Fonds propres : utilisation à des fins personnelles et placement de capitaux

Pour le financement d’un bien immobilier, la banque exige une certaine garantie. Plus la solvabilité est bonne, moins il faut apporter de fonds propres. Lors de l’achat du premier bien immobilier, deux règles fondamentales s’appliquent à l’usage personnel et au placement de capitaux.

• Intérêt personnel = autant de fonds propres que possible
• Placement de capitaux = aussi peu de fonds propres que possible

En déduisant les fonds propres du montant total de l’investissement, on obtient le montant de l’emprunt nécessaire auprès de la banque. Ce prêt est remboursé par un amortissement mensuel, intérêts compris.

Qu’est-ce qui est important en matière de remboursement ?

• Investisseurs en capital : les intérêts peuvent être déduits fiscalement
• Propriétaire occupant : les intérêts ne peuvent pas être déduits fiscalement
• Remboursement : remboursement + intérêts sur le montant du prêt

Propriétaire occupant : capital propre élevé

Pour ce type d’achat immobilier, les intérêts du financement ne sont pas déductibles des impôts. Pour que les intérêts restent malgré tout aussi bas que possible, il vaut la peine d’apporter un maximum de fonds propres. Ainsi, la banque prend moins de risques avec ton financement et plus les intérêts sont calculés à la baisse.

• Plus les fonds propres sont importants, meilleures sont les conditions
• Au moins 20% de fonds propres pour les propriétaires occupants

Coût par mois pour l’usage personnel

En règle générale, pour le financement d’un bien immobilier, le coût du prêt ne devrait pas dépasser 40% du revenu disponible. En outre, il faut garder à l’esprit que les coûts et les taux d’intérêt peuvent évoluer. Les coûts de gestion du bien immobilier, tels que l’eau, l’électricité et le gaz, peuvent évoluer aussi rapidement que le taux d’intérêt.

• Intérêt personnel < 40% du revenu (net, après impôts)
• Les intérêts et les frais de gestion peuvent varier

Placement de capitaux : fonds propres réduits

Lorsque l’on achète un bien immobilier en tant qu’investissement, les intérêts du financement peuvent être entièrement déduits des impôts. Si le rendement locatif est suffisant, même le locataire rembourse presque entièrement lui-même. Toutefois, les excédents générés par le rendement doivent être imposés, ce qui est un inconvénient majeur.

• Les intérêts sont déductibles
• Le locataire paie les intérêts grâce à un rendement suffisant
• Moins de 10 à 15% de fonds propres pour le placement de capitaux

Fonds propres roulants

Pour expliquer simplement ce qu’est le rolling equity, on peut dire que l’on récupère ses fonds propres dès que l’on a fini de rembourser la banque. En bref, comment récupérer le plus rapidement possible les fonds propres investis dans un investissement immobilier ? Pour ce faire, il existe deux possibilités.

Deux possibilités :

• Fonds propres liés
• Financement intégral

Fonds propres liés

Dans cette option, les fonds propres sont liés jusqu’à la vente du bien immobilier, ce qui signifie que l’on ne peut pas y avoir accès pendant cette période.

Exemple de calcul :

• Coûts d’investissement (prix d’achat plus frais annexes) : 250.000
• Fonds propres après la banque (15%) : 37.500
  _____________________
• Montant du prêt : 212 500
• 32 500 euros engagés comme fonds propres

Financement intégral

Dans ce cas, il est convenu avec la banque que le prix d’achat, y compris les frais annexes, sera entièrement financé. Les fonds propres sont placés en garantie sur un compte ou un dépôt spécial, qui est libéré dès que le remboursement du prêt atteint le montant des fonds propres.

Exemple de calcul :

• Coûts d’investissement (prix d’achat plus frais annexes) : 250.000
  _____________________
• Montant du prêt : 250 000

En plus :

• Garantie cédée (compte ou dépôt) : 37.500

L’étape suivante : l’examen commercial

Tu as déterminé ton prix d’achat maximal et tu es maintenant confronté à l’examen commercial, afin que le budget défini et déterminé au préalable soit respecté. Cet examen est particulièrement important pour l’achat du premier bien immobilier, comme un appartement ou une maison, car il permet d’éviter des coûts inutiles et des erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier. Outre les coûts, cet examen comprend également la vérification et les défauts selon l’année de construction ainsi que l’entretien d’un bâtiment. Lis ici tout ce qui concerne l’examen commercial !

Renseignements personnels pour la banque

Avant de déterminer les fonds propres dont tu as besoin, tu dois fournir à la banque un auto-rapport sur ta situation financière. Tu découvriras ici ce que cela signifie !

Tu veux acheter ton premier appartement ou ta première maison et la banque veut que tu lui fournisses une auto-déclaration ? Apprends ici ce qu’est une auto-déclaration, ce qu’elle contient et télécharge gratuitement un modèle au format PDF avec lequel tu pourras convaincre ta banque !

• Renseignements personnels

Erreur 1 – La situation est déterminante

Un bien immobilier dans un mauvais endroit sans forte demande devient vite un problème. C’est pourquoi il faut toujours acheter dans un endroit attractif.

Propriété mal située :

• Faible demande
• La location devient difficile
• Conséquence : des logements vides

D’où notre conseil : attention aux couches A- B- et C-!

Propriétés bien situées :

• Acheter dans les grandes villes (pas les métropoles en situation top A), exemple Bonn ou Leipzig
• Agglomérations, la fameuse Speckgürtel, avec une bonne situation B comme tout autour de Munich, Darmstadt près de Francfort
• Villes recherchées avec une situation B, comme Kassel, Braunschweig ou Heidelberg

Erreur 2 – Un bien immobilier trop spécifique

Les biens immobiliers spéciaux exigent un groupe d’acheteurs spécial – et celui-ci n’est pas facile à trouver. C’est pourquoi il faut toujours miser sur des biens immobiliers dont l’utilité et l’usage couvrent les besoins du plus grand nombre. Dans notre article sur les types de biens immobiliers, tu peux tout apprendre sur les appartements, les maisons et autres. Que recherche-t-on donc sur le marché immobilier ?

Alors, de quoi s’agit-il ?

• Loft/ villa/ appartement, tout ce qui dépasse le consommateur normal
• Ce type de bien doit se trouver dans un emplacement de premier choix pour pouvoir être vendu/loué.

Notre conseil : appartement de 1-2 pièces

Dans tous les quartiers, que ce soit A, B ou même C, on trouve des appartements de 1 à 2 pièces et la demande ne cesse d’augmenter. Comme de plus en plus de personnes vivent seules, il vaut vraiment la peine de jeter un coup d’œil sur les appartements pour célibataires.

Un exemple de propriété spéciale dans un quartier C : difficile à vendre.

Erreur 3 – L’intérêt personnel plutôt que l’investissement

Pour en savoir plus sur l’usage personnel, consulte notre article sur le sujet. Tu y apprendras encore une fois en bref pourquoi il n’est pas conseillé d’utiliser son premier bien immobilier pour son propre usage. Notre conseil : n’achète pas un bien à usage personnel sans investissement, car tu es responsable de 100 % des frais d’exploitation et ni les locataires ni le fisc ne t’aideront financièrement.

Raisons contre l’intérêt personnel

• L’intérêt personnel est la manière la plus chère de se loger
• On ne peut jamais être totalement libre de tout loyer à cause des frais courants
• On rembourse soi-même le bien immobilier
• L’intérêt personnel réduit la solvabilité
• Le bien immobilier n’est pas adapté à l’âge plus tard

Erreur 4 – Une maison comme premier bien immobilier

Si tu choisis une maison comme premier bien immobilier, tu dois aussi être conscient que cela signifie que tu devras supporter 100% des coûts. C’est pourquoi nous te conseillons d’acheter un appartement en copropriété comme premier bien immobilier.

Copropriété : la répartition des coûts rendue facile

Dès que l’on acquiert un appartement dans un immeuble d’habitation, on fait partie d’une communauté de propriétaires. Ainsi, tous les frais courants de réparation, d’entretien et de modernisation sont répartis entre toutes les parties de l’immeuble.

Voici un petit exemple :

• Propriétaire de maison (100%) : 12.000 euros
• Maison de 4 appartements (25%) : 3.000 euros (-9.000 euros)
• Maison de 8 appartements (12,5%) : 1.500 euros (-10.500 euros)

Erreur 5 – Faire intervenir les émotions

L’immobilier doit toujours être considéré de manière rationnelle plutôt qu’émotionnelle. D’où notre conseil : n’achète jamais un bien immobilier sous le coup de l’émotion. Même si tu trouves le bien immobilier follement beau au premier abord, réfléchis bien. Souvent, ces bâtiments sont délabrés ou ont besoin d’être modernisés en raison de leur année de construction et de leur état, ce qui fait que tu devras finalement payer beaucoup plus que ce que tu as prévu.

Alors, que faire ?

• Évite les achats impulsifs !
• Examen au niveau commercial et technique
• Examen du rendement, de la valeur d’achat et de revente

Une propriété typique achetée sous le coup de l’émotion : Beaucoup de charme, peu de profit.

Erreur 6 – Ne pas tenir compte de la valeur de revente

Un prix d’achat vraiment super ! – Et maintenant ? Combien cela rapporte-t-il au final ? Beaucoup de gens ne tiennent pas compte du prix de revente lors de l’achat d’un bien immobilier, mais tu devrais absolument le faire !

Les facteurs décisifs pour la valeur de revente sont les suivants :

• Type de bien immobilier
• Situation du bien immobilier (voir rendement ou investissement)

Comparaison : situation et augmentation de la valeur

Comparons les 3 types de situation et l’augmentation de la valeur :

• Situation A : augmentation de valeur de 4-6% par an
• Situation B : augmentation de valeur de 1-2% par an
• Situation C : pas de plus-value

En tant que débutants, ils optent pour un appartement en copropriété dans un bon emplacement C ou B.

Erreur 7 – Equipement de pointe – mauvaise propriété

Superbe cuisine, superbes meubles, tu as acheté la propriété uniquement en raison de ses superbes équipements ? C’est mauvais pour toi, car tu feras moins de bénéfices. Ce que tu cherches, ce sont des biens immobiliers à rénover, car tu peux ainsi les rénover toi-même et les vendre ensuite, ce qui te permet de réaliser un bénéfice.

Erreur 8 – Payer en énormes mensualités

Tu veux rembourser ton crédit le plus rapidement possible et tu penses que de grosses sommes d’argent t’aideront à y parvenir ? C’est malheureusement faux. Voici notre conseil : il vaut mieux convenir avec la banque de petites tranches de remboursement.

• Le locataire rembourse le bien immobilier, tous les excédents sont une constitution de patrimoine directe
• L’inflation réduit le prêt à long terme.
• Plus le remboursement est élevé, moins il reste à la fin du mois.
• Plus un bien immobilier génère rapidement du cash-flow, plus l’excédent est élevé

Prochaine étape : critères pour devenir propriétaire

L’immobilier pour les primo-accédants. Tu veux acheter un logement en copropriété pour la première fois, mais tu ne sais pas par où commencer ? Nous avons créé ici pour toi une check-list en 11 points qui te permettra de déterminer les bases et les critères de ta recherche immobilière. Qu’il s’agisse de déterminer le prix d’achat maximal, de savoir s’il s’agit d’un usage personnel ou d’un investissement, d’un bien immobilier de rendement ou d’investissement ainsi que d’un bien existant ou d’une nouvelle construction, tu trouveras ici toutes les réponses à tes questions.

Utilité personnelle vs. bien immobilier comme investissement : avantages et inconvénients de la maison individuelle

Le rêve de devenir propriétaire est un objectif que beaucoup de gens ont en tête. Mais est-il judicieux de choisir comme premier type de bien immobilier une maison à usage personnel ? Ou n’est-il pas plus judicieux d’utiliser avant tout le premier bien immobilier comme placement de capital ? Vivre sa vieillesse sans payer de loyer ne sera jamais tout à fait possible, même avec un logement en propriété, car tu seras toujours responsable à 100% de tous les frais courants. C’est pourquoi tu trouveras dans cet article une comparaison entre l’usage personnel et l’investissement immobilier, qui t’aidera à prendre la décision d’utiliser ton premier bien immobilier.

• Usage personnel vs. bien immobilier en tant que placement financier

Un logement cher : L’intérêt personnel devient un inconvénient

D’un point de vue financier, l’utilisation d’un bien immobilier pour soi-même n’est certainement pas la meilleure idée. Pour assurer sa situation financière grâce à l’immobilier, il vaut mieux considérer l’immobilier comme un investissement – à moins qu’un bien immobilier ait une valeur émotionnelle particulière pour toi en plus de l’usage personnel ! Tu découvriras ici pourquoi il en est ainsi.

Inconvénient de l’intérêt personnel : flux de trésorerie négatif

Pour commencer, que signifie l’intérêt personnel pour moi ?

• En tant que propriétaire et occupant, on paie toujours soi-même 100% des frais d’exploitation.
• On ne reçoit pas d’argent du fisc, ni de locataires potentiels.
• L’intérêt personnel signifie donc des dépenses constantes et pas de recettes
• La solvabilité diminue en raison d’un risque plus élevé

Avantage de l’immobilier en tant qu’investissement : cash-flow positif

Un bien immobilier en tant qu’investissement t’apporte des avantages évidents. Tu découvriras ici quels sont ces avantages :

• Tous les frais et dépenses sont supportés en premier lieu par le locataire et l’administration fiscale.
• Avec un bon rendement, l’objet d’investissement se paie presque de lui-même
• Les intérêts sont déductibles de l’impôt
• La solvabilité augmente déjà après la première année

Acheter et louer un bien immobilier : Se protéger pour la retraite

Tu as acheté ton premier bien immobilier et tu as décidé d’investir. Super, alors presque tout se passe maintenant comme sur des roulettes ! Voici un exemple.

Exemple : achat d’un appartement en copropriété pour 250.000 euros

• Le bien immobilier est acheté avec un financement bancaire
• Le locataire paie 1.000 euros par mois
• Les locataires paient ainsi : intérêts, remboursement, modernisation
• L’administration fiscale aide par des frais déductibles et un allègement fiscal
• Le rendement locatif brut (revenu locatif annuel divisé par le prix d’achat) devient une source de revenus constante
• La solvabilité augmente, ce qui favorise l’achat d’un 2e et d’un 3e bien immobilier.

Tu n’es toujours pas convaincu ? En savoir plus sur l’utilisation personnelle et l’investissement/ Expérience immobilière.fr

Conclusion : usage personnel vs. bien immobilier comme placement financier

Dans cet article, tu as appris un peu plus sur ce que signifie investir dans son propre intérêt ou dans un investissement de capital. Nous avons réuni ici notre conclusion sur ce que nous considérons comme le type d’investissement immobilier le plus ensoleillé.

• Intérêt personnel – flux de trésorerie négatif ; tu payes toi-même tous les frais d’exploitation et d’entretien courants, personne ne participe à ces frais.
• Placement de capitaux – Les locataires et le fisc paient en premier lieu tes dépenses, ta solvabilité augmente et te fournit ainsi une base pour ton portefeuille immobilier.

Des deux côtés, on constate certes des plus-values, mais une fois que les biens immobiliers achetés sont payés, on dispose ainsi d’une source de revenus permanente. Cela signifie pour toi : une vie sans soucis et surtout sans loyer à la retraite !

Prochaine étape : rendement ou investissement immobilier ?

Tu t’es décidé : tu vas enfin acheter ton premier bien immobilier ! Mais est-ce que j’achète un immeuble de rapport ou un immeuble d’investissement ? Mais de quoi s’agit-il au juste ? Quelle est la différence fondamentale entre ces deux types d’investissement ? Et qu’est-ce qu’une situation A, B ou C? Le plus important, c’est que les deux formes d’investissement t’apportent des bénéfices. Tu peux lire ici sous quelle forme. Tu y apprendras tout ce que tu dois savoir sur le rendement et l’investissement d’un bien immobilier.

Épargner ou investir ? – Que vais-je faire de mon argent ?

Pour te constituer un patrimoine, tu as deux possibilités. Soit placer de l’argent, soit investir de l’argent. En misant sur l’immobilier comme placement, ton financement se « réduit » de lui-même au fil des ans, et cette voie offre en outre une protection contre l’inflation.

Nous avons résumé ici les avantages décisifs d’un bien immobilier en tant qu’investissement :

• La valeur de l’immobilier est stable en cas d’inflation
• L’inflation « réduit » votre prêt

Source : Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Comparaison entre placement financier et placement de valeur

Regardons ici le placement d’argent à la banque et le placement de valeur en tant que bien immobilier en comparaison, avec leur impact sur le prêt.

1. Placements financiers : livrets d’épargne, rentes Riester & Co.
2. Investissement de valeur : l’immobilier comme forme de placement
3. Prêts : réduction constante due à l’inflation

Placements financiers : livrets d’épargne, rentes Riester & Co.

Les formes typiques de placement financier sont toujours présentes. Ces dernières années, le comportement d’épargne de la société n’a pas beaucoup changé. Nombreux sont ceux qui placent aveuglément leur argent à la banque sous la forme de plans d’épargne-logement, de rentes Rieser ou d’assurances-vie de capital. Souvent, on épargne et, en raison des intérêts et de l’inflation, on reçoit presque moins d’argent que ce que l’on a versé.

