Vidéos sur l’investissement immobilier : Démarrage, financement et conseils des professionnels

L’immobilier est considéré comme un investissement sûr et rentable. Mais quelle est la meilleure façon d’investir dans des maisons ou des appartements ? Tout ce qui vous pousse à gagner beaucoup d’argent : Acheter un appartement en tant qu’investissement est la meilleure idée que vous puissiez avoir. Si vous voulez investir avec succès dans l’immobilier, vous avez besoin d’une bonne stratégie. On sous-estime à quel point la vie peut changer rapidement. Les investisseurs performants calculent avant d’acheter si le rendement attendu d’un bien immobilier couvrira les coûts de financement et s’ils pourront même réaliser un bénéfice au final. Si vous êtes intéressé par le thème de l’investissement immobilier, le thème de l’achat et de la location de biens immobiliers vous concerne peut-être aussi.

Entrée dans l’investissement immobilier

Investir dans l’immobilier – qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, d’un penthouse, d’une maisonnette, d’une villa, d’une maison mitoyenne ou d’un bungalow – semble toujours être un bon investissement à première vue, mais pour faire réellement des bénéfices et au mieux générer des revenus passifs, il faut un certain savoir-faire. Avant toute chose, vous devez savoir quelles sont les erreurs à éviter à tout prix. Dans notre liste de vidéos sur le thème de l’investissement immobilier, vous apprendrez exactement ce savoir-faire nécessaire et on vous expliquera quelles sont les erreurs que les investisseurs ignorants commettent souvent pour mieux s’en sortir eux-mêmes. Laissez-vous inspirer et devenez un investisseur professionnel !

Avant de passer aux recommandations vidéo pour les investissements immobiliers, voici 3 conseils sur le sujet : Apprenez gratuitement sur Lukinski, nous avons des recommandations de livres et pour ceux qui veulent devenir un investisseur immobilier, un regard sur le sujet des impôts, car plus vous gagnez de l’argent, plus vous payez d’impôts. Plus vous accumulez de connaissances ici, moins vous payez d’impôts et plus vous disposez de fonds propres pour vos investissements.

Acheter, financer et investir (externe & gratuit)

Vous trouverez en ligne de nombreux articles et conseils sur Lukinski.de. Ici, vous pouvez tout apprendre : des bases fiscales pour l’accumulation d’actifs, à l’immobilier en tant que placement de capital par la location, en passant par les économies d’impôts grâce à l’immobilier (externe). Le tout gratuitement par des experts.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

  • Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Coaching fiscal pour les propriétaires / investisseurs : Rapport de terrain

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

Commencer en tant qu’investisseur immobilier

Tous les débuts sont difficiles – surtout lorsqu’il s’agit d’un sujet aussi capitalistique que l’achat d’un bien immobilier. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte. Qu’il s’agisse du financement, des erreurs les plus courantes ou de la question de savoir si la location en vaut la peine : dans ces vidéos, vous obtiendrez des réponses aux questions les plus courantes sur l’immobilier en tant qu’investissement.

Commencez par la première propriété

Vous trouverez ici les meilleurs conseils pour vous lancer dans l’acquisition de votre première propriété. Quelle est la meilleure façon de commencer, et avec quoi – un appartement ou une maison ? Quand pouvez-vous espérer commencer à faire des bénéfices et comment fonctionne l’achat d’une maison ? Deux professionnels vous parlent de leurs premiers pas en tant qu’investisseurs immobiliers.

7 façons d’investir dans l’immobilier

Dans cette vidéo, vous apprendrez les 7 meilleures façons d’investir dans l’immobilier :

  1. Propriété du logement
  2. Propriétés locatives
  3. Fonds immobiliers fermés
  4. Fonds immobiliers à capital variable
  5. Actions immobilières / REITs
  6. Fonds d’actions immobilières (actifs)
  7. Fonds d’actions immobilières (passif)

Acheter le premier appartement

Comment faire pour commencer ? Comment acheter son premier appartement ? Dans cette vidéo, un investisseur professionnel explique la meilleure façon de se lancer dans le monde de l’investissement immobilier.

Louer un bien

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous vous demandez si la location en vaut vraiment la peine ? Bien entendu, en tant qu’investisseur, vous souhaitez réaliser un bénéfice au final. Dans les vidéos suivantes, vous découvrirez comment y parvenir et quand la location d’un bien immobilier en vaut vraiment la peine.

Cela vaut-il la peine de le louer ?

Taux d’intérêt à des niveaux records, prix de l’immobilier élevés : Ne vaut-il pas la peine d’acheter une propriété louée en tant qu’investissement ? Cette vidéo vous montre si le calcul « le locataire rembourse les échéances à la banque » fonctionne. Nous vous expliquons ici comment louer au mieux votre bien immobilier et comment le faire fonctionner comme un véritable investissement.

Louer ou acheter des ETF ?

