petites habitudes, comme boire de l’eau plutôt que des boissons sucrées, peuvent faire la différence. Une alimentation minimaliste – n’utiliser que les aliments dont tu as vraiment besoin – t’aide également à garder le contrôle et à éviter le stress. Tu trouveras plus de conseils à ce sujet dans l’interview de Luke Jaque-Rodney, auteur du best-seller Spiegel, ici.

Mettre plus de mouvement dans ton quotidien

L’exercice physique est un élément essentiel pour perdre du poids. Tu n’as pas besoin de t’inscrire directement dans une salle de sport – souvent, de petits changements dans ta vie quotidienne suffisent pour voir les premiers résultats.

Calculer gratuitement le taux métabolique de base

Grâce à notre calculateur gratuit de métabolisme de base, tu peux rapidement savoir de combien de calories ton corps a besoin chaque jour. Cette valeur t’aide à adapter ton plan alimentaire, que tu souhaites perdre du poids, en prendre ou le maintenir. Il suffit d’entrer des données telles que l’âge, le poids, la taille et le sexe et c’est parti !

Calcule ton métabolisme de base gratuitement & en ligne

Les meilleurs conseils pour bouger plus

• Commence par faire une promenade quotidienne – 30 minutes par jour peuvent déjà aider.
• Utilise les escaliers plutôt que l’ascenseur ou gare ta voiture délibérément plus loin.
• Trouve un sport qui te plaît – que ce soit le yoga, la danse ou le vélo, il y a beaucoup de possibilités.

Pour un succès à long terme, il est important de développer une routine. L’expert en fitness René recommande également de préparer tes repas à l’avance afin de mieux gérer les journées stressantes. Lis ici ses meilleures idées de mealprep.

Alimentation saine : moins de calories, plus de qualité

Perdre du poids ne fonctionne que si tu consommes moins de calories que tu n’en utilises. Mais cela ne signifie pas que tu dois t’affamer. Une alimentation équilibrée, qui te rassasie tout en économisant des calories, est la clé.

• 40+ régimes (externe sur doktorfy.de)

Voici comment modifier ton alimentation

Commence par remplacer les aliments riches en calories par des alternatives plus saines. Misez sur les légumes frais, les sources de protéines de qualité comme le poulet ou le tofu et les graisses saines contenues dans les noix ou l’avocat. Planifie tes repas à l’avance afin d’éviter les snacks malsains. Une façon simple de commencer est de choisir des recettes peu caloriques mais néanmoins savoureuses et rassasiantes, comme par exemple ces recettes fitness.

Conseils pour la vie quotidienne

• Mange de plus petites portions et utilise de plus petites assiettes.
• Évite les aliments fortement transformés et cuisine le plus souvent possible des produits frais.
• Buvez suffisamment d’eau – nous confondons souvent la soif avec la faim.

Si tu cherches de l’inspiration pour des snacks sains, ces idées pourraient t’intéresser : des snacks et des produits à emporter sains.

Les alternatives : WeightWatchers, Ozempic & Co.

Pour les personnes qui ont des difficultés à réduire leur poids uniquement par l’alimentation et l’exercice, les sites communautaires comme ceux de WeightWatchers peuvent être une solution.

Des médicaments comme l’Ozempic sont une autre option. Ce médicament sur ordonnance favorise la perte de poids en réduisant la sensation de faim et en régulant le taux de glycémie. Tu ne devrais toutefois utiliser de telles alternatives qu’après avoir consulté un médecin. L’Ozempic et les médicaments similaires (comme Wegovy ou Mounjaro) doivent toujours faire partie d’une approche globale, qui comprend également une alimentation saine et une activité physique régulière.

Ce que je recommande ? La voie saine, la méthode « FDH » (mange la moitié) + plus d’exercice, cela permet d’économiser de l’argent et de vivre davantage = gagnant-gagnant ! Avec ou sans aide, pendant la perte de poids mais aussi après : persévérer !

Rester dans la course : Motivation et état d’esprit

Perdre du poids n’est pas un sprint, mais un marathon. Les échecs en font partie, mais ce n’est pas une raison pour abandonner. Avec la bonne attitude, tu peux réussir à long terme.

Comment rester motivé

Fixe-toi de petits objectifs réalisables et récompense-toi pour tes réussites. Tiens un journal alimentaire ou suis tes progrès avec une application. Pour rester motivé, tu peux aussi t’entraîner et cuisiner avec tes amis ou ta famille. L’exercice physique, l’alimentation, une prise de conscience saine, c’est déjà tout ce dont tu as besoin si tu es motivé.

Mon conseil : profite du processus ! Trouve du plaisir à faire de l’exercice et découvre des aliments sains que tu apprécies. Perdre du poids ne devrait pas être un simple objectif, mais un voyage vers un mode de vie plus sain.

Ton chemin vers une vie plus saine

Le chemin vers la perte de poids commence par le premier pas. Que tu commences par faire plus d’exercice, par manger plus sainement ou par les deux, l’important est de commencer. Tiens-toi à des objectifs réalistes, trouve une routine qui te convient et ne te laisse pas décourager par les échecs. Tu peux y arriver !

Étape 1 : Calcule tes besoins en calories

Connais-tu déjà notre calculateur de perte de poids ? Aliments, calories, besoins caloriques, IMC & Co.

• Calculateur de perte de poids

Perte de loyer : effet de rendement

Vacance, retard de loyer ou encore relocation et sélection des locataires. Lors de l’achat d’un bien immobilier, tu dois tenir compte de certains éléments. Même si tu as trouvé dans la prospection immobilière un bien immobilier rentable, avec un bon rendement immobilier, 2 ou 3 mois de vacance par an font que ton investissement devient soudainement non rentable. Pourquoi et pourquoi le choix de l’emplacement / du type de bien immobilier est-il si important ? Tu en apprendras plus ici dans le guide du risque de l’achat immobilier.

Ce guide a donc pour but de te sensibiliser au choix du lieu et au type de bien immobilier. Lors de l’achat d’un bien immobilier, tu reprends dans la plupart des cas le locataire actuel. C’est pourquoi il est important de toujours vérifier l’historique des locataires du vendeur !

Perte de loyer = tu payes les frais au lieu de ton locataire

Commençons tout d’abord par le thème des logements vacants.

Raisons de l’inoccupation et des pertes de loyers

En effet, les locataires qui ne veulent pas payer font en sorte que les investissements deviennent rapidement non rentables. Mais il ne s’agit pas toujours du pire des cas – les locataires nomades sont rares – les impayés de loyer peuvent aussi survenir parce que votre locataire a des difficultés financières et ne peut plus payer son loyer à temps. Ou encore le changement de locataire, lors d’un déménagement et votre nouveau locataire « idéal » n’emménage qu’un ou deux mois plus tard.

A cela s’ajoutent des changements structurels, une vacance à long terme lorsque la situation devient peu attractive pour les locataires.

Les raisons des impayés de loyer sont donc multiples :

• Le loyer n’est pas payé – le locataire a des problèmes financiers
• Vacance, par exemple lors de la relocation – le locataire « souhaité » n’arrive que plus tard
• Vacance due à des changements structurels – Dans 5, 10, 15 ans

Site + bien immobilier + choix du locataire

En tant que futur propriétaire d’un investissement, le choix du locataire vient s’ajouter au choix du site et du type de bien immobilier.

Considérons ici aussi le pire des cas comme exemple. Votre locataire refuse de payer le loyer, que ce soit pour des raisons privées ou financières, et 9 mois s’écoulent avant qu’une procédure d’expulsion ne soit engagée. Si le locataire n’est pas suffisamment solvable, tu ne reverras jamais ton argent (frais de procédure d’expulsion).

Central, se préoccuper de :

• Choix du site – Vacance structurelle ? Moins de logements à l’avenir
• Type de bien immobilier – Comment se loger ? Micro-appartement, plutôt que loft
• Sélection du locataire – Qui est le locataire ? Solvabilité (et confiance)

Plus tu te prépares à l’achat de ton premier bien immobilier, mieux c’est.

• Choix de l’emplacement : Emplacement A, B et C
• Type de bien : Maisons ou appartements

Vacance ou non : le crédit doit être payé

La plupart des gens financent leur bien immobilier. Cela signifie que tu donnes environ 15% de fonds propres et qu’une banque te donne le reste (85%) sous forme de crédit. Tu rembourses le crédit. La mensualité composée du remboursement et des intérêts s’appelle le taux de crédit. La banque ne se soucie pas des difficultés de votre locataire. Tu dois payer la mensualité.

Quoi qu’il arrive :

Tous les frais continuent de courir !

Taux de vacance : influence sur le rendement immobilier

Lorsque des biens immobiliers sont achetés en tant qu’investissement, il s’agit avant tout de rendement. En termes simples, le rendement locatif indique combien de revenus locatifs tu obtiens par rapport à l’investissement (prix d’achat du bien immobilier, frais annexes, entretien). Le résultat est un pourcentage. Plus il est élevé, mieux c’est.

Exemple (simple) :

• Investissement dans l’immobilier : 100 000 euros
• Revenu locatif / an : 3.000 euros
• Rendement = 3%

3% serait relativement peu, car tu dois compter environ 6% pour les intérêts / le remboursement et l’entretien (actuellement). Cela signifie que ton bien immobilier doit rapporter au moins 6% pour que les frais soient couverts ».

Dès que tu descends en dessous de ~ 6% de rendement, tu payes le prix fort.

Supposons que tu aies calculé au plus juste lors de l’achat de ton bien immobilier. De sorte que tu atteignes tout juste 6% de rendement, qui couvrent la gestion / les mensualités de crédit (intérêts et remboursement). Maintenant, tu n’as plus de loyer pendant deux mois – le calcul n’est plus juste et le rendement tombe à 5%. A 5%, le pourcentage « manquant » doit être payé de ta propre poche.

• Calculer le rendement immobilier

Calcul : rendement effet 2 mois d’arrêt

Calculons maintenant avec l’immobilier à 6% de rendement calculé de manière extrêmement serrée. Le grand objectif de tous nos guides :

Ton locataire paie ton bien immobilier = bon rendement

Exemple 6% de rendement en cas de paiement intégral du loyer :

• Investissement dans l’immobilier : 100 000 euros
• Revenu locatif / mois : 500 euros x 12
• Revenu locatif / an : 6.000 euros
• Rendement = 6

Exemple Effet Perte de loyer (2 mois) :

• Investissement dans l’immobilier : 100 000 euros
• Revenu locatif / mois : 500 euros x 10
• Revenu locatif / an : 5.000 euros
• Rendement = 5

Soit, cette année, 1 000 euros de sa propre poche.

– 1.000 euros au lieu de « Le locataire paie ton bien immobilier ».

La liberté financière ? C’est pourquoi la préparation est si importante !

Les locataires devraient donc toujours être examinés à la loupe. Il faut faire une vérification vraiment intensive.

• Renseignements personnels
• Parler au pré-locataire
• Renseignements sur la solvabilité
• …

Retard de loyer et réserves

Il ne s’agit pas forcément d’une perte totale de loyer. Dans la pratique, il y a de nombreuses raisons, par exemple votre locataire pourrait ne pas accepter une adaptation du loyer après des travaux de modernisation. En d’autres termes, vous modernisez et adaptez le loyer et votre locataire refuse l’augmentation de loyer.

Là encore, tu es confronté au problème suivant : tu as fait tes investissements et soudain, le locataire refuse. Un tel litige peut parfois durer longtemps et, à l’extrême, il faut compter 6 à 12 mois avant qu’une procédure d’expulsion ne soit engagée.

Pour que tu puisses te lancer sans souci dans ton premier projet immobilier, pense à cela :

Constituer des réserves !

Qu’est-ce que cela signifie ?

Constitution de réserves : sécurité pour le premier bien immobilier

Idéalement, protège-toi financièrement contre deux possibilités :

1. Réserve pour l’entretien
2. Réserve pour loyers impayés
3. Réserve pour toutes les éventualités

Il n’est pas nécessaire de constituer des réserves. Mais elles te protègent contre les coûts que tu ne peux pas couvrir spontanément. Car comme tu l’as appris, qu’il s’agisse d’un retard de loyer, d’une perte de loyer ou d’un logement vacant :

Tous tes frais continuent à courir

Réserve pour l’entretien

L’entretien est un facteur de coût qui t’incombe toujours. Bien sûr, plus ou moins, selon l’année de construction et l’état du bien immobilier. Mais en général, tu calcules déjà dans le premier calcul de rendement 2% de réserves pour l’entretien.

Partie du calcul du rendement, 2% de réserve de maintenance :

2% Réserve pour l’entretien

Bien immobilier pour 100.000 euros (investissement) = 2.000 euros de réserve / an

Réserve pour loyers impayés

En outre, il est recommandé de constituer une réserve de 6% pour couvrir les éventuels loyers impayés :

+ 6% Réserve pour loyers impayés

Bien immobilier pour 100.000 euros = 6.000 euros de réserve

6% correspondrait également à un rendement de 6% = 1 an de loyer de base.

