Risque lors de l’achat d’un bien immobilier – 50 euros de crédit en plus par mois et c’est la galère ? Lors de l’achat, tu ne dois jamais te retrouver à court de liquidités. Nous avons déjà abordé la question « combien de biens immobiliers puis-je me permettre ? » dans le guide du prix d’achat maximal. […]
Apps immobilières – Aperçu des apps immobilières pour ton smartphone. Des apps pour les connaissances et les actualités, des outils en ligne et des calculateurs ainsi que des portails pour la recherche de biens immobiliers t’offrent la possibilité de vivre et d’apprendre tout ce qui concerne l’immobilier. Trouve l’app qui te convient dans l’aperçu suivant. […]
Fix & Flip – Tu as déjà entendu parler de Fix & Flip, mais il te manque encore la profondeur des informations nécessaires ? Fix & Flip consiste à acheter des biens immobiliers bon marché et rentables, à les valoriser efficacement et à les vendre ensuite. Tu apprendras tout ce qu’il faut savoir sur ces […]
Agent immobilier Interview Gelsenkirchen – Vous êtes à la recherche de l’appartement ou de la maison de vos rêves ? Mais il vous manque encore les bons conseils pour trouver le bien immobilier de vos rêves ? C’est précisément pour cette raison que nous nous sommes entretenus avec une équipe immobilière de Gelsenkirchen, qui vous […]
Agent immobilier Interview à Leipzig – Vous êtes intéressé par l’achat ou la location d’une maison ou d’un appartement à Leipzig ? Mais il vous manque encore les connaissances et l’expérience nécessaires ? Alors vous êtes au bon endroit ! Nous avons parlé avec un agent immobilier de Leipzig qui vous donne les premiers conseils […]
Contrat de vente – le bien immobilier de tes rêves est trouvé ! Après une évaluation détaillée de la situation, un examen commercial et un examen technique, tu peux maintenant rédiger le projet de contrat de vente pour le rendez-vous chez le notaire et pour compléter ton dossier bancaire. Mais de quoi se compose un […]
Impôt foncier pour les biens immobiliers – Toute personne possédant un bien immobilier ou un appartement doit payer un impôt foncier. Selon l’endroit où tu as acheté ton premier appartement ou ton premier bien immobilier, l’impôt foncier varie en fonction de l’État ou de la commune. Mais quel est le montant de l’impôt foncier que […]
Examen technique – Tu as déjà soumis ton bien immobilier à un examen commercial? Super, alors passons maintenant à l’examen technique. Il ne s’agit pas ici du prix, mais de l’état de ton appartement, maison individuelle ou immeuble collectif. Tu apprendras ici tout ce que tu dois savoir sur l’examen de ta propriété et de […]
Frais d’exploitation – Tu veux acheter un appartement, mais les frais d’exploitation sont trop élevés pour toi ? Il y a une solution à cela ! Les frais d’exploitation d’un bien immobilier, comme un appartement en copropriété, peuvent être répercutés sur le locataire. Mais lesquels de ces frais peuvent être répartis et que doit-on payer […]
Taille d’un bien immobilier – Quelle devrait être la taille de mon premier appartement en copropriété? Micro-appartement, 2, 3 ou même plus de pièces ? Nous répondons ici à cette question en comparant la surface habitable pour l’usage personnel et l’investissement. En général, le nombre de mètres carrés et la répartition des pièces sont particulièrement […]
Rendement locatif minimal – Quel doit être le rendement locatif minimal pour que je puisse laisser sans souci mon locataire rembourser le bien immobilier acheté sans avoir à payer les intérêts et l’amortissement ? C’est une question que se posent surtout les investisseurs en capital lorsqu’ils investissent dans un immeuble de rapport et veulent ainsi […]
Rendement locatif et facteur de prix d’achat – Comment trouver des biens immobiliers à bon rendement ? C’est une question que se posent surtout les investisseurs en capital, car ils recherchent avant tout un cash-flow positif et le plus rapide possible. Avec un rendement suffisant, on a la chance que le locataire rembourse le bien […]
Montant du prix d’achat – Combien de biens immobiliers puis-je me permettre de posséder ? Cette question se pose au début du processus d’achat de ce qui sera peut-être ton premier logement et dépend de nombreux facteurs. Il s’agit notamment de ta solvabilité et de tes renseignements personnels, de ton bilan financier mensuel (remboursement), de […]
Types de situation – Tu as réuni l’argent nécessaire et tu as décidé d’investir dans un bien immobilier. Mais où vais-je acheter ce bien immobilier ? La première question qui se pose ici est : rendement ou investissement immobilier? Cette question joue un rôle important dans le choix de l’emplacement d’un bien immobilier pour les […]
Résiliation pour cause de besoin personnel – Acheter un bien immobilier en location et résilier le bail des locataires pour cause de besoin personnel ? Pas de problème si, en tant que bailleur, tu as des raisons compréhensibles et valables pour lesquelles tu as besoin du bien immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, […]
Acheter un bien loué ou non loué : telle est la question que l’on doit se poser, entre autres, lors de l’achat d’un bien immobilier. En principe, la différence réside dans le fait que l’on souhaite acheter un bien immobilier pour son propre usage ou comme investissement. Nous avons résumé ici pour toi tous les […]
