Louer + acheter à Braunschweig ! Maison, appartement, quartiers et rendement – Interview de l’agent immobilier

Louer ou acheter à Braunschweig. Des parcs verdoyants, des appartements rénovés ou de belles maisons individuelles. Braunschweig vous offre tout ! Loyers et investissements. Trouvez le bien immobilier de vos rêves à Braunschweig, au cœur de l’Allemagne. Devriez-vous plutôt acheter et louer ? Quel est le rendement à Braunschweig et dans ses environs ? Et quels sont les quartiers les plus agréables à vivre à Brunswick ? Vous découvrirez tout cela et bien plus encore dans cet article. Plus de recommandations d’agents immobiliers pour Braunschweig et ses environs. En outre, en Allemagne dans notre article : Makler Deutschland

Louer, acheter, habiter à Braunschweig

L’achat du premier appartement est toujours un bon moyen de se lancer dans le monde de l’immobilier. Dans son interview avec FIV Magazine, l’équipe de Welfen Immobilien explique son expérience avec des biens immobiliers situés dans un bon quartier C. Le rendement dépend ici du type de maison ou du type d’appartement. Par exemple, les micro-appartements ont d’autres possibilités d’exploitation que les maisons individuelles. L’emplacement est également déterminant dans la fixation du prix, que ce soit à Elmaussicht, Mascherode ou dans d’autres quartiers comme Rühningen ou Stöckheim.

C’est ici que se trouve Braunschweig en Allemagne :

Brunswick vu de près :

Loyers à Braunschweig : orientation des prix par quartier

Après l’achat réussi du bien immobilier et l’exécution du contrat de vente, vous souhaitez naturellement aménager votre bien immobilier fraîchement acquis selon vos besoins individuels. De l’aménagement du salon à celui du jardin, rien ne vous empêche de faire preuve de créativité.

Acheter à Braunschweig : rendement et frais annexes

Dans notre interview, vous apprendrez tout sur l’immobilier et le rendement à Braunschweig. Devez-vous acheter un bien immobilier à Braunschweig ou est-il plus intéressant d’acheter dans les environs, par exemple à Wolfenbüttel ou Salzgitter ?

Interview sur l’immobilier à Braunschweig

Le premier appartement en propriété ou l’immobilier comme investissement ? Dans cette interview, vous découvrirez les principaux conseils et astuces. Acheter, louer, habiter à Braunschweig mais aussi des conseils pour les placements financiers. Nous posons les questions, il fournit les réponses.

Le service Welfen ImmoService : Entretien avec un agent immobilier

FIV : Avant de parler de Brunswick et de son marché immobilier, ainsi que de vos recommandations pour les locataires et les acheteurs, nous aimerions en savoir un peu plus sur votre agence Welfen ImmoService. Pourriez-vous résumer brièvement à nos lecteurs ce que fait votre agence et dans quoi vous vous êtes spécialisé ?

Réponse : Nous louons et vendons des biens dans la région de Braunschweig, Wolfenbüttel et les environs. Chez nous, tout est possible, de l’appartement d’une pièce à l’immeuble collectif.

Immobilier préféré : maisons d’architecte & franchises

FIV : En tant qu’agent immobilier à Braunschweig, quels sont vos biens préférés ?

Réponse : Chaque client nous tient à cœur, qu’il s’agisse d’un petit appartement à louer ou d’une maison d’architecte, chaque client reçoit la même attention. Nous sommes également très présents dans le domaine de la location commerciale et servons de nombreux clients avec des entreprises start-up ou des franchises à la recherche de nouveaux emplacements.

Nouvelle construction avec des lofts à Rühningen :

Quartiers d’avenir : Ostring & Parkings

FIV : Quartiers pour célibataires, familles & Co. – Pour ceux qui n’habitent pas encore à Brunswick et qui veulent s’y installer, quels quartiers ont de l’avenir ? Où devrait-on s’installer à Brunswick si l’on veut vivre agréablement ?

Réponse : A Braunschweig, le Ring Est est très populaire avec ses grands parcs, mais il y a malheureusement de gros problèmes de parking. Depuis quelques années, la partie ouest de Braunschweig est à la mode, avec de nombreux appartements rénovés et des loyers adaptés.

Évolution du marché immobilier à Braunschweig

FIV : Les loyers sont un grand sujet, dans toute l’Allemagne. Comment le marché immobilier et les prix des loyers évoluent-ils à Brunswick ces dernières années et comment évolueront-ils à l’avenir ?

