Bricks Berlin : l’architecture comme opportunité pour des projets de reconversion

Le « Bricks Berlin Schöneberg » est l’un des projets du cabinet d’architectes berlinois Graft, qui connaît un grand succès (nous reviendrons plus tard sur Graft). Le complexe immobilier, qui s’étend sur plusieurs maisons, est l’un des projets phares de Graft. Le défi de ce projet était la revitalisation du site d’un ancien bureau de poste, dont la conversion à des fins commerciales, universitaires et gastronomiques, ainsi que l’ajout de deux nouveaux bâtiments, étaient exigés par le client. Sur une surface brute totale de 32 000 m², les travaux ont été réalisés sur une durée totale de 7 ans (2014 – 2020) pour mener à bien ce grand projet. Découvrez ce qui rend Bricks Berlin Schöneberg si spécial dans ce qui suit.

© BTTR GmbH

Localisation à Berlin Schöneberg

Le Bricks in Berlin est situé au centre du quartier de Schöneberg, en partie directement sur la route principale et en partie sur Belziger Straße. L’accès est très bon, tant par la route en voiture que par les transports publics, ce qui rend le complexe immobilier facile d’accès pour tous. La zone entourant le bâtiment est l’une des zones résidentielles les plus populaires de la ville et rend les appartements contenus dans les Bricks particulièrement attrayants.

Streetview : Ici, vous pouvez trouver Bricks Berlin, Live View

Vous voulez savoir à quoi ressemble Bricks Berlin en direct et en couleurs ? Utilisez ensuite Google StreetView pour voir directement le bâtiment ! Faites le tour du quartier et découvrez virtuellement les environs de Bricks Berlin par vous-même.

Caractéristiques spéciales : Façade en briques pour appartements, bureaux, restaurants, etc.

Bricks Berlin est un projet architectural spécial et complexe. Décisif ici : En raison de la présence de bâtiments partiellement classés, il a fallu faire preuve d’une sensibilité particulière à cet égard – au lieu de nouvelles constructions, l’accent a été mis ici sur la revitalisation. Deux nouveaux bâtiments ont été ajoutés au site historique de la poste à Schöneberg, et les anciens toits ont été activés pour un usage commercial. Cela a donné naissance à un complexe moderne de magasins, de bureaux, de restaurants et d’appartements ouverts au public sur une surface totale de 32 000 m². Les espaces verts à proximité immédiate et une excellente infrastructure rendent cet endroit particulièrement attrayant.

Les bâtiments, dont certains sont classés, devaient être préservés et représentaient donc un grand défi pour les architectes. Les différents bâtiments ont été dotés d’un caractère individuel – résultant du fait qu’ils ont été construits au cours de différentes décennies – et pourtant, ensemble, ils forment une image globale cohérente. Les façades en briques constituent un élément de conception essentiel ici.

© Trockland

Données techniques : emplacement, constructeur, période de construction, etc.

Le projet Bricks Berlin Schöneberg était un projet ambitieux qui s’étendait sur une très grande surface et dont la réalisation a pris plusieurs années. Vous trouverez ici quelques informations techniques sur ce projet de revitalisation, comme le constructeur ou l’emplacement.

• Emplacement : Hauptstraße & Belziger Straße, Berlin Schöneberg
• Projet : Revitalisation, transformation et extension
• Client : Trockland Management GmbH
• Période : 2014 – 2020
• Surface brute totale : 32 000 m² (total)

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Architekten Graft : Interview du fondateur – Projets immobiliers et nouvelles constructions

Le cabinet d’architectes Graft est une entreprise qui connaît un succès national et international et qui possède désormais des bureaux à Berlin, Pékin et Los Angeles. Avec plus de 150 architectes et ayant remporté plusieurs prix, Graft est un cabinet d’architecture très réputé. Leur portefeuille comprend une grande variété de projets dans le monde entier, de la protection des monuments et des bâtiments à conteneurs aux immeubles de grande hauteur modernes et aux projets futurs tels que les stations de remplissage électronique ou les stations Volocopter, Graft est extrêmement polyvalent. Pour en savoir plus sur le greffon, consultez notre article détaillé ici : Cabinet d’architecture Graft. Nous avons également réalisé un entretien avec les fondateurs, dont vous pouvez lire ici les inspirations et les réponses passionnantes en trois parties :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte
3. Futur : station de recharge pour voitures électriques & Co.

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Autres photos et impressions de Bricks Berlin

Ici, vous pouvez obtenir plus d’impressions sur les Bricks Berlin Schöneberg, la façade et les caractéristiques spéciales du design. La façade en briques et la couleur naturelle correspondante constituent la signature de l’établissement.

© Trockland

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Villa : Quand une maison est-elle une villa ?

Vous êtes intéressé par le thème des villas et vous souhaitez en savoir plus ? Alors vous êtes au bon endroit. Si vous voulez réaliser votre rêve de posséder votre propre villa de rêve, vous devez d’abord déterminer le type de maison qui vous convient. Vous souhaitez rénover un bâtiment ancien et préserver ainsi une partie de son charme et de son histoire ? Ou préférez-vous le construire vous-même et tout concevoir selon vos propres idées ? De nombreux promoteurs immobiliers proposent désormais des villas individuelles. Vous pouvez choisir entre une construction solide et une maison préfabriquée. Les deux ont de nombreux avantages et inconvénients. Mais nous en reparlerons plus tard.