Réserve : Extra, pour toutes les éventualités

En particulier pour le premier bien immobilier, sans grande fortune propre (en règle générale), tu devrais penser à une réserve supplémentaire. Pourquoi ? Pour ne jamais manquer d’argent et ne pas payer une mensualité à la banque.

Idéalement pour le premier bien immobilier, pas une obligation mais une sécurité :

+ 10% de réserve supplémentaire

Bien immobilier pour 100.000 euros = 10.000 euros de réserve

Financement de suivi : risques et changement de taux

Les logements vacants n’ont pas que des effets négatifs sur le rendement. La plupart des prêts immobiliers sont assortis d’un taux d’intérêt fixe. A la fin de cette période, les conditions sont renégociées, c’est ce qu’on appelle le financement de suivi.

C’est là que les deux aspects centraux entrent à nouveau en jeu :

• Choix du site – Vacance structurelle ? Moins de logements à l’avenir
• Type de bien immobilier – Comment se loger ? Micro-appartement, plutôt que loft

Octroi de crédit : facteurs

La banque suit également une voie claire pour les financements de suivi. Disons que lors du premier financement immobilier, tu as fixé les intérêts sur 10 ans. Après 10 ans, il reste une dette d’environ 76% pour un remboursement normal de 25%. Il faut maintenant le financer.

Pour le financement de suivi, tu retournes à ta banque ou à une autre. Si l’on te propose de meilleures conditions, il vaut la peine de demander des offres alternatives pour le financement de suivi. Les banques A, B, mais aussi C, jettent à nouveau un regard attentif sur ton bien immobilier et sur toi :

• Immobilier
• Solvabilité

Changement structurel : baisse de l’évaluation des biens immobiliers

Facteur 1 : changement structurel – Car, pour le financement de suivi, tout est réévalué. Disons qu’après 10 ans, ton taux d’intérêt fixe arrive à échéance et que la banque dit que le bien immobilier vaut maintenant 20% de moins, par exemple parce que de nombreuses personnes ont quitté la région au cours de la dernière décennie, que le prix des terrains est en baisse, etc.

Les banques veulent de la sécurité, si le bien immobilier a alors moins de valeur, la banque aurait perdu de l’argent dans le pire des cas (le taux de crédit n’est pas versé, vente forcée / vente aux enchères). Les intérêts augmentent donc.

Variation des taux d’intérêt : évolution des taux d’intérêt sur 10, 15, 20 ans

Facteur 2 : changement des taux d’intérêt – Actuellement, les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi avantageux. Il est impossible de prévoir sérieusement ce que seront les taux d’intérêt dans 10, 15 ou même 20 ans. Une rétrospective montre cependant que jusqu’en 1990, les taux d’intérêt dans notre pays étaient encore supérieurs à 8%, jusqu’en 2000, ils étaient de 4 à 6%, et qu’actuellement, nous ne sommes qu’à 1-2% d’intérêt pour les prêts immobiliers. Si les taux d’intérêt baissent, c’est parfait pour ton financement ultérieur. Mais si les taux d’intérêt augmentent, c’est mauvais, car tu paieras alors plus et le calcul du rendement ne fonctionnera plus.

Que faire pour y remédier ? Conseils pour un bon rendement

Tout d’abord : ouvrez l’œil lors de l’achat d’un bien immobilier !

N’achète pas de problèmes !

N’achète pas de problèmes, apprends ici avec nous, étape par étape, comment acheter ta première propriété, de la préparation au contrat de vente, en passant par la prospection (trouver des propriétés rentables). Au plus tard lorsque tu auras lu notre guide Acheter son premier bien immobilier, tu sauras à quel point il est important de trouver des biens rentables lors de la prospection immobilière.

Lis ici encore une fois :

• Choix de l’emplacement : Acheter un emplacement A, B ou C ?
• Type de bien : maisons ou appartements ?

3 conseils pour y parvenir : Des taux d’intérêt bas

Tu sais maintenant qu’il est très malvenu que le bien immobilier coûte soudainement de l’argent au lieu d’en rapporter. Que faire ? Voici 3 conseils faciles à suivre :

Conseil n° 1 : acheter à bon prix – Cela semble simple, mais « c’est dans l’achat que réside le profit ». Un adage commercial qui s’applique également à l’achat de biens immobiliers. Acheter à bon prix signifie trouver un bien immobilier qui se vend en dessous de la valeur du marché, ou que tu achètes en tant qu’acheteur, en dessous de la valeur du marché. Nous avons plus d’informations sur ce sujet ici : Acheter un bien immobilier.

Astuce 2 : Fixation des taux – Si tu fixes tes taux d’intérêt pour 10 ans, tu devras te préoccuper d’un financement de suivi dans 10 ans. Plus la période de fixation des taux est longue, plus longtemps tu n’auras pas à te soucier des changements de taux. Pour maintenir les taux d’intérêt bas actuels, tu peux convenir d’une période de fixation des taux plus longue, par exemple 15 ans ou 20 ans. En cas de doute, il est possible d’aller jusqu’à la fin du prêt.

Astuce 3 : Remboursement plus élevé – Si les taux d’intérêt explosent et réduisent à néant de nombreux calculs de rendement, des remboursements plus élevés sont une option pour faire baisser les taux d’intérêt. Les intérêts sont toujours calculés sur la base de la dette ou, à partir du premier paiement, sur la base de la dette résiduelle. Plus la dette résiduelle est faible, plus les intérêts sont bas. Avec les taux d’intérêt bas actuels, il vaut toutefois la peine de financer des biens immobiliers sur une longue période, car l’inflation fait en sorte que ton taux de crédit devient de plus en plus « petit » par rapport au pouvoir d’achat.

De même, tu peux commencer le financement avec plus de fonds propres. Ainsi, le montant du crédit est plus petit, et donc le remboursement aussi. Cela signifie que le crédit est remboursé plus rapidement et que les changements de taux d’intérêt à long terme n’ont plus d’impact sur ton financement.

Résumons encore une fois les 3 conseils :

1. Prix d’achat – Acheter à bon prix (en dessous de la valeur du marché)
2. Période de fixation du taux d’intérêt – Convenir d’une période de fixation du taux d’intérêt plus longue (15 ans, 20 ans)
3. Taux de remboursement – Rembourser plus ou commencer avec un capital propre plus élevé

Voici encore 2 conseils pratiques pour trouver des biens immobiliers « sans problèmes » :

2 conseils pour vous : Visite de biens immobiliers

Voici encore 2 conseils pratiques pour ta recherche immobilière.

Astuce 1 : Fais attention à la gestion immobilière – De ton point de vue, la gestion immobilière fait-elle du bon travail ? En d’autres termes, as-tu le sentiment que la gérance immobilière sait ce qu’elle fait ?

Conseil n° 2 : des propriétaires occupants dans la maison – Lorsque tu visites des biens immobiliers, ils font également attention à ce que quelques propriétaires occupants vivent dans la maison. Tu fais plutôt attention à ce que le bien immobilier reste « bien entretenu », en ce qui concerne l’état mais aussi les locataires.

En résumé, tu fais attention à :

1. Gestion immobilière et confiance
2. Propriétaire occupant dans la maison

Est-il rentable d’investir dans des placements financiers ?

Un bien immobilier est-il un placement judicieux ? Les investissements en capital sont actuellement de plus en plus populaires en tant que protection contre l’inflation. L’inflation réduit le pouvoir d’achat de ton argent au fil du temps. Les biens immobiliers prennent de la valeur avec le temps et peuvent donc servir de protection contre l’inflation et de constitution de patrimoine. Pour un nombre croissant de personnes, les placements en capital sont le moyen d’accéder à la liberté financière et à une retraite sûre.

Qui a intérêt à investir dans l’immobilier ? L’achat d’un logement en tant qu’investissement est devenu une stratégie éprouvée pour générer des revenus passifs. Toutefois, cette approche ne convient pas à tout le monde de la même manière. Pour déterminer si l’investissement immobilier est un bon investissement pour toi, tu dois tenir compte de tes objectifs individuels, de tes ressources financières et de ta tolérance au risque.

Le bon emplacement: la première règle en matière d’investissement immobilier est que l’emplacement fait la différence ! Tu dois être conscient que tous les quartiers ne garantissent pas le même rendement. Les emplacements A, comme les centres-villes convoités, offrent souvent les meilleures opportunités de location et de plus-value. Les emplacements B, c’est-à-dire les zones proches de la ville, peuvent également être attrayants. Les emplacements C, les zones périphériques ou les quartiers moins populaires, sont souvent moins chers, mais comportent aussi plus de risques. Choisis l’emplacement avec sagesse, car il a une influence déterminante sur ton rendement.

Rendement et flux de trésorerie positifs

Trouver des biens immobiliers avec un bon rendement, voilà comment faire : Ton investissement doit être rentable, n’est-ce pas ? Pour obtenir un rendement solide, vise au moins 9 %. Cela signifie qu’après avoir déduit tous les frais (entretien, impôts, assurance), tu obtiens encore un rendement positif. Un cash-flow positif est essentiel pour générer des bénéfices au-delà de la couverture des coûts. N’oublie pas que les investissements immobiliers sont des investissements à long terme, il vaut donc la peine d’attendre patiemment un bon rendement.

Le bon financement des investissements

Le financement est un aspect clé de ton investissement immobilier. Nous recommandons d’investir au moins 20 % de fonds propres dans le bien immobilier. Tu réduiras ainsi le risque et augmenteras tes chances d’obtenir un rendement positif. Le crédit devrait s’amortir de lui-même grâce aux revenus locatifs. Cela signifie que les loyers mensuels couvrent les mensualités du crédit et qu’ils génèrent également des bénéfices après un certain temps.

C’était les bases essentielles de ce qui est important dans l’investissement en capital. Tu veux te lancer dans l’immobilier maintenant ?

Le premier placement de capitaux : guide et conseils

Lire un article et prendre les conseils les plus importants pour investir dans des placements de capitaux. Commence dès maintenant ta carrière dans l’immobilier avec le guide de l’investisseur en capital. Tu apprendras ainsi comment faire :

• L’immobilier comme investissement pour les débutants

5 erreurs à éviter ! A quoi faut-il faire attention lors d’un placement de capital ?

Des placements financiers réussis sont la clé de la stabilité financière et de l’indépendance. Mais comment atteindre cet objectif ? Dans cet article, nous te présentons un guide utile qui te montre, étape par étape, comment investir avec succès dans des placements financiers. Que tu aies déjà de l’expérience ou que tu sois nouveau dans le monde de l’investissement, cette check-list t’aidera à atteindre tes objectifs financiers. Commence dès maintenant avec l’immobilier !

• Liste de contrôle des risques
• Acheter un appartement : liste de contrôle en 11 points

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Recommandations de livres sur l’investissement : Bases & C0.

Tu souhaites investir dans un bien immobilier en tant que placement financier ? Pour les passionnés de lecture, voici de superbes recommandations de livres sur certains thèmes immobiliers comme les impôts.

• L’immobilier comme investissement Recommandations de livres : Revenus passifs, impôts & conseils pour débutants
• Recommandations de livres sur l’investissement immobilier : Principes de base, placement de capitaux & conseils fiscaux
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Conseils en vidéo : L’immobilier comme investissement

Tu préfères apprendre avec des vidéos utiles ? Alors ces conseils vidéo sont faits pour toi. Informe-toi maintenant sur les bases de l’investissement immobilier !

• L’immobilier comme placement de capitaux Conseils vidéo : Frais annexes, impôts & rendement
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Conseils d’apprentissage : Se constituer un patrimoine grâce à l’immobilier

Pas le temps d’étudier ? Avec ces podcasts immobiliers et ces applications immobilières, tu peux obtenir en parallèle toutes les informations importantes dont tu as besoin pour réussir dans l’immobilier.

• Podcast sur l’immobilier : Les 9 meilleurs podcasts sur Apple, Spotify & Co. – Prix, gestion, investissement
• Apps pour l’immobilier : connaissances, outils en ligne, louer & acheter

Comment fonctionne le système de pension ?

