Appartement en terrasse : avantages et inconvénients, définition et importance pour les locataires, les acheteurs et les parties intéressées.

Appartement en terrasse – Nouvelle ville, nouveau travail ou simplement envie de changement ? Il existe d’innombrables raisons pour lesquelles un changement de décor pourrait être à votre porte. Vous rêvez d’un appartement qui respecte votre budget, répond à vos besoins et offre une qualité de vie et un sentiment de « chez soi » ? Vous êtes dérouté par le monde complexe de l’immobilier et vous cherchez un résumé des différents types d’ appartements ? Alors vous êtes au bon endroit, surtout si vous voulez acheter un appartement! Ce qui suit répondra à toutes vos questions sur les appartements en terrasse. Un appartement de rêve, un appartement comprenant un refuge ou simplement des coûts cachés ? Découvrez-le !

Appartement en terrasse : qu’est-ce que c’est ? – Définition et signification

Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse : la maison de rêve de beaucoup, surtout dans les grandes villes. Les appartements en terrasse sont le moyen idéal d’échapper à la vie turbulente et trépidante des métropoles. Les cafés, la foule et l’agitation en dehors des quatre murs, la paix, le confort et un morceau de nature entre vos quatre murs. Avec un peu de chance, votre terrasse débouchera sur un petit jardin. Comme vous pouvez le constater, c’est le rêve de nombreux locataires d’appartements. Mais la définition d’un appartement terrasse ne s’arrête pas là. En particulier dans les villes, la tendance des « toits-terrasses » ne cesse de gagner en popularité. L’architecture moderne réinterprète l’appartement terrasse ! Voyez par vous-même quels sont les avantages et les inconvénients d’un appartement terrasse, à qui il convient et quelles sont les autres informations qui se cachent derrière ce joyau de type d’appartement !

FIV Feature X CM Models

Astuce ! Si vous vous intéressez à l’immobilier et à la location, à l’achat, à la mise en location ou à la construction d’une propriété, jetez un coup d’œil à notre guide immobilier XXL! Vous trouverez ici de nombreuses informations intéressantes sur les maisons et les appartements, l’achat, la vente et bien plus encore.

Vous cherchez le bon appartement ? Vous trouverez ici des définitions, des significations et de nombreuses informations sur les penthouses, les granny flats, les appartements & Co.

Quand une « terrasse » est-elle réellement une terrasse ?

L’été, le soleil et un verre de vin. Quel meilleur endroit pour en profiter dans les villes que sur votre propre terrasse ? La tendance à vivre en appartement-terrasse a connu une popularité croissante au cours des dernières années. Mais quand une « terrasse » est-elle une terrasse ? Quelles sont les dimensions, les conditions et les modèles à prendre en compte ? Les perceptions sont connues pour être différentes. Une personne rêve d’une terrasse avec des boiseries et un barbecue à charbon de bois. Le suivant rêve d’une terrasse sur le toit, avec des lumières féeriques et un hamac. Pour que vous ne tombiez pas dans le piège du propriétaire, nous vous présentons la définition légale d’une terrasse – sans oublier la marge de manœuvre et la liberté individuelle :

Une terrasse est un espace de plain-pied, exclusivement affecté à un espace de vie attenant, doté d’un revêtement de sol solide et permettant d’installer des tables et des chaises.

Astuce ! Vous voulez aménager votre terrasse de manière parfaite ? Alors trouvez de l’inspiration ici : Aménagement de la terrasse

La terrasse est-elle prise en compte dans la taille de l’appartement ?

Aussi rêvée que soit l’idée d’un appartement en terrasse, le litige concernant le calcul correct de la surface habitable s’avère souvent cauchemardesque. Le mètre carré de la terrasse est-il pris en compte dans la surface de l’appartement ? Comment tenir compte d’une terrasse dans le calcul de la surface habitable ? Nous avons résumé les faits les plus importants afin que vous puissiez garder une vue d’ensemble et éviter de tomber dans les pièges des propriétaires :

Que vous ayez une terrasse avec vue sur le coucher du soleil ou que votre terrasse orientée au sud soit parfaite pour les soirées barbecue en été, selon la WoFIV (Wohnflächenverordnung) 2004, seuls 25 % de la surface de la terrasse sont inclus dans la surface totale de plancher. Dans des cas exceptionnels de terrasses extrêmement élaborées ou bien situées, on peut compter 50 pour cent. Pourquoi ? Une terrasse complète parfaitement un appartement, mais elle ne peut pas être utilisée pleinement à tout moment. Il faut donc en tenir compte dans le calcul de la taille de l’appartement !

Source : Appartement en terrasse (Lukinski.de)

Quels sont les appartements en terrasse ? Rez-de-chaussée, terrasse sur le toit & Co.

