Risque lors de l’achat d’un bien immobilier – 50 euros de crédit en plus par mois et c’est la galère ? Lors de l’achat, tu ne dois jamais te retrouver à court de liquidités. Nous avons déjà abordé la question « combien de biens immobiliers puis-je me permettre ? » dans le guide du prix d’achat maximal. […]
Apps immobilières – Aperçu des apps immobilières pour ton smartphone. Des apps pour les connaissances et les actualités, des outils en ligne et des calculateurs ainsi que des portails pour la recherche de biens immobiliers t’offrent la possibilité de vivre et d’apprendre tout ce qui concerne l’immobilier. Trouve l’app qui te convient dans l’aperçu suivant. […]
Contrat de vente – le bien immobilier de tes rêves est trouvé ! Après une évaluation détaillée de la situation, un examen commercial et un examen technique, tu peux maintenant rédiger le projet de contrat de vente pour le rendez-vous chez le notaire et pour compléter ton dossier bancaire. Mais de quoi se compose un […]
Impôt foncier pour les biens immobiliers – Toute personne possédant un bien immobilier ou un appartement doit payer un impôt foncier. Selon l’endroit où tu as acheté ton premier appartement ou ton premier bien immobilier, l’impôt foncier varie en fonction de l’État ou de la commune. Mais quel est le montant de l’impôt foncier que […]
Examen technique – Tu as déjà soumis ton bien immobilier à un examen commercial? Super, alors passons maintenant à l’examen technique. Il ne s’agit pas ici du prix, mais de l’état de ton appartement, maison individuelle ou immeuble collectif. Tu apprendras ici tout ce que tu dois savoir sur l’examen de ta propriété et de […]
Frais d’exploitation – Tu veux acheter un appartement, mais les frais d’exploitation sont trop élevés pour toi ? Il y a une solution à cela ! Les frais d’exploitation d’un bien immobilier, comme un appartement en copropriété, peuvent être répercutés sur le locataire. Mais lesquels de ces frais peuvent être répartis et que doit-on payer […]
Eleven Decks – Eleven Decks est un nouveau projet de construction unique en son genre, qui vise à donner une nouvelle impulsion à l’habitat en Allemagne. L’habitat et le travail sont réunis et reliés entre eux par des espaces communautaires communs. Outre 18 penthouses, des toits végétalisés, de nombreux espaces de loisirs et d’activités sportives […]
Rendement locatif minimal – Quel doit être le rendement locatif minimal pour que je puisse laisser sans souci mon locataire rembourser le bien immobilier acheté sans avoir à payer les intérêts et l’amortissement ? C’est une question que se posent surtout les investisseurs en capital lorsqu’ils investissent dans un immeuble de rapport et veulent ainsi […]
Rendement locatif et facteur de prix d’achat – Comment trouver des biens immobiliers à bon rendement ? C’est une question que se posent surtout les investisseurs en capital, car ils recherchent avant tout un cash-flow positif et le plus rapide possible. Avec un rendement suffisant, on a la chance que le locataire rembourse le bien […]
Types de situation – Tu as réuni l’argent nécessaire et tu as décidé d’investir dans un bien immobilier. Mais où vais-je acheter ce bien immobilier ? La première question qui se pose ici est : rendement ou investissement immobilier? Cette question joue un rôle important dans le choix de l’emplacement d’un bien immobilier pour les […]
Résiliation pour cause de besoin personnel – Acheter un bien immobilier en location et résilier le bail des locataires pour cause de besoin personnel ? Pas de problème si, en tant que bailleur, tu as des raisons compréhensibles et valables pour lesquelles tu as besoin du bien immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, […]
Acheter un bien loué ou non loué : telle est la question que l’on doit se poser, entre autres, lors de l’achat d’un bien immobilier. En principe, la différence réside dans le fait que l’on souhaite acheter un bien immobilier pour son propre usage ou comme investissement. Nous avons résumé ici pour toi tous les […]
Erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier – Acheter son propre logement pour la première fois peut s’avérer difficile. Des erreurs se glissent toujours volontiers dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Qu’il s’agisse d’une mauvaise situation du bien immobilier, de raisons contre l’intérêt personnel ou d’un achat sous le coup de l’émotion, les erreurs […]
Immobilier de rendement ou d’investissement – Tu as pris ta décision : tu vas enfin acheter ton premier bien immobilier ! Mais est-ce que j’achète un immeuble de rapport ou un immeuble d’investissement ? Mais de quoi s’agit-il ? Quelle est la différence fondamentale entre ces deux types d’investissement ? Et qu’est-ce qu’une situation A, […]
Louer un appartement ou une maison – Louer un logement est lucratif. Tu construis un patrimoine tout en générant des revenus supplémentaires – qui ne le souhaiterait pas ? Pour que tu puisses louer ton bien immobilier rapidement, efficacement et sans stress, tu trouveras ici nos 6 meilleurs conseils pour les bailleurs privés, de la […]
Acheter ou construire une maison ? – Vous y trouverez de nombreuses informations sur l’immobilier et sur votre premier appartement ou votre première maison. Aujourd’hui, nous posons la grande question : acheter ou construire ? Avec les expériences de constructeurs et d’experts. Nous avons regardé d’innombrables vidéos d’expérience et avons compilé les meilleures d’entre elles […]
