Petites sommes, grandes chances : les micro-appartements

En discussion avec Lukinski / Placements financiers (Stephan M. Czaja) – Investir avec peu d’argent, diversifier les risques dès le départ et gagner directement encore plus d’argent grâce à des kickers comme la location meublée – ça sonne bien ? C’est vrai !

Mon conseil aux jeunes investisseurs* : Investis dans des micro-appartements – même avec peu d’argent ! Je te montre ici pourquoi !

Même avec peu de capital de départ, tu peux te lancer dans le marché immobilier. Les micro-appartements, en particulier, t’offrent l’avantage d’avoir un prix gérable, tout en pouvant dégager un solide rendement – surtout dans les endroits recherchés.

Parfait pour les apprentis, les étudiants, les débutants ! Tu peux trouver des appartements de 25m² ou 30m² dans des villes moyennes ou grandes pour moins de 20.000 euros (avec 20% de fonds propres, tu n’aurais besoin que de ~ 4.000 €).

Vous avez bien entendu ! Continuons :

Qu’est-ce qu’un micro-appartement ?

Un micro-appartement est un petit appartement efficace d’environ 20 à 30 m². Parfait pour les étudiants, les débutants ou les navetteurs qui souhaitent vivre de manière centrale et compacte. Pour toi en tant qu’investisseur : prix d’achat bas, location facile.

5 faits à retenir : Qu’est-ce qu’un micro-appartement ?

Ces caractéristiques sont standard pour les micro-appartements et les rendent particulièrement attractifs :

1. Petite surface habitable de 25m² à 40m
2. Salon et chambre à coucher combinés
3. Cuisine compacte ou kitchenette
4. Petite salle de bain avec douche
5. Ameublement avec des solutions de rangement astucieuses

Micro-appartement ?! Petit appartement, grand rendement

Tu peux trouver plus de vidéos de moi sur YouTube x Expérience immobilière!

Pourquoi les micro-appartements sont intéressants pour toi

Si tu veux commencer petit, ce type de logement est idéal. Tu n’as pas besoin de beaucoup de capital et tu profites malgré tout d’une demande stable et de bonnes possibilités de location.

Les avantages en un coup d’œil

Ces arguments parlent clairement en faveur des micro-appartements comme point de départ :

• Déjà disponible à moins de 20.000 €
• Facile à louer – meublé et compact
• Frais annexes réduits grâce à une petite surface
• Populaire dans les villes avec des universités ou des structures de navetteurs

Exemple de calcul : ton entrée en matière est aussi réaliste que cela

Tu peux trouver un micro-appartement à 25.000 € dans des villes comme Braunschweig ou Magdebourg. Avec des négociations et un peu de chance, tu ne paieras que 18 000 €. Avec 20 % de fonds propres – soit 3.600 € – tu financeras le reste par les revenus locatifs. Ton entrée dans le monde de l’immobilier – sans budget énorme.

Ce à quoi tu dois faire attention lors de l’achat

C’est justement au moment de se lancer qu’il est important de ne pas acheter de manière trop émotionnelle. Tu devrais vérifier ces facteurs au préalable :

Liste de contrôle pour ton achat

Fais-toi une idée avant d’acheter – ces points t’aideront :

• Quel est l’emplacement ? (proximité de l’université, du centre-ville ou de la gare)
• Quel est le niveau de rénovation nécessaire ?
• Existe-t-il des loyers comparables dans les environs ?
• L’appartement est-il meublé ou dois-tu l’aménager ?

Pourquoi la demande est si forte

La tendance est clairement au petit logement efficace, car de plus en plus de personnes vivent seules. Les chiffres de ces dernières années le montrent également :

• Près de 50 % de tous les ménages en Allemagne sont des ménages d’une personne
• Beaucoup vivent seuls aujourd’hui – jeunes ou vieux
• Le désir d’habiter au centre continue d’augmenter
• Les loyers grimpent – surtout pour les petites unités

Ce à quoi tu dois faire attention ?

Les micro-appartements ont de nombreux avantages, mais tu dois aussi connaître leurs limites :

• Peu d’espace – pas pour les familles ou les fans de meubles
• Le taux de rotation peut être plus élevé (p. ex. pour les locations de courte durée)
• La location meublée nécessite un peu plus d’organisation

Voici comment bien démarrer maintenant !

Tes débuts ne doivent pas être compliqués. Consulte des offres concrètes, calcule de manière réaliste et mise sur les bons emplacements où la demande est forte. Le mieux est d’acquérir tes premières expériences avec un petit objet de taille raisonnable.

Mon conseil aux jeunes investisseurs* : Investir dans des micro-appartements – même avec peu d’argent

Même si tu ne disposes « que » de 10.000 ou 15.000 € : Tu peux te lancer ! Les micro-appartements t’offrent une réelle opportunité de réaliser un premier investissement immobilier avec un risque gérable et un potentiel pour aller plus loin. Mon conseil : regarde aussi à ce sujet la vidéo complète sur YouTube ou consulte expérienceimmobilière.fr pour d’autres conseils pratiques.

Acheté et maintenant ? Louer en tant que….

Imagine-toi entrer dans le monde de l’immobilier, non pas avec des millions sur ton compte en banque, mais avec seulement environ 5 000 euros de fonds propres. Cela ressemble à un rêve ? Mais c’est possible. C’est précisément le sujet de notre dossier spécial d’aujourd’hui : comment démarrer ton premier logement en tant qu’investissement avec du style, de la couleur et un peu de courage.

• Louer un logement étudiant

Deal-trading immobilier : de quoi s’agit-il ?

Gagner de l’argent dans l’immobilier sans investir soi-même, cela ressemble à un rêve. Avec le métier de deal-trader, il devient réalité ! En tant que deal-trader, tu es l’une des personnes les plus recherchées dans le secteur de l’immobilier, car tu es toujours au courant des meilleurs deals et offres. En outre, tu acquerras des connaissances spécialisées et tu pourras ainsi te faire une place dans le secteur immobilier.

Un deal-trader négocie des biens immobiliers auprès d’investisseurs sans utiliser de fonds propres.

Que fait exactement un deal-trader ? En termes simples (source : Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de) : Tu négocies des biens immobiliers ou des terrains avec des investisseurs qui achètent le bien. Tu n’as pas besoin d’investir de fonds propres, ce qui rend l’opération peu risquée. Mais comme tu participes à l’achat en tant qu’intermédiaire, tu en retires tout de même une somme importante.

Tu te demandes probablement si le deal trading n’est pas un autre terme qui circule pour désigner les courtiers. Il y a pourtant une différence essentielle. Voici une brève explication !

Travailler en déplacement.

Deal-trader et courtier : y a-t-il une différence ?

Même si tu sais maintenant en quoi consiste le travail d’un deal-trader, beaucoup se demandent quelle est la différence exacte entre un dealer et un agent immobilier.

La réponse est simple. Le deal-trader immobilier est spécialisé dans une niche et négocie en outre des biens dans lesquels il prend une participation, par exemple s’ils sont revendus (souvent chez Fix & Flip).

L’agent immobilier, quant à lui, a un large champ d’action et acquiert généralement tous les types de biens immobiliers pour les revendre en échange de simples frais de courtage.