Un appartement terrasse est-il identique à un appartement terrasse ? Faux ! Même si la principale caractéristique d’un appartement terrasse est, comme son nom l’indique, la terrasse, il existe plusieurs types de terrasses, qui présentent toutes des avantages différents. Voyez par vous-même !

Appartement terrasse au rez-de-chaussée avec jardin

Vous recherchez le modèle classique de l’appartement terrasse ? Ensuite, bienvenue au rez-de-chaussée avec une terrasse et généralement un accès à un petit jardin. Le jardin qui l’accompagne est souvent considéré comme un grand avantage ici. Ce type d’appartement n’est pas limité à une disposition particulière des pièces ou à une taille d’appartement. La seule caractéristique reconnaissable est la magnifique terrasse, souvent avec un accès direct à un petit jardin. Nous aimons !

Architecture moderne avec terrasse-balcon

Beaucoup de gens associent le terme « terrasse » uniquement à une terrasse classique avec un revêtement en bois au rez-de-chaussée. Bienvenue au 21e siècle ! Aujourd’hui, la définition d’un toit-terrasse va bien au-delà de cette image. L’architecture et le design modernes ont créé de nouvelles possibilités.

Une terrasse de rêve comme toit dans les grandes villes

Aussi belles que soient les terrasses de toutes sortes, rien ne peut voler la première place à la populaire terrasse sur le toit. Qu’il s’agisse de dîners entre amis lors de douces soirées d’été, d’un brunch confortable avec votre meilleure amie ou d’une journée de détente avec un bon livre et un verre de vin, vous ne vous lasserez jamais de la vue imprenable sur tout votre environnement, qu’il s’agisse de la vieille ville, de la ville ou de la campagne !

Conseil : trouver un appartement avec une agence immobilière est particulièrement facile, et nous avons des informations pour vous sur ce point également : Trouvez un agent immobilier !

Aménagement des pièces : de l’appartement d’une pièce au loft du rez-de-chaussée.

Un appartement terrasse est bien plus qu’un simple appartement terrasse. Il peut s’agir d’un confortable appartement d’une pièce pour étudiants, d’un beau bâtiment ancien de taille individuelle ou même d’un loft d’artiste moderne. Qu’est-ce que tous les appartements ont en commun ? Une terrasse à couper le souffle, qui peut être utilisée notamment au printemps et pendant les chaudes nuits d’été. Quel type de disposition des pièces inspire les appartements en terrasse ? Vous trouverez ici des informations sur l’agencement des pièces ainsi que sur les avantages et les inconvénients importants des appartements en terrasse !

Appartement d’une pièce avec terrasse : la vie en ville pour les étudiants et les co.

Comme son nom l’indique, il s’agit d’un appartement composé d’une seule pièce. Ce type d’appartement est particulièrement apprécié des étudiants. La grande pièce est utilisée à la fois comme salon et comme chambre à coucher. Une conception optimisée de l’espace est la recette du succès dans ce domaine. Normalement, vous disposez également d’une salle de bains/toilettes et, dans de nombreux cas, d’une cuisine séparée. Ce n’est pas le cas de l’appartement terrasse d’une pièce. Votre expérience d’une seule pièce est ici adoucie par une merveilleuse terrasse. Petite mais agréable – pour les étudiants, c’est souvent une propriété de rêve qui vaut la peine d’être recherchée !

Appartement de 3 pièces dans un immeuble ancien pour une vie de famille

Vous avez une petite famille et vous êtes accro au style d’intérieur classique ? Que diriez-vous d’un appartement de trois pièces dans un immeuble ancien avec une terrasse ? C’est un rêve qui se réalise ? Les caractéristiques typiques d’un vieux bâtiment sont les murs en stuc, les hauts plafonds, les doubles portes et les vieux placards intégrés. Selon la maison, vous pouvez profiter d’une terrasse sans obstacle ou d’une terrasse sur le toit. Le charme d’une vieille bâtisse avec une retraite en plein air ? Que voulez-vous de plus ?

Terrasse et loft : le luxe pour tout chasseur d’appartement

Un loft est connu pour sa disposition particulière des pièces – une grande pièce avec de hauts plafonds crée une ambiance ouverte et vivante. Ce modèle plat est particulièrement populaire auprès de la jeune génération. Vous êtes à la recherche d’un appartement ouvert, confortable et en même temps moderne avec ce petit quelque chose en plus ? Alors un loft avec terrasse répondra à tous vos rêves.

