La genèse de « The Model Book

Plonge dans le monde passionnant du mannequinat, accompagné de Stephan Czaja, l’auteur de « The Model Book ». Découvre de première main son parcours sur la scène internationale du mannequinat et ses expériences avec des clients de renom tels que Prada, Dior et Balenciaga.

Dans cette vidéo, Stephan Czaja révèle comment il a écrit « The Model Book » – avec une touche d’humour et de cordialité. Découvrez comment il s’est assis dans un café confortable tout en sirotant plusieurs cappuccinos pendant qu’il rédigeait son livre. Ses anecdotes personnelles ajoutent une touche unique au livre et montrent son dévouement et sa passion pour le sujet.

• The Model Book – Anglais
• The Model Book – Espagnol
• The Model Book – Français
• The Model Book – Italien

Tu trouveras plus de vidéos sur YouTube x CM Models.

Qu’est-ce qui t’attend dans « The Model Book » ?

« The Model Book » est un guide complet qui fournit de précieuses informations sur plus de 200 pages. Stephan Czaja explique comment démarrer ta carrière de mannequin. Le livre traite de tout, des premiers castings et de la candidature à la création d’un impressionnant portfolio de mannequin, en passant par les polaroïds, les vidéos de défilés et de présentation et la vie dans une agence de mannequins. En outre, tu apprendras comment les médias sociaux comme Instagram influencent le monde de la mode et comment les utiliser à ton avantage.

Avec huit ans d’expérience dans le secteur, Stephan Czaja apporte de vastes connaissances. Il a non seulement participé à des défilés de mode, mais aussi visité des métropoles de la mode et collaboré avec des agences partenaires. Ses expériences et histoires réelles ont été intégrées dans « The Model Book » et offrent un aperçu précieux.

Qu’est-ce qui t’attend dans la vidéo ?

Laisse Stephan Czaja te guider à travers « The Model Book » pendant qu’il présente les sections et les sujets les plus importants. De l’importance d’une entrée en matière solide aux possibilités d’un podcast gratuit, en passant par des conseils précieux pour les mannequins en herbe, cette vidéo est un trésor d’informations.

La voie du succès international

L’un des objectifs ultimes de nombreux mannequins en herbe est de travailler dans des villes de mode renommées comme Paris, Londres, Milan et d’autres. Dans « The Model Book », Stephan Czaja partage de précieux conseils sur la manière dont tu peux réaliser ce rêve. Il explique ce qui se passe après avoir posé ta candidature auprès d’une agence, comment tu peux établir une relation de confiance et enfin avoir la chance de travailler dans des métropoles de la mode passionnantes.

Comment les agences de mannequins travaillent ensemble

Cela pourrait aussi t’intéresser ! Stephan Czaja nous parle de son expérience dans le monde du mannequinat international et nous offre un aperçu des coulisses de la collaboration entre agences de mannequins. Un regard profond sur le monde passionnant du mannequinat pour comprendre comment les futurs mannequins peuvent faire leur chemin.

• Comment les agences de mannequins travaillent ensemble

Trouver une bonne agence de mannequins ? 3 conseils

Que faire si tu as le rêve de devenir mannequin ? Model Agency One (MAO) offre la solution. Tu y trouveras les meilleures agences de mannequins du monde entier, que ce soit à New York, Los Angeles, Paris ou Tokyo.

• Trouver une bonne agence de mannequins ? 3 conseils

« The Model Book » : maintenant en allemand, anglais, espagnol & Co.

Dans « The Model Book », tu ne trouveras pas seulement un guide, mais aussi une source d’inspiration pour tes rêves de mannequin. Le dévouement et la passion de Stephan Czaja pour l’industrie du mannequinat brillent dans chaque chapitre du livre et dans cette vidéo. Que tu commences tout juste ton parcours de mannequin ou que tu veuilles faire passer ta carrière au niveau supérieur, « The Model Book » est la clé de ton succès dans le monde passionnant du mannequinat. Laisse Stephan Czaja t’accompagner sur ton chemin et prends ton envol !

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• The Model Book – Italien

Conseil ! Écoute le livre gratuitement sur le podcast Model sur Spotify, Deezer & Co.

• Podcast modèle

Débuter dans l’immobilier : conseils et recommandations de livres

Se lancer dans l’immobilier en tant qu’investissement n’est pas facile : acheter son premier bien signifie d’abord devoir apprendre et comprendre beaucoup de choses. En outre, il existe de nombreux types de propriété différents, tels que les maisons mitoyennes, les appartements en terrasse, les duplex, les maisons à colombages, etc. Vous y apprendrez : Comment se lancer dans l’immobilier (acheter son premier bien) ? Nous parlons toujours de biens d’investissement. Vous serez guidé à travers six étapes qui proposent une approche structurée pour se lancer dans l’immobilier. Ainsi, l’achat d’un bien immobilier ne sera bientôt plus pour vous une simple idée d’investissement, mais quelque chose que vous pourrez mettre en œuvre avec succès dans votre vie quotidienne. Nous vous aidons à devenir propriétaire ou à acheter et louer un appartement en copropriété.

Voici un autre conseil pour vous ! Vous pouvez trouver de nombreux articles et conseils en ligne sur Lukinski.de. Ici, vous pouvez tout apprendre : des bases fiscales pour l’accumulation d’actifs, à l’immobilier en tant que placement de capital par la location, en passant par les économies d’impôts grâce à l’immobilier (externe). Le tout gratuitement par des experts.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Acheter, louer et gagner de l’argent dans l’immobilier

Note : 4,5 / 5,0 (147 évaluations)

Le conseiller ultime pour un revenu passif de l’immobilier résidentiel.

• Des rendements allant jusqu’à 8% sont possibles avec un bien immobilier (si l’investisseur gère intelligemment).
• L’immobilier est un investissement stable – à long terme, on peut même s’attendre à une augmentation de la valeur.
• Si vous investissez correctement, vous pouvez vous constituer une source de revenu complémentaire lucrative, une prévoyance retraite optimale ou même un tout nouveau pilier professionnel !
• La demande de logements ne cesse de croître et rien ne semble pouvoir s’arrêter. En raison de la pénurie de logements, des rendements de plus en plus élevés peuvent être obtenus, notamment dans les villes.
• Un investissement immobilier permet d’économiser beaucoup d’impôts.
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Guide fiscal pour les investisseurs immobiliers

Evaluation : 4.3 / 5.0 (233 évaluations)

Le guide fiscal ultime pour les investissements privés dans l’immobilier résidentiel. Obtenez des avantages fiscaux maximums grâce à des connaissances supérieures !

• Reconnaissance maximale des dépenses liées au revenu
• Réalisation de plus-values non imposables
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• Immobilier de vacances dans le pays et à l’étranger en tant que bien d’investissement
• Droits de succession et de donation (transfert fiscalement optimisé au conjoint et aux enfants)
• Bonus : outil Excel pour le calcul du rendement, des coûts de financement et des flux de trésorerie.
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Un millionnaire de l’immobilier en cinq ans sans capital de départ

Note : 4,2 / 5,0 (387 évaluations)

Le guide ultime pour les entrepreneurs Bases, investissements, fonds propres et gestion de l’argent.

• 43 lois intemporelles de la réussite grâce auxquelles vous pouvez mieux réussir sur le plan financier, professionnel et privé et atteindre vos objectifs.
• Des conseils précis, étape par étape, pour atteindre la liberté financière, afin que vous puissiez éviter les erreurs frustrantes et suivre votre passion en même temps.
• Au total, le livre contient 668 apprentissages qui vous aident spécifiquement à profiter d’une vie plus heureuse et plus épanouie.
• Des stratégies, des outils et des techniques éprouvés pour vous aider à vous constituer un revenu passif et un patrimoine (grâce à l’immobilier), même sans capital de départ.
• Les secrets des personnes riches, heureuses et qui réussissent, communiqués d’une manière si inspirante et pratique que vous pouvez les mettre en pratique même sans connaissances préalables.
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1×1 d’être un millionnaire de l’immobilier : guide d’investissement

Evaluation : 4.3 / 5.0 (257 évaluations)

• Le guide ultime pour devenir millionnaire dans l’immobilier.
• Comment constituer un patrimoine avec de l’immobilier et générer des rendements de plus de 30 % ?
• Comment obtenir des rendements élevés avec un risque très faible ?
• Comment choisir le bon objet et comment le trouver ?
• Comment financer correctement un bien immobilier et quelles sont les erreurs à éviter ?
• Comment choisir le bon locataire ?
• Comment traiter avec les vendeurs et les courtiers ?
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La pension DIY : un revenu passif pour la prévoyance vieillesse

Note : 4,4 / 5,0 (274 évaluations)

Le guide ultime pour acheter une maison en tant qu’investissement pour créer votre propre retraite.

• Nous vous montrons comment l’achat d’un petit appartement a changé notre vie.
• Nous vous enseignons toutes les bases du fonctionnement d’un appartement en tant qu’investissement : Quels sont les avantages de cette forme d’investissement et quelle est la vérité sur les préoccupations typiques des nomades de la location, les dépenses et les risques de financement.
• Nous décrivons un profil et une procédure de recherche pour trouver des appartements intéressants et à l’épreuve du temps.
• Nous vous montrons comment mettre les appartements à l’épreuve, les évaluer et calculer leur prix.
• Nous vous aiderons à convaincre la banque de vos projets.
• Nous vous préparons pour le rendez-vous chez le notaire et le transfert de propriété.
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Revenus passifs grâce à l’immobilier

Note : 4,5 / 5,0 (122 évaluations)

Le guide ultime pour savoir comment tirer profit d’un investissement dans l’immobilier.

• Ce livre s’adresse à tous les investisseurs privés qui souhaitent placer une partie de leur patrimoine de manière rentable dans l’immobilier et pour lesquels un investissement direct en actions est exclu en raison des coûts et des risques.
• Les FPI ne sont pas des produits financiers non transparents, mais plutôt des produits dont la stratégie d’investissement passive et transparente permet de générer un revenu régulier.
• Ce livre de poche explique en détail ce que l’on entend par Real Estate Investment Trusts. Il explique de manière pratique dans quoi les FPI investissent et comment les distributions et les revenus sont traités à des fins fiscales.
• En outre, les risques des FPI sont examinés de près et comparés aux opportunités.
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Transmettre et léguer des biens immobiliers de manière fiscalement optimale : réglementer la succession

Note : 4,6 / 5,0 (63 évaluations)

Le guide ultime sur la façon de donner et d’hériter de biens immobiliers en optimisant les impôts.

• Présentation de la succession légale avec les conséquences sur les droits de succession
• Rédaction optimale du testament pour la transmission de biens immobiliers aux enfants et petits-enfants
• Les dons de biens immobiliers de son vivant comme moyen de réduire la charge fiscale
• Sécuriser le donateur de biens immobiliers par l’usufruit, le droit réel et la rente viagère.
• Annexe avec des exemples de textes pour la mise en œuvre des stratégies
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Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Vous vous demandez comment acheter, vendre, louer ou financer un bien immobilier ? Que fait exactement un agent immobilier ? Si vous cherchez des réponses à ces questions, consultez nos autres listes de livres avec des recommandations et des critiques de lecteurs sur le sujet de l’immobilier !

Investir avec succès

Réussir ses investissements est le rêve de nombreuses personnes. Mais malheureusement, ce n’est pas aussi facile qu’il y paraît. Comment se lancer dans le secteur des investissements en tant que débutant ? Que devez-vous prendre en compte et quelles erreurs devez-vous essayer d’éviter ? Dans quoi vaut-il la peine d’investir ? Et que signifie réellement le terme « investissement » ? Nous vous présentons les meilleurs livres sur le thème de l’investissement !

• Conseils vidéo : Investir avec succès
• Recommandations de livres : Investir avec succès

Louer un bien

La location de biens immobiliers est un bon moyen d’assurer votre retraite et de ne pas avoir à vous inquiéter sur le plan financier. Vous pouvez gagner beaucoup d’argent avec l’immobilier – le fonctionnement est expliqué dans les livres suivants afin que vous ne commettiez pas d’erreurs !

• Conseils vidéo : Louer une propriété
• Recommandations de livres : Location de biens

Vendre des biens

Vous avez déjà investi dans un bien immobilier ou hérité d’une maison et vous souhaitez maintenant la vendre pour réaliser un bénéfice ? Dans cet article, nous vous donnons des conseils sur le sujet de la vente de biens immobiliers ! Dans cet article, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin sur la vente de biens immobiliers, ainsi que des conseils pratiques que vous ne pouvez pas ignorer.

• Conseils vidéo : Vente de biens
• Recommandations de livres : Vendre des biens immobiliers

Agent immobilier

Gagner de l’argent grâce à l’immobilier est le rêve de toute une vie pour beaucoup. Commercialisation et vente de maisons luxueuses dans les plus belles villes du monde. C’est l’image qui vient à l’esprit quand on pense aux agents immobiliers. Nous voulons vous montrer le chemin et vous donner un coup de pouce. Nous vous proposons une liste des meilleures recommandations de livres avec des conseils et des astuces d’experts : tout ce qui concerne les livres de formation, les aides à l’emploi avec des formulaires et les guides avec des instructions sur la façon de se lancer dans le secteur de l’immobilier. Nos guides pour réussir dans le secteur de l’immobilier.

• Conseils vidéo : Agent immobilier
• Recommandations de livres : Agent immobilier

Aperçu de l’immobilier XXL : investissement, courtage, location et compagnie.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Immobilier, impôts, création de richesses : Revue de presse

Ma première expérience avec ces cours gratuits m’a immédiatement captivé. Il existe également des cours en ligne dispensés par Alex Fischer pour ceux qui sont déjà plus avancés que moi et qui veulent apprendre à intégrer intelligemment l’immobilier dans des formes commerciales afin de bénéficier d’une construction fiscale optimale. Après avoir regardé presque toutes ses vidéos Youtube sur l’immobilier (achat, vente, location, appréciation & Co.) pendant des semaines, j’ai maintenant regardé son livre « Reicher als die Geissens » (Plus riche que les Geisses) pour la première fois – le titre dit tout ! Ce best-seller compte désormais plus de 200 000 lecteurs. Alex Fischer est un investisseur immobilier et après tout ce que j’ai vécu et appris au cours des dernières semaines et des derniers mois : Exactement ce que je veux. L’immobilier, la liberté et un top management avec un bon modèle fiscal derrière lui.

Connaissez-vous déjà le nouveau coaching fiscal d’Alex Fischer ? Convertir les impôts en actifs privés, pour les entrepreneurs, les indépendants et les freelances. Lire la suite ici : Les expériences d’Alex Fischer (coaching fiscal).

Rapport de terrain du livre + stratégies

Dans cet article, je veux vous parler du livre « Plus riche que les Geissen ». Après avoir tout lu et surtout la partie 3, souvent plusieurs fois, en raison de la forte densité d’informations, voici le bilan, en plus des vidéos et cours en ligne que vous pouvez déjà obtenir gratuitement sur YouTube. Parfait pour les débutants et les débutants comme moi, avant de passer au grand coaching fiscal.

Que retirez-vous de ce rapport de terrain ?

• Ma motivation : Le livre comporte 3 parties, plus de 400 pages, je veux vous montrer ici mes apprentissages les plus importants.
• Ma situation : j’ai déjà un peu d’expérience dans le domaine de l’immobilier, mais je suis au tout début.
• Mon objectif : Je suis un entrepreneur, j’ai 2 sociétés et une dizaine d’employés, ma motivation est de me lancer dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers.

Maintenant gratuit sur Spotify

Alex Fischer est le meilleur ! Le livre entier est maintenant disponible gratuitement sur itunes et Spotify !

• Ecoutez sur Spotify
• Écoutez sur iTunes

À qui s’adresse le livre ? Finances, immobilier, état d’esprit

Dans son livre audio, vous trouverez 100 principes et 43 stratégies pour la liberté financière et le bonheur privé et professionnel. Pour vous donner un aperçu du livre et du podcast gratuit « Richer than the Geissens » sur Spotify et iTunes, j’ai extrait ici certains enseignements pour vous mettre en appétit !

• Première édition publiée en 2016 ; le livre audio est constamment mis à jour.
• 668 conseils essentiels
• 43 « lois intemporelles du succès
• 456 pages ou 79 épisodes dans le livre audio
• 3 parties (état d’esprit, stratégies / outils et construction de la machine à argent)

De nombreux auteurs qui traitent de la réussite et de la carrière sont eux-mêmes en quête. Alex Fischer a traversé tout ça. Il possède aujourd’hui plus de 20 000 mètres carrés de locaux résidentiels et commerciaux dans la région de Düsseldorf, l’une des villes les plus chères d’Allemagne. Vous pouvez apprendre de quelqu’un comme lui ! Je recommande donc à tous ceux qui veulent réussir dans l’immobilier (mais aussi dans la vie) : « Plus riche que les Geissen » d’Alex Fischer. Vous y apprendrez comment créer une entreprise, comment la gérer avec succès, comment investir vos propres capitaux, comment acheter votre première propriété et comment l’exploiter en tant qu’outil d’investissement. Vous réalisez votre première propriété grâce à des stratégies efficaces qui vous permettent d’accumuler suffisamment de fonds propres pour doubler votre cash-flow grâce à elle. C’est le grand objectif. Le chemin vers cet objectif se fait étape par étape.

Il est important de comprendre que ceci n’est qu’un aperçu extrêmement réduit du livre audio « Plus riche que les Geiss ». Au total, vous pouvez vous attendre à plus de 600 principes, « 43 lois intemporelles du succès pour démarrer au maximum » et « 14 étapes concrètes pour devenir millionnaire dans l’immobilier en cinq ans avec 0 euro de fonds propres ».

Ce qui m’a particulièrement fasciné, étant donné que je suis également un entrepreneur et que je cherche à obtenir plus de succès et de liquidités, notamment grâce à de bons employés, ce sont les conséquences de la règle du succès – la sélection des clients et des employés.

Comment écouter le podcast ?

Il est préférable de répartir les épisodes ou chapitres individuels sur plusieurs jours. Le livre audio se compose de 3 chapitres. Si vous voulez comprendre les principes et les méthodes d’Alex Fischer et avoir le plus grand succès d’apprentissage, vous devez prendre votre temps ! Chaque épisode individuel couvre une quantité extrêmement importante de savoir-faire. Par conséquent, nous recommandons également de répéter les chapitres importants.

Qui est Alex Fischer ?

Il est l’un des investisseurs immobiliers les plus connus dans le monde germanophone. Alex Fischer a commencé sa carrière lui-même avec 0 euros de fonds propres. En raison de son lien étroit et précoce avec la finance et le commerce, il a commencé à gagner de l’argent sur le côté très tôt, dans sa jeunesse.

Alex Fischer a accumulé de plus en plus de fonds propres et a fait ses premières expériences dans l’immobilier. Il détient désormais plus de 20 000 m² d’espaces résidentiels et commerciaux à Düsseldorf et dans ses environs. Bien pourvu, liberté financière, temporelle et locale absolue.

Alex Düsseldorf Fischer parle d’expérience : il a acheté, rénové et revendu plus de 2 000 propriétés au cours des 20 dernières années.

Il s’est fixé comme nouvel objectif d’aider le plus grand nombre de personnes possible à devenir financièrement indépendantes et libres grâce à ses connaissances approfondies. Si vous voulez savoir comment avoir du succès, du bonheur et de la liberté financière comme Alex Fischer, lisez le livre audio gratuit maintenant ! Dans « Plus riche que les Geissen », vous apprendrez à appliquer les 43 lois du succès.

Extrêmement de savoir-faire et d’histoire

Alex Fischer, millionnaire de l’immobilier, donne un aperçu extrêmement profond mais aussi personnel de la situation. Comme dans l’épisode 41 : Le Nageur aveugle. Lorsqu’il est sur le point d’abandonner, il pense à cette seule et fascinante histoire de persévérance, son « dopage de persévérance » personnel.

