L’immobilier en tant qu’investissement : c’est ainsi que vous réussissez !

L’immobilier devient de plus en plus populaire en tant que placement de capitaux car, contrairement aux formes traditionnelles d’investissement, il offre généralement un rendement nettement supérieur, qu’il s’agisse d’un penthouse, d’un appartement, d’un duplex, d’une maison mitoyenne ou d’un bungalow. La rentabilité d’un investissement immobilier dépend toutefois largement du développement de la propriété et du développement à long terme de son emplacement. C’est là que réside le véritable risque lorsque vous investissez dans un bien immobilier en tant que placement financier. En outre, il existe d’autres aspects tels que l’état du bâtiment ou la structure des locataires que vous devez prendre en considération avant d’acheter.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

L’immobilier en tant qu’investissement : conseils et astuces pour les débutants

Cette vidéo vous donne un aperçu complet de la manière dont vous pouvez vous lancer dans le monde de l’immobilier et utiliser votre propriété comme un investissement. Ici, le chemin vers le secteur de l’immobilier vous est expliqué en plusieurs étapes. Jetez un coup d’œil :

Expériences et conseils pour débutants et confirmés

Cette vidéo explique pourquoi vous devriez investir principalement dans de petites unités résidentielles dans l’immobilier en tant qu’investissement. Les avantages et les inconvénients de cette stratégie d’investissement sont présentés.

https://www.youtube.com/watch?v=Dt5sJ1fkHoQ

L’immobilier en tant qu’investissement : facteur prix d’achat et retour sur investissement

Dans la vidéo suivante, un expert vous explique quelles formules importantes vous pouvez utiliser pour vérifier la rentabilité d’un bien immobilier en tant qu’investissement. Intéressé ? Alors regardez-le !

https://www.youtube.com/watch?v=Q0SSps1ZHcA

Calculer l’immobilier en tant qu’investissement : Economiser les frais accessoires et les taxes

À quoi ressemble un calcul immobilier détaillé. Nous vous montrons ici un calcul que vous pouvez montrer à votre banquier. En pratique, les banquiers font généralement leur propre calcul, mais le calcul peut vous aider à montrer à votre banquier l’attrait du bien.

L’immobilier en tant que placement de capitaux : calcul d’une copropriété

Dans cette vidéo, vous apprendrez comment vous pouvez presque doubler vos fonds propres avec un calcul prudent – c’est ainsi qu’un condominium est rentable !

Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Vous vous demandez comment acheter, vendre, louer ou financer un bien immobilier ? Que fait exactement un agent immobilier ? Si vous cherchez des réponses à ces questions, consultez nos listes de vidéos avancées sur l’immobilier !

Acheter une propriété

Acheter des biens immobiliers – Acheter des biens immobiliers n’est pas comme faire du shopping dans un centre commercial. Avant d’acheter une maison ou un appartement, de nombreux aspects doivent être clarifiés à l’avance. De nombreuses erreurs peuvent se produire. Grâce à notre guide, vous pourrez éviter les problèmes et, dans le meilleur des cas, mettre la main sur le bien idéal.

• Conseils vidéo : Acheter une propriété
• Recommandations de livres : Acheter des biens immobiliers

Construire des biens

Construire ou acheter une maison ? Cette question taraude l’esprit de nombreux acheteurs potentiels. Nous vous présentons ici les avantages et les inconvénients des deux options et vous donnons des conseils intéressants sur le financement. Les deux options ont leurs avantages. Une nouvelle construction présente le grand avantage de vous permettre de déterminer la disposition des pièces en fonction de vos souhaits. Dans une propriété existante, vous n’avez pas à vous occuper des phases de construction compliquées et vous pouvez occuper votre propre maison beaucoup plus rapidement. Vous trouverez ici des vidéos qui vous aideront à financer la maison de vos rêves et ce à quoi vous devez absolument prêter attention.

• Conseils vidéo : Construction de biens immobiliers
• Recommandations de livres : Construction de biens immobiliers

Louer un bien

La location de biens immobiliers est le moyen idéal pour financer votre propriété, ou mieux encore : votre locataire paie les mensualités.

Vous pouvez apprendre ce que vous devez savoir ici :

• Conseils vidéo : Louer une propriété
• Recommandations de livres : Location de biens

Aperçu de l’immobilier XXL : Investment & Co.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Les bases de l’impôt : apprenez comment faire !

Pourquoi l’État met-il la main à la poche comme ça ? À quoi servent les recettes fiscales ? Et qu’est-ce qu’on en retire ? Vous apprendrez également la différence entre les impôts directs et indirects et ce que signifient les termes « débiteur fiscal » et « contribuable ».