Caractéristiques d’une villa urbaine : construction neuve ou traditionnelle ?

Quand une maison est-elle une villa ? Il existe plusieurs caractéristiques qui distinguent une villa d’une grande maison ordinaire. Cela commence par le plan d’étage, qui est généralement carré et comporte deux ou trois étages. Cette forme de maison est devenue particulièrement populaire ces dernières années, notamment dans les villas modernes. Le toit est presque toujours plat ou légèrement incliné, et même dans les villas de construction récente, il est courant que les éléments de la façade soient traditionnels et basés sur le style architectural méditerranéen (colonnes, oriels). Les villas sont généralement situées à la périphérie, disposent d’un grand jardin entourant la maison, et sont souvent dotées d’une véranda et d’un mobilier haut de gamme.

Vous cherchez la bonne maison ? Alors, jetez un coup d’œil à notre guide ! Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations : Types de maisons de A à Z

Critères pour une propriété de luxe : emplacement et qualité

Vous êtes intéressé par l’immobilier de luxe ou vous aimeriez y vivre ? Nous avons résumé et rédigé les critères les plus importants pour reconnaître une propriété de luxe. Celles-ci s’appliquent avant tout aux villas, mais aussi à d’autres propriétés de luxe.

• Emplacement : la propriété doit être située dans un quartier de villas exclusives, mais aussi dans le centre.
• Spacieux : une entrée de maison imposante, des pièces hautes, spacieuses et baignées de lumière.
• Sans seuil : toutes les entrées de la maison doivent être exemptes de seuils et de barrières.
• Vitrage : les fenêtres hautes et les parois vitrées ont un effet lumineux et sont très coûteuses
• Vie privée : les terrains sont rares dans les quartiers populaires. La retraite intérieure/extérieure, un facteur de luxe
• Qualité : Seuls un artisanat spécial et des matériaux de construction nobles sont utilisés.
• Liberté de conception : les nouvelles constructions doivent être adaptées à l’acheteur dans les moindres détails.

Avantages et inconvénients : Superficie, prix, jardin & co.

Une villa est probablement le rêve de nombreuses personnes. Il rayonne de luxe, d’élégance et de richesse. Néanmoins, vous devriez réfléchir à deux fois avant de construire ou d’acheter une telle maison. Nous avons dressé une liste des avantages et des inconvénients d’une villa et espérons qu’elle vous aidera à faire le bon choix.

Avantages : intemporel et élégant

Les avantages d’une villa parlent d’eux-mêmes. Un grand espace de vie et de jardin, l’élégance intemporelle du bâtiment et le mélange entre moderne et traditionnel. Une villa de ville, en particulier, se trouve généralement dans un emplacement central et dans un quartier prestigieux. De plus, une villa neuve est idéale pour être économe en énergie et vous pouvez faire preuve de créativité dans sa conception. Un autre avantage est l’intimité, car chaque propriété est généralement construite de manière généreuse, ce qui permet d’établir une distance avec les voisins. Néanmoins, vous n’êtes pas isolé. Si vous souhaitez rénover une villa, vous pouvez également ajouter une extension ou transformer l’étage inférieur en espace de bureau, par exemple. Vous avez de nombreuses possibilités pour concevoir votre maison.

• Grande surface, élégance intemporelle
• Mélanger le moderne et le traditionnel
• Situation centrale (quartier des villas)
• Liberté de conception
• Intimité, distance entre voisins
• Extension/utilisation de bureaux possible

Inconvénients : prix élevé pour une bonne qualité

Si vous êtes intéressé par la construction ou l’achat d’une villa, vous devez être conscient des coûts financiers. En particulier dans le centre ville, les prix des terrains sont très élevés et dans les quartiers de villas, ils peuvent encore augmenter. N’oubliez pas non plus qu’il n’est souvent pas possible de construire dans un endroit très central en raison de la taille de la parcelle et que vous devrez vous tourner vers des quartiers périphériques. Outre les coûts de construction, il ne faut pas oublier les frais annexes et d’entretien élevés pendant la durée de la vie sur place. Le grand espace extérieur, en particulier, nécessite un entretien fastidieux.

• Prix élevé des terrains au centre ville
• Il est souvent impossible de construire dans des endroits centraux
• Des coûts de construction plus élevés
• Frais d’entretien occasionnels
• L’entretien de l’espace extérieur prend du temps

Source : Villa (Lukinski.de)

Villa parfaite pour… ? Couples, seniors et plus

Avant tout, il faut pouvoir s’offrir une villa, c’est pourquoi ce type de maison est plutôt destiné aux personnes à hauts revenus. Une villa de ville est particulièrement appréciée des amoureux de la ville et des jardins, car vous vivez à proximité du centre ville tout en conservant votre intimité. Avant de décider d’acheter une villa, vous devez examiner vos finances et voir par vous-même si cet investissement entre dans votre budget. Nous avons répertorié deux groupes de personnes qui sont parfaitement adaptées à la vie dans une villa.

