Acheter à Kassel : types, financement & investissement – Interview de l’agent immobilier

Courtier immobilier Interview Kassel – Le marché des appartements et des maisons à Kassel est vaste. Il est facile de s’y perdre. Si vous êtes à la recherche de la maison ou de l’appartement de vos rêves, vous êtes au bon endroit ! C’est précisément pour cette raison que nous avons parlé avec un agent immobilier qui vous donne les premiers conseils pour éviter les erreurs typiques. En premier lieu, il est important de trouver le bon type de bien immobilier pour être satisfait à long terme. Des sujets passionnants sur les frais annexes, la recommandation d’un agent immobilier et les quartiers populaires de Kassel vous attendent. Retour à l’aperçu : Agent immobilier Kassel. En outre, en Allemagne dans notre article : Agent immobilier Allemagne.

Louer, acheter, habiter à Kassel

Notre partenaire d’interview, pour le thème de l’immobilier, s’est spécialisé dans la médiation, la vente et la location de biens immobiliers à Kassel. FIV Magazine a interviewé l’équipe de l’agent immobilier sur les quartiers attrayants, les possibilités de financement et le marché immobilier à Kassel. Vous y apprendrez tout ce qu’il faut savoir sur le premier achat d’un appartement, les différents types de maisons et les types d’appartements.

FIV Feature X CM Models

Aperçu de Kassel et des villes environnantes :

Kassel depuis la micro-situation :

Les loyers : Charges locatives

Vous avez décidé de louer ou même de mettre en location une maison ou un appartement ? Dans ce cas, vous devez absolument en savoir plus sur l’aménagement des chambres à coucher et l’aménagement exclusif des terrasses.

Acheter des biens : Placement de capitaux

Trouvez votre nouveau logement dans des quartiers attrayants de Kassel et évitez de graves erreurs lors de votre achat ! Découvrez dans cet article ce que vous devez absolument savoir avant d’acheter ! Vous êtes également intéressé par d’autres villes ? Nous avons sélectionné pour vous d’autres villes intéressantes, comme Düsseldorf, Aix-la-Chapelle et Duisbourg.

Interview sur le marché immobilier actuel à Kassel

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Kassel ? Mais vous vous demandez quels sont les quartiers les plus populaires pour y habiter, s’il est préférable de louer ou d’acheter actuellement ou quels sont les frais annexes et les impôts à Kassel ? Alors vous êtes au bon endroit. En effet, nous nous sommes entretenus avec un agent immobilier de la région qui vous répondra à tout ce qui concerne l’immobilier à Nuremberg et qui dissipera toutes vos questions.

Immoperlen : Équipe d’agents immobiliers dans la région de Hesse

FIV : Avant de parler de Kassel et de son marché immobilier, ainsi que de vos recommandations pour les locataires et les acheteurs, nous aimerions en savoir un peu plus sur votre agence Immoperlen. Pourriez-vous résumer brièvement à nos lecteurs ce que fait votre agence et dans quoi vous vous êtes spécialisé ?

Immoperlen : Nous sommes spécialisés dans la vente de maisons individuelles, d’immeubles et d’appartements. Location de maisons et d’appartements, accompagnement de nouvelles constructions et évaluations de biens immobiliers.

Photo d’équipe Immoperlen :

FIV : En tant qu’agent immobilier à Kassel, quels sont vos biens préférés ?

Immoperlen : Maisons individuelles, Immeubles, Appartements

Vivre en beauté dans la région de Kassel

FIV : Quartiers pour célibataires, familles & Co. – Pour ceux qui n’habitent pas encore à Kassel et qui veulent s’y installer, quels quartiers ont de l’avenir ? Où devrait-on s’installer à Kassel si l’on veut vivre agréablement ?

Immoperlen : Pour les jeunes, le Vordere Westen est très populaire grâce à sa belle infrastructure. Pour les familles, il est agréable d’habiter à Kirchditmold, Harleshausen, Wilhelmshöhe, Niederzwehren et aussi dans le district de Kassel.

Quartier de Kirchditmold

Evolution des loyers & recommandations

FIV : Les loyers sont un grand sujet, dans toute l’Allemagne. Comment le marché immobilier et les prix des loyers évoluent-ils à Kassel ces dernières années et comment évolueront-ils à l’avenir ?

Immoperlen : Les loyers ont déjà augmenté et continueront certainement à le faire. Les loyers bon marché ne s’obtiennent malheureusement plus que dans les endroits qui ne sont pas très populaires. Même lorsqu’on vend un bien immobilier bien situé et bien entretenu, le prix de vente est plus élevé qu’il y a quelques années. Nous pensons que cette situation va perdurer.

