Posséder sa propre propriété à Majorque : un investissement sûr

En raison de la situation actuelle du marché, il est particulièrement recommandé d’investir dans son propre bien immobilier afin de placer son capital de manière rentable. Cela inclut également l’achat de maisons de vacances dans d’autres pays européens, comme Majorque. Après tout, l’île des Baléares, baignée de soleil, reste l’une des destinations de voyage et d’émigration les plus populaires auprès des Allemands.

Des biens immobiliers de haute qualité à des prix attractifs

Près de dix ans se sont écoulés depuis la crise économique espagnole et son impact sur la situation économique. Pour le marché immobilier, cela signifie pour l’instant que les prix vont augmenter à long terme. C’est donc le bon moment pour les acheteurs : vous pouvez actuellement encore acheter des propriétés relativement bon marché à Majorque qui peuvent bénéficier d’un bon emplacement comme ces propriétés ici et qui offrent également un ameublement de haute qualité. Le lieu de villégiature de Santa Ponsa est situé à environ 20 kilomètres à l’ouest de la capitale de l’île, Palma, et est considéré comme une destination touristique de premier ordre grâce à ses nombreuses possibilités. Comme de nombreux Allemands se sont également installés à Santa Ponsa, il y a même une école allemande.

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Les acheteurs trouveront également des offres de propriétés lucratives dans le centre de l’île. Ici aussi, on trouve de nombreuses propriétés à des prix raisonnables, des simples fincas aux villas luxueuses. Les propriétés sont particulièrement rentables si elles peuvent être louées à des vacanciers. En effet, l’industrie du tourisme à Majorque enregistre des revenus stables, qui affichent même une tendance à la hausse dans certaines régions. Cela est certainement dû aussi au fait que l’île des Baléares est considérée comme une destination à l’abri des crises par rapport à d’autres destinations de vacances.

Formalités juridiques pour l’acquisition de biens immobiliers

Les États membres de l’UE n’ayant pas encore réussi à s’entendre sur un ensemble uniforme de lois régissant l’achat de biens immobiliers dans d’autres pays européens, les acheteurs d’une propriété à Majorque doivent se conformer à la législation espagnole. Pour une gestion correcte de l’achat d’une nouvelle propriété, il est donc judicieux de faire appel à un agent immobilier. Idéalement, cet agent dispose de son propre bureau à Majorque, de sorte que les conseils et le soutien en matière de formalités puissent se faire directement sur place. Si le personnel a une bonne connaissance et une bonne expérience du marché immobilier local, il sera également en mesure de répondre aux questions sur l’évolution des prix et la valeur marchande du bien.

Un reportage spécial en Espagne : Les acheteurs étrangers de biens immobiliers doivent d’abord obtenir un numéro d’identification auprès de l’autorité de police, condition préalable à la délivrance d’un numéro d’identification fiscale par le bureau des impôts compétent. Ce dernier est à son tour inscrit au registre foncier. Comme en Allemagne, l’achat d’un bien immobilier doit être certifié par un notaire. Ce que les acheteurs doivent absolument prendre en compte, c’est la taxe de sept pour cent sur le prix d’achat que les autorités fiscales espagnoles perçoivent après chaque achat de propriété.