L’aventure pendant les vacances : Faire du camping avec des enfants

Les vacances scolaires approchent et vous voulez planifier des vacances d’été passionnantes pour toute la famille ?

Le camping ! Pour te faciliter la tâche, nous avons rencontré une experte en camping (des tentes de toit Campwerk). Comme elle s’occupe du camping plusieurs jours par semaine, elle peut répondre aux questions les plus importantes sur le camping en famille.

Tu trouveras ici plus de questions et de réponses sur le thème de la destination et sur les points auxquels tu dois faire attention :

• Camping en Allemagne

Tout d’abord, pourquoi aller camper avec des enfants ?

FIV : Merci de nous avoir permis de nous rencontrer pour cette interview. Chez Campwerk, tout tourne autour du camping, car vous vendez des tentes de toit, des tentes-remorques et des accessoires de camping. Vous connaissez donc bien le sujet. D’après votre expérience, pourquoi est-il judicieux de faire du camping avec des enfants ?

Nous avons résumé ici les raisons pour lesquelles tu devrais aller camper :

• Découverte de la nature, favorise la compréhension de l’environnement
• Aventure & liberté, bon pour de nouvelles expériences
• Le temps passé en famille vous permet de vous rapprocher davantage
• Apprentissage et développement pour toute la vie future
• Détente et décélération : Se détendre, tout simplement !

Un conseil ! Tu peux en lire plus sur ce thème ici : Vacances avec des enfants!

Lire ensemble, tout simplement – le camping avec les enfants !

Conseils pour le voyage : Pour que le voyage se passe bien !

FIV : commençons donc par le voyage ! Les longs trajets en voiture avec les enfants peuvent être très fatigants, surtout par un temps estival ensoleillé. Comment faire pour que tout le monde arrive au camping en toute sérénité ?

Campwerk : Tout d’abord, vous devez prévoir des pauses régulières pendant le trajet en voiture pour que les enfants puissent bouger, aller aux toilettes et manger quelque chose. Ces pauses sont importantes pour éviter l’ennui et la chaleur. Vous pouvez également faire une promenade ou un pique-nique. En outre, vous devriez préparer des divertissements pour le trajet, comme des livres audio, de la musique, des jeux ou des films. Cela permet de garder tes enfants occupés pendant le trajet et de créer une atmosphère plus agréable dans la voiture.

Conseil : avec des enfants plus âgés, vous pouvez aussi essayer l’un des jeux FIV :

• Mini jeux

Camping : Choisir celui qui convient aux enfants

FIV : Une fois que la famille est bien arrivée à destination, comment puis-je trouver un camping approprié ?

Campwerk : Pour les enfants, le camping est vite une situation toute nouvelle. Comme cela peut vite devenir mouvementé, il faut garder son calme et ne pas perdre de vue les plus petits. Si vous ne faites pas attention, il peut y avoir des accidents et des blessures. Si vos enfants sont assez âgés, ils peuvent bien sûr participer à de petites tâches comme le montage de la tente ou la collecte de bois pour le feu de camp. Ils acquièrent ainsi des compétences pratiques pour la vie en plein air.

Mon conseil pour que les enfants soient également occupés lorsque tu as besoin de te reposer ou que tu es occupé à d’autres tâches sur le camping : aménage une petite zone de jeux et de bricolage pour tes enfants sur le camping, afin qu’ils se sentent à l’aise et aient quelque chose à faire. Emporte des jeux, des livres, des jouets et d’autres activités pour qu’ils puissent en profiter.

Tu peux aussi t’informer sur les activités pour enfants proposées sur le camping et faire participer tes enfants à des animations pour enfants, par exemple.

Occupation au camping : coin bricolage & jeux !

Un endroit douillet pour dormir : à tester avant !

FIV : Même la plus belle journée au camping a une fin. Comment faire en sorte que les enfants puissent dormir dans un endroit agréable ?