Astuce ! Aperçu Taxes XXL

Les impôts sont souvent un sujet vexant, surtout en Allemagne. Taxe sur les salaires, taxe sur la valeur ajoutée, droits de mutation immobilière et bien d’autres choses encore : il n’est pas facile de tout suivre. Mais si vous n’avez pas envie d’engager un conseiller fiscal, qui peut être assez coûteux, vous devez vous familiariser avec le sujet des impôts. Nous voulons vous y aider ! Vous trouverez ici un aperçu des guides, livres et vidéos sur le thème des impôts. Que nous vous présentions les différents types d’impôts allemands ou que vous regardiez une vidéo sur le thème des déclarations d’impôts, vous trouverez ici une réponse à toutes vos questions sur les impôts allemands.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Trouver un conseiller fiscal : près de chez vous

Vous êtes toujours à la recherche du bon conseiller fiscal dans votre région ? Alors, jetez un coup d’œil à nos listes : Nous avons compilé pour vous les conseillers fiscaux les mieux notés pour presque toutes les villes d’Allemagne, où vous devriez toujours être bien conseillé. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les conseillers fiscaux de votre région ici.

Lexique fiscal de base

Evaluation : 4.0 / 5.0 (121 évaluations)

Le guide ultime des bases de la fiscalité.

• Vous voulez enfin savoir et comprendre comment le système fiscal fonctionne dans la vie réelle ?
• Dans votre recherche d’informations utiles, rencontrez-vous des milliers de termes techniques qui vous déroutent ?
• Lorsque vous cherchez un terme technique (en ligne ou dans une encyclopédie), la définition contient une multitude de termes techniques que vous ne comprenez pas ?
• Même si vous comprenez la définition, vous ne savez pas à quoi ça sert ?
• Les choses sont décrites sans qu’il y ait un exemple à « toucher » ?
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Principes de base de la gestion immobilière : Taxes

Note : 4,5 / 5,0 (32 évaluations)

Le guide ultime de la fiscalité, du droit, du marketing et de la finance.

• Ce manuel de base renommé familiarise les lecteurs avec le cycle de vie complet d’un bien immobilier de manière claire.
• Il fournit aux étudiants et aux enseignants les connaissances économiques, juridiques et fiscales nécessaires à ce domaine en pleine expansion.
• Il convient également parfaitement comme ouvrage de référence pour les conférenciers ainsi que pour les spécialistes et les gestionnaires des sociétés immobilières.
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Bases de la fiscalité et conseils fiscaux

Note : 4,8 / 5,0 (7 évaluations)

Le guide ultime des bases de la fiscalité :

• Les principes et l’objectif des impôts
• Comment vous pouvez vous aussi économiser des impôts
• Conseils d’initiés d’entrepreneurs à succès
• Comment augmenter la satisfaction des clients ?
• Comment augmenter votre productivité ?
• Comment trouver les bons employés ?
• Comment pouvez-vous définir et cibler votre public ?
• Quelles sont les erreurs fatales à éviter à tout prix en tant qu’entrepreneur ?
• Et bien plus encore !
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Taxes et mesure de la performance en matière de durabilité opérationnelle

Note : 4.6 / 5.0 (2 notes)

Le guide ultime des bases de la fiscalité et des exemples pratiques.

• La gestion de la durabilité dans les organisations vise à améliorer continuellement les performances en matière de durabilité.
• Pour faire face à cette tâche complexe, des outils de mesure de la performance de durabilité des entreprises sont fournis en plus du contexte théorique et expliqués à l’aide de divers exemples pratiques.
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Conseils fiscaux pour les start-ups et les jeunes entrepreneurs

Note : 4.5 / 5.0

Le guide ultime des astuces fiscales.

• Ce qui est exempt de jargon juridique. Grâce à elle, vous pouvez acquérir des connaissances fiscales sans avoir à lire des paragraphes et des textes juridiques.
• Qui présente la matière aride avec une « pincée d’humour », de sorte que même les profanes en matière fiscale trouvent un accès facile au sujet.
• Qui, au lieu de la théorie grise, transmet une multitude de conseils pratiques.
• Il répond à 90 % des questions fiscales typiques, car des centaines de jeunes entrepreneurs ont contribué à sa création.
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Guide de la stratégie d’investissement

Note : 4,8 / 5,0 (70 évaluations)

Le guideultime de la réussite commerciale:

• Pour atteindre la liberté financière et l’indépendance économique, l’accumulation d’un patrimoine plus important est indispensable. Pour y parvenir, trois éléments essentiels doivent être pris en compte :
• Augmentation des recettes
• Investissement intelligent du capital pour générer des revenus passifs
• Limitation de la charge fiscale
• Ce guide fournit les connaissances cruciales pour une stratégie d’investissement et fiscale sophistiquée qui peut être mise en œuvre par n’importe qui et ouvre la voie à la liberté et à l’indépendance financières.
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Manuel fiscal pour les investisseurs privés

Note : 4,1 / 5,0 (12 évaluations)

Le guide ultime des bases de la fiscalité, de l’optimisation et de la conception :

• Comprendre les bases de l’impôt allemand sur le revenu et la fonction de la retenue à la source libératoire.
• La fiscalité des actions, des dividendes, des ETF et des prêts P2P expliquée de manière exhaustive, détaillée et facile à comprendre.
• Tout sur la méthode FiFo, le forfait de l’épargnant/le décret d’exemption, la compensation des pertes (y compris la jurisprudence actuelle sur les pertes totales), le traitement fiscal favorable, le certificat de non-assujettissement et le dépôt junior.
• Évaluation facultative et obligatoire : Connaître les options, éviter les risques
• Taux d’imposition à la source à l’étranger, système DTA et pot de retenue à la source expliqués en détail.
• Aperçu des taux de retenue à la source à l’étranger et des pays présentant des taux de retenue à la source intéressants pour des dividendes nets plus importants
• Modèles de formulaires et instructions détaillées pour l’annexe KAP et pour le remboursement de l’impôt étranger retenu à la source, notamment en Belgique, au Danemark, en Irlande, en Italie, en Norvège, en Autriche, en Suisse (y compris la nouvelle procédure en ligne) et en Espagne. Egalement des informations sur les services de réduction et de remboursement des avances par les banques.
• Mesures de capital et autres transactions pertinentes expliquées d’un point de vue fiscal, y compris notamment les dividendes en actions, les augmentations/diminutions de capital, les dividendes non imposables.
• Comparaison avec l' »ancien » système d’imposition des revenus du capital avant 2009
• Tout sur le sujet de l’imposition des ETF : taux forfaitaire anticipé, rendement de base, intérêt de base – avec des exemples de calcul détaillés.
• Pourquoi le report d’impôt fonctionne actuellement très bien pour les FNB
• Le choix entre les FNB d’accumulation et de distribution
• Imposer correctement les intérêts P2P, réclamer les pertes en capital et les créances irrécouvrables.
• Transfert fiscalement optimisé des actions à la génération suivante (succession, donation)
• La SARL de gestion de patrimoine expliquée en détail et à l’aide d’une étude de cas.
• Nombreux exemples, comparaisons de charges, tableaux et illustrations
• Pour les périodes d’évaluation 2019 et 2020 avec des perspectives jusqu’en 2021
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Maîtriser les impôts : stratégies fiscales

Notes : 4,2 / 5,0 (12 notes)

Le guide ultime des stratégies fiscales.

• Pourquoi les riches et les grandes entreprises paient-ils si peu d’impôts et de taxes ?
• Et pourquoi le fisc prélève-t-il autant sur les revenus moyens ?
• La réponse est la suivante : les « grands » gèrent eux-mêmes leurs impôts et les « petits » ne sont même pas sollicités. Johann C. Köber montre, à l’aide de la « stratégie des trois piliers », comment même les personnes à revenu moyen peuvent réduire durablement leur charge fiscale personnelle.
• Il donne également des conseils pour investir de l’argent et protéger les actifs.
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Liens connexes sur le thème des impôts

Vous souhaitez en savoir plus sur les impôts ? Que fait un conseiller fiscal et comment déduire facilement les impôts ? Vous trouverez ici d’autres recommandations de livres sur tous les sujets fiscaux importants !

Impôts et revenus d’investissement

Taxes et gains en capital – Si le sujet vous intéresse et que vous souhaitez lire un livre, restez à l’écoute ! Vous trouverez ici toutes les informations sur les recommandations, les expériences et les critiques.

• Recommandations de livres : Impôts et gains en capital
• Conseils vidéo : Impôts et gains en capital

Taxes Immobilier / Propriété du logement

Les impôts dans le domaine de l’immobilier/de la propriété du logement : pour les débutants, le monde des impôts est déjà assez déroutant, mais combiner le tout avec le monde de l’immobilier est un autre petit monde en soi. Nous voulons vous faciliter la tâche en vous donnant les meilleures recommandations et les conseils des professionnels. Nos conseils de lecture vous guideront dans le monde de l’immobilier et des impôts et vous aideront à apprendre les bases, les guides pour les investisseurs privés et les conseils d’épargne.

• Recommandations de livres : Taxes Immobilier / Propriété du logement
• Conseils vidéo : Taxes immobilières / Propriété du logement

Conseils et astuces en matière de fiscalité

Presque tout le monde sait qu’il y a un moment de l’année où la déclaration d’impôt est due. Pour beaucoup, c’est encore un sujet fastidieux, mais ce n’est pas une fatalité ! Avec la bonne déclaration de revenus et les conseils appropriés, vous pouvez souvent récupérer beaucoup d’argent. Nous avons compilé pour vous les conseils et les astuces les plus importants et les plus passionnants afin que vous puissiez, vous aussi, économiser de l’argent et vous réjouir de votre prochain avis d’imposition à l’avenir !

• Recommandations de livres : Conseils et astuces en matière de fiscalité
• Conseils vidéo : Conseils et astuces en matière de fiscalité

Retour à la vue d’ensemble Impôts XXL : déclaration d’impôts, conseils et plus encore

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème des impôts en Allemagne. Les formulaires fiscaux, les taux d’imposition, les déclarations d’impôts et bien d’autres choses encore sont expliqués par des experts et présentés de manière compréhensible. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur un large éventail de questions liées à la fiscalité.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts