Nouvelle édition : ISSUE #10 Bureau d’architecture Graft

Tu trouveras ici un petit aperçu des thèmes imprimés dans le nouveau numéro :

• Interview avec le bureau d’architecture Graft sur la philosophie de l’entreprise, sa fondation, sa passion et ses projets passionnants
• Guide des appartements : De l’appartement ancien confortable à l’appartement loftluxueux
• Guide de la maison : le grand aperçu des différents types de maisons, des maisons individuelles aux maisons de vacances

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• FIV édition #10

Entretien avec le bureau d’architecture Graft : Projets actuels, philosophie d’entreprise et création réussie

Gratte-ciel futuriste, VoloPort ou cabinet dentaire moderne: Graft dispose d’un portefeuille de projets immobiliers très diversifié ! Le cabinet d’architecture au succès mondial a été fondé par 3 architectes allemands, Wolfram Putz, Lars Krückeberg et Thomas Willemeit, en 1998 à Los Angeles. Depuis 2018, Sven Fuchs, Dennis Hawner et Georg Schmidthals font partie de l’équipe d’associés qui poussent et développent l’entreprise à l’avenir. Entre-temps, l’entreprise emploie plus de 100 personnes et possède des sites à Berlin, Los Angeles et Shanghai. La diversité de leurs projets est grande, des immeubles de bureaux modernes aux projets d’avenir tels que les stations de recharge électrique ou les ports Volocopter, en passant par les bases mobiles de conteneurs ou les immeubles d’habitation comme la Villa M. Leur mise en œuvre moderne des projets les plus divers est unique, et leur passion caractérise Graft. Les fondateurs se sont entretenus avec nous de leur passion, de la création de leur entreprise et de leurs nombreux projets. Plongez dans le monde de l’immobilier design !

• Entretien avec le bureau d’architecture Graft

Guide des appartements et des maisons : Ici, tu trouveras le bien immobilier qui te convient parfaitement !

Dans notre grand guide des appartements et des maisons, nous te présentons différents types de biens immobiliers afin que tu puisses trouver la propriété parfaite pour toi. Nous détaillons les avantages, les inconvénients et les caractéristiques de chaque type de propriété afin que tu puisses choisir la propriété de tes rêves.

Appartement ancien : appartement avec hauts plafonds ornés de stuc – avantages, inconvénients & explication

Tu es étudiant, tu souhaites emménager avec ton partenaire ou tout simplement quitter la maison et t’installer en ville ? Tu envisages peut-être même d’acheter un appartement? Dans ce cas, un logement ancien serait parfait pour toi. En raison de leur proximité avec les centres-villes, les appartements anciens sont très recherchés sur le marché. Les hauts plafonds, les encorbellements et les fenêtres à meneaux sont des caractéristiques de cette architecture et promettent un sentiment de bien-être. Les appartements anciens se trouvent souvent dans un immeuble ou dans une villa historique. Qu’il s’agisse d’une location ou d’un achat, tu trouveras ici des conseils utiles, les avantages et les inconvénients de ce type de construction particulier.

• Appartement ancien

Loft : acheter, louer et habiter – comment d’anciennes usines deviennent des appartements de luxe

Si tu es à la recherche d’un appartement ou si tu veux t’informer sur le marché, tu rencontreras de nombreux termes : appartement à l’étage, appartement au dernier étage, duplex et bien d’autres encore. Nous souhaitons répondre ici à la question suivante : Qu’est-ce qu’un loft exactement ? C’est dans les années 40 que les lofts ont vu le jour dans les grandes villes, comme New York par exemple. D’anciens entrepôts et usines ont été transformés en logements afin de pouvoir y vivre à moindre coût. Cette définition n’a plus rien à voir avec la signification actuelle d’un loft. Aujourd’hui, les lofts sont très recherchés, exclusifs et très coûteux. Aujourd’hui, on continue à transformer d’anciens bâtiments industriels, mais on construit aussi de nouveaux bâtiments dans le style loft. Si tu veux en savoir plus sur les avantages et les inconvénients de ce type d’architecture, tu es au bon endroit.

• Loft appartement

Maison individuelle : construire, acheter ou plutôt louer ? Des idées modernes pour ta maison individuelle

La maison individuelle traditionnelle n’est plus si traditionnelle depuis longtemps. Bien au contraire. La maison individuelle est à juste titre le type de maison le plus populaire en Allemagne et devient de plus en plus moderne, tout en continuant à être en concurrence avec d’autres types de maisons comme la villa, la maison massive ou même la maison préfabriquée, même si ces catégories ne doivent pas s’exclure. Du plan d’ensemble aux règles énergétiques en passant par les petits extras, ta maison individuelle est à la pointe de la technologie. Ce type de maison est particulièrement spécial pour les jeunes familles, car il s’agit généralement de leur premier logement. Tu es intéressé(e) par la construction ou la location d’une maison, ou tu souhaites peut-être même en acheter une ? Tu trouveras ici toutes les informations sur les avantages et les inconvénients d’une maison individuelle, des conseils utiles et tout ce qu’il faut savoir, du terrain idéal aux bonnes règles énergétiques.

• Maison individuelle

Maison de vacances : acheter ou construire la maison de ses rêves au bord de la mer ou d’un lac ? Avantages, inconvénients & conseils

Qui ne connaît pas ça ? On est tout simplement tombé amoureux d’un endroit et on aimerait y passer chaque minute de son temps libre. Mais le lieu de travail et le centre de gravité de la vie sont tout simplement trop ancrés dans le pays d’origine. Dans une telle situation, l’option de la maison de vacances s’impose. Que ce soit à la plage ou au bord d’un lac, une maison de vacances ou de week-end peut se trouver n’importe où et prendre presque n’importe quelle forme. Qu’il s’agisse d’une villa, d’un bungalow ou d’une maison de campagne, une maison de vacances peut prendre de nombreuses formes. L’achat d’une maison à des fins de location est également une option. Dans l’article suivant, nous essayons de répondre aux critères, aux caractéristiques et à la question « si et comment ».

• Maison de vacances

Graft Architekten – L’immobilier avec passion

Le cabinet d’architectes berlinois Graft a été fondé par trois architectes allemands et est aujourd’hui une entreprise renommée qui connaît un succès national et international. Nous avons mené un entretien approfondi avec les fondateurs, que nous avons divisé en 3 sections thématiques, pour chacune desquelles un article a été rédigé. Dans la première partie, les fondateurs parlent de leur passion et de ce qui motive l’entreprise. La deuxième partie de l’entretien porte principalement sur les projets de logement et les projets à usage mixte. La troisième partie traite des projets futurs de Graft. Cliquez ici pour accéder aux parties respectives de l’interview :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte
3. Futur : station de recharge pour voitures électriques & Co.

Études architecturales conjointes, fondation et déclaration d’entreprise

FIV : Chère équipe de Graft, commençons l’entretien avec vous en tant que cabinet d’architecture. Lorsqu’il s’agit de fonder de grandes entreprises et de grandes idées, tout commence souvent hors des sentiers battus. Les fondateurs d’Uber, l’une des entreprises les plus innovantes aux États-Unis et désormais aussi en Allemagne, se sont rencontrés par hasard à Paris. L’agence d’architecture Graft, désormais également basée à Shanghai (Chine), a ses racines à Los Angeles. Quelle est l’idée, la situation ou l’objectif qui a donné naissance au cabinet d’architecture Graft ? Comment vous êtes-vous rencontrés à Los Angeles ?

Graft : Il est de coutume pour nous, architectes, de nous rencontrer à l’université. C’était comme ça pour nous aussi. Nous avons tous étudié l’architecture au cours du même semestre à la TU Braunschweig et nous avons appris à nous connaître là-bas. Croyez-le ou non, nous faisions aussi de la musique classique et du chant acapella ensemble à l’époque.

De cette manière, nous avons appris à nous connaître et nous nous sommes rapidement rendu compte que nous nous entendions aussi bien sur le plan vocal que sur le plan humain. Dans notre cas, tout a même été assez professionnel, nous avons fait des tournées et avons également sorti quelques CD ensemble. Une amitié intense s’en est suivie et, avec le recul, il semble presque évident que quelque chose de durable allait en découler.

Pourquoi avons-nous trouvé le bureau à LA ? En tant que jeunes diplômés en architecture, nous avons décidé de partir aux États-Unis à la fin des années 90, car c’était alors le lieu de départ et le début de la numérisation au sein de notre profession. À cet égard, l’Allemagne était tout simplement encore un pays en développement.

Construire en Allemagne ou en Amérique – les autorités font la différence !

FIV : Une petite question pour nos lecteurs qui souhaiteraient construire en Amérique. Le droit allemand de la construction, comme beaucoup de choses ici, est particulièrement bureaucratique. Pour vous, en tant qu’architecte, la planification libre et créative est donc certainement plus difficile en Allemagne (par exemple à Berlin) qu’à Los Angeles (États-Unis), par exemple ? Le pays fait-il une différence ?

Graft : Oui, on peut dire ça. Il est intéressant de noter que le droit de la construction en Amérique est tout aussi complexe et assez strict. C’est dans la mentalité des gens que nos expériences avec les bureaux responsables diffèrent.

Aux États-Unis, l’idée américaine de service prévaut également dans les autorités, et le travail est effectué avec un degré plus élevé d’innovation et de dynamisme. En Allemagne, les gens s’en tiennent aux règles existantes et sont très peu enclins à innover. Aux États-Unis, les autorités et les autres parties concernées sont beaucoup plus motivées pour résoudre ensemble les problèmes de la contrepartie.

L’un des projets phares est le Charlie Living Quartier à Berlin. Faites-vous une idée de ce complexe immobilier, qui est devenu le fleuron de l’entreprise en Allemagne.

Les architectes en tant qu’experts : L’innovation est la clé

FIV : Pour nos lecteurs qui découvrent Graft pour la première fois aujourd’hui, comment décririez-vous, en tant que propriétaire, fondateur et générateur d’idées, votre pratique architecturale en quelques mots, ce qui fait de Graft, en tant que société, une marque ?

Graft : Nous sommes des innovateurs. Nous voulons être avant-gardistes, tout en étant romantiques. Nous aimons les origines et la longue histoire de l’architecture tout autant que l’avenir inconnu. Lars Krückeberg, par exemple, est un grand connaisseur de la Renaissance et vient de rentrer d’un séjour d’un an comme boursier à la Villa Massimo à Rome. On pourrait dire que nous sommes des chercheurs avec de fortes racines. C’est cette recherche qui nous a conduits au Nouveau Monde à l’époque – au monde académique, à l’époque plus intéressant, de l’Amérique. Dans l’esprit d’optimisme d’une culture de start-up en Californie. Nous disions que nous étions des personnes curieuses et insistantes qui voulaient secouer les barreaux de la cage appelée « c’est comme ça que ça a toujours été fait ».

« Nous sommes des chercheurs avec de fortes racines ».

C’est une chose. Et en même temps, nous sommes aussi typiquement allemands : des gens qui ont le sens de la justice sociale. Nous ne travaillons pas seulement sur des projets haut de gamme, mais nous lançons également des projets sociaux pour lesquels nous travaillons en partie gratuitement. Nous sommes toujours à la recherche de problèmes à résoudre et notre temps nous offre de nombreuses tâches urgentes.

