Villa Tour Marbella : 4,9 Mio. Euro ! Avec immobilier de luxe Courtier Lukinski

Villa Tour Marbella ! Après avoir déjà vous avoir emmenés vers Los Angeles avec notre courtier de luxe Lukinski (Villa Tour LA), nous jetons aujourd’hui un regard plus précis sur l’un des hotspots d’Europe, Marbella ! Le « Miami d’Europe ». Villa designer à Sierra Blanca pour 4,4 millions. XXL-Finca ou encore mon coup de cœur, en fin de compte avec maison de jour et de nuit. Directement à Marbella ou un peu plus isolée, anonyme pour 2,28 millions d’euros à Real de la Quinta. En août, la température maximale ici est de 31°C, en décembre elle reste à 17°C, ce qui rend Marbella si spéciale. Nous vous montrons quelques-unes des villas les plus exclusives actuellement proposées. Notre spécial Marbella sur le thème de l’immobilier, villa et location !

Lukinski : House Tour Marbella ! Villas à millions

Aujourd’hui, je vous emmène sur ma semaine de 7 jours à Marbella ! L’objectif principal est de repérer de nouvelles propriétés immobilières pour nos clients en Allemagne et en Europe.

Notre première villa est particulièrement intéressante en raison du lien personnel avec le constructeur. Ici, vous trouverez des matériaux et des idées que vous ne retrouverez pas dans beaucoup de villas à Marbella, car celles-ci sont généralement conçues pour un acheteur inconnu. Chambre à coucher, salle de bains, chacune avec un design unique. Marbre noir, tons chauds de sable, un point fort pour 4,4 millions d’euros.

Emplacement et climat : L’Europe tropicale

Passons d’abord en revue la situation, car Marbella se situe presque au point le plus au sud de l’Europe ! La mer de Gibraltar n’est pas très loin. Quelques kilomètres plus loin se trouve la côte africaine, que l’on peut voir depuis Marbella même en cas de temps clair.

Beaucoup surnomment Marbella le « Miami de l’Europe », car Marbella abrite la plus grande densité de terrains de golf de première classe. On trouve plus de 120 clubs de golf uniquement dans les environs immédiats. Marbella dispose d’un temps ensoleillé et d’une température constamment bonne, comme décrit entre 17 et 31 °C, toute l’année.

Marbella se trouve directement sur la mer Méditerranée, presque à l’extrémité sud de l’Europe. C’est pourquoi surtout des Européens sont attirés vers la ville et la région côtière. Par exemple, de nombreux Suédois vivent dans la ville, ainsi que des Italiens et des Allemands.

Marbella en Europe :

Marbella en Espagne :



La ville compte environ 140 000 habitants. En conséquence, on trouve ici tout ce que le cœur désire ! De Starbucks à McDonald’s, ainsi que des possibilités d’achats comme Aldi, Lidl, mais aussi des marques exclusives comme Louis Vuitton, Hermés et d’autres, sont présentes ici.

Celui qui cherche les boutiques les plus exclusives et naturellement aussi les yachts les plus exclusifs devrait absolument rendre visite à Puerto Banús. Le port n’est pas très loin du centre-ville, si l’on veut ainsi dire « Old-Town ». Puerto Banús est un port magnifique, entouré de palmiers dans le climat presque tropical de la ville.

Louis Vuitton à Marbella @ Puerto Banús :



Un peu au-dessus du port commence la « Golden Mile », ici vous trouverez les villas les plus exclusives dans un emplacement sécurisé. La plupart des voies d’accès sont fermées par des barrières et de la sécurité.

Le secteur au-dessus de la fameuse Golden Mile est aussi notre premier arrêt dans la ville ! Ici, nous proposons actuellement une villa pour 4,4 millions d’euros.

Villa à Sierra Blanca : 4,4 Mio.

Cette imposante villa urbaine se situe à 4,4 millions d’euros (5 190 000 $). Pour ce prix, on obtient une superficie de terrain de 1 530 mètres carrés et une superficie habitable de 767 mètres carrés.

Ce qui distingue cette villa, c’est qu’il ne s’agit pas d’une villa construite pour un acheteur « anonyme », mais pour une personne connue du constructeur. En conséquence, beaucoup d’énergie, de travail et d’amour pour les détails ont été mis dans cet objet. De la même manière, nous prêtons une attention particulière aux objets de haute qualité lors de notre acquisition immobilière.

La villa se trouve, comme mentionné, dans un quartier sécurisé. D’extérieur, aucun regard ne peut pénétrer sur le terrain. Dès qu’on entre sur le terrain, on a d’abord un aperçu de l’immense espace et des grands bassins de natation, qui constituent une véritable obligation dans ce segment de Marbella.

