Les rues les plus chères d’Allemagne : luxe, meilleur emplacement et adresses – Top 40+1

Les rues les plus chères d’Allemagne – Berlin, Munich, Sylt & Co : Les métropoles allemandes abritent certaines des propriétés les plus luxueuses. Inselstraße à Berlin, Königinstraße à Munich et Südliche Seestraße au bord du lac Starnberg – seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici ! Vous souhaitez acheter une propriété ici ? Découvrez tout sur les rues les plus exclusives d’Allemagne, ce qui les rend si spéciales et surtout : combien coûte un mètre carré ici.

Acheter une propriété dans les rues les plus exclusives

De Harvestehuder Weg à Hambourg à Annastrasse au nord-ouest de Francfort, en passant par Tegernsee au sud de Munich, le paysage immobilier allemand est tout à fait respectable en comparaison internationale. Et ce n’est pas tout : ceux qui pensent que les rues les plus chères d’Allemagne se trouvent uniquement sur le continent se trompent. Nulle part en Allemagne, les biens immobiliers ne sont aussi recherchés et exclusifs qu’à Sylt. Vous en saurez plus sur le coût d’un mètre carré dans un instant. Voici un aperçu des rues les plus chères d’Allemagne.

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Berlin : Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.

Berlin n’est pas seulement la capitale de l’Allemagne, mais aussi un lieu attrayant pour les entreprises internationales, un bastion de la culture allemande et un lieu de vie populaire pour les couples, les célibataires et les étudiants. La capitale de l’Allemagne est une ville à couper le souffle à tous égards. Ce n’est pas étonnant, après tout, elle abrite près de 4 millions de personnes. Ainsi, la métropole enchante par son paysage urbain vivant et diversifié, sa grande valeur historique, sa vie nocturne agitée et son économie stable. Si le Kurfürstendamm est l’une des rues commerçantes les plus luxueuses d’Europe, les quartiers de Berlin-Mitte, Tiergarten et Charlottenburg et leurs environs abritent les propriétés les plus exclusives de la ville.

Les rues les plus chères de Berlin sont les suivantes :

  • Au cirque, Werderscher Markt
  • Breitscheidplatz
  • Gendarmenmarkt
  • Inselstraße
  • Klopstockstraße
  • Kurfürstendamm
  • Place de Paris
  • Savignyplatz

La rue la plus chère de Berlin est Inselstraße.

Inselstraße à Berlin

L’Inselstraße à Berlin-Mitte séduit par son emplacement exclusif. Les rives de la Spree sont accessibles à pied, les monuments et sites les plus importants de la ville ne sont qu’à une station de métro, et pour ceux qui ont besoin de faire une pause dans l’agitation colorée de la ville, les nombreux espaces verts et parcs offrent un changement de décor relaxant. Les prix des propriétés y sont d’environ 23 000 euros par mètre carré.

Jusqu’à 23 000 euros par m²

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Düsseldorf

La capitale de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie inspire par ses quartiers luxueux, ses quartiers de villas exclusives et sa ligne d’horizon à couper le souffle. La qualité des infrastructures, la diversité des possibilités de shopping et la position internationale de l’économie locale font également de Düsseldorf une ville exceptionnelle. L’attractivité de Düsseldorf se reflète également dans le marché immobilier local : les rues de la vieille ville et d’Oberkassel, notamment, comptent parmi les zones résidentielles les plus exclusives.

Voici les rues les plus chères de Düsseldorf :

  • Vieille ville
  • Kaiser-Wilhelm-Ring, Kaiser-Friedrich-Ring.

La rue la plus chère de Düsseldorf est l’Altestadt.

Vieille ville de Düsseldorf

L’Altestadt de Düsseldorf est non seulement la rue la plus chère de toute la ville, mais aussi la plus belle. Les rives du Rhin sont accessibles à pied, la place historique de Burgenplatz n’est qu’à quelques minutes en voiture et l’hôtel de ville de Düsseldorf se trouve également ici. L’une des rues commerçantes les plus célèbres d’Europe se trouve également à proximité : Königsallee. Les prix des propriétés y sont d’environ 13 500 euros par mètre carré.

Jusqu’à 13 400 euros par m²

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Francfort sur le Main

Avec une population d’environ 750 000 habitants et une superficie d’un peu moins de 750 kilomètres carrés, Francfort-sur-le-Main est l’une des principales métropoles d’Allemagne. Comptant parmi les villes allemandes les plus imposantes, la métropole hessoise de Francfort n’a rien à envier aux autres villes que sont Berlin, Hambourg et Munich. Le niveau de vie est élevé et l’économie stable. Alors que les étudiants apprécient la vie nocturne colorée, le solide secteur bancaire et financier attire principalement les entrepreneurs et les investisseurs. Ainsi, ce ne sont pas seulement les appartements du centre-ville qui sont populaires ici, mais aussi les villas et les maisons individuelles à la périphérie de la ville.

Voici les rues les plus chères de Francfort-sur-le-Main :

  • Annastrasse
  • Siesmayerstraße

La rue la plus chère de Francfort est Annastrasse, dans le nord-ouest de la ville.

Annastrasse à Francfort

Les propriétés situées dans le quartier nord de Francfort sont particulièrement recherchées. Non seulement la Siesmayerstrasse se trouve ici, mais aussi la rue la plus chère de toute la métropole : Annastrasse. Ici, les prix des propriétés avoisinent les 11 000 euros par mètre carré.

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Hambourg

Une économie forte, un air marin, une orientation internationale – tout cela fait de Hambourg une ville du nord de l’Allemagne. Hambourg a un charme bien à elle, façonné par son histoire unique, la navigation maritime et les nombreux résidents internationaux venus des quatre coins de l’Europe. Il abrite non seulement des familles, des étudiants et des entrepreneurs, mais aussi des visages célèbres du monde du cinéma, de la télévision, de la musique et du sport. Cela rend, bien sûr, le marché immobilier de la ville hanséatique particulièrement attractif. Ainsi, toute personne qui possède une propriété à Hambourg peut s’estimer très chanceuse.

Découvrez ici certaines des rues les plus chères de Hambourg :

  • Au Kaiserkai
  • Bellevue
  • Elbchaussee
  • Rue de la Grande Elbe
  • Route de Harvestehude
  • La voie du milieu
  • Belle vue
  • Strandkai

La rue la plus chère de Hambourg est Harvestehuder Weg.

Harvestehuder Weg à Hambourg

Entouré par l’Aussen-Alster et l’Isebekanal, le quartier de Harvestehude est situé dans le district d’Eimsbüttel. Le Harvestehuder Weg se trouve également ici. Les prix des propriétés ici sont d’environ 16 000 euros par mètre carré.

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Munich

La capitale bavaroise impressionne par sa belle architecture, son large éventail d’activités culturelles et son niveau de vie élevé. Métropole historique de l’art et de la culture, Munich fascine les familles, les couples, les étudiants et les jeunes professionnels. Les entrepreneurs et les investisseurs sont également attirés par la proximité des Alpes, la multitude de lacs à couper le souffle et la proximité de la côte italienne au sud. Troisième ville d’Allemagne, Munich se distingue également par un taux de chômage très bas et un secteur technologique et scientifique solide. Il n’est pas étonnant que pratiquement aucune autre ville d’Allemagne ne soit aussi chère que Munich. Qu’il s’agisse d’une villa spacieuse à Maxvorstadt, d’un appartement rénové dans le quartier de Glockenbachviertel ou d’une maison individuelle modernisée à Bogenhausen, vous trouverez ici les propriétés les plus luxueuses d’Allemagne.

La liste des rues les plus chères de Munich est donc longue. Voyez par vous-même ici :

  • Elisabethplatz
  • Flemingstraße
  • Klenzestraße
  • Rue de la Reine
  • Seestraße
  • Mandlstraße
  • Maria-Theresia-Straße
  • Müllerstraße
  • Schellingstraße
  • Sophienstraße
  • Steinstraße
  • Rue Zuccali (Nord)
  • Entrée de garage (sud)
  • Rue Titian
  • Montenstraße
  • Bäumlstraße

Les rues les plus chères de Munich sont la Königinstraße, la Seestraße et la Mandlstraße à Schwabing.

La rue Queen à Munich

L’ancien quartier artistique et culturel de Schwabing abrite la Königsstraße. Les propriétés ici sont parmi les plus exclusives d’Allemagne. Les prix des propriétés ici, par exemple, sont d’environ 20 000 euros par mètre carré.

Norderney : une île de rêve dans la mer du Nord

Norderney est l’une des îles de la Frise orientale situées dans la mer du Nord. Seules sept des douze îles sont habitées. Avec ses presque 7 000 habitants, Norderney est l’île la plus densément peuplée de toutes et enchante par sa nature intacte, ses plages pittoresques et sa multitude de sites et de monuments.

Voici les rues les plus chères de Norderney :

  • Sur la plage ouest
  • Kaiserstrasse
  • Knyphausenstraße

La rue la plus chère de Norderney est Am Weststrand, dans l’ouest de l’île.

Sur la plage ouest de Norderney

La rue Am Weststrand à Norderney convainc par sa proximité de la plage. On y trouve également plusieurs bars, restaurants, terrains de jeux et espaces verts. Qu’il s’agisse d’un appartement de vacances exclusif avec vue sur la mer ou d’une résidence permanente à l’écart du continent, tout le monde s’y sent chez soi. Ainsi, si vous voulez acheter un terrain sur la plage ouest, vous devez compter avec 11 200 euros par mètre carré.

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Lac de Starnberg

Le lac de Starnberg se trouve à un peu moins de 40 km du centre de Munich, à mi-chemin entre la capitale bavaroise et la station résidentielle et de vacances très prisée de Tegernsee. Grünwald n’est pas loin non plus en voiture. La richesse culturelle, la nature intacte et l’atmosphère calme et détendue font des communautés autour du lac un lieu de vie apprécié. Les célébrités allemandes, en particulier, l’apprécient. Alors préparez-vous à rencontrer un ou deux visages familiers ici.

Voici les rues les plus chères du lac de Starnberg :

  • Chemin du lac frontal
  • Keltenstraße
  • Chemin Lakeside
  • Route du lac sud

La rue la plus chère du lac de Starnberg est la Südliche Seestraße à Münsing.

Route sud du lac de Starnberg

Alors que le nord du lac de Starnberg a l’air d’une petite ville et que la municipalité de Seeshaupt au sud a une atmosphère familiale convaincante, l’est de Starnberg est considéré comme une ancienne résidence de la noblesse allemande. Et c’est précisément ici que se trouve la rue la plus chère de toute la Bavière, avec sa vue imprenable sur tout le lac. Les prix des propriétés dans la rue sud du lac sont d’environ 25 000 euros par mètre carré.

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Sylt : l’endroit le plus cher d’Allemagne pour vivre

Sylt est et reste une île de superlatifs. Et à bien des égards. La proximité de la mer du Nord et la nature intacte font que les horloges tournent différemment ici. Si l’été attire un grand nombre de vacanciers européens du continent, les mois d’automne et d’hiver sont synonymes de calme et de détente. Cela se reflète également dans les prix d’achat et de location. Nulle part en Allemagne l’immobilier ne se négocie aussi cher qu’ici.

Voici les rues les plus chères de Sylt :

  • Heideweg / Heidewinkel
  • Chemin du pré
  • Hobokenweg
  • Osterheideweg

La route la plus chère de Sylt est la Hobokenweg, à l’est de l’île.

Hobokenweg à Sylt

Également appelée « la rue des super riches », la Hobokenweg dépasse toutes les autres rues d’Allemagne en termes de prix au mètre carré. Seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici : Des héritiers fortunés aux dirigeants d’entreprise prospères. Nulle part ailleurs dans toute l’Allemagne, elle n’est aussi chère : les prix de l’immobilier y sont en effet de 35 000 euros par mètre carré.

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Tegernsee

Ceux qui ont parfois besoin de faire une pause dans l’agitation colorée de la grande ville la trouveront au lac Tegernsee. Le lac est situé au sud de Munich et est facilement accessible en voiture. Ainsi, les communautés autour du lac Tegernsee inspirent par leur paysage idyllique, leur haut niveau de discrétion et leur nature à couper le souffle. Si la vue imprenable sur le lac Tegernsee et les vallées voisines fait le charme de Leerberg, les communes de Gmund, Wiessee et Rottach convainquent par leur proximité avec le bord du lac.

Les rues les plus chères autour du lac Tegernsee se trouvent également ici :

  • Bad-Wiessee
  • Gmund
  • Rottach-Egern

Les rues les plus chères du lac Tegern se trouvent dans la municipalité de Rottach-Egern.

Rottach-Egern sur le lac Tegern

L’une des zones résidentielles les plus populaires est Rottach, une communauté située au sud du lac Tegernsee. Par rapport à Leerbach, les villas et les immeubles d’appartements n’ont pas la meilleure vue sur le lac, mais ils séduisent par leur proximité avec le centre du village et les rives du lac. Les personnes qui n’aiment pas vivre à la montagne sont particulièrement heureuses de s’installer à Rottach. Les prix des propriétés ici sont d’environ 15 000 euros par mètre carré.

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Baden-Baden, Juist et Constance

Baden-Baden, Juist, Constance et Stuttgart abritent également les rues les plus chères d’Allemagne. Comme toujours, plusieurs facteurs déterminent le prix du mètre carré. Il s’agit avant tout de l’emplacement, des infrastructures, de l’offre culturelle locale et de la sécurité de l’environnement résidentiel.

Voici d’autres routes parmi les plus chères d’Allemagne :

  • Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
  • Promenade de la plage (Juist)
  • Alpsteinweg (Constance)
  • À la tour Bismarck (Stuttgart)
  • Feuerbacher Heide (Stuttgart)

Les rues résidentielles les plus chères d’Allemagne

Source : Image / Engel und Völkers

Rue District Ville / Région Prix maximum / m²
Hobokenweg Kampen Sylt 35 000 euros
Osterheideweg Kampen Sylt 30 000 euros
Heideweg / Heidewinkel, Wiesenweg Kampen Sylt 28 000 euros
Müllerstraße Glockenbachviertel Munich 25 000 euros
Route du lac sud Rive orientale Ammerland Lac de Starnberg 25 000 euros
Inselstraße Schwanenwerder Berlin 23 000 euros
Chemin Lakeside Rive orientale Ammerland Lac de Starnberg 22 550 euros
Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße Schwabing Munich 20 000 euros
Maria-Theresia-Straße Alt-Bogenhausen Munich 18 000 euros
Promenade de la plage Juist Juist 16 400 euros
Route de Harvestehude Harvestehude Hambourg 16 000 euros
Au cirque, Werderscher Markt Moyen Berlin 15 000 euros
Rue de la Grande Elbe Bord du port Hambourg 15 000 euros
Flemingstraße Bogenhausen-Herzogpark Munich 15 000 euros
Bad-Wiessee Angle Tegernsee 15 000 euros
Rottach-Egern Rottach-Egern Tegernsee 15 000 euros
Vieille ville Vieille ville Düsseldorf 13 500 euros
Sophienstraße Maxvorstadt Munich 13 000 euros
Gmund Tegernsee Tegernsee 12 500 euros
Keltenstraße Pöcking Lac de Starnberg 12 450 euros
Bellevue Winterhude Hambourg 12 000 euros
Elbchaussee Banlieue de l’Elbe Hambourg 12 000 euros
Belle vue Uhlenhorst Hambourg 12 000 euros
Strandkai HafenCity Hambourg 12 000 euros
Elisabethplatz Schwabing Munich 12 000 euros
Chemin du lac frontal Wörtsee Région des cinq lacs de Starnberg 11 800 euros
Sur la plage ouest Norderney Norderney 11 200 euros
Annastrasse Nordend-West Francfort 11 000 euros
Place de Paris Moyen Berlin 10 200 euros
Kaiserstrasse Norderney Norderney 10 100 euros
Lichtentaler Allee Centre ville Baden-Baden 10 000 euros
Kaiser-Wilhelm-Ring, Kaiser-Friedrich-Ring. Oberkassel Düsseldorf 10 000 euros
Siesmayerstraße Westend Francfort 10 000 euros
Au Kaiserkai HafenCity Hambourg 10 000 euros
La voie du milieu Harvestehude Hambourg 10 000 euros
Alpsteinweg Petershausen Constance 10 000 euros
Klenzestraße Glockenbachviertel Munich 10 000 euros
Schellingstraße Maxvorstadt Munich 10 000 euros
Steinstraße Haidhausen Munich 10 000 euros
Zuccalistr., Nördliche – und Südliche Auffahrtsallee, Tizianstr., Montenstr., Bäumlstr. Nymphenburg Munich 10 000 euros
Knyphausenstraße Norderney Norderney 10 000 euros
À la tour Bismarck, Feuerbacher Heide Killesberg Stuttgart 10 000 euros
Kurfürstendamm Moyen Berlin 9 800 euros
Gendarmenmarkt Moyen Berlin 9 750 euros
Schiffbauerdamm Moyen Berlin 9 300 euros
Klopstockstraße Zoo Berlin 9 100 euros