• Les intérêts et la hausse des cours sont portés à ton crédit
• Perte de valeur due à l’inflation – le montant de l’argent reste le même ou diminue même

10.000 euros restent donc, pour faire simple, toujours 10.000, comme décrit ci-dessus.

Immobilier vs. livret d’épargne : qui gagne ?

Même en temps de crise, un bien immobilier est considéré comme un investissement sûr. Sa valeur est stable en cas d’inflation et même sur ton prêt, une dépréciation monétaire peut avoir un effet positif, ce qui te permet de vendre ton bien plus tard pour le double de sa valeur.

• Livret d’épargne de 10.000 euros après 30 ans : 10.000
• 10.000 euros Bien immobilier après 30 ans : 20.000

Réduire les prêts : L’inflation, ta meilleure amie

La valeur de ton bien immobilier augmente donc régulièrement en raison de l’érosion monétaire. Que se passe-t-il donc avec ton prêt ?

Un bref aperçu d’un crédit contracté :

• 10.000 euros de crédit aujourd’hui, c’est encore 10.000 euros plus tard

Si tu as déjà loué ton bien immobilier, c’est encore mieux ! Avec l’inflation, tu recevras toujours plus de loyer et tu continueras à rembourser ton crédit grâce à ton revenu passif.

• 2020 = 350 euros de loyer / remboursement de 300 euros
• 2035 = 460 euros de loyer / remboursement de 300 euros

Tu ne crois pas ? Va voir par toi-même : Tableau d’inflation

Source : Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Conclusion : l’immobilier comme mine d’argent

Sur le long terme, un bien immobilier est une véritable mine d’or. Outre le rendement généré par le paiement des loyers et le bénéfice réalisé lors de la vente grâce à l’augmentation de la valeur, le montant des revenus augmente grâce à l’inflation. Le remboursement de ton crédit devient donc de plus en plus facile.

Voici un résumé de nos principaux points :

• La valeur de l’immobilier est stable en cas d’inflation
• Le bien immobilier peut être vendu ultérieurement pour le double de sa valeur
• Placement financier : perte de valeur due à l’inflation – la somme d’argent reste la même ou diminue même

L’étape suivante : l’immobilier pour la retraite

Dans notre dernier article sur la constitution d’un patrimoine, tu as déjà appris ce que signifie l’inflation. Ici, nous allons te montrer les effets de l’inflation sur ta future pension. Une fois de plus, la question se pose de savoir si l’immobilier n’est pas une meilleure façon de préparer sa retraite que les placements bancaires ou les pensions légales. Dans cet article, nous comparons tes trois alternatives afin de te montrer le meilleur moyen de ne plus avoir à te soucier de ton patrimoine à la retraite.

Louer la propriété : Investissement – Conseils et astuces

Avant de passer aux recommandations vidéo pour la location immobilière, voici 3 conseils sur le sujet : Apprenez gratuitement sur Lukinski, nous avons des conseils supplémentaires sur les livres et pour ceux qui veulent devenir des investisseurs immobiliers, un regard sur le sujet des impôts, car plus vous gagnez d’argent en louant des maisons et des condominiums, plus vous payez d’impôts. Plus vous accumulez de connaissances sur la location et les impôts, plus vous disposez de fonds propres pour vos futurs investissements en tant que propriétaire et investisseur immobilier.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Recommandation de livre : Letting Real Estate

Outre les vidéos, l’expérience tirée des livres peut également vous aider à élargir vos connaissances en matière d’immobilier et de location. La mise en location d’un bien immobilier est le moyen idéal pour financer votre propriété, ou mieux encore : votre locataire paie les mensualités. Vous pouvez apprendre ce que vous devez savoir ici. Mais les vidéos sont-elles trop superficielles pour vous ou aimez-vous avoir quelque chose en main lorsque vous apprenez ? Jetez ensuite un coup d’œil à nos recommandations de livres sur le thème de la location de biens immobiliers.

• Louer une propriété : Conseils pour les livres

Acheter et louer (externe et gratuit)

Apprenez des experts. Vous pouvez trouver beaucoup, beaucoup plus d’articles de guide gratuitement à Lukinski. Vous pouvez y apprendre gratuitement tout ce que vous devez savoir sur l’achat de biens immobiliers. Commencez par l’achat de biens immobiliers en général, puis passez à votre type de bien immobilier spécifique, de l’appartement à la maison, de l’immeuble à l’achat de terrain. Également important, tout ce qui concerne le contrat d’achat (qui paie les frais ?), les frais accessoires à l’achat et les économies d’impôts grâce à l’immobilier. par le biais de formes juridiques telles qu’une Sàrl immobilière ou une fondation familiale. Vous n’avez pas assez de fonds propres ? Vous trouverez ici une comparaison des financements immobiliers. Enfin, il s’agit d’acheter, de louer et de mettre en location.

Coaching fiscal ! Pour les propriétaires / investisseurs : Rapport d’expérience

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Immobilier : économiser des taxes

Conseils et astuces pour la location de biens immobiliers

La location d’un bien immobilier peut être très rentable pour vous. Vous pouvez découvrir ce que vous devez prendre en considération dans les vidéos suivantes sur des sujets tels que : Les revenus passifs, l’immobilier en tant qu’investissement, les ETF, la location, les rendements et bien plus encore.

L’immobilier en tant qu’investissement

Riche grâce à l’immobilier ? C’est le montant des revenus passifs que vous pouvez attendre de l’immobilier. Comment fonctionne le calcul du revenu passif avec l’immobilier ? Cette vidéo va au fond de cette question et explique comment gagner de l’argent avec des biens immobiliers ou des appartements.

Gagner de l’argent, louer correctement, coûts

Ne vaut-il pas la peine, à l’heure actuelle, d’acheter une propriété louée à titre d’investissement ? Cette vidéo montre si le calcul « le locataire rembourse les versements à la banque » fonctionne.

Louer ou acheter des ETF ?

Qu’est-ce qui est le plus intéressant : acheter un bien immobilier pour le louer ensuite – ou utiliser l’argent pour acheter des ETF ? Dans la vidéo suivante, 6 scénarios sont calculés.

Investissement, calcul, rendement

Investissement immobilier : le calcul en 6 étapes simples. Le calcul est une étape très importante dans l’investissement immobilier. Cette vidéo explique ce qui est important lors du calcul du rendement de l’immobilier en tant qu’investissement. Par exemple, la fiscalité, le financement immobilier, les fonds propres et les flux de trésorerie sont abordés.

Un nouveau bâtiment en vaut-il la peine ?

Un nouveau bâtiment est-il un investissement rentable ? Cette vidéo vous montre quels sont les coûts de construction à ne pas dépasser pour obtenir un bon rendement locatif. Si vous souhaitez calculer le rendement locatif, vous devez utiliser la calculatrice Excel de rendement immobilier. Si vous ne voulez pas choisir entre posséder votre propre maison et louer, l’extension de votre maison peut être une option. Il est possible de créer un espace de vie supplémentaire sur le terrain de la maison occupée par le propriétaire, ce qui constitue un investissement en capital et un placement immobilier. Toutefois, il faut s’informer à l’avance sur le permis de logement correspondant. Ainsi, il n’est pas nécessaire de décider s’il faut louer ou posséder le bien.

Structuration fiscale, économies d’impôts

Comprenez si et comment vous pouvez vraiment économiser des impôts avec l’immobilier et ce à quoi vous devez faire attention. Il s’agit d’obtenir un avantage sur votre impôt annuel sur le revenu. Pour ce faire, il est important de connaître votre taux d’imposition personnel.

9 conseils pour louer votre propriété de la bonne façon

Louer correctement ? Pas si facile. Dans la vidéo suivante, vous découvrirez 9 étapes pour vous aider à louer votre bien immobilier de la bonne manière.

Acheter son premier appartement – sans connaissances préalables

Devenir un investisseur immobilier, acheter et louer des appartements et vivre des bénéfices – c’est tout ! Mais comment s’y prendre ? Comment acheter son premier appartement ? Dans cette vidéo, l’investisseur professionnel immobilier Gerald Hörhan vous explique comment faire vos premiers pas dans le secteur de l’immobilier.

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Vous devez à tout prix éviter ces neuf erreurs si vous voulez réussir à acheter un bien immobilier en tant qu’investissement. Grâce à ces informations et conseils, vous pourrez éviter ces erreurs à l’avenir.

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La profession d’agent immobilier est intéressante pour beaucoup, mais qu’est-ce qui se cache derrière ? Est-il vrai qu’il est possible de gagner autant d’argent en tant qu’agent immobilier ? Comment un agent immobilier passe-t-il sa journée ? Et comment devient-on agent immobilier en premier lieu ? Qu’il s’agisse d’informations sur la formation ou sur la manière d’éviter les plus grosses erreurs en tant qu’agent immobilier, vous le découvrirez dans cet article. À l’aide de cette liste vidéo, vous pouvez cliquer sur les différents domaines de l’agent immobilier.

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Acheter des biens immobiliers – Acheter des biens immobiliers n’est pas comme faire du shopping dans un centre commercial. Avant d’acheter une maison ou un appartement, de nombreux aspects doivent être clarifiés à l’avance. De nombreuses erreurs peuvent se produire. Grâce à notre guide, vous pourrez éviter les problèmes et, dans le meilleur des cas, mettre la main sur le bien idéal. Vous voulez prendre votre temps et vous pencher sur le sujet de l’achat d’une propriété ? Alors procurez-vous l’un de ces livres, qui bénéficient des meilleures évaluations et recommandations d’autres lecteurs.

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Mise en location d’une propriété : De l’investissement à la liberté financière

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La retraite par répartition : revenus passifs de l’immobilier pour la prévoyance vieillesse

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Nous avons tous besoin de revenus passifs à un moment donné de notre vie – au plus tard lorsque nous ne pouvons plus travailler ou que nous ne le voulons plus. Ce livre est un guide étape par étape pour l’achat et la location d’un petit appartement.

• Nous vous montrons comment l’achat d’un petit appartement a changé notre vie.
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• Nous vous montrons comment mettre les appartements à l’épreuve, les évaluer et calculer leur prix.
• Nous vous aiderons à convaincre la banque de vos projets.
• Nous vous préparons pour le rendez-vous chez le notaire et le transfert de propriété.
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Acheter des biens immobiliers, les louer et gagner de l’argent

Note : 4,5 / 5,0 (147 notes)

Les investissements dans l’immobilier ne sont pas soumis aux fluctuations du marché boursier ni à l’inflation. Vous pouvez prendre un bon départ dès maintenant grâce aux faibles taux d’intérêt !

• Comment choisir et évaluer correctement les biens immobiliers. Apprenez à choisir une ville et un quartier et à analyser la situation micro, macro et méso.
• Préparez-vous de manière optimale aux visionnements avec ce livre. En connaissant bien le plan d’étage, la classe d’économie d’énergie, l’évaluation des défauts et la classe d’âge du bâtiment, vous serez en mesure d’acquérir un bien à haut rendement.
• Comment minimiser vos risques et utiliser le livre pour aboutir à un plan financier sans faille.
• Administration et assurance – vous devez maîtriser ces éléments de base pour réussir !
• Grâce à ce concept, vous trouverez les locataires parfaits, ce qui a été prouvé à de nombreuses reprises !
• Existe-t-il un moyen d’augmenter vos revenus locatifs ? Bénéficiez des conseils d’un professionnel à part entière !
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Gagner de l’argent avec l’immobilier résidentiel

Note : 4,7 / 5,0 (914 évaluations)

L’auteur à succès Goldwein est devenu millionnaire en quelques années grâce à ses investissements dans l’immobilier résidentiel. Vous aussi, vous pouvez réussir : avec des investissements dans l’immobilier résidentiel !

• Stratégies pour un investissement sûr et rentable dans l’immobilier résidentiel
• Trouver des immeubles à revenus lucratifs même sur des marchés difficiles
• Bases de l’évaluation des biens immobiliers et de la détermination du prix d’achat
• Listes de contrôle pour l’examen professionnel et les stratégies de négociation pour l’achat.
• Stratégies de financement optimal et effet de levier de la rentabilité des fonds propres
• Calcul du cash-flow et du rendement avec l’outil de calcul Excel disponible en bonus.
• Gestion optimisée sur le plan fiscal et réalisation de gains en capital
• Bases du droit immobilier pertinentes pour la pratique (y compris les particularités des copropriétés louées)
• Bases pratiques du droit du bail (y compris la réglementation sur les augmentations de loyer)
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Location et augmentation des loyers

Evaluation : 4.5 / 5.0 (71 évaluations)

Ce guide fournit des informations complètes et des conseils pratiques pour vous aider à aborder la location de manière professionnelle. Il fournit une introduction compréhensible aux bases pratiques du droit de la location et en déduit des recommandations stratégiques.

• Un modèle de contrat de location approuvé par un avocat et de nombreux exemples de textes pour une mise en œuvre pratique.
• Stratégies pour une bonne sélection des locataires
• Modèle de règlement des frais de services professionnels
• Appliquer les augmentations de loyer et se défendre contre les réductions de loyer
• Désamorcer les sources de conflit avec les locataires
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SuccèsRiche en investissements immobiliers

Évaluations : 4,4 / 5,0 (98 évaluations)

Surtout en période de faibles taux d’intérêt, l’immobilier promet un rendement intéressant si vous connaissez les risques. L’expert immobilier Jörg R. Winterlich vous montre les points à surveiller pour votre investissement.

• Comment trouver le bon bien : analyse de l’emplacement, examen des biens et des documents.
• Les différentes options pour un financement optimal
• Comment calculer correctement : calcul global, optimisation, opportunités et risques.
• Gestion efficace, location rentable : Gestion des locataires et des biens
• Stratégies de sortie : planifier la revente de manière ciblée
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Gérer et louer des biens

Evaluation : 4.0 sur 5.0 (8 évaluations)

Vous êtes l’heureux propriétaire d’une propriété résidentielle… et maintenant ? Lorsqu’il s’agit de louer, de gérer et d’investir dans la propriété, les propriétaires de maisons et d’appartements privés ne sont pas des professionnels. Vous l’êtes aussi ? Pas de problème ! Grâce à ce guide, vous serez en mesure de maîtriser votre nouveau quotidien de propriétaire en toute confiance. Apprenez tout sur vos droits et obligations en tant que nouveau membre de l’association de propriétaires, sur la modernisation, les coûts de fonctionnement et la déclaration annuelle. Comment trouver le bon locataire ? Comment vérifier de manière fiable la solvabilité d’une personne ? Que dois-je prendre en considération lorsque je signe un contrat de location ? Quelle est exactement l’obligation en matière de détecteur de fumée ? Et pourrais-je simplement louer mon appartement via Airbnb ? Ces sujets et bien d’autres sujets d’actualité sont présentés ici de manière compréhensible et adaptée à la situation juridique actuelle.

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Le manuel de pratique du propriétaire (Landlord’s Handbook of Practice)

Note : 4,5 sur 5,0 (8 évaluations)

Les législateurs et les décisions de justice imposent des exigences de plus en plus élevées aux propriétaires. Même les petites erreurs de forme ont des conséquences juridiques et peuvent vous coûter cher. Cet ouvrage de référence actualisé vous informe sur la situation juridique et vous aide à utiliser les marges de manœuvre autorisées dans chaque phase de la location. À cette fin, vous trouverez de nombreuxCe livre contient de nombreuses instructions et des exemples de contrats. À jour : tous les changements dus à la loi sur l’adaptation du droit de la location et au nouveau règlement général sur la protection des données !

• Contrats pour les espaces résidentiels, les espaces commerciaux et les garages
• Modèles de lettres pour les augmentations de loyer, les avertissements et les avis de résiliation.
• Formulaires pour les relevés des coûts d’exploitation et des dépôts
• Annonce de mesures d’entretien et de modernisation
• Durcissement du frein aux loyers et réduction de la taxe de modernisation : ce que les propriétaires doivent maintenant envisager
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Liens connexes autour du thème de l’immobilier

Si vous souhaitez en savoir plus sur le thème de l’immobilier, consultez nos autres articles sur le thème de l’immobilier. Nous avons compilé pour vous des conseils sur tous les sujets pertinents, du financement de l’immobilier à l’immobilier en tant qu’investissement en passant par la location d’un appartement ou la recherche d’un agent. Devenez un professionnel de l’immobilier avec nous !

Acheter et louer des biens

Achat et location de biens immobiliers : Pour les nouveaux venus dans le secteur de l’immobilier, c’est encore un monde où l’on ne voit pas la forêt pour les arbres. Nous voulons vous faciliter cette entrée dans le secteur en vous donnant les meilleures recommandations et les meilleurs conseils des professionnels. Nos conseils de lecture vous accompagnent à travers tout le monde de l’immobilier et ne laissent aucun sujet de côté. Nous nous concentrons sur l’achat de maisons, la location de propriétés et toutes les questions juridiques et contractuelles. Classés par ordre d’importance, nous vous proposons une liste des meilleurs guides sur le thème de l’immobilier.

• Conseils vidéo : Acheter et louer des biens
• Recommandations de livres : Achat et location de biens immobiliers

Financement immobilier

Financement immobilier – Vous voulez acheter un bien immobilier mais ne savez pas comment financer votre rêve ? Des termes tels que « prêt », « intérêt », « crédit », « remboursement » ou « contrat de société de construction » ne font-ils que soulever davantage de questions ? Vous trouverez ici toutes les informations importantes sur le thème du financement immobilier : du financement avec fonds propres au financement sans fonds propres en passant par la demande de prêt, nous couvrons tous les sujets importants !