Le système de retraite en Allemagne repose sur trois piliers : la prévoyance retraite légale, la prévoyance retraite professionnelle et la prévoyance retraite privée. Nombreux sont ceux qui savent que ce système n’est plus très performant de nos jours. Découvre ici ce qu’il en est de ces trois piliers :

Voici un aperçu des trois piliers :

1. Prévoyance retraite légale
2. Prévoyance retraite d’entreprise
3. Prévoyance retraite privée

Prévoyance retraite légale : accumuler des points à tout va

Grâce à certains facteurs comme l’inflation, c’est-à-dire la dévaluation de l’argent, la pension légale ne vaut finalement plus vraiment la peine d’être évoquée. En gros, il faut accumuler des « points de retraite », qui ont tous une certaine valeur :

• Gain moyen (< 60.000 euros brut / an) : un point par an
• Gain inférieur à la moyenne : Demi-point par an
• Gain supérieur à la moyenne (> 60.000€ brut/an) : deux points par an

Les points sont ensuite additionnés pour former la pension et multipliés par la « valeur de la pension ». Tu trouveras ici la formule actuelle pour calculer le montant de la rente mensuelle :

Montant mensuel de la pension = points de rémunération x facteur d’accès x valeur de la pension x facteur du type de pension

Voici un bref exemple pour calculer la pension d’un salarié moyen :

Exemple : moyenne < 60.000 / an

Exemple (40 ans de travail) :

• Points de retraite : 40
• Valeur actuelle de la rente : ~ 34
• Limite d’âge réglementaire / facteur de type de pension : 1

Rente mensuelle :

• 40 x 34 x 1 x 1 = 1.360 euros

Source des facteurs : Assurance pension allemande.

Mais cela ne s’arrête pas là. Même avec ce montant, il faut encore calculer toutes les taxes et l’inflation. Il faut également tenir compte de facteurs tels que les impôts, l’assurance maladie et l’assurance dépendance. C’est surtout l’inflation qui touche durement ta pension. Tu ne crois pas ? Tu trouveras ici un aperçu de l’évolution du taux d’inflation en Allemagne de 1992 à 2020.

Tu trouveras plus de statistiques sur Statista.

Prévoyance retraite d’entreprise : une deuxième couverture comme solution ?

La prévoyance retraite d’entreprise est une couverture complémentaire à la prévoyance retraite légale. Elle est considérée comme une pension complémentaire et est financée par l’employeur. Même avec cela, il est difficile de couvrir ses frais à la retraite.

Prévoyance retraite privée : investir dans l’immobilier

Venons-en à la prévoyance retraite privée. La première question qui se pose ici est de savoir comment investir mon argent et dans quel type d’investissement je dois investir. L’inflation est notre pire ennemi lorsque l’on investit dans un produit financier, mais notre meilleur ami lorsque l’on investit dans l’immobilier, comme nous l’avons déjà expliqué dans l’article Constitution de patrimoine et inflation.

Voici une brève explication simple !

Forme d’investissement Produit financier :

• 10 000 euros sur un livret d’épargne sont et restent 10 000 euros. Même si dans 30 ans, l’argent ne vaut plus que la moitié (inflation).

Forme d’investissement immobilier :

• Si vous achetez un appartement en copropriété pour 10 000 euros et que cet argent ne vaut plus que la moitié dans 30 ans, vous recevrez 20 000 euros pour votre bien immobilier.

Comme on peut bien le voir ici, l’investissement dans un bien immobilier est toujours très bien protégé contre l’inflation et permet en outre de réaliser des bénéfices. Malheureusement, il en va de même pour notre retraite : à la fin, nous sommes tous perdants.

L’étape suivante : l’immobilier comme investissement

Dans cet article, nous comparons le placement d’argent classique à la banque avec un placement de capital sous forme de bien immobilier. Un bien immobilier crée donc de « vraies valeurs ». Tu découvriras ici ce que cela signifie !

Découvre ici les avantages que t’apporte un investissement dans l’immobilier, y compris pour ta prévoyance retraite !

Merci à l’orateur principal 1 : Agence de conférenciers (externe).

Combien gagnez-vous en tant que conférencier ?

FIV : Merci d’avoir pris le temps, encore une fois ! Aujourd’hui, nous voulons savoir quels conseils vous avez à donner à ceux qui veulent devenir orateurs. Non seulement comme une transition à mes questions sur le fait de devenir conférencier, mais je dois vous demander ! Je suis sûr que de nombreuses personnes s’intéressent à une chose en particulier : combien gagnez-vous en tant que conférencier ?

La connaissance qui crée de l’argent apporte de l’argent. En d’autres termes, plus vos connaissances sont efficaces pour atteindre des objectifs – il ne s’agit pas toujours d’argent, mais aussi de la création de réseaux, par exemple avec des représentants d’entreprises, plus communément appelés lobbyistes – plus le transfert de connaissances est calculé et facturé. En bref, si vous parvenez à générer plus d’argent pour le client, vous pouvez devenir consultant ou conférencier.

Mais d’abord, c’est important pour moi, les orateurs ne travaillent pas seulement pour l’argent !

Prix pour les conférences, les ateliers et le coaching

Il y a beaucoup de gens qui ont, disons, réussi, pour qui l’argent n’a plus la même importance que pour ceux qui débutent. Ils veulent transmettre leurs connaissances et leur expérience à la prochaine génération. Par exemple, si des millionnaires s’expriment lors d’une petite conférence sur les startups. Pour eux, il ne s’agit surtout pas d’argent, mais d’aider les autres, de les motiver.

Pour en venir à votre question sur les revenus, celui qui débute en tant que conférencier, sans agence, est déjà bon avec des honoraires à trois chiffres. En règle générale, il ne s’agit que d’une heure de travail sur place. Bien sûr, il y a la préparation, le voyage, l’apport final des participants, mais il est souvent limité à 60 minutes lorsqu’il s’agit de parler. Ce sont les premiers jours. Les événements comptant plus de 200 participants ont généralement des intervenants qui gagnent dans les quatre ou cinq chiffres.

Ensuite, il y a des ateliers entiers ou des séances de coaching, pour ainsi dire, avec un mentorat simultané. Une telle journée peut ressembler à ceci, par exemple, qu’un cours magistral est donné pendant 30 à 60 minutes, suivi d’une unité de travail pendant 30 à 120 minutes. Ce changement a lieu parce que, 4 fois. L’effort de préparation est bien sûr beaucoup plus important. Par conséquent, les frais sont également plus élevés ici.

Lorsqu’il s’agit d’orateurs de renom ou de PDG de grandes entreprises, les montants pour un rendez-vous sont généralement de l’ordre de quatre à six chiffres.

Cette information devra faire l’affaire pour le moment !

Les sujets qui vous feront gagner beaucoup d’argent en tant que conférencier

FIV : Dans quels domaines, ou en d’autres termes, avec quels contenus et conférences, pouvez-vous gagner beaucoup d’argent en tant qu’orateur ?

Je répondrais à la question de la façon suivante : ne vous intéressez pas aux sujets, mais aux clients ou aux secteurs. Un bon conseil également pour tous ceux qui veulent devenir orateur. Quelle industrie, économie ou secteur commercial réalise un chiffre d’affaires élevé et compte en même temps de nombreuses entreprises, c’est-à-dire des clients potentiels ?

Un domaine simple et classique que tout le monde connaît est celui des banques et des institutions financières. Ils gèrent les actifs de personnes fortunées et sont donc toujours à la recherche de nouveaux apports dans tous les domaines. Qu’il s’agisse de marketing pour la portée, de ventes pour les fermetures, ou de numérisation dans les entreprises, pour des processus de travail internes plus efficaces. Ces clients fortunés sont naturellement disposés à payer davantage pour un contenu de qualité.

Exemple : Formation aux expressions faciales pour les gestionnaires de patrimoine

FIV : Pouvez-vous me donner un exemple d’un domaine aussi particulier et en même temps rentable ?

Un exemple pratique, l’un de nos intervenants est particulièrement concerné par les expressions faciales. Cela signifie qu’il lit les visages, plus précisément, l’émotion dans le visage de l’autre personne. Il peut donc voir si quelqu’un est d’accord ou non avec une opinion, tout simplement. Ainsi, si un gestionnaire de patrimoine est assis en face d’une personne fortunée lors d’une réunion et lui propose différentes options d’investissement, il peut savoir, grâce aux expressions du visage, si le client est plus susceptible d’être d’accord ou non, quoi qu’il dise explicitement.

Il se peut qu’un client rejette un certain type d’investissement, simplement par principe ou parce qu’il a abordé la conversation avec d’autres projets. Mais l’expression du visage montre que l’intérêt est grand. Le conseiller en investissement ne doit donc pas changer de sujet maintenant, mais peut-être approfondir un peu plus, mentionner à nouveau les avantages, etc. C’est un exemple simple, mais cette action simple génère au final peut-être un chiffre d’affaires supplémentaire de 10 millions. Tout cela en apprenant d’un jour.

Ces connaissances, ces compétences valent de l’or lorsqu’il s’agit de conseils en matière d’investissement.

Devenir un orateur : Conseils d’experts

FIV : Merci pour cet éclairage. Avec cet exemple, vous pouvez voir directement à quel point les sujets peuvent être approfondis dans vos discours ou avec les clients. J’aimerais aussi pouvoir lire les expressions faciales dans l’interview ! Où je ramasse, où je ne ramasse pas, très excitant. Cela nous amène directement aux questions pour nos lecteurs qui veulent devenir orateurs ! Comment devient-on conférencier et de quoi a-t-on besoin ?

Liste de contrôle : Devenir un orateur

C’est là que je vous donnerais des points très succincts, comme un orateur. Laisse-moi réfléchir une seconde. En très, très bref, voici ce qu’il faut faire pour devenir un orateur :

1. Qui êtes-vous ? Généraliste, spécialiste ou personne connue
2. Vous devez avoir des antécédents ou des compétences spécifiques qui vous ont permis de réussir.
3. Vous avez besoin d’un sujet, ou mieux encore d’une présentation préparée sur des diapositives.
4. Vous devez avoir de l’expérience et une réputation grâce aux projets et aux clients
5. Vous avez besoin d’un réseau, de contacts, de commandes, d’affaires répétées et de références.

Votre apparence : personnalité et thème

FIV : Que doivent savoir les lecteurs qui veulent devenir conférenciers dans chacun des domaines que vous venez de mentionner ?

Ok, récapitulons dans un ordre très, très court. Vous devez décider comment vous voulez apparaître. Il y a les généralistes, comme les PDG, les managers, les millionnaires autodidactes, qui ne se spécialisent pas dans un certain domaine, mais qui peuvent avoir une vue d’ensemble, comprendre et aussi expliquer des contextes plus complexes. Ils connaissent les étapes, mais souvent pas le travail lui-même. En d’autres termes, quelqu’un a eu l’idée d’un logiciel, mais ne sait pas comment le programmer. Les programmeurs font le travail, elle ou il s’occupe de la gestion et du développement de l’entreprise, entre la programmation, les ventes, la comptabilité, la gestion des ressources humaines, la gestion des emplacements, etc. Il en va de même dans les affaires et la politique. Ici, il est important d’avoir une réputation en tant qu’orateur, ce qui signifie que les gens savent ce que vous défendez.

Êtes-vous un généraliste ? Ou êtes-vous un spécialiste, c’est-à-dire le programmeur qui sait mettre en œuvre des idées et construire une application à partir de celles-ci ?

Ce sont des spécialistes, ils traitent d’un sujet précis. Le programmeur peut-être avec l’industrie 4.0 dans la numérisation, plus explicitement avec « Automatismes dans les lignes de production l’industrie automobile ». Un généraliste préférerait donner une conférence sur « l’industrie 4.0 dans l’industrie automobile ».

Important pour ces deux groupes d’intervenants, ils ont besoin d’histoires à succès ! Car seuls ceux qui ont des réussites à faire valoir seront perçus par les autres comme des mentors.

Ensuite, il y a les personnes connues, elles sont réservées pour votre nom, pour des raisons de réputation interne et/ou externe.

Avant toute chose, il faut donc trouver la personnalité que vous souhaitez montrer au monde extérieur, ainsi que votre ou vos thèmes.

Expérience et réputation (bonne réputation pour la recommandation)

FIV : Qu’entendez-vous par expérience et réputation ?

L’expérience se compose de nombreux éléments, dont le plus important est votre parcours. Vous faites votre travail depuis 20 ans et vous l’avez fait avec succès. Ou bien, vous avez programmé une application qui n’a jamais été faite auparavant. Vous êtes au top en gestion des ressources humaines et vous transmettez maintenant votre expérience de chasseur de têtes. Vous avez construit une entreprise prospère. Ce sont toutes des histoires à succès.

Mais en même temps, l’échec est également acceptable, c’est-à-dire les erreurs commises. Le mélange de succès et d’échecs crée alors l’histoire du héros. En fonction du degré d’émotion que vous souhaitez construire votre propre discours, un outil très puissant pour émouvoir le public.

Les principaux sujets de conférence pour ouvrir la porte aux orateurs

Cela nous ramène au sujet. Il vous faut un sujet que vous comprenez et que vous pouvez expliquer. Surtout si vous êtes au début et que vous n’avez pas encore un grand nom, vous avez besoin d’un sujet précis qui vous fasse sortir du lot. En marketing, on appelle cela la « longue traîne ».

FIV : Pouvez-vous nous en dire un peu plus ?

Avant cela, nous étions sur l’industrie 4.0, un sujet très général. Une longue queue serait alors le sujet « Industrie 4.0 : automatisation des lignes de production dans l’industrie automobile ». Il est beaucoup plus facile de s’établir lorsque la concurrence est faible. Le principe typique de l’offre et de la demande. Par conséquent, les jeunes en particulier qui veulent devenir orateurs devraient se concentrer sur le fait qu’ils se placent dans de nouveaux sujets, ici ils peuvent s’adresser en particulier aux personnes âgées et en faire leurs clients. Ceux-ci ne disposent pas des nouvelles connaissances, mais ils ont en même temps déjà des actifs pour vous payer, tout simplement. Une situation gagnant-gagnant pour les deux parties.

Maintenant vient la grande question : comment trouver des clients ? Le réseau et la portée sont la réponse. Elle diffère selon qu’il s’agit de réseaux qualitatifs ou quantitatifs. Si, par exemple, vous vous occupez de l' »automatisation dans la construction automobile », mentionnée plus haut, vous n’avez pas besoin de grandes listes de distribution, mais plutôt de quelques contacts ciblés dans les grandes entreprises et sociétés. Cependant, toute personne qui traite du thème « devenir indépendant et gagner de l’argent », par exemple, doit s’adresser à un grand nombre de personnes (particuliers) pour pouvoir en vivre.

En général, je dirais que, comme toujours lorsque vous voulez devenir entrepreneur, vous avez besoin d’un certain sujet, vous devez ensuite y travailler suffisamment et vous devez trouver des personnes qui apprécient votre travail.

La formation d’orateur est-elle judicieuse ?

FIV : Y a-t-il vraiment une formation d’orateur ?

La plupart des orateurs sont autodidactes. Ils sont bons dans quelque chose et peuvent l’expliquer. Je ne pense pas qu’une formation soit utile, du moins pas une qui soit plus longue qu’un petit coaching, de la part d’un autre expert renommé. Il est également pratique de voir quels critères vous recherchez vous-même lorsque vous cherchez un coach. Mais le danger est que l’un vous dise ceci, l’autre cela. Ce que vous perdez alors en tant qu’orateur, c’est votre manière authentique, qu’elle soit calme ou excitée, en tant qu’animateur. Je dirais donc qu’il est logique d’entraîner les gens à mieux emballer le contenu, à mieux le livrer, dans sa présentation et sa structure. Tout ce qui change la personnalité doit être bien pensé.

En direct ou virtuel : avantages et inconvénients

FIV : Compte tenu de la situation actuelle et de toute la numérisation, qu’est-ce qui est le mieux en tant qu’expert, selon vous : le direct ou le virtuel ? Pourquoi : En particulier depuis la création de Covid, nous avons fait beaucoup de choses en ligne qui, auparavant, étaient presque toujours hors ligne. Par exemple, des réunions, des ateliers et, bien sûr, des formations et du coaching. Avez-vous eu des conférences numériques ?

J’ai également eu beaucoup de conférences numériques au cours de l’année et demie écoulée. Mais je n’en suis pas fan, du moins pas avec les solutions et les bandes passantes actuelles !

Par exemple, je viens de devoir diviser un groupe de 260 personnes en trois groupes, et j’ai donc dû engager deux orateurs supplémentaires. Tout ça parce qu’il n’est pas possible de réunir de manière fiable plus de 50 ou 60 personnes dans un même flux. Et ce, malgré le fait que nous avions déjà choisi l’une des grandes solutions logicielles pour ce rendez-vous.

Problème : bande passante pour les appels vidéo

FIV : Quel est exactement le problème ?

Le gros problème, c’est la bande passante et le traitement commun des données. Je suis le seul à pouvoir diffuser une vidéo. Plus on se connecte avec la vidéo, c’est pareil avec l’audio, plus la connexion est mauvaise. Donc, en gros, je parle sans voir un seul participant. Lors du premier événement, j’ai pensé : « OK, on peut travailler là-dessus ». Mais maintenant, un an plus tard, ce n’est pas différent. Comme je l’ai dit, je ne suis pas un fan de la formation numérique lorsque ce sont les conditions dans lesquelles elle est également en direct.

Dans cet exemple, il s’agissait de faire en sorte que personne ne puisse poser une question en retour sans devoir participer en plus, après tout, tout le monde doit désactiver ses microphones et ses webcams. Dans une situation en direct, je verrais une réponse immédiatement, numériquement, sans vidéo, à cause de la bande passante ou du logiciel, je ne sais pas, les gens doivent d’abord décider activement de s’enregistrer. C’est une barrière incroyablement importante. C’est pourquoi presque personne n’ose poser une question de suivi. Les participants ont toujours l’impression d’être interrompus, ils ont donc l’impression d’être « interrompus ». Il est également difficile de faire disparaître ce sentiment.

Après tout, vous ne voyez pas les réactions des autres invités et vous ne savez pas ce qu’ils pensent ou ressentent, s’ils ont des questions ou non ? Suis-je le seul à ne pas comprendre ?

Communication et réponse au public

FIV : Le fait d’être en direct ou virtuel fait donc une différence ?

Oui, en direct ou virtuel, cela fait une grande différence ! Bien sûr, il y a toujours des exceptions, les personnes très assidues, qui peuvent apprendre tout aussi efficacement par voie numérique. Mais en règle générale, les émotions en font partie, comme on vient de le dire, mais aussi les interrogations. En tant qu’orateur, il m’est également beaucoup plus facile de voir le nombre de visages interrogatifs, en fonction de la spécificité du sujet. Ensuite, je peux leur répondre, par exemple, élaborer un peu plus.

En même temps, les participants ont la possibilité de discuter entre eux, c’est-à-dire en direct, tranquillement pendant la conférence, mais aussi pendant les pauses, et bien sûr avant et après la prise de parole. L’esprit, de la scène au public, est également très différent. Et au final, il ne s’agit pas seulement de connaissances factuelles, d’informations, mais surtout de motivation, d’envie d’en faire plus ! Parfois, il faut d’abord éveiller la volonté, parfois il faut la concentrer et la canaliser.

Les conférences en direct présentent de nombreux avantages, pour les participants et donc aussi pour le client. Les résultats sont plus efficaces.

FIV : Merci pour les réponses excellentes et détaillées !

Keynote Speaker One (site web) : Agence de conférenciers.

Partie 1 : Agence de conférenciers et sujets tendances

Speaker Agency – L’apprentissage est une activité qui ne s’arrête jamais. Nous commençons avec nos parents, au jardin d’enfants, nous allons à l’école, nous suivons une formation ou des études, nous participons à des ateliers, à des formations et à des formations continues, nous apprenons des langues, des arts. Par passion personnelle ou pour gagner plus d’argent. De nombreuses entreprises investissent un peu plus et réservent de véritables experts pour leur entreprise et leurs employés. De nombreux noms ne sont connus que dans les milieux professionnels, d’autres sont éminents et connus de tous. Nous avons rencontré aujourd’hui le propriétaire d’une agence de conférenciers pour parler du secteur, des processus et des conférenciers. Quels sont les sujets importants pour les entreprises, quels sont les sujets tendances ? Nous lui avons également demandé : comment devient-on un orateur ? Peut-être possédez-vous des connaissances précieuses que vous pouvez partager avec d’autres. Mais commençons par le début !

• Agence de conférenciers – Interview

Engager un conseiller fiscal : 3 erreurs

Dans notre grand tour d’horizon sur le thème des conseillers fiscaux, les recommandations pour de nombreuses villes, pour de bons conseillers fiscaux à proximité, les coûts des conseillers fiscaux, tout sur le thème de la création d’une entreprise et des formes juridiques possibles ; les impôts sont si importants pour les entrepreneurs qu’aujourd’hui nous nous concentrons à nouveau sur le choix du conseiller fiscal. Parce que le choix du conseiller fiscal, en particulier, est un facteur central pour le succès de votre entreprise. Avant d’examiner les 3 erreurs en détail, voici un aperçu pour vous.

Attribuez les risques au conseiller fiscal :

1. Coopération intensive et régulière ; implique un engagement et du temps pour les changements de conseillers fiscaux.
2. Montant des coûts mensuels et supplémentaires ; argent manquant pour le réinvestissement
3. À long terme : perte d’argent (payer trop d’impôts, plus les frais du conseiller fiscal, manque de réinvestissement) en raison d’une qualité/quantité insuffisante de conseils.

Source : Lukinski.de, article Conseiller fiscal pour les entreprises

Examinons les facteurs de risque individuels du commissionnement.

Communication et création de liens – risque numéro 1

Tout d’abord, un facteur de risque qui n’est pas directement lié au thème « perdre de l’argent » ou « coûts pour le conseiller fiscal ». Il s’agit d’une coopération régulière et intensive avec le conseiller fiscal. Si la plupart des relations d’affaires sont relativement irrégulières, vous devez vous adresser à votre propre conseiller fiscal pour de nombreuses transactions récurrentes. Qu’il s’agisse de taxes, de consultations ou de demandes de renseignements.

Si vous ne vous sentez pas absolument à l’aise lors de la première rencontre, ou si vous n’êtes pas sur la même longueur d’onde, vous devez vous abstenir de travailler ensemble. C’est pourquoi il est si important de comparer les conseillers fiscaux, par le biais de recommandations d’amis entrepreneurs expérimentés ou de discussions initiales avec différents conseillers fiscaux. Il est également important que vous ayez différentes offres sous les yeux. La fréquence de vos communications est indiquée par les réunions hebdomadaires ou annuelles, même si elles ne sont que numériques.

Délais de soumission des comptes, des salaires et des états financiers annuels

La communication régulière comprend, par exemple :

• Présentation mensuelle des comptes, au plus tard le 10 du mois suivant (date limite au bureau des impôts)
• Traitements et salaires, au 15 du mois
• …
• États financiers

En tant que chef d’entreprise, vous êtes en contact permanent avec le bureau des impôts. Par conséquent, vous devriez également rechercher des personnes avec lesquelles vous êtes sur la même longueur d’onde, comme décrit ci-dessus. Si les désaccords et les litiges surviennent rapidement, la communication diminue, ce qui nous amène au risque numéro 3 : le manque de conseils fiscaux.

En même temps, vous êtes tout aussi réticent à prendre contact et vous ne poserez pas certaines questions que vous auriez posées à un conseiller fiscal en qui vous avez confiance.

Ainsi, en plus de tous les faits et chiffres, le niveau personnel joue également un rôle.

Changement de conseiller fiscal : quand les erreurs s’accumulent

Vous avez déjà vu dans les points ci-dessus comment votre entreprise est liée au conseiller fiscal. En conséquence, un changement n’est pas possible du jour au lendemain, il doit être bien préparé. Vous devez trouver un nouveau cabinet qui vous prendra comme client. Les bons cabinets vérifient notamment s’ils veulent travailler avec un client. Le nouveau conseiller fiscal doit alors commencer à travailler immédiatement pour assurer une transition sans heurts, par exemple si vous avez un différend avec votre ancien conseiller fiscal.

La relation est donc relativement durable, jusqu’à ce que vous remarquiez des erreurs (nous y reviendrons dans un instant) et que vous trouviez le temps de changer de conseiller fiscal en plus des affaires courantes de votre entreprise. Mais ne vous inquiétez pas, si vous trouvez quelqu’un qui vous accepte comme client, le changement est relativement rapide, du premier entretien au début est peut-être de 7 à 14 jours.

Grâce à la comptabilité numérique, le changement de conseiller fiscal est possible en 24 heures si le mandat est accepté par un cabinet d’avocats.

Charge financière mensuelle et excessive – risque numéro 2

Bien sûr, les conseillers fiscaux ne travaillent pas gratuitement. Lorsque vous examinez les coûts d’un conseiller fiscal, vous tenez également compte de deux valeurs.

Facteurs de coût : 1) Services réguliers et 2) Services supplémentaires

Facteur de coût 1 : services réguliers – Les services de base, c’est-à-dire la tenue de vos livres et la comptabilité financière, sont généralement calculés en fonction de la valeur d’usage. La valeur d’usage signifie que les coûts mensuels sont basés sur le montant de votre chiffre d’affaires. Plus vous faites du chiffre d’affaires, plus vous payez. Les frais sont calculés selon un barème officiel. En outre, les conseillers fiscaux ont une petite marge, à la hausse comme à la baisse.

Cela signifie que vous payez une valeur fixe en fonction du chiffre d’affaires que vous réalisez. Néanmoins, les offres de différents conseillers fiscaux peuvent différer, car elles comportent un pourcentage de marge.

Facteur de coût 2 : services supplémentaires – En plus de vos coûts mensuels de base, il existe également des services supplémentaires, par exemple le conseil, mais aussi l’état financier annuel qui est facturé en sus. C’est là que réside le facteur de risque : combien de conseils sont bons, combien sont mauvais pour vous et votre entreprise ? Il n’y a pas de réponse générale à cette question. Parce que, en fonction de vos connaissances et de votre intérêt pour le monde des affaires, l’idéal serait de ne consacrer qu’une ou deux heures par mois. Ici, consultation signifie déjà demande de renseignements. Presque chaque minute est facturée. Si votre conseiller fiscal vous parle au téléphone pendant 10 minutes, qu’un employé doit ensuite être informé (5 minutes), que des documents sont obtenus pendant 20 minutes supplémentaires, qu’une décision est prise et qu’un appel est retourné, une heure de temps supplémentaire a déjà été consacrée à une seule question. À 120 euros de l’heure, cela devient rapidement une question pertinente pour les jeunes entreprises.

Vous avez donc deux facteurs de coût et surtout les services supplémentaires peuvent rapidement s’additionner. Si vous avez recours à de nombreux conseils, ce qui est le cas de nombreux fondateurs, chaque minute est facturée. Si vous prenez comme base un taux horaire de 120 euros et que vous ne prenez qu’une heure supplémentaire par semaine, 4 heures de conseils supplémentaires (en un seul rendez-vous ou étalées) vous coûteront 600 euros. Ce n’est peut-être pas un problème pour une grande société anonyme, mais c’est beaucoup d’argent, surtout au début, dans la phase de démarrage.

Exemple de calcul : coûts supplémentaires dus au conseil

Voici à nouveau, en résumé rapide et simple, le calcul des coûts supplémentaires, grâce aux services de conseil.

• Taux horaire du conseiller fiscal : 120 euros
• Effort supplémentaire / semaine : 1 heure
• Frais supplémentaires mensuels : + 600 euros
• Frais supplémentaires annuels : + 7 200 euros

Si une SARL a été fondée avec un capital de départ de 25 000 euros, un poste de 28,8 % du capital social, en plus des frais de tenue régulière de la comptabilité.

Le conseil est important, mais faites attention aux questions en pointillé et soyez préparé, par exemple en faisant vos propres recherches, cela permet de gagner du temps.

Des conseillers fiscaux malhonnêtes ? Trop de conseils

Si vous avez un conseiller fiscal moins réputé et que vous travaillez régulièrement 10, 12 ou même 15 heures supplémentaires par mois, ce qui ne semble pas beaucoup au début, sur l’ensemble du mois, le risque se transforme rapidement en danger. Cela nous amène au risque 3, la conséquence : perdre de l’argent en raison de frais généraux et de taxes trop élevés.

Perdre de l’argent à cause de mauvais conseils ou de l’absence de conseils – Risque 3

En raison d’un manque de communication (risque 1), de frais trop élevés pour trop de conseils (risque 2) ou même d’un manque de connaissances, vous perdez de l’argent à réinvestir et d’autres avantages fiscaux.

Trop d’argent versé, des avantages fiscaux, vous ne pouvez plus en bénéficier par la suite, d’où l’importance d’avoir un bon conseiller à ses côtés.

La formation de conseiller fiscal est relativement simple, ce n’est pas une formation longue, étatique ou une étude, la formation pour devenir conseiller fiscal se fait dans le cadre d’un cours, suivi d’un examen. Dans l’ensemble, il s’agit de l’administration des impôts, et non de leur conception.

La formation à temps plein dure (seulement) 2 mois

Personne n’apprend les subtilités du système fiscal en 2 mois, il s’agit plutôt de la soumission correcte des données mensuelles et annuelles.

De nombreux conseillers fiscaux transmettent également leur travail à des employés qui ne s’intéressent ensuite guère aux clients individuels, par exemple parce que ces employés sont surchargés de tâches. En conséquence, l’œuvre est traitée, c’est-à-dire administrée à nouveau, et non conçue. Si vous engagez un conseiller fiscal qui n’attache pas beaucoup d’importance à la communication, notamment en matière de conseils fiscaux, vous perdrez rapidement beaucoup d’argent, en commençant par les déductions fiscales et en terminant par la structuration fiscale des différentes formes juridiques.

Engager un conseiller fiscal : erreurs + 3 conseils

Résumons une fois de plus les quatre risques centraux :

1. Coopération intensive et régulière ; implique un engagement et du temps pour les changements de conseillers fiscaux.
2. Montant des coûts mensuels et supplémentaires ; argent manquant pour le réinvestissement
3. À long terme : perte d’argent (payer trop d’impôts, plus les frais du conseiller fiscal, manque de réinvestissement) en raison d’une qualité/quantité insuffisante de conseils.

Source : Lukinski.de, conseiller fiscal pour les entreprises

Cela conduit à la question suivante : comment trouver un bon conseiller fiscal ?

Trouver un conseiller fiscal : 3 conseils

Dois-je faire appel à un conseiller fiscal ? Quelles sont les tâches d’un conseiller fiscal ? Combien coûte un conseiller fiscal ? Vous trouverez ici les réponses à vos questions et bien d’autres informations sur le thème des conseillers fiscaux à proximité, la recherche de conseillers fiscaux, les coûts, les tâches, la comptabilité financière, les états financiers annuels et les impôts en général – mais commençons par le début.

• Trouver un conseiller fiscal : 3 conseils

Conseiller fiscal près de chez vous

Conseiller fiscal près de chez vous – Trouver un bon conseiller fiscal près de chez vous ? Nous avons parcouru l’internet pendant des jours pour trouver les meilleures recommandations de conseillers fiscaux dans votre région : Hambourg, Berlin, Cologne, Düsseldorf, Munich, Stuttgart & Co. pour votre déclaration d’impôt sur le revenu des particuliers ou votre comptabilité plus complexe pour les entreprises, de la comptabilité financière mensuelle aux états financiers annuels. Y compris les adresses, les numéros de téléphone et le site web.

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Avatars et campagnes numériques : Fabriqué en Europe

La plus grande influenceuse virtuelle, Lil’ Miquela, montre la voie, avec des millions de personnes qui la suivent sur Instagram. Shudu a fait la couverture de Harper’s Bazaar. Zoe a été le premier mannequin virtuel de la semaine de la mode de Berlin. Ella participe actuellement à la première campagne de diversité de Buffalo. De plus en plus, on lit « les modèles numériques envahissent les podiums ». Nous rencontrons maintenant l’homme qui réalise les campagnes et les spectacles de RV. Réalité virtuelle, marques de mode, Instagram, nous avons hâte d’entendre ses réponses !

En conversation : Stephan M. Czaja, fondateur du groupe CXMXO et de CM Models.

FIV : Comment se fait-il que vous travailliez maintenant avec des modèles virtuels ?

Honnêtement, nous avons toujours été des nerds quand il s’agit de marketing, de médias et bien sûr de tendances techniques. Aujourd’hui, on parle de plus en plus d’IA (intelligence artificielle), alors quoi de plus évident que de donner vie artificiellement à des personnes, sous forme d’avatars numériques ?

L’équipe centrale chargée du développement des technologies a commencé à travailler il y a deux ans. En Amérique, bien sûr, on obtient rapidement beaucoup d’argent pour de tels projets, c’est pourquoi les collègues de Los Angeles étaient aussi plus rapides. L’année dernière, au cours de l’été, nous avons eu de premiers entretiens avec des clients, et cette année, le moment est enfin venu. Le premier défilé de mode virtuel avec des avatars numériques !

Des avantages ? Minimisation des risques, moins de déplacements et de post-traitement

Notre objectif a toujours été de trouver un complément aux modèles qui ne sont pas disponibles à ce moment-là.

Mais cette technologie présente également l’avantage de ne pas nécessiter 20 000 miles aériens pour chaque production. Les clients ne sont pas obligés de recourir à des avatars totalement virtuels, nous pouvons également numériser des modèles, de sorte que le vol est sauvegardé et qu’une collaboration peut toujours avoir lieu.

Les clients ont également le très grand avantage de pouvoir éditer les productions après coup. Après les séances de photos, tout est généralement terminé et plus aucun changement n’est possible. Ici, la lumière, le lieu ou les vêtements peuvent être modifiés à tout moment.

Un mélange de technologies d’avenir et d’avantages pour les clients. Nous pensons que le monde de la mode l’acceptera ! Après tout, le mot « mode » est synonyme de tendance et de nouveauté.

Campagne de diversité : Buffalo London avec Ella Stoller

Hologramme virtuel : le père de Kim Kardashian

La technologie qui se cache derrière est vraiment très excitante ! Vous avez peut-être entendu parler de la fête d’anniversaire de Kim Kardashian ? Un de ses cadeaux était son père, sous forme d’hologramme virtuel. Nous revoilà au mot mode, aux tendances et aux créateurs de tendances, comme Kim Kardashian. Les nouvelles technologies prennent du temps, il faut des pionniers, mais elles s’imposent d’elles-mêmes.

Ceux qui ont été là depuis le début auront les meilleures histoires à raconter !

Expérience des modèles / campagnes virtuelles

FIV : Quelle expérience des modèles virtuels votre agence a-t-elle acquise jusqu’à présent ? Quels sont les derniers projets ?

Je pense que l’expérience la plus intéressante et la plus récente que nous faisons ici avec les avatars numériques est que nous sommes beaucoup plus impliqués dans le processus de création. Cela commence avec les storyboards et va de plus en plus loin dans les possibilités, de sorte que nous pouvons même influencer la gravité.

La créativité n’a plus de limites + Avatars de marque

En bref, il n’y a plus de limites à la créativité. Vraiment aucun ! Totalement indépendant du lieu, du temps et de nombreux autres facteurs. Cela permet une toute nouvelle façon de penser, qui n’est pas limitée par les plans de voyage, les horaires ou d’autres facteurs de coût.

Le premier travail de MarcCain était déjà particulièrement excitant. Un défilé de mode numérique lors de la semaine de la mode de Berlin. Outre notre Zoé, nous avons créé notre propre avatar numérique et trois autres personnes virtuelles. Dans le film de mode, vous voyez 8 modèles réels et 4 modèles virtuels. Nos mondes fusionnent donc de plus en plus, le réel et le numérique.

Conseil. Notre article sur l’émission : Futur défilé de mode ? Défilé de mode VR à Berlin.

Vidéo : Fashion Movie @ Berlin Fashion Week

Le défilé de mode de MarcCain :

Quelle est la prochaine étape ? L’avenir proche

FIV : Dans la foulée, pouvez-vous également nous parler de vos nouveaux projets ?

Nos projets sont généralement tous réalisés dans le secret, je ne peux donc rien dire des nouvelles campagnes publicitaires des clients ! Mais ce qui est important pour moi, c’est la narration autour de Zoe. La question est donc aussi de savoir comment la rendre encore plus « vivante ».

Ce que je peux déjà vous dire, c’est que l’un des prochains projets sera la première publication dans un magazine de mode. Pour ce tournage de magazine, nous sommes en train de constituer l’équipe. Classiquement avec un photographe, un maquilleur, un styliste et bien sûr notre équipe de développement.

Lil’ Miquela, Shudu : USA vs Europe

FIV : Jusqu’à présent, les modèles virtuels / influenceurs les plus célèbres viennent des États-Unis. Comment voyez-vous l’engouement actuel pour l’Allemagne ?

Tu parles de Brud de Los Angeles. Il a été le tout premier à vraiment révolutionner le marché juste avant nous. Son projet Lil’ Miquela a été le tout premier et a vraiment fait exploser l’imaginable. Je ne sais pas exactement avec quelles marques spécifiques il a travaillé, mais je pense que la moitié de l’industrie de la haute couture était déjà impliquée.

L’Allemagne et l’Europe ne sont pas exactement connues pour leurs innovations, leurs start-ups ou autres. C’est la même chose avec notre avatar virtuel. Il nous a fallu huit mois seulement pour mettre en place le premier projet. Bien sûr, tout le monde a des réserves, mais en avez-vous besoin ?

Start-up et idées à Los Angeles

En tant qu’entreprise à Los Angeles, vous n’avez pas ces problèmes, car les nouvelles idées naissent ici et sont les bienvenues. Il suffit de penser aux réseaux sociaux, à Facebook, à Snapchat, etc. Tout cela vient de Californie. En Allemagne, tout prend plus de temps, donc cela signifie aussi beaucoup plus d’investissements pour nous. Néanmoins, nous sommes fiers d’être les premiers à côté du Brut et donc aussi les tout premiers en Europe.

Et si pour les objectifs de cette année ne pas atteindre, nous venons de déménager à LA !

Modèles réels et modèles virtuels

FIV : Les marques de mode préfèrent-elles travailler avec des modèles virtuels ou avec des modèles « réels » ? Quelles sont vos expériences ?

Actuellement, je ne pense pas qu’un label préfère travailler avec des modèles virtuels. Les technologies n’en sont qu’à leurs débuts, mais elles ne cessent de s’améliorer. La couverture du sujet n’existe que depuis un peu plus d’un an. Le sujet est tellement nouveau qu’il nous faut encore un peu de temps !

Technologie : Mode numérique / modèles pour les boutiques en ligne

FIV : Quels sont les avantages de travailler avec des modèles virtuels ?

Il faut d’abord en voir les avantages, bien sûr. Et c’est pourquoi les pionniers qui sont là maintenant sont si importants. Ils montrent aux autres marques que l’investissement en vaut la peine. Voici un petit exemple : une grande partie des clients du secteur de la mode ont des boutiques en ligne. Ainsi, à chaque nouvelle collection, nouvelle saison, de nouvelles photos sont nécessaires. Les vêtements ont un très long chemin à parcourir avant d’arriver enfin dans les magasins. Ils sont généralement expédiés pendant des semaines, puis arrivent à un moment donné dans l’entrepôt central. Il faut maintenant prendre les photos et, en même temps, procéder à la distribution aux différents magasins. Beaucoup d’efforts, dans la mesure où tout doit être adapté.

Seulement 3 photos pour la mode numérique

Grâce à notre technologie, il suffit de trois photos du vêtement pour que nous puissions le fixer de manière absolument authentique et réaliste sur le corps en mouvement d’un modèle virtuel. Avec le vent, la gravité et tout ce qui va avec. Le grand avantage est que les photos peuvent théoriquement être déjà réalisées en production. Ainsi, alors que les vêtements sont encore emballés, les photos pour le commerce électronique sont déjà prêtes.

Cela signifie qu’en principe, il y a deux grands avantages. L’une concerne la production de masse relativement standardisée et l’autre l’effet RP, car nos vies deviennent de plus en plus numériques.

Storytelling, emplois et avenir des médias sociaux ?

Aujourd’hui, la première génération a grandi en ne connaissant qu’une vie avec iPhone et Cie. La narration a toujours fonctionné. Des légendes et des histoires, plus tard écrites, puis des livres, plus tard Hollywood et dans le futur peut-être des personnes numériques. Lil’ Miquela montre le succès que cela peut avoir, avec entre-temps 3 millions de followers sur Instagram.

Un autre avantage, notamment pour les productions, les agences de marketing et les agences de publicité, est qu’il n’y a aucun risque d’échec. Quiconque organise de grandes productions, par exemple pour des publicités, sait que parfois jusqu’à 50 personnes peuvent se trouver sur le plateau, plus 20 voitures réservées et peut-être même un hélicoptère. Soudain, le modèle n’apparaît plus. Bien entendu, il en va de même pour toute autre personne concernée par le tournage. Le styliste n’est pas là pour les vêtements, le maquilleur, le photographe… ….. Les pousses présentent donc beaucoup moins de risques liés à des facteurs d’influence extérieurs.

Coopération et effet des avatars virtuels

FIV : A quoi ressemble une collaboration avec un modèle virtuel ? Alors, comment pouvez-vous imaginer cela ?

Très brièvement décrit, vous n’avez en fait aucune limite en matière de créativité. Vous pouvez faire une séance photo sur la lune, créer vos propres avatars numériques et tout cela exclusivement pour votre marque. Les vêtements, les accessoires, etc. sont tous interchangeables. En conséquence, vous ne travaillez plus seulement sur le temps, mais réellement sur la créativité. C’est très intéressant, surtout pour les campagnes et les agences de publicité. En outre, différentes images peuvent être très bien véhiculées, par exemple les innovations, la pensée orientée vers l’avenir et les solutions numériques.

Sinon, c’est le jeu typique du marketing ou de l’agence de publicité. De nombreuses idées sont disponibles, mais beaucoup doivent être écartées parce qu’elles sont trop coûteuses ou trop complexes.

Combien coûte une campagne ?

FIV : Pouvez-vous également nous parler des prix ? Combien coûte la collaboration si vous voulez réserver des modèles virtuels ou une telle production ?

Les prix exacts diffèrent bien sûr toujours en fonction de l’effort, de la quantité, du travail préliminaire, mais aussi de l’utilisation des médias par la suite. En gros : la production n’est pas rentable avec une seule pièce, mais qui doit produire 20 pièces ou plus, peut éventuellement déjà penser à la coopération quand on parle de commerce électronique.

Les campagnes sont toujours payantes. Tout simplement parce que d’autres médias peuvent être créés en un rien de temps à partir de la production existante. Les détails peuvent être modifiés. En outre, il n’y a bien sûr aucun risque d’échec, comme mentionné précédemment.

L’engouement pour les avatars numériques : Lil’ Miquela & Co.

FIV : D’où vient la grande fascination autour des influenceurs virtuels, comme Lil’ Miquela & Co ?

La fantaisie est juste simple, pourtant je les aime. Tout le monde connaît Superman ou le capitaine Jack Sparrow de Pirates des Caraïbes. Bien sûr, aucun des personnages n’est réel, mais on s’intéresse quand même à chaque nouvelle histoire et aux personnes qui se cachent derrière.

Les séries et les acteurs sont comme des avatars : Nous voulons plus d’histoires

En dehors des États-Unis, tout le monde ne connaît Hollywood que par les films, la télévision et les séries. Qui sait si Brad Pitt existe vraiment ? Vous savez ce que je veux dire ! Le monde est déjà un peu numérique aujourd’hui et il le devient de plus en plus ! Cet aspect joue également un rôle lorsque les gens pensent aux avatars.

Vous venez de le mentionner vous-même, comment le phénomène Lil’ Miquela a pris de l’ampleur. Sur Instagram, vous voyez des moments privés de sa vie, elle produit de nouvelles campagnes de photos, et même des clips musicaux.

Si vous vous souvenez de l’histoire du début, c’est-à-dire de l’hologramme du père de Kim Kardashian, vous voyez déjà ici aussi le prochain saut technologique. Faire entrer les avatars numériques dans le monde réel.

Nous ne nous ennuierons certainement pas !

FIV : Les personnes RV remplaceront-elles un jour les modèles et les influenceurs réels ?

Non, absolument pas. Les personnes virtuelles, ou les avatars et les modèles ou même les influenceurs ne seront toujours qu’un ajout significatif à l’existant réel. Cependant, ils peuvent vivre des histoires différentes, précisément en raison de la liberté totale en matière de créativité. En fin de compte, c’est comme une série Netflix, mais emballée différemment.

Merci pour les réponses !

En conversation : Stephan M. Czaja, fondateur du groupe CXMXO et de CM Models.

Ella & Zoe : Avatars numériques de modèles de cocaïne

Conseil de lecture : Avatars numériques

Pour en savoir plus sur les avatars numériques, cliquez ici. Vous trouverez également une liste de tous les influenceurs virtuels !

Lil’ Miquela : le phénomène de LA

Gigi Hadid, Cara Delevingne et Hailey Bieber dépassées ? Des influenceurs virtuels comme Lil Miquela ou Bermuda sont en train de conquérir Instagram et le marché des mannequins. Le fait qu’ils aient déjà beaucoup plus de followers sur les médias sociaux que les autres influenceurs prouve le succès de cette invention avant-gardiste. Cependant, ceux qui pensaient que ces influenceurs virtuels étaient ennuyeux et sans caractère se trompaient lourdement. En plus d’une personnalité individuelle, les modèles ont leur propre vie dans laquelle ils racontent leurs loisirs à l’aide d’un récit. Cependant, la tendance de ces stars virtuelles n’est pas seulement sur Instagram depuis longtemps, une carrière musicale leur est également prédite. En quatre ans, l’influenceuse virtuelle Miquela Sousa a construit une carrière remarquable.

• Lil’ Miquela

Influenceurs virtuels : Liste

Vous savez, les mannequins des années 90 comme Naomi Campbell ou Claudia Schiffer. Nous plongeons dans le monde des modèles numériques, des influenceurs et des stars d’Instagram. Les influenceurs virtuels conquièrent le marché et ne sont plus un phénomène de mode. Il s’agit de la mode et du buzz que ces personnalités virtuelles créent dans le monde de la mode. Qui sont-ils ? Qui les a créés ? Sont-ils en train de remplacer les top-modèles des millennials? Kendall Jenner et Gigi Hadid sont-elles simplement remplacées ? Quel rôle jouez-vous dans le monde actuel de la mode et des médias sociaux ? Nous vous présentons des modèles tels que Lil Miquela et Shudu Gram, les deux premiers modèles créés virtuellement, et ce qui rend chacune d’entre elles si spéciale. Et comment ils ont réussi à faire les couvertures des magazines Vogue et Harper’s Bazaar.

• Influenceurs virtuels

Impôts et taxes en Allemagne : revenu, société, patrimoine

Les impôts expliqués en bref : En général, un impôt est défini comme un certain prélèvement financier au profit de l’État, qui doit être payé sur les salaires, les revenus ou la fortune. Le mot « impôt » vient du moyen ou du vieux haut allemand et peut être couramment traduit par « soutien » ou « appui ». Cela s’explique dans la mesure où les impôts constituent la principale source de revenus de l’État et revêtent donc une importance essentielle pour celui-ci. Ils constituent la partie principale du budget de l’État, qui à son tour finance et effectue des dépenses dans l’intérêt du bien commun.

Environ trois quarts des recettes fiscales en Allemagne sont perçues à partir de six types d’impôts seulement :

• Taxe sur la valeur ajoutée
• Impôts sur le revenu
• Taxe sur les salaires
• Taxe professionnelle
• Impôt sur les sociétés
• Taxe de vente à l’importation

Live : Coaching fiscal – Expérience et conseil

Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ? Si vous écrivez sur l’immobilier, vous devez également vous instruire. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même.

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Immobilier : économiser des taxes

Classification fiscale – capital de l’entreprise, actifs, acquisition de terrains, etc.

Quelles sont les taxes ? Outre les impôts déjà mentionnés, il existe de nombreux autres types d’impôts, de A pour les impôts généraux à V pour les droits d’accises. Dans un souci de clarté, les impôts en Allemagne sont divisés en catégories selon certains critères, en fonction de la perspective dans laquelle ils sont considérés. Les quatre classifications fiscales suivantes sont courantes :

• Classification statistique financière
• Classification des entreprises
• Classification financière
• Classification à des fins fiscales

Examinons de plus près la classification fiscale : Sur quoi les impôts sont-ils prélevés ? D’une part, il existe des impôts prélevés sur les revenus. Il s’agit, par exemple, de l’impôt sur le revenu commercial et de l’impôt sur le capital commercial, de l’impôt foncier, de l’impôt sur la fortune et de l’impôt sur les sociétés. Avec les autres impôts, ils peuvent être divisés en impôts sur le revenu et autres impôts.

Exemples d’impôts sur le revenu

• Impôt sur le revenu commercial
• Taxe sur les licences
• Impôt foncier
• Taxe sur le capital des entreprises

Exemples d’autres impôts après le revenu

• Impôt sur la fortune
• Impôt sur le revenu, y compris l’impôt sur le revenu des églises
• Impôt sur les sociétés
• Impôts sur les successions et les donations

D’autre part, il existe des impôts sur l’utilisation du revenu, c’est-à-dire des types d’impôts qui sont prélevés sur les achats de biens ou de services ou sur l’épargne. Outre les taxes générales, il s’agit des taxes à la consommation et des accises, des taxes sur les transactions réelles et des taxes spéciales sur les transactions légales. Les types d’impôts les plus connus sont la taxe sur le chiffre d’affaires et la taxe sur les véhicules à moteur.

Exemples d’impôts sur l’utilisation des revenus

• Impôts généraux : Taxe sur la valeur ajoutée
• Consommation et taxes à la consommation : Taxe sur les huiles minérales, Autres taxes
• Taxes réelles sur les transports : Taxe sur les véhicules à moteur
• Taxes légales spéciales sur les ventes : taxe sur les mutations foncières, taxe sur les assurances.

Les taxes d’accise et de consommation déclarées comme « autres taxes » comprennent les taxes sur le sel et le sucre, sur le café et le thé, et sur les boissons (plus les taxes spécifiques sur la bière et le vin mousseux). Les produits du tabac et les produits d’éclairage font également partie des marchandises soumises à des droits d’accise. En outre, ils comprennent la taxe sur les divertissements ainsi que la taxe sur les chiens et la chasse. Les taxes payées sur les chevaux et les bateaux à moteur de luxe relèvent également de ce terme collectif, tout comme la taxe sur les résidences secondaires. Les taxes douanières et les taxes sur les casinos sont des types particuliers de taxes et ne sont donc pas incluses dans le schéma ci-dessus.

On s’en aperçoit donc rapidement : toute personne qui ne veut pas renoncer à sa consommation ou éviter des dépenses par une épargne excessive doit apprendre le bon fonctionnement de l’épargne fiscale :

Impôts directs et indirects – Charge, dette et obligation de payer

Outre la classification générale des impôts, il existe également une distinction entre les impôts directs et les impôts indirects. Les critères utilisés pour la classification ou l’affectation sont basés, d’une part, sur la technique d’évaluation et de recouvrement et, d’autre part, sur le caractère passable des taxes. En outre, la capacité fiscale est examinée.

La question de savoir quels impôts sont considérés comme directs ou indirects est examinée sur la base de trois critères :

• Technique d’évaluation et d’enquête
• L’accablement
• Capacité fiscale

En substance, cependant, une seule question simple se pose : qui est le porteur de l’impôt et qui est le débiteur de l’impôt ? Car les impôts directs et indirects concernent la relation entre la personne qui supporte la charge fiscale et celle qui a l’obligation de payer aux autorités.