En bref, c’est l’histoire d’un homme. Il a vécu avec sa femme en Inde dans les années 70. Sa femme est tombée gravement malade. Malheureusement, ils vivaient au pied d’une montagne. Il n’y avait aucun moyen de franchir la montagne, qui aurait été à peine à un kilomètre à vol d’oiseau. Comme il n’y avait pas de chemin, il a dû faire le tour du pied de la montagne avec sa femme malade dans les bras. Elle est morte. Il a juré que plus jamais un homme ne devrait perdre sa femme juste parce qu’il n’a pas pu arriver à temps chez le médecin.

Il a donc commencé à abattre les premières parois rocheuses. Après 22 ans, il a frayé son chemin à travers la falaise de la montagne avec de simples outils – quel exploit ! Après 22 ans, il avait effectivement construit un chemin praticable. Pas pour lui-même, mais pour les autres.

D’une part, l’histoire nous apprend la volonté et la persévérance. Si c’est un si grand artiste, comment puis-je m’accrocher à de petits problèmes ? D’autre part, la petite histoire montre qu’être heureux ne dépend pas de son propre bien-être ; l’environnement est au moins aussi important pour une vie heureuse. L’état d’esprit est tout. Vous voyez, il ne s’agit pas seulement de principes entrepreneuriaux, mais surtout d’état d’esprit !

Votre objectif : « Devenir millionnaire dans l’immobilier en 5 ans avec 0 euro de capital de départ ». – Alex Fischer

État d’esprit, outils et meilleures pratiques immobilières

Le livre comporte 3 parties.

1. État d’esprit et connaissances de base importantes en tant qu’entrepreneur de votre vie
2. Outils de base pour vous en tant que gestionnaire de votre propre vie
3. Comment reconnaître et construire une machine à argent, ici avec l’exemple de l’immobilier

Mais l’une des plus belles phrases du début est celle-ci :

« Supposons que quelqu’un dise : « Alex, tu as 450 pages pour transmettre tout ce qui est important pour ton fils, qu’est-ce que tu écrirais ? ». – Alex Fischer

Pour réussir, vous avez besoin de beaucoup de choses. Ce n’est pas une seule note que vous devez jouer, mais un accord, une polyphonie, selon Alex Fischer. Selon Alex Fischer, après des décennies de recherche, il existe 43 régularités que vous devez absolument faire sonner simultanément. Alors vous vous amusez et vous gagnez de l’argent. Vous pouvez négliger 2, 3.

Si vous ne respectez pas plus de 5 règles, vous êtes sur les freins. Si vous en ignorez plus de 15, la vie est épuisante, fastidieuse et frustrante. Si vous ne suivez que 5 de ces règles, vous finirez dans la rue. Ces 43 lois et principes sont examinés dans les parties 1 et 2. Il s’agit de lois millénaires et de principes nouveaux et modernes. Ils sont valables dans le monde entier.

La plus grande erreur, d’après son observation, c’est que tout le monde cherche une machine à fric. Ils pèsent des tonnes et reposent sur de grandes fondations, beaucoup d’informatique, beaucoup d’efforts. Même si quelqu’un vous la donne, comment allez-vous installer cette grosse machine sans ses propres fondations, sans connaissances en matière de maintenance et comment la mettre en service ?

Même si vous avez la machine, elle ne sert à rien sans une fondation et un entretien. Une base entrepreneuriale est essentielle. Si vous demandez aux entrepreneurs, ils parlent toujours de la machine à fric, mais pas de la fondation, de la logistique qui l’entoure. Comme un poisson, vous ne remarquez pas l’eau qui vous entoure, sauf si elle a disparu.

Un exemple : une propriété de 6 500 m² (centre commercial) achetée pour 1,2 million d’euros. Cet investissement a un loyer annuel cible de 500 000 euros. Cela signifie que le bien est rentabilisé en 2,5 ans, une autre année pour les impôts et à partir de là, 500 000 euros de cash-flow sont disponibles chaque année.

Exemple de centre commercial et retour sur investissement

• Prix d’achat : 1 200 000 euros
• Superficie : 6 500 m².
• Loyer cible (année) : 500 000 euros
• Retour sur investissement : 2,5 ans

Millionnaire de l’immobilier

J’en ai regardé beaucoup et j’ai un favori : Alex Fischer. Millionnaire de l’immobilier, terre à terre, concentré, très clair dans ses pensées, ses idées et ses structures. Je suis sa chaîne YouTube depuis longtemps. Puis vint son livre, avec des histoires et des expériences vécues par lui-même : Plus riche que les Geissen. Maintenant le livre est disponible gratuitement, oui gratuitement ! Voici donc mon conseil supplémentaire pour tous ceux qui ont aussi le désir de gagner de l’argent avec l’immobilier.

Apprenez comment, rien qu’avec votre cerveau, vous pouvez constituer une fortune de plusieurs millions de dollars et ainsi rendre votre vie de plus en plus détendue.

• Alex Fischer Tax Coaching – Candidature
• Expériences de coaching fiscal – Entretiens avec les participants

Partie 1 : Objectif, contenu et état d’esprit sur l’argent

L’un des résultats les plus intéressants :

Quel est votre objectif individuel ?

Quels sont les objectifs qui nous animent en tant que personnes, mais aussi en tant qu’entrepreneurs ? Dans l’épisode 6 : Vos opportunités immobilières personnelles, Alex Fischer se penche sur les objectifs très fondamentaux qui nous animent, notamment en matière d’immobilier. Tous ceux qui écoutent le podcast « Richer than the Geissens » poursuivent un objectif en particulier : gagner de l’argent grâce à l’immobilier.

Plus tard dans le podcast, il va beaucoup plus loin dans votre état d’esprit. Au début du podcast, le sujet est « Identifiez vos opportunités personnelles sur le marché de l’immobilier », c’est-à-dire quels sont les segments, les opportunités et les objectifs qui ont du sens pour vous personnellement ?

Dans le podcast, Alex Fischer cite de nombreux motifs différents qui peuvent vous animer, de la retraite sans souci au cash-flow en passant par l’immobilier à grande échelle. Vous voulez :

• Complétez votre retraite ultérieure de la manière la plus efficace possible,
• Transformer les impôts et les taxes en actifs privés,
• Gagner ou compléter sa vie grâce au courtage immobilier,
• Générer des liquidités supplémentaires avant la retraite,
• Pouvoir vivre du flux de trésorerie des revenus locatifs ou
• Comme Alex Fischer, gagnez votre vie avec le commerce de l’immobilier.

Fondamentalement, la réalisation de vos objectifs passe par un état d’esprit positif. Qu’ont en commun les personnes plus heureuses que la moyenne ? Ils prennent leur vie, leur travail et aussi leurs relations de manière ludique, dit Alex Fischer. Pourquoi Alex Fischer, Boris Becker, Michael Schumacher et Reinhold Messner étaient-ils tristes ?

« C’est le succès qui a tué le match. » – Alex Fischer

Répéter ce jeu est ennuyeux et ne donne plus la même satisfaction. J’ai l’impression que tout va s’écrouler à partir de maintenant. Ainsi, gagner « simplement » plus d’argent ne vous rend plus heureux. La grande question :

« Qu’est-ce qui te rend amusant ? Qu’est-ce qui te rend heureux ? » – Alex Fischer

Votre but : Pourquoi vous faites quelque chose (objectifs plus élevés)

Alex Fischer commence par demander : « Comment diable trouvez-vous votre but ? » L’épisode 16, intitulé « How to Find Your Purpose » (Comment trouver votre objectif ), traite du fait que vous n’êtes plus « simplement » en train de poursuivre des objectifs. Vous apprendrez ce que cela signifie dans l’épisode 16. Voici un petit aperçu :

Le rêve d’Henry Ford était que tout le monde puisse conduire une voiture. Avec la chaîne de montage, il a transformé la voiture en un produit de masse pour tous. Steve Jobs voulait donner à tout le monde un outil permettant de faire une entaille dans l’univers. Actuellement, Apple est la société la plus précieuse de Wall Street avec une valeur boursière de 920 milliards de dollars. Avec les ordinateurs, les lecteurs MP3 mais aussi le smartphone, Apple a révolutionné le secteur des loisirs numériques et de la téléphonie mobile.

Changer les croyances : Attirer l’argent (Le succès cherche le succès)

Si vous répétez quelque chose des milliers de fois, vous développez une habitude. Si vous vous y opposez soudainement et que vous essayez un nouveau concept 2 ou 3 fois, vous vous rendez vite compte que l’habitude l’emporte généralement, explique Alex Fischer dans l’épisode 21 : Analysez vos croyances.

Comme les fumeurs, mille fois la cigarette a été « relaxante », « délicieuse », etc. Soudain, vous voulez arrêter de fumer. Que se passe-t-il ? Vous décidez 2, 3, 4 fois de ne pas le faire et vous recommencez à fumer. Tout simplement parce que vous avez dit mille fois « Je veux fumer ».

De nombreuses personnes sont convaincues que « l’argent est mauvais ». Pas exactement dans cette formulation, mais dans ce contexte.

Opposer la croyance à la croyance ne sert à rien.

La solution est que « vous dissolvez les croyances anciennes et dépassées par la prise de conscience ».

Construire et faire fonctionner la machine à fric (flux de trésorerie et réserves)

Comme décrit ci-dessus, cette critique porte sur la troisième partie de « Plus riche que les Geissen ». Veillez à écouter également les parties 1 et 2, sinon vous ne comprendrez pas bon nombre des principes et stratégies de la partie 3. J’ai également écouté le livre audio en plusieurs étapes. Cela signifie qu’il faut écouter le livre en plusieurs parties pour vraiment intérioriser tout l’apprentissage, ainsi que répéter les épisodes individuels que j’ai trouvés très intéressants.

La partie 3 est consacrée à la construction de votre machine à fric. En plus de quinze épisodes, vous apprendrez comment créer votre propre modèle d’entreprise qui génère des revenus passifs, comment utiliser l’immobilier comme outil d’investissement et… mais commençons par le début. Voici quelques-unes des très nombreuses leçons que vous apprendrez d’Alex Fischer lui-même dans le podcast « Richer than the Geisses ».

Mais il est d’abord important de se fixer un grand objectif. Vous comprendrez rapidement cet objectif en écoutant le podcast.

« 30 jours de congé par mois ! » – Alex Fischer

Cela semble irréaliste au premier abord, mais si vous regardez les flux d’argent passif installés étape par étape, cet objectif semble rapidement raisonnable. Parce que, comme nous l’avons appris dans l’épisode 43, « indépendant » et « entrepreneur » sont différents. Les travailleurs indépendants consacrent leur temps à l’argent. Les entrepreneurs créent des structures et des machines qui rapportent de l’argent.

Les petites rivières deviennent de grandes rivières : Développement

Combien de fois avez-vous été confronté au problème suivant : « Vous ne voyez pas la forêt pour les arbres » ? Un chantier par-ci, un chantier par-là, dans la vie privée et surtout en tant qu’entrepreneur. J’ai trouvé cette citation, aussi courte et simple soit-elle, extrêmement édifiante et motivante. Par rapport à mon propre travail, à mes projets, mais aussi à d’autres aspects tels que les relations publiques ou les effets viraux :

« Les petites rivières deviennent de grandes rivières. » – Alex Fischer

Aussi confus que puisse paraître son propre travail, surtout lors de la création d’une entreprise, tout se met progressivement en place. Ici aussi, Alex Fischer apporte de nombreux aspects intéressants, par exemple celui-ci :

• Combien pensez-vous pouvoir faire demain ? – Vous allez vous surestimer
• Combien pensez-vous pouvoir faire en un an ? – Vous vous sous-estimez

Vidéo : 10.000, 100.000… comment Alex Fischer investirait-il ?

Quelle est la meilleure façon d’investir votre argent ? Quels sont les investissements réellement lucratifs ? Dans quoi pouvez-vous investir pour faire fructifier votre argent ?

Partie 2 : Réussir en tant qu’entrepreneur : finances, clients, employés

1. Règle du succès, sélection des clients et des employés
2. Existe-t-il une règle simple pour réussir ?
3. Pareto en application : Exemples de clients
4. Trouver des employés : Employés A, B et C

Règle du succès, clients et employés :

La deuxième partie traite des outils de base pour vous en tant que gestionnaire de votre propre vie. Alex Fischer utilise sa propre expérience pour montrer quels aspects sont vraiment importants. D’après son expérience, le principe Parteo joue un rôle central dans toutes les décisions entrepreneuriales : cibler et sélectionner.

Au moment où vous atteindrez ces épisodes, vous aurez entendu la première partie en détail, certains épisodes même deux ou trois fois. Voici une brève explication du réglage qui vous mènera aux épisodes « Règle du succès, recrutement des employés et trésorerie ». Partie 1 – Devenir heureux grâce à la réussite financière. Tout d’abord, le livre audio et le podcast d’Alex Fischer « Reicher als die Geissens » (Plus riche que les Geissens) traite de « l’être heureux », du « bon état d’esprit », du principe de Pareto (ou de la formule mathématique), de la relation à l’argent et au fait de gagner de l’argent, de la mise en place du succès, de l’aimant à argent, des lois sur l’argent et de votre propre structure de compte (mot clé : « compter pauvre » et constituer des réserves). La première partie du livre ou du podcast traite de ses propres croyances.

Un premier changement de jeu. La partie 2 sur 3 commence avec les outils de base pour vous en tant que gestionnaire de votre propre vie. L’apprentissage 1, qui m’a fasciné : existe-t-il une règle simple pour réussir ?

Existe-t-il une règle simple pour réussir ?

Dans l’épisode 38 : « Comment la Force est avec vous », l’auteur Alex Fischer se plonge dans la question de la capacité de chacun. Il ne s’agit pas de principes entrepreneuriaux typiques, mais de physique et de matière – intéressant, surtout pour les nerds comme moi. La grande question :

« Comment les objectifs deviennent-ils réalité ? » – Alex Fischer

Les objectifs peuvent « devenir réels », ils peuvent se matérialiser grâce à votre « propre énergie ». Vous pouvez découvrir comment cela fonctionne dans l’épisode 38 du podcast : Comment le pouvoir est avec vous ! Ce lien entre la loi naturelle et l’épanouissement est extrêmement intéressant et vous montre également qu’il y a toujours de nombreux petits pas qui mènent à un résultat. Une autre phrase d’Alex Fischer que je veux absolument vous donner comme matière à réflexion est la suivante : « Fixez des objectifs élevés, c’est ainsi que vous aurez le moins de concurrence ». Voici une référence à des épisodes précédents dans lesquels Alex Fischer a mentionné Steve Jobs, le fondateur d’Apple – qui a parfois été l’entreprise la plus précieuse au monde. Jobs ne voulait pas créer un produit simple, Steve Jobs voulait que « ses clients aient envie de faire une entaille dans l’univers ». Un autre exemple est celui d’Henry Ford, qui ne voulait pas vendre des voitures comme tout le monde, il voulait que « tout le monde puisse s’offrir une voiture ». Le reste appartient à l’histoire. Qu’est-ce que vous en tirez ?

« Fixez vos objectifs à un niveau élevé, c’est ainsi que vous aurez le moins de concurrence » – Alex Fischer

Ingénieusement formulé par Alex Fischer ! Mais attention : beaucoup se fixent des objectifs élevés, mais n’y consacrent pas assez d’énergie. A l’inverse de l’apprentissage précédent : comment votre objectif peut-il se matérialiser si vous n’investissez pas assez d’énergie ? En bref, chacun devrait se poser des questions sur sa propre expérience. Se peut-il que vous :

1. Ne pas garder les choses énergisées assez longtemps,
2. Vous avez concentré votre énergie sur les mauvaises choses,
3. Diriger l’énergie de l’objectif initial vers d’autres choses,
4. Votre énergie est dirigée contre une autre énergie (nage à contre-courant) ?

Vous pouvez en savoir plus sur la « matérialisation des objectifs » dans l’épisode 38 : Comment la Force est avec vous.

Pareto en application : clients et ressources financières

En tant qu’homme d’affaires, femme d’affaires ou entrepreneur indépendant, vous connaissez certainement le principe de Pareto. Mais l’avez-vous déjà considéré comme une formule mathématique ? Alex Fischer explore ce principe et, du moins pour moi, l’aborde pour la première fois sous un angle différent : Une formule au lieu d’un principe ! Car, pour être plus précis, il ne s’agit pas d’un principe mais d’une formule mathématique qui ne s’arrête pas au premier pas. Le typique 80:20. Si vous pensez un peu plus loin, ça devient ingénieux. Même le 80:20 déjà divisé peut être à nouveau séparé individuellement en 80:20. Dans la deuxième étape, vous prenez les deux résultats et les divisez à nouveau dans le rapport 1:5 ou 4:5. Ainsi, vous obtenez 4% (20% : 1/5) à partir des 20% et 64% (80% : 4/5) à partir des 80%. L’étape 3 fait la même chose, donc vous obtenez 51:1. Écoutez l’épisode 13 : Si vous faites la même chose que tout le monde.

Les entrepreneurs expérimentés appliquent le principe de Pareto à de nombreuses étapes.

• Étape 1 : 20% du travail fournit 80% du résultat
• Étape 2 : 4% du travail fournit 64% du résultat
• Étape 3 : 1% du travail fournit 51% du résultat

Dans la deuxième partie, Alex Fischer approfondit cette idée et l’applique à ses clients. Pour en savoir plus, lisez l’épisode 39 : Pareto en application. Tout le monde parle de « Je vais doubler mes clients d’ici l’année prochaine ! ». Si l’on se réfère au principe de Pareto, 20% des clients fournissent 80% de l’effort, les « vingt mauvais », selon Alex Fischer. D’autre part, il y a 20% des clients qui fournissent un bon chiffre d’affaires, les « vingt bons », vos VIP. Votre concentration est dirigée vers eux, toute votre énergie. Le « mid soixante », les 60% du milieu sont servis, mais vous ne voulez pas investir beaucoup d’efforts.

• Dites adieu aux « vingt mauvais ».
• Automatisation de la « soixantaine ».
• Concentrez-vous pleinement sur vos « vingt bons ».

Ces « vingt bons » deviendront alors vos 100% à l’avenir – une fois de plus, brillant ! Si vous poursuivez dans cette voie, vous finirez par n’avoir que des clients que vous aimez. Bien entendu, le principe se poursuit également avec la nouvelle catégorisation en « bad twenty », « mid sixty » et « good twenty ». Si vous répétez ce principe mentionné par Alex Fischer pendant 3 ans, vous multiplierez votre efficacité par un facteur de 50.

« 3 ans, efficacité x50 » – Alex Fischer

Trouver des employés : Employés A, B et C

Malheureusement, vous ne pouvez pas trouver les employés parfaits pour votre entreprise à chaque coin de rue. Malheureusement, les employés ne poussent pas sur les arbres et vous ne pouvez pas non plus les créer sur une imprimante 3D. Mais si vous voulez réussir, c’est presque toujours un jeu d’équipe. Par conséquent, vous voulez trouver de bons employés, de préférence immédiatement et au moins au début, avec des coûts d’acquisition aussi bas que possible et des coûts de formation peu élevés. Dans « Plus riche que les Geissen », apprenez comment vous pouvez rechercher des employés, les trouver et les conserver à long terme en sélectionnant des employés de qualité. Beaucoup de jeunes entrepreneurs passent beaucoup de temps avec leurs employés, surtout au cours des premières années ; inversement, ils sont aussi dans l’entreprise une grande partie de la semaine. La sélection des candidats est donc centrale.