Couples et familles : une oasis près du centre ville

Une villa est particulièrement adaptée aux couples et aux familles. Avec une villa citadine, la proximité du centre ville est très avantageuse et pourtant vous vivez toujours dans la verdure et avez votre propre espace. Après une journée bien remplie, vous pouvez vous réjouir d’avoir votre propre oasis à la maison et de vous retirer. La construction moderne des nouveaux bâtiments est également très attrayante pour les jeunes couples et dégage un style de vie luxueux. En plus d’un grand jardin, de nombreuses villas disposent également d’une piscine, particulièrement appréciée des enfants. Ils peuvent passer beaucoup de temps au grand air dans le jardin et vous n’avez pas à vous inquiéter en tant que parent.

Seniors : espaces verts et conception d’espaces ouverts

Une villa est également très agréable pour les pensions. Dans ce cas, la proximité du centre-ville ne joue généralement pas un rôle majeur et la valeur d’un grand espace vert est plus importante. Les personnes âgées disposent d’une grande liberté d’aménagement dans ce bâtiment spacieux et peuvent s’adonner à de nouveaux loisirs, comme la peinture. Ils ont la possibilité de s’asseoir sur la véranda ou dans un jardin d’hiver et de profiter de la nature. Les petits-enfants profiteront également du grand jardin avec une piscine si nécessaire.

Construction d’une villa à haut rendement énergétique

La construction économe en énergie devient de plus en plus importante et certaines normes doivent être respectées, notamment pour les nouveaux bâtiments. Il faut également en tenir compte lors de la construction d’une villa, ce qui n’est pas du tout difficile avec ce type de bâtiment. Les villas urbaines solides peuvent être construites de manière économe en énergie avec peu d’efforts, ce qui constitue un avantage, notamment pour les jeunes familles. Ces familles reçoivent des allocations de l’État, ce qui permet de minimiser quelque peu les coûts de construction. Si vous souhaitez vendre la maison après quelques années, la valeur de revente est plus élevée en raison de la construction économe en énergie.

Alignement pour économiser l’énergie

Pour construire de manière économe en énergie, il faut commencer par l’orientation de la maison. Le soleil peut faire une grande différence dans la chaleur de la maison, c’est pourquoi les plus grandes façades de fenêtres doivent être orientées vers le sud. En outre, les toits plats ou légèrement inclinés sont idéaux pour les systèmes photovoltaïques et, avec une bonne isolation extérieure, seule une petite partie de l’énergie de chauffage est conduite à l’extérieur. Une pompe à chaleur air-eau produit également de la chaleur pour l’eau et le chauffage de la maison.

Astuce ! Dans cet article, vous trouverez encore plus d’informations sur le thème de la construction et de l’habitat économes en énergie : Maison à faible consommation d’énergie et maison àconsommation zéro

Aspects importants pendant la construction : construction, ameublement & Co.

Lors de la construction d’une maison, un certain nombre d’aspects doivent être pris en compte pour que tout se passe bien et sans problème. Nous vous présentons ici les conseils les plus importants que vous devez garder à l’esprit lorsque vous construisez. De la méthode de construction spéciale à la rénovation d’une villa en passant par le bon aménagement intérieur, tout est couvert. Nous espérons que nous pourrons vous donner des informations utiles.

Style de construction : moderne ou méditerranéen ?

Les villas urbaines modernes se caractérisent par des corps cubiques, des lignes droites et de grandes fenêtres. La plupart du temps, la façade est conçue dans un blanc classique, mais on voit aussi souvent des couleurs de base comme le rouge, le jaune ou le bâtiment. Il n’est pas rare non plus de voir une façade presque entièrement vitrée. Si les villas ne doivent pas avoir un aspect moderne, mais plutôt classique, on opte pour un style méditerranéen, qui est censé rappeler les maisons de campagne traditionnelles. La pierre naturelle est souvent utilisée pour la façade et des éléments en brique sont utilisés. Le crépi est souvent de couleur terre et dans l’entrée, on trouve des colonnes et des portes en arc de cercle. De grandes fenêtres à meneaux et un jardin de campagne italien sont également courants ici.

Design intérieur : spacieux et ouvert

Si vous envisagez de construire une villa urbaine, vous pouvez faire preuve de créativité en matière de décoration intérieure. Habituellement, vous avez deux étages, donc les chambres sont généralement au rez-de-chaussée et les salles de séjour au rez-de-chaussée. Souvent, vous essayez de relier le salon et la salle à manger afin de créer un espace ouvert et les grandes fenêtres peuvent accentuer cela. Le plan rectangulaire est idéal pour cela. Si votre villa comporte trois étages, vous pouvez envisager d’ajouter des bureaux au rez-de-chaussée. Ce lien entre espace de vie et espace de travail est également très populaire. Consultez notre guide des marques d’ameublement et découvrez de nouvelles marques d’ameublement !

