Gagner de l’argent avec l’immobilier… ? Devenir deal-trader & conseiller – Pour les débutants

Deal-Trader & Tippgeber – Tu veux gagner de l’argent avec l’immobilier, mais il te manque l’argent nécessaire pour le financer toi-même ? Pas de problème – le deal-trading est la solution qui te permet de gagner un peu d’argent grâce à tes connaissances et à tes contacts dans l’immobilier. Le deal trading consiste simplement à vendre des biens immobiliers. La marge de gain est importante, car il n’est pas nécessaire d’apporter beaucoup de fonds propres. Cela te semble convaincant ? Alors lis la suite : tout ce que tu dois savoir sur le deal trading immobilier !

Deal-trading immobilier : de quoi s’agit-il ?

Gagner de l’argent dans l’immobilier sans investir soi-même, cela ressemble à un rêve. Avec le métier de deal-trader, il devient réalité ! En tant que deal-trader, tu es l’une des personnes les plus recherchées dans le secteur de l’immobilier, car tu es toujours au courant des meilleurs deals et offres. En outre, tu acquerras des connaissances spécialisées et tu pourras ainsi te faire une place dans le secteur immobilier.

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Un deal-trader négocie des biens immobiliers auprès d’investisseurs sans utiliser de fonds propres.

Que fait exactement un deal-trader ? En termes simples (source : Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de) : Tu négocies des biens immobiliers ou des terrains avec des investisseurs qui achètent le bien. Tu n’as pas besoin d’investir de fonds propres, ce qui rend l’opération peu risquée. Mais comme tu participes à l’achat en tant qu’intermédiaire, tu en retires tout de même une somme importante.

Tu te demandes probablement si le deal trading n’est pas un autre terme qui circule pour désigner les courtiers. Il y a pourtant une différence essentielle. Voici une brève explication !

Travailler en déplacement.

Deal-trader et courtier : y a-t-il une différence ?

Même si tu sais maintenant en quoi consiste le travail d’un deal-trader, beaucoup se demandent quelle est la différence exacte entre un dealer et un agent immobilier.

La réponse est simple. Le deal-trader immobilier est spécialisé dans une niche et négocie en outre des biens dans lesquels il prend une participation, par exemple s’ils sont revendus (souvent chez Fix & Flip).

L’agent immobilier, quant à lui, a un large champ d’action et acquiert généralement tous les types de biens immobiliers pour les revendre en échange de simples frais de courtage.

La différence en bref :

  • Deal-trader : négocie des objets dans une niche, dans lesquels il obtient une part s’ils sont revendus.
  • Courtier : procure tout type de bien immobilier contre une commission de courtage

Avantages et inconvénients du deal-trading

En tant que deal trader, tu es toujours gagnant tant que tu connais le fonctionnement du modèle d’entreprise. Il te faudra toutefois un certain temps pour acquérir suffisamment de connaissances dans ce domaine pour devenir un partenaire indispensable des investisseurs. Les nombreux avantages et les bonnes perspectives de ce métier, tu les as certainement déjà compris dans le paragraphe précédent. Cependant, chaque profession présente également certains inconvénients ou défis auxquels tu devras faire face. Voici les avantages et les inconvénients du deal trading.

Avantages du deal-trading : des gains élevés pour un faible investissement

Le deal-trading t’offre une super possibilité d’entrer dans le monde de l’immobilier sans avoir besoin de beaucoup de connaissances techniques ou d’un diplôme particulier. Comme tu peux le faire sans capital propre, cette possibilité est ouverte à toutes les classes d’âge et de revenus. Gagner de l’argent sans risque – c’est tentant ? Nous le pensons aussi !

Voici un bref aperçu des avantages que le deal trading peut t’apporter !

  • Tu n’as pas besoin d’expertise ou de diplôme
  • Tu entres directement dans le secteur de l’immobilier
  • Tu es très demandé dans le secteur de l’immobilier
  • Tu n’as pas besoin de fonds propres
  • Tu n’as aucun risque malgré un gain élevé

Tout ce qui est bon apporte aussi son lot de mauvais. Voyons les inconvénients et les défis qui peuvent se présenter à toi.

Inconvénients : Problèmes et défis

Même si le travail de deal trader semble rose, chaque profession a aussi ses inconvénients. Ainsi, tu peux également être confronté à des défis en tant que deal-trader. Quels sont les problèmes ou les défis les plus courants dans le domaine du deal trading ?

Tu dois relever ces défis :

  • Tu dois acquérir suffisamment de connaissances
  • Tu dois apprendre à analyser le marché et les prix de l’immobilier
  • Tu dois trouver des partenaires commerciaux
  • Tu dois apprendre des tactiques de négociation
  • Tu dois te créer un réseau
  • Tu dois savoir où trouver les meilleurs deals

Que ce soit dans une petite ou une grande ville.

Avec les bons contacts avec les vendeurs, tu peux gagner de l’argent facilement et rapidement.

Clients d’un deal trader : partenaire et commission

Tu t’intéresses au métier de deal trader, mais tu ne sais pas à qui t’adresser ? Qui est exactement le groupe cible ou le client d’un deal-trader immobilier ?

En tant que dealer, tu as besoin d’investisseurs décidés qui souhaitent acheter des biens immobiliers et qui disposent d’une solvabilité et de fonds propres suffisants pour pouvoir financer rapidement des biens immobiliers. Voyons brièvement à qui tu peux vendre tes biens immobiliers !

Les principaux clients d’un deal trader sont :

  • Les investisseurs immobiliers qui préfèrent investir plutôt que de faire des recherches
  • Les acheteurs qui achètent des biens, les rénovent et les revendent rapidement (Fix ‘n’ Flip).
  • Promoteurs immobiliers (nouvelles constructions) intéressés par des terrains pour construire de nouvelles constructions
  • Promoteurs immobiliers (existants) souhaitant transformer des immeubles collectifs en appartements en copropriété
  • Agents immobiliers qui fournissent des biens immobiliers exclusifs hors marché avec une participation aux commissions
  • Deal-trader, tu es toi-même ton client si tu peux réunir les fonds propres nécessaires

Après de telles perspectives, nombreux sont ceux qui souhaitent devenir deal traders. Mais à qui ce travail s’adresse-t-il exactement ? Un groupe cible est-il particulièrement adapté ? D’emblée, le job convient à presque tout le monde, alors lis par toi-même si le job de deal trader est fait pour toi ou non !

Devenir deal-trader : À temps partiel ou à temps plein ?

Le deal trading est une excellente façon d’entrer dans le secteur immobilier. Tu t’intéresses à l’immobilier et tu souhaites plus tard vendre des biens immobiliers à titre principal ? Alors le deal-trader est une occupation qui te permet de te familiariser avec le monde de l’immobilier. Mais cet emploi convient aussi parfaitement aux personnes moins intéressées qui souhaitent gagner un peu d’argent en plus.

Le travail est pour tous ceux qui…

  • … a des affinités avec l’immobilier
  • … souhaite développer ses connaissances en matière d’immobilier
  • … veut gagner de l’argent avec l’immobilier
  • … souhaite protéger son patrimoine grâce à l’immobilier
  • … souhaite acheter son premier bien immobilier
  • … souhaite se constituer un patrimoine immobilier
  • … souhaite faire ses premiers pas dans le secteur immobilier
  • … veut apprendre le commerce immobilier
  • … souhaite se mettre à son compte
  • … souhaite se constituer un deuxième revenu
  • … souhaite gagner plus d’argent en parallèle

convient.

Avec ce modèle d’entreprise sans risque, peu importe que l’on soit étudiant, retraité, salarié, indépendant ou entrepreneur. Il convient à tout le monde.

Même si l’on a peu de temps et que l’on est stressé, le savoir-faire en matière de deal-trading est précieux. Avec ce savoir, on peut rapidement former des personnes qui effectuent le deal-trading pour nous. Parallèlement, le réseau qui se crée permet de générer automatiquement des contacts précieux !

Source : Deal-Trader / expérience-immobilière.de