La différence en bref :

• Deal-trader : négocie des objets dans une niche, dans lesquels il obtient une part s’ils sont revendus.
• Courtier : procure tout type de bien immobilier contre une commission de courtage

Avantages et inconvénients du deal-trading

En tant que deal trader, tu es toujours gagnant tant que tu connais le fonctionnement du modèle d’entreprise. Il te faudra toutefois un certain temps pour acquérir suffisamment de connaissances dans ce domaine pour devenir un partenaire indispensable des investisseurs. Les nombreux avantages et les bonnes perspectives de ce métier, tu les as certainement déjà compris dans le paragraphe précédent. Cependant, chaque profession présente également certains inconvénients ou défis auxquels tu devras faire face. Voici les avantages et les inconvénients du deal trading.

Avantages du deal-trading : des gains élevés pour un faible investissement

Le deal-trading t’offre une super possibilité d’entrer dans le monde de l’immobilier sans avoir besoin de beaucoup de connaissances techniques ou d’un diplôme particulier. Comme tu peux le faire sans capital propre, cette possibilité est ouverte à toutes les classes d’âge et de revenus. Gagner de l’argent sans risque – c’est tentant ? Nous le pensons aussi !

Voici un bref aperçu des avantages que le deal trading peut t’apporter !

• Tu n’as pas besoin d’expertise ou de diplôme
• Tu entres directement dans le secteur de l’immobilier
• Tu es très demandé dans le secteur de l’immobilier
• Tu n’as pas besoin de fonds propres
• Tu n’as aucun risque malgré un gain élevé

Tout ce qui est bon apporte aussi son lot de mauvais. Voyons les inconvénients et les défis qui peuvent se présenter à toi.

Inconvénients : Problèmes et défis

Même si le travail de deal trader semble rose, chaque profession a aussi ses inconvénients. Ainsi, tu peux également être confronté à des défis en tant que deal-trader. Quels sont les problèmes ou les défis les plus courants dans le domaine du deal trading ?

Tu dois relever ces défis :

• Tu dois acquérir suffisamment de connaissances
• Tu dois apprendre à analyser le marché et les prix de l’immobilier
• Tu dois trouver des partenaires commerciaux
• Tu dois apprendre des tactiques de négociation
• Tu dois te créer un réseau
• Tu dois savoir où trouver les meilleurs deals

Que ce soit dans une petite ou une grande ville.

Avec les bons contacts avec les vendeurs, tu peux gagner de l’argent facilement et rapidement.

Clients d’un deal trader : partenaire et commission

Tu t’intéresses au métier de deal trader, mais tu ne sais pas à qui t’adresser ? Qui est exactement le groupe cible ou le client d’un deal-trader immobilier ?

En tant que dealer, tu as besoin d’investisseurs décidés qui souhaitent acheter des biens immobiliers et qui disposent d’une solvabilité et de fonds propres suffisants pour pouvoir financer rapidement des biens immobiliers. Voyons brièvement à qui tu peux vendre tes biens immobiliers !

Les principaux clients d’un deal trader sont :

• Les investisseurs immobiliers qui préfèrent investir plutôt que de faire des recherches
• Les acheteurs qui achètent des biens, les rénovent et les revendent rapidement (Fix ‘n’ Flip).
• Promoteurs immobiliers (nouvelles constructions) intéressés par des terrains pour construire de nouvelles constructions
• Promoteurs immobiliers (existants) souhaitant transformer des immeubles collectifs en appartements en copropriété
• Agents immobiliers qui fournissent des biens immobiliers exclusifs hors marché avec une participation aux commissions
• Deal-trader, tu es toi-même ton client si tu peux réunir les fonds propres nécessaires

Après de telles perspectives, nombreux sont ceux qui souhaitent devenir deal traders. Mais à qui ce travail s’adresse-t-il exactement ? Un groupe cible est-il particulièrement adapté ? D’emblée, le job convient à presque tout le monde, alors lis par toi-même si le job de deal trader est fait pour toi ou non !

Devenir deal-trader : À temps partiel ou à temps plein ?

Le deal trading est une excellente façon d’entrer dans le secteur immobilier. Tu t’intéresses à l’immobilier et tu souhaites plus tard vendre des biens immobiliers à titre principal ? Alors le deal-trader est une occupation qui te permet de te familiariser avec le monde de l’immobilier. Mais cet emploi convient aussi parfaitement aux personnes moins intéressées qui souhaitent gagner un peu d’argent en plus.

Le travail est pour tous ceux qui…

• … a des affinités avec l’immobilier
• … souhaite développer ses connaissances en matière d’immobilier
• … veut gagner de l’argent avec l’immobilier
• … souhaite protéger son patrimoine grâce à l’immobilier
• … souhaite acheter son premier bien immobilier
• … souhaite se constituer un patrimoine immobilier
• … souhaite faire ses premiers pas dans le secteur immobilier
• … veut apprendre le commerce immobilier
• … souhaite se mettre à son compte
• … souhaite se constituer un deuxième revenu
• … souhaite gagner plus d’argent en parallèle

convient.

Avec ce modèle d’entreprise sans risque, peu importe que l’on soit étudiant, retraité, salarié, indépendant ou entrepreneur. Il convient à tout le monde.

Même si l’on a peu de temps et que l’on est stressé, le savoir-faire en matière de deal-trading est précieux. Avec ce savoir, on peut rapidement former des personnes qui effectuent le deal-trading pour nous. Parallèlement, le réseau qui se crée permet de générer automatiquement des contacts précieux !

Source : Deal-Trader / expérience-immobilière.de

Conseils et astuces en matière de fiscalité

Pour les familles, les étudiants, les salariés et les indépendants, les conseils fiscaux vous apportent beaucoup. Le simple fait de remplir votre déclaration de revenus vous rapportera en moyenne 1 027 euros. Avec un peu d’entraînement, vous pouvez remplir vous-même la déclaration d’impôts en une journée. Un bon salaire horaire, n’est-ce pas ? Si vous connaissez les bases, votre patrimoine privé augmentera en tant que salarié et surtout en tant qu’entrepreneur.

Pour beaucoup, le monde des impôts est un labyrinthe de termes et de phrases que personne ne semble comprendre. Mais en fait, ce n’est pas si compliqué. Nous faisons la lumière sur l’obscurité et vous montrons comment vous pouvez économiser beaucoup d’argent sur votre prochaine déclaration d’impôts, même sans beaucoup de savoir-faire.

Si vous cherchez des conseils en ligne, nous vous recommandons Lukinski.de. Ici, vous trouverez tout. De l’essentiel : comprendre les impôts, à l’immobilier en tant qu’investissement par la location, à la réduction des impôts grâce à l’immobilier (externe). Le tout gratuitement par des experts.

Astuce ! Aperçu Taxes XXL

Les impôts sont souvent un sujet vexant, surtout en Allemagne. Taxe sur les salaires, taxe sur la valeur ajoutée, droits de mutation immobilière et bien d’autres choses encore : il n’est pas facile de tout suivre. Mais si vous n’avez pas envie d’engager un conseiller fiscal, qui peut être assez coûteux, vous devez vous familiariser avec le sujet des impôts. Nous voulons vous y aider ! Vous trouverez ici un aperçu des guides, livres et vidéos sur le thème des impôts. Que nous vous présentions les différents types d’impôts allemands ou que vous regardiez une vidéo sur le thème des déclarations d’impôts, vous trouverez ici une réponse à toutes vos questions sur les impôts allemands.