Astuce ! Styles d’intérieur avec tendances et inspirations pour le style : Styles d’intérieur XXL

Rénovation d’une villa urbaine : conserver son charme et son histoire

En particulier pour les villas, la construction peut coûter beaucoup de temps, d’énergie et surtout d’argent. Vous devriez donc envisager de rénover et d’agrandir une vieille maison. Cela vous permettrait d’économiser beaucoup de temps et d’argent. De nombreuses entreprises de construction proposent des maisons d’extension et vous pouvez choisir la quantité de travail que vous devez faire vous-même. Si vous souhaitez rénover une villa ancienne, vous pourrez préserver une grande partie du charme et des éléments traditionnels de la maison. Sachez toutefois que si vous souhaitez rénover par vous-même, vous devez posséder certaines compétences manuelles. Sinon, il y aura des frais supplémentaires.

Villa urbaine : maison préfabriquée ou maison en dur ?

Les deux variantes les plus populaires pour la construction d’une maison sont la maison préfabriquée et la maison en dur. Surtout si vous voulez construire une villa, cela implique un investissement important pour le constructeur ou le client. Nous allons maintenant vous présenter les avantages et les inconvénients de ces deux options de construction, afin que vous puissiez décider vous-même laquelle vous préférez.

Maison préfabriquée : rapide et bon marché

Dans le cas d’une maison préfabriquée, les différentes parties du bâtiment sont fabriquées à l’avance dans un hall, puis assemblées sur le chantier. Cette variante est généralement moins chère, elle va plus vite et aucun matériau n’est gaspillé. La construction terminée ne prend alors que quelques jours.

L’un des inconvénients est la qualité moindre d’une maison préfabriquée. La maison aura généralement une moins bonne isolation thermique et ne sera pas aussi durable qu’une maison solide. En outre, les maisons préfabriquées sont toujours construites selon un modèle et il n’existe que peu de possibilités de modifier la conception de la maison ou de la pièce.

• Maison préfabriquée

Une maison solide : une qualité et une valeur élevées

Avant tout, les maisons en dur sont de grande qualité et leur valeur reste constante au fil des ans dans la plupart des cas. Il est également très facile de concevoir une villa comme une maison à haut rendement énergétique. Vous aurez votre mot à dire dans la construction d’un bâtiment solide et pourrez aménager vos pièces de la manière qui vous convient le mieux.

Avec cette option, vous devez garder un œil sur les coûts financiers. La construction d’une villa en dur est toujours plus chère qu’une maison préfabriquée. En outre, la construction prend plus de temps et vous devez y consacrer plus d’énergie.

• Maison massive

Conclusion : Prix et coûts – il faut payer pour le luxe

Une villa (de ville) est idéale, surtout pour les personnes qui dépendent de la proximité de la ville tout en souhaitant vivre avec un grand terrain et un espace de jardin. Une bonne connexion tout en profitant d’un environnement calme. Une villa combine tout cela. Le mode de vie traditionnel et tranquille est également attrayant pour les retraités et les personnes âgées, car vous disposez d’une grande liberté d’aménagement et pouvez être souvent à la campagne. Néanmoins, il faut garder à l’esprit qu’il faut disposer des moyens financiers nécessaires à la construction ou à l’achat d’un bâtiment, et qu’il faut consacrer beaucoup de temps à la rénovation et à la construction de nouveaux bâtiments.

À qui convient une villa ?

• Si vous voulez vivre luxueusement et avec beaucoup d’espace
• Vous devez avoir les moyens financiers pour une construction/un achat
• Notez les coûts de fonctionnement élevés (nettoyage, frais annexes, entretien du jardin).
• Un grand terrain doit être disponible

Loft flat : Qu’est-ce qu’un loft en fait ?

Un loft a un charme unique. Sachant qu’il s’agissait d’un ancien bâtiment industriel, on apprécie encore plus le contexte historique du bâtiment. Vous ne savez pas si ce type d’appartement vous convient ? Vous trouverez ici les principaux faits et caractéristiques d’un loft et pourrez décider s’il vous convient.

Astuce ! Vous êtes sur le point d’acheter votre premier appartement en propriété ? Consultez alors notre article complet sur l’achat d’ un appartement. Des sujets tels que le processus, les coûts et les avantages et inconvénients de l’achat d’un appartement y sont expliqués.

Vous cherchez le bon appartement ? Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations sur les penthouses, les granny flats, les appartements & Co.

Caractéristiques importantes d’un loft : murs et sols de caractère

Tout d’abord, vous devriez savoir maintenant que les lofts sont issus d’anciens bâtiments industriels. Dans la plupart des cas, le loft n’est pas au sol, offre un à deux étages et est un grand espace ouvert. Les caractéristiques typiques sont, par exemple, les sols et les plafonds en béton, ainsi que les murs en briques ou non crépis, qui donnent déjà du caractère à l’espace initialement vide. Il n’est pas rare non plus de voir des tuyaux posés à ciel ouvert. Considérez le loft comme une feuille de papier vierge, que vous pouvez aménager et transformer à votre guise.

Aménagement de la pièce : une pièce avec de nombreuses possibilités

Les lofts étant d’anciens locaux d’usine, il n’y a généralement qu’une seule grande pièce spacieuse au lieu de plusieurs petites. En outre, ce type de construction offre des plafonds très hauts et de grandes façades de fenêtres. Vous bénéficiez donc toujours d’une lumière naturelle abondante pour remplir le grand espace, ce qui donne à votre appartement un aspect ouvert et convivial. Vous avez également la possibilité de diviser vous-même les pièces et d’aménager votre loft selon vos souhaits et vos besoins. Par exemple, utilisez des armoires ou des étagères hautes pour créer un aménagement spécifique de la pièce. Ce type d’architecture vous offre la possibilité de vous exprimer de manière créative.