• Conseils vidéo : Financement immobilier
• Recommandations de livres : Financement immobilier

Aperçu de l’immobilier XXL : investissement, courtage, location et compagnie.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Lignes directrices pour le financement des biens immobiliers

Le financement de l’immobilier en toute simplicité ! Nous avons rassemblé pour vous des conseils, des astuces et les informations les plus importantes sur le thème du financement immobilier, afin que vous puissiez vous aussi réaliser votre rêve de posséder votre propre maison ! Des conseils et des expériences d’experts vous guideront et répondront à toutes vos questions sur le thème « Comment financer (mon) bien immobilier ». Devenez un professionnel et ne faites plus d’erreurs à l’avenir !

Financement et achat de biens immobiliers (externe et gratuit)

Apprenez des experts. Vous pouvez trouver beaucoup, beaucoup plus d’articles de guide gratuitement à Lukinski. Vous pouvez y apprendre gratuitement tout ce que vous devez savoir sur l’achat de biens immobiliers. Commencez par l’achat de biens immobiliers en général, puis passez à votre type de bien immobilier spécifique, de l’appartement à la maison, de l’immeuble à l’achat de terrain. Également important : tout ce qui concerne le contrat d’achat (qui paie les frais ?), les frais accessoires à l’achat et l’économie d’impôts avec l’immobilier, grâce à des formes juridiques telles que la société anonyme immobilière ou la fondation familiale. Cliquez ici pour aller directement au sujet : Financement immobilier en comparaison.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Financement immobilier : la bonne stratégie pour les investisseurs en capital

Note : 4,5 sur 5,0 (53 évaluations)

La voie sûre vers un financement sur mesure : Pour les propriétaires occupants d’un bien immobilier, il s’agit de bénéficier d’un financement favorable du bien. Pour les investisseurs en capital, il s’agit d’obtenir les meilleures conditions de financement possibles pour le bien loué. Grâce à ce carnet de poche, vous découvrirez quel plan de financement vous convient le mieux. Ce guide répond à toutes les questions importantes concernant l’argent pour une maison ou un appartement, qu’il s’agisse du financement initial, de la modernisation ou du financement ultérieur.

• Ratio revenu/capitaux propres : combien de logements pouvez-vous vous permettre ?
• Stratégies de taux d’intérêt : Combien de temps vous engagez-vous et avec quel prêteur les taux hypothécaires sont-ils particulièrement bas ?
• Stratégies de remboursement : Quel est le meilleur taux de remboursement pour les propriétaires occupants ou les propriétaires bailleurs ?
• Aide financière : Comment utiliser l’argent de la KfW et du Wohn-Riester pour financer son propre logement ?
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Financement immobilier sans fonds propres

Note : 4,3 sur 5,0 (40 évaluations)

Dans ce guide, vous apprendrez comment réaliser votre rêve de devenir propriétaire de votre logement, même si vous ne disposez pas encore de fonds propres. N’hésitez pas et commencez à penser à l’accession à la propriété dès aujourd’hui. Même si vous pensez que l’immobilier est cher, il ne sera pas moins cher à moyen terme. Plus vous payez un loyer longtemps, plus il vous coûtera cher en fin de compte.

Pourquoi devriez-vous envisager d’acheter un bien immobilier occupé par son propriétaire dès maintenant ?

• Les taux d’intérêt sont à un niveau extrêmement bas, ce qui rend le financement de très abordable.
• Les biens immobiliers, comme tous les actifs tangibles, sont protégés contre l’inflation.
• Très souvent, la charge mensuelle en tant que locataire est plus élevée que lorsque vous remboursez votre prêt.
• L’immobilier est la solution idéale pour la retraite
• Vous vous constituez activement un patrimoine grâce aux remboursements mensuels.

Apprenez aussi dans ce livre

• Comment être parfaitement préparé aux entretiens bancaires
• Comment améliorer votre score Schufa
• Les financements auxquels vous pouvez prétendre
• Pourquoi un appartement de grand-mère vous libère plus rapidement de vos dettes ?
• Comment obtenir des fonds propres de vos proches sans qu’ils aient à vous donner un seul euro ?
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Guide pratique de l’acquisition et du financement de biens immobiliers

Note : 4,4 sur 5,0 (45 évaluations)

Ce guide pratique s’adresse à tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier (financé par un crédit) en Allemagne ou en construire un eux-mêmes. L’auteur présente le sujet de manière claire et facile à comprendre, en introduisant les questions juridiques et économiques de manière concise et détaillée. Les contenus sont illustrés par des exemples avec des calculs concrets et des références à la situation juridique actuelle. L’outil de calcul permet de déterminer les coûts réels du financement du prêt.

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Manuel de pratique immobilière pour les propriétaires occupants

Evaluation : 4.8 sur 5.0 (27 évaluations)

L’achat, la construction et le financement de votre propre maison sont des décisions à long terme et lourdes de conséquences. Dans ce guide, vous trouverez des informations complètes et des listes de contrôle pour l’achat d’une propriété de seconde main et pour la construction d’une nouvelle propriété par vous-même. En prime, un outil de calcul Excel pour les prêts immobiliers est disponible. Grâce à ce guide, vous serez en mesure de bien organiser l’achat et le financement et d’éviter des erreurs coûteuses.

Du contenu :

• Acheter un bien de seconde main
• Acheter un bien immobilier neuf auprès d’un promoteur
• Achat d’un terrain et construction de sa propre initiative
• Particularités de l’achat d’un condominium
• Achat dans le cadre de la vente aux enchères obligatoire
• Stratégies pour un financement intelligent avec des prêts et des fonds propres
• Subventions publiques pour l’accession à la propriété (par exemple, Wohn-Riester)
• Outil de calcul pour le financement des prêts
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Financement immobilier pour les propriétaires-occupants

Note : 4,6 sur 5,0 (54 évaluations)

L’immobilier est toujours considéré comme un investissement solide. Les taux d’intérêt sont bas, les prix varient fortement d’une région à l’autre. Et les petits caractères des contrats de prêt des banques sont de plus en plus complexes. Pour voir clair dans les pièges de l’achat d’une maison, vous avez besoin d’expertise. Ce livre vous aidera à la développer : dans l’estimation du prix d’achat, dans la structuration du contrat d’achat et dans le financement. Au final, vous négocierez intelligemment et à armes égales avec les vendeurs, les agents immobiliers et les banques afin d’obtenir le meilleur résultat pour votre famille.

« C’est de loin le meilleur livre que j’ai lu sur le financement de vos quatre murs. Quiconque lit ce livre et prend ses conseils à cœur économisera certainement beaucoup d’argent et, surtout, évitera des risques inutiles. Quiconque pense ne pas avoir besoin de ce livre ne peut s’en prendre qu’à lui-même. »
Rainer Zitelmann, investisseur immobilier, fondateur de la société de conseil Dr. ZitelmannPB. GmbH

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Financement immobilier : comprendre les banques

Note : 4,3 sur 5,0 (26 évaluations)

Quelle est la meilleure façon de se préparer à un achat immobilier ? Que devez-vous prendre en compte lors du financement ? Il existe de nombreux livres et magazines financiers sur ce sujet, mais ce guide est différent. Avec cet ouvrage de référence, vous disposez d’un guide pratique sur le sujet du financement immobilier. De manière ludique et conviviale, l’auteur réussit à expliquer les pièges du financement immobilier de manière simple et compréhensible. À l’aide de nombreux exemples pratiques, Dirk Nopp clarifie même les sujets les plus difficiles et explique les termes techniques de manière à ce que même les profanes les comprennent.

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Guide du financement de la construction

Note : 4,6 sur 5,0 (4 évaluations)

Ce livre aide à résoudre l’importante question du financement :

• Comment établir un budget ?
• Comment calculer la charge mensuelle ?
• Quels sont les coûts supplémentaires auxquels je dois m’attendre ?
• Combien de biens puis-je me permettre ?
• Après combien d’années serai-je libre de toute dette ?
• Quelles sont les options de financement et les prêts disponibles ?
• Que signifient les nombreux termes financiers ?
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Financement de la construction : le meilleur moyen d’acquérir une maison ou un appartement en copropriété

Note : 4,2 sur 5,0 (7 évaluations)

La première pierre de vos quatre murs !

Un élément important de la prévoyance vieillesse, l’indépendance vis-à-vis des propriétaires – la propriété d’un bien immobilier offre de nombreux avantages. C’est pourquoi de nombreuses personnes rêvent de posséder leur propre maison ou condominium. Pour que le rêve ne se transforme pas en cauchemar, le financement doit reposer sur des bases solides – car la décision d’acheter signifie généralement une charge économique pour des décennies.

Ce guide vous accompagne sur le chemin (du financement) de l’accession à la propriété Bien structuré et compréhensible, il répond à des questions telles que :

• Comment calculer les coûts d’achat ou de construction ?
• Comment puis-je déterminer ma résilience financière ?
• Quel type de financement de la construction est le plus favorable pour moi ?
• Comment puis-je bénéficier de la subvention Wohn-Riester ?
• Avec de nombreux conseils, exemples, listes de contrôle et l' »ABC du financement de la construction ».
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Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Le contenu du financement de l’immobilier est déjà largement couvert pour vous, mais vous êtes toujours à la recherche d’autres documents sur les thèmes de la location de biens immobiliers, des agents immobiliers ou des revenus passifs ? Vous trouverez ici d’autres conseils de lecture pour vous.

Louer un bien

La location de biens immobiliers est un excellent moyen d’assurer votre retraite et de ne pas avoir à vous inquiéter sur le plan financier. Il y a beaucoup d’argent à gagner dans l’immobilier – ces livres vous expliqueront comment tout cela fonctionne afin que vous ne fassiez pas d’erreurs !

• Conseils vidéo : Louer une propriété
• Recommandations de livres : Location de biens

Agent immobilier

Gagner de l’argent grâce à l’immobilier est le rêve de toute une vie pour beaucoup. Commercialisation et vente de maisons luxueuses dans les plus belles villes du monde. C’est l’image qui vient à l’esprit quand on pense aux agents immobiliers. Nous voulons vous montrer le chemin et vous donner un coup de pouce. Nous vous proposons une liste des meilleures recommandations de livres avec des conseils et des astuces d’experts : tout ce qui concerne les livres de formation, les aides à l’emploi avec des formulaires et les guides avec des instructions sur la façon de se lancer dans le secteur de l’immobilier. Nos guides pour réussir dans le secteur de l’immobilier

• Conseils vidéo : Agent immobilier
• Recommandations de livres : Agent immobilier

Revenus passifs grâce à l’immobilier

Revenu passif – Certaines personnes l’envisagent ou l’ont déjà fait : acheter un bien immobilier et le mettre en location. Ce faisant, ils espèrent générer un revenu passif. Vous trouverez des informations sur ce sujet dans ces conseils de lecture.

• Conseils vidéo : Revenus passifs
• Recommandations de livres : Revenus passifs

Aperçu de l’immobilier XXL : investissement, courtage, location et compagnie.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Lignes directrices pour le financement des biens immobiliers

Le financement de l’immobilier en toute simplicité ! Nous avons rassemblé pour vous des conseils, des astuces et les informations les plus importantes sur le thème du financement immobilier, afin que vous puissiez vous aussi réaliser votre rêve de posséder votre propre maison ! Des conseils et des expériences d’experts vous guideront et répondront à toutes vos questions sur le thème « Comment financer (mon) bien immobilier ».

Financement et achat de biens immobiliers (externe et gratuit)

Apprenez des experts. Vous pouvez trouver beaucoup, beaucoup plus d’articles de guide gratuitement à Lukinski. Vous pouvez y apprendre gratuitement tout ce que vous devez savoir sur l’achat de biens immobiliers. Commencez par l’achat de biens immobiliers en général, puis passez à votre type de bien immobilier spécifique, de l’appartement à la maison, de l’immeuble à l’achat de terrain. Également important : tout ce qui concerne le contrat d’achat (qui paie les frais ?), les frais accessoires à l’achat et les économies d’impôts grâce à l’immobilier. par le biais de formes juridiques telles que la société à responsabilité limitée immobilière ou la fondation familiale. Cliquez ici pour aller directement au sujet : Financement immobilier en comparaison.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Erreurs courantes : conseils pour mieux faire

De nombreuses personnes qui souhaitent financer leur bien immobilier commettent sans cesse les mêmes erreurs. Des experts vous expliquent ce qu’ils sont et comment les éviter dans les vidéos suivantes. Dans ces vidéos, vous apprendrez comment procéder stratégiquement de la meilleure façon possible lors du financement de votre bien immobilier et comment réaliser des économies optimales ! En outre, vous apprendrez ce que vous devez absolument prendre en considération lorsque vous financez votre propriété.

5 erreurs dans le financement de la construction

Cette vidéo porte sur les 5 plus grandes erreurs en matière de financement de la construction. Vous devriez absolument regarder la vidéo si vous êtes sur le point de faire votre premier achat. Les petites astuces peuvent souvent vous faire économiser beaucoup d’argent. C’est ce qui détermine si une propriété en vaut vraiment la peine.

Financement de la construction : ce à quoi vous devez faire attention

Vous apprendrez ici à quoi vous devez faire attention lorsque vous financez un bien immobilier. Fonds propres, remboursement et intérêts : cette section explique comment ces paramètres sont assemblés pour un financement immobilier optimal.

Contrat d’épargne-logement pour le financement de biens immobiliers : les erreurs à éviter

Bausparvertrag Finanzierung – Des prêts immobiliers mal planifiés peuvent ruiner des familles. Cette vidéo explique les conséquences d’un financement mal planifié ou d’un contrat d’épargne-logement. Vous apprendrez également comment l’éviter vous-même.

Financement immobilier sans fonds propres

Vous voulez financer un bien immobilier parce que c’est votre rêve ou que les circonstances sont actuellement parfaites, mais vous n’avez pas assez de fonds propres pour le financer ? Pas de problème ! C’est ce que ressentent certains investisseurs, mais cela ne doit pas vous arrêter. Dans ces vidéos, vous apprendrez comment financer votre bien immobilier sans vous endetter, et même sans apporter de fonds propres.

Financement de biens immobiliers avec peu ou pas de fonds propres

Comment financer un bien immobilier avec peu de fonds propres ? Est-ce que c’est possible ? Qu’est-ce qui est légal, qu’est-ce qui ne l’est pas ? Que dit la banque si je n’ai qu’un petit montant de fonds propres ? Quelles sont les idées fausses sur l’immobilier particulièrement bon marché ? Vous apprendrez cela et plus sur l’équité dans cette vidéo.

Financement de biens immobiliers sans fonds propres

Dans cette vidéo, nous abordons les questions de financement de la construction, comme le financement immobilier sans fonds propres. Le financement de l’immobilier, en particulier, est l’un des principaux éléments constitutifs de la réussite à long terme dans le secteur de l’immobilier, et les connaissances des initiés sont très précieuses à cet égard.

Financement par fonds propres

Le financement d’un bien immobilier sur fonds propres est probablement le moyen le plus courant de financer un bien immobilier. Vous découvrirez ici comment cela fonctionne, combien d’argent vous devez réellement mettre en jeu et ce que vous devez absolument envisager. En outre, différentes options vous sont présentées afin de trouver et de développer la stratégie de financement qui vous convient parfaitement.

Participation au financement de biens immobiliers

De combien d’argent avez-vous besoin pour acheter une propriété ? Cette vidéo explique combien de fonds propres sont nécessaires pour un bien immobilier, quelles sont les formes de financement disponibles et pourquoi il est judicieux d’utiliser le moins de fonds propres possible pour l’investissement immobilier.

Fonds propres : combien devez-vous avoir et combien devez-vous mettre ?

Nous nous posons tous la question suivante : quel montant de fonds propres dois-je utiliser pour ma propriété ? Cette vidéo explique les bases du financement immobilier. Afin de calculer les fonds propres, il est important de savoir ce que sont les fonds propres. Vous trouverez cette information et d’autres explications dans cette vidéo.

Financement immobilier privé

Financer un bien immobilier en tant que particulier est possible, mais pas facile. Dans cette vidéo, vous apprendrez comment fonctionne le financement privé de l’immobilier et ce à quoi vous devez faire attention. Le tout est expliqué à l’aide d’exemples de la vie quotidienne afin de rendre l’information aussi accessible que possible.

Comment fonctionne le financement privé de l’immobilier ?

Cette vidéo explique comment fonctionne le financement privé traditionnel de l’immobilier. Sur la base d’exemples simples de la vie quotidienne, les éléments de base les plus importants du financement sont clairement expliqués.

Rachat optimal

Contracter un prêt ou un crédit pour financer un bien immobilier est une méthode courante. Ces vidéos vous permettront d’en savoir plus sur le financement immobilier, les taux d’intérêt, les échéances et le remboursement optimal. Grâce à ces conseils, vous pourrez vous aussi trouver le prêt idéal pour acheter votre prochain bien immobilier sans avoir mauvaise conscience.

Le financement des biens immobiliers : Combien devez-vous rembourser ?

Le prêt immobilier ou le financement immobilier a une grande influence sur le fait qu’une propriété soit un investissement ou qu’un appartement soit un investissement. Le financement d’un bien immobilier est donc une chose que vous devez absolument comprendre avant d’acheter. Une question importante se pose : quel montant rembourser ou quel est le montant optimal de remboursement. Cette vidéo explique si vous devez rembourser beaucoup / rapidement ou peu / lentement et quel rôle joue votre situation personnelle dans ce domaine. Vous apprendrez également comment utiliser intelligemment les remboursements imprévus et quels remboursements nous avons convenus pour nos propres appartements.

Financement de la construction : Prix d’achat, taux, intérêts & Cie : Quelle maison puis-je me permettre ?

Cette vidéo explique ce que peut coûter votre propre propriété, comment déterminer le bon taux d’emprunt et comment obtenir le meilleur taux d’intérêt pour votre financement.

Entretien avec la banque – Quels sont les documents dont j’ai besoin ?

Pour financer votre propriété, vous pouvez avoir besoin d’un prêt ou d’un crédit. En règle générale, vous ne pouvez l’obtenir que par un entretien personnel dans une agence bancaire. Dans cette vidéo, vous apprendrez quels sont les documents dont vous avez besoin pour votre entretien bancaire et comment vous pouvez vous présenter de la manière la plus sérieuse et la mieux préparée qui soit afin de sortir de l’entretien avec le plus de succès possible.

Quels sont les documents dont vous avez besoin pour un entretien avec une banque ?

Cette vidéo explique quels documents vous devez apporter avec vous lors de votre entretien avec la banque pour un financement immobilier afin d’être préparé de manière optimale. Vous apprendrez également ce qui est vraiment important pour une apparence parfaite.

Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Vous voulez en savoir plus sur l’achat, le financement, la location ou les agents immobiliers ? Consultez ensuite nos autres vidéos de conseils et d’astuces sur ces sujets pour devenir un pro de l’immobilier !

Construire des biens

Construire ou acheter une maison ? Cette question taraude l’esprit de nombreux acheteurs potentiels. Dans cet article, nous vous présentons les avantages et les inconvénients des deux options et vous donnons des conseils intéressants sur le financement. Les deux options ont leurs avantages. Un bâtiment neuf présente le grand avantage de vous permettre de déterminer la disposition des pièces selon vos souhaits. Dans une propriété existante, vous ne devez plus vous occuper des phases de construction compliquées et vous pouvez emménager dans votre propre maison beaucoup plus rapidement. Vous trouverez ici des vidéos qui vous aideront à financer la maison de vos rêves et vous expliqueront ce à quoi vous devez faire attention.

• Conseils vidéo : Construction de biens immobiliers
• Recommandations de livres : Construction de biens immobiliers

Acheter et louer des biens immobiliers

Achat et location de biens immobiliers – Il est difficile de se lancer, mais avec les bonnes recommandations et les bons conseils, c’est facile. Pour vous aider à démarrer en douceur dans le monde de l’immobilier, nous vous fournissons des conseils et des astuces. Tout, de la préparation de l’achat de votre premier appartement à la recherche du bon loyer, en passant par la résolution de problèmes tels que la perte de loyer et les vacances. Ce guide vous propose les meilleures vidéos sur l’achat et la location de biens immobiliers.

• Conseils vidéo : Acheter et louer des biens immobiliers
• Recommandations de livres : Acheter et louer des biens immobiliers

Aperçu de l’immobilier XXL : Investment & Co.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Entrée dans l’investissement immobilier

Investir dans l’immobilier – qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, d’un penthouse, d’une maisonnette, d’une villa, d’une maison mitoyenne ou d’un bungalow – semble toujours être un bon investissement à première vue, mais pour faire réellement des bénéfices et au mieux générer des revenus passifs, il faut un certain savoir-faire. Avant toute chose, vous devez savoir quelles sont les erreurs à éviter à tout prix. Dans notre liste de vidéos sur le thème de l’investissement immobilier, vous apprendrez exactement ce savoir-faire nécessaire et on vous expliquera quelles sont les erreurs que les investisseurs ignorants commettent souvent pour mieux s’en sortir eux-mêmes. Laissez-vous inspirer et devenez un investisseur professionnel !

Avant de passer aux recommandations vidéo pour les investissements immobiliers, voici 3 conseils sur le sujet : Apprenez gratuitement sur Lukinski, nous avons des recommandations de livres et pour ceux qui veulent devenir un investisseur immobilier, un regard sur le sujet des impôts, car plus vous gagnez de l’argent, plus vous payez d’impôts. Plus vous accumulez de connaissances ici, moins vous payez d’impôts et plus vous disposez de fonds propres pour vos investissements.

Acheter, financer et investir (externe & gratuit)

Vous trouverez en ligne de nombreux articles et conseils sur Lukinski.de. Ici, vous pouvez tout apprendre : des bases fiscales pour l’accumulation d’actifs, à l’immobilier en tant que placement de capital par la location, en passant par les économies d’impôts grâce à l’immobilier (externe). Le tout gratuitement par des experts.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

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Coaching fiscal pour les propriétaires / investisseurs : Rapport de terrain

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Coaching en optimisation fiscale

Commencer en tant qu’investisseur immobilier

Tous les débuts sont difficiles – surtout lorsqu’il s’agit d’un sujet aussi capitalistique que l’achat d’un bien immobilier. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte. Qu’il s’agisse du financement, des erreurs les plus courantes ou de la question de savoir si la location en vaut la peine : dans ces vidéos, vous obtiendrez des réponses aux questions les plus courantes sur l’immobilier en tant qu’investissement.

Commencez par la première propriété

Vous trouverez ici les meilleurs conseils pour vous lancer dans l’acquisition de votre première propriété. Quelle est la meilleure façon de commencer, et avec quoi – un appartement ou une maison ? Quand pouvez-vous espérer commencer à faire des bénéfices et comment fonctionne l’achat d’une maison ? Deux professionnels vous parlent de leurs premiers pas en tant qu’investisseurs immobiliers.

7 façons d’investir dans l’immobilier

Dans cette vidéo, vous apprendrez les 7 meilleures façons d’investir dans l’immobilier :

1. Propriété du logement
2. Propriétés locatives
3. Fonds immobiliers fermés
4. Fonds immobiliers à capital variable
5. Actions immobilières / REITs
6. Fonds d’actions immobilières (actifs)
7. Fonds d’actions immobilières (passif)

Acheter le premier appartement

Comment faire pour commencer ? Comment acheter son premier appartement ? Dans cette vidéo, un investisseur professionnel explique la meilleure façon de se lancer dans le monde de l’investissement immobilier.

Louer un bien

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous vous demandez si la location en vaut vraiment la peine ? Bien entendu, en tant qu’investisseur, vous souhaitez réaliser un bénéfice au final. Dans les vidéos suivantes, vous découvrirez comment y parvenir et quand la location d’un bien immobilier en vaut vraiment la peine.

Cela vaut-il la peine de le louer ?

Taux d’intérêt à des niveaux records, prix de l’immobilier élevés : Ne vaut-il pas la peine d’acheter une propriété louée en tant qu’investissement ? Cette vidéo vous montre si le calcul « le locataire rembourse les échéances à la banque » fonctionne. Nous vous expliquons ici comment louer au mieux votre bien immobilier et comment le faire fonctionner comme un véritable investissement.

Louer ou acheter des ETF ?

Qu’est-ce qui est le plus intéressant : acheter un bien immobilier pour le louer ensuite – ou utiliser l’argent pour acheter des ETF ? Dans cette vidéo, 6 scénarios sont calculés pour vous, que vous pouvez utiliser pour décider de la stratégie d’investissement qui vous convient le mieux.

Erreurs et conseils

On peut toujours faire des erreurs, mais surtout lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, ces erreurs peuvent être coûteuses. Pour éviter cela, nous allons vous montrer les erreurs les plus courantes en matière d’investissement immobilier. Grâce à ces conseils, vous ne tomberez plus, je l’espère, dans le piège des investissements coûteux.

Éviter les erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier

Alex Fischer explique dans cette vidéo à quoi il faut faire attention lors du financement d’un bien immobilier, à l’emplacement, à la taille et au type de l’appartement, et quelles sont les règles à suivre absolument pour les biens immobiliers occupés par leur propriétaire ainsi que pour les investissements en capital. Ne faites pas les mêmes erreurs que les autres investisseurs et économisez du temps et de l’argent grâce à ces conseils pour votre prochain investissement immobilier.

9 erreurs typiques

Faire des erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier peut avoir de graves conséquences. La question de savoir à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier est donc une question centrale que vous devez vous poser lorsque vous achetez un bien immobilier en tant qu’investissement. Cette vidéo vous montre comment éviter les erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier. Il s’agit par exemple du choix de l’emplacement, du calcul ou du modèle de location.