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Trouver un conseiller fiscal : près de chez vous

Vous êtes toujours à la recherche du bon conseiller fiscal dans votre région ? Alors, jetez un coup d’œil à nos listes : Nous avons compilé pour vous les conseillers fiscaux les mieux notés pour presque toutes les villes d’Allemagne, où vous devriez toujours être bien conseillé. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les conseillers fiscaux de votre région ici.

Conseils fiscaux pour les start-ups et les jeunes entrepreneurs

Note : 4,5 / 5,0 (115 évaluations)

Le classique de la fiscalité pour les start-ups et les jeunes entrepreneurs en est déjà à sa 5e édition. Depuis 2012, il a inspiré plus de dix mille lecteurs ! 96% de toutes les start-ups et jeunes entrepreneurs donnent régulièrement de l’argent au fisc ! Le manque de connaissances, le manque d’intérêt ou même la peur du sujet des impôts ne sont que quelques raisons pour lesquelles les entrepreneurs brûlent des milliers d’euros d’année en année ! Que diriez-vous d’avoir en main un guide qui vous aide à économiser des impôts facilement et rapidement et à gagner un temps précieux pour votre activité principale ? Un guide qui…

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Konz : 1000 astuces fiscales légales

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Conc. 1000 astuces fiscales totalement légales – l’ouvrage de référence parmi les guides fiscaux et le garant des remboursements d’impôts les plus élevés du bureau des impôts.
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Connaissances fiscales à emporter : cours accéléré sur les impôts

Note : 4,4 sur 5,0 (110 évaluations)

Dans ce cours accéléré, vous apprendrez tout ce dont vous avez besoin – même sans connaissances préalables – pour vous assurer qu’aucun de vos euros durement gagnés ne parte par erreur au bureau des impôts. Vous apprendrez tout ce que vous devez savoir sur :

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Vous apprendrez comment déduire de vos impôts les dépenses professionnelles (par exemple, les voitures de société, les salles de travail, les divertissements, les frais de déplacement, les cadeaux). Au lieu de la théorie grise et du jargon juridique, vous obtenez les connaissances de base nécessaires présentées d’une manière facile à comprendre et pratique, y compris les économies d’impôts et les astuces fiscales légales. Il suffit d’appliquer un conseil fiscal ou d’économiser un quart d’heure sur les honoraires d’un conseiller fiscal pour que ce livre sur les économies d’impôts soit déjà rentabilisé. À propos, vous pouvez déduire le prix d’achat de vos impôts. Le fisc participe ainsi à votre investissement avec une économie d’impôt.

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Avec la bonne stratégie fiscale vers la richesse et la prospérité

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Pourquoi les riches et les grandes entreprises paient-ils si peu d’impôts et de taxes ? Et pourquoi le fisc prélève-t-il autant sur les revenus moyens ? La réponse est la suivante : les « grands » gèrent eux-mêmes leurs impôts et les « petits » ne sont même pas sollicités. Ce livre utilise la « stratégie des 3 piliers » pour vous montrer comment même les personnes à revenus moyens peuvent réduire durablement leur charge fiscale personnelle. En outre, il y a des conseils pour investir de l’argent et protéger les actifs.

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Lexique fiscal de base

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Ce dictionnaire fiscal sans précédent est le 1er du genre et est spécialement conçu pour aider les débutants à tout comprendre en matière de fiscalité.
Cette encyclopédie fiscale de base va au cœur de la connaissance de sujets difficiles de manière simple. À l’aide de bonnes explications et d’exemples pratiques, il vous offre une introduction (relativement) facile au monde complexe des impôts.

À qui s’adresse cette encyclopédie fiscale de base ?

• Pour les débutants et les apprenants avancés qui veulent en savoir plus sur le système fiscal.
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En prime, vous recevrez un cahier d’exercices supplémentaire avec ce livre. Le cahier d’exercices est conçu pour vous aider à démarrer immédiatement, à mettre en pratique et à comprendre au mieux les concepts fiscaux de base et à les utiliser avec profit pour vous-même (et pour votre entreprise) par la suite.

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La fiscalité pour les entrepreneurs, les indépendants et les jeunes entreprises

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Grâce à ces conseils professionnels, les entreprises et les travailleurs indépendants minimisent leurs obligations fiscales :

Ce guide éprouvé fournit des réponses compétentes à toutes les questions fiscales, qu’elles concernent les déclarations d’impôts des particuliers ou des entreprises. La section encyclopédique complète et clairement présentée explique les mots-clés les plus importants de A à Z de manière concise et compréhensible. L’ouvrage offre des connaissances fiscales actualisées ainsi que des informations détaillées sur tous les formulaires fiscaux et annexes. Le gros chèque final donne aux entrepreneurs et aux indépendants la possibilité d’exploiter pleinement leur potentiel d’économies d’impôts.

• Le guide facile à comprendre de la déclaration d’impôt 2019 des particuliers et des entreprises.
• Aperçu rapide des modifications apportées aux formulaires et aux lois et aide pour remplir les formulaires fiscaux officiels
• Le lexique fiscal : facile à consulter – tous les mots clés sont expliqués de manière brève et compréhensible. Avec un focus sur les amortissements, les salles de travail, les voitures de société, l’électromobilité et la taxe sur le chiffre d’affaires.
• Extra : Dernier contrôle – les meilleurs conseils pour économiser l’impôt sur le revenu en un coup d’œil
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La Bible fiscale pour les investisseurs : économiser des impôts

Note : 4,5 sur 5,0 (15 évaluations)

Il y a des gens qui gagnent leur argent par un travail physique ou mental et il y a des gens qui font travailler l’argent pour eux. Mais même les personnes qui travaillent dur peuvent progressivement devenir des investisseurs de plus en plus importants. C’est intelligent, car faire travailler l’argent ou les investissements pour vous crée une liberté sous forme de temps.

Cependant, la vie d’un investisseur n’est pas aussi simple. Un investisseur doit trouver des opportunités d’investissement lucratives et prendre des risques avec ses investissements. Il doit bien connaître les différentes options d’investissement et choisir la meilleure solution pour lui. La façon dont il choisit son investissement dépend de nombreux facteurs différents : Le capital investi, le risque, l’opportunité de rendement, l’horizon d’investissement (temps), les connaissances des experts, les coûts et, bien sûr, les taxes.

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Impôts sur les biens immobiliers/la propriété du logement

Les impôts dans le domaine de l’immobilier/de la propriété immobilière : Pour les débutants, le monde des impôts est déjà assez déroutant, mais combiner le tout avec le monde de l’immobilier est un petit monde à part. Nous voulons vous faciliter la tâche en vous donnant les meilleures recommandations et les conseils des professionnels. Nos conseils de lecture vous guideront dans le monde de l’immobilier et des impôts et vous aideront à apprendre les bases, les guides pour les investisseurs privés et les conseils d’épargne.