Avantages et inconvénients d’un loft : espace ouvert, inondé de lumière, etc.

Avant de décider d’acheter ou de louer un appartement, vous devez vous renseigner sur le type d’appartement en question et vous demander si vous pourriez y vivre. Un loft, en particulier, présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients. Il est certain que ce type d’architecture ne convient pas à tout le monde, c’est pourquoi nous avons dressé pour vous une liste des faits les plus importants concernant les lofts. Découvrez par vous-même si vous pourriez vous imaginer vivre dans un tel appartement.

Avantages : beaucoup de liberté et de possibilités de développement.

Beaucoup d’espace libre et une ambiance ouverte. Ce sont probablement les plus grands avantages d’un loft. En particulier pour les jeunes adultes, cela peut être l’endroit idéal pour vivre. Il n’est pas rare de créer une combinaison de vie professionnelle et privée en divisant son appartement en conséquence. Vous auriez donc la possibilité d’aménager votre loft de manière à délimiter un espace privé et à recevoir des partenaires commerciaux ou des clients dans l’autre. Grâce à l’ambiance extravagante et au charme du bâtiment classé, vous pouvez créer l’espace idéal pour une grande variété d’utilisations. Soyez créatif, flexible et ayez la possibilité de concevoir votre loft selon vos besoins.

• Beaucoup d’espace libre
• Ambiance extravagante, conception flexible
• Contexte historique, principalement des bâtiments classés
• Combinaison de la vie professionnelle et de la vie privée

Inconvénients : prix élevé, beaucoup de socialisation et peu d’intimité.

Malgré les nombreux avantages et la liberté dont vous bénéficiez dans un loft, il existe également certains inconvénients dont vous devez tenir compte. Par exemple, lors de l’achat, vous devez tenir compte du fait que de nombreux lofts sont déjà très vieux et peu soignés, ce qui signifie qu’ils doivent être rénovés. Si ce n’est pas le cas et qu’ils sont en excellent état, le prix est généralement très élevé. Vous devez également tenir compte du fait que les frais annexes peuvent être élevés. Comme ce type de construction ne comporte généralement qu’une seule grande pièce aux murs hauts, il faut beaucoup de temps pour la chauffer et les murs en briques rendent l’appartement moins isolé. Enfin, il faut toujours tenir compte du fait que, surtout si l’on ne vit pas seul, la retraite et la vie privée sont plutôt difficiles.

• Prix élevés ou besoin de rénovation
• Coûts auxiliaires élevés, difficile à chauffer
• Peu de retraite, pas d’intimité

Source : Loft flat (Lukinski.de)

Loft : à qui convient un loft ?

Les lofts sont généralement très recherchés, mais ne conviennent pas à tout le monde. Comme il s’agit d’un grand espace ouvert, il y a peu de place pour se retirer, ce qui peut être difficile si vous avez une famille de plusieurs personnes. Pourtant, ce type d’architecture conviendrait à différentes personnes. Nous avons répertorié ici quelques groupes qui apprécieraient certainement l’ambiance extravagante et pourraient en faire beaucoup.

Entreprise – espace d’échange

Un loft ne doit pas seulement être utilisé comme espace de vie. Ces dernières années, il est devenu de plus en plus intéressant pour les entreprises de louer un loft comme espace de bureau. Vous avez la possibilité de travailler dans une atmosphère ouverte et de vous exprimer de manière créative. L’accent est de moins en moins mis sur une atmosphère de bureau stérile et cloisonnée ; au contraire, l’accent est mis sur la collaboration et, surtout, sur la rapidité des échanges. La structure du bâtiment d’un loft offre également du charme et est moderne, ce qui est particulièrement recherché par les jeunes entreprises ou les start-ups.

Yuppies – jeunes adultes ayant réussi

Surtout pour les célibataires ou les personnes seules, un loft est parfait. Le groupe cible ici est constitué de jeunes adultes qui ont réussi et qui peuvent se permettre ce type d’appartement. Si vous avez cette option, tout vous est ouvert avec ce type de construction. Vous avez la possibilité de donner libre cours à votre créativité, vous pouvez créer et aménager des pièces et vivre librement. Comme vous vivez seul, vous n’avez pas besoin d’une retraite spécifique et même si vous recevez des visiteurs, l’atmosphère est ouverte et conviviale en raison de l’architecture. Il est également très populaire de combiner l’espace professionnel avec l’espace privé, par exemple en changeant votre mobilier pour créer un lieu pour les clients ou les partenaires commerciaux.

Seniors – fonctionnels et créatifs

Les lofts seraient également idéaux pour les retraités. Comme il n’y a qu’une seule grande pièce, elle est au niveau du sol et il n’y a pas d’escaliers. Il est donc extrêmement pratique, car vous pouvez accéder rapidement à chaque pièce et tout est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand espace ouvert offre également de la place pour de nouveaux passe-temps, car vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et ainsi passer le temps dans vos vieux jours.

Que devez-vous prendre en considération avant d’acheter ou de louer un loft ?

En particulier dans le cas de bâtiments anciens, il convient de bien s’informer avant d’acheter ou de louer. Un imprévu peut toujours survenir et pour l’éviter, vous devez tenir compte de certains éléments. Nous avons pris la peine de faire quelques recherches pour vous. Vous trouverez ici les points les plus importants à prendre en compte avant d’acheter.

Outre l’emplacement et l’état du bien, des facteurs tels que la procédure et les coûts doivent également être clarifiés avant l’achat. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet dans notre article sur l’achat d’un appartement.

Environs et emplacement – pas de centre ville, mais la périphérie de la ville.

Vous devez absolument vous renseigner au préalable sur l’emplacement de votre loft et savoir si l’infrastructure est suffisante pour vos besoins. Les anciens entrepôts ou bâtiments industriels ne sont généralement pas situés dans le centre-ville, mais plutôt à la périphérie, dans des zones commerciales. Bien sûr, il n’est pas rare que les trains ou les bus ne circulent pas toutes les heures. Réfléchissez donc si un tel emplacement vous convient et si vous avez besoin d’être relié aux transports publics. Si vous avez une voiture, vous n’aurez généralement aucun problème à trouver une place de parking ou à rejoindre rapidement l’autoroute.

Vous avez besoin d’une rénovation – vous devez faire preuve de créativité.

Un autre point important est de vérifier le besoin de rénovation de votre loft. Comme vous le savez déjà, il n’est pas rare que les anciens bâtiments industriels soient délabrés et négligés. Nous vous recommandons donc de consulter un expert afin d’éviter des coûts inutiles. Faites inspecter l’appartement au préalable et dressez une liste des frais restant à engager. Vous pourrez alors décider par vous-même si l’achat et la rénovation correspondent à votre budget. Avec une bonne planification, rien ne peut aller de travers.

Vous devez également examiner les murs et l’isolation. La plupart des lofts ont des murs en briques qui ne sont pas bien isolés. C’est également un point important pour éviter des frais de service plus élevés. Vérifiez donc cela et apportez les améliorations nécessaires.

Comment aménager un loft ? Conseils pour l’ameublement & co.

Lorsque vous choisissez un loft, il n’y a pas de limites à votre créativité. Mélangez le moderne et le vintage et aménagez votre espace comme bon vous semble. Profitez de la lumière du jour généreuse fournie par les façades des fenêtres. Créez votre propre agencement de pièces avec des armoires, des étagères ou des rideaux et gardez le charme de l’ancien bâtiment en mettant en valeur certains éléments industriels. Profitez de votre liberté et laissez-vous aller. Jetez un coup d’œil à nos articles d’intérieur de Rolf Benz ou B&B Italia. L’ameublement s’adapterait parfaitement à un loft.

Conseils pour un intérieur parfait

Si vous voulez meubler parfaitement votre nouvelle maison, ce n’est pas toujours facile. Ceux qui ne sont pas nés avec la capacité de meubler et de décorer ont souvent besoin de quelques conseils et d’inspiration pour réaliser leurs rêves. Vous trouverez ici quelques conseils utiles qui peuvent vous aider à créer un intérieur et une atmosphère agréables.

Astuce ! Vous trouverez également tous les styles tendance tels que le style Skandi, le look rétro, le style industriel et bien plus encore dans notre aperçu complet : Styles d’ameublement XXL.

• Intérieur moderne, vintage ou mélange de styles
• Utilisez la lumière du jour
• Créez votre propre agencement de pièce
• Mettre en valeur les éléments industriels

Appartement pour vieux bâtiments : Qu’est-ce qu’un vieux bâtiment ?

À quoi ressemble un appartement typique dans un immeuble ancien et est-ce qu’il me convient ? Vous devez absolument vous poser cette question avant de vous décider pour ce type d’appartement. Bien entendu, la façade extérieure, notamment entre les nouveaux bâtiments en béton, attire tous les regards. Avec leurs murs en stuc et leurs petits balcons ou saillies murales, les vieux bâtiments se distinguent nettement. Mais à quoi ressemble-t-il réellement à l’intérieur ?

Vous cherchez le bon appartement ? Jetez donc un coup d’œil à notre guide des types d’appartement de A à Z! Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations sur les penthouses, les appartements d’amis, les appartements & co.

Caractéristiques des bâtiments anciens : un charme inégalé

Un appartement de bâtiment ancien a de nombreux éléments de construction caractéristiques à offrir. Outre de beaux murs intérieurs décorés de stucs, des portes doubles ou une baie vitrée, les hauts plafonds sont une caractéristique de ce type de bâtiment. Ils peuvent atteindre une hauteur de trois à plus de 4,5 mètres et donnent à votre pièce beaucoup plus de liberté et de taille. Les planches de bois classiques et le parquet à chevrons sont également une marque de fabrique du vieux bâtiment et confèrent à votre maison quelque chose de pittoresque. Les fenêtres en caisson font également partie de l’architecture de l’ancien bâtiment. À l’époque, les fenêtres doubles étaient construites avec un espace entre elles, qui servait principalement à l’isolation. Toutes ces caractéristiques font que les appartements situés dans des bâtiments anciens ont un charme qui attire particulièrement les jeunes adultes.

Nous avons obtenu nos conseils et informations principalement de la source suivante : Altbauwohnung (Lukinski.de)

Aménagement spécial d’un bâtiment ancien : grand couloir, placards intégrés et pièce de passage.

Les anciens appartements sont connus pour leurs petites pièces de passage, leurs pièces de rangement ou leurs placards intégrés. Peu importe que les pièces soient petites ou grandes. Le plus important est que vous utilisiez l’espace vers le haut. Aucun autre style de construction ne dispose de plafonds aussi hauts et vous offre donc la possibilité d’utiliser cet espace et de ne pas le gaspiller. Par exemple, vous pouvez installer des étagères hautes pour offrir un espace de rangement ou une grande lampe suspendue. Vous avez de nombreuses possibilités, alors soyez créatif et ne gaspillez pas d’espace.

Avantages et inconvénients d’un appartement dans un bâtiment ancien

Comme pour tout type de bâtiment, il existe toujours divers avantages et inconvénients que vous devez prendre en considération avant de louer ou d’acheter un tel appartement. Nous faisons le travail pour vous et avons résumé les principaux avantages et inconvénients d’un appartement dans un bâtiment ancien. Vous pourrez alors évaluer si ce style de construction est fait pour vous et si vous pouvez aussi vous accommoder de ses inconvénients.

Avantages : hauts plafonds, stucs et fenêtres spéciales.

Vivre dans un bâtiment ancien vous offre non seulement de nombreux avantages esthétiques, mais aussi des avantages pratiques. Outre les avantages des hauts plafonds, la plupart des vieilles maisons ont également un sous-sol avec un espace de stockage possible. En outre, la plupart des maisons anciennes sont classées et si vous envisagez d’acheter une telle maison, vous avez la possibilité de déduire de vos impôts 90 % des coûts de rénovation (dans un délai de 10 ans). De plus, les fenêtres à caisson ne sont pas seulement jolies, mais elles permettent également d’isoler la pièce grâce aux doubles fenêtres, afin d’isoler le bruit et, par exemple, de stocker l’air chaud dans la pièce. Ils ne sont pas à la hauteur des normes actuelles, mais ils constituent un effet secondaire agréable.

• Plafonds hauts avec stucco
• Protection des monuments
• Souvent cave avec espace de rangement

Inconvénients : un charmant grincement des lattes du plancher.

La loi stipule que les bâtiments construits jusqu’en 1949 peuvent être appelés bâtiments anciens. Il est donc malheureusement inévitable de devoir accepter certains petits inconvénients. D’une part, il arrive souvent que vous achetiez un appartement qui a besoin d’être rénové et que vous deviez donc investir un capital supplémentaire. En contrepartie, toutefois, vous avez la possibilité de rénover l’appartement selon vos souhaits créatifs. De plus, les murs sont généralement minces, ce qui augmente le bruit et les vieux planchers grincent et craquent de temps en temps. En outre, il n’y a généralement pas d’ascenseur et les hauts plafonds signifient qu’il faut plus de temps pour chauffer la pièce.

• Si nécessaire, besoin de rénovation
• Lenteur du chauffage en raison de la hauteur des plafonds.
• Oreilles légères, craquement du plancher
• Pas d’ascenseur pour la plupart

Appartement dans un immeuble ancien : à qui convient-il – étudiants, célibataires & co.

Bien qu’un immeuble ancien confère un charme merveilleux, ce type d’immeuble ne convient pas forcément à tout le monde. Vous devez peser le pour et le contre et voir personnellement si ce type d’architecture vous convient. Nous vous présentons ici quelques groupes de personnes qui, selon nous, seraient parfaites pour un appartement dans un immeuble ancien.

Étudiants : la colocation idéale

Le charme unique des vieux appartements est particulièrement apprécié des jeunes adultes. Si vous voulez déménager ou si vous devez déménager pour étudier, un vieux bâtiment est certainement parfait pour vous. D’une part, les anciens appartements sont souvent situés en plein centre-ville et à proximité de l’université, ce qui vous donne la possibilité d’être flexible. Deuxièmement, ils sont parfaits pour vivre en colocation. En raison des nombreuses petites pièces, vous pouvez facilement vivre avec trois ou quatre personnes et partager le loyer.

Célibataires : se sentir en sécurité

Les appartements situés dans des immeubles anciens sont également très attrayants pour les personnes seules. La proximité du centre-ville ou du lieu de travail est également un facteur important. En outre, la construction spéciale avec des pièces plus petites et des plafonds hauts vous permet de vivre votre individualité. En outre, cette architecture confère une atmosphère confortable et pittoresque et vous donne un sentiment de sécurité et de familiarité.

Couples : une famille en perspective ?

Souvent, les appartements situés dans des bâtiments anciens ne se trouvent pas seulement dans le centre ville, mais aussi en périphérie ou dans différents quartiers. Ces propriétés sont particulièrement adaptées aux jeunes couples qui pensent peut-être déjà à la planification familiale. D’une part, vous pouvez toujours vous rendre rapidement au centre ville et accéder à tout facilement, et d’autre part, vous n’êtes plus impliqué dans l’agitation de la ville et bénéficiez d’un peu plus de calme et de tranquillité. En outre, les petites pièces et les hauts plafonds offrent beaucoup de possibilités pour le développement personnel, mais aussi pour d’éventuelles chambres d’enfants.