Les employés A, B et C selon Steve Jobs

Alex Fischer explique ce que signifie catégoriser les employés dans l’épisode 35 : Choisissez vos partenaires avec sagesse. Alex Fischer aborde ici un point très intéressant : la catégorisation du personnel pour tous les avantages que j’ai décrits ci-dessus. Pour tout entrepreneur en croissance et en plein processus, le choix du personnel est crucial pour le succès et aussi pour votre propre bonheur. En gros, il s’agit de :

Il y a des employés A, B et C

Steve Jobs fournit ici la base intellectuelle, qui, selon Alex Fischer (en bref), ressemble à ceci :

• Les employés A sont des « rock stars » qui assurent la pérennité de l’entreprise.
• Les employés B sont des « personnes volontaires » qui acceptent mais ne se sentent pas pleinement responsables.
• Les employés C sont des « freineurs et des défaitistes » et des personnes qui courent dans la direction opposée.

La règle de Steve Jobs : ne travailler qu’avec des employés de qualité supérieure. Cela garantit un succès à long terme. Il en va de même pour le personnel existant : les employés de catégorie B deviennent des employés de catégorie A ou sont licenciés. Les employés C sont licenciés immédiatement. Il en résulte un autre avantage, qu’Alex Fischer expose clairement :

• Les employés A embauchent les employés A ; ils détestent les employés B et C.
• Les employés B embauchent les employés C (probablement en raison d’un sentiment de supériorité).

Pareto : Exemple de salariés

S’il y a trop d’employés B et (à long terme) C, vos employés A vont fuir. Selon Alex Fischer, un seul employé C peut détruire le travail de sept employés A. Le principe de Pareto s’applique également à l’épisode 13 : si vous faites la même chose que tout le monde, car :

• 20% du personnel fait 80% des problèmes
• 4% font 64% des problèmes
• 1% est responsable de 51

La différence la plus importante est que les employés A se sentent « responsables et en tant que causeurs ». En conséquence, ils acceptent l’erreur. Les employés B et les employés C (en abrégé) ne se sentent pas responsables. Les employés C cherchent même la faute chez les autres.

La sélection des employés, le deuxième grand apprentissage que je voulais vraiment vous donner.

De grands pouvoirs impliquent de grandes responsabilités

Une autre phrase qui m’a automatiquement marqué a été traduite en allemand : « Avec un grand pouvoir vient une grande responsabilité ! » Un ou deux fans de Marvel connaissent cette phrase tirée du premier film Spiderman. L’épisode 48 du podcast a même cette citation comme titre. Même si l’épisode a un contexte différent, je voulais vraiment inclure cette phrase, parce que pour moi personnellement, elle est très importante – même un principe de foi. En fait, j’ai également enregistré ce principe directeur pour moi-même il y a longtemps. Lorsque je donne des conférences, cette citation est toujours l’introduction au sujet : « La responsabilité de vos employés ». Parce que le développement personnel ne doit pas être le seul à être au premier plan, les employés sont extrêmement importants et leurs objectifs et souhaits doivent également être pris en compte par les bons patrons.

L’épisode 48 : With great power comes great responsibility est encore plus intéressant pour une autre raison, car à la fin de l’épisode, vous obtenez des conseils puissants sous forme de liste de contrôle. À la fin de l’épisode, vous obtenez également un méga résumé sur le thème de la connaissance du marketing et des ventes.

Partie 3 : Gagner de l’argent avec l’immobilier

Être heureux ? Réussir ? Comment ça marche ? ! Dans « Plus riche que les Geissen », vous apprenez de l’un des meilleurs. En 3 parties, il s’agit de votre état d’esprit, des bons outils et du savoir-faire pour gagner de l’argent grâce au cash flow, au cash flow passif, aux fonds propres, à votre première propriété, et bien plus encore ! Donc la partie 3 concerne la construction d’une machine à fric. Ça a l’air bien ! En plus de quinze épisodes, vous apprendrez à créer votre propre modèle d’entreprise qui génère des revenus passifs ; au début, vous aborderez le thème de l’immobilier en tant qu’outil d’investissement et… mais commençons par le début. Voici quelques-unes des très nombreuses leçons que vous apprendrez d’Alex Fischer lui-même dans le podcast « Richer than the Geisses ».

1. Construire et exploiter avec succès une machine à sous
2. PS pour les employés : Augmentation de salaire
3. Trouver et faire correspondre les objectifs, les ressources, les points forts et les secteurs.
4. Gagner de l’argent avec l’immobilier

Construire et exploiter avec succès une machine à sous

Comme décrit ci-dessus, cette critique porte sur la troisième partie de « Plus riche que les Geissen ». Veillez à écouter également la partie 1 et la partie 2, sinon vous ne comprendrez pas bon nombre des principes et stratégies de la partie 3.

J’ai également écouté le livre audio en plusieurs étapes. Cela signifie qu’il faut écouter le livre en plusieurs parties pour vraiment intérioriser tout l’apprentissage, ainsi que répéter les épisodes individuels que j’ai trouvés très intéressants. La partie 3 concerne la construction de votre machine à fric. En plus de quinze épisodes, vous apprenez à créer votre propre modèle d’entreprise qui génère des revenus passifs, au sujet de l’immobilier comme outil d’investissement et… mais commençons par le début. Voici quelques-unes des très nombreuses leçons que vous apprendrez d’Alex Fischer lui-même dans le podcast « Richer than the Geisses ».

Mais il est d’abord important de se fixer un grand objectif. Vous comprendrez rapidement cet objectif en écoutant le podcast.

« 30 jours de congé par mois ! » – Alex Fischer

Cela semble irréaliste au premier abord, mais si vous regardez les flux d’argent passif installés étape par étape, cet objectif semble rapidement raisonnable. Parce que, comme nous l’avons appris dans l’épisode 43, « indépendant » et « entrepreneur » sont différents. Les travailleurs indépendants consacrent leur temps à l’argent. Les entrepreneurs créent des structures et des machines qui rapportent de l’argent.

Excursus – Dans « Reicher als die Geissens » (Plus riche que les Geisses), Alex Fischer établit une distinction entre les termes « être indépendant » et « être entrepreneur ». Les travailleurs indépendants échangent leur temps contre de l’argent en acceptant des commandes et en effectuant des travaux. Vous devriez être un entrepreneur ! Pourquoi ? Les entrepreneurs construisent eux-mêmes une machine productive. Cette machine génère constamment et régulièrement du cash-flow. Cela signifie qu’en tant qu’entrepreneur, vous façonnez votre revenu de manière à ce qu’il augmente constamment sans rien faire vous-même ou directement. Le fonctionnement de ce système est expliqué dans les épisodes suivants du podcast.

Il s’agit donc d’atteindre cet objectif de 30 jours de repos par mois. Comment commencer ? Le meilleur moyen est de faire le premier pas. En construisant des machines à fric. Alex Fischer l’explique en détail dans le podcast. Parce que ce n’est qu’à travers la machine à argent que vous créez des sources de revenu passives.

À quoi peut ressembler une telle source de revenu passif ? Il donne de nombreux exemples. En voici un simple, dans lequel Alex Fischer parle d’un de ses amis. Cette connaissance s’occupe d’immobilier. Chaque fois qu’elle signe un nouveau contrat, elle propose directement une police d’assurance moins chère. De cette façon, elle gagne de l’argent en signant chaque contrat et continuera à recevoir une commission chaque année tant que l’assurance est active. C’est l’un des nombreux exemples de revenus passifs ! Dans le podcast, Alex Fischer va beaucoup plus loin et donne divers exemples tirés de différents secteurs.

Collecter les flux financiers passifs

Comme pour la citation bien connue, de nombreux ruisseaux deviennent une rivière déchaînée, il s’agit aussi de collecter pour vous divers flux d’argent passif. Tellement que vous gagnez vos premiers jours gratuits. Votre objectif principal et primordial est alors de bénéficier de 30 jours de liberté par mois. Pour que, selon Alex Fischer, vous n’ayez plus jamais à échanger du temps contre de l’argent ! La pression des coûts et le manque de liquidités passives vous poussent à faire des choses que vous ne voulez pas faire. Cette pression sur les coûts vous maintient dans la fameuse « roue de hamster et vous enchaîne au sol ».

Dans l’épisode 54 : Mise en place de l’aimant à argent, Alex revient sur l’aimant à argent de manière beaucoup plus détaillée.

A ce stade, en tant qu’auditeur, vous comprenez rapidement que l’aimant à argent sera extrêmement important, car Alex Fischer ne répète aucun autre conseil dans « Plus riche que les Geissen ». Cela montre à quel point il est important de s’occuper de la mise en place de son propre aimant à argent.

Digression – Comment fonctionne l’aimant à argent ? Prenez 10% de votre revenu (privé) ou 10% de votre marge contributive (entrepreneur) et placez-les sur un compte d’épargne. Vous ne touchez jamais ce compte. En principe, l’aimant à argent est si simple que, selon Alex Fischer, il est facilement sous-estimé. Erreur 2 : Il est souvent détruit à nouveau. Cependant, des tests et des rapports de réussite ont prouvé son succès des milliers de fois. Pour que votre aimant à argent fonctionne, vous devez suivre ces 3 règles. Règle 1) prenez 10% de votre revenu (privé) ou 10% de votre marge contributive (entrepreneur) et placez-les sur un compte d’épargne. Règle 2) Ne touchez jamais à ce compte ! Règle 3) Jamais ! Alex Fischer explique en détail dans le podcast, avec des histoires tirées de sa propre vie, pourquoi cet aimant à argent a tout changé pour lui. Mais il explique aussi qu’il ne s’agit pas de s’enrichir avec ce compte. Le compte garantit que « de plus en plus d’argent est attiré ». Ce compte change l’état d’esprit des gens. Alex Fischer explique exactement comment fonctionne l’aimant à argent dans l’épisode 25 : Building a Money Magnet.

En outre, vous devez vous concentrer sur l’activation du flux de trésorerie passif, qui vous donne la liberté financière. Parce que les coûts de fonctionnement vous coupent le souffle, comme Alex Fischer dans l’épisode 55 : Analyser et réduire les coûts. Ce n’est que lorsque vous disposez d’un flux de trésorerie passif suffisant que vous pouvez vous permettre d’augmenter vos coûts.

PS pour les employés : Augmentation de salaire

Il y a un point du livre audio que je voulais mentionner brièvement pour les employés. La première question : apportez-vous du profit à votre entreprise, à votre patron ? Si oui, posez-vous la deuxième question : combien de fois avez-vous demandé une augmentation de salaire ? PS : Bien sûr, seulement s’ils sont justifiés par vos performances dans l’entreprise.

En dehors du podcast, je voulais jeter un petit coup d’œil aux faits et chiffres actuels avec vous. Plus précisément, la demande active d’augmentations de salaire et de promotions en Allemagne.

Statistiques sur les augmentations de salaire et les promotions

La première enquête de l’Office fédéral de la statistique montre la répartition des hommes et des femmes qui ont demandé activement une augmentation de salaire. Résultat : moins de la moitié des employés ont déjà demandé une augmentation de salaire ! La répartition entre les hommes et les femmes est presque égale. Les hommes ont une petite avance de +4%.

• Femmes / Oui : 44 % (-4%)
• Hommes / Oui : 48 %.
• Femmes / Non : 56 % (+4%)
• Hommes / Non : 52 %.

Après avoir examiné la question de savoir qui a déjà demandé une augmentation, voici un autre regard sur les objectifs de carrière, ou la demande active d’une promotion. L’enquête de l’Office fédéral de la statistique pose la question suivante : « Avez-vous déjà demandé une promotion dans votre travail ? »

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista.

Dans l’épisode 56 du livre audio : Augmenter les revenus et le temps créatif selon Pareto, Alex Fischer donne de bons conseils à ceux qui ne sont pas encore indépendants ou qui ont leur propre entreprise. Au centre se trouve la grande question : « D’où vient réellement mon salaire ? » Une vraie piste de réflexion pour les employés qui, jusqu’à présent, pensent qu’ils sont « seulement » payés à l’heure. Une erreur, car vous finissez par être payé par les résultats en tant qu’employé. Comme en physique :

Puissance = travail / temps

Vous voulez augmenter votre valeur dans les affaires ? N’oubliez pas d’écouter l’épisode 56 : Augmenter les revenus et le temps de création selon Pareto.

Afin d’apporter la meilleure valeur ajoutée, vous devez savoir 1) quel est votre objectif 2) ce que vous pouvez faire 3) qui vous connaissez et 4) pour qui votre définition des objectifs, des forces et des ressources est la plus utile. Un autre apprentissage d’Alex Fischer que je veux vous montrer sous une forme courte. Au total, la section suivante comprend 5 épisodes du livre audio :

Trouver et faire correspondre les objectifs, les ressources, les points forts et les secteurs.

Chaque épisode contient de nombreux conseils, ce que je veux vous donner ici n’est qu’un petit aperçu avec des enseignements forts du début de la 3ème partie de « Richer than the Geisses » par Alex Fischer. Les épisodes suivants portent sur la clarté de vos objectifs (que vous avez déjà appris dans les deux premières parties).

Selon Alex Fischer, vous avez besoin d’une liste détaillée de vos ressources, complétée par une liste détaillée de vos points forts et un annuaire du marché sectoriel. En résumé, les prochains épisodes porteront sur :

1. Purposelist
2. Liste des ressources
3. Liste des points forts
4. Répertoire des niches du marché de l’industrie

4 étapes et 4 listes

Puisque vous connaissez déjà votre objectif (écoutez l’épisode 16. Comment trouver votre objectif) ou du moins la technique que vous pouvez utiliser pour trouver votre objectif, la revue continue directement avec l’épisode 58. Dans cet épisode du livre audio, Alex Fischer traite en détail de la planification des ressources. Fondamentalement, la planification des ressources est importante pour que vous connaissiez vos propres atouts. Pour le dire simplement : qui connaissez-vous ? Que pouvez-vous organiser (grâce à vos contacts) ? Vous voulez savoir quelles sont vos ressources, alors écoutez l’épisode 58 : Votre liste de ressources.

Maintenant viennent vos points forts, la façon dont vous les avez identifiés et la longueur d’une telle liste (spoiler, pour Alex Fischer c’était 5 pages à la fin), plus vous pourrez évaluer précisément dans l’analyse quelle valeur ajoutée vous pouvez apporter aux clients. Trouvez vos points forts et classez-les. Vous apprendrez à le faire dans l’épisode 59 : Votre liste de points forts. En connaissant votre objectif, vos ressources et vos points forts, vous passez à l’étape finale, qui consiste à faire correspondre ces atouts avec l’annuaire des niches du marché industriel. Vous pouvez découvrir où obtenir la liste des créneaux du marché industriel et comment trouver votre créneau dans l’épisode 60 : La liste des créneaux du marché industriel.

Match : Votre niche de marché

Le grand objectif du processus :

« Connaissez votre marché ! » – Alex Fischer

Trouvez le lieu qui vous garantit le flux de trésorerie dont vous avez besoin pour l’équité de votre première propriété. Grâce au traitement ciblé des 4 listes, à l’appréciation ultérieure des différents domaines et à leur évaluation, vous trouverez la « faille » qui vous permettra de réussir.

Il ne doit pas toujours s’agir d’une idée qui change le monde, comme l’iPhone. Par exemple, le coiffeur pourrait garder ses oreilles ouvertes et coopérer avec un agent immobilier. Si l’un de ses nombreux clients souhaite vendre un condominium, une maison ou même un immeuble d’habitation, il obtiendra une commission importante en tant que conseiller sans avoir à fournir un travail supplémentaire important.

Autre exemple sur le thème de la planification des ressources et « Strengthen Your Strengths » d’Alex Fischer : Même pour les chômeurs, il existe des possibilités de se constituer un cash-flow passif par leurs propres moyens et de créer leur propre entreprise rentable afin de générer des fonds propres. D’autre part, un chômeur qui n’a soi-disant pas toujours eu de la chance dans la vie a de très bons contacts avec d’autres chômeurs en raison du chômage. Cela signifie qu’il a un savoir-faire en matière de formulaires, de procédures, de rendez-vous, de mesures, etc. En outre, il connaît une partie, voire la totalité, des chômeurs. En outre, il ou elle connaît quelques ou même beaucoup d’autres chômeurs. Ne serait-ce pas l’occasion de construire votre propre machine (mot-clé : produits d’information numériques) ?

Plus vous trouverez de points, plus vous penserez à de nouveaux points que vous apporterez comme forces et ressources ! Organisez vos actifs et trouvez votre niche de marché dans l’épisode 60 : La liste des niches industrielles.

Vous pouvez entendre tout le reste et bien plus encore dans le podcast !

Gagner de l’argent avec l’immobilier

Suivent maintenant 15 autres épisodes extrêmement intéressants et instructifs. Vos premiers capitaux propres, l’augmentation du cash flow de votre première propriété et bien plus encore ! Par exemple, dans les prochains épisodes, vous apprendrez la réponse à la question suivante : « Comment l’immobilier fonctionne-t-il en tant qu’outil d’investissement ?

Mais avant cela, vous trouverez dans l’environnement d’Alex Fischer des exemples de bonnes pratiques : de l’automatisation des produits d’information à l’utilisation des toits dans le secteur immobilier, en passant par les façades publicitaires, la location de chambres dans des appartements en colocation en les divisant et la sous-location autorisée dans le contrat de location, les faits et les histoires se succèdent. Ceci, et bien d’autres choses encore, suivent l’épisode 61 : Augmenter le cash-flow.

La recette universelle et intemporelle du succès

Ce podcast contient tellement de recettes universelles et intemporelles pour réussir ! La meilleure chose à faire est de prendre des notes tout en écoutant. Voici une citation très mémorable d’Alex Fischer tirée de ces épisodes et que j’ai notée :

« Renforcez vos points forts ! » – Alex Fischer

Je tiens ici à souligner l’universalité du livre audio « Plus riche que les Geissen ». Pour les particuliers, les employés mais aussi les entrepreneurs qui génèrent déjà un flux de trésorerie décent, le livre et le livre audio constituent un guide solide et (pour le sujet) compact.

Commentaire de presse

Pour construire la richesse et la prospérité, je recommande Alex Fischer. La densité de son contenu et son savoir-faire sont tout simplement incroyables.

Dirk Kreuter (formateur en vente n° 1 en Europe et orateur de l’année 2011)

Alex Fischer a extrêmement accéléré mon développement personnel et professionnel. Son livre présente une carte bien structurée avec des raccourcis pour atteindre vos objectifs. Attrapez-le !

Hendrik Klöters (fondateur d’AMRAP Fitness et de la chaîne Entrepreneur)

Alex Fischer est un penseur latéral. Les connaissances contenues dans son livre vont bien au-delà des investissements immobiliers. Il vous montre comment réussir et être heureux sur le plan professionnel et privé.

Kris Stelljes (millionnaire de l’Internet et YouTuber)

Recommandations de livres : Immobilier d’entreprise, guide, financement & co

Vous trouverez ici des livres de professionnels, tous sur le thème de la construction d’une maison. Ils vous aideront à financer la maison de vos rêves et vous montreront ce à quoi vous devez faire attention. Acheter ou construire ? Les deux options ont leurs avantages. La plupart des gens se posent cette question. La réponse dépend, bien entendu, de vos besoins personnels et de vos possibilités financières. Vous trouverez ici des conseils sur les sujets suivants : Ce que votre propre propriété devrait coûter, comment gagner de l’argent avec votre propre capital et tout ce qui concerne le financement.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Gagner de l’argent avec l’immobilier résidentiel : Investisseur immobilier privé

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Conseiller immobilier : Capital Investment Real Estate

Note : 4,7 sur 5,0 (58 évaluations)

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Financement immobilier : la bonne stratégie

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Pour les propriétaires occupants d’un bien immobilier, il s’agit d’un financement favorable du bien. Pour les investisseurs en capital, il s’agit d’obtenir les meilleures conditions de financement possibles pour le bien loué. Grâce à ce carnet de poche, vous pouvez découvrir le plan de financement qui vous convient le mieux.

Ce guide répond à toutes les questions importantes concernant l’argent pour une maison ou un appartement, qu’il s’agisse du financement initial, de la modernisation ou du financement ultérieur.

