Contrôle technique : évaluer un bien immobilier, c’est facile ! – La liste de contrôle

Examen technique – Tu as déjà soumis ton bien immobilier à un examen commercial? Super, alors passons maintenant à l’examen technique. Il ne s’agit pas ici du prix, mais de l’état de ton appartement, maison individuelle ou immeuble collectif. Tu apprendras ici tout ce que tu dois savoir sur l’examen de ta propriété et de la propriété commune avant d’acheter ton premier logement.

Logement : examen de ta propriété

La première chose à faire est d’inspecter ton propre logement. Si tu n’as pas le savoir-faire nécessaire, il faut absolument faire appel à un professionnel.

Que faut-il vérifier ?

• Fenêtres – état, année de construction, joint
• Murs extérieurs – mesurer l’humidité
• Murs et plafonds
• Sols (plinthes)
• Sous-distribution électrique – Boîte à fusibles
• Salle de bain – humidité, pression de l’eau, etc.
• Éventuellement des armoires encastrées

Propriété commune dans un immeuble collectif : liste de contrôle

Si tu as acheté ton premier appartement dans un immeuble collectif, tu fais toujours partie d’une communauté de propriétaires. Cela signifie que tu contribues toi aussi à la vie commune. Il ne s’agit plus seulement de ton propre appartement, mais de l’ensemble de l’immeuble dans lequel se trouve ta propriété.

Qu’est-ce qui fait partie de l’inspection de la propriété commune ?

• Façade et toit, grenier
• Cave – humidité
• Armoire de comptage électrique, distribution principale
• Système de chauffage
• Défauts – connaissances par les résidents
• Mesures de remise en état et de modernisation

L’étape suivante : évaluation par année de construction

Une évaluation immobilière est particulièrement importante lors de l’achat de ton premier logement. Cela inclut l’évaluation en fonction de l’année de construction de ta maison ou du bâtiment dans lequel se trouve ton appartement en copropriété. Quelle est donc la limite d’âge d’un bâtiment ? Tu trouveras la réponse dans cet article sur l’évaluation par année de construction.