FIV : En Allemagne, on loue plus qu’on n’achète. Que recommanderiez-vous à un jeune couple ou même à une personne seule, de louer ou d’acheter à Kassel ?

Immoperlen : Si l’on considère le long terme et la stabilité, nous recommandons clairement l’achat d’un bien immobilier. C’est aussi un bon investissement.

Maison individuelle à Kassel :

Un engagement à long terme grâce au financement et aux crédits

FIV : Les personnes qui louent à Kassel sont relativement flexibles et peuvent déménager si nécessaire. Celui qui achète un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement en copropriété, est au moins lié à long terme à l’objet par le crédit ou le financement. D’après votre expérience d’agent immobilier, quelles sont les erreurs typiques des primo-accédants et comment peut-on les éviter ?

Immoperlen : Trop peu de fonds propres, taux de remboursement mal choisi. Pas d’inventaire par un expert ou un évaluateur.

Impôts et frais annexes

FIV : Le prix d’achat d’un bien immobilier est une chose, mais à quels frais annexes et à quelles taxes les acheteurs doivent-ils s’attendre à Kassel ?

Immoperlen : 6% d’impôt sur les mutations foncières, 2% de frais de notaire, 2,975% de frais de courtage TTC pour les maisons individuelles et les appartements. A partir des maisons à deux logements, les frais de courtage habituels de 5,95% TTC sur le prix de vente.

Frais annexes :

  • 6% Impôt sur les mutations immobilières
  • 2% Frais de notaire
  • 2,975% pour les maisons individuelles
  • 5,95% pour les maisons à deux logements

Coin salon et salle à manger :

FIV : Quartiers de Kassel pour l’investissement immobilier – Venons-en encore à l’immobilier comme investissement à Kassel, pour ceux qui veulent acheter et louer. Si notre*lecteur* se décide pour l’achat, suivi de la location : Quels sont les 2 quartiers ou satellites autour de Kassel que vous recommanderiez à un acheteur pour son investissement à Kassel ? Selon vous, où se trouvent les plus grandes chances d’avenir ?

Immoperlen : Très clairement le Vordere Westen, Harleshausen, Kirchditmold, Wilhelmshöhe et Niederzwehren.

Quartier convoité de Harleshausen :

Des biens immobiliers qui ont de l’avenir

FIV : Selon vous, quel type d’immobilier a de l’avenir à Kassel, dans quoi devrait-on investir ? Petit, grand, existant, neuf ?

Immoperlen : Biens immobiliers existants tels que des immeubles collectifs et des appartements jusqu’à 80m².

Éviter les erreurs typiques – instructions

FIV : Enfin, une dernière question : vous avez cité les erreurs typiques de l’achat d’un bien immobilier. Beaucoup achètent, mais certains veulent aussi vendre. En tant qu’agent immobilier expérimenté à Kassel, quels conseils pouvez-vous donner à ceux qui vendent un bien immobilier pour la première fois ? Quelles sont les premières étapes et comment réussir à vendre un bien immobilier à Kassel ?

Immoperlen : La première étape consiste à déterminer la valeur du bien immobilier. De nombreux vendeurs ont une vision totalement erronée de la valeur de leur bien sur le marché immobilier. Certains vendeurs sont surpris de constater qu’il est possible d’obtenir un prix de vente plus élevé et d’autres ont des idées qui ne sont pas réalisables. Une propriété à Kassel devrait être vendue dans les trois mois, ce qui est réalisable si l’on fait chaque étape correctement. Notre objectif est de bien accompagner les vendeurs et les acheteurs sur leur chemin, car l’immobilier est notre passion et la satisfaction de nos clients est notre priorité absolue.

Guide en 3 étapes :

  1. Évaluation de la valeur du bien immobilier
  2. Dans un délai de 3 mois, le placement devrait être effectué
  3. Faire appel à des experts

Louer, acheter, habiter à Kassel

Le marché immobilier de Kassel est vaste, c’est pourquoi il est important de trouver le meilleur agent immobilier pour vous. Dans notre aperçu, vous trouverez les meilleurs agents immobiliers de Kassel, qui peuvent vous permettre de réaliser votre rêve immobilier.

Premier logement ? Pas à pas vers l’investissement

Acheter son propre appartement – Dès que l’on emménage dans son premier appartement, c’est pour la plupart des gens : loyer, loyer, loyer. Chaque mois, on travaille de nombreuses heures pour en consacrer la plus grande partie au loyer à payer en début de mois. Il n’est donc pas étonnant que de nombreux jeunes envisagent d’acheter un appartement en copropriété le plus rapidement possible.