Financement : Économisez sur le crédit, le remboursement et les taxes

Un bien immobilier représente souvent un immense investissement. Très peu de personnes peuvent le financer de leur propre poche. Mais quel type de financement est le meilleur et le plus efficace pour vous, votre situation et votre bien ? Et si vous avez contracté un prêt ou un crédit, quelle est la meilleure façon d’organiser le remboursement ? Est-il même possible d’économiser des impôts dans le processus ? Ces questions sont abordées en détail dans les vidéos suivantes.

L’immobilier en tant qu’investissement

L’immobilier en tant qu’investissement – cela semble facile, mais malheureusement, ce n’est pas si simple. Dans cette vidéo, vous découvrirez les avantages que peut présenter l’immobilier en tant qu’investissement si vous vous y prenez bien et si vous vous y connaissez.

Économiser des impôts

Avec les bonnes connaissances, vous pouvez économiser beaucoup d’impôts avec votre propriété. Regardez la vidéo pour savoir quels coûts peuvent être déduits dans votre déclaration d’impôts, afin que vous puissiez développer votre investissement en capital grâce à votre stratégie et, idéalement, réinvestir l’argent économisé.

Remboursement : quel taux est optimal ?

Le prêt immobilier ou le financement immobilier a une grande influence sur le fait qu’une propriété soit un investissement ou qu’un appartement soit un investissement. Le financement d’un bien immobilier est donc une chose que vous devez absolument comprendre avant d’acheter. Une question importante se pose : quel montant rembourser ou quel est le montant optimal du remboursement ? Dans cette vidéo, vous obtiendrez la bonne réponse à cette question.

Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Vous vous demandez comment acheter, vendre, louer ou financer un bien immobilier ? Que fait exactement un agent immobilier ? Si vous cherchez des réponses à ces questions, consultez nos autres listes de livres avec des recommandations et des critiques de lecteurs sur le sujet de l’immobilier !

Déclaration d’impôts : instructions, conseils et guides pour les étudiants, les retraités et les professionnels

Pourquoi, pourquoi, pourquoi les déclarations d’impôts sont si importantes ? Les salariés, mais aussi les étudiants ou les retraités peuvent bénéficier d’une déclaration d’impôts. Si vous n’avez jamais rempli de déclaration d’impôt et que vous n’avez aucune connaissance préalable, vous pouvez tout savoir sur le sujet dans notre guide de la déclaration d’impôt. Nous vous montrons des trucs et astuces pour éviter les erreurs et vous fournissons des tutoriels directs afin que rien ne puisse mal tourner lors de votre première ou prochaine déclaration de revenus. Si vous voulez en savoir encore plus, nous avons un excellent article sur les bases de l’impôt : revenu, chiffre d’affaires & co.

• Conseils vidéo sur le thème des déclarations fiscales
• Recommandations de livres sur le thème des déclarations fiscales

Agent immobilier

Gagner de l’argent grâce à l’immobilier est le rêve de toute une vie pour beaucoup. Commercialisation et vente de maisons luxueuses dans les plus belles villes du monde. C’est l’image qui vient à l’esprit quand on pense aux agents immobiliers. Nous voulons vous montrer le chemin et vous donner un coup de pouce. Nous vous proposons une liste des meilleures recommandations de livres avec des conseils et des astuces d’experts : tout ce qui concerne les livres de formation, les aides à l’emploi avec des formulaires et les guides avec des instructions sur la façon de se lancer dans le secteur de l’immobilier. Nos guides pour réussir dans le secteur de l’immobilier

• Agent immobilier : recommandation de livres
• Agent immobilier : Conseils vidéo

Aperçu de l’immobilier XXL : Investment & Co.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Construire une propriété : Financement, conseils et astuces

Vous trouverez ici des vidéos sur la construction de biens immobiliers. Qu’il s’agisse d’un penthouse, d’un appartement, d’un duplex, d’une maison mitoyenne ou d’un bungalow, des professionnels vous expliqueront comment construire votre propriété à la perfection. Ce à quoi vous devez faire attention en termes de prix, les meilleures mesures à prendre pour intéresser et économiser de l’argent. Pour pouvoir financer correctement un bien immobilier, il peut être judicieux de faire intervenir un substitut de fonds propres. Mais combien de fonds propres devez-vous utiliser pour votre propriété ? Les vidéos suivantes expliquent le financement immobilier en termes simples.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Acheter ou louer ?

Acheter ou louer une propriété ? La plupart des gens se posent cette question. La réponse dépend, bien entendu, des exigences personnelles et des possibilités financières. Les critères auxquels vous devez faire attention sont expliqués ici dans la vidéo :

Financement : Qu’est-ce que vous y gagnez ?

Dans les vidéos suivantes, vous trouverez des conseils et des astuces sur le thème : Construire un bien immobilier – comment le financer ? Les sujets abordés sont les suivants : Combien de maisons pouvez-vous vous permettre, comment calculer les mensualités de votre prêt, combien de fonds propres devez-vous utiliser ou comment économiser le plus d’argent possible lors de la construction d’une maison.

Combien pouvez-vous vous permettre ?

Combien de maisons pouvez-vous réellement vous permettre ? En fonction de vos fonds propres, cette vidéo explique comment vous pouvez vous offrir la maison de vos rêves.

Financement : Déterminer le taux du prêt

Ici, le professionnel vous montre ce que peut coûter votre propre bien, comment déterminer le bon taux d’emprunt et comment obtenir le meilleur taux d’intérêt pour le financement.

Capitaux propres : quel montant est judicieux ?

Pour calculer vos fonds propres, il est important de savoir ce qu’est un fonds propre. Afin de pouvoir financer correctement un bien immobilier, il peut être judicieux de faire appel à un substitut de fonds propres. Mais combien de fonds propres devez-vous utiliser pour votre propriété ? Cette vidéo explique le financement immobilier en termes simples.

Économiser de l’argent lors de la construction d’une maison

Dans cette vidéo, vous apprendrez comment économiser de l’argent lorsque vous construisez votre propre maison. Grâce à ces conseils, vous serez vous aussi en mesure de financer votre prochain bien immobilier à moindre coût !

https://www.youtube.com/watch?v=xdPv76JqG3M

Quel est le coût d’une maison préfabriquée ?

Combien de maisons puis-je obtenir pour combien d’argent et comment les fabricants et les offres de maisons se comparent-ils en termes de prix ? Construire une maison n’est pas un jeu d’enfant. L’achat ou la construction d’une maison est une étape importante. Nous vous expliquons ici comment comparer les différentes offres et les différents fournisseurs, quels sont les détails vraiment importants et pourquoi il est préférable de trier certaines offres immédiatement.

Erreurs et conseils

Les 10 plus grosses erreurs lors de la construction d’une maison

Souvent, les mêmes erreurs sont commises lors de la construction d’une maison, ce qui entraîne des coûts supplémentaires. Nous vous montrons ici ce à quoi vous devez faire attention afin d’éviter des erreurs coûteuses.

• Pas d’achat de maison sans terrain
• Vérifiez le cahier des charges du bâtiment
• Négocier l’intérêt de l’engagement

Conseils : pour l’achat de biens immobiliers d’occasion

L’achat d’un véhicule d’occasion présente certains avantages : la propriété est déjà terminé et vous n’avez pas le stress des artisans. Mais l’achat en vaut-il la peine ?

La maison la plus vendue en Allemagne

Vous trouverez ici les maisons les plus vendues en Allemagne qui vous donneront de l’inspiration.

Autres conseils vidéo sur le thème de l’immobilier

Tu n’as pas encore assez appris ? Nous avons couvert de nombreux domaines autour du thème de l’immobilier pour vous avec nos conseils vidéo. Par exemple, des domaines tels que : Financement immobilier, location d’une propriété, trouver le bon agent, revenu passif grâce à l’immobilier et bien plus encore. Jetez un coup d’œil et devenez un professionnel de l’immobilier !

Investissement immobilier : Recommandations vidéo

L’immobilier est considéré comme un investissement sûr et rentable. Mais quelle est la meilleure façon d’investir dans des maisons ou des appartements ? Tout ce qui vous pousse à gagner beaucoup d’argent : Acheter un appartement en tant qu’investissement est la meilleure idée que vous puissiez avoir. Si vous voulez investir avec succès dans l’immobilier, vous avez besoin d’une bonne stratégie.

• Investissement immobilier : Conseils vidéo
• Recommandations de livres : Investissement immobilier

Vendre des biens

Vous avez investi dans votre propre propriété ou hérité d’une maison et vous souhaitez maintenant la vendre avec un bénéfice ? Mais vous ne savez pas exactement quels facteurs, circonstances et règles prendre en compte ou quelles erreurs vous devez éviter à tout prix ? Nous avons compilé pour vous les vidéos les plus passionnantes, utiles et informatives afin de vous préparer parfaitement à la vente de votre maison !

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Aperçu de l’immobilier XXL : Investment & Co.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

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