Immobilier Actions : risque ?! Gagnants en crise (Aperçu)
Actions immobilier – les biens immobiliers, dans lesquels nous tous vivons et travaillons, jouent un rôle décisif dans chaque aspect de l’économie, de la société et de l’environnement. Les entreprises et la société dépendent fortement de la disponibilité des bureaux, des magasins, des usines, des logements, des installations logistiques et de nombreuses autres formes d’immobilier. Mais que se passe-t-il quand une crise arrive, comme maintenant ? Quelles actions immobilier restent stables, qui peut même les renforcer ? Notre regard sur le marché des actions immobilier au cours du premier semestre. Le résultat : 70 % (69,67 %) des actions immobilier perdent de leur valeur ! Source : Lukinski.de / Actions immobilier
Immobilier et leur pertinence dans l’économie
Le secteur des immobilier d’entreprise fournit et gère l’infrastructure existante et investit dans le nouveau. Une infrastructure nécessaire au développement des entreprises et aux emplois associés – la croissance économique.
Ce secteur économique est donc une source fondamentale d’emploi et de croissance économique et contribue considérablement à relever deux défis majeurs de notre époque :
- La mise à disposition de villes vivables et fonctionnelles pour une population urbaine croissante, y compris la mise à disposition d’espaces de travail et de bureaux pour les entreprises de toutes tailles
- La réduction de l’empreinte écologique de l’environnement bâti
Investissements en Allemagne
En bref : l’immobilier peut effectivement constituer l’une des investissements les plus intelligents et les meilleurs que l’on puisse faire, surtout à une période où les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont extrêmement bas, comme vous pouvez le lire dans cet article Investissement immobilier. Pour la plupart des gens, l’achat d’un bien immobilier représente un investissement à long terme.
Les investissements immobiliers intéressent à la fois les grands investisseurs en tant que financeurs, mais aussi les petits investisseurs qui misent sur des valeurs stables, voire croissantes. L’Allemagne est particulièrement intéressante dans le domaine de l’immobilier, ce que l’on constate également à travers l’évolution des prix des maisons en Allemagne entre 2000 et 2019 (2015 = indice 100).
Alors que la valeur entre 2000 et 2010 a resté stable, les prix ont explosé depuis.
- 2019 : 128,1
- 2015 : 100
- 2010 : 83,9
- 2005 : 83,3
- 2000 : 84,4
Trouve plus de statistiques sur Statista
Patrimoine immobilier en Allemagne
Les grands acteurs tels que Vonovia, Deutsche Wohnen & Co. ont beaucoup à faire en Allemagne. Selon les données du bureau fédéral de la statistique, il existe actuellement environ 18,7 millions d’immeubles résidentiels en Allemagne. Ces derniers se divisent à leur tour en environ 40 millions de logements, auxquels s’ajoutent les logements situés dans des bâtiments non résidentiels, ce qui donne un stock total de logements en Allemagne d’environ 41,4 millions d’unités, selon les chiffres officiels.
On habite toujours !
Résultat du test
Le résultat du test est vraiment éclairant et donne également une prévision concernant l’évolution du marché boursier. Seulement 7 sur 23 actions immobilières ont réussi à augmenter leur valeur ou du moins à la maintenir. 16 sur 23 ont enregistré des pertes. Certaines en raison de la crise, d’autres avaient déjà perdu de leur valeur avant la crise. Presque 70 % des actions testées ont perdu de leur valeur durant cette période.
Ont été considérées :
- 23 actions immobilières
- Début : 15.01.2020
- Fin : 15.06.2020
- Période : 1 mois avant ; 4 mois pendant la crise
Résultat :
- 4 actions ont augmenté en valeur
- 3 actions sont restées stables
- 16 actions ont perdu en valeur
Cours en hausse
L’évolution des cours a été évaluée pour la période du 15.01.2020 au 15.06.2020.
Vonovia
Graphiques et entreprise : Action Vonovia
- Ouverture 52,30
- Haut 53,52
- Bas 51,98
- Capitalisation boursière 29,15 Mrd.
- P/E 22,32
- Rendement 2,93 %
- Préc. | Clôture 52,90
- Haut 52 semaines 56,18
- Bas 52 semaines 36,85
Action Vonovia (36 mois), graphique fourni par Ariva.de :
LEG Immobilier
Graphiques et entreprise : Action LEG
- Ouverture 116,32
- Haut 117,18
- Bas 115,00
- Capitalisation boursière 8,10 Mrd.
- P/E 9,15
- Rendement 3,07 %
- Préc. | Clôture 117,90
- Haut 52 semaines 119,88
- Bas 52 semaines 76,70
LEG Immobilier Action (36 mois) :
Patrizia Immobilier
Graphiques et entreprise : Patrizia Immobilier Action
- Ouverture 21,75
- Haut 22,05
- Bas 21,75
- Capitalisation boursière 2,04 Mrd.
- P/E 38,57
- Rendement 1,32 %
- Préc. | Clô. 21,85
- Haut 52 sem. 25,30
- Bas 52 sem. 16,13
Patrizia Immobilier Action (36 mois) :
CR Capital Real Estate
Graphiques et entreprise : CR Capital Real Estate
- Ouverture 31,90
- Haut 33,00
- Bas 31,90
- Capitalisation boursière 123,60 Mio.
- P/E 13,53
- Rendement 2,27 %
- Préc. | Clô. 31,60
- Haut 52 sem. 41,80
- Bas 52 sem. 17,90
CR Capital Real Estate action (36 mois) :
Seules ces quelques-unes ont réussi à reprendre leurs cours et même à les renforcer partiellement.
Stagnation
Godewind, Dream Global REIT et Patrizia Immobilier restent stables.
Godewind
- Graphiques et entreprise : Action Godewind
Dream Global REIT
- Graphiques et entreprise : Action Dream Global
GSW Immobilier
Graphiques et entreprises : Action GSW
- Ouverture 96,50
- Haut 96,50
- Bas 93,00
- Capitalisation boursière 5,27 milliards
- P/E 10,18
- Rendement 1,51 %
- Préc. | Fermeture 98,50
- Haut 52 semaines 108,00
- Bas 52 semaines 60,00
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