Ce que vous devez prendre en considération avant d’acheter ou de louer un bâtiment ancien

Que vous souhaitiez acheter ou louer, vous devez toujours vous renseigner sur le type de bâtiment afin d’être prêt à tout. En particulier pour les bâtiments anciens, il y a quelques points à prendre en compte. Nous vous présentons ici les éléments les plus importants afin que vous puissiez tout clarifier à l’avance et éviter les coûts imprévus.

Jetez un coup d’œil à notre article sur la procédure, les coûts et les avantages et inconvénients de l’achat d’un appartement!

Ce qu’il faut prendre en compte lors de l’achat

Tout d’abord, vous devez vous informer sur l’état structurel de votre appartement. En particulier dans les bâtiments anciens, il y a des choses qui n’ont pas été modernisées ou qui nécessitent une attention particulière. Avant d’acheter, il est préférable de trouver un spécialiste qui pourra vous soutenir et vous donner un aperçu des travaux de rénovation possibles. Par exemple, il se peut que la façade extérieure soit endommagée et que l’humidité et les moisissures pénètrent dans la maison. Il se peut également que la statique doive être réparée pour assurer la stabilité ou que des travaux de réparation doivent être effectués. Alors demandez de l’aide et tout ira bien.

• État structurel ?
• Statique
• Travaux de réparation possibles ?

Location d’un appartement dans un immeuble ancien : Que dois-je garder à l’esprit ?

Même si vous décidez de louer un ancien bâtiment, il y a quelques éléments à prendre en compte. S’il y a quelque chose qui doit être rénové dans votre futur appartement, vous devez absolument en discuter avec le propriétaire au préalable et le stipuler par écrit. Vous éviterez ainsi d’avoir à faire face à des coûts imprévus par la suite et d’être tenu responsable de tout dommage. Vous devez également toujours discuter de tout changement avec votre propriétaire. Si vous voulez changer quoi que ce soit dans votre appartement, en dehors de la décoration, assurez-vous d’en discuter au préalable avec votre propriétaire, car il pourrait vous demander de rendre l’appartement dans son état initial.

• Consigner les rénovations par écrit
• Convenir des changements avec le propriétaire

Systèmes de chauffage dans les bâtiments anciens : chauffage, isolation et co.

Dans les vieux appartements, il n’est pas toujours facile d’avoir la bonne température et de ne pas avoir une facture de chauffage trop élevée. D’autant plus qu’aujourd’hui, l’accent est mis sur le respect du climat. Si la température est trop basse, des moisissures pourraient se former, si elle est trop élevée, le climat sera plus stressé. Voici quelques astuces utiles pour maintenir votre facture de services publics aussi basse que possible.

• Mise en route du chauffage

Il est préférable d’éteindre le chauffage environ une heure avant d’aller se coucher et de le rallumer une heure avant de se réveiller. Ainsi, vous ne gaspillez pas d’argent inutilement pendant la nuit et vous vous réveillez quand même dans un environnement chaud.

• Différence de température entre les pièces

Il ne faut pas avoir une température ambiante trop élevée dans les pièces que vous utilisez moins. D’autre part, vous pouvez régler une température plus élevée dans les pièces que vous utilisez souvent, car cela vous permettra également de réduire vos coûts de consommation. Cependant, veillez toujours à fermer les portes entre les pièces, sinon l’air chaud s’échappera, par exemple.

• Ne pas placer de meubles devant le radiateur.

Pour que la chaleur soit idéalement répartie dans la pièce, vous ne devez pas placer de meubles ou d’objets devant le radiateur. Il serait également judicieux de maintenir une petite distance entre vos meubles et le mur afin que le mur extérieur ne se refroidisse pas trop.

Meubler un vieil appartement : Conseils d’ameublement pour votre appartement

Avec un bâtiment ancien, il existe de nombreuses possibilités de laisser libre cours à votre imagination. Le mélange de style entre des meubles pittoresques et vintage et une touche moderne et personnelle est particulièrement populaire. La méthode de construction caractéristique, en particulier, offre beaucoup de possibilités et plus de liberté dans les bâtiments anciens.

Ameublement : vintage, moderne ou un mélange de styles ?

Ici, vous avez le choix entre aller dans le sens de la modernité, conserver le charme des bâtiments anciens ou mélanger les deux styles. La seule chose à garder à l’esprit est que vous devez intégrer l’ensemble de la pièce. Par exemple, nous vous recommandons une grande bibliothèque qui va jusqu’au plafond pour créer un espace de rangement. En outre, les longues lampes suspendues s’intègrent très bien dans les pièces pour tout remplir de lumière. Jetez un coup d’œil à nos articles sur les intérieurs de Dior Maison ou de Boca Do Lobo. Vous êtes sûr d’y trouver les bonnes idées.

Astuce ! Tout ce qui concerne l’ameublement, du style Skandi au look industriel, se trouve ici : Styles d’ameublement XXL