Réponse : En raison des mesures énergétiques, les loyers ont également fortement augmenté à Braunschweig. En principe, un loyer compris entre 8 € et 11 € est acceptable dans notre pays.
la norme dans la zone de chalandise. A l’avenir, il faut s’attendre à une augmentation moins importante des loyers en raison des nombreuses nouvelles constructions.

Recommandations des courtiers pour l’orientation des prix

FIV : En Allemagne, on loue plus qu’on n’achète. Que recommanderiez-vous à un jeune couple ou même à une personne seule, de louer ou d’acheter à Brunswick ?

Réponse : Nous recommandons aux jeunes couples disposant d’un revenu stable d’acheter le plus tôt possible. Un bien immobilier représente une prévoyance vieillesse sûre s’il est acheté dans la bonne fourchette de prix et les acheteurs devraient en tout cas posséder au moins 10 % de fonds propres lors de l’achat. Un point important est le bon conseil lors de l’achat, y compris le financement. Pour le premier bien immobilier, le prix d’achat ne doit pas être trop élevé, il faut souvent faire prendre conscience aux clients du temps qu’il faudra pour que l’acheteur puisse s’approprier le bien.

Jardin d’une propriété à Mascherode :

De l’appartement à la maison individuelle Acheter à Braunschweig

FIV : Celui qui loue à Brunswick est relativement flexible et peut déménager si nécessaire. Celui qui achète un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement en copropriété, est au moins lié à long terme à l’objet par le crédit ou le financement. D’après votre expérience d’agent immobilier, quelles sont les erreurs typiques des primo-accédants et comment peut-on les éviter ?

Réponse : un bien immobilier trop grand ou un prix d’achat trop élevé.

Nous recommandons ! De l’appartement à la maison, c’est le chemin le plus sain.

Si la base est déjà constituée par un bien immobilier payé et qu’un bénéfice peut éventuellement être réalisé lors de la vente, c’est le meilleur moyen d’acquérir un nouveau logement, c’est-à-dire une maison individuelle.

Impôt sur les mutations foncières et frais annexes à l’achat

FIV : Le prix d’achat d’un bien immobilier est une chose, mais à quels frais annexes et à quelles taxes doivent s’attendre les acheteurs à Brunswick ?

Réponse : à Brunswick, l’acheteur doit compter avec un peu plus de 10 % de frais annexes, ce qui, dans l’idéal, est disponible sous forme de fonds propres.

Maison familiale de 2 étages à Braunschweig :

L’immobilier comme investissement : où acheter ?

FIV : Venons-en encore à l’immobilier en tant qu’investissement à Braunschweig, pour ceux qui veulent acheter et louer. Si notre lecteur* se décide pour l’achat, suivi de la location : Quels sont les 2 quartiers ou satellites autour de Braunschweig que vous recommanderiez à un acheteur pour son investissement à Braunschweig ? Selon vous, où se trouvent les plus grandes chances d’avenir en tant qu’expert ?

Réponse : Dans la zone ouest de Braunschweig et Wolfenbüttel, avec de bonnes liaisons vers Braunschweig.

L’immobilier du futur : unités commerciales ou tiny houses

FIV : Selon vous, quel type d’immobilier a de l’avenir à Braunschweig, dans quoi devrait-on investir ? Petit, grand, existant, nouvelle construction ?

Réponse : Petites unités commerciales à rénover, ainsi que des objets en périphérie. Construction neuve uniquement si le maître d’ouvrage est un professionnel. Ou extension de biens immobiliers existants
par extension ou surélévation. Les tiny houses sont également en plein essor, car elles permettent de construire sur de petites surfaces.

Vendre sa maison ou son appartement : Que faire ?

FIV : Enfin, une dernière question : vous avez cité les erreurs typiques de l’achat d’un bien immobilier. Beaucoup achètent, mais certains veulent aussi vendre. En tant qu’agent immobilier expérimenté à Brunswick, quels conseils pouvez-vous donner à ceux qui vendent un bien immobilier pour la première fois ? Quelles sont les premières étapes et comment réussir à vendre un bien immobilier à Braunschweig ?

Réponse : Il est préférable de passer par un agent immobilier ayant de l’expérience, les propriétaires sont généralement de mauvais vendeurs, car ils sont émotionnellement liés au bien immobilier.

Merci à Welfen ImmoService pour cette interview !

Acheter son premier appartement : Usage personnel ou investissement

Vous souhaitez réaliser votre rêve d’acquérir votre premier bien immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le premier logement en propriété et les principales étapes dans notre article.

• Acheter un premier appartement

Louer, acheter, habiter à Braunschweig

Pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire, que vous soyez locataire ou acheteur, et comment obtenir un rendement maximal à Brunswick, consultez notre article sur les agents immobiliers à Brunswick.

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