Les impôts directs expliqués simplement – revenu, voiture, société et terrain

Les impôts directs sont évalués et ne peuvent généralement pas être répercutés. Ils sont évalués de manière personnelle ou objective, en fonction de la capacité de paiement. Si une personne est à la fois contribuable et débiteur, elle est considérée comme un contribuable et est directement responsable du paiement de tous les impôts dus au bureau des impôts.

En voici quelques exemples :

• Impôts sur le revenu
• Taxe sur les véhicules
• Impôt sur les sociétés
• Impôt foncier

Les impôts sur les salaires et les gains en capital sont considérés comme des retenues à la source et sont classés comme des impôts directs, bien qu’ils ne suivent pas le principe d’immédiateté.

Les impôts indirects expliqués simplement – huile minérale, électricité, tabac et chiffre d’affaires

Les impôts indirects sont fixés sur la base des tarifs et sont généralement répercutés en partie ou en totalité sur l’acheteur final. Leur performance est indirecte sur l’utilisation des revenus et des transactions immobilières. Si un contribuable n’est pas également débiteur d’impôts, il ne paie les impôts dus qu’indirectement, à savoir au débiteur d’impôts. Le débiteur fiscal transmet ensuite ces impôts indirects en tant que contribuable à l’autorité correspondante.

Des exemples courants sont :

• Huile minérale
• Taxe sur l’électricité
• Taxe sur le tabac
• Taxe sur la valeur ajoutée

Pour les contribuables, il est facile de garder trace des impôts payés :

Conseils pour économiser l’impôt : Mariage, loyer, allocations et dons

Il y a donc beaucoup de taxes et nous en payons beaucoup sans en être vraiment conscients. Cela peut rapidement devenir coûteux, surtout pour les personnes à hauts revenus qui aiment investir beaucoup. Économiser des impôts en investissant est une bonne option dans ce contexte. Il est donc d’autant plus important de savoir quelles sont les réductions d’impôts disponibles, quels sont les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier et dans quels domaines vous pouvez économiser des impôts de manière simple et efficace ou les éviter complètement.

Allégement fiscal pour enfant, handicap grave, fondation & Co.

Les allégements fiscaux sont des mesures de soutien de l’État et sont accordés en cas de capacité de paiement réduite, par exemple en raison de l’éducation des enfants, en cas d’augmentation des coûts due à un handicap, entre autres, ainsi que pour certaines actions. Ce dernier point comprend, par exemple, les dons à une organisation ou à une fondation caritative.

Les avantages fiscaux sont prévus par les règlements suivants :

• Frais de publicité
• Éditions spéciales
• Des charges extraordinaires
• Allocations

Avantage fiscal pour le mariage, la location, les allocations familiales & Co.

Les avantages fiscaux découlent de certains événements, en premier lieu le mariage ou l’enregistrement d’un partenariat civil, car c’est alors que s’applique ce que l’on appelle le splitting entre époux. Le choix de la bonne combinaison de classes fiscales peut également avoir un effet financier et surtout fiscal dans le cadre d’un mariage et, enfin et surtout, un partenariat peut se traduire par une double somme forfaitaire pour les épargnants ainsi que par des montants de dons exonérés d’impôts nettement plus élevés.

D’autres facteurs d’avantages fiscaux sont les enfants au sens d’allocations familiales ou de prestations pour enfants. Classiquement, l’immobilier apporte également des avantages fiscaux : Un appartement occupé par son propriétaire, par exemple, peut apporter des avantages fiscaux dans la mesure où des travaux d’artisans sont effectués dans un appartement occupé par son propriétaire ou que des dépenses sont engagées lors de la location de l’appartement occupé par son propriétaire.

Avantages fiscaux pour le mariage, le partenariat civil :

• Séparation conjugale
• Combinaison de classes d’impôts
• Doublement de l’allocation d’épargne
• Montant des dons non imposables

Avantages fiscaux avec un ou plusieurs enfants :

• Allocations familiales
• Allocations pour enfants

Avantages fiscaux pour les biens immobiliers :

• Travaux artisanaux pour un logement occupé par le propriétaire
• Dépenses liées à la location d’un bien immobilier

Coaching fiscal : économisez vos impôts comme les grands

En raison de la multitude d’impôts et des nombreuses possibilités de recevoir des subventions ou d’obtenir des avantages fiscaux, il n’est pas du tout facile de faire une déclaration générale sur les économies d’impôts. De plus, il y a une grande différence selon que les économies s’appliquent à une entreprise ou à un particulier ou à un travailleur indépendant : Une GmbH (société à responsabilité limitée) est créée différemment d’une GbR (société de droit civil), un retraité a des options différentes de celles d’un entrepreneur individuel ou d’un étudiant. En particulier dans le cas d’investissements en capital importants et de grande valeur, la prudence est de mise afin de ne pas mettre le pied dans la bouche fiscale.

Outils d’économie d’impôt : actualisés, de qualité et sérieux

Quelle est la meilleure façon d’économiser des impôts ? Ce n’est pas si facile à découvrir, car il existe une aide disponible par le biais de divers médias éducatifs. Certains d’entre eux sont payants, d’autres sont gratuits. Les critères les plus importants pour choisir le bon outil de réduction des impôts sont l’actualité, la qualité et le sérieux.

Voici quelques exemples d’outils de réduction des impôts :

• Mesures de formation continue et de perfectionnement
• Coaching fiscal
• Conseil fiscal
• Livres et e-books
• Logiciels et applications mobiles
• Plateformes Internet (chats, forums, blogs)
• Portails Internet
• Médias sociaux (Facebook, Twitter, Instagram, YouTube)

Coaching fiscal et conseils personnalisés : apprendre des professionnels

Les mesures d’éducation et de formation complémentaires sont généralement coûteuses et prennent du temps. En outre, ils sont souvent liés à certaines conditions préalables, telles qu’une formation professionnelle complète ou plusieurs années d’expérience professionnelle. Il y a souvent un manque de temps et de ressources financières pour cela, plus : le savoir-faire pour économiser des impôts ne peut être ici qu’un objectif à long terme et ne fournit pas d’aide immédiate.

Il est également possible de participer à un coaching fiscal, à un séminaire ou à un webinaire, mais là aussi, les facteurs temps et argent sont au premier plan. En raison du large éventail d’offres, il est également difficile de reconnaître les fournisseurs réputés en tant que tels. Un rendez-vous avec un conseiller fiscal semble donc judicieux, mais l’expertise est généralement facturée à un prix extrêmement élevé. C’est précisément en raison de leur compétence professionnelle étudiée qu’il peut également être difficile de communiquer de manière claire et techniquement correcte ou de garder une vue d’ensemble dans la confusion des termes techniques.

Supports de coaching fiscal : livre, CD et application mobile

Les livres sont bien sûr une excellente option pour tous ceux qui aiment lire et veulent acquérir des connaissances de manière bricolée. Cependant, les livres deviennent rapidement obsolètes et le sujet de la fiscalité en particulier est revisité chaque année. En outre, il n’est possible de reconnaître les livres qui ont une valeur qualitative que sur la base des évaluations des utilisateurs. Cependant, ils sont également disponibles à l’achat et de nombreux utilisateurs préfèrent commenter au lieu de donner des avis précis sur les produits. La fourchette de prix des guides de défiscalisation est de 10,00 euros en moyenne et le livre compte généralement entre 200 et 1 000 pages.

Les livres électroniques sont souvent un peu moins chers et peuvent être consultés partout. La condition préalable est, bien sûr, un dispositif technique approprié avec un espace de stockage suffisant. Les facteurs d’actualité, de qualité et d’évaluation correspondent à ceux des livres à couverture rigide et souple.

Les livres sur les économies d’impôts sont souvent lourds et fastidieux à lire.

Des logiciels sur le thème « économiser des impôts » sont disponibles sous forme de CD pour l’ordinateur et d’applications pour les propriétaires de tablettes et de smartphones. Là aussi, de nombreux produits sont disponibles et il est conseillé d’acheter la dernière version chaque année afin de rester à jour en termes de droit fiscal. En supposant que l’appareil final réponde aux exigences techniques, la fourchette de coûts pour des programmes réputés sur CD, par exemple, est d’environ 20,00 euros à 40,00 euros et plus.

La gamme d’applications permettant de réduire les impôts est si vaste et si confuse qu’un achat – en particulier d’un produit plus coûteux – ne devrait idéalement être effectué que sur la base d’une recommandation fiable. Dans les deux cas, la convivialité du logiciel ne peut généralement être déterminée qu’après l’achat et l’installation sur l’appareil final.

Gratuit : Blogs, portails, réseaux

Si vous ne voulez pas dépenser d’argent pour en savoir plus sur les économies d’impôts efficaces, l’internet est l’endroit idéal : pour économiser des impôts sans dépenser d’argent, il existe de nombreuses offres en ligne gratuites sous la forme de diverses plateformes internet, portails et réseaux de médias sociaux qui fournissent gratuitement un vaste répertoire de conseils, d’astuces et d’informations spécialisées. Dans ce cas, la compétence professionnelle est le principal critère de décision, car les conseils fiscaux ne doivent être acceptés que s’ils proviennent de sources réputées.

Plateformes Internet : Conseils pour économiser l’impôt dans les forums, les salons de discussion et les blogs

Les plateformes Internet : souvent douteuses et arbitraires – Sur les plateformes Internet, par exemple, il existe des forums et des salons de discussion grâce auxquels les utilisateurs peuvent échanger virtuellement leurs points de vue sur n’importe quel sujet ou sur un sujet donné. L’accent – et le risque – est mis ici sur les opinions personnelles, les connaissances subjectives et les pensées individuelles. Un blog, contrairement aux forums et aux chats, est un site web qui ressemble souvent à un journal intime et qui est accessible publiquement et sans restriction à tous les utilisateurs du web. Les informations sont totalement subjectives et de contenu arbitraire et sont régulièrement complétées par d’autres contenus. Les plates-formes Internet ne permettent pas de faire preuve d’un certain sérieux, car n’importe qui peut se cacher derrière un personnage virtuel, un nom d’utilisateur ou une photo de profil, ou se faire passer pour quelqu’un d’autre. Il y a souvent un manque d’aides à l’orientation et de clarté, de sorte que la recherche prend du temps et donne des résultats discutables.

Portails Internet : Conseils et astuces d’experts fiscaux

Les portails Internet : des outils de marketing semi-sérieux – Les portails Internet sont également des sites web accessibles au public et contiennent généralement de nombreuses informations sur un sujet concret et spécifique. Certains portails, en revanche, publient une quantité gérable d’informations sur une variété de sujets, de sorte que l’expertise ne peut être supposée que dans une mesure limitée. Les informations spécifiques doivent être filtrées et évaluées de manière indépendante. Cependant, de nombreux opérateurs utilisent les portails Internet de manière significative pour attirer les lecteurs sur leur site et les conquérir en tant qu’acheteurs potentiels de leurs produits payants. En ce sens, les articles web doivent être compris comme un outil de marketing. Les questions spécifiques ne sont pas possibles ou souhaitées, car de nombreux portails génèrent leurs articles par l’intermédiaire d’auteurs tiers et n’ont qu’une expertise limitée dans les différents domaines.

Optimisation fiscale : « payer » des impôts comme Trump, Springer & Co.

Si vous voulez comprendre comment les « grands » « paient » ou économisent des impôts, vous devez absolument jeter un coup d’œil à Lukinski. Actuellement agent immobilier pour des propriétés de luxe, il écrit souvent dans son blog sur les astuces permettant aux entrepreneurs et aux entreprises de réduire leurs impôts.

• Convertir les impôts en actifs

Voici deux autres exemples de modèles fiscaux tirés du blog :

Le président américain Trump ne paie que 750 euros d’impôt sur le revenu, selon le New York Times. Et ce n’est pas tout : selon le New York Times, M. Trump n’a pas payé d’impôt sur le revenu pendant 10 des 15 années écoulées depuis 2000. S’agit-il de stratégies douteuses de réduction des impôts ou simplement d’optimisation fiscale ? Comment fait-il ?

• Le président américain ne paie que 750 euros d’impôt sur le revenu

Ou ici : Des actions valant 1 milliard, presque exemptes d’impôts. « Un cadeau de plusieurs milliards pour le patron de Springer : des actions largement exonérées d’impôts » ? Je peux faire ça aussi ? L’ensemble des actions a un volume de 15%. Lors du transfert, on a exploité une loi qui est censée prévenir l’insolvabilité éventuelle des entreprises. En raison du volume élevé, Axel Springer SE pourrait…

• Un cadeau qui vaut des milliards : les actions sont largement exonérées d’impôts

Réseaux de médias sociaux : conseils aux influenceurs sur Instagram, YouTube & Co.