• Ratio revenu/capitaux propres : combien de logements pouvez-vous vous permettre ?
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• Aide financière : Comment utiliser l’argent de la KfW et du Wohn-Riester pour financer son propre logement ?
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Notre manuel du propriétaire

Note : 4,3 sur 5,0 (28 évaluations)

Le leader du marché de la construction de maisons, des projets de construction et du financement immobilier vous montre le chemin sûr vers la maison de vos rêves. Qu’il s’agisse de rénovation, de réaménagement ou de modernisation, vous trouverez ici votre plan de temps et de coûts. « Notre manuel du constructeur » est le compagnon fiable avec des listes de contrôle, des exemples de factures et des aides concrètes à la planification.

Notre guide de la construction vous montre comment trouver et acheter le bon terrain, comment élaborer votre concept de financement, obtenir les permis de construire et choisir les services de construction. Vous aurez un aperçu des prix actuels de l’immobilier, des conditions de prêt, des coûts de fonctionnement habituels et des aspects juridiques des activités d’agent immobilier.

Apprenez tout sur les maisons intelligentes, les concepts énergétiques modernes pour le chauffage et l’eau chaude, les technologies de contrôle intelligentes et les nouveaux développements dans le domaine des matériaux de construction sains. Grâce à ce guide, vous pourrez prendre les bonnes décisions et rencontrer les architectes, les artisans et les banques au même niveau.

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Construisez ! Le grand manuel pratique pour les constructeurs

Evaluation : 4.5 sur 5.0 ( 27 évaluations)

Pas à pas et en toute sécurité dans leurs quatre murs : le grand manuel pratique « Bauen ! » accompagne les bâtisseurs sur leur chemin – des premières réflexions à la réception et à l’emménagement en passant par l’ensemble du processus de planification et de construction. Le haut niveau de compétence du centre de conseil aux consommateurs, le vaste champ d’application et l’orientation très pratique font de ce guide l’ouvrage de référence pour tous les constructeurs.

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Trappes de coûts et de contrats dans la construction

Evaluation : 4.4 sur 5.0 (11 évaluations)

Trouvez et éliminez les pièges à coûts et à contrats ! Presque tous ceux qui veulent construire ont un sentiment de malaise face aux coûts. Nous avons trop entendu parler de l’augmentation des coûts sur les chantiers de construction. Et il est rare dans la vie de conclure des contrats d’une telle portée que ceux que l’on conclut en construisant. L’un et l’autre comportent des risques élevés : les pièges des coûts et des contrats peuvent entraîner des difficultés considérables, voire mettre en péril l’ensemble du projet de construction. Ce guide s’adresse à tous les constructeurs qui achètent une maison préfabriquée, construisent une maison solide clé en main ou planifient avec un architecte. Plus de 160 fiches de contrôle permettent d’éliminer spécifiquement les pièges coûteux liés aux coûts et aux contrats lors de la construction.

• Fiches de contrôle pour l’achat de terrains : des options de développement aux charges et restrictions légales – ce que vous devez savoir et vérifier.
• Fiches de contrôle de l’architecte : de l’étendue des services de l’architecte à la planification de la maison – ce que vous devez réglementer.
• Fiches de contrôle de l’entrepreneur général et du fournisseur de maisons préfabriquées : de la description du bâtiment aux coûts de construction – ce que vous devez convenir et vérifier.
• La pratique montre que de nombreux plans, spécifications de construction et contrats sont incomplets, imprécis et très risqués pour les consommateurs. Le guide aide à reconnaître ces risques majeurs et coûteux et à prendre des contre-mesures ciblées.
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Financer mon bien

Evaluation : 4.6 sur 5.0 (10 évaluations)

Si vous voulez éviter les risques et les pièges lorsque vous faites le plus gros investissement de votre vie, vous devez vous informer de manière exhaustive. Compétent, concret et facile à comprendre, ce guide accompagne les constructeurs et les futurs propriétaires de biens immobiliers
avec votre financement individuel et vous guide pas à pas vers le bon financement de la construction.

• Planification financière personnelle : déterminer les besoins, la résilience financière et les coûts totaux
• Options de financement : Prêt bancaire, contrat d’épargne-logement et autres formes de financement
• Subventions : profitez des prêts à faible taux d’intérêt subventionnés par l’État et du programme d’aide au logement « Wohn-Riester ».
• Charge foncière et hypothèque : comment les prêts immobiliers sont-ils garantis ?
• Que dois-je garder à l’esprit pendant la phase de remboursement ?
• Aides pratiques : Exemples de calcul, listes de contrôle et glossaire sur le financement immobilier
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Achat et construction d’une maison préfabriquée ou en dur

Note : 4,3 sur 5,0 (4 évaluations)

Ce guide a été élaboré directement à partir de la pratique de la construction et vous aide avec de nombreuses listes de contrôle, des exemples de contrats annotés et des conseils pratiques :

• Acheter un terrain : ce qui compte et ce qui est important pour la constructibilité.
• Bois ou massif ? Les différents types de construction et de matériaux de construction.
• Sous-sol ou dalle de plancher ? Avantages, inconvénients et coûts. – Électricité, chauffage, assainissement et ventilation : choisir les bons services de construction.
• Recherche de fournisseurs et conclusion de contrats : toutes les bases juridiques importantes pour les contrats d’achat de maisons préfabriquées, de maisons en dur ou de promoteurs immobiliers.
• Pièces jointes aux contrats : pourquoi les spécifications et les plans de construction sont si importants.
• Quand tout s’emballe sur le chantier : le déroulement de la construction et la supervision de la construction en un coup d’œil.
• Acceptation et garantie : sécuriser les revendications importantes. La clé en main dans vos quatre murs Quiconque souhaite construire une maison choisit souvent un fabricant de maisons préfabriquées, un fournisseur de maisons en dur ou un promoteur immobilier.

Selon le partenaire de construction, les différences juridiques sont assez considérables et il y a également de nombreux autres éléments à prendre en compte tout au long du processus de planification et de construction – afin d’éviter l’explosion des coûts, la mauvaise qualité de la construction et les contrats risqués. Notre grand manuel pratique vous accompagne pas à pas pour que vous puissiez atteindre votre objectif en toute sécurité.

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Autres liens

Vous voulez acheter votre propre propriété au lieu de la construire ? Mais vous ne savez pas comment ni ce que vous devez prendre en considération pour acheter la maison de vos rêves ? Le meilleur atout de votre propriété est que vous pouvez économiser de l’argent ou même en gagner. Dans ces autres articles, vous trouverez des conseils qui vous aideront à rendre ces choses possibles sans faire de grosses erreurs.

Entrée dans le secteur de l’immobilier

Vous voulez entrer dans le secteur de l’immobilier ? Vous trouverez ici des conseils et un savoir-faire important sur la manière de réussir dans le monde de l’immobilier. Comment se lancer dans l’immobilier, quelles sont les erreurs et les risques et comment les éviter ? Nous vous éclairons ! Vous trouverez ici les meilleurs livres qui expliquent comment devenir riche dans l’immobilier.

• Recommandations de livres : Débuter dans le secteur de l’immobilier
• Conseils vidéo : Le secteur de l’immobilier

Recommandations de livres sur le financement immobilier : Prêts, financement sans fonds propres ou contrat d’épargne-logement, conseils

Financement immobilier – Vous voulez acheter un bien immobilier mais ne savez pas comment financer votre rêve ? Les termes tels que « prêt », « intérêt », « crédit », « remboursement » ou « contrat de société de construction » ne font-ils que soulever davantage de questions pour vous ? Vous trouverez ici toutes les informations importantes sur le thème du financement immobilier : du financement avec fonds propres au financement sans fonds propres en passant par la demande de prêt, nous couvrons tous les sujets importants !

• Recommandations de livres : Financement immobilier
• Conseils vidéo : Financement immobilier

Aperçu de l’immobilier XXL : investissement, courtage, location et compagnie.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Plus riche que les Geissen : Alex Fischer

Note : 4.7 / 5.0

Ce livre de cours sur l’immobilier devrait être connu de tous ceux qui sont impliqués d’une manière ou d’une autre dans l’immobilier, car les connaissances contenues dans ces vidéos sont la base pour devenir un investisseur immobilier à succès. L’objectif de ce livre : te donner tous les outils et les croyances nécessaires pour atteindre tes objectifs personnels, professionnels et financiers.

• Personnes avec 0 euro de capital propre avec statut d’employé ou de collaborateur
• Personnes disposant d’une première petite réserve de fonds propres de 50.000 euros
• De même, les personnes qui possèdent déjà 1 ou 2 biens immobiliers et qui souhaitent apprendre comment fonctionne un bien immobilier en tant qu’outil d’investissement.

Astuce ! Obtenir gratuitement maintenant (29,95 euros économisés) :

Edition gratuite : Le livre de l’investisseur immobilier : Alex Fischer

Nous avons nous-mêmes déjà fait de nombreuses recommandations dans le magazine / l’immobilier à partir de ce livre. Entre autres :

• Liberté financière : être heureux
• Formule de réussite : Devenir indépendant
• L’immobilier, une machine à cash : des revenus passifs
• Flux de trésorerie et règle des 7 contacts
• Argent, croyances et modèles financiers

Le système immobilier : Thomas Knedel

Note : 4.5 / 5.0

« Das System Immobilie » de Thomas Knedel, investisseur et gestionnaire immobilier, auteur ainsi qu’initiateur et exploitant du réseau Immopreneur, est le premier livre qui réunit tous les thèmes importants concernant les investissements immobiliers :

• Le savoir-faire
• L’expérience et
• La pratique de 20 autres investisseurs immobiliers, par exemple
• Gerald Hörhan (Investmentpunk)
• Andreas Sell (le concierge le plus riche d’Allemagne)
• Diana Herein (même commencer tard vaut la peine)
• Stephan Steup (accro au cash-flow)
• Pauls Misar (Entrepreneur et investisseur depuis 25 ans)
• Waldemar Merkel (jeune investisseur)

Acheter un livre : Le système immobilier

Le 1×1 du millionnaire immobilier

Note : 4.4 / 5.0

Apprends à penser et à agir comme un investisseur immobilier et atteins ta liberté financière. Le niveau économique auquel tu commences à construire ton patrimoine n’a pas d’importance, tant que tu suis proprement toutes les règles présentées. L’auteur, Florian Roski, est investisseur et conseiller en création d’entreprise et vit à Nuremberg.

• Comment puis-je me constituer un patrimoine grâce à l’immobilier et obtenir des rendements sur fonds propres supérieurs à 30 % ?
• Comment obtenir des rendements élevés avec un risque très faible ?
• Comment choisir le bon objet et comment le trouver ?
• Comment financer correctement un bien immobilier et quelles sont les erreurs à éviter ?
• Comment choisir le bon locataire ?
• Comment aborder les vendeurs et les agents immobiliers ?

Acheter un livre (19,95 euros) : 1×1 de l’immobilier millionnaire

Licence de tycoon immobilier

Note : 4.4 / 5.0

25 ans de connaissances & d’expérience dans un livre : Paul Misar s’est construit lui-même une fortune immobilière en apprenant auprès des meilleurs mentors du monde. . Le nouveau livre de Paul Misar « Licence de Tycoon immobilier » est à lire pour 4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier :

• Vivre (à la retraite) de son patrimoine immobilier & léguer son patrimoine
• Créer des valeurs réelles – l’immobilier locatif est un excellent investissement
• Créer et faire fructifier un patrimoine à moindre coût sans risque d’inflation
• Posséder des biens immobiliers et construire une machine à cash presque sans (ou avec peu) de fonds propres.

Dans le livre, tu apprendras de nombreuses astuces comme « la méthode New York » : grâce à elle, j’ai transformé des surfaces inutilisables en paysages résidentiels exclusifs et suis devenu le premier loft millionnaire d’Europe.

Livre gratuit (économisez 29,95 euros ; livraison uniquement) : Licence de Tycoon immobilier

Revenus passifs grâce à l’immobilier

Note : 4.3 / 5.0

William Lakefield, né en 1964 d’une mère allemande et d’un père américain, a des liens étroits avec l’Amérique et l’Allemagne. Sa fortune s’élève aujourd’hui à plusieurs dizaines de millions de dollars. Son objectif principal en matière de trading n’est donc plus, depuis longtemps, d’accroître sa fortune. Il souhaite désormais aider d’autres personnes à réussir de la même manière et leur transmettre son expérience et son héritage.

• Trouver le bon bien immobilier / le bon fonds immobilier
• Actions immobilières prometteuses – pour débutants et avancés
• Crowdinvesting & ETF (avantages et inconvénients, les meilleures stratégies)
• Louer correctement grâce à des contrats de location intelligents

Acheter un livre (13,90 euros) : Revenus passifs grâce à l’immobilier

Immo Cashflow Booster (cours en ligne)

Note : 4.3 / 5.0

Ici aussi, tu apprends des méthodes et des stratégies, les bases extrêmement importantes que tu dois absolument connaître pour créer un cash-flow sûr et ne pas perdre d’argent. Comment trouver les bons locataires et ce, de manière totalement automatisée. Je te donne des instructions à toute épreuve sur ce à quoi tu dois faire attention lors de la sélection des locataires. Il s’agit de la location et de la sous-location d’appartements.

• Immo Cashflow Booster – les bases
• Système de stratégie de flux de trésorerie
• Système professionnel Booster
• Booster d’aménagement
• Aimant à locataires
• Booster d’automatisation
• Insider fiscal
• Guide de démarrage immédiat
• Étude AirBnB

Acheter un cours & un livre audio : Immo Cashflow Booster

Revenus passifs de l’immobilier pour la retraite

Apprends à acheter un petit appartement pour investir. Devenez bailleur et créez votre propre rente !

• Le livre te montre comment l’achat d’un petit appartement a changé notre vie
• Ce livre te donne toutes les bases pour comprendre comment fonctionne un appartement en tant qu’investissement : Quels sont les avantages de cette forme d’investissement et ce qu’il en est des craintes typiques concernant les locataires nomades, les dépenses et les risques de financement ?
• Le livre décrit un profil de recherche et une procédure de recherche pour trouver des logements qui en valent la peine et qui sont sûrs pour l’avenir.
• Le livre te montre comment examiner, évaluer et calculer les appartements sous toutes les coutures.
• Il t’aide à convaincre la banque de ton projet.
• Il te prépare pour le rendez-vous chez le notaire et le transfert de propriété

Acheter un livre (19,90 euros) : Revenus passifs de l’immobilier pour la retraite

Argent et croyances – Podcast Episode n°21-24

Astuce ! 450 pages de connaissances concentrées avec des exemples et des tâches pratiques, des instructions concrètes pour la mise en œuvre étape par étape et des connaissances issues de la pratique avec des études de cas au lieu de pages de « bla-bla ». Ici, vous pouvez obtenir gratuitement Richer than the Geissens.

Avez-vous déjà entendu parler du best-seller Amazon « Reicher als die Geissens » d’Alex Fischer? Le livre du millionnaire de l’immobilier Alex Fischer montre de manière impressionnante comment utiliser des principes, des méthodes et des stratégies pour créer sa propre liberté financière. La liberté financière ne se limite pas à « posséder de l’argent ». Grâce à elle, vous pouvez être créatif et façonner des choses. Mieux encore, vous pouvez devenir heureux !

« Plus riche que les Geissen » – déjà lu / entendu ?

Si vous n’avez pas de mentor qui est lui-même passé de zéro à millionnaire, vous devez absolument vous appuyer sur les connaissances et les stratégies de personnes qui ont vécu et, surtout, réalisé tout cela ! Alex Fischer est exactement l’une de ces personnes qui ont réussi, par leurs propres moyens. Grâce au trading immobilier, il a déjà gagné sa vie il y a plusieurs décennies et transmet aujourd’hui ses connaissances, non seulement sous la forme d’un livre, mais aussi de manière totalement gratuite sur Spotify et iTunes. Ainsi, tout le monde peut apprendre à le faire, quels que soient ses revenus.

Aujourd’hui, je veux vous faire découvrir quelques épisodes qui vous montrent combien il est important de repenser votre propre relation à l’argent. Si vous vous intéressez aux schémas financiers, à l’argent et aux croyances et si vous voulez réussir vous-même, alors commencez dès maintenant avec le podcast d’Alex Fischer sur Spotify et iTunes.

Nouveau ! Enfin fait : coaching fiscal de l’AF

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Coaching fiscal

Modèles financiers, argent et croyances

Les gens suivent des modèles financiers. Imprimé par l’environnement ou fixé par soi-même. Les modèles financiers garantissent que nous ne dépassons pas un certain niveau. Des pensées envieuses envers les personnes riches ou notre propre relation à l’argent et des proverbes comme « l’argent pue ». Pour aborder cet état d’esprit morceau par morceau pour nous, lecteurs et auditeurs, Alex Fischer établit une comparaison avec Gordon Gekko, du Loup de Wallstreet, un film qui a changé toute une génération d’entrepreneurs dans les années 1980, y compris la culture d’entreprise, dans l’épisode 21 : Analysez vos croyances – Puis-je avoir?

Pourquoi posséder de l’argent est toujours si négatif ? Comment changer cette croyance (et d’autres) ?

« La cupidité est bonne » – Une erreur ?

La phrase centrale de Gekko : « Greed is good » (tiré du film : The Wolf Of Wallstreet). Cela a également changé le regard du grand public sur ceux qui gagnent de l’argent.

C’est l’apprentissage du Loup de Wallstreet, qu’en pensez-vous ?

1. Loin de la valeur client (valeur pour le client)
2. Loin de la valeur pour les employés (valeur pour les employés)
3. Vers la valeur actionnariale (seule la valeur des apporteurs de capitaux compte)

Selon Alex Fischer, le rapport à l’argent était différent avant les années 1980. L’évolution de la culture d’entreprise, qui s’est éloignée de la valeur pour le client et l’employé au profit de la valeur pour l’actionnaire, à la manière de « l’appât du gain », a jeté le discrédit sur l’argent.

Changer les croyances

Si vous répétez quelque chose des milliers de fois, vous développez une habitude. Si vous vous y refusez soudainement et que vous vous lancez 2 ou 3 fois dans un nouveau concept, vous vous rendez vite compte que l’habitude l’emporte généralement, explique Alex Fischer dans l’épisode 21 : Analysez vos croyances.

Comme les fumeurs, mille fois la cigarette a été « relaxante », « délicieuse », etc. Soudain, vous voulez arrêter de fumer. Que se passe-t-il ? Vous décidez 2, 3, 4 fois de ne pas le faire et vous recommencez à fumer. Tout simplement parce que vous avez dit mille fois « Je veux fumer ».

De nombreuses personnes sont convaincues que « l’argent est mauvais ». Pas exactement dans cette formulation, mais dans ce contexte.

Opposer la croyance à la croyance ne sert à rien.

La solution est que « vous dissolvez les croyances anciennes et dépassées par la prise de conscience ». Pour cela, vous devez 1. reconnaître ce qu’est la croyance et 2. savoir quand et pourquoi vous l’avez faite. Grâce à ces deux étapes, vous prenez réellement conscience de vos croyances. Vous comprenez pourquoi vous pensez comme vous le faites. Vous dissolvez les anciennes croyances et les remplacez par de nouvelles. En prenant conscience, une ancienne croyance dépassée ne peut plus être utilisée contre vos nouvelles croyances actuelles. Relâchez vos freins !

Apprenez à libérer vos freins mentaux dans l’épisode 21 du podcast « Plus riche que les Geissen » : Analysez vos croyances.

Vous trouverez également gratuitement d’autres conseils, listes de contrôle et vidéos sur le thème Mindset & Co. dans la zone réservée aux membres d’Alex Fischer.

Connexions et lois cachées

Ceux qui croient au hasard ont perdu. Toute action entraîne une réaction. Tout a une cause et un effet. « Si vous n’avez pas d’argent, il y a une cause. Si vous n’avez pas de relation, il y a une cause. Si vous êtes malheureux, il y a une cause », dit Alex Fischer.

