Déménagement à Hambourg : appartements, maison et quartiers populaires

Déménager à Hambourg – Hambourg est l’une des villes les plus grandes et les plus populaires d’Allemagne et attire chaque année des milliers de nouveaux résidents qui souhaitent commencer une nouvelle phase de leur vie à Hambourg. Mais déménager dans une nouvelle ville soulève de nombreuses questions : Appartement ou maison ? Et surtout : dans quel district dois-je chercher le mieux ? Nous avons compilé pour vous les quartiers les plus populaires et les plus passionnants de Hambourg dans des blocs d’informations courts afin que vous puissiez rapidement avoir un aperçu complet des quartiers de Hambourg et, espérons-le, trouver bientôt le nouveau logement idéal pour vous. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison individuelle ou d’un loft avec vue sur l’Elbe : il y en a pour tous les goûts à Hambourg !

Eimsbüttel : Gastronomie, agitation dans un emplacement central

Eimsbüttel est non seulement l’un des quartiers les plus populaires de Hambourg, mais aussi l’un des plus densément peuplés. Cela est dû principalement à sa situation centrale et à la perfection des liaisons de transport et des infrastructures. Eimsbüttel possède également de nombreux parcs, des espaces verts et un paysage urbain caractérisé par de vieux bâtiments. Les loyers sont considérés comme assez modérés, ce qui rend le quartier particulièrement populaire auprès des jeunes familles. L’animation du Schanzenviertel fait d’Eimsbüttel un quartier encore plus attrayant, car il compte de nombreux cafés et bars.

Schanzenviertel : Restaurants, cafés et vie nocturne

Connu au-delà des limites de la ville, le « Schanze » est l’un des quartiers les plus branchés de Hambourg. Le Schanzenviertel est désormais géré depuis Altona, mais il est tout aussi proche d’Eimsbüttel. La Schanze est surtout connue pour ses nombreux restaurants, cafés et bars, qui vous invitent à vous attarder ou à faire la fête, en journée comme en soirée. Eimsbüttel allie ainsi une vie de famille tranquille à une ambiance gastro dynamique.

Les chiffres clés :

• Population : 58 004 habitants
• Superficie : 3,2 km².
• Densité de population : 18 126 habitants/km².

Hafen City : Hambourg Mitte sur l’Elbe et la mer du Nord

Hafen City est l’un des quartiers les plus récents et les plus modernes de Hambourg. Le quartier est construit sur une zone portuaire inutilisée directement sur l’Elbe/la mer du Nord et une grande partie du quartier est sur l’eau. Plusieurs immeubles résidentiels modernes avec vue sur l’eau ont déjà été construits ici et le quartier continue de se développer. Outre les immeubles résidentiels, de nombreux magasins et restaurants ont déjà ouvert leurs portes à la nouvelle clientèle. Selon le plan de développement, le quartier doit être achevé d’ici 2030. En plus des appartements, de nombreux bureaux ont été construits dans les quartiers d’habitation et de travail. La demande de propriétés résidentielles et commerciales est déjà supérieure à la moyenne en raison de l’emplacement unique et du style moderne.

Vue sur l’eau : vie centrale sur l’Elbe et la mer du Nord

L’emplacement du plus grand projet de développement urbain en centre-ville d’Europe est absolument unique et constitue certainement l’argument le plus fort en faveur de ce quartier. Hafen City est situé directement sur l’Elbe et la mer du Nord et de nombreux immeubles résidentiels et de bureaux ultramodernes séduisent par leur vue unique sur l’eau. Hafen City bénéficie également d’une situation très centrale à Hambourg Mitte et les liaisons avec le centre-ville et la zone piétonne sont excellentes. Vivre avec une vue sur les vacances tout en étant au milieu de la ville : voilà ce qu’est Hafen City.

Les chiffres clés :

• Population : 4 925 habitants
• Superficie : 2,4 km².
• Densité de population : 2 052 habitants/km².

Winterhude : quartier des villas et appartements de luxe

Ce quartier tranquille est situé au nord de Hambourg et est divisé en plusieurs zones. Le nord est caractérisé par la tranquillité des bâtiments anciens et nouveaux, ainsi que par des magasins et boutiques traditionnels. À l’est et au sud de Winterhude, vous trouverez de charmantes villas et des installations de divertissement et de commerce correspondantes. Winterhude est particulièrement populaire en raison de sa situation au bord du lac Außenalster, du Hamburg Stadtpark et de sa proximité avec le centre-ville. Les prix de location et d’achat dans ce quartier sont donc supérieurs à la moyenne de la ville.

Villas de charme et parc urbain sur les rives de l’Alster

Winterhude est considéré comme l’un des quartiers les plus aisés de Hambourg. Ce quartier tire son charme unique de ses nombreuses villas citadines du XIXe siècle, charmantes et bien préservées, qui sont réparties le long des rives de l’Alster. Le Winterhude a également une âme verte convaincante : vous trouverez ici le vaste parc urbain de Hambourg, qui vous invite à vous promener et à pratiquer des activités sportives. Les cafés et les restaurants ne manquent pas non plus dans la rue Mühlenkamp. Le quartier idéal pour les familles et les personnes qui recherchent l’idylle et l’exercice au grand air.

Les chiffres clés :

• Population : 55 491
• Superficie : 7,6 km².
• Densité de population : 7 301 habitants/km².

Bergedorf : immeubles d’habitation, villas et parcs idylliques

Bergedorf, situé au sud-est de Hambourg, est un quartier extrêmement hétérogène. Les immeubles d’habitation côtoient les tours d’habitation et les quartiers de villas, ce qui donne à ce quartier l’impression d’être une petite ville à part entière. Le Bergedorf est particulièrement apprécié en raison des 13 000 hectares de jardins de fleurs, de fruits et de légumes que compte Hambourg. Il n’est donc pas surprenant que la demande de propriétés à louer ou à acheter soit également relativement élevée ici. Le port de Serrahn, le château de Bergedorf et la charmante vieille ville ne sont que quelques-unes des curiosités de ce quartier.

Un quartier pour tous ceux qui ont de bonnes relations

Bergedorf impressionne par sa taille et ses diverses possibilités de logement. Ce quartier contient des villas de prix élevé ainsi que des appartements dans des blocs d’appartements qui sont moins chers à obtenir. Malgré le peuplement hétérogène du district, la densité de population est relativement faible, ce qui rend la vie y est un peu plus tranquille. Bergedorf est un quartier résidentiel attrayant pour les célibataires, les couples et les familles. Il est situé un peu à l’écart et offre donc une certaine tranquillité. Grâce à la bonne infrastructure, vous pouvez toujours vous rendre rapidement au centre-ville.

Les chiffres clés :

• Population : 35 796 habitants
• Superficie : 10,3 km².
• Densité de population : 3 475 habitants/km².

Ottensen – Altona : quartier animé avec de vieux bâtiments

Ottensen est situé à l’ouest de la ville de Hambourg et est particulièrement bien desservi grâce à sa proximité avec la gare d’Altona. Ce quartier est très animé et vous y trouverez principalement des bâtiments anciens. Ottensen offre également un large éventail de possibilités de shopping et la vie nocturne y est également impressionnante. La proximité de l’Elbe et les nombreux lieux culturels qui s’y trouvent font d’Ottensen un quartier particulièrement populaire. On y trouve de l’art et de la culture, notamment dans d’anciennes installations industrielles reconverties à des fins culturelles. Beaucoup de jeunes familles et d’universitaires vivent ici, même si les loyers continuent d’augmenter en raison de l’emplacement populaire de Hambourg.

Un centre ville culturellement diversifié

Entre-temps, Ottensen est devenu le quartier littéralement branché, ce qui attire de nombreux jeunes et moins jeunes à la recherche d’un logement. La liaison centrale avec le centre ville et l’attractivité des commerces sont des arguments clairs en faveur de ce quartier. De nombreuses maisons anciennes ont été rénovées et brillent d’une nouvelle splendeur sans perdre leur charme historique. L’offre culturelle à Ottensen est diversifiée et attire principalement des familles de classe moyenne, des universitaires et des personnes intéressées par la culture. La diversité des nationalités et l’animation de la vie nocturne font d’Ottensen un quartier attrayant et vivant où de nombreux Hambourgeois aiment également se rendre en pèlerinage pour faire la fête.

Les chiffres clés :

• Population : 35 585 habitants
• Superficie : 2,8 km².
• Densité de population : 12 709 habitants/km².

Dulsberg : un quartier en devenir avec de la tranquillité et du charme en briques de mâchefer

Dulsberg est un quartier de Hambourg qui ne figure pas encore sur le radar de beaucoup de gens lorsqu’il s’agit de quartiers passionnants à Hambourg. Mais Dulsberg est définitivement une personne à surveiller : Pendant longtemps, cette partie a disparu sous le nom de Barmbek, mais Dulsberg est maintenant un district à part entière. En termes de superficie, c’est l’un des plus petits quartiers de Hambourg, mais d’un point de vue architectural, ce quartier sans prétention a beaucoup à offrir. Dulsberg est situé dans le district de Hambourg-Nord et est surtout connu pour ses charmants bâtiments en briques de mâchefer rouges. Les maisons à arcades franconiennes entre Oberschlesische Straße et Dulsberg-Süd sont également frappantes.

Bâtiments en briques rouges avec de bonnes connexions et des loyers abordables.

Malheureusement, la vie nocturne n’est pas très développée ici, mais les bonnes liaisons avec les transports publics permettent de se rendre rapidement et facilement au centre-ville, ce qui vous permet de participer à la vie nocturne. Les loyers sont tout à fait raisonnables par rapport aux normes de Hambourg, et le quartier est particulièrement attrayant pour les étudiants et les stagiaires. Les jeunes familles peuvent également y trouver un endroit tranquille.

Les chiffres clés :

• Population : 17 229
• Superficie : 1,2 km².
• Densité de population : 14 358 habitants/km².