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Déclaration d’impôt

Pourquoi, pourquoi, pourquoi les déclarations d’impôts sont si importantes ? Les salariés, mais aussi les étudiants ou les retraités peuvent bénéficier d’une déclaration d’impôt. Si vous n’avez jamais rempli de déclaration d’impôt et que vous n’avez aucune connaissance préalable, vous pouvez tout savoir sur le sujet dans notre guide de la déclaration d’impôt. Nous vous montrons des trucs et astuces pour éviter les erreurs et vous fournissons des tutoriels qui vous aideront lors de votre première ou prochaine déclaration d’impôts.

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Conseils et astuces fiscaux : familles, étudiants, salariés et indépendants

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Astuces fiscales : économiser à tout bout de champ

Économisez des impôts en toute légalité – grâce à ces 3 conseils et astuces fiscales, vous pouvez tirer plus d’argent de votre déclaration d’impôts et le récupérer auprès du bureau des impôts. Dans cette vidéo, nous vous révélons 3 astuces fiscales tout à fait légales qui peuvent être facilement appliquées à votre déclaration de revenus avec peu d’efforts.

1. Astuce fiscale : déduire les longs trajets
2. Astuce fiscale : planifier les paiements
3. L’astuce fiscale : en route pour le bureau d’enregistrement

Regardez la vidéo pour connaître les détails de ces conseils fiscaux qui peuvent augmenter votre remboursement d’impôts.

Conseils du conseiller fiscal

Un conseiller fiscal professionnel vous dévoile ici 6 astuces pour économiser encore plus sur vos impôts à l’avenir, afin que vous puissiez utiliser cet argent à bon escient à l’avenir ou peut-être même le (ré)investir.

Conseils fiscaux pour les employés

Économiser des impôts en tant que salarié, c’est facile. Dans cette vidéo, vous apprendrez comment économiser sur votre prochaine déclaration d’impôts en tant que salarié grâce à 5 astuces explicites afin de pouvoir vous permettre d’en faire plus l’année prochaine.

Plus de net et de brut – conseils fiscaux

Voici 6 conseils pour économiser de l’argent sur votre prochaine déclaration de revenus. Les sujets abordés sont les suivants : Changement d’assurance maladie, accord sur les prestations en nature, sortie de l’église, enregistrement des abattements fiscaux, préparation de la déclaration d’impôt ou versement de capital.

Déclaration d’impôt : des conseils qui en valent la peine

Vous n’avez pas encore fait votre déclaration de revenus ? Alors, allez-y ! Nous vous montrons ici comment vous pouvez économiser jusqu’à 1 000 euros grâce à des astuces simples. Et ne vous inquiétez pas : ces conseils sont très simples et peuvent être mis en œuvre rapidement.

Déclaration d’impôt en tant qu’étudiant

Une déclaration de revenus en tant qu’étudiant ? Cela peut vraiment porter ses fruits ! Même si vous n’en avez pas encore. Cette vidéo explique comment cela fonctionne et ce que signifient des termes comme « déduction fiscale », report de pertes, dépenses liées au revenu ou dépenses spéciales.

Conseils fiscaux pour les indépendants

Saviez-vous que vous payez probablement trop d’impôts, surtout en tant qu’entrepreneur privé ? Dans cette vidéo, vous obtiendrez 13 conseils juridiques sur la façon dont vous pouvez économiser des impôts en tant qu’indépendant à l’avenir !

Les erreurs et les pièges les plus courants

Il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire de travers dans une déclaration d’impôts, et le pire, c’est que chacune de ces erreurs coûte généralement de l’argent ou que vous pouvez même en être tenu responsable. Cette vidéo vous montre quelles sont les 8 erreurs les plus courantes et comment les éviter. Il s’agit, par exemple, d’accepter l’avis d’imposition sans se plaindre, d’oublier ses dépenses spéciales ou de ne pas collecter les reçus.

Pièges fiscaux pour les particuliers

Il existe de nombreux pièges fiscaux lorsque vous remplissez votre déclaration d’impôts, et si vous ne faites pas attention, vous pouvez rapidement tomber dans l’un d’eux. Pour éviter que cela ne vous arrive, cette vidéo vous montre les trois sources d’erreur les plus courantes et vous explique comment y remédier.

Déduction fiscale ?

Quiconque a un ou plusieurs enfants et remplit une déclaration d’impôt est confronté à de nombreux termes, tels que les allocations familiales, les indemnités pour enfant à charge, les frais de garde d’enfants ou l’allocation d’éducation, et il faut s’y retrouver dans cette jungle de termes. Cette vidéo explique les points les plus importants afin de faciliter votre déclaration de revenus. Il s’agit de savoir comment les enfants influent sur votre déclaration d’impôt et comment vous pouvez économiser de l’impôt en faisant une ou deux entrées.

Déduction fiscale pour les assurances

Quelles primes d’assurance devez-vous absolument déclarer dans votre déclaration d’impôts et quelles primes d’assurance pouvez-vous économiser en les déclarant ici ? Quelles sont les limites maximales ? Vous pouvez découvrir tout cela dans cette vidéo.

Déduire les frais de voyage des impôts

Vous vous rendez régulièrement au travail et passez beaucoup de temps dans la voiture ou dans le train ? Vous pouvez récupérer cet argent ! Dans cette vidéo, vous apprendrez comment obtenir le meilleur remboursement possible de vos frais de déplacement pour vous rendre au travail, mot clé : indemnité de trajet.

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L’essentiel des taxes

Faire votre déclaration de revenus : Savez-vous comment faire ? Que sont les taxes et à quoi servent-elles ? Vous trouverez ici tout ce qui concerne les impôts – des notions de base aux différents types d’impôts et à la manière de remplir une déclaration d’impôt. En outre, vous apprendrez comment économiser des impôts et quels sont les trucs et astuces à connaître pour économiser un maximum d’argent lors de votre prochaine déclaration d’impôts.

• Conseils vidéo sur le thème : Les bases de la fiscalité
• Recommandations de livres sur le sujet : Steuern Grundlangen

Impôts Gains en capital

Plus-values – Certaines personnes ont peut-être déjà entendu ce terme. Cependant, il se peut aussi que certaines personnes ne soient pas encore familiarisées avec ce terme. Pour savoir ce qu’il en est exactement et ce que cela a à voir avec les impôts, vous pouvez vous renseigner ici. L’impôt sur les gains en capital, les déclarations d’impôts, les dividendes et les intérêts en relation avec les impôts sont également abordés. Vous recevrez également des conseils pour votre déclaration d’impôts et pour augmenter votre revenu net.

• Conseils vidéo sur le thème : Impôts sur les revenus d’investissement
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Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème des impôts en Allemagne. Les formulaires fiscaux, les taux d’imposition, les déclarations d’impôts et bien d’autres choses encore sont expliqués par des experts et présentés de manière compréhensible. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur un large éventail de questions liées à la fiscalité.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Déclarations fiscales : Étudiants, retraités, professionnels

Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir sur les déclarations d’impôts dans les livres et publications les plus populaires et les plus utiles. Qu’il s’agisse d’instructions ou de conseils et astuces pour économiser encore plus, nous avons un livre pour chaque question.

Astuce ! Aperçu Taxes XXL

Les impôts sont souvent un sujet vexant, surtout en Allemagne. Taxe sur les salaires, taxe sur la valeur ajoutée, droits de mutation immobilière et bien d’autres choses encore : il n’est pas facile de tout suivre. Mais si vous n’avez pas envie d’engager un conseiller fiscal, qui peut être assez coûteux, vous devez vous familiariser avec le sujet des impôts. Nous voulons vous y aider ! Vous trouverez ici un aperçu des guides, livres et vidéos sur le thème des impôts. Que nous vous présentions les différents types d’impôts allemands ou que vous regardiez une vidéo sur le thème des déclarations d’impôts, vous trouverez ici une réponse à toutes vos questions sur les impôts allemands.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Trouver un conseiller fiscal : près de chez vous

Vous êtes toujours à la recherche du bon conseiller fiscal dans votre région ? Alors, jetez un coup d’œil à nos listes : Nous avons compilé pour vous les conseillers fiscaux les mieux notés pour presque toutes les villes d’Allemagne, où vous devriez toujours être bien conseillé. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les conseillers fiscaux de votre région ici.

Konz : Le manuel de déclaration d’impôts

Évaluations : 4,6 / 5,0 (224 évaluations)

La déclaration d’impôt est un sujet fastidieux pour tous les salariés, indépendants et free-lances qui se battent eux-mêmes avec les formulaires année après année. Avec le guide de déclaration d’impôts de Konz, vous êtes également parfaitement préparé pour la déclaration d’impôts. Dans ce livre, le lecteur apprend les meilleures astuces pour tirer le meilleur parti de sa déclaration d’impôts et ainsi économiser beaucoup d’argent.

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Encyclopédie fiscale de base : débutant et avancé

Application : 4.0 / 5.0 (121 applications)

Cette encyclopédie fiscale de base met à la portée de tous des connaissances spécialisées difficiles à acquérir. A l’aide de bonnes explications et d’exemples pratiques, il vous permet de

n entrée (relativement) facile dans le monde complexe des impôts.

• Vous voulez enfin savoir et comprendre comment le système fiscal fonctionne dans la vie réelle ?
• Dans votre recherche d’informations utiles, rencontrez-vous des milliers de termes techniques qui vous déroutent ?
• Lorsque vous cherchez un terme technique (en ligne ou dans une encyclopédie), la définition contient une multitude de termes techniques que vous ne comprenez pas ?
• Même si vous comprenez la définition, vous ne savez pas à quoi ça sert ?
• Les choses sont décrites sans qu’il y ait un exemple à « toucher » ?
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Konz : 1000 astuces fiscales totalement légales

Évaluations : 4,4 / 5,0 (171 évaluations)

« Konz. 1000 ganz legale Steuertricks » – l’ouvrage de référence parmi les guides fiscaux et le garant des remboursements d’impôts les plus élevés du bureau des impôts.
Cette édition entièrement révisée contient de nombreux nouveaux conseils et astuces pour la déclaration d’impôts. Avec le Konz révisé, vous obtenez les connaissances fiscales qui vous permettront de gagner plus d’argent sur votre déclaration d’impôts, selon la devise : Plus de connaissances. Plus d’argent. Konz.

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Économiser des taxes pour les employés

Évaluations : 3.8 /5.0 (26 évaluations)

Beaucoup trop de personnes qui travaillent dur ne remplissent pas de déclaration d’impôt parce que cela leur semble trop compliqué ou trop long. Ce faisant, ces personnes donnent souvent de l’argent. Ce n’est pas forcément le cas. La préparation d’une déclaration d’impôt sur le revenu pour les employés n’est pas aussi longue et fastidieuse que beaucoup de gens le pensent et elle en vaut vraiment la peine.
Dans un communiqué de presse publié en 2017, l’Office fédéral de la statistique a publié des statistiques relatives à l’année fiscale 2013, selon lesquelles les contribuables ayant remis une déclaration de revenus au bureau des impôts pouvaient espérer un remboursement d’impôt moyen de 935 euros.
Avec les bonnes connaissances et quelques astuces, tout le monde peut en faire un peu plus. Un conseiller fiscal n’est pas nécessaire pour cela. Avec le guide de ce livre

TOUT LE MONDE peut obtenir le remboursement d’impôt MAXIMUM pour lui-même.

• Conseils et astuces pour traiter avec le bureau des impôts
• Tous les arrangements fiscaux possibles pour les employés
• Les principales dépenses liées au revenu expliquées simplement
• Conseils et astuces importants concernant les revenus des immobilisations
• Conseils et astuces sur les dépenses spéciales
• Conseils et astuces sur les charges exceptionnelles
• Conseils et astuces pour les allégements fiscaux
• Conseils et astuces pour prendre en compte vos propres enfants dans vos impôts
• Explication du mode de calcul de l’impôt sur le revenu
• Instructions pour soumettre la déclaration de revenus via Elster Online
• Conseils et astuces avant la déclaration d’impôt et après le contrôle fiscal
• Remboursement d’impôt maximal
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Le manuel de déclaration d’impôts pour les pensionnés et les retraités

• Note : 4,2 / 5,0 (80 évaluations)

Avec le guide « Konz. The tax return workbook for pensioners and retirees », vous serez en mesure de répondre à toutes les questions fiscales et d’obtenir les meilleurs conseils fiscaux….. Ce cahier offre un guide fiable pour les déclarations fiscales et répond à des questions telles que « Quand devez-vous payer des impôts en tant que retraité ? » ou « Quels sont les abattements et les réductions d’impôts pour les retraités et les pensionnés ? ». Avec de nombreux modèles d’économie d’impôt et les meilleurs conseils pour traiter avec le bureau des impôts, selon la devise « Plus de connaissances. Plus d’argent. Konz ».
Vous pouvez obtenir encore plus de connaissances sur les déclarations d’impôts avec ces éditions : « Konz. 1000 ganz legale Steuertricks » et « Konz. Le cahier des déclarations fiscales ».

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Guide fiscal pour les investisseurs immobiliers

Evaluation : 4.3 / 5.0 (233 évaluations)

Le guide fiscal ultime pour les investissements privés dans l’immobilier résidentiel. Obtenez des avantages fiscaux maximums grâce à des connaissances supérieures !

• Reconnaissance maximale des dépenses liées au revenu
• Réalisation de plus-values non imposables
• Avantages fiscaux pour les propriétés classées
• Immobilier de vacances dans le pays et à l’étranger en tant que bien d’investissement
• Droits de succession et de donation (transfert fiscalement optimisé au conjoint et aux enfants)
• Bonus : outil Excel pour le calcul du rendement, des coûts de financement et des flux de trésorerie.
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Autres liens

Nous vous proposons d’autres listes de vidéos et de livres utiles sur des sujets susceptibles de vous intéresser. Vous trouverez ci-dessous quelques liens utiles.

Vidéos sur la prévoyance vieillesse : Privé ou professionnel ? Conseils et possibilités

Le thème de la prévoyance vieillesse est l’une des questions les plus importantes auxquelles les Allemands réfléchissent. Dès leur plus jeune âge, les gens sont sensibilisés à la nécessité de prendre des dispositions pour leur vie future. Mais comment faire exactement ? Quand dois-je commencer à prendre des dispositions pour mes vieux jours ? Quelles sont les erreurs à éviter ? Où puis-je obtenir des conseils ? Et pourquoi ai-je besoin d’une pension ? Nous répondrons ici à toutes ces questions et à bien d’autres encore.

• Conseils vidéo sur le thème de la prévoyance vieillesse
• Recommandations de livres sur le thème de la prévoyance vieillesse

Acheter une propriété : Instructions, processus, conseils, listes de contrôle et investissements

Avec notre liste de livres et de vidéos sur l’achat de biens immobiliers, vous ne pouvez pas vous tromper lors de votre prochain achat immobilier. Nos conseils en matière de livres couvrent tous les sujets, du bon visionnage à la fermeture et à la revente éventuelle. À quoi devez-vous faire attention ? Comment financez-vous votre achat ? Comment évaluer une propriété ? Et comment conclure le contrat ? Vous pouvez trouver les réponses ici.

• Conseils vidéo sur l’achat de biens immobiliers
• Recommandations de livres sur le thème de l’achat de biens immobiliers

Retour à la vue d’ensemble Impôts XXL : déclaration d’impôts, conseils et plus encore

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème des impôts en Allemagne. Les formulaires fiscaux, les taux d’imposition, les déclarations d’impôts et bien d’autres choses encore sont expliqués par des experts et présentés de manière compréhensible. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur un large éventail de questions liées à la fiscalité.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Déclaration d’impôts : conseils et astuces pour éviter les erreurs

Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir sur les déclarations fiscales dans les vidéos et publications les plus populaires et les plus utiles. Qu’il s’agisse d’instructions ou de conseils et astuces pour économiser encore plus, nous avons une vidéo pour chaque question.

Astuce ! Aperçu Taxes XXL

Les impôts sont souvent un sujet vexant, surtout en Allemagne. Taxe sur les salaires, taxe sur la valeur ajoutée, droits de mutation immobilière et bien d’autres choses encore : il n’est pas facile de tout suivre. Mais si vous n’avez pas envie d’engager un conseiller fiscal, qui peut être assez coûteux, vous devez vous familiariser avec le sujet des impôts. Nous voulons vous y aider ! Vous trouverez ici un aperçu des guides, livres et vidéos sur le thème des impôts. Que nous vous présentions les différents types d’impôts allemands ou que vous regardiez une vidéo sur le thème des déclarations d’impôts, vous trouverez ici une réponse à toutes vos questions sur les impôts allemands.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Trouver un conseiller fiscal : près de chez vous

Vous êtes toujours à la recherche du bon conseiller fiscal dans votre région ? Alors, jetez un coup d’œil à nos listes : Nous avons compilé pour vous les conseillers fiscaux les mieux notés pour presque toutes les villes d’Allemagne, où vous devriez toujours être bien conseillé. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les conseillers fiscaux de votre région ici.

Pourquoi faire une déclaration de revenus ?

Quelle est la différence entre le brut et le net ? Pourquoi fait-on une déclaration d’impôts ? Pourquoi un chien est-il plus cher en ville qu’à la campagne ? Quels sont les types d’impôts ? La prochaine vidéo répondra à toutes ces questions et plus encore.

L’impôt sur le revenu

Une fois par an, les entrepreneurs doivent remplir une déclaration d’impôt sur le revenu. Dans cette vidéo, vous apprendrez la meilleure façon de le faire et comment le préparer correctement.
– Qu’est-ce que la déclaration d’impôt sur le revenu ?
– Quelle est la différence entre l’impôt sur le revenu et la taxe sur les salaires ?
– Quelles sont les dates limites pour l’impôt sur le revenu ?
– Quels sont les principes de base de l’impôt sur le revenu ?
– Quelles sont les dépenses professionnelles déductibles pour les entrepreneurs ?
– Comment calculer le montant de l’impôt sur le revenu ?
– Quelle aide est disponible pour la déclaration d’impôt sur le revenu ?

Faites votre propre déclaration de revenus

Vous voulez faire une déclaration d’impôts, vous épargner des efforts inutiles et obtenir des conseils pour savoir qui a intérêt à faire une déclaration d’impôts, à quoi vous devez faire attention, quels sont les délais à respecter et quels sont les documents dont vous avez besoin ? Tout cela et bien plus encore, vous l’apprendrez dans ce – alors bonne chance !

Remplir la déclaration de revenus

Est-il vraiment possible de remplir une déclaration de revenus en moins de 15 minutes ? La vidéo suivante vous montre à quel point il est facile de remplir une déclaration d’impôt.

Cotisations et versements forfaitaires libres

Economiser des impôts peut parfois être très facile si vous connaissez les bons forfaits et abattements fiscaux et c’est exactement pour cela que nous vous montrons les plus importants afin que votre déclaration d’impôts soit un véritable succès et que vous récupériez le plus possible du bureau des impôts !

Conseils et astuces

Vous n’avez pas encore fait votre déclaration de revenus ? Alors, allez-y ! Nous allons vous montrer comment vous pouvez économiser jusqu’à 1 000 euros grâce à des astuces simples. Et ne vous inquiétez pas : ces conseils sont très simples et peuvent être mis en œuvre rapidement.

6 astuces fiscales totalement légales avec des exemples pratiques

Comment déduire légalement beaucoup d’argent de vos impôts ? C’est facile : regardez la vidéo suivante et suivez les six astuces fiscales légales.

Erreurs dans la déclaration d’impôt

Il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire de travers dans une déclaration d’impôts et le pire, c’est que chacune de ces erreurs vous coûte généralement de l’argent ou vous pouvez même en être tenu responsable. Nous vous montrons dans cette vidéo quelles sont les 8 erreurs les plus courantes et comment les éviter. Malheureusement, les impôts et les déclarations d’impôts ne figurent guère dans notre système éducatif, même s’ils nous concernent tous d’une manière ou d’une autre. Pour cette raison, de nombreuses erreurs sont commises à maintes reprises. Certaines de ces erreurs sont très répandues et c’est ce que nous voulons changer.

Déclaration fiscale tardive : conséquences et pénalités

Le 31.07. d’une année est désormais la date limite de dépôt de la déclaration d’impôt pour tous ceux qui y sont tenus. Mais tout ne se passe pas toujours comme prévu dans la vie, et il se peut que des documents manquent encore, que la comptabilité ne soit pas terminée ou que vous n’ayez tout simplement pas trouvé le temps de le faire – quelles conséquences cela peut avoir et ce que vous pouvez faire avant, vous le découvrirez dans cette vidéo ! La bonne nouvelle d’abord…. Le délai mentionné ne s’applique qu’à ceux qui doivent déposer leur dossier – ceux qui appartiennent au groupe plus large des personnes qui déposent volontairement leur dossier disposent même de quatre années civiles entières avec effet rétroactif !

Comment remplir correctement votre déclaration d’impôts en tant qu’étudiant

Une déclaration de revenus en tant qu’étudiant ? Cela peut vraiment porter ses fruits ! Même si vous n’avez pas encore de travail. La vidéo explique comment cela fonctionne et ce que signifient toutes les notions de « déductions fiscales », de reports de pertes, de dépenses liées au revenu et de dépenses spéciales.

Étudiant en déclaration de revenus : Tutoriel

Une déclaration d’impôt peut être utile à de nombreuses personnes, mais un groupe peut en tirer des avantages fiscaux particulièrement élevés, à savoir les étudiants. Pendant les années d’études, les dépenses s’élèvent parfois à plusieurs milliers d’euros. Toutefois, une grande partie des coûts sont déductibles des impôts et, dans de nombreux cas, l’étudiant peut se faire rembourser une somme importante par le bureau des impôts dans le cadre de sa déclaration de revenus.

Séminaires pour les étudiants sur le thème des déclarations fiscales

Vous les avez probablement tous vus : ces publicités pour des cours de fiscalité qui vous promettent que vous pouvez récupérer beaucoup d’argent de vos études. Mot-clé : Déclarations fiscales pour les étudiants. De quoi s’agit-il ? Une brève recherche en ligne a déjà montré : Le prestataire de services financiers MLP est à l’origine de ces cours. Alors pourquoi une entreprise privée propose-t-elle des cours gratuits sur la manière de récupérer ses impôts dans le cadre de ses études ?

Déclaration fiscale pour les indépendants et les petites entreprises

La déclaration d’impôt est déjà un livre fermé pour la plupart des employés… mais pour les indépendants, il y a quelques défis et questions supplémentaires. Beaucoup de petites entreprises et d’indépendants se posent à juste titre des questions telles que :

• Quand dois-je remplir une déclaration d’impôt ?
• De quels documents ai-je besoin pour une déclaration d’impôt ?
• Quelle est la structure d’une déclaration d’impôt pour les indépendants ?
• Une déclaration d’impôt en tant que petite entreprise a-t-elle un sens ?
• Vous pouvez trouver les réponses dans la vidéo : Introduction à la déclaration d’impôt pour les indépendants et les petites entreprises

Déclaration d’impôt : petit entrepreneur

Enfin un allègement et plus d’avantages fiscaux pour les petites entreprises – telle était la nouvelle au début de l’année 2020 – et comme c’est souvent le cas avec les changements législatifs, cela doit d’abord être prouvé dans la pratique – dans cette vidéo nous vous expliquons comment le règlement sur les petites entreprises a été amélioré cette année et comment vous pouvez en bénéficier.

Déclaration d’impôt pour les retraités

En Allemagne, de plus en plus de retraités doivent remplir une déclaration d’impôts. Il y a quelques points importants à prendre en compte, que vous pouvez découvrir dans cette vidéo. En raison de changements juridiques, le nombre de retraités qui doivent remplir une déclaration d’impôt augmente – beaucoup n’en sont même pas conscients. En outre, de plus en plus de retraités travaillent à temps partiel et gagnent de l’argent, ce qui signifie qu’ils peuvent être amenés à payer des impôts, dont ils peuvent récupérer une partie. Les deux points les plus importants en matière de fiscalité pour les retraités sont les suivants : L’allocation de base et l’allocation de retraite. Cette vidéo explique ce que signifient ces deux allocations et comment elles affectent la déclaration d’impôt en tant que retraité.

Déclaration d’impôt pour les retraités : instructions

Cette situation est particulièrement difficile pour les personnes qui n’ont pas encore rempli de déclaration d’impôt pendant leur vie active et qui doivent le faire pour la première fois en tant que retraités. Mais même les retraités expérimentés doivent tenir compte de quelques points au moment de remplir leur déclaration d’impôt. Cependant, avec les bonnes informations, vous pouvez gagner beaucoup de temps. C’est pourquoi nous vous proposons ce petit guide.

Déclaration d’impôts pour les jeunes professionnels

Il est payant de remplir une déclaration d’impôts. En moyenne, les salariés récupèrent environ 1 000 euros lorsqu’ils remplissent une déclaration de revenus. Notre vidéo montre comment il est facile de récupérer de l’argent auprès du bureau des impôts lors de votre première déclaration de revenus.

Liens connexes sur le thème Impôts et financement

Tu n’as pas encore assez appris ? Nous avons couvert de nombreux domaines liés à la déclaration d’impôts et à d’autres sujets similaires grâce à nos conseils vidéo. Par exemple, des domaines tels que : Financement de la propriété, location de la propriété, trouver le bon agent immobilier, revenu passif grâce à la propriété et bien plus encore. Jetez un coup d’œil et devenez un professionnel de l’immobilier !

Le financement immobilier expliqué

Vous voulez acheter une propriété mais vous ne savez pas comment financer votre rêve ? Les termes tels que « prêt », « intérêt », « crédit », « remboursement » ou « contrat de société de construction » ne font-ils que soulever davantage de questions pour vous ? Vous trouverez ici toutes les informations importantes sur le thème du financement immobilier : du financement avec fonds propres au financement sans fonds propres en passant par la demande de prêt, nous couvrons tous les sujets importants !

• Conseils vidéo sur le thème du financement immobilier
• Recommandations de livres sur le thème du financement immobilier

Acheter une propriété

Avec notre liste de livres et de vidéos sur l’achat de biens immobiliers, vous ne pouvez pas vous tromper lors de votre prochain achat immobilier. Nos conseils en matière de livres couvrent tous les sujets, du bon visionnage à la fermeture et à la revente éventuelle. À quoi devez-vous faire attention ? Comment financez-vous votre achat ? Comment évaluer une propriété ? Et comment conclure le contrat ? Vous pouvez trouver les réponses ici.

• Conseils vidéo sur l’achat de biens immobiliers
• Recommandations de livres sur le thème de l’achat de biens immobiliers

Investir avec succès

Réussir ses investissements est le rêve de nombreuses personnes. Mais malheureusement, ce n’est pas aussi facile qu’il y paraît. Comment se lancer dans le secteur des investissements en tant que débutant ? Que devez-vous prendre en compte et quelles erreurs devez-vous essayer d’éviter ? Dans quoi vaut-il la peine d’investir ? Et que signifie réellement le terme « investissement » ? Nous vous présentons les meilleurs livres sur le thème de l’investissement !

• Conseils vidéo sur le thème de l’investissement
• Recommandations de livres sur le thème de l’investissement

Retour à la vue d’ensemble Impôts XXL : déclaration d’impôts, conseils et plus encore

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème des impôts en Allemagne. Les formulaires fiscaux, les taux d’imposition, les déclarations d’impôts et bien d’autres choses encore sont expliqués par des experts et présentés de manière compréhensible. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur un large éventail de questions liées à la fiscalité.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Entrée dans le secteur de l’immobilier

Se lancer dans l’immobilier en tant qu’investissement n’est pas facile : acheter son premier bien signifie d’abord devoir apprendre et comprendre beaucoup de choses. Vous trouverez ici la meilleure façon de vous lancer dans l’immobilier (acheter votre premier bien). Nous parlons toujours de propriétés destinées à être utilisées comme un investissement. Vous serez guidé à travers six étapes qui vous présenteront une approche structurée pour vous lancer dans l’immobilier. Ainsi, l’achat d’un bien immobilier ne sera bientôt plus pour vous une simple idée d’investissement, mais quelque chose que vous pourrez mettre en œuvre avec succès dans votre vie quotidienne. Nous vous aidons à devenir propriétaire ou à acheter et louer un appartement en copropriété.

Astuce ! Recommandation de livres pour les débutants

Ces vidéos vous donnent un aperçu complet du monde de l’immobilier et vous apportent le savoir-faire dont vous avez besoin pour vous lancer vous-même dans le secteur de l’immobilier. Mais cela ne vous suffit pas, vous recherchez des sources complètes qui vous donnent quelque chose en noir et blanc ? Jetez ensuite un coup d’œil à nos recommandations de livres sur le thème des débuts dans le secteur de l’immobilier.

• Débuter dans l’immobilier : recommandation de livres

Voici un autre conseil pour vous ! Vous pouvez trouver de nombreux articles et conseils en ligne sur Lukinski.de. Ici, vous pouvez tout apprendre : des bases fiscales pour l’accumulation d’actifs, à l’immobilier en tant que placement de capital par la location, en passant par les économies d’impôts grâce à l’immobilier (externe). Le tout gratuitement par des experts.

L’achat d’un bien immobilier en six étapes

Cette vidéo vous donne un aperçu complet du monde de l’immobilier et vous fournit le savoir-faire nécessaire pour vous lancer vous-même dans le secteur de l’immobilier. Des experts vous expliquent ici comment acheter votre premier bien immobilier et ce à quoi vous devez faire attention.

Financez les biens

Vous trouverez ici quelques conseils importants sur le thème : De quoi ai-je besoin pour pouvoir acheter un bien immobilier ? De combien de fonds propres devez-vous disposer pour l’investissement prévu ? Qu’est-ce que la banque attend de vous en tant qu’investisseur ? Et comment dois-je me comporter vis-à-vis de mon conseiller bancaire ? Vous apprendrez tout cela et bien plus encore sur ce sujet dans cette vidéo !

Risques et erreurs

Entrer dans le monde de l’immobilier n’est pas une mince affaire. Mais comme pour tout, avec une bonne préparation et les connaissances nécessaires, vous pouvez vous aussi réussir à tirer le maximum de profit de votre bien immobilier. Mais pour ce faire, vous devez avant tout éviter les erreurs courantes. Dans ces vidéos, vous apprendrez quelles sont les erreurs les plus courantes lorsque l’on débute dans l’immobilier et comment les éviter afin de rencontrer le moins de problèmes possible.

Les 9 plus grosses erreurs à commettre lorsqu’on se lance dans l’immobilier

Le secteur de l’immobilier n’est pas une profession facile. Seules les personnes les plus intelligentes y parviennent. Mais une fois que vous l’avez fait, vous avez réussi. Cette vidéo explique les erreurs les plus courantes et comment vous pouvez les éviter. Par exemple, des erreurs telles qu’un prix trop élevé, le temps que vous consacrez au marketing (un temps trop long peut éveiller les soupçons) ou le fait de se lancer dans une tentative sans préparation suffisante. Vous apprendrez ici comment tout faire correctement lorsque vous vous lancez dans l’immobilier !

Les plus grosses erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier

Dans cette vidéo, trois experts présentent les principales erreurs à commettre lors de l’achat d’un bien immobilier. Qu’est-ce que la plupart des acheteurs font mal, et pourquoi ? Plus important encore, comment pouvez-vous éviter ces erreurs et faire mieux que tout le monde ? Avec ce savoir-faire, vous n’aurez pas d’ennuis lors de l’achat de votre première propriété.

Conseils et opportunités

Réussir l’achat, la location ou la revente d’un bien immobilier n’est pas un mystère, mais il faut garder à l’esprit certains éléments clés. Dans ces vidéos, des experts expérimentés vous donnent des conseils et des astuces afin que vous, en tant que nouveau venu dans le secteur de l’immobilier, sachiez à quoi vous attendre. Grâce à ces astuces, vous êtes sûr de devenir vous aussi un entrepreneur prospère dans le monde de l’immobilier !

Ce à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier

Certains aspects sont essentiels à l’achat de biens immobiliers et vous devez absolument y prêter attention. Cette vidéo explique les facteurs importants qui peuvent déterminer votre réussite. Par exemple, la nécessité d’un état d’esprit entrepreneurial, l’estimation correcte du temps nécessaire ou encore le recours fréquent à des retours embellis. Si vous tenez compte de ces conseils, rien ne s’opposera à votre réussite.

6 étapes vers votre première propriété

Dans cette vidéo, vous apprendrez comment réussir l’achat de votre première propriété en 6 étapes. Les deux experts se concentrent sur les conditions de départ, l’emplacement de la propriété respective et le thème de la recherche d’un appartement. Ce guide devrait vous permettre d’acheter plus facilement un bien immobilier à l’avenir. Vous apprendrez ce à quoi vous devez faire attention et serez sensibilisé à des facteurs auxquels vous n’auriez peut-être pas pensé, même en tant que débutant.

Acheter des biens immobiliers en tant qu’étudiant ou stagiaire

Est-il possible d’obtenir un financement immobilier en tant qu’étudiant/stagiaire ? Ce sera certainement difficile si vous voulez convaincre la banque en tant qu’étudiant ou stagiaire. Surtout si votre cote de crédit n’est pas encore très bonne dans ces conditions de départ et que vous souhaitez aborder un financement immobilier avec peu (ou pas) de fonds propres. Sans la garantie d’un parent ou d’un proche, c’est presque impossible. Dans cette vidéo, vous apprendrez comment les experts évaluent vos chances en tant qu’étudiant ou stagiaire et comment vous devez aborder l’achat d’un bien immobilier.

Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Vous vous demandez comment acheter, vendre, louer ou financer un bien immobilier ? Que fait exactement un agent immobilier ? Si vous cherchez des réponses à ces questions, consultez nos listes de vidéos avancées sur l’immobilier !

Acheter une propriété

Acheter des biens immobiliers – Acheter des biens immobiliers n’est pas comme faire du shopping dans un centre commercial. Avant d’acheter une maison ou un appartement, de nombreux aspects doivent être clarifiés à l’avance. De nombreuses erreurs peuvent se produire. Grâce à notre guide, vous pourrez éviter les problèmes et, dans le meilleur des cas, mettre la main sur le bien idéal.

• Conseils vidéo : Acheter une propriété
• Recommandations de livres : Acheter des biens immobiliers

Construire des biens

Construire ou acheter une maison ? Cette question taraude l’esprit de nombreux acheteurs potentiels. Nous vous présentons ici les avantages et les inconvénients des deux options et vous donnons des conseils intéressants sur le financement. Les deux options ont leurs avantages. Une nouvelle construction présente le grand avantage de vous permettre de déterminer la disposition des pièces en fonction de vos souhaits. Dans une propriété existante, vous n’avez pas à vous occuper des phases de construction compliquées et vous pouvez occuper votre propre maison beaucoup plus rapidement. Vous trouverez ici des vidéos qui vous aideront à financer la maison de vos rêves et ce à quoi vous devez absolument prêter attention.

• Conseils vidéo : Construction de biens immobiliers
• Recommandations de livres : Construction de biens immobiliers

Louer un bien

La location de biens immobiliers est le moyen idéal pour financer votre propriété, ou mieux encore : votre locataire paie les mensualités.

Vous pouvez apprendre ce que vous devez savoir ici :

• Conseils vidéo : Louer une propriété
• Recommandations de livres : Location de biens