Elles peuvent concerner le thème de la beauté, le fait que l’on veuille faire l’expérience de quelque chose que l’on n’a jamais connu auparavant. Mais il peut aussi s’agir de construire une maison pour des personnes qui n’ont pas les moyens de s’en offrir une. Le but ici n’est pas seulement de se répéter autant que possible. Nous nous définissons comme des concepteurs et des spécialistes de la résolution de problèmes.

L’impression en entreprise : toujours nouveau, toujours différent ? Mode et architecture

Graft : Il en va de même pour la mode, qui, j’en suis sûr, intéresse vos lecteurs. Seulement là, il est beaucoup plus libre et en même temps soumis à des changements plus rapides. Pour les créateurs de mode, c’est à la fois une malédiction et une bénédiction de devoir se réinventer constamment.

Les gens ne veulent pas porter la même chose tous les jours. Ce n’est que lorsqu’il s’agit d’un investissement et non d’un bien de consommation que le comportement est beaucoup plus calme et prudent. Pour de nombreuses personnes, l’achat d’un appartement est un investissement unique dans la vie. Par conséquent, le souci de maintenir la valeur est naturellement plus grand et la question se pose de savoir « à quoi ressemblera l’ensemble dans 50 ans ». Notre objectif est de concevoir quelque chose de nouveau et de classique à la fois.

La recherche constante de nouvelles choses est le moteur

Ici aussi, il y a des pionniers du côté des clients, que nous appelons les « early adopters ». Des personnes qui ont une certaine compréhension de la culture et de l’art, qui recherchent quelque chose de nouveau dans l’architecture. Et non seulement une voiture moderne ou un art contemporain intéressant vont avec la mode moderne, mais aussi l’architecture contemporaine.

Prix et planification de nouvelles propriétés

FIV : Ideas from Graft est une collaboration entre 3 fondateurs forts et leurs partenaires. Ce sont tous d’excellents architectes ! Fondée en 1998, elle dispose de plus de 20 ans d’expertise, d’expérience et de références. Ils ont remporté de nombreux prix internationaux. De nouvelles idées spectaculaires sont actuellement mises en œuvre : station de recharge pour E.ON, le taxi aérien Volo-Port.

Le Charlie Living Quartier à Berlin est également de votre entreprise, avec laquelle vous venez d’être nominé pour le « Archdaily 2021 : Best Building Award ». Félicitations ! Après toutes ces années, est-ce toujours passionnant pour vous de lancer un nouveau projet, de planifier un nouveau bâtiment, ou est-ce devenu une routine pour vous ?

Greffe : C’est toujours excitant. Grâce à l’expertise que nous avons acquise, nous pouvons bien recycler nos connaissances. Mais cela ne signifie pas seulement sur le plan formel, créatif ou inventif, mais aussi dans les outils du métier. Nous connaissons maintenant toutes les ficelles du métier de constructeur.

De temps en temps, nous nous retrouvons littéralement devant une feuille blanche. Récemment, nous avons construit un stade de glace pour la première fois et avons appris beaucoup de nouvelles choses.

Ce stade de glace, le « Schierker-Feuerstein-Arena », est situé à Wernigerode (Allemagne) et a été achevé en 2017. Il s’agissait ici de remettre en service un stade de glace historique en construisant un nouveau toit. Vous pouvez voir ici le résultat du projet Graft.

L’expérience et l’inspiration mènent les architectes au succès

Graft : Lorsque la prochaine mission pour un immeuble résidentiel ou une villa se présente, nous avons déjà tant d’idées et de rêves du passé que vous n’avez pas encore pu réaliser et dont la bibliothèque interne de votre tête est remplie. On consulte les carnets de croquis et on examine les conceptions antérieures, ce qui enrichit le projet de manière plus complexe. En même temps, chaque projet est unique et exige quelque chose de nouveau. Tous les trois, nous trouvons que le moment même de l’idée est le plus excitant. Un design a souvent besoin de nombreuses idées, de variations pour mûrir et se développer.

En tant qu’architecte, vous devez être prêt à contribuer à la culture de la construction de notre société et aux problèmes qu’elle résout. La profession doit être abordée avec verve et un désir d’inconnu.

Processus de développement : de l’idée à la propriété du design fini

Graft : Nous aimons faire du brainstorming et des croquis ensemble et nous inspirer mutuellement des idées. Il s’agit d’un flux de créativité, dans lequel une vague idée devient une conception concrète. C’est ce pour quoi nous vivons, probablement comme toute personne créative.

C’est pourquoi chaque nouvelle commande est l’occasion de revivre le moment du brainstorming avant de devoir s’engager définitivement à planifier et à construire le projet. Nous aimons investir beaucoup de temps pour apprécier ce processus.

« La passion fait d’une bonne idée une très bonne idée. »

Nous sommes particulièrement reconnaissants de ressentir notre profession comme une vocation et d’être autorisés à la vivre comme telle. Tout comme pour la bonne musique ou la mode, vous pouvez dire si quelqu’un apporte de la passion à la table et si le résultat est passionnant. Sans passion, ce dernier kilomètre qui peut faire passer une idée de bonne à très bonne ne peut se produire.

Des projets dont on est fier : une villa pour Brad Pitt, un cabinet dentaire et plus encore

FIV : J’aimerais maintenant vous parler de quelques-uns de vos projets, mais tout d’abord, avec le recul de 20 ans d’expérience en tant qu’architectes, de quels projets, dans le monde entier, êtes-vous le plus fier ?

Graft : Nous nous souvenons toujours de nos premiers pas, même s’il ne s’agissait que de petits projets. La première villa de Brad Pitt, par exemple, ou le cabinet dentaire du Kudamm, que nous avons continué à construire pendant 20 ans.

L’engagement social à la Nouvelle-Orléans : Reconstruction & Co.

Graft : Nous sommes particulièrement fiers du premier engagement social majeur, où nous nous sommes portés volontaires pendant 10 ans pour aider à la reconstruction de la Nouvelle-Orléans après les destructions causées par l’ouragan Katrina. Nous avons invité de nombreux collègues à participer au projet. Nous avons également créé une curation durable pour le processus de reconstruction de la ville.

Un autre point fort est certainement que nous avons été les commissaires du pavillon allemand à la Biennale d’architecture de Venise 2018. Pour les architectes, c’est une grande récompense. Dans l’exposition, nous nous sommes penchés sur ce qui a été créé sur le plan architectural et culturel le long de l’ancienne bande du Mur, trente ans après la réunification. Pour moi (Wolfram Putz), les plus grands projets sont ceux qui ne font que commencer. Pour le dire simplement : je trouve demain beaucoup, beaucoup plus beau qu’hier.

« Demain est beaucoup, beaucoup plus beau qu’hier. » (W. Putz, fondateur)

J’ai (W.Putz) l’habitude de revenir rarement sur les projets que nous avons construits après un certain temps. Une vie en mouvement ou au moment de l’invention, c’est au fond la plus belle des choses.

Vous pouvez voir ici l’un des projets phares de Graft : The Bricks à Berlin Schöneberg, en plein dans la rue principale. En tant que site d’un ancien bureau de poste, ce projet était particulièrement difficile, et le résultat est un espace à la fois commercial et résidentiel privé. Vous pouvez en savoir plus sur ce projet passionnant dans l’article correspondant : Bricks Berlin.

Des architectes comme décorateurs de théâtre ? À propos du processus de construction

FIV : Une belle coïncidence, vous avez pratiquement anticipé ma prochaine question. Il s’agissait de savoir si vous vous consacrez directement au projet suivant après en avoir terminé un, ou si vous saisissez également l’occasion de revenir de temps en temps sur les lieux ou les projets que vous avez créés ?

Greffe : Vous visitez un projet achevé de temps en temps, mais ce n’est pas un besoin explicite. Il y a des architectes qui ont construit un très grand chef-d’œuvre. Par exemple, l’architecte du « Sydney Opera Hall » – il n’a construit que deux choses dans sa vie, une petite maison à Majorque et le célèbre Opéra de Sydney. Bien sûr, il est revenu dans cette maison toute sa vie. Il est également devenu un chef-d’œuvre fantastique, mais après la remise des clés, après le rendez-vous avec la presse, une certaine évolution s’installe : Les projets  » grandissent  » ensuite comme s’ils étaient autonomes.

« Un projet n’est jamais le vôtre pour longtemps »

Greffe : Les architectes créent essentiellement une scène sur laquelle les utilisateurs jouent leur propre pièce. Le sentiment qu’un projet vous appartient s’estompe avec le temps, même si vous y avez travaillé pendant tant de jours. Il appartient alors à quelqu’un d’autre. Parfois, il appartient à l’utilisateur privé, parfois au public, qui, s’il s’écarte du style « Berlin », lui donne un surnom et en fait quelque chose de tout à fait personnel, une nouvelle identité.

Collaboration avec les architectes : Apprendre à se connaître et développer une idée

FIV : Ceux qui veulent réaliser leurs idées avec un partenaire comme vous : comment pouvons-nous, en tant que « propriétaires », imaginer la phase de conception, la planification, la construction de propriétés aussi spectaculaires ? Qu’est-ce qui est important lors de la planification d’un bâtiment avec des « éléments de conception » ?

Graft : Contrairement à d’autres architectes connus qui veulent souvent imposer leur propre signature, nous préférons un « learning journey », le cheminement commun vers le résultat. Nous ne sommes pas tellement fascinés par la mécanique de compétition de l’architecture classique, nous préférons connaître nos clients personnellement. Par exemple, nous allons au restaurant avec eux, regardons le football avec eux, rêvons, discutons ou cuisinons ensemble. Apprendre à se connaître de manière très intensive est important pour nous.

« Apprendre à connaître les gens et les mettre au cœur de l’invention est ce que nous aimons le plus. »

Cela se fait bien avant de développer une approche de conception, sinon vous courez le risque de vous rabattre trop rapidement sur un tiroir dans votre tête. C’est un processus, le « design thinking, centré sur l’utilisateur » : apprendre à connaître les gens et les mettre au centre de l’invention. C’est ce que nous préférons. Cela ne fonctionne pas toujours, et cela ne concerne pas toujours une seule personne. Ce processus d’être complètement proche, d’être immersif, c’est ce qui nous décrirait le mieux. Pour cela, il est essentiel que notre homologue ait la même envie du projet.

Exemple : Immeuble résidentiel Wave à Berlin sur la Spree

L’un des projets du cabinet d’architecture qui a été achevé entre-temps est le projet « Wave » sur les rives de la Spree à Berlin. C’est là qu’ont été construits deux immeubles résidentiels qui confèrent un charme particulier à la rive. Les qualités de cet emplacement spécial au bord de l’eau ont servi de modèle conceptuel pour le nouveau bâtiment.

Voici une autre vue de l’un des nombreux appartements de l’immeuble résidentiel, avec une vue pittoresque sur la Spree et la rive opposée.

La réalité virtuelle, un média important – également pour l’immobilier

FIV : Un domaine qui devient de plus en plus intéressant est la RV, ou réalité virtuelle. Dans le monde entier, par exemple, il existe désormais le premier portail immobilier qui permet de présenter de nouvelles propriétés par un agent immobilier virtuel, plus précisément un avatar virtuel appelé Ella . Cela signifie qu’elle présente de nouvelles propriétés, qu’elle a toujours la même apparence, qu’elle parle d’innombrables langues, car tout est numérique.Il s’agit de premières tentatives, mais comment évaluez-vous l’avenir des technologies de RV pour la présentation de projets ?

Graft : Nous trouvons les technologies de la réalité virtuelle très fascinantes. C’est aussi l’une des raisons pour lesquelles nous sommes allés en Amérique à l’époque : pour étudier plus avant les possibilités d’avenir là-bas. Il y avait plus d’innovations technologiques en Amérique qui nous plaisaient. Qu’il s’agisse d’un logiciel ou simplement de ce matériel que sont les lunettes VR – que nous utilisons d’ailleurs aussi dans nos présentations – tout est plein de possibilités passionnantes.

Phase d’invention : donner une idée aux clients

Greffe : Les architectes ont toujours appris certaines techniques. L’une des choses qui prend le plus de temps dans la phase d’invention est de visualiser sa propre idée dans l’esprit de l’autre personne. Par le passé, les grands architectes peignaient d’immenses tableaux qui prenaient des semaines, voire des mois, à réaliser. Aujourd’hui, nous disposons de technologies totalement différentes pour montrer les idées architecturales encore embryonnaires à d’autres personnes – jusqu’à les vivre presque physiquement grâce à des lunettes VR.

Nous avons été enthousiasmés par les premières démonstrations de la technologie RV – il était clair qu’elle pouvait nous faire avancer. Elle améliore l’architecture, augmente la satisfaction du client, élimine les malentendus entre l’architecte et le client. En outre, comme toute œuvre, elle donne soudainement un retour sur la façon dont l’architecture est créée. En tant qu’architectes, nous pouvons désormais utiliser la RV pour mieux décrire les idées avant de les concrétiser. Elle permet de contrôler les processus, de les améliorer, de les rendre plus beaux. C’est fantastique !

Logement et projets futurs – Interview parties 2 et 3

Vous n’avez pas assez entendu parler des architectes à succès et de leur travail ? Pas de problème, d’autres pièces d’entretien vous attendent ! Outre leur travail de base, nous avons également interrogé Graft sur ses projets futurs, ainsi que sur les immeubles résidentiels et les propriétés phares. Dans les articles suivants, vous pourrez plonger encore plus profondément dans le monde de l’architecture moderne et innovante.

Bâtiments résidentiels, bureaux et projets populaires d’architectes (2/3)

La deuxième partie de l’entretien porte sur les projets phares et les propriétés résidentielles et à usage mixte. Qu’il s’agisse d’un cabinet dentaire, d’un projet de revitalisation avec facteur de protection du patrimoine ou d’une villa moderne pour des propriétaires privés : le portefeuille du cabinet d’architecture est polyvalent et unique. Aucun projet ne se ressemble, et il y a toujours quelque chose de nouveau à découvrir ! Regardez de plus près les projets présentés ici et laissez les fondateurs vous en dire plus sur les processus de développement, les idées et les concepts.

• Immobilier résidentiel et projets phares

© Tobias Hein

L’avenir – une architecture moderne pour les taxis aériens et les voitures électriques (3/3)

Voitures électriques, stations-service électriques et taxis aériens : des rêves d’avenir ? Pas du tout ! L’entreprise moderne veut agir comme un pionnier, créer des opportunités et résoudre des problèmes ! Avec ses futurs projets, Graft, en tant que pionnier de la révolution des transports, se lance dans la recherche de solutions innovantes aux problèmes modernes avec des partenaires solides comme e.on. Découvrez ici tout ce qui concerne les projets architecturaux passionnants de demain !

• Projets futurs – taxi aérien et stations de recharge pour voitures électriques

© Bloom Images

KU64 Clinique dentaire & KU65 Kids Club : Clinique dentaire avec design

Les projets « KU64 Dental Clinic » (2005) et « Ku65 Kids Club » (2011) ont tous deux été commandés par le dentiste Dr. med. dent. Stephan Ziegler par le bureau d’architecture Graft. L’objectif était de transformer le cabinet du dentiste, qui a principalement des associations négatives, en un monde réel d’expérience qui rendrait la visite du patient aussi agréable que possible. L’objectif était clair : s’éloigner de l’état d’urgence clinique et hygiénique pour se tourner vers des associations connotées positivement de bien-être et de relaxation. La peur du dentiste doit être oubliée, les associations d’une visite à la plage doivent être évoquées.

© Tobias Hein / KU 64

Localisation à Berlin : Kudamm, centre ville

Le cabinet dentaire du dentiste Stephan Ziegler est situé au centre de Berlin, directement sur le Kurfürstendamm, dans le quartier de Wilmersdorf. L’emplacement central et le design unique font de ce cabinet un des préférés des patients, et les enfants en particulier en ont pour leur argent ici. La connexion aux transports publics est optimale en raison de l’emplacement central.

Streetview : Visite du cabinet

Vous n’avez pas de problèmes dentaires, mais vous aimeriez jeter un coup d’œil à la propriété ? Pas de problème ! Avec Google Streetview, vous pouvez non seulement voir le bâtiment de l’extérieur, mais aussi faire une visite virtuelle du cabinet dentaire. Examinez de plus près la conception et la disposition des pièces à votre guise.

KU64 Dental Clinic : Cabinet dentaire avec confort et attention dignes d’un spa

Le concept de conception et d’architecture de la clinique dentaire KU64 devait représenter un nouveau type radical de cabinet dentaire habituel. Les nuances de jaune, de rouge et d’orange, ainsi que le paysage de dunes implicite, sont destinés à créer un espace qui donne aux visiteurs l’impression de visiter une plage. Le sol se courbe vers le haut et le plafond forme des vagues : l’espace est destiné à envelopper les visiteurs et les médecins plutôt qu’à les enfermer. Les « montagnes et les vallées de dunes » sont ainsi disposées de manière à préserver la vie privée et le sentiment d’intimité, mais une vue généreuse sur l’ensemble du cabinet est néanmoins possible.

© Tobias Hein / KU64

KU65 Kids Club : cabinet dentaire pour enfants avec « aire de jeux », couleurs et images

Le Kids Club a été créé en 2011 comme une extension du cabinet Ku64, et est – comme son nom l’indique déjà – un cabinet dentaire pour enfants. Le paysage de dunes du cabinet KU64, déjà réalisé, se poursuit dans le Kids Club, et diverses applications permettent de grimper et de jouer sur les plafonds et les murs du cabinet. L’un des points forts de l’établissement est un jardin vertical derrière lequel se trouvent les salles de soins.

© Tobias Hein / KU65

Caractéristiques spéciales : Chaises longues, cheminée, mur d’escalade et jardins verticaux

Qu’est-ce qui rend le cabinet dentaire du Kudamm si spécial ? Les photos en disent long ! Il s’agit probablement de l’un des cabinets dentaires les plus uniques et les plus inhabituels que vous ayez jamais vus, surtout en Allemagne. L’innovation et le design se combinent à l’objectif fonctionnel d’un cabinet dentaire et transforment une visite chez le dentiste, si redoutée par beaucoup, en une expérience positive.

La décoration intérieure, aménagée comme un paysage de dunes, et les couleurs chaudes sont destinées à transmettre une sensation de spa et de visite à la plage, tandis que la cheminée et les bains de soleil vous invitent à vous attarder. La santé et le bien-être sont ici au centre des préoccupations. Le Kids Club est également conçu en tenant compte de l’expérience positive des petits patients du cabinet dentaire pour enfants. Les installations d’escalade détournent les enfants de leur anxiété et offrent beaucoup d’espace et de possibilités de jeu, d’amusement et de découverte.

© Hiepler , Burnier / KU 64

Données techniques : localisation, client, période de construction

Le projet de cabinet dentaire KU64 / 65 tenait beaucoup à cœur aux architectes de Graft Architekturbüro. Combiner un cabinet dentaire « classique » avec de l’innovation et une sensation totalement nouvelle pour les patients, telle était la difficulté. En attendant, le cabinet s’étend sur deux étages pour petits et grands, et offre de nombreux espaces de découverte. Voici quelques données techniques sur ce projet architectural spécial :

• Emplacement : Berlin, Kurfürstendamm
• Projet : Santé (clinique dentaire)
• Client : Dr. med. dent. Stephan Ziegler
• Période : 2005 (Clinique dentaire KU64)
• Période : 2011 (KU65 Kids Club)

© Hiepler , Burnier / KU64

Architects Graft : Interview sur l’architecture, les projets et les ports de taxis aériens

Avec 150 employés à ce jour, le cabinet d’architecture Graft est un grand cabinet d’architecture qui connaît un grand succès international. Avec des bureaux à Berlin, Los Angeles et Pékin, des chefs-d’œuvre internationaux sont réalisés et le portefeuille d’architectes ne cesse de s’étoffer. Dans notre article détaillé sur le cabinet d’architecture Graft, vous découvrirez ce qu’est exactement le cabinet d’architecture Graft, comment l’entreprise a vu le jour et quels sont les projets passionnants que Graft a réalisés ou réalisera en plus de la clinique dentaire KU64. Nous nous sommes également entretenus avec l’un des fondateurs de Graft au sujet de la clinique dentaire et de nombreux autres projets dans le cadre d’une interview approfondie. Vous pouvez retrouver l’intégralité de l’interview et les réponses inspirantes des architectes ici :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte
3. Futur : station de recharge pour voitures électriques & Co.

© Tobias Hein, KU65

Plus de photos et d’impressions : KU65 – Une visite chez le médecin adaptée aux enfants

Ici, vous pouvez obtenir plus d’informations sur le Kids Club du Kurfürstendamm. Ce qui est particulier ici, c’est le jeu de couleurs pénétrant et les nombreuses illustrations adaptées aux enfants sur les murs, les plafonds et les sols.

© Tobias Hein, KU65

© Tobias Hein, KU65

Bricks Berlin : l’architecture comme opportunité pour des projets de reconversion

Le « Bricks Berlin Schöneberg » est l’un des projets du cabinet d’architectes berlinois Graft, qui connaît un grand succès (nous reviendrons plus tard sur Graft). Le complexe immobilier, qui s’étend sur plusieurs maisons, est l’un des projets phares de Graft. Le défi de ce projet était la revitalisation du site d’un ancien bureau de poste, dont la conversion à des fins commerciales, universitaires et gastronomiques, ainsi que l’ajout de deux nouveaux bâtiments, étaient exigés par le client. Sur une surface brute totale de 32 000 m², les travaux ont été réalisés sur une durée totale de 7 ans (2014 – 2020) pour mener à bien ce grand projet. Découvrez ce qui rend Bricks Berlin Schöneberg si spécial dans ce qui suit.

© BTTR GmbH

Localisation à Berlin Schöneberg

Le Bricks in Berlin est situé au centre du quartier de Schöneberg, en partie directement sur la route principale et en partie sur Belziger Straße. L’accès est très bon, tant par la route en voiture que par les transports publics, ce qui rend le complexe immobilier facile d’accès pour tous. La zone entourant le bâtiment est l’une des zones résidentielles les plus populaires de la ville et rend les appartements contenus dans les Bricks particulièrement attrayants.

Streetview : Ici, vous pouvez trouver Bricks Berlin, Live View

Vous voulez savoir à quoi ressemble Bricks Berlin en direct et en couleurs ? Utilisez ensuite Google StreetView pour voir directement le bâtiment ! Faites le tour du quartier et découvrez virtuellement les environs de Bricks Berlin par vous-même.

Caractéristiques spéciales : Façade en briques pour appartements, bureaux, restaurants, etc.

Bricks Berlin est un projet architectural spécial et complexe. Décisif ici : En raison de la présence de bâtiments partiellement classés, il a fallu faire preuve d’une sensibilité particulière à cet égard – au lieu de nouvelles constructions, l’accent a été mis ici sur la revitalisation. Deux nouveaux bâtiments ont été ajoutés au site historique de la poste à Schöneberg, et les anciens toits ont été activés pour un usage commercial. Cela a donné naissance à un complexe moderne de magasins, de bureaux, de restaurants et d’appartements ouverts au public sur une surface totale de 32 000 m². Les espaces verts à proximité immédiate et une excellente infrastructure rendent cet endroit particulièrement attrayant.

Les bâtiments, dont certains sont classés, devaient être préservés et représentaient donc un grand défi pour les architectes. Les différents bâtiments ont été dotés d’un caractère individuel – résultant du fait qu’ils ont été construits au cours de différentes décennies – et pourtant, ensemble, ils forment une image globale cohérente. Les façades en briques constituent un élément de conception essentiel ici.

© Trockland

Données techniques : emplacement, constructeur, période de construction, etc.

Le projet Bricks Berlin Schöneberg était un projet ambitieux qui s’étendait sur une très grande surface et dont la réalisation a pris plusieurs années. Vous trouverez ici quelques informations techniques sur ce projet de revitalisation, comme le constructeur ou l’emplacement.

• Emplacement : Hauptstraße & Belziger Straße, Berlin Schöneberg
• Projet : Revitalisation, transformation et extension
• Client : Trockland Management GmbH
• Période : 2014 – 2020
• Surface brute totale : 32 000 m² (total)

© BTTR GmbH

Architekten Graft : Interview du fondateur – Projets immobiliers et nouvelles constructions

Le cabinet d’architectes Graft est une entreprise qui connaît un succès national et international et qui possède désormais des bureaux à Berlin, Pékin et Los Angeles. Avec plus de 150 architectes et ayant remporté plusieurs prix, Graft est un cabinet d’architecture très réputé. Leur portefeuille comprend une grande variété de projets dans le monde entier, de la protection des monuments et des bâtiments à conteneurs aux immeubles de grande hauteur modernes et aux projets futurs tels que les stations de remplissage électronique ou les stations Volocopter, Graft est extrêmement polyvalent. Pour en savoir plus sur le greffon, consultez notre article détaillé ici : Cabinet d’architecture Graft. Nous avons également réalisé un entretien avec les fondateurs, dont vous pouvez lire ici les inspirations et les réponses passionnantes en trois parties :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte
3. Futur : station de recharge pour voitures électriques & Co.

© BTTR GmbH

Autres photos et impressions de Bricks Berlin

Ici, vous pouvez obtenir plus d’impressions sur les Bricks Berlin Schöneberg, la façade et les caractéristiques spéciales du design. La façade en briques et la couleur naturelle correspondante constituent la signature de l’établissement.

© Trockland

© BTTR GmbH

Villa M Berlin : le summum du design à Grunewald

La Villa M est l’un des rares bâtiments résidentiels privés réalisés par le célèbre cabinet d’architectes Graft de Berlin. Le client est un particulier et a chargé les architectes de ce projet résidentiel. La Villa M a été construite comme un nouveau bâtiment entre 2015 et 2017, et constitue un point fort architectural à Berlin Grunewald entre des « villas classiques » plutôt dans le quartier. L’esthétique et le langage formel modernes sont ici à l’honneur, laissant l’architecture classique loin derrière. Un langage architectural unique, des lignes de vue particulières et une façade idiosyncrasique font de cette propriété un véritable pôle d’attraction. Découvrez ci-dessous ce qu’est la Villa M à Berlin et à quoi elle ressemble.

© Tobias Hein

Situation à Berlin Grunewald : des villas à perte de vue

La Villa M est située à Berlin, à Grunewald. Le quartier est très populaire et abrite de grandes maisons et villas de qualité. La proximité de la forêt de Grunewald, ainsi que des rives de la rivière Havel, rendent cette région particulièrement attrayante. Situé à l’écart, à la périphérie de la ville, avec des forêts et des lacs, tout en bénéficiant d’une situation centrale : tel est l’attrait de Grunewald. Ceux qui vivent ici une fois ne veulent souvent jamais partir.

Ici, vous pouvez également voir une vue de la villa depuis le jardin. La Villa M est une merveille sous tous les angles ! Comme une bonne sculpture, Villa M ouvre de tous côtés une nouvelle tension pour l’œil. Le bâtiment laisse place à l’interprétation, et c’est également l’intention des architectes. Découvrez par vous-même les associations que la Villa M évoque chez vous !

© Tobias Hein

Caractéristiques spéciales : Langage de conception individuel, façade en céramique et façade de fenêtres

Qu’est-ce qui rend la Villa M si spéciale ? D’une part, il s’agit du langage unique de la forme, qui se veut une réminiscence d’un bloc erratique qui se situe dans un paysage glaciaire. Il s’agit d’exprimer à la fois la proximité de la nature et le désir de puissance expressive et créative. La forme trapézoïdale et sculpturale confère à la Villa M une énorme valeur de reconnaissance et la distingue fortement des propriétés voisines.

Sa particularité réside dans le fait que les axes visuels du bâtiment sont alignés avec les espaces verts du quartier, créant ainsi la plus grande intimité possible. Autre point fort : le bâtiment de quatre étages est enveloppé d’une façade pliée dans l’espace, faite de panneaux de céramique. Des surfaces vitrées à hauteur d’homme complètent l’aspect moderne et singulier de la Villa M.

© Frank Herfort

Données techniques : emplacement, période de construction, surface habitable, etc.

La Villa M est un projet unique et une pièce de collection absolue. Nous avons résumé pour vous les faits périphériques et les informations les plus importantes. Emplacement, constructeur, espace de vie et bien plus encore. Faites connaissance avec la Villa M ici via les données techniques :

• Emplacement : Berlin-Grunewald
• Projet : Nouvelle construction d’une villa avec une annexe pour la grand-mère.
• Client : Privé
• Période : 2015 – 2017
• Surface habitable : 530 m².
• Façade : carreaux de céramique
• 4 étages

© Tobias Hein

Architects Graft : interview des fondateurs sur l’immobilier, les projets et les stations-service électroniques

Le cabinet d’architecture Graft a été fondé par trois Allemands et est une entreprise qui connaît un succès national et international. Ils ont maintenant des bureaux à Berlin, Los Angeles et Pékin, et l’équipe est très importante avec 150 architectes. Découvrez ce qu’est Graft, ce qui fait fonctionner l’entreprise et les autres projets qu’elle a en portefeuille dans notre article détaillé : Bureau d’architecture Graft. Nous avons également mené un entretien approfondi avec les fondateurs. Ce que les architectes pensent de leurs projets et de leur travail, et ce qui les fait vibrer, peut être lu ici dans l’interview, qui était divisée en 3 sujets :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte
3. Futur : station de recharge pour voitures électriques & Co.

Plus de photos et d’impressions : Villa M : intérieur et extérieur

Vous n’avez pas encore assez vu la Villa M ? Vous trouverez ici d’autres photos et impressions de l’architecture très particulière de cette propriété. Quel que soit l’angle sous lequel vous regardez la Villa M, vous découvrirez toujours quelque chose de nouveau, et elle développe de nouveaux charmes sous chaque angle – tout comme la sculpture parfaite. En plus de la façade, découvrez la cheminée à l’intérieur et la façade illuminée au crépuscule.

© Frank Herfort

© Tobias Hein

© Tobias Hein

ICON IMMOBILIEN GmbH

Icon Immobilien : agence immobilière professionnelle, innovante et efficace à Hambourg, ainsi que sur la mer du Nord et la mer Baltique. Les nouveaux projets de construction comprennent les 22 appartements de vacances « Südstrand » à Großenbrode, les 12 condominiums « West Nest » à Gr0ß Flottbek, les 21 appartements locatifs modernes à Hambourg Rissen ou la « Maison au Jardin » dans le quartier chic d’Eppendorf à Hambourg.

• Note : 4,7 sur 5 (3 évaluations)
• Mühlenkamp 59, 22303 Hambourg
• 040 65052990
• Icon-real-estate.com

Tomczak Bauträger GmbH

Tomczak Bauträger : entreprise familiale depuis 25 ans. Les projets de construction actuels comprennent, par exemple, la construction de six maisons de ville d’architecte exclusives à Hamburg-Alsdorf, de sept maisons de ville d’architecte modernes à Hamburg-Lurup ou la construction de huit maisons jumelées modernes et de quatre maisons de ville.

• Note : 4,4 sur 5 (13 évaluations)
• Stader Str. 260a, 21075 Hambourg
• 040 768991410
• Tomczak-bautraeger.de

Exporo

Exporo marque des points avec une gamme variée de propriétés avec plus de 395 projets. Les biens actuellement en portefeuille comprennent le centre de santé de la Hasselbachplatz à Magdebourg, l’immeuble résidentiel et commercial « Alte Werft » dans le centre d’Amsterdam ou l’Altstadt Quartier à Brême.

• Note : 4,2 sur 5 (41 évaluations)
• Am Sandtorkai 70, 20457 Hambourg
• 040 210917300
• Exporo.com

OTTO WULFF

Otto Wulff crée des espaces de vie qui rendent les gens plus heureux. Outre le bureau de Hambourg, il existe également un site à Berlin et à Leipzig. Parmi les références, citons l’immeuble de bureaux « Schlachthofstraße » à Harburg, le projet de construction de l’école « new Campus Steilshoop » au nord de Hambourg et les appartements de vacances « Godewindpark » près de la plage à Travemünde.

• Evaluation : 4.0 sur 5.0 (45 évaluations)
• Archenholzstraße 42, 22117 Hambourg
• 040 736240
• Otto-wulff.de

Wph Logement et développement de projets

wph Wohnbau : entreprise familiale spécialisée dans la propriété de haute qualité à Hambourg. Parmi les références, citons le « Parkside 2 » à Lokstedt, les six condominiums « Doppeltes Lottchen » ou les 12 condominiums de haute qualité « Aquamarin » dans le nouveau quartier prestigieux de Hambourg-Altona.

• Note : 4,4 sur 5,0 (7 évaluations)
• Rothenbaumchaussee 44, 20148 Hambourg
• 040 21116570
• Wph-immo.de

NEUBAUTEAM CVJ Kapital & Immobilienberatungs-GmbH

La société boutique Neubauteam transforme l’ancien et crée le nouveau. Des projets tels que le « Ried Höfe », composé de 13 maisons individuelles et 26 maisons de ville à Hambourg Rissen, les 12 condominiums modernes « Les Belles » à Hambourg Hohenfelde ou le Flurterrassen entre l’Elbe et la ville font partie du répertoire.

• Note : 4,3 sur 5,0 (6 évaluations)
• Alte Rabenstraße 22, 20148 Hambourg
• 040 59362600
• Newbuildingteam.com