Avantages et inconvénients d’un appartement en terrasse

Vous entendez le mot terrasse plate et des associations oniriques se répandent dans votre esprit ? Vous n’êtes pas seul ! Un verre de vin, un coucher de soleil rouge vif et des conversations profondes ? Ou peut-être un barbecue confortable avec vos meilleurs amis dans une ambiance animée ? Un appartement en terrasse est devenu l’appartement de rêve pour de nombreuses personnes. Si ce modèle plat présente de nombreux avantages, il ne faut pas pour autant fermer les yeux sur ses inconvénients. Voici un bref aperçu des aspects positifs et négatifs d’un appartement terrasse :

Avantages d’un appartement avec terrasse : soirées barbecue, air frais et co.

  • Amélioration de la qualité de vie
  • Air frais / nature
  • Accès direct à l’espace extérieur
  • Espace supplémentaire utilisable à l’extérieur
  • Emplacement idéal pour les barbecues, etc.

Inconvénients d’un appartement en terrasse : conflits, vue inesthétique et co.

  • Cambriolages plus faciles dans le cas d’un appartement au rez-de-chaussée
  • Environnement désagréable
  • Possibilité de conflit avec les zones de jardin communales adjacentes à la terrasse.
  • Coûts cachés (la surface de la terrasse est partiellement comptabilisée dans la surface totale de l’appartement).

Appartement en terrasse : pour qui ?

Qui est le locataire ou le propriétaire moyen d’un appartement en terrasse ? Ces modèles sont aussi variés que les modèles d’appartements en terrasse eux-mêmes. Les prix des loyers varient d’abord abordables à élevés, voire inabordables. Voici un bref aperçu des personnes pour lesquelles le modèle est le mieux adapté :

Familles : un rêve de nature en ville

Un après-midi d’été sur votre propre terrasse, avec des tongs aux pieds, un verre de vin à la main et un enfant qui joue sur la terrasse – quelle famille ne rêve pas d’une petite oasis de nature au milieu de la vie trépidante de la ville. Les terrasses offrent bien plus qu’un refuge extérieur. Une terrasse offre une meilleure qualité de vie. L’air frais, une touche de nature et, avec un peu de chance, une belle vue rendent la vie de famille encore plus agréable à bien des égards !

Retraités et personnes âgées : pas de marches, double confort

Les appartements en terrasse de type rez-de-chaussée sont très appréciés, surtout par les retraités. Ils n’ont pas à franchir de marches ou d’escaliers encombrants. Un rêve sans obstacle pour les retraités. Au rez-de-chaussée, vous avez un accès direct à l’appartement terrasse. En plus de ce point positif, les innombrables autres avantages d’une terrasse sont évidents. Une meilleure qualité de vie, une retraite pour se détendre et profiter, un lieu de rencontre pour les réunions de famille et d’amis. Les retraités doivent souvent se séparer de leur maison familiale en vieillissant, un appartement avec une terrasse et éventuellement un petit jardin est le compromis idéal ! Un compromis qui ne sera pas longtemps traité comme tel, mais plutôt comme un changement parfait !

La vie d’étudiant et de célibataire : Une terrasse comme refuge

Vous en avez assez de la vie d’étudiant typique dans un appartement d’une pièce où la fièvre de la cabine est déjà préprogrammée ? Alors vous allez adorer ce type d’appartement. En plus d’un salon ou d’une chambre, une terrasse vous offre l’occasion de vous échapper de vos 4 murs. L’air frais, un souffle de nature et, dans le meilleur des cas, une vue magnifique vous aident souvent à retrouver la motivation perdue et à garder l’esprit clair. Outre cet aspect pratique, il ne faut bien sûr pas négliger le facteur plaisir. Qu’il s’agisse d’un dîner endiablé avec des amis en été, d’une agréable soirée pizza avec votre meilleur ami ou d’une visite de la famille, une terrasse offre des possibilités infinies de profiter de la vie. Nous aimons !

Ce que vous devez prendre en considération avant d’acheter ou de louer un appartement en terrasse

L’attente de votre nouvel appartement prend le dessus et vous vous lancez dans la recherche d’un appartement, plein de motivation ? Mais quelques heures plus tard, vous vous retrouvez au milieu d’un chaos immobilier ? Que faut-il prendre en compte ? Quelles sont les étapes à ne pas oublier ? Quels documents doivent être disponibles ? Toutes ces questions ne sont que le début du drame de la chasse à l’appartement, malheureusement souvent sous-estimé. Mais ne vous inquiétez pas, avec nos conseils, nous voulons vous aider à garder une vue d’ensemble. Ainsi, rien ne s’oppose à l’appartement de vos rêves. Profitez-en !

  • Recherche : Nature, air frais et autres – qu’est-ce qui est important pour moi ?
  • Visualisation de l’appartement, Comment la surface de la terrasse est-elle incluse dans le loyer ?
  • Fournir des documents avant la signature du contrat de location
  • Déménagement – Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve !