Existant ou neuf : prix d’achat, rendement & Co. – avantages et inconvénients

Existant ou neuf – Lorsque l’on achète un logement, on se demande, outre la question de l’usage personnel ou du placement et du rendement ou de l’investissement immobilier, s’il faut investir dans l’existant ou dans le neuf. Les deux formes ont leurs avantages et leurs inconvénients. Tu découvriras lesquels dans cet article.

Acheter des logements neufs : Le neuf est-il toujours meilleur ?

Les nouvelles constructions se réfèrent exclusivement à des objets entièrement et nouvellement construits. D’une part, ils ne sont pas compliqués, car tout est à la pointe de la technologie, ce qui implique un faible risque de frais d’entretien et de réparation. D’autre part, il faut s’attendre à des coûts d’investissement nettement plus élevés, ce qui entraîne un faible rendement et un paiement plus élevé des frais annexes au prix d’achat.

FIV Feature X CM Models

Avantages de la construction neuve

  • État actuel de la technique
  • Faible risque pour l’entretien et les réparations
  • Participation à l’aménagement intérieur

Inconvénients de la construction neuve

  • Prix d’achat plus élevé et frais annexes à l’achat
  • Rendement locatif plus faible
  • Perte de valeur élevée au début
  • Autres frais de viabilisation publique

Acheter du stock : L’ancien a aussi ses avantages

Les biens immobiliers existants présentent de nombreux avantages. Outre un prix d’achat moins élevé, le montant des frais d’achat est faible. Cependant, l’âge du bâtiment implique un risque plus élevé en termes d’entretien et de réparation.

Avantages du stock

  • Prix d’achat et frais annexes réduits
  • Faible utilisation de fonds propres
  • Rendement locatif plus élevé
  • Pas de frais de développement public

Inconvénients du stock

  • Risque plus élevé pour l’entretien et les réparations

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Conclusion : investir dans le neuf ou dans l’existant ?

Le choix d’un logement neuf ou existant dépend de tes objectifs individuels. Néanmoins, les biens immobiliers existants, qui offrent un rendement plus élevé et un prix d’achat et des frais d’achat réduits, constituent un investissement plus judicieux pour l’achat d’un premier bien immobilier.

L’étape suivante : année de construction et état d’un bien immobilier

Tu veux investir dans une maison ancienne ? Dans ce cas, tu dois tenir compte de certaines choses avant d’acheter. Les biens immobiliers anciens présentent certains avantages, mais aussi des inconvénients. Nous avons réuni ici un bref aperçu de tous les faits concernant les différentes années de construction comparées.