Ici, Alex Fischer a appris de l’un de ses mentors que les gens s’énervent trop souvent contre les symptômes au lieu de regarder derrière eux pour se poser la « vraie bonne question ». Mais quelle est la « bonne question » ? La vraie bonne question est : quelles sont les choses que je provoque sans le savoir ?

Ce n’est pas parce que je ne vois pas de lien supposé qu’il n’existe pas. Rien n’est le fruit du hasard. Alex Fischer explique pourquoi et pourquoi pas dans l’épisode 22 : Tout est cause-effet.

Dans cet épisode, vous apprendrez à reconnaître et à explorer les lois, même si vous ne pouvez pas les voir.

Identifier les problèmes et les forces

Dans l’épisode 24 : Quand on nage à contre-courant sur le Rhin, Alex Fischer jette un autre regard profond sur votre propre état d’esprit. Il s’agit d’identifier les problèmes et les efforts de force et de contre-courant.

Avec votre propre état d’esprit, vous vous mettez souvent dans votre propre chemin. Si tout le monde a un problème, alors tout redevient« normal ». Reconnaître les problèmes n’est donc pas toujours si facile. Si, en tant qu’entrepreneur, vous passez beaucoup de temps avec d’autres entrepreneurs et qu’ils ont tous un problème, vous vous dites : C’est comme ça, c’est tout. Alex Fischer conclut deux facteurs pour vous :

1. Facteurs internes – votre état d’esprit
2. Facteurs externes – conditions du marché, ressources, concurrence, etc.

Alex Fischer a commencé à analyser des centaines d’entreprises et décrit le concept général de l’effort à travers la physique, plus précisément « chaque force crée une contre-force ». Cela aboutit au fait que chaque fois que vous exercez une force, il y a des contre-forces.

Tout doit être construit avec des efforts au début, mais cela ne doit pas rester ainsi. Mais comment trouver ces forces et comment procéder pour avoir le moindre contre-courant ? Effort permanent ou se laisser porter ? Ecoutez l’épisode 24 : Quand on nage à contre-courant sur le Rhin.

Alex Fischer : Plus riche que les Geissen

« En 5 ans, sans fonds propres, devenir un millionnaire de l’immobilier » – vous trouverez ici les bons et importants outils pour une vie plus heureuse et plus épanouie, notamment grâce à la liberté financière. Alex Fischer le vit, avec des biens immobiliers qu’il s’est offert depuis longtemps. Il se concentre sur la transmission de connaissances, de stratégies et d’histoires de réussite. Un livre audio extrêmement inspirant. Vous voulez plus de savoir-faire ? Rejoignez la communauté Alex Fischer maintenant ou regardez les vidéos d’Alex Fischer directement et gratuitement sur Youtube.

« Plus riche que les Geissen » : livre et livre audio

Avec plus de 200 000 lecteurs, « Plus riche que les Geissen » connaît un méga succès, et pour cause. Il est également dans le top 100 sur Amazon ! En résumé, vous obtenez 43 lois intemporelles du succès qui vous permettront de mieux réussir sur le plan financier, professionnel et privé. Vous apprenez à atteindre vos objectifs, à les « matérialiser » (ce que cela signifie, vous l’apprenez dans le livre).

Vous recevez des instructions précises, étape par étape, sur la manière de parvenir à votre liberté financière personnelle. Vous éviterez ainsi des erreurs vraiment frustrantes dès le départ. En tant que personne privée et/ou entrepreneur, Alex Fischer vous apprend à éviter ces erreurs fatales et à suivre en même temps votre passion – chaque jour ! Au total, le livre contient des centaines d’enseignements qui vous aideront spécifiquement à mener une vie plus heureuse et plus épanouie. Et surtout, vous pouvez obtenir le livre audio gratuitement sur Spotify et iTunes !

• Audiobook sur Spotify
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Le livre de contenu – Recommandation de livre

• Plus à : The Content Book par Stephan M. Czaja
• The Content Book – Amazon (Allemand Print)
  Edition reliée pour € 19,99

Au lieu d’un principe de questions-réponses, nous voulions savoir aujourd’hui quels sont exactement les conseils d’optimisation pour les moteurs de recherche que tout le monde peut appliquer.

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10 Conseils SEO de l’expert

FIV : L’optimisation pour les moteurs de recherche semble compliquée, surtout pour ceux qui n’en ont pas encore beaucoup entendu parler. Si vous décomposez tout en 10 règles simples, quels seraient vos conseils ou quelle serait votre liste de contrôle pour le référencement ?

En fait, l’optimisation pour les moteurs de recherche est compliquée lorsque vous travaillez dans des domaines tels que l’immobilier, l’assurance ou les produits financiers. Mais quiconque a créé son propre produit de niche, par exemple dans le domaine des tasses durables pour boissons, des vêtements pour enfants ou des pièces de tuning pour automobiles, peut bouger beaucoup avec des conseils relativement simples. Disons que 70% est possible grâce à un travail propre et structuré. Nous pouvons jeter un coup d’œil détaillé à ce qui compte exactement.

Texte et Langue

Vous écrivez principalement pour les gens, dans un deuxième temps seulement pour les moteurs de recherche. Beaucoup d’entre vous entendent parler du mot magique « mots-clés », mais ne savent pas exactement ce qu’il signifie. Les mots-clés sont des termes de recherche qui sont fréquemment utilisés et sont donc un must absolu dans les textes bien écrits SEO. Cependant, la qualité est plus importante que la quantité. Si vous écrivez des textes uniquement pour le moteur de recherche, vous pouvez simplement écrire 1000 fois de suite : « Acheter un bien, vendre un bien, acheter un bien, acheter un bien, vendre un bien, acheter un bien, vendre un bien… ».

Mais ce n’est pas si simple. Ce que vous devez faire, c’est être une sorte de miroir, une sorte de Wikipédia. Cela signifie qu’un portail fournit à ses utilisateurs des informations avec une certaine valeur ajoutée. Dans le meilleur des cas, bien sûr, l’objectif est d’être meilleur que la concurrence, bien structuré et généralement plus facile à atteindre. En outre, il y a le lien interne, de sorte que vous lier d’autres termes dans votre blog quand ils sont mentionnés dans un article. Cela permet aux utilisateurs de rester plus longtemps sur le site.

Il est donc nécessaire de créer de la qualité, de produire des contenus à valeur ajoutée. En règle générale, les textes doivent compter au moins 600 mots. Encore mieux, bien sûr, sont les textes avec environ 800 ou même 1.000 mots. Si vous décrivez un article de boutique en ligne, 300, 400 mots suffisent. Les textes doivent toujours être rédigés de manière à ce que l’on veuille les lire soi-même et qu’ils offrent une telle valeur ajoutée qu’ils créent des « effets aha ».

• Ecrire les textes de la façon dont vous voulez qu’ils soient lus, vous mettant dans le rôle du lecteur
• Utilisez dans votre article, les titres et les mots du corps du texte qui sont souvent recherchés dans le contexte du sujet courant
• lire d’autres pages de votre blog, par exemple avec un terme technique, de sorte que le temps que les utilisateurs passent sur votre page augmente
• Pour les articles vous devez collecter au moins 600, mieux encore 1.000 mots
• Pour les produits de la boutique en ligne environ 300, 400 mots sont suffisants

analyses et logiciels

Travaillez dès le début avec l’analyse Web, comme Google Search (gratuit) et Google Analytics (gratuit). Bien sûr, il existe aussi des programmes qui coûtent 400 euros par mois. En fin de compte, cependant, la version gratuite de Google est généralement suffisante pour l’analyse simple. Avec Google Search et Google Analytics, la performance de la page peut être vérifiée dans les moteurs de recherche, par Google Search, le comportement des utilisateurs, par Google Analytics.

Votre grand objectif est d’amener les mots-clés et les différentes pages à la première page. Idéalement, tout d’abord. C’est là qu’a lieu la plus grande partie de l’interaction de l’utilisateur. Vous utilisez Google Search pour cela.

La première étape importante dans Google Search, vous devez ajouter un sitemap. Si vous utilisez WordPress, vous pouvez utiliser le plugin SEO Yoast pour générer votre sitemap. Ceci crée automatiquement un sitemap, qui contient tous les articles, produits, catégories et beaucoup plus de votre site Web. Chaque fois qu’une nouvelle page apparaît, le plan du site se met à jour automatiquement. Google l’enregistre en soumettant initialement le plan du site, ce qui rend l’indexation du site plus rapide. L’indexation signifie que la page apparaît dans le moteur de recherche.

En règle générale, un nouvel article commence à la page 8, 9, 10, après quoi il monte progressivement à la page deux, trois ou quatre. Il est donc important d’élargir le contenu après trois ou quatre mois pour qu’il monte encore plus haut et atteigne de plus en plus de lecteurs. Dans Google Search, les résultats peuvent être facilement visualisés dans un tableau. Par exemple, vous pouvez voir des augmentations, mais tout aussi bien des pertes.

Une sélection de pages ciblée, dans laquelle il vaut la peine d’investir du temps, est donc possible, puisque vous êtes juste avant la page 1, ou juste avant la place 1.

Cette optimisation constante montre à Google que vous améliorez constamment votre site et rendez le contenu plus attractif pour les utilisateurs. En même temps, les visiteurs de votre site Web obtiennent de plus en plus de contenu informatif. Une situation clairement gagnant-gagnant, qui augmente à la fois le placement dans le moteur de recherche et la portée. C’est pourquoi il vaut la peine de travailler avec un logiciel dès le premier jour, mes recommandations sont Google Search et Google Analytics. Les deux peuvent également être utilisés à merveille à partir d’un smartphone et donc être actifs sur la route.

• Utiliser le logiciel depuis le début
• Google Search donne des informations sur le placement dans le moteur de recherche
• Google Analytics donne des déclarations sur le comportement des utilisateurs sur votre portail en ligne
• Si à tout moment vous voulez atteindre plus de 500.000 visiteurs par mois, vous pouvez faire de la planification avec des outils logiciels comme Xovi (payant)

Lien (Onpage)

Lier le contenu pertinent d’autres sites Web. Comme mentionné précédemment avec le lien interne, vos propres valeurs augmentent si vous liez des articles appropriés, déjà existants sur votre site. Non seulement les propres pages internes doivent être liées, mais dans le meilleur des cas aussi des pages externes, qui offrent un contenu pertinent et représentent une valeur ajoutée pour les lecteurs.

Dans l’exemple concret, une liaison optimale ressemble à ceci. Si nous nous en tenons au thème de l’immobilier, il peut s’agir d’articles professionnels, par exemple de Spiegel, Welt ou encore du Handelsblatt. Si le Spiegel explique comment les vieux bâtiments peuvent être intelligemment déductibles de l’impôt, le Handelsblatt informe sur la manière de répercuter les coûts de modernisation sur les propriétaires. Grâce à ce lien, nous offrons aux utilisateurs une valeur ajoutée supplémentaire et, en retour, nous augmentons le temps que les utilisateurs passent sur notre propre site.

Il est important que ces pages s’ouvrent dans un nouvel onglet afin que l’utilisateur ne quitte pas son propre site pour visiter d’autres articles liés.

• Les bons textes SEO doivent contenir des liens
• Liens internes vers des articles similaires ou d’autres articles
• Liens externes vers des contenus tiers pertinents
• Les liens externes doivent toujours être ouverts dans le nouvel onglet
• Liens arrières (Hors page)

Obtenez d’autres sites pertinents pour lier vos articles eux-mêmes. Les backlinks ont le grand avantage que d’une part ils envoient les visiteurs directement sur votre propre site web, d’autre part les backlinks montrent aux moteurs de recherche que votre propre page pourrait être pertinente pour un certain sujet. Mais qu’est-ce qu’un backlink exactement ?

Backlinks est une référence externe à un site web. En principe, la collection de backlinks peut être illustrée en visitant un bar. Nous sommes debout au bar, le bar est très fréquenté et un nouveau visiteur entre dans la salle. Personne ne parle de lui, donc je ne le remarque pas non plus. Vient ensuite une personne dont les gens commencent à parler. La gauche et la droite sont murmurées, bien sûr je deviens aussi attentif à la personne. Bien que je ne sache pas qui elle est et encore moins ce qu’elle fait, je ne la vois que dans le contexte où les gens parlent d’eux-mêmes. Immédiatement, je prends également connaissance des personnes concernées et je vais peut-être même en parler à mon interlocuteur, regardez ici, qui est-ce ? Plus les gens en parlent, plus ils prennent conscience de quelque chose. Plus vous collectez de backlinks, plus vous devenez important pour les moteurs de recherche.

C’est pourquoi il vaut la peine de collecter des liens de manière ciblée, de contacter d’autres blogs, d’autres sites web, d’essayer de créer du bon contenu pour que d’autres le reprennent, le lient ou le partagent.

• Liens retour sont des liens externes vers votre site Web
• Liens arrières pour les visiteurs directs
• Liens arrières augmentent le classement des moteurs de recherche

Vitesse de charge

Enlevez de votre côté tout ce qui pourrait le ralentir sous quelque forme que ce soit. La vitesse de chargement est si importante de nos jours, alors que 60 à 70 % du trafic est acheminé par des appareils mobiles. Tout le monde n’est pas à proximité immédiate d’un mât de transmission, c’est pourquoi il est particulièrement important que le contenu soit rapidement disponible pour l’utilisateur. Si votre site web prend dix, douze secondes pour se charger, il sera déclassé par rapport à la concurrence. Par conséquent, une page doit toujours être « mince », aussi mince que possible.  Tout ce qui augmente la vitesse de chargement de la page doit être désactivé. Avec WordPress, par exemple, ce sont souvent des plug-ins qui sont souvent installés mais pas vraiment utilisés.

Mais un problème beaucoup plus important sont souvent les photos et les images. Si vous essayez de télécharger 10 photos de 10 mégaoctets chacune, vous avez déjà créé 100 mégaoctets de trafic pour une seule page. Avec des photos compressées, vous pouvez compresser les photos à seulement 70 kilo-octets et ensuite ajouter éventuellement une vidéo YouTube appropriée. En conséquence, 10 photos n’ont plus que 0,7 mégaoctets et la page se charge plus de 100 fois plus vite.

Nous n’avons pas besoin d’aller beaucoup plus loin dans le sujet au début, il est important de s’assurer que les photos sont aussi petites que possible et qu’aucun plug-in inutile ne fonctionne en même temps.

• La vitesse de chargement de la page doit être aussi rapide que possible
• Tout ce qui n’est pas nécessaire doit être désactivé
• Photos et graphiques doivent être compressés
• Désactiver les plugins non utilisés lors de l’utilisation de WordPress

Page URL

Utilisez des URL claires et lisibles. Google, mais aussi d’autres moteurs de recherche lisent les pages, les images et leurs noms de fichiers avec leurs algorithmes très précisément. Plus ces noms de fichiers sont précis, plus ils sont lisibles et catégoriables pour Google. Par conséquent, vous devez toujours vous assurer que l’URL de votre page est bien écrite et que tous les mots de remplissage tels que « et », « am », « with » sont supprimés.

Je vais juste vous écrire un petit exemple que vous pourez utiliser plus tard dans l’interview. Ce que nous avons souvent dans la vie quotidienne d’une agence de publicité, ce sont des clients qui, par exemple, créent des produits, qui portent ensuite le nom d’un numéro d’article. Pour Google, bien sûr, il est absolument impossible de savoir de quoi il s’agit. Voilà à quoi ressemble la meilleure pratique :

• « Mauvaise URL » : www.example.com/p245
• « Bonne URL » : www.example.com/sneaker-nike-air-mann-gruen)

Description de la méta description à partir des pages

Ecrire des méta-descriptions individuelles pour chaque article, mon conseil pour WordPress : SEO Yoast. Les méta-descriptions sont des extraits de texte que vous pouvez trouver dans les résultats de recherche sur Google, ou sur d’autres plateformes. Si vous n’ajoutez pas votre propre méta-description, vous en aurez une par hasard.

Ici aussi, je vous dirais que je vous enverrai deux bons exemples plus tard, que vous pourrez utiliser pour l’interview ! Ici, la différence devient rapidement claire. Dans le premier exemple, le moteur de recherche saisit un texte qu’il trouve raisonnablement approprié, quel que soit l’extrait, dans le cas le plus malheureux, par exemple le menu. Le deuxième exemple montre une méta description ajoutée par le webmaster ou le gestionnaire de contenu.

• Aucune méta description : « Nos services – Votre contact chez nous – Toutes les offres – Appartement/achat – Appartement/location – Maison/achat – Maison/location – Propriété/achat – Propriété/commercial… »
• Avec Meta description : ?maisons et les maisons de ses propres à l’achat ✓ Les offres d’achat actuelles pour les maisons unifamiliales et maisons mitoyennes trouvent avec immobilo.de ✓ de leur Allemagne-loin… ?</li ?

Signalisation des médias sociaux

L’activité et la communauté, c’est ce qui compte. Comme mentionné précédemment, la durée pendant laquelle l’utilisateur reste sur le site est d’une importance primordiale, tout comme l’interaction, d’où l’importance d’établir des liens internes pour que l’utilisateur interagisse avec le site. Quand il s’agit de backlinks, nous avons déjà appris qu’il s’agit de mettre en place des signaux qui renvoient à notre site Web depuis l’extérieur. Bien sûr, ce n’est pas seulement possible avec des fournisseurs tiers, mais aussi avec les réseaux de médias sociaux.

Plus les utilisateurs sont actifs et plus ils sont dirigés activement des réseaux sociaux vers leur propre projet Internet, ou au contraire, plus ils partagent souvent le contenu de notre projet Internet dans les réseaux sociaux, mieux notre propre site sera classé par les moteurs de recherche.

En termes simples, cela signifie utiliser Instagram et Facebook pour attirer activement l’attention des utilisateurs sur vous. Plus ils parlent de vous, mieux c’est. Une source de lien très forte est également YouTube, à travers le marketing vidéo, vous pouvez créer des sources de backlink extrêmement durables. Certaines vidéos ont plus de 4,5 ans à la place 1 pour un certain sujet.

• Utiliser les canaux sociaux
• Lien de vos canaux sociaux vers votre site Web
• Parties actives Contenu de votre site Web dans les médias sociaux
• Créer une communauté active qui clique sur votre site, mais partage aussi votre contenu

Images et graphiques

Les URL doivent être claires et faciles à lire (mots-clés), les images aussi. Par conséquent, lors de l’enregistrement de vos graphiques et photos, assurez-vous que les noms de fichiers contiennent des mots-clés importants. Ma recommandation est ici, d’abord mis sur les mots-clés et utilisé une description de l’image pour la deuxième moitié du nom de fichier.

Imaginez que vous avez un graphique avec un gestionnaire de médias sociaux tenant une tablette dans sa main. L’article traite de la surveillance des médias sociaux. Vous rassemblez maintenant les deux dans le nom du fichier. Ceci ressemble à ceci, comparé à un mauvais nom de fichier, par exemple si la photo vient directement de l’appareil photo.

• « Bad » Nom de fichier:
• « Bon » Nom de fichier:

Si vous insérez votre image dans le corps du texte, vous devez également vous assurer de lui donner une description. Une telle description est alors dans le code HTML et non seulement donne à Google une idée de ce qui se cache derrière ce graphique, mais aide aussi d’autres personnes handicapées, comme les personnes aveugles lorsque les programmes lisent les pages pour eux.

• balise HTML de l’image, sans description
  <img src= »https://example.com/image.jpg » />
• balise HTML de l’image avec description
  <img src= »https://example.com/image.jpg » alt= »Image Description for Search Engine Optimization (SEO) » />

Contenu à valeur ajoutée

Contenu à valeur ajoutée pour les classements et la viralité. Après tous les conseils, je veux revenir à la chose la plus importante, le contenu à valeur ajoutée. Si vous fournissez le meilleur article sur un sujet, il y a de fortes chances qu’il soit bien placé. Si vous n’avez pas un seul article, mais plusieurs, de préférence plus de 400, 500 articles, que vous construisez sur une plus longue période de temps, alors votre projet web entier sera bien noté. Le tout est donc de fournir aux utilisateurs de nouvelles informations qu’ils peuvent recueillir, partager et, idéalement, consulter à nouveau.