Les réseaux de médias sociaux : à considérer avec scepticisme – Ces dernières années, les produits des médias sociaux ont été de plus en plus mis en avant et leur utilisation est devenue une évidence pour beaucoup. Étant donné que les plateformes de médias sociaux telles que Facebook, Twitter et Instagram, par exemple, sont le plus souvent inondées de fausses informations et de faux utilisateurs en raison d’un manque de modération et de vérification, elles sont plutôt moins adaptées comme source d’information fiable pour des sujets spécifiques et complexes tels que l’épargne fiscale.

Les influenceurs utilisent souvent les vagues de tendances et les stratégies marketing pour améliorer leur propre profil et générer plus de portée. La véracité de leurs messages doit donc toujours être accueillie avec un sain scepticisme. En outre, la plupart des personnes bien informées ont tendance à ne pas publier leurs connaissances sur les plateformes de médias sociaux, mais plutôt sur leur propre site web ou pas du tout.

La seule exception est constituée par les chaînes vidéo vérifiées sur diverses plates-formes vidéo telles que YouTube, qui offrent généralement un aperçu gratuit de leurs domaines d’expertise. La haute qualité de leurs vidéos peut être facilement déduite des « likes » et des commentaires, ces derniers, contrairement aux évaluations de produits sur Amazon & Co. étant généralement formulés de manière plus critique et spécifique au sujet. Un échange personnel avec le propriétaire de la chaîne est souvent possible via les commentaires ou les messages privés. Un autre avantage résulte du format vidéo lui-même, car l’influenceur YouTube peut expliquer clairement des sujets complexes et les gestes, le langage et la formulation facilitent souvent la compréhension du spectateur/auditeur.

Recherche Google avec SEO, SEA et SEM

À l’ère des médias modernes, une recherche générale commence généralement par Google. Mais en fait, le moteur de recherche virtuel n’est pas si utile, car les algorithmes de recherche ne sont souvent pas intuitivement compréhensibles, les publicités sont placées en amont et évincent le contenu organique des premières pages. Ceux qui ne connaissent pas les bons opérateurs perdent souvent beaucoup de temps avec la recherche Google et, au final, ne trouvent peut-être même pas ce qu’ils recherchent. La publicité sur les moteurs de recherche (SEA) place des annonces payantes pour les entreprises et les entrepreneurs ; la recherche de mots clés ne fonctionne que dans une certaine mesure, car tous les contenus pertinents n’ont pas été conçus pour l’optimisation des moteurs de recherche (SEO) ;

Lorsque vous utilisez la recherche Google, soyez prudent car le marketing par moteur de recherche (SEM) ne vous montre pas nécessairement les résultats qui sont pertinents pour vous :

Recherche de mots-clés : économiser des impôts

Avec le mot clé « save taxes », les premiers résultats de recherche montrent un mélange coloré d’articles de journaux, de conseils aux entreprises et aux employés, de logiciels et d’applications fiscales, de portails Internet et d’une plateforme en ligne pour les bourses d’études. Bien entendu, la Stiftung Warentest propose également des conseils fiscaux pour la fin de l’année. Ensuite, il y a YouTube, Amazon et les publicités habituelles de Google lui-même. Ainsi, selon le marketing des moteurs de recherche (SEM), les sites qui obtiennent le plus de succès sont ceux qui proposent leurs propres produits d’économie d’impôt ou qui, au lieu d’une expertise spécialisée, fournissent une large masse d’informations à un groupe cible non spécifique.

Recherche de mots-clés : aide à l’épargne fiscale

Même avec l’ajout de « help », Google liste les mêmes suspects presque sans changement. En outre, il existe l’Aktuell Lohnsteuerhilfeverein e. V. et la Vereinigte Lohnsteuerhilfe e. V., qui ne mettent leur expertise en matière d’impôt sur le revenu à la disposition des membres de l’association que contre rémunération et qui s’intéressent principalement aux économies d’impôts en tant que salariés, retraités, fonctionnaires et étudiants.

Recherche de mots-clés : Sauver des impôts sérieusement

Un cabinet d’avocats et un rapport de terrain sur le coaching fiscal d’Alex Fischer ne peuvent être trouvés que sur le site « Tax Saving Seriously ». Vous trouverez ci-dessous une recommandation pour sa chaîne YouTube.

Mais qui est cet Alex Fischer ? Un bref coup d’œil à son curriculum vitae le montre : Alex « Düsseldorf » Fischer est, de son propre aveu, un entrepreneur, un investisseur immobilier et un stratège commercial. Il est l’auteur d’un livre et possède un site web avec plus de 600 vidéos. Depuis mai 2013, Alex Fischer s’est constitué un public de 102 000 abonnés sur sa chaîne YouTube et convainc avec près de 450 vidéos explicatives gratuites sur les thèmes de l’immobilier, du financement et des économies d’impôts. Ses vidéos ont jusqu’à présent (au 10/2020) généré plus de 12,5 millions de vues – un chiffre impressionnant pour cet éventail de sujets.

Après avoir regardé quelques vidéos plus courtes, c’est clair : Alex Fischer rencontre ses spectateurs personnellement et au niveau des yeux. Son apparence charismatique et ses explications faciles à comprendre, même sur des sujets complexes et arides tels que les relevés de pension et les flux de paiement, sont certainement l’une des raisons du fort écho rencontré sur YouTube. La vidéo la plus populaire sur le thème des « économies d’impôts » a été la contribution d’une heure intitulée « Économiser des impôts en comprenant vraiment le jeu fiscal ». Cependant, sa chaîne YouTube propose également de nombreuses vidéos courtes avec des conseils et astuces professionnels d’une durée d’environ cinq à dix minutes, qui sont parfaites pour une courte pause éducative afin d’apprendre comment économiser des impôts rapidement et facilement.

Expertise théorique et pratique grâce au coaching fiscal

En un mot : L’essentiel est qu’il existe de nombreux supports et outils d’économie d’impôt pour acquérir des connaissances. En particulier, les petites astuces pour la vie quotidienne avec les impôts peuvent souvent être trouvées sans grand effort. En fin de compte, toutefois, nous recommandons vivement le coaching fiscal aux investisseurs et aux personnes à hauts revenus.

Conseillers fiscaux – experts en déclaration d’impôts

Il ne suffit pas de trouver un expert fiscal qui a acquis les connaissances théoriques pendant plusieurs années d’études. Un conseiller fiscal, par exemple, possède sans aucun doute une expertise complète dans le domaine des « impôts », mais sa tâche consiste essentiellement à tenir des registres des flux de trésorerie de l’entreprise, à préparer les états financiers annuels et les déclarations fiscales et à examiner les évaluations fiscales. En outre, il y a la comptabilité des salaires et la représentation de ses propres clients dans les litiges. Par conséquent, un conseiller fiscal peut coûter cher.

Leur savoir-faire s’étend donc principalement à la déclaration fiscale et à l’application de la loi, ainsi qu’à la réponse aux questions de gestion d’entreprise. Les conseils individuels approfondis et continus en matière de droit fiscal et l’optimisation de la structuration fiscale sont rarement abordés et, s’ils le sont, vous risquez d’échouer en raison de votre propre manque de connaissances et de compréhension.

Vous cherchez un bon conseiller fiscal dans votre région ? Lisez ici nos recommandations pour toute l’Allemagne ! Trouver un conseiller fiscal

Coaching fiscal – nombreuses offres hors ligne et en ligne

Selon le principe de l’offre et de la demande sur le marché, il existe des masses de prestataires pour le coaching, la conception et l’optimisation fiscale ainsi que pour le conseil fiscal intensif. Comme nous l’avons déjà mentionné plus haut, les offres classiques d’auto-apprentissage et les médias éducatifs tels que les livres, les e-books, les CD et les applications mobiles ne sont souvent que suffisamment utiles lorsqu’il s’agit d’économiser des impôts.

Les plates-formes Internet regorgent également de prestataires ne disposant d’aucune expertise significative, et encore moins d’une expérience de terrain dans le monde de la fiscalité. En particulier sur les plateformes de médias sociaux, il y a beaucoup de jeunes influenceurs qui viennent d’obtenir leur diplôme ou de commencer leurs études et qui, malgré leur manque d’expertise, offrent beaucoup d’astuces et de conseils. Leur gravité peut et doit être remise en question dans tous les cas et examinée en détail dans chaque cas individuel.

Les impôts sont l’affaire du patron – l’expérience pratique compte

Il est donc essentiel de trouver un spécialiste qui a des connaissances pratiques et qui connaît les erreurs et les pièges du droit fiscal de par sa propre expérience. Une telle personne a déjà connu et surmonté les problèmes auxquels vous êtes peut-être confronté en ce moment et sait exactement ce que vous devez faire et ce qui fonctionne.

« Les impôts sont l’affaire du patron » est un principe qui s’applique pleinement ici. La planification fiscale peut difficilement être déléguée au conseiller fiscal en qui vous avez confiance, car il ne connaît pas du tout votre situation réelle et sait encore moins quel idéal vous visez. En fin de compte, la direction elle-même doit développer une compréhension professionnelle afin d’orienter les conseillers fiscaux et les unités de personnel de manière ciblée pour que leurs connaissances puissent être utilisées dans l’intérêt de l’entreprise afin de faire progresser et d’améliorer continuellement l’ensemble de l’entreprise.

Conseil : coaching fiscal professionnel en ligne

Avec les informations et les conseils d’économie d’impôt ci-dessus, vous êtes bien préparé pour économiser des impôts dans la vie quotidienne. Toutefois, si vous avez déjà constitué un certain patrimoine et que vous investissez beaucoup en capital et en actifs financiers, vous ne pourrez que sourire de ces conseils et astuces. Avec un revenu annuel de plus de 80 000 euros, le petit 1×1 d’économie d’impôt ne suffit plus, car alors cela devient vraiment compliqué et au lieu de montants en centimes, on parle de montants en euros à quatre et plusieurs chiffres. C’est pourquoi on dit souvent : « Les impôts sont l’affaire du patron ». Car seul un patron qui s’y connaît en matière de fiscalité peut faire passer son entreprise au niveau supérieur.

Investisseur immobilier et entrepreneur à succès, Alex Fischer a déjà prouvé son expertise et joue dans la cour des grands en matière de droit fiscal et d’entrepreneuriat depuis plusieurs années. Il partage gratuitement 80 % de son expérience avec le monde entier via sa chaîne YouTube. Toutefois, si vous voulez prendre votre vie en main et atteindre le niveau supérieur en tant que chef d’entreprise fiscalement avisé, vous devriez envisager un coaching fiscal complet et riche en contenu.

Postulez pour Next Level Tax Coaching

Après la procédure de candidature, l’espace d’accueil vous attend avec un accueil vidéo personnel d’Alex Fischer. Outre les notions de base et les erreurs et pièges typiques du droit fiscal, vous pouvez vous attendre à de nombreux chapitres sur le thème de la « structuration et de l’optimisation fiscales ». Vous apprendrez non seulement à économiser efficacement des impôts et à tirer parti des subventions, mais aussi à mieux structurer votre entreprise ou à mettre des biens immobiliers en chantier. Au total, vous recevrez pendant huit semaines un contenu fiscal professionnel de haut niveau d’information, vous pourrez échanger en personne avec des personnes partageant les mêmes idées et des spécialistes et même contribuer vous-même au succès du coaching fiscal. Les témoignages de ceux qui ont déjà pris part au coaching fiscal d’Alex Fischer parlent d’eux-mêmes.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le programme Next Level Tax Coaching d’Alex Fischer :

• Alex Fischer Tax Coaching – Candidature
• Expériences de coaching fiscal – Entretiens avec les participants

Si vous souhaitez d’abord vous documenter un peu, je vous recommande le rapport d’expérience du FIV. Ici, vous pouvez tout apprendre sur les bases du coaching fiscal de Next Level et suivre nos expériences personnelles semaine après semaine :

Nouveau ! Enfin fait : coaching fiscal de l’AF

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, lorsqu’il ne s’agit plus seulement de l’occupation par le propriétaire, mais aussi de la location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Optimisation fiscale : Coaching

Conseil : Investissement en capital – portefeuille, faits, risques

Notre guide XXL des investissements vous dit tout ce que vous devez savoir sur les investissements. Des actions aux voitures en passant par les métaux précieux, la mode, les bijoux et la gestion d’actifs.

Investissement en capital XXL – immobilier, voitures et bien plus encore

Investissement en capital – 1 000 euros, 10 000 euros, 100 000 euros, 1 million d’euros à partir de quand vaut-il la peine d’investir dans l’immobilier, les actions, les fonds, l’argent d’appel, les voitures et l’art ? Les consommateurs peuvent utiliser différentes options pour investir leur capital. Il y a beaucoup d’erreurs. Les investisseurs doivent donc savoir à l’avance quels risques ils veulent réellement prendre. Pour la sélection finale de l’investissement en capital individuel, il est important de connaître le montant du capital que vous souhaitez investir. Vous le saviez déjà ? L’immobilier peut offrir des avantages fiscaux supplémentaires pour l’investissement en capital.

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