Qu’est-ce qui est le plus intéressant : acheter un bien immobilier pour le louer ensuite – ou utiliser l’argent pour acheter des ETF ? Dans cette vidéo, 6 scénarios sont calculés pour vous, que vous pouvez utiliser pour décider de la stratégie d’investissement qui vous convient le mieux.

Erreurs et conseils

On peut toujours faire des erreurs, mais surtout lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, ces erreurs peuvent être coûteuses. Pour éviter cela, nous allons vous montrer les erreurs les plus courantes en matière d’investissement immobilier. Grâce à ces conseils, vous ne tomberez plus, je l’espère, dans le piège des investissements coûteux.

Éviter les erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier

Alex Fischer explique dans cette vidéo à quoi il faut faire attention lors du financement d’un bien immobilier, à l’emplacement, à la taille et au type de l’appartement, et quelles sont les règles à suivre absolument pour les biens immobiliers occupés par leur propriétaire ainsi que pour les investissements en capital. Ne faites pas les mêmes erreurs que les autres investisseurs et économisez du temps et de l’argent grâce à ces conseils pour votre prochain investissement immobilier.

9 erreurs typiques

Faire des erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier peut avoir de graves conséquences. La question de savoir à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier est donc une question centrale que vous devez vous poser lorsque vous achetez un bien immobilier en tant qu’investissement. Cette vidéo vous montre comment éviter les erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier. Il s’agit par exemple du choix de l’emplacement, du calcul ou du modèle de location.

Financement : Économisez sur le crédit, le remboursement et les taxes

Un bien immobilier représente souvent un immense investissement. Très peu de personnes peuvent le financer de leur propre poche. Mais quel type de financement est le meilleur et le plus efficace pour vous, votre situation et votre bien ? Et si vous avez contracté un prêt ou un crédit, quelle est la meilleure façon d’organiser le remboursement ? Est-il même possible d’économiser des impôts dans le processus ? Ces questions sont abordées en détail dans les vidéos suivantes.

L’immobilier en tant qu’investissement

L’immobilier en tant qu’investissement – cela semble facile, mais malheureusement, ce n’est pas si simple. Dans cette vidéo, vous découvrirez les avantages que peut présenter l’immobilier en tant qu’investissement si vous vous y prenez bien et si vous vous y connaissez.

Économiser des impôts

Avec les bonnes connaissances, vous pouvez économiser beaucoup d’impôts avec votre propriété. Regardez la vidéo pour savoir quels coûts peuvent être déduits dans votre déclaration d’impôts, afin que vous puissiez développer votre investissement en capital grâce à votre stratégie et, idéalement, réinvestir l’argent économisé.

Remboursement : quel taux est optimal ?

Le prêt immobilier ou le financement immobilier a une grande influence sur le fait qu’une propriété soit un investissement ou qu’un appartement soit un investissement. Le financement d’un bien immobilier est donc une chose que vous devez absolument comprendre avant d’acheter. Une question importante se pose : quel montant rembourser ou quel est le montant optimal du remboursement ? Dans cette vidéo, vous obtiendrez la bonne réponse à cette question.

Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Vous vous demandez comment acheter, vendre, louer ou financer un bien immobilier ? Que fait exactement un agent immobilier ? Si vous cherchez des réponses à ces questions, consultez nos autres listes de livres avec des recommandations et des critiques de lecteurs sur le sujet de l’immobilier !

Déclaration d’impôts : instructions, conseils et guides pour les étudiants, les retraités et les professionnels

Pourquoi, pourquoi, pourquoi les déclarations d’impôts sont si importantes ? Les salariés, mais aussi les étudiants ou les retraités peuvent bénéficier d’une déclaration d’impôts. Si vous n’avez jamais rempli de déclaration d’impôt et que vous n’avez aucune connaissance préalable, vous pouvez tout savoir sur le sujet dans notre guide de la déclaration d’impôt. Nous vous montrons des trucs et astuces pour éviter les erreurs et vous fournissons des tutoriels directs afin que rien ne puisse mal tourner lors de votre première ou prochaine déclaration de revenus. Si vous voulez en savoir encore plus, nous avons un excellent article sur les bases de l’impôt : revenu, chiffre d’affaires & co.

Agent immobilier

Gagner de l’argent grâce à l’immobilier est le rêve de toute une vie pour beaucoup. Commercialisation et vente de maisons luxueuses dans les plus belles villes du monde. C’est l’image qui vient à l’esprit quand on pense aux agents immobiliers. Nous voulons vous montrer le chemin et vous donner un coup de pouce. Nous vous proposons une liste des meilleures recommandations de livres avec des conseils et des astuces d’experts : tout ce qui concerne les livres de formation, les aides à l’emploi avec des formulaires et les guides avec des instructions sur la façon de se lancer dans le secteur de l’immobilier. Nos guides pour réussir dans le secteur de l’immobilier

Aperçu de l’immobilier XXL : Investment & Co.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

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