Alors n’écrivez pas seulement des textes comme un travail, mais comme un auteur qui veut offrir quelque chose à ses lecteurs. Si vous tenez compte de tout cela, vous pouvez créer un grand projet en ligne. Résumons les 10 points encore une fois, comme une petite liste de contrôle SEO !

Sommaire – Liste de contrôle

1. texte et langue – vous écrivez d’abord pour les gens, puis pour les moteurs de recherche
2. Analyses – Travaillez dès le début avec des outils d’analyse Web, tels que Google Search et Google Analytics (tous deux gratuits)
3. Lien – Lien vers le contenu pertinent d’autres sites Web
4. Backlinks – Apportez d’autres sites pertinents et bons pour lier vos articles
5. charger la vitesse – supprimez tout ce qui ralentit votre page
6. URL de la page – Utilisez des URL claires et faciles à lire (exemple www.example.com/produkt245 &gt ; www.example.com/sneaker-nike-air-mann-gruen)
7. Meta Description – Ecrire des méta descriptions individuelles pour chaque article (conseil pour WordPress : SEO Yoast)
8. Médias sociaux – Dynamiser l’activité et la communauté.
9. images – les URL doivent être claires et faciles à lire (mots-clés), les images doivent aussi être
10. Contenu – Contenu à valeur ajoutée pour les classements et la viralité

FIV : Merci beaucoup pour l’interview ! Le livre est maintenant disponible gratuitement chez Amazon : Acheter le livre de contenu .

Le livre de contenu – Recommandation de livre

• Plus à : The Content Book par Stephan M. Czaja
• The Content Book – Amazon (Allemand Print)
  Edition reliée pour € 19,99

Livre des affaires – Recommandation de livre

Au lieu d’une interview classique, la rédaction a recueilli des termes importants et veut maintenant savoir ce que l’expert a à dire à leur sujet ! Si vous voulez en savoir plus sur la création d’entreprise, nous vous recommandons le nouveau livre de Stephan M. Czaja, The Business Book.

• Plus à : The Business Book by Stephan M. Czaja
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  Edition reliée pour € 18,62

Démarrer et démarrer

Démarrer
FIV : Démarrer et être un entrepreneur – qu’est-ce que cela signifie ?

Être entrepreneur signifie beaucoup de responsabilités, beaucoup de travail et, bien sûr, beaucoup de peur de l’existence. Heureusement, la médaille a toujours deux côtés et donc, en plus de toutes les responsabilités et du stress, vous avez aussi des moments merveilleux, vous atteignez vos propres objectifs et vous vous améliorez jour après jour. J’aime le comparer avec le petit Stephan, qui aimait faire du sport et jouer au football. Quiconque fait du football un métier et peut ainsi vivre de son hobby a tout fait. C’est exactement comme ça que je vois les choses en tant qu’entrepreneur. Celui qui choisit un emploi ou une idée d’entreprise qu’il trouve bon lui-même s’amusera.

Mais ce qui est beaucoup plus important, c’est la responsabilité, chaque jour, que ce soit les vacances ou les fins de semaine. La comptabilité financière, les téléphones vocaux IP, la mise en place d’ordinateurs portables, faire des appels téléphoniques importants, vraiment le temps libre n’existe pas, surtout dans les premiers mois et les premières années. Je pense que c’est la chose la plus importante qu’un entrepreneur doit savoir au début. Ce ne sera pas facile ! Comme je le mentionne également dans mon livre, neuf entreprises sur dix font faillite au cours des cinq premières années. Les chances d’appartenance sont donc de 90 %. Ce n’est pas une bonne chance, n’est-ce pas ?

Maintenant tu viens en entrepreneur et tu dis : « Je vais mettre mes lunettes roses, je vais commencer ! » Parce que dans les premières années, tout le monde autour de vous vous dira aussi, pensez si ce sera vraiment quelque chose ! Tu crois vraiment que tu gagnes de l’argent avec ça ? Je n’y crois pas ! Qui croit en toi ? Toi-même !

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FIV : Fondateur – De quoi avez-vous besoin ?

Confiance en soi, patience et persévérance. Je pense que ce sont les trois choses essentielles dont vous avez besoin en tant qu’entrepreneur pour démarrer une entreprise prospère.

Maintenant, l’un ou l’autre lecteur va sûrement dire directement, où est la bonne idée ? Une bonne question parce qu’en fin de compte, cela dépend toujours du fondateur. Celui qui est un bon vendeur n’a pas nécessairement besoin d’un produit révolutionnaire à la fin. Par conséquent, il n’est souvent pas si important d’avoir une idée d’entreprise révolutionnaire qui est absolument innovante et unique. Quiconque est un bon vendeur ou une bonne vendeuse peut faire de l’argent avec tout.

Par conséquent, le fondement absolu est que vous fonctionnez bien en tant que fondateur. Personne ne te dira de faire ceci ou cela. C’est vous qui devez prendre les décisions. Si vous avez aussi une bonne idée d’affaires, parfait.

FIV : Idée d’entreprise – Qu’est-ce qu’une preuve de concept ?

Je parle de preuve de concept dans le livre surtout parce que beaucoup de gens qui viennent me voir se concentrent absolument sur l’idée d’entreprise. Mais ce qu’ils oublient généralement, c’est la rentabilité. Même si une idée est belle, si elle ne rapporte pas d’argent à la fin, votre démarrage sera l’un des 90 % qui échoueront. C’est pourquoi il est si important de penser à amener l’ensemble du modèle à une preuve de concept dès le début de l’idée d’entreprise. C’est-à-dire, un modèle d’affaires qui fait des profits à la fin de la journée.

FIV : Comment trouvez-vous une bonne idée d’entreprise ?

Créer des idées ? Traversez ouvertement le monde. Deuxième bon conseil, utilisez l' »avantage déloyal ». Vous avez déjà 10 ans de contacts dans l’industrie alimentaire ? Pourquoi ne pas démarrer une start-up dans l’industrie alimentaire ? Vous êtes un bon développeur et savez comment produire votre propre code ? Créez votre propre logiciel avec le système d’adhésion et le paiement d’abonné. L’avantage déloyal est que vous utilisez les compétences et les qualifications dont vous disposez pour développer une idée d’entreprise qui tire le meilleur parti de vos connaissances.

FIV : Pourriez-vous peut-être nous donner un exemple de votre entreprise ?

Bien sûr, je préfère combiner mes intérêts d’intello, c’est-à-dire le développement, les grandes données, la conception, la stratégie avec mon intérêt pour le style de vie, c’est ainsi que les produits Mix, par exemple Influencer Fee, sont créés. Il s’agit d’un calculateur de prix pour Instagram, plus précisément pour les agences et les influenceurs. Exactement de la même façon que mon agence de mannequins a été fondée, le nom CM Models était encore libre, plus exactement le domaine www.cmmodels.com. Spontanément, l’une des agences de mannequins les plus renommées d’Allemagne a été fondée. En ce moment, je combine mon intérêt pour le marketing et l’immobilier. C’est exactement ce que je recommanderais à d’autres entrepreneurs qui veulent démarrer leur propre start-up, faites ce que vous aimez. Alors la comptabilité n’est que la moitié moins mauvaise !

Mais l’idée n’est pas la seule à être importante, bien sûr, il faut aussi en discuter, de préférence avec des amis ou des employés. Qu’il s’agisse du brainstorming et du développement d’idées ou de la validation ultérieure, c’est-à-dire de la vérification avec preuve ultérieure.

En résumé, je pense que nous pouvons dire ceci. Posez-vous toujours ces quatre questions :

1. Suis-je un type de fondateur ou d’entrepreneur ?
2. Combien de fois une fondation d’entreprise échoue-t-elle ?
3. Votre idée est-elle rentable sur le marché plus tard ?
4. Suis-je aussi un amuseur et un motivateur ?

Clients, Marketing et Publicité

FIV : Clients – Comment faire le lien entre le produit et les besoins ?

C’est une bonne question. Qui est venu en premier ? La poule ou l’œuf ? En fin de compte, les deux éléments, les besoins du client et le produit lui-même sont toujours interdépendants. Cependant, il est important pour les entrepreneurs de connaître les besoins et les souhaits de leurs clients. Cela permet d’optimiser les idées et les produits. En fin de compte, une idée d’entreprise ne vaut pas grand-chose si elle n’est pas adaptée à son propre groupe cible.

En principe, cependant, les besoins du client sont toujours prioritaires. Aussi en brainstorming. De nouveaux concepts de mobilité, de locomotion, mais aussi dans tous les autres domaines, voient ainsi le jour. Dans ce domaine, les produits de niche peuvent être particulièrement bien utilisés. Les produits de niche ont un but très spécifique. Plus le produit est défini avec précision, plus il est facile à vendre avec ses prestataires du service universel. Ces produits de niche répondent généralement aux besoins exacts des clients, par exemple le besoin d’un chocolat spécial ou le besoin d’une collection de mode très spéciale qui souligne leur propre individualité. Les besoins de base tels que l’alimentation mais aussi les produits de luxe offrent toujours des lacunes qui peuvent être comblées par des entrepreneurs intelligents et des idées d’affaires.

Pensez donc non seulement à votre propre idée, mais aussi à vos clients potentiels. Où votre idée répond-elle à un besoin qui surgit pour le client ?

Voici un autre conseil, que j’aime à dire, prenez un produit et mettez Bluetooth dessus. Qu’est-ce que ça veut dire ? Il existe de nombreux secteurs d’activité qui fonctionnent bien. Cependant, ils manquent souvent des développements, par exemple le développement vers la numérisation, le développement vers le commerce en ligne ou encore le développement vers le marketing des médias sociaux. De cette façon, vous pouvez utiliser des idées d’affaires classiques pour vous-même et les adapter aux nouveaux médias. Kylie Jenner, la plus jeune milliardaire du monde, en est un bon exemple. Elle a bâti son empire principalement grâce à sa présence dans les médias, à sa présence dans les médias sociaux et à une famille intelligente à l’arrière-plan. Bien sûr, tout le monde pourrait dire que c’est juste du maquillage ! Oui, c’est vrai, mais c’est une nouvelle présentation. C’est malin.

FIV : Publicité – Hors ligne, en ligne et coûts ?

En ligne ! Comme nous venons de l’apprendre, nous devrions profiter de l’avantage injuste que nous avons en tant que jeune génération. Internet, médias sociaux, optimisation pour les moteurs de recherche, publicité sociale, gestion de communauté. Nous avons ici un avantage stratégique et opérationnel sur les grandes entreprises établies.

Plan d’affaires, plan financier et pitch

FIV : Ai-je besoin d’un business plan ?

Oui. La question est seulement sous quelle forme. Si vous avez de l’expérience, vous pouvez bien sûr aussi composer votre business plan dans votre tête. Un plan d’affaires peut comprendre une page, mais il peut aussi contenir de 20 à 30 pages. En fonction de l’expérience, mais aussi du modèle d’entreprise, les différents champs d’application requis du plan d’entreprise diffèrent. Dans mon livre, j’explique exactement quels paramètres sont utilisés pour déterminer l’exhaustivité d’un plan d’affaires. En gros, cependant, je recommanderais à tout le monde de décrire leur modèle d’affaires. C’est peut-être comparable à une antisèche, à l’époque de l’école. Souvent, la feuille de chiche n’était plus utilisée dans le test en classe, seule la création a tellement aidé à apprendre qu’elle n’était plus nécessaire dans la situation de l’examen. Il en va de même pour le plan d’affaires, plus on s’occupe intensivement de sa propre idée d’entreprise, plus elle est ancrée profondément en soi-même. C’est important pour que vous puissiez communiquer votre idée d’entreprise rapidement et facilement. A l’égard des collaborateurs, des clients, des banquiers, des investisseurs mais aussi à l’égard de nombreuses autres parties prenantes.

FIV : Que dois-je écrire dans le business plan ?

Selon la taille du plan d’affaires, le contenu du plan d’affaires diffère naturellement. En principe, cependant, il y a toujours les points suivants : Au début, il y a les fondateurs, puis l’idée d’entreprise, puis les clients et le marché, ainsi que la concurrence, puis la preuve de concept, c’est-à-dire la preuve du fonctionnement du modèle économique, le financement, puis les opportunités de développement et les perspectives futures. Ça n’a pas l’air gérable, n’est-ce pas ? C’est exactement de cela qu’il s’agit dans le plan d’affaires, quelqu’un devrait apprendre à vous connaître et à connaître votre idée d’entreprise rapidement et facilement. Tout le reste est fait par vous dans une conversation personnelle.

La question suivante est la suivante : avez-vous besoin d’un plan financier ?

FIV : Exactement ! En avez-vous besoin et comment créer un plan financier ?

La planification de son propre financement est particulièrement importante car il faut avoir une vue d’ensemble de l’évolution de son entreprise, par exemple en raison de l’augmentation du chiffre d’affaires, mais aussi de la fluctuation des prix d’achat, des nouveaux locaux commerciaux ou de l’expansion. Le plan financier vous aide à vous faire une idée rapide de votre propre entreprise, même pour des tiers. Un plan financier classique est généralement établi pour une période de trois ans, et les chiffres d’affaires peuvent encore être prévus de manière réaliste. Les plans financiers sur trois ans sont beaucoup trop spéculatifs, surtout à l’ère du commerce numérique.

FIV : Pitch – Qu’est-ce qu’un pitch ?

Ceux qui ont intériorisé tous les principes en tant que fondateurs, développé leur propre idée d’entreprise, plan d’affaires et plan financier, se retrouveront tôt ou tard dans la situation d’avoir à tenir leur première présentation. Vous devez faire des présentations devant les clients, par exemple pour vendre votre propre produit ou service. Mais vous devez également vous présenter devant les banquiers et les investisseurs, par exemple pour obtenir du financement, du crédit ou des investissements.

La situation est toujours très différente, certains terrains sont organisés, cinq équipes participent et chacune dispose de dix ou quinze minutes. Une autre fois, vous rencontrez une personne qui a réussi un événement et vous n’avez que 15 à 30 secondes pour lui parler de votre idée d’entreprise. Selon l’emplacement, il doit être préparé mais aussi organisé. Il y a donc deux formes différentes, l’élévateur et le pas complet. L’Elevator Pitch sert surtout à convaincre rapidement quelqu’un, par exemple pour recevoir un autre appel téléphonique ou pour obtenir les coordonnées d’un contact afin d’envoyer d’autres informations.

En un mot :

1. Temps – 15 secondes à 15 minutes
2. Auditoire – Connaissez votre auditoire et votre personne-ressource
3. Focus – idée d’entreprise, profit et déficit (avec l’investisseur)
   Qu’est-ce qui rend votre idée d’entreprise spéciale ? – USP (proposition de vente unique)
   Qui dépense de l’argent pour ça ? – psychique

Comment gagner de l’argent ? – content

1. Histoire – Emotionalisation

Sur ce, nous sommes déjà à la fin, du moins dans les dix minutes dont nous disposions pour l’interview ! Tout ce que vous pouvez lire dans mon livre.

FIV : Qu’avez-vous prévu pour la suite ? Pouvez-vous nous dire quelque chose ?

J’aimerais bien. Je travaille sur mon nouveau portail immobilier en ce moment même. Actuellement, nous sommes disponibles en deux langues, allemand et anglais. Mon objectif est de mettre en relation des clients internationaux avec des fournisseurs nationaux. Mon exemple préféré de l’époque est un terrain non viabilisé à Beverly Hills pour 540 millions d’euros. Personnellement, cependant, j’adore un domaine à Central Park. L’ancien propriétaire a meublé l’ensemble de la propriété sur 5 étages dans le style du Roi Soleil français. Ainsi, on a une propriété incroyablement pompeuse au milieu du Central Park à New York, mais elle n’a pas l’air kitsch du tout mais extrêmement luxueuse. Ça a l’air amusant, n’est-ce pas ?

FIV : Merci beaucoup pour l’interview ! Il s’agit là d’un grand nombre d’idées intéressantes. Démarrer son propre démarrage signifie trop de travail et trop de diligence. C’est ce qu’on a appris ! Si vous voulez en savoir encore plus maintenant, vous pouvez commander le nouveau livre de Stephan M. Czaja en ligne. Le livre est maintenant disponible gratuitement chez Amazon : Acheter The Business Book.

Livre des affaires – Recommandation de livre

• Plus à : The Business Book by Stephan M. Czaja
• The Business Book – Amazon (Allemand Print)
  Edition reliée pour € 18,62

Après notre grande interview avec Stephan M. Czaja, auteur du livre The Social Book, nous voulions aujourd’hui revoir YouTube – en particulier pour votre prochaine thèse de bachelor ou de master. Les fondateurs, l’histoire, les vidéos et les chaînes Youtube les plus réussies, tout en un coup d’œil.

• Le Interview : Le Livre Social avec Stephan M. Czaja
• Plus à : Le Social Book – extern
• The Social Book – Amazon (German Print)
  Edition reliée pour € 18,82

Fondateur de Youtube – Avec eux tout a commencé

Chad Hurley, Steven Chen et Jawed Karim ont fondé Youtube. Tout a commencé avec eux, le reste est de l’histoire.

Chad Hurley

Hurley est né à Birdsboro, en Pennsylvanie, en 1977 et a étudié le design graphique après avoir obtenu son diplôme. Il a ensuite trouvé un emploi de graphiste chez PayPal, un fournisseur de services de paiement en ligne, où il a rencontré YouTubes, Steve Chen et Jawed Karim, deux co-fondateurs. Avec Chen, Hurley a été nommé « Personnalité de l’année » par l’Académie internationale des arts et des sciences numériques lors des 11e Webby Awards 2007. En plus de leur travail pour YouTube, Hurley et Chen travaillent depuis 2013 sur un projet concurrent pour Vine et Instagram, une application vidéo appelée Mixbit.

Steve Chen

Chen est né en 1978 à Taipei, Taiwan et a immigré quelques années plus tard avec sa famille dans l’Illinois, USA. Travaillant pour PayPal, une société de services de paiement en ligne, il a rencontré Hurley et Karim et a construit avec eux le système de paiement en ligne PayPal. Depuis la création de YouTubes en 2005, Chen s’est principalement concentré sur le portail vidéo en ligne et a travaillé sur le développement de l’application vidéo Mixbit depuis plusieurs années.

Karim

L’Allemand-Américain Karim est originaire d’Allemagne et est né en 1979 à Merseburg an der Saale. En 1992, il s’installe dans le Minnesota, aux États-Unis, où il étudie l’informatique tout en finançant ses études comme employé de PayPal. Pendant ce temps, Karim a conçu le système anti-fraude en temps réel de PayPal avant de fusionner avec ses collègues Hurley et Chen en 2005 pour fonder YouTube LLC, maintenant une filiale de Google LLC. Alors que Youtube était encore en pleine croissance, Karim a tourné le dos au projet pour approfondir ses connaissances en informatique à l’Université Stanford. En 2008, il a fondé Y Ventures, un organisme axé sur le soutien financier aux étudiants défavorisés et le démarrage de leur propre entreprise.

Comment fonctionne YouTube ? Quelques détails techniques

Le portail vidéo YouTube met à la disposition de ses utilisateurs un large éventail de vidéos différentes et leur permet de prendre contact avec les vidéastes – également appelés YouTubers – par le biais de commentaires, d’évaluer leurs vidéos ou de télécharger leurs propres vidéos. L’utilisation générale de YouTube est gratuite pour tous, mais pour télécharger des vidéos et archiver les vidéos dans des favoris ou des listes similaires, ainsi que pour la fonction de commentaire, un compte Google ou un abonnement Google+ est désormais nécessaire.

Le portail vidéo en ligne YouTube fonctionne sous les deux serveurs Web Apache et Lighttpd et supporte maintenant les formats vidéo en html5. Le langage de programmation est Python, alors que la gestion de la base de données est assurée par MySQL. Bien que les fondateurs de YouTube Hurley, Chen et Karim n’en aient pas l’intention, les vidéos YouTube peuvent être archivées hors ligne. Il est recommandé d’utiliser le logiciel Filsh, mais il existe d’autres moyens de sauvegarder les vidéos sur disque dur ou clé USB.

Publications vidéo jusqu’à 12 heures

Les vidéos YouTube sont publiées sous certaines conditions. Bien que de nombreux formats vidéo différents soient pris en charge, la résolution minimale recommandée de 480×360 doit être prise en compte. Des résolutions plus élevées sont bien sûr possibles et bienvenues, mais une taille de fichier maximale de 20 Go par vidéo et une durée maximale de 15 minutes ne sont généralement autorisées. Grâce à une vérification de compte par SMS, les artistes vidéo peuvent désactiver ces restrictions et publier des vidéos avec un volume de fichier pouvant atteindre 128 Go ou une durée de 12 heures. Cela permet aux producteurs vidéo de télécharger leurs vidéos en 3D ou HDR, de sélectionner une résolution de 4k2k ou même 8k ou d’utiliser la fonction 360°.

Une vidéo fait l’histoire : « Moi au zoo »

La toute première vidéo téléchargée sur le portail vidéo en ligne a été réalisée par Jawed Karim lui-même, cofondateur de YouTube. Il a été mis en ligne le 23.04.2005 et porte le titre « Me at the zoo ».

Nouveau sur YouTube: Développement

Au cours de son développement rapide, le portail vidéo en ligne YouTube a subi plusieurs changements. Depuis sa fondation par Hurley, Chen et Karim en 2005 jusqu’à son acquisition par Google LLC un peu plus d’un an plus tard, YouTube a évolué techniquement et visuellement, a essayé de nouveaux aspects et s’est optimisé.

YouTube Analytics – les chiffres du succès

Le succès d’une vidéo ou d’une chaîne YouTube peut être vu par l’utilisateur respectif sous YouTube Analytics. Semblable à Google Analytics, ce service d’analyse calcule le nombre moyen de vues, les préférences et les adeptes, le taux de rebond des utilisateurs et de nombreux autres aspects de l’utilisation, ce qui en fait un outil précieux pour mesurer son propre succès.

Programme d’affiliation YouTube – grandir ensemble et gagner de l’argent

Depuis 2007, YouTube offre un programme d’affiliation pour les artistes vidéo, qui permet aux producteurs de gagner de l’argent réel avec leurs vidéos. YouTuber est souvent organisé en coopérations cross-canal, également connues sous le nom de Multi-Chanel-Network, ou MCN en abrégé.

YouTube TV & YouTube Movies

Depuis un certain temps, il existe une coopération entre YouTube et les chaînes de certaines grandes chaînes de télévision, qui fonctionne sous le nom de YouTube TV. Etant donné que YouTube fonctionne comme une plate-forme pour un grand nombre de vidéos, un espace séparé pour les films et documentaires professionnels a été créé sous le nom de YouTube Movies, qui est disponible en Allemagne depuis 2012 après une période de test aux Etats-Unis.

Voies originales – avec YouTube comme commanditaire

En 2012, le portail vidéo en ligne YouTube a été élargi pour inclure une autre fonction, à savoir les chaînes originales. Contrairement aux chaînes YouTube régulières, les propriétaires de chaînes originales reçoivent un soutien financier et autre de YouTube lui-même. La première chaîne originale de ce type sur YouTube a été « Ponk » – une chaîne de la catégorie comédie qui cessera de publier ses vidéos fin 2014 après l’expiration du programme de parrainage à l’hiver 2013. Au total, 13 chaînes originales en Allemagne ont été soutenues temporairement par YouTube.

Espaces YouTube – Londres à Berlin

Les espaces YouTube – des studios professionnels pour l’enregistrement du son et de l’image et les équipements les plus modernes dans certaines villes du monde entier – constituent une autre innovation. Les espaces YouTube sont conçus pour soutenir l’entreprise de portail vidéo en ligne par le biais d’une capacité de production et d’une formation sophistiquée, et sont destinés aux partenaires les plus performants du programme YouTube Partner. Le premier espace YouTube a été ouvert à Londres en juillet 2012, suivi d’un autre studio à Los Angeles en novembre de la même année. Directement en février 2013, les portes de YouTube Space Tokyo ont ouvert leurs portes et un an et demi plus tard, New York était également équipée d’un espace YouTube. En avril 2015, le premier espace YouTube allemand a été ouvert à Berlin.

Compétitif

Malgré la tentative de concurrence de Clipfish, qui fonctionne sous le nom de Watchbox depuis l’année dernière, et de MyVideo, YouTube est toujours le leader incontesté du marché en Allemagne et au-delà. L’Europe a son propre festival YouTube, les Videodays, au cours desquels YouTuber de tous les coins du continent se réunit, échange des idées et rencontre ses stars en personne. Aux Etats-Unis, en revanche, VidCon – la plus grande convention vidéo du monde – a lieu chaque année et est fortement influencée par les artistes et producteurs vidéo de YouTubes.

Les vidéos YouTube les plus réussies de tous les temps

Sur la base de l’état de 2017, il y a maintenant 73 vidéos qui peuvent enregistrer plus d’un milliard de vues – dont 70 sont des vidéos de la section musique. Le vidéoclip « Despacito » de l’artiste Luis Fonsi avec plus de 5 milliards de hits et plus de 17 millions d’entrées « comme moi » est le plus souvent cliqué. « Despacito » remplace le vidéoclip « See you again » de Whiz Khalifa et « Gangnam Style », qui n’était qu’un mois en première place et qui a été la vidéo la plus regardée sur YouTube pendant 4 ans. L’histoire à succès des vidéoclips sur YouTube est donc un signe clair et remplace presque complètement la télévision musicale, qui a connu un tel succès dans les années 1990.

Côtés de l’ombre

Depuis que YouTube a été disponible pour les artistes vidéo et Vlogger comme source de revenus, il ya toujours des gens ambitieux qui prennent leur travail trop au sérieux ou ne sont pas satisfaits de leurs ventes. Mais il y a aussi des états qui utilisent Youtube à leurs fins ou même le bloquent.

Tourner au Centre YouTube

Tout récemment, il y a eu une fusillade au siège officiel de YouTube à San Bruno, en Californie – le 3 avril dernier, l’influenceuse à succès Nasim Najafi Aghdam s’est armée d’un pistolet et a pris d’assaut le siège de YouTube en colère à cause de recettes publicitaires trop faibles. Cette déclaration peut au moins être vue sur le site Web d’Aghdam, où les 350 000 partisans d’Aghdam étaient très négatifs au sujet de la rémunération de YouTube. En chemin, Aghdam a blessé au moins trois personnes, dont une grièvement, et a fini par succomber à ses propres blessures par balle.

Zenusr

Le large éventail de vidéos ainsi que la liberté d’expression générale de la plateforme ne mène pas à la popularité dans tous les pays du monde. D’autant plus que YouTube est de plus en plus utilisé pour le discours politique et la propagande ainsi que pour l’échange d’idées critiques et philosophiques, dans certains pays l’utilisation de YouTube a été temporairement bloquée par le gouvernement, alors que dans d’autres parties du monde, un blocage complet prévaut jusqu’ici.

Turquie

En Turquie, il y a eu trois fermetures de YouTubes jusqu’à présent. La première fermeture a eu lieu en 2007, suivie d’une brève levée de la fermeture et d’une autre censure, qui a duré près de deux ans et demi, empêchant les résidents turcs d’utiliser le populaire portail vidéo. La dernière fois que la population s’est vu refuser l’accès, c’était en mars 2014.

Pakistan

Le portail vidéo en ligne au Pakistan a été fermé pour la première fois en 2007, comme en Turquie. Après plusieurs années de droits d’utilisation, les Pakistanais ont dû renoncer aux vidéos de leur YouTuber préféré en 2010 et depuis 2012 YouTube n’est plus disponible dans tout le pays.

Iran

En Iran, YouTube a été bloqué pour la première fois en 2006. Viennent ensuite de petites fenêtres temporelles dans lesquelles la population a été autorisée à utiliser le portail vidéo en ligne et des fenêtres temporelles dans lesquelles YouTube a été soumis à la censure. Depuis l’élection de l’actuel chef de l’Etat en 2009, cependant, l’accès à YouTube est finalement interdit aux Iraniens.

Libye

La Libye a suivi l’exemple du Pakistan et de l’Iran et a décidé en 2010 d’interdire indéfiniment l’utilisation de YouTube.

Maroc

Le Maroc a également tenté de bloquer le portail vidéo en ligne en 2008, mais a décidé à la fin de l’année de lever cette restriction.

Chine

En Chine, tous les portails vidéo sur Internet sont complètement bloqués. Depuis 2008, YouTube est complètement bloqué avec seulement quelques interruptions, car les portails vidéo en ligne en Chine ne peuvent être exploités que par des sociétés contrôlées par l’État, conformément à une résolution gouvernementale, afin de protéger les habitants contre les fausses informations et les influences inappropriées.

Thaïlande

En Thaïlande, il y a eu une interdiction à court terme de 2006 à 2007, mais depuis lors, les portes du portail vidéo sont à nouveau ouvertes à tous les Thaïlandais.

Qu’est-ce qui fait le succès de Youtuber ?

Le principe du succès de Youtubern est en fait très simple : une bonne dose d’authenticité ainsi qu’une sélection de sujets parfaitement adaptés au groupe cible souhaité. Dans les deux cas, les spectateurs se sentent interpellés et sont choisis en fonction de leur thème. De plus, de nombreuses personnes du groupe cible peuvent s’identifier au Youtuber, qui partage les informations privées et les rend plus humaines.

Le choix du sujet – quel segment me convient ?

Une décision importante pour chaque Youtuber est le choix des sujets. Les segments qui connaissent actuellement le plus de succès sont principalement les jeux vidéo et informatiques et la musique, mais les chaînes de beauté et de comédie sont également très populaires. La durée idéale d’une contribution vidéo dépend directement du contenu et du genre. Par exemple, la durée moyenne dans le segment de la musique et du divertissement est de 5 minutes, alors qu’elle est légèrement inférieure à 15 minutes pour les jeux vidéo.

Personnalité – la marque de commerce d’un Youtuber

La personnalité est un point très important, parce que par votre charisme et votre attitude, vous ne vous démarquez pas seulement de la concurrence, vous pouvez aussi mieux vous placer. L’ironie de soi et une pincée d’humour complètent le tableau d’ensemble. Les Youtuber à succès sont interactifs, drôles et honnêtes. Ils sont amusants à avoir pour tout le monde et peuvent rire de leurs propres faiblesses et de leurs mésaventures – avec leurs fans. Souvent, il y a des extraits de scènes manquées ou de drôles d’erreurs à la fin d’une contribution vidéo pour dire aux fans que leur star Youtube à la fin de la journée est toujours un être humain, tout comme elle.

Communication &amp ; Networking – la recette secrète pour plus de portée

La recette secrète d’une vidéo Youtube réussie est l’inclusion du spectateur. Par un salut direct dès le début – ce qu’on appelle l' » ouverture  » – le spectateur se sent immédiatement le bienvenu et apprécié. L’adressage direct en tant que fil rouge à travers la vidéo, les questions ainsi que les demandes de commentaires et les goûts assurent également une plus grande activité de la part des spectateurs et l’engagement est l’une des clés du succès sur Youtube. Un autre aspect qu’il ne faut pas sous-estimer est le réseautage. L’utilisation de plusieurs comptes sur différents réseaux sociaux – Facebook, Twitter, Instagram… – permet de renforcer la distribution et d’atteindre les utilisateurs des différents réseaux. En même temps, les utilisateurs de réseaux multiples – aujourd’hui presque une norme dans le secteur des médias sociaux – seront plus fidèles à leurs abonnements parce que le contenu leur est communiqué partout.

Youtuber – les influenceurs les plus populaires?

Si vous commencez votre propre carrière d’influenceur, la question « Pourquoi Youtube » se pose certainement quelque part au cours de vos réflexions. La réponse est simple : les Youtuber sont populaires. Selon le magazine américain « Variety », Youtuber est encore plus populaire que la plupart des stars de cinéma ou des chanteurs. Bien que les stars et les célébrités fassent preuve de plus de travail et de performance, et que certaines conditions de base telles que le talent, le charisme et les attributs visuels soient également donnés, le baromètre de popularité Youtuber les montre tout en haut de l’échelle. La raison en est reflétée dans la recette du succès, qui a déjà été brièvement décrite ci-dessus. Les Youtuber sont accessibles et authentiques, ils ont une certaine forme de communication et d’accessibilité qui est très attrayante pour leur communauté de fans et qu’un musicien ou un acteur ne veut pas ou ne veut pas donner dans la même mesure. En sont bien sûr exclues les stars qui connaissent la puissance de Youtube et d’autres réseaux de médias sociaux et savent comment l’utiliser pour eux-mêmes.

Ventilateurs et communauté – faire partie d’un tout

Comme de nombreux influenceurs Youtube ne sont pas aussi impliqués dans leur travail que les acteurs, par exemple, ils ont simplement plus de temps pour répondre à leurs spectateurs. La communication intensive avec leur communauté de fans assure une cohésion directe et donne aux adeptes et aux spectateurs un sentiment d’appartenance. Certains Youtuber renforcent encore ce sentiment par la mise en œuvre de suggestions d’utilisateurs et de réunions de fans auto-organisées. Une chaîne Youtube vit de ses fans, donc les influenceurs de Youtube qui veulent réussir doivent s’adapter aux attentes de leurs fans.

Créer une connexion – mais comment ?

Dans différents segments, l’interaction avec les ventilateurs peut être complètement différente. Dans le segment Mode, par exemple, ce que l’on appelle les déballages – le déballage des colis d’abord ou la présentation des derniers achats de vêtements – simulent la situation d’un shopping tour en commun, tandis que les conseils de maquillage sur les chaînes beauté reflètent une situation que vous pourriez vivre avec votre meilleure amie. Sur les chaînes qui se spécialisent dans les jeux vidéo et les jeux sur ordinateur, on utilise de vrais aperçus de jeu pour simuler des jeux ensemble, et les conseils sur le matériel et les logiciels sont semblables aux discussions techniques entre des gens aux vues similaires. Toutes ces situations créent un sentiment de solidarité, la star Youtube devient la « meilleure amie » ou la « meilleure petite amie ».

Youtube – Emploi ou injection financière

Il y a quelques années, le fait de pouvoir gagner de l’argent avec Youtube comme influenceur a suscité un grand étonnement. Mais de nos jours, l’utilisation à plein temps du réseau populaire des médias sociaux n’est pas seulement bien accueillie, elle trouve également un grand soutien de la part de Youtube lui-même. Les grands canaux à grande portée sont bien sûr particulièrement attractifs pour Youtube, c’est pourquoi un haut niveau de sensibilisation des influenceurs sur Youtube est une autre clé du succès. Parce qu’un degré élevé de sensibilisation assure plus d’abonnés, un plus grand nombre d’abonnés apporte un taux plus élevé de clics, et plus de clics apportent l’étoile Youtube non seulement plus d’argent, mais aussi plus de succès, ce qui conduit à son tour à plus de sensibilisation et d’abonnés. Un principe simple, mais non moins efficace.

Publicités sur Youtube – Vendre de la publicité

Si une Youtuber a atteint un certain degré de popularité, les publicités sont un aspect intéressant pour augmenter l’argent. Dès que la monétisation d’un canal Youtube a lieu – c’est-à-dire l’imputation d’une valeur monétaire basée sur un objet, une activité ou un événement – le Youtuber peut travailler en réseau avec des fournisseurs publicitaires sélectionnés. Étant donné que les fournisseurs de publicité souhaitent naturellement utiliser la portée de Youtube pour présenter leurs propres produits au plus grand nombre de personnes possible, un niveau élevé d’activité des utilisateurs – c’est-à-dire un trafic élevé – est d’une importance décisive en plus de la portée. S’il s’agit d’un canal à fort trafic, le Youtuber peut générer des revenus publicitaires grâce à ses téléspectateurs.

Placements de marques – publicité ciblée

Un type de revenu publicitaire ciblé sur le groupe cible de Youtube est le placement de la marque. Ici, les marques s’adressent souvent aux prescripteurs, car elles en ont pris conscience à travers leurs contributions pertinentes sur Youtube. Si la Youtuber s’adresse à un groupe cible similaire ou même identique à celui de la marque, la marque est prête à payer pour des placements actifs et passifs et des promotions de produits. Les vidéos personnalisées, dans lesquelles le Youtuber parle personnellement et individuellement à ses spectateurs d’un test de produit, ou l’intégration d’un scénario, dans lequel le produit est intelligemment inclus dans une contribution pré-planifiée, sont le choix le plus courant pour l’application. Parfois, une chaîne Youtube démarre si bien qu’une collaboration de marque entre en conversation. Il s’agit d’un entretien de vente avec la marque, dans lequel les statistiques de la chaîne sur le groupe cible, la portée, les réalisations et les meilleures vidéos sont examinées en plus d’un nombre correspondant élevé d’abonnés.

Merchandising – autopromotion pour la Youtuber

Tout le monde est à côté de soi, disent-ils. Il n’est donc pas surprenant qu’une star Youtube à succès avec une large base de fans ait aussi sa propre marchandise, car il est sa propre marque après tout. La conception et l’offre de produits liés à un canal peuvent avoir un impact très positif sur l’image d’une chaîne et mener à une portée et un nombre d’abonnés encore plus grands. Un énorme coup de pouce pour votre propre canal ! En même temps, la marchandise entraîne également une plus grande interaction avec les fans, ce qu’un Youtuber ne peut jamais avoir en trop peu. Le Youtuber peut directement tester quels designs sont les mieux reçus et pour quels produits les fans sont prêts à dépenser de l’argent en impliquant directement les fans dans le projet de design des produits correspondant au segment. Extrêmement pratique : puisque le Youtuber lui-même est sa propre marque, il peut aussi annoncer activement ses produits sur son canal de distribution, annoncer le lancement de nouveaux produits et, en général, rendre sa publicité personnelle aussi intéressante et polyvalente que possible.

Abonnements rouges – annoncez des vidéos gratuites

D’un point de vue technique, les abonnements rouges ne sont pas des publicités, ils sont plutôt la disparition de la publicité. Si un Youtuber a atteint un certain niveau de portée et d’abonnés, il peut profiter des abonnements rouges de Youtube : s’ils sont répertoriés en conséquence, les téléspectateurs peuvent réserver un abonnement sans publicité, ce qui garantit un visionnement sans problème d’une vidéo sans interruption publicitaire. Avec un temps de veille élevé, Youtube récompense son influenceur et paie mensuellement pour que la chaîne reste cotée. Un influenceur intelligent en profite bien sûr pour promouvoir sa chaîne sans publicité.

Financement de la foule et des partisans – laissez les autres payer

Une campagne de crowdfunding est le moyen idéal pour débuter votre carrière sur Youtube ou pour réaliser certains projets. Les plates-formes possibles pour cela sont bien sûr les célèbres Kickstarter et Patreon, mais aussi IndieGoGoGo et Subbable sont de bonnes alternatives. Dans tous les cas, il faut persuader les fans d’investir. Les objectifs de Youtube doivent être clairement formulés et structurés, une division en plusieurs étapes, par exemple, s’est avérée très efficace. L’appel à l’aide par des contributions vidéo sur Youtube est ici l’astuce décisive, afin d’utiliser au mieux sa gamme et d’attirer l’attention du public sur ses projets.

Le financement des fans est un moyen généralisé pour les fans d’investir dans leur star Youtube. Pour une somme modique, une boîte de dons peut être mise en place pour le canal Youtube, qui fonctionne sans engagement direct de la cible et qui s’écoule directement vers le Youtuber. Les critères pour cela sont un placement suffisamment bon sur Youtube ainsi qu’un partenariat Youtube et l’approbation du compte AdSense, c’est-à-dire l’accord de Google AdSense de relier son propre canal à celui de Youtube et d’y placer une publicité sélectionnée. Actuellement, le financement des fans n’est possible que pour les Youtuber ayant la nationalité australienne, française, mexicaine, espagnole, britannique, américaine et japonaise, mais sera étendu au reste du monde dans les années à venir.

La Youtuber la plus réussie

Les valeurs numériques pour les téléchargements (« ups »), les abonnements (« subs ») et les vues ne sont bien sûr que des valeurs approximatives et arrondies, car un canal Youtube change constamment et seuls des instantanés sont possibles. Cependant, la relation entre les valeurs individuelles montre que même les chaînes avec peu de vidéos téléchargées peuvent réussir, et qu’un nombre élevé d’abonnés n’est pas toujours synonyme d’un nombre élevé de vues.

Les 10 meilleurs Youtuber allemands

1. Couleurs pour Kids Gummy Bear Gummi Bear Song, Type : Divertissement
   Ups 70, subs 254 000, vues 229 000 – actif depuis 2014
2. SladjaAllegro, Type : Musique
   Ups 80, subs 152 000, vues 216 000 000 000 – en activité depuis 2012
3. SurpriseJoe, Type : Divertissement
   Ups 25, subs 1 453 000, vues 90 185 000 – en activité depuis 2015
4. ArkivaShqip, Type : Divertissement
   Ups 6 100, subs 2 238 000, vues 3 685 425 000 – actif depuis 2009
5. HD Corleone, Type : Divertissement
   Ups 525, subs 530 000, vues 500 000 000 000 – actif depuis 2010
6. Théoricien à une pièce, Type : Film
   Ups 415, subs 111 000, vues 26 470 000 – actif depuis 2014
7. MySpass, Type : Divertissement
   Oups 5 300, subs 1 412 000, vues 1 918 291 000 – actif depuis 2009
8. Galileo, Type : Divertissement
   Ups 2 580, subs 1 807 000, vues 1 150 000 000 000 – actif depuis 2013
9. ProfasiaGaming, Type : Jeux
   ps 970, subs 911 000, vues 822 445 000 – actif depuis 2010TEAM KUKU, type : music

Le Top 10 allemand montre qu’un mélange coloré de chaînes anciennes et de chaînes de ces dernières années est populaire auprès des utilisateurs et constitue le segment le plus représenté « Entertainment ». Un examen plus approfondi des critères individuels révèle une tendance plus large.

Le top 5 avec le plus grand nombre d’abonnements en Allemagne

1. freekickerz, Type : Sports – avec près de 6.468.000 abonnés
2. Résumé – En bref, Type : Éducation – avec environ 6.311.000 abonnés
3. BibisBeautyPalace, type : HowTo – avec environ 5,148,000 abonnés
   et Julien Bam (type : Divertissement) et Gronkh (type : Jeux) aux places 4 et 5

Le top 5 avec le plus grand nombre de vues en Allemagne

1. Kontor.TV, Type : Musique – avec près de 4,461,427,000 vues
2. ArkivaShqip, type : Divertissement – avec environ 3,684,473,000 vues
3. .Gronkh, type : Jeux – avec environ 2.637.126.000 vues
   ainsi que PietSmiet et The Voice Kids (tous deux de type : Entertainment) aux places 4 et 5

Il devient intéressant de voir les chaînes Youtube les plus populaires dans le monde, depuis combien de temps elles existent et quels pays sont particulièrement représentés. La tendance est clairement aux vidéos d’origine indienne et à la musique en général.

Le top 10 mondial

1. Série T – Inde, Type : Musique
   Ups 12 350, subs 48 165 000 000, vues 39 256 000 000 000 – actif depuis 2006
2. Planet Records Miami Cuba – Italie, Type : Musique Ups 155, subs 873 000 000, vues 774 000 000 – actif depuis 2012
3. SET India – Inde, Type : Spectacles Ups 26 170, subs 25 100 000, vues 18 891 870 000 – actif depuis 2006
4. Zee TV – Inde, Type : Divertissement Ups 74 160, subs 14 789 000, vues 16 379 389 000 – actif depuis 2005
5. Movieclips – USA, Type : Film 30 000, subs 12 867 000, vues 13 728 704 000 – actif depuis 2006

Classement par abonnement – le top 3

1. PewDiePie avec environ 63 268 000 abonnés (USA, type : comédie)
2. Série T avec près de 48 165 000 abonnés (Inde, type : musique)
3. Justin Bieber avec environ 39 350 000 abonnés (Canada, type : Divertissement)

Classement par vues – les 3

1. Série T avec environ 39.256.000.000.000 vues (Inde, Type : Musique)
2. WWE avec près de 23.270.270.000.000 vues (USA, type : Sports)
3. Ryan ToysRyan ToysReview avec environ 22.235.000.000 vues (USA, Type : Entertainment)

Si vous regardez les balises qui peuvent être ajoutées aux chaînes sur Youtube, vous verrez l’image suivante.

Pour la zone #FASHION

1. Its JoJo Siwa – USA, actif depuis 2015 avec plus de 6,6 millions de subs
2. Телеканал THT – Russie, active depuis 2007 avec près de 760 millions de visites
3. Fashion Channel – Italie, actif depuis 2006 avec 31.212 hausses impressionnantes
   ainsi que Brooklyn et Bailey et dope2111 respectivement à la sixième et neuvième place (USA), CHANEL (France) à la douzième place et Jana Taffarel (Brésil) à la quinzième place.

Pour la plage #STYLE

Pour l’étendue de mesure

1. Tasty (USA)
2. Gasty (USA)
3. Hashak Sisters (USA)
4. Sœurs Hashak (USA)
5. SaraBeautyCorner – Bricolage, Comédie, Maquillage, Nail Arts (Norvège)

Pour la plage #BEAUTY

1. Natalies Outlet (USA)
2. SandraCiresArt (USA)
3. Narins Beauty (Suède)

Un coup d’œil rapide sur les influenceurs les plus influents d’Instagram – d’après les adeptes – montre clairement que l’accent est mis sur le segment de la musique. Les stars d’Insta qui ont le plus de succès sont donc les musiciens et les athlètes qui ont le plus de succès. Voici une comparaison de leurs abonnés sur Instagram et Youtube :

Top Star Influencer – Instagram & Youtube

1. Instagramme (ID 25025320)
   Instagramme : ~ 234.000.000 (Ø 32.760 par jour) | Youtube
2. Selena Gomez (ID 46056373723)
   Instagramme : ~ 135,500,000 (Ø 36,880 par jour) | Yooutube : 18 940 000 abonnés
3. Christiano Ronaldo (ID 173560420)
   Instagramme : ~ 123.330.000 (Ø 49.150 par jour) | Youtube : 960 000 abonnés
4. Ariana Grande (ID 771969696)
   Instagramme : ~ 118.320.000 (Ø 9.300 par jour) | Youtube : 23 945 000 abonnés
5. Beyonce (ID 247944034)
   Instagramme : ~ 113.500.000 (Ø 42.150 par jour) | Youtube : 16 370 000 abonnés
6. Kim Kardashian West (ID 18428658), Taylor Swift (ID 11830955), Kylie Jenner (ID 12281817) ainsi que Therock (ID 232192182) et Justin Bieber (ID 6860189) aux places 9 et 10.

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Médias sociaux : Hype ou pour toujours ?

FIV : Médias sociaux – Qu’en dites-vous ? Hype ou pour toujours ?

Le pouvoir des médias sociaux n’est certainement pas du battage médiatique. Bill Gates, développeur du plus grand logiciel d’exploitation pour ordinateurs, Microsoft, a déclaré au début de l’Internet que ce ne serait qu’une tendance à court terme. Était-ce une tendance à court terme ? Le monde change et nous devons tous changer avec lui.

Les blogueurs et les influenceurs sont les nouvelles superstars. Tout comme les musiciens, dont la carrière se poursuit très tôt, les acteurs, mais aussi les athlètes, font partie de la vie des gens dès leur plus jeune âge. Donc les gens seront toujours intéressés par elle. Si vous regardez l’histoire, ils continueront d’être des superstars à l’avenir. Qu’est-ce qui t’arrive ? Les médias sociaux ne sont qu’une représentation numérique de nos besoins sociaux. Tout comme la réalité, la vie sociale ne peut plus être imaginée sans le numérique, la vie sociale ne peut plus être imaginée sans le numérique.

Bref, pas de battage publicitaire, les réseaux de médias sociaux sont venus pour rester.

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Image du profil ou Annonces et gestion de la communauté?

FIV : Quel est le sujet de votre nouveau livre, la deuxième édition du Social Book ?

De plus en plus de gens veulent étudier les médias sociaux, suivre une formation professionnelle ou une formation continue pour devenir gestionnaire de médias sociaux. Que vous soyez une personne, un employé ou une entreprise indépendante, il est extrêmement important pour beaucoup de personnes de connaître les bases et, bien sûr, les possibilités qui découlent, par exemple, du marketing de groupe ou de la publicité sociale. Beaucoup de livres existants dans le métier n’ont pas été écrits par des directeurs d’agence, mais par des auteurs. Par conséquent, certains livres n’ont pas la profondeur nécessaire dans les affaires quotidiennes réelles et pratiques. Bien sûr, il est agréable de parler de photos de canal Facebook ou de photos de profil, mais en fin de compte, cela dépend de facteurs de succès complètement différents. La gestion communautaire joue un rôle important à cet égard. L’acte actif et l’acte actif agissent sur les réactions.

C’est exactement la raison pour laquelle mon nouveau livre en est à sa deuxième édition. Nous ne discutons pas des détails ennuyeux, mais des choses qui sont importantes. Non lié à un réseau social, mais dispersé. Gestion des médias sociaux et marketing des médias sociaux à partir de la pratique, avec des idées et des conseils.

FIV : Avez-vous un exemple de bonnes pratiques de votre agence pour nous ?

Personnellement, ce que j’aime particulièrement, c’est travailler avec des influenceurs. En général, j’aime travailler avec les gens, d’abord comme barman, puis avec mon agence de publicité. Aujourd’hui, j’aime particulièrement connecter mon agence de mannequins avec le monde des médias sociaux. L’un de mes moments forts a donc été mon premier événement marquant, à Munich, pour une grande compagnie d’assurance. Nous avons consacré une journée au sport en compagnie de personnalités de premier plan, dont Pamela Reif.

Pour le client, nous avons atteint 7,2 millions de contacts en 48 heures. Tout cela avec un thème très positif, l’exercice, la nutrition et le sport. C’était bien sûr le point culminant pour le client. Mon fait saillant personnel a été l’histoire suivante. Nos invités ne sont pas seulement de grands influenceurs comme Pamela Reif, mais aussi la championne du monde de tennis Angelique Kerber. Mon idée géniale, si nous avons déjà un champion du monde de tennis, alors nous devrions aussi avoir un court de tennis. Nous nous trouvions au stade olympique de Munich, au 35e étage, sur le toit.

Ma grande tâche était d’installer un court de tennis sur le toit. Pas seulement un court de tennis, un court de tennis stable qui peut aussi être joué par un champion du monde. Le matin, j’étais avec trois de mes employés au Bauhaus, parce qu’aucune entreprise ne voulait prendre en charge un projet aussi risqué. Nous avions promis un court de tennis, dit-on, c’est fait. Nous nous sommes donc installés dans la quincaillerie et avons acheté tout ce qu’il était possible d’acheter pour installer un court de tennis. Grünewald filets, poteaux en bois pour la stabilisation et bien sûr de la peinture pour le marquage. Le gazon ne pouvait pas manquer non plus. En tant que monde numérique du marketing des médias sociaux et du marketing d’influence, c’était l’un des moments dont on se souviendra toujours, je crois. Nous construisons un court de tennis au stade olympique de Munich, au 35e étage. Et ça a marché ! 20 influenceurs ont visité notre petite place et bien sûr Angelique Kerber. Aucune balle, aucune rafale de vent n’a fait tomber notre court de tennis ! Très bon pour nous et bien sûr aussi pour l’assurance.

En fin de compte, tout s’est bien passé et nous avons fourni à nos clients des millions de contacts.

Notions de base sur les médias sociaux

FIV : Que sont les réseaux sociaux et qu’est-ce qui les rend différents ?

Venons-en maintenant à la théorie ! Ce qui constitue les réseaux sociaux, c’est le couplage avec le monde réel. La dynamique de groupe a lieu aussi bien dans le monde numérique que dans le monde hors ligne. Les gens discutent, échangent des informations, blasphèment, se réjouissent, pleurent ensemble, la vraie vie se passe ici, seulement numériquement. Mais le grand attrait des réseaux sociaux est que vous n’avez pas besoin de vous rencontrer dans un lieu fixe. L’information peut être constamment échangée avec le monde entier, tout comme l’information du monde entier peut être reçue à tout moment. Cela a extrêmement changé le monde et s’est accéléré.

FIV : Quel est le but des médias sociaux dans la vie quotidienne ?

Les médias sociaux facilitent de nombreux processus de la vie quotidienne. Du simple rendez-vous avec la petite amie, à l’échange de matériel pédagogique avec les étudiants mais aussi avec les collègues de travail qui coordonnent les rendez-vous d’ici. Les réseaux sociaux sont donc devenus importants non seulement pour les particuliers, mais bien sûr aussi pour les entreprises. Les médias sociaux remplissent ainsi l’objectif d’une communication constante et presque indépendante du temps. Un moyen de communication qui n’a jamais été à la disposition de l’homme sous cette forme. C’est exactement la recette du succès du Web 2.0 : pour la première fois, les utilisateurs ne sont pas seulement des débutants, ils peuvent envoyer eux-mêmes des informations. Ce que l’on appelle le contenu généré par l’utilisateur.

FIV : Qu’est-ce que le contenu généré par l’utilisateur ?

Très brièvement expliqué, dans le passé, il y avait un modèle d’émetteur-récepteur qui fournissait peu d’émetteurs, par exemple des radios ou des chaînes de télévision, des magazines, aujourd’hui ce modèle d’émetteur-récepteur a changé. Les plateformes telles que Facebook, YouTube et les plateformes plus anciennes, que personne ne connaît plus, comme MySpace, peuvent faire de n’importe qui un expéditeur d’informations. Parce que la majorité des gens sur les réseaux sociaux publient aussi du contenu, régulièrement ou irrégulièrement, de nouveaux contenus sont constamment produits. Ce contenu généré par l’utilisateur donne vie aux réseaux sociaux. En même temps, les entreprises peuvent extraire des informations du contenu généré par les utilisateurs d’une manière jamais vue auparavant. Qui a quels intérêts ? Qui a quel hobby ? Qui est dans quelle situation de vie ?

Marketing des médias sociaux

FIV : Pourquoi les entreprises utilisent-elles le marketing des médias sociaux ?

Aujourd’hui, les utilisateurs révèlent leur vie privée. Parfait pour le marketing des médias sociaux et la publicité sur les médias sociaux. De telles informations privées n’ont jamais été obtenues auparavant. Qui est réellement intéressé par un financement ou une carte de crédit ? D’autre part, qui s’intéresse aux investissements ? Le marketing des médias sociaux permet donc aux entreprises d’agir beaucoup plus en privé. D’une part à travers les informations privées qui peuvent être utilisées, par exemple, dans la publicité sociale, et d’autre part, vous offrez la possibilité de communiquer directement dans les réseaux sociaux. Cela améliore la collaboration avec les clients et rend la marque plus attrayante pour les consommateurs.

De plus, les médias sociaux offrent l’avantage imbattable de coûts relativement bas par rapport aux médias traditionnels surréservés. Qui veut faire par exemple dans la publicité radio, qui se trouve rapide avec 10.000 €. Pour 10.000 € une bonne agence de médias sociaux peut facilement atteindre 200.000 personnes. Cependant, il ne s’agit pas d’un petit langage qui passe d’un bloc publicitaire à l’autre, mais d’un adressage ciblé.

FIV : Comment le marketing des médias sociaux fonctionne-t-il réellement ?

L’essentiel, c’est la gestion régulière du contenu et de la communauté. Un contenu régulier garantit que l’algorithme des réseaux sociaux possède les étapes ascendantes de la chaîne. Cependant, cela ne signifie pas seulement des publications régulières, mais aussi une interaction constante avec votre propre communauté. Quand je vous demande conseil, je vous dis souvent de prendre au sérieux les 1000 premiers fans ! Beaucoup d’espoir pour la grande percée et directement 100.000 fans, mais cela ne fonctionne que si vous prenez les premières personnes au sérieux et leur faire face en conséquence. Avec chaque nouveau commentaire, chaque nouveau que j’aime, mon propre message sur les médias sociaux continue de progresser. Plus un affichage est publié fréquemment, plus la communauté interagit fréquemment avec l’affichage, plus l’effet sera durable. Ainsi, les médias sociaux ne se limitent pas à publier du contenu qui a déjà été publié sur d’autres chaînes. Les médias sociaux sont un monde indépendant, qui doit également être perçu par les entreprises en conséquence.

Gestionnaire des médias sociaux

FIV : De quelles compétences et connaissances a besoin un directeur du marketing des médias sociaux ?

Le Social Media Manager veut être, il doit avant tout maîtriser la créativité. Vous devez constamment publier de nouveaux contenus, penser à des campagnes et avoir des idées. C’est pourquoi je pense que la créativité est la chose la plus importante pour un gestionnaire de médias sociaux. Viennent ensuite le talent organisationnel, le sens des médias sociaux, les tendances et les tendances, mais aussi le classique, commercial, qui lui appartient, par exemple lorsque vous compilez des listes avec des résultats dans le monitoring. Devenir gestionnaire de médias sociaux est relativement facile en administration, en conception, beaucoup de talent s’y ajoute. Par conséquent, il est également difficile de répondre à la question, la formation ou l’étude, que recommanderiez-vous ? Il est important que les jeunes gestionnaires de médias sociaux acquièrent une expérience pratique dans les agences. Après tout, il ne s’agit pas seulement d’affichage, mais aussi de gestion communautaire, de service à la clientèle et de surveillance dont je viens de parler.

FIV : Quels sont les sujets centraux que les jeunes gestionnaires de médias sociaux apprennent dans votre livre ?

Pour moi, il s’agit de la compréhension de base des médias sociaux, parce qu’en fin de compte, le monde des réseaux sociaux change si vite qu’on ne peut pas mettre en place des théories valables pour lesquelles les affichages fonctionnent définitivement. Pour qu’une chose fonctionne définitivement, il faut de la considération, de la planification et de l’expertise. Pour cela, les jeunes qui veulent entrer dans le monde du travail ont avant tout besoin de comprendre comment les réseaux sociaux ont évolué au cours des courtes années.

En outre, il y a une grande partie de la gestion communautaire, avec laquelle, en fin de compte, il s’agit de la dynamique de groupe et de l’activité de groupe.

Le troisième grand point du livre est la publicité. La publicité sociale a pour but d’amener les contributions au sommet de la hiérarchie par le biais de la portée payante. Plus les bonnes personnes voient souvent le contenu de notre canal de médias sociaux, plus il est probable que vous utiliserez notre produit sur les rayons du supermarché ou dans la boutique en ligne.

Contrairement à la publicité classique, cependant, il y a un retour d’information direct de la part des utilisateurs. Par le biais de commentaires, d’évaluations et de discussions. Ceux qui peuvent prouver leur compétence dans ce domaine peuvent rapidement se hisser au sommet de l’entreprise.

FIV : Merci beaucoup pour l’interview ! Le livre est maintenant disponible gratuitement chez Amazon : Acheter le Social Book.

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