Frais de courtage – Tu veux acheter ton premier bien immobilier, par exemple un appartement en copropriété, et tu souhaites faire appel à un courtier ? C’est une bonne idée, mais tu dois d’abord savoir qu’un agent immobilier coûte cher, et qu’il faut faire la distinction entre la vente privée et la vente commerciale. Pour […]
Évaluation par année de construction – Une évaluation immobilière est particulièrement importante lors de l’achat de ton premier logement. L’évaluation par année de construction de ta maison ou du bâtiment dans lequel se trouve ton appartement en copropriété en fait partie. Quelle est donc la limite d’âge d’un bâtiment ? Tu trouveras la réponse dans […]
Impôt sur les mutations foncières – Tu as trouvé l’appartement de tes rêves à un prix de rêve ? Bien, mais il faut quand même ajouter au prix d’achat les frais annexes, qui comprennent entre autres l’impôt sur les mutations foncières. Mais à combien s’élève l’impôt sur les mutations foncières que je dois payer en […]
Calculer le prix d’achat – Acheter un bien immobilier n’est pas toujours bon marché. Mais pour ne pas se lancer à l’aveuglette dans le financement, il est très facile de calculer le prix d’achat final. Tu apprendras ici comment faire ! Les frais annexes à l’achat, qui comprennent l’impôt sur les mutations foncières et la […]
Frais d’exploitation – Tu veux acheter un appartement, mais les frais d’exploitation sont trop élevés pour toi ? Il y a une solution à cela ! Les frais d’exploitation d’un bien immobilier, comme un appartement en copropriété, peuvent être répercutés sur le locataire. Mais lesquels de ces frais peuvent être répartis et que doit-on payer […]
Ajouter une installation solaire – La révolution verte sur les toits des maisons allemandes bat son plein. Mais les maisons à faible consommation d’énergie sont également très tendance. Cela n’est pas seulement dû à la conscience écologique accrue, mais aussi à l’augmentation massive des prix de l’énergie. De plus en plus de propriétaires misent donc […]
Crowdinvestment Immobilier – Investir dans un bien immobilier n’est pas toujours facile, surtout lorsqu’on s’apprête à acheter son premier logement. Tout le monde n’a pas les fonds propres nécessaires ou un revenu régulier à présenter pour un financement immobilier. Le crowdinvesting offre ici une bonne alternative pour pouvoir tout de même investir dans un bien […]
Eleven Decks – Un habitat urbain dans l’une des plus grandes villes d’Allemagne. Au cœur du Westfield Hamburg-Überseequartier, un quartier nouvellement créé de la Hafencity Hamburg, un nouveau complexe résidentiel ornera la ligne d’horizon de Hambourg à partir de 2023. Conçu par l’architecte Carsten Roth, ce projet moderne est placé sous la direction de DC […]
Kreuzfeld Cologne – Au nord de Cologne, dans le quartier de Chorweiler, un nouveau quartier doit voir le jour. Pour ceux qui veulent acheter leur premier appartement, c’est peut-être une bonne idée ! En effet, quand un tout nouveau quartier voit-il le jour ? Köln Kreuzfeld, également appelé WoodHood, est le lauréat d’un projet de […]
Vérification commerciale – Tu as déterminé ton prix d’achat maximal et tu dois maintenant procéder à la vérification commerciale pour t’assurer que le budget défini et déterminé précédemment est respecté. Cet examen est particulièrement important pour l’achat du premier bien immobilier, comme un appartement ou une maison, car il permet d’éviter des frais inutiles et […]
Fonds propres – Qu’il s’agisse d ‘un usage personnel ou d’un investissement, quel que soit le type de bien immobilier, il faut d’abord penser au financement. Les fonds propres sont un sujet important, qu’il s’agisse de l’apport de fonds propres ou de la déduction fiscale des intérêts d’emprunt. La grande question est de savoir de […]
L’engagement social – Avant de trouver ton premier logement en copropriété, il faut tout savoir sur l’engagement social dans le secteur du logement. Tu apprendras ici tous les avantages et inconvénients et tout ce que tu dois savoir sur les prêts à faible taux d’intérêt accordés par les pouvoirs publics pour les logements sociaux, sur […]
Taille d’un bien immobilier – Quelle devrait être la taille de mon premier appartement en copropriété? Micro-appartement, 2, 3 ou même plus de pièces ? Nous répondons ici à cette question en comparant la surface habitable pour l’usage personnel et l’investissement. En général, le nombre de mètres carrés et la répartition des pièces sont particulièrement […]
Année de construction et état des biens immobiliers – Tu veux investir dans un bâtiment ancien ? Dans ce cas, tu dois tenir compte de certaines choses avant d’acheter. Les biens immobiliers anciens présentent certains avantages, mais aussi des inconvénients. Nous avons réuni ici un bref aperçu de tous les faits concernant les différentes années […]
Rendement locatif minimal – Quel doit être le rendement locatif minimal pour que je puisse laisser sans souci mon locataire rembourser le bien immobilier acheté sans avoir à payer les intérêts et l’amortissement ? C’est une question que se posent surtout les investisseurs en capital lorsqu’ils investissent dans un immeuble de rapport et veulent ainsi […]
Rendement locatif et facteur de prix d’achat – Comment trouver des biens immobiliers à bon rendement ? C’est une question que se posent surtout les investisseurs en capital, car ils recherchent avant tout un cash-flow positif et le plus rapide possible. Avec un rendement suffisant, on a la chance que le locataire rembourse le bien […]