Avant de jeter un œil à l’intérieur, rappelons les faits concernant l’objet et les données principales :

• Prix d’achat en dollars : $ 5.190.000
  Prix d’achat en euros : € 4.400.000
  Prix d’achat en livres sterling : £ 3.380.000
  Prix d’achat en francs suisses : CHF 1.080.000
• Surface en SqFt : 16.468
  Surface en m² : 1.530
• Surface habitable en SqFt : 8.255
  Surface habitable en m² : 767
• Chambres à coucher : 5 ; Salles de bains : 6
• …

Vous trouverez ici l’exposé complet de la villa designer à Marbella.

Sierra Blanca, emplacement à Marbella :



Intérieur : 3 étages, de la chambre à coucher à l’area spa

Espace intérieur – L’espace intérieur de la villa offre un total de 767 mètres carrés répartis sur deux étages pour les résidents et une troisième étage comprenant un spa, une salle de fitness et une autre pièce dédiée au personnel. Commençons par le rez-de-chaussée, avec la particularité que les pièces sont souvent aménagées de manière à ce qu’elles ne soient pas très grandes, rarement dépassant 100 ou 200 mètres carrés. Ici, on a veillé à ce que presque tout le rez-de-chaussée soit sur une même surface. Seule la cuisine, avec ses équipements supplémentaires (par exemple, un cave à vin), soit séparée.

C’est précisément ce qui donne du charme à cette villa neuve, adaptée aux célibataires, aux couples mais aussi aux familles. Selon la situation, le rez-de-chaussée peut être utilisé de manière flexible, qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner en commun, d’une soirée télévision ou d’une fête avec des amis. Grâce aux fenêtres au niveau du sol et à la galerie supplémentaire au deuxième étage, toute la maison est très lumineuse et donc particulièrement représentative pour les visites.

Un étage au-dessus se trouve l’espace de vie, divisé en trois chambres individuelles, chacune équipée de salles de bains dédiées et soigneusement conçues. En outre, chaque chambre dispose d’une terrasse extérieure au premier étage, offrant une vue sur Marbella et directement sur la mer Méditerranée. Complètement dégagée et unique. Un autre point fort, car ainsi chaque résident et chaque membre de la famille peut profiter de sa propre intimité.

Au rez-de-chaussée se trouve également le spa, le domaine bien-être, la sauna, une pièce spacieuse (option pour un gymnase privé) ainsi qu’un espace supplémentaire pour le personnel, par exemple pour la nounou en charge de la garde des enfants.

Propriété : piscine, olivier centenaire et vue sur la mer

Retournons maintenant sur la propriété, nous avons deux possibilités. Dans la partie arrière, en direction des montagnes de Marbella, se trouve un espace barbecue et de grillade pour des fêtes. Un autre point fort est l’olivier de 400 ans. Dans la partie avant se trouve alors la terrasse spacieuse, avec la piscine et bien sûr également un espace détente adapté. En somme, cette propriété est véritablement un bijou et ne restera certainement pas longtemps sur le marché.

Après ce regard plus détaillé sur la villa de la Golden Mile, voici maintenant un aperçu rapide de 4 autres magnifiques biens dans le portefeuille. Ensuite, je vous présenterai mon propre coup de cœur. Si j’avais déjà choisi Marbella comme centre de ma vie, ce serait cette villa !

En effet, en tant que courtier immobilier, on visite beaucoup de biens, car on cherche différentes options tout en recherchant une qualité absolue et extrême. Ensuite vient naturellement l’A et l’O, la localisation de l’immobilier. En comparant avec les souhaits de nos clients, je suis généralement sur place pendant 7 jours, uniquement pour trouver de nouvelles immobilier.

Je fais des contacts avec des promoteurs et des entreprises de construction, car les plus beaux biens disparaissent rapidement du marché. Les contacts sont donc toujours très importants. De même que le suivi des contacts, c’est pourquoi on visite environ 2 à 3 biens par jour. Le soir, on se retrouve confortablement dans un Beach Club ou dans un restaurant. Parfois, on fait même une journée de pause pour une partie de golf. Après tout, Marbella est le Miami d’Europe !

Conseil pour golfeurs ! Vous trouverez ici les recommandations de Lukinski pour les clubs de golf de Marbella

Mon point fort du mercredi, je le présente maintenant !

Villa à Real de la Quinta : 2,28 Mio.

Cette villa se trouve sur un terrain de 1 750 m² et offre une superficie de logement d’environ 1 000 m² ! Répartie sur 4 salles de bains, 3 chambres à coucher et bien sûr, il y a aussi ici des points forts absolus, visibles directement sur les images.

Voici les détails de l’immeuble, en bref :

• Prix d’achat en dollars : $ 2.280.000
  Prix d’achat en euros : € 1.931.000
  Prix d’achat en livres sterling : £ 1.670.000
  Prix d’achat en francs suisses : CHF 2.090.000
• Surface habitable en sqft : 10.311
  Surface habitable en m² : 958
• Surface en sqft : 18.836
  Surface en m² : 1.750
• Chambre à coucher : 3 ; Salles de bain : 4
• …

Plus d’informations sur cette villa ici : Villa in Real de la Quinta.

Real de la Quinta, emplacement à Marbella :

Villa de luxe avec piscine infinity à Benalmádena : 4,9 Mio.

Benalmádena se situe entre Málaga et Marbella. Vous n’avez donc besoin que de 10 à 15 minutes pour rejoindre l’aéroport. En tant qu’acheteur immobilier à Benalmádena, vous profitez d’une tranquillité absolue. Pourtant, vous êtes rapidement au centre-ville, près de places centrales comme le Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe telles que Louis Vuitton, Hermès et d’autres. Bien sûr, vous êtes également rapidement sur la belle plage de sable de Marbella.

Concernant les caractéristiques de l’immobilie, elle dispose bien sûr d’une superficie de terrain de 497 m² et d’une surface habitable de 273 m², mais elle se distingue par d’autres équipements. La piscine est naturellement un véritable point fort !

La piscine infinity se démarque par la vue panoramique époustouflante sur la baie de Fuengirola et invite au détente.

Particulièrement pour les visiteurs, une impression représentative et naturellement aussi pour soi-même, le partenaire ou toute la famille.

Les images disent toujours plus de 1 000 mots !

Voici les données clés de l’immobilie, en résumé :

• Prix d’achat en dollars : $5.780.000
  Prix d’achat en euros : € 4.900.000
  Prix d’achat en livres sterling : £ 4.230.000
  Prix d’achat en francs suisses : CHF 5.310.000
• Surface en SqFt : 5.349
  Surface en m² : 497
• Surface habitable en SqFt : 2.938
  Surface habitable en m² : 273
• Chambre à coucher : 4 ; salle de bains : 3
• …

Plus d’informations sur l’immobilie, les équipements et la finition sont disponibles ici dans l’exposé : Villa avec piscine infinity.

Benalmádena, emplacement entre Málaga et Marbella :

Villa à Las Chapas : 2,13 Mio.

Cette magnifique propriété est disponible pour 2,13 millions d’euros. L’immobilie comprend, outre les 40 000 m² de terrain et 740 m² de surface habitable, des équipements tels qu’un ascenseur, une piscine de 60 m² et un sol en marbre.

Cette immobilie se trouve à Las Chapas, l’un des quartiers chers et exclusifs de Marbella. Un château majestueux dans le quartier luxueux de Las Chapas. La villa offre une vue panoramique sur la mer et la vallée de golf de Marbella. La grande terrasse mène directement à la piscine et au jardin, entouré d’une végétation luxuriante.

Aussi exclusive, cette villa ne laisse aucun souhait des acheteurs sans réponse. Résumons brièvement les détails ici :

• Prix d’achat en dollars : $ 2.510.000
  Prix d’achat en euros : € 2.130.000
  Prix d’achat en livres sterling : £ 1.840.000
  Prix d’achat en francs suisses : CHF 2.310.000
• Surface en SqFt : 430.556
  Surface en m² : 40.000
• Surface habitable en SqFt : 7.965
  Surface habitable en m² : 740
• Chambre à coucher : 6 ; salle de bains : 6
• …

Plus d’informations, ainsi que des détails supplémentaires sur l’équipement et les extras, vous trouverez ici dans le dossier de la villa à Las Chapas.

Las Chapas, Lag ein Marbella:



Villa moderne avec cascade : 2,95 Mio.

Cette villa était mon point fort personnel !

Topmodern, matériaux élégants et un concept particulièrement original. Cette villa dispose d’une maison de jour et d’une maison de nuit. Totally Unique !

Ça semble d’abord compliqué, pourquoi deux maisons ? Cela a toutefois un sens dans des régions presque tropicales comme Marbella ! Selon l’ensoleillement, les températures varient. C’est pourquoi les jardins et les terrains sont souvent plus grands. Ainsi, on peut se déplacer tout au long de la journée vers différents endroits, selon l’endroit où il fait le plus agréable.

En outre, quelque chose de particulièrement exceptionnel : la piscine ! La piscine est souvent construite à gauche de l’objet. Ici, elle s’étend à partir de l’objet et a donc quelque chose de très majestueux ! Mais cela devient encore meilleur ! La villa et la piscine sont séparées par un chûte d’eau de 10 mètres !

Je n’ai rarement vu quelque chose d’aussi beau et apaisant. Lorsque l’on met la cascade en marche, on l’entend dans toute la zone, même dans les espaces intérieurs, un doux bruit d’eau. Ah oui, il y a aussi un olivier de 300 ans.

Regardons directement quelques photos !

Même la nuit, magnifique en tant que finca XXL à Marbella.Voici en conclusion les détails les plus importants concernant les extras, l’équipement et le prix d’achat, de mon choix, pour ce voyage à Marbella !

• Prix d’achat en dollars : $ 3.480.000
  Prix d’achat en euros : € 2.950.000
  Prix d’achat en livres sterling : £ 2.550.000
  Prix d’achat en francs suisses : CHF 3.190.000
• Surface en SqFt : 14.208
  Surface en m² : 1.302
• Surface habitable en SqFt : 6.275
  Surface habitable en m² : 583
• Chambres à coucher : 6 ; Salles de bains : 6
• …

Vous pouvez accéder au dossier ici : Villa à Marbella.

Conseils pour les golfeurs : villa + club de golf

J’ai encore un conseil particulier à partager avec tous les golfeurs et amateurs de golf ! Le grand avantage est qu’ils habitent directement au bord du terrain de golf.

Villa et maison de ville au bord du terrain de golf

En Allemagne, en Suède, en Italie et dans d’autres pays, les golfeurs rencontrent souvent un problème : leur propre terrain de golf est situé à distance. 30 minutes, 40 minutes en voiture. Marbella offre la plus grande densité de terrains de golf en Europe entière, ici se déroulent de grands tournois et toute la région est spécialisée dans les amateurs de golf.

Lorsque l’on parle d’un rayon de 30 ou 40 minutes, vous trouverez certainement 80 ou 90 bons terrains de golf à Marbella. Cela rend l’emplacement particulièrement attractif. Ici, les mois froids de l’automne et de l’hiver peuvent être très agréablement passés, grâce au climat et aux températures douces.

Qu’il s’agisse d’un domicile permanent ou d’un bien immobilier temporaire loué en dehors de l’utilisation personnelle, il existe ici un nombre extrêmement élevé de town houses et de villas, spécialement conçus pour les amateurs de golf. L’avantage majeur est que le chemin jusqu’au terrain de golf n’est pas long, il mène souvent simplement à travers le jardin, à côté de la piscine.

Voici à nouveau la liste :

• Clubs de golf à Marbella

Acheter et louer

En aucun autre endroit en Europe, il n’existe autant de villas qu’ici à Marbella. La raison en est que beaucoup utilisent Marbella comme résidence secondaire ou même tertiaire. Préférentiellement bien sûr pendant les mois d’automne et d’hiver, lorsque d’autres pays sont froids. Cela signifie que beaucoup de ces villas restent vides pendant des mois. Beaucoup en profitent pour les louer.

En accord avec la municipalité locale, semaine par semaine ou mois par mois. Un bon business, car Marbella, en tant que hotspot, est très appréciée par beaucoup, notamment les Suédois, les Italiens et les Allemands. La municipalité s’occupe ensuite pour un certain pourcentage, généralement 20 %, de tous les détails.

Même des stars comme Ronaldo ont acheté ici, on le murmure. L’avantage majeur, malgré les grandes surfaces, est que le terrain constructible est rare.

 

Lukinski: Visite de la maison à Los Angeles

Nous accompagnons Lukinski dans son voyage à Los Angeles et vous présentons les objets les plus extraordinaires qu’il a rapportés de son dernier voyage immobilier. Avec des magasins exclusifs de premier plan dans le Bel Air et une vue unique sur les Hollywood Hills, Los Angeles est la ville des rêves. Cela vaut aussi pour les acheteurs immobiliers, car ici, on trouve une architecture moderne que l’on ne trouve dans aucune autre ville des États-Unis et il y a peu de comparaisons mondiales. Accomplissez le voyage de Lukinski à Los Angeles.

• Visite d’une maison à Los Angeles

Marbella : ville, plages et golf

Marbella est l’un des points les plus au sud en Europe et, à côté de lieux comme Mykonos en Grèce, ou encore Majorque et Ibiza, l’un des points chauds de la Méditerranée. Presque nulle part ailleurs on ne trouve une telle densité de villas.

• Marbella