Campwerk : Tout d’abord, tu dois t’assurer que tes enfants trouvent les sacs de couchage, les matelas pneumatiques ou les lits de camping confortables. Vous pouvez aussi tester cela avant les vacances. De plus, tu dois veiller à ce qu’il n’y ait pas de câbles ou d’objets détachés qui traînent, afin que personne ne se blesse la nuit. Tu peux aussi donner une lampe de poche aux enfants plus âgés pour qu’ils puissent aller aux toilettes la nuit.

Tu apprendras ici comment aménager correctement ton espace de sommeil :

• Vivre & dormir en camping

Des vêtements adaptés : Pensez à prendre des vêtements de rechange résistant aux intempéries !

FIV : Le lendemain matin, tout le monde doit aussi se rhabiller. À quoi dois-je faire attention lorsque j’emballe les vêtements pour tout le monde ?

Campwerk : même par le plus beau temps d’été, il faut penser à prévoir des vêtements imperméables pour protéger tes enfants de la pluie ou du froid en cas de météo changeante. Les vêtements de rechange sont également très importants. Les enfants qui passent beaucoup de temps dans la nature salissent ou mouillent rapidement leurs vêtements et il est alors utile d’avoir encore quelques vêtements propres et secs.

Cuisiner & manger : Réchaud à gaz, barbecue & feu de camp

FIV : Nous sommes tous habillés maintenant. Quelle est la meilleure façon de préparer le petit-déjeuner sur le camping ?

Campwerk : Certains campings proposent un petit-déjeuner supplémentaire. C’est une bonne alternative si tu as trop envie de cuisiner. Mais pour une véritable expérience de camping, il faut aussi un réchaud de camping. Il peut s’agir d’un réchaud à gaz ou d’un barbecue. Tu peux y préparer des œufs, du lard mais aussi des légumes. En outre, tu dois penser à des céréales, des yaourts, des fruits frais, des toasts ou des petits pains avec différentes tartines. Les enfants plus âgés peuvent aussi aider à couper les fruits, à étaler les pâtes à tartiner ou à dresser la table.

Tu peux bien sûr préparer tous les autres repas de la journée de la même manière. Le soir, il peut être particulièrement agréable de faire griller des marshmallows sur le feu de camp. En général, tu devrais toujours penser à des snacks. Les enfants sont vite en hypoglycémie lorsqu’ils se défoulent toute la journée et les trajets en voiture peuvent être beaucoup plus agréables si vous mangez quelque chose de temps en temps.

Voici ce que tu dois emporter pour un bon petit-déjeuner au camping :

• Œufs
• Bacon
• Légumes
• Muesli
• Yaourt
• Fruits
• Toast
• Petits pains
• Pâte à tartiner
• Guimauves

Pour que tout se passe bien lorsque tu cuisines, tu peux continuer à lire ici :

• Conseils de cuisine pour le camping

Activités : sortir dans la nature !

FIV : Le petit déjeuner sera certainement très bon. L’un des grands avantages du camping est que la famille peut se déplacer toute la journée. À quoi dois-je faire attention lorsque je prévois des activités en camping avec des enfants ?

Campwerk : Lorsque vous entreprenez de temps en temps quelque chose de passionnant, vous passez consciemment du temps avec vos enfants. Cela crée des moments de complicité et d’échange, loin du quotidien normal.

Directement sur le camping, les jeux de plein air comme le frisbee ou les jeux de balle se prêtent particulièrement bien. Mais vous pouvez aussi planifier des activités dans les environs, comme la randonnée, le vélo, le canoë ou la natation. Les enfants feront ainsi de l’exercice et vous pourrez vivre une petite aventure ensemble.

Ce sont des activités recommandées pendant les vacances :

• Frisbee
• Jeux de balle
• Randonnée
• Faire du vélo
• Faire du canoë
• Natation

Protection solaire : crème solaire, parasol & chapeau

FIV : Si je suis souvent en déplacement, je devrais aussi faire attention à la protection solaire. Qu’est-ce qui est recommandé dans ce cas ?

Campwerk : n’oublie pas d’emporter de la crème solaire (crème ou huile solaire), des chapeaux et des parasols pour te protéger, toi et tes enfants, du soleil. Veille à ce que la crème solaire offre une protection élevée contre les rayons UV. Applique généreusement la crème solaire, environ 30 minutes avant de t’exposer au soleil. Toutes les deux heures ou après une baignade ou une forte transpiration, tu devrais appliquer à nouveau de la crème. Un chapeau de soleil ou une casquette à large bord peut également être utile pour protéger le visage, les oreilles et la nuque des rayons directs du soleil.

Tu trouveras ici un guide pour choisir la bonne crème solaire : Une protection solaire adaptée à ton type de peau!

Sécurité : de la pharmacie de voyage à la protection contre les insectes

FIV : Nous sommes maintenant à l’abri du soleil. Quels sont les autres points auxquels je dois absolument faire attention lorsque je fais du camping avec toute la famille, afin que tout le monde revienne indemne de ses vacances ?

Campwerk : Avant de partir, tu dois toujours t’assurer que tu as un téléphone portable avec tous les numéros d’urgence habituels. Il s’agit bien sûr du 110 de la police et du 112 des pompiers ou d’une ambulance, mais le numéro du service médical d’urgence ou des garde-côtes locaux ne fait pas de mal non plus. Pour les petites blessures et les maladies légères, tu devrais préparer une pharmacie de voyage avec des pansements, un désinfectant pour les plaies, des analgésiques et des antipyrétiques, un thermomètre, des comprimés contre les allergies et des antidiarrhéiques.

Contre les piqûres d’insectes en été, tu peux aussi emporter une pommade ou un spray pour la peau et les vêtements. En cas de doute, consulte toujours un médecin avant de traiter quelque chose par toi-même.

Cette liste d’emballage te permet de composer rapidement ton kit d’urgence :

• Pansement adhésif
• Désinfection des plaies
• Antidouleurs
• Antipyrétique
• Thermomètre médical
• Comprimés contre les allergies
• Antidiarrhéique
• Pommade pour les piqûres d’insectes
• Spray anti-insectes

Respect : autres familles & nature

FIV : Si la famille souhaite tout de même rester une journée au camping, à quoi dois-je faire attention ?

Campwerk : Au camping, vous devez avant tout faire attention à vos voisins, mais aussi à la nature environnante. Il est bien sûr agréable de choisir un camping où d’autres familles campent, afin que tes enfants aient la possibilité de se faire de nouveaux amis, mais veillez toujours à ce que les uns et les autres se respectent. Les enfants doivent être silencieux, surtout pendant les heures de repos. Si l’enfant est encore trop petit pour que tu puisses lui expliquer comment faire preuve de respect, il vaut mieux prévenir les voisins.

De plus, un camping est souvent très naturel et cela doit être maintenu. Apprends d’abord à tes enfants à respecter la nature en leur montrant comment se débarrasser correctement des déchets et comment faire attention aux animaux et aux plantes.

FIV : C’est en tout cas bon à savoir. Alors je te remercie pour cette interview !

Où va le voyage ? Le camping en Allemagne !

Psst ! tu as besoin de conseils pour trouver l’endroit idéal pour tes prochaines vacances ?

Dans cet article, l’experte de Campwerk te donne de nombreux conseils sur la manière de trouver la destination qui te convient en Allemagne et sur les autres points auxquels tu dois faire attention lorsque tu fais du camping :

• Camping en Allemagne

Alors, vous êtes curieux ? En savoir plus sur Campwerk & les tentes de toit

Tu veux faire un peu plus connaissance avec Campwerk ? Ensuite, tu trouveras ici plus d’informations sur les experts en camping :

• Tentes de toit Campwerk

Tu trouveras également des liens vers Campwerks, où tu pourras apprendre tout ce qu’il faut savoir sur ton premier équipement de camping et le composer :

• Site web de la tente de toit
• Blog sur les tentes de toit

Encore plus de camping ! Cuisiner au feu de bois, tente de toit & autres conseils secrets

Imaginez un peu : L’odeur du feu de camp qui crépite dans l’air, le bruissement vif de la toile de tente et les randonnées aventureuses sous un ciel étoilé scintillant. Que tu sois à la recherche de confort ou de sensations fortes, le camping a quelque chose à offrir à chacun et promet un pur bonheur. Et le meilleur dans tout ça ? Tu peux explorer de nombreux endroits fantastiques avec un petit budget.

Tu découvriras ici tout ce qu’il faut savoir sur les derniers gadgets pour vivre confortablement et cuisiner avec plaisir en plein air !

Découvre le camping idéal, voyage vers des destinations passionnantes et obtiens des conseils secrets :

• Camping
• Camping avec tente de toit

Faire du camping au bord d’un lac ? Pas de problème, les plaisirs de l’eau et de la randonnée pour toute la famille !

Comment trouver la bonne taille de boxer ?

Voici un tableau des unités de taille pour les caleçons pour hommes aux États-Unis et en Allemagne :

Quel est le meilleur boxer : étroit ou large ?

Le choix entre un boxer moulant et un boxer large dépend des préférences et des besoins individuels. Les caleçons serrés offrent une coupe et un contrôle plus étroits, tandis que les caleçons larges offrent une plus grande liberté de mouvement et une meilleure ventilation. Il est important d’essayer différents styles afin de déterminer quel type de caleçon convient le mieux à son confort et à son style de vie.

Existe-t-il des boxers spéciaux pour le sport ou certaines activités ?

Oui, il existe des boxers spéciaux pour le sport, souvent fabriqués dans des matières qui évacuent l’humidité, afin de rester au sec et confortable pendant l’entraînement. Il existe également des boxers avec un soutien supplémentaire à l’entrejambe pour les activités sportives plus intenses.

Les boxers de sport sont généralement fabriqués dans des matériaux élastiques qui permettent une bonne extensibilité et une grande liberté de mouvement. Ceci est particulièrement important pour les activités sportives qui nécessitent une grande liberté de mouvement.

Quels sont les matériaux les plus appropriés pour les boxers ?

Les boxers sont fabriqués à partir de différents matériaux, dont le coton, le modal, la viscose de bambou et bien d’autres encore. Le coton est souvent apprécié pour sa respirabilité et sa douceur. Le modal et la viscose de bambou offrent une souplesse et une absorption de l’humidité supplémentaires. Il est recommandé de veiller à choisir des matériaux de qualité qui sont agréables sur la peau et qui peuvent évacuer l’humidité.

Comment dois-je laver mon boxer ?

Les instructions d’entretien exactes peuvent varier en fonction du matériau, mais en général, les boxers doivent être lavés conformément aux instructions figurant sur l’étiquette. Il est recommandé de les laver à l’eau froide ou chaude et de les sécher à basse température. Évitez d’utiliser des agents de blanchiment et repassez-les à basse température si nécessaire.

En savoir plus sur les caleçons

Tu trouveras ici beaucoup plus d’informations sur les caleçons et leurs différents styles.

Casting : se préparer !

Le casting est l’une des parties les plus importantes du travail d’un mannequin et l’application contient une section sur la manière de se préparer au premier casting. Elle propose également une section Q&A où les jeunes mannequins peuvent en apprendre plus sur les castings et obtenir des réponses à leurs questions les plus fréquentes.

Tous les outils de l’application sont en anglais :

• Questions de casting
• Liste de contrôle du casting

Gratuit sur l’App Store

Smalltalk : apprendre à connaître les autres

L’application contient également une section sur les sujets de petite conversation, essentielle pour établir des relations avec les personnes importantes sur le plateau, notamment les designers, les mannequins et les photographes. L’application propose également des conseils et des astuces sur la manière de se préparer aux questions des médias, comme celles qui sont posées lors des événements du Red Carpet.

• Les bases de Smalltalk
• Rencontrer des designers
• Rencontrer des modèles
• Rencontrer des photographes

Jeu de casting : Pendant que tu attends

Si tu veux devenir mannequin et travailler comme modèle, tu dois savoir que tu vas beaucoup attendre ! Lors des castings, mais aussi lors des jobs, lorsque d’autres mannequins sont photographiés.

L’une des fonctions uniques de The Model App est son jeu de casting, qui offre aux jeunes mannequins une manière amusante et interactive de tester leurs connaissances et leurs compétences en attendant leur casting. L’application contient également un quiz sur les marques et une citation du jour pour engager et motiver les utilisateurs.

• Jeu de casting

Quiz sur les marques : attends-tu toujours ?

Entraîne ton cerveau ! Que sais-tu des grandes marques de mode ? Balenciaga, Chanel, Givenchy & Co. Teste tes compétences !

• Quiz sur les marques

Toutes les fonctionnalités : Version de l’application #1

Dans l’ensemble,« The Model App » est une excellente ressource pour les jeunes mannequins qui débutent leur carrière ou qui souhaitent améliorer leurs compétences. Elle offre un guide complet de l’industrie, y compris des astuces et des conseils pour les castings, les sujets de petite conversation et les interviews avec les médias. Avec ses fonctions interactives et un répertoire d’agences de mannequins étonnantes, The Model App deviendra certainement un outil indispensable pour les mannequins en herbe du monde entier.

Gratuit sur l’App Store

Metaverse et l’immobilier

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

La métaverse : Qu’est-ce qui vient ?

FIV : Merci de nous avoir consacré un peu de temps ! Comment cela va-t-il influencer la visualisation métavers, la construction et autres ?

Lukinski : Le métavers est un terme qui fait référence à un monde virtuel dans lequel les gens peuvent interagir et communiquer en temps réel. La technologie Metaverse devrait avoir un impact considérable sur la visualisation, la construction et d’autres aspects du secteur immobilier.

L’un des principaux avantages de Metaverse est qu’il peut faciliter la collaboration et la communication entre les parties prenantes d’un projet. Par exemple, les architectes, les maîtres d’ouvrage et les ingénieurs peuvent organiser des réunions virtuelles pour discuter des projets et des modifications sans avoir à être physiquement présents. Cela peut accélérer le processus de planification et améliorer la collaboration.

En outre, le Metaverse peut permettre une visualisation 3D immersive des bâtiments, qui guide l’observateur à travers le bâtiment sans qu’il ait besoin d’être physiquement présent. Cela peut aider les maîtres d’ouvrage et les investisseurs à se faire une meilleure idée d’un bâtiment et de son environnement avant de le construire.

Le Metaverse peut également contribuer à rendre la construction de biens immobiliers plus rapide et plus efficace en offrant la possibilité de planifier, de construire et de tester des bâtiments virtuels avant de les construire physiquement. Cela peut contribuer à minimiser les erreurs et à optimiser le processus de construction.

Dans l’ensemble, le Metaverse peut contribuer à transformer le secteur immobilier en offrant de nouvelles possibilités de collaboration, de visualisation et de planification des bâtiments. Cependant, il faudra encore un certain temps avant que la technologie soit mature et répandue pour avoir un impact significatif.

Acheter un bien immobilier en metaverse

FIV : Peut-on déjà acheter des biens immobiliers dans le metaverse ?

Oui, il est déjà possible d’acheter des biens immobiliers dans le Metaverse. Les mondes virtuels tels que Second Life, Decentraland et Somnium Space offrent déjà la possibilité d’acquérir et de posséder des terrains et des bâtiments virtuels.

Dans ces mondes virtuels, les utilisateurs peuvent acheter leur propre terrain virtuel, le cultiver et y construire leurs propres bâtiments. Les bâtiments virtuels peuvent également être loués ou vendus, comme dans la vie réelle.

Il existe également déjà des start-ups spécifiquement axées sur le commerce de biens immobiliers virtuels dans le métavers. Ces entreprises proposent des plateformes sur lesquelles les utilisateurs peuvent acheter et vendre des terrains et des bâtiments virtuels.

On peut s’attendre à ce que le commerce de biens immobiliers virtuels dans le Metaverse continue à augmenter à l’avenir, à mesure que la technologie et les mondes virtuels s’améliorent et attirent davantage d’utilisateurs.

Metaverse immobilier exemples !

oici quelques exemples de propriétés virtuelles dans le Metaverse :

1. Decentraland
2. Espace Somnium
3. Le bac à sable
4. CryptoVoxels

Decentraland

Dans Decentraland, les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains virtuels sur lesquels ils peuvent créer leurs propres bâtiments et applications. Il existe déjà plusieurs entreprises qui possèdent et utilisent des propriétés virtuelles dans Decentraland, comme Atari, qui exploite ses propres casinos virtuels.

Espace Somnium

Somnium Space est un monde virtuel dans lequel les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains et des bâtiments. La plateforme offre également la possibilité de louer ou de vendre les propriétés virtuelles.

Le bac à sable

The Sandbox est un monde virtuel dans lequel les utilisateurs peuvent posséder leur propre terrain virtuel et y construire. La plateforme utilise la technologie de la chaîne de blocs pour gérer la propriété des terrains et des bâtiments virtuels et pour en permettre le commerce.

CryptoVoxels

Dans CryptoVoxels, les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains virtuels sur lesquels ils peuvent créer leurs propres bâtiments et œuvres d’art. La plateforme utilise la blockchain Ethereum pour gérer la propriété des terrains virtuels.

Ces mondes virtuels et ces plateformes ne sont que quelques exemples de commerce de biens immobiliers virtuels dans le Metaverse. On peut s’attendre à ce que d’autres plateformes et mondes virtuels soient créés à l’avenir pour permettre le commerce de biens immobiliers virtuels.

Envie de plus d’avenir ?

Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Assurance maladie et assurance responsabilité civile

Tu as acheté ton premier chien, mais tu ne sais pas encore pour quelle assurance opter ?

Une question importante :

Comment doit-on assurer un chien ?

Les 2 types d’assurance pour les chiens

Comme décrit dans l’introduction, il existe en principe deux assurances pour les chiens :

1. Assurance maladie – Assurance contre les frais occasionnés par la maladie
2. Assurance responsabilité civile (en option) – l’assurance protège contre la charge financière en cas de sinistre

Tout comme pour les humains, une chose est importante : la protection de base. L’assurance maladie en fait partie, si des frais imprévus et plus élevés devaient survenir, comme par exemple une opération.

Plus ton chien est grand, plus tu devrais envisager une assurance responsabilité civile. Il ne s’agit même pas que ton chien morde quelqu’un, mais aussi des petits dommages généraux qui peuvent survenir à tout moment. Par exemple en jouant dans ton propre appartement ou dans la maison d’autrui.

Assurance chien : mon + alternative

J’ai consulté tous les sites de comparaison, tous les calculateurs et j’ai finalement opté pour Agila, car elle m’a été recommandée par d’autres propriétaires de chiens. Ici, on a tout jusqu’ici, y compris la prise en charge des frais pour les opérations médicalement nécessaires.

• Protection maladie animale Agila
• Agila Responsabilité civile

Petplan est également une bonne alternative.

• Petplan

Même en jouant avec des enfants.

L’assurance chien est-elle obligatoire ?

Aucune de ces assurances n’est obligatoire. Tu peux donc décider librement de souscrire une assurance maladie ou une assurance responsabilité civile pour ton chien, tu n’y es pas obligé.

• Obligatoire ? Non

Que devrait t’offrir une assurance ?

S’il arrive quelque chose, il faut surtout que le traitement des déclarations de sinistre soit rapide. Le libre choix du vétérinaire est important pour que tu puisses choisir librement un bon vétérinaire près de chez toi, nous te donnerons d’autres conseils plus tard !

Voilà ce que devrait pouvoir faire une bonne assurance pour chiens :

• Traitement rapide des déclarations de sinistre
• Libre choix du vétérinaire pour toi
• Une couverture d’assurance adaptée et complète
• Prévoyance incluse
• Réductions pour deux animaux domestiques ou plus

Coût de l’assurance : mois et année

Passons maintenant à l’une des questions les plus importantes :

Combien coûte une assurance pour un chien ?

Bien entendu, tous les services, prestataires et conditions sont différents. Voici un premier aperçu.

Combien coûte une assurance maladie pour chiens ?

Pour une assurance chien typique, tu paieras, bien sûr, entre 5 euros et 18 euros par mois, selon le fournisseur. Le montant de la cotisation dépend surtout des prestations dont tu souhaites bénéficier pour ton chien. Un deuxième facteur important est la franchise. Tu veux que les frais soient entièrement pris en charge ou tu veux en payer une partie toi-même ? Les prix varient donc entre 5 euros et 18 euros.

• L’assurance maladie démarre à 5 euros / mois
• Assurances les plus chères à environ 18 euros / mois

En tant que propriétaire de chien, tu peux donc compter sur un montant à trois chiffres par an pour les assurances.

• En général : montant à 3 chiffres / an
• Bon marché (moins de prestations) à partir de 60 euros / an
• Cher (plus de puissance) jusqu’à 216 euros / an

Combien coûte une assurance responsabilité civile pour chiens ?

Le montant de la cotisation de l’assurance responsabilité civile pour chiens dépend essentiellement du montant que tu souhaites assurer. Pour 10 millions d’euros de dommages, tu paieras environ 4 à 5 euros par mois.

• Assurance responsabilité civile environ 5 euros / mois

Par an donc, environ 50 euros – 60 euros, selon le fournisseur de l’assurance responsabilité civile pour chiens.

• Assurance responsabilité civile 60 euros / an

Aussi pour les chiens d’attaque. Comme décrit, cela dépend du montant de la somme assurée.

A-t-on besoin d’une assurance maladie pour son chien ?

Les assurances sont là pour couvrir les frais qui, en cas de doute, dépassent le propre budget. Une opération avec des frais consécutifs se chiffre à quatre chiffres. Les petites affaires chez le vétérinaire coûtent entre 50 euros et 200 euros. Si tu peux facilement payer de tels montants, tu peux théoriquement te passer d’une assurance pour chien. Le petit montant mensuel te protège toutefois de frais plus importants.

L’assurance pour chiens est comparable à une propre assurance maladie. Bien sûr, tu essaies de rester en bonne santé, il ne se passe rien pendant des années, puis vient soudain le moment où tu devras peut-être recourir à l’assurance maladie. L’hospitalisation, l’opération, les médicaments… Si tu peux te permettre de payer spontanément 20.000 euros, 30.000 euros de ta poche, tu n’as théoriquement pas besoin d’assurance. Mais dans la pratique, elle te préserve d’un choc financier important avec un petit montant mensuel.

Mon erreur : fermeture trop tardive !

Mon erreur a été de souscrire l’assurance trop tard. J’ai donc dû payer moi-même les premiers traitements.

Quand dois-je souscrire une assurance ?

Tu devrais souscrire une assurance chien parallèlement à l’achat de ton chien. Si tu veux acheter un chiot, par exemple, de nombreuses assurances prennent déjà en charge les premiers vaccins et vermifuges.

J’ai par exemple fait l’erreur de tout payer moi-même dans un premier temps, puis de souscrire une assurance pour mon chien trois mois plus tard. Bien sûr, j’ai ainsi dû payer moi-même les premiers vaccins et vermifuges, avec visite chez le vétérinaire. Au total, les frais pour mon chiot s’élevaient à environ 240 euros pour tous les rendez-vous. De l’argent que j’aurais pu économiser directement !

Tu peux facilement souscrire les assurances en ligne, tu n’as également besoin que de quelques données sur ton chien, par exemple la couleur de son pelage, sa race et son poids.

Animal et vétérinaire

Qui peut être assuré ?

Quelles races de chiens sont assurées ?

Toutes les races de chiens peuvent être assurées, que ce soit le berger allemand, le teckel, le teckel à poil dur, le labrador et le golden retriever, le spitz nain ou encore le caniche et le boxer. Peu importe donc le chien que tu achètes, car toutes les races peuvent être assurées.

Les races de chiens les plus populaires sont principalement :

1. Chiens croisés
2. Labrador Retriever
3. Golden Retriever
4. Berger allemand
5. Yorkshire Terrier
6. Jack Russel Terrier
7. Beagle
8. Chihuahua
9. Shepard australien
10. Boxeur allemand

Quels animaux peuvent être assurés ?

Bien sûr, les chiens ne sont pas les seuls à pouvoir être assurés. Si tu as aussi un chat ou un lapin, tu peux les assurer. Conseil : si tu inscris un deuxième animal de compagnie auprès d’une assurance, tu bénéficies même souvent d’un rabais. Parmi les animaux domestiques les plus fréquemment inscrits auprès d’une assurance pour animaux, on trouve

• Chiens
• Chats
• Lapin

Comment trouver un bon vétérinaire ?

Mon conseil pour trouver un bon vétérinaire près de chez toi : Demandez simplement à d’autres propriétaires de chiens que vous rencontrerez partout dans la rue.

Si la recherche d’un vétérinaire doit être rapide, consulte Google Maps. Tu y trouveras d’une part des repères qui te permettront de voir directement à quelle distance se trouve le vétérinaire, et d’autre part les évaluations des autres utilisateurs. Si le vétérinaire a déjà 30 ou 40 évaluations et que celles-ci sont supérieures à 4,5 étoiles, il devrait s’agir d’un bon vétérinaire sérieux pour ton petit chien.

Conclusion : assure ton chien !

Maintenant, tu as vraiment beaucoup appris en matière d’assurance pour chiens ! Voici encore une fois mes recommandations. Si ton compte en banque n’est pas plein à craquer et que les factures à 4 chiffres ne te choquent pas, tu n’as peut-être pas besoin d’assurance. Mais si tu préfères payer un petit montant mensuel et être couvert, tu devrais opter pour une assurance pour ton chien !

Assurance chien : mon + alternative

J’ai consulté tous les sites de comparaison, tous les calculateurs et j’ai finalement opté pour Agila, car elle m’a été recommandée par d’autres propriétaires de chiens. Ici, on a tout jusqu’ici, y compris la prise en charge des frais pour les opérations médicalement nécessaires.

• Protection maladie animale Agila
• Agila Responsabilité civile

Petplan est également une bonne alternative.

• Petplan

Équipement de base du chien : liste de contrôle

Il ne suffit pas d’avoir la bonne assurance pour son chien, l’équipement de base comprend bien d’autres choses.

Quelle que soit la race de chien ou le type de bâtard, il y a exactement 6 choses dont tu as besoin si tu veux acheter ton premier chien ou chiot! En quelque sorte, l’équipement de base pour ton chiot et les premiers jours passés ensemble dans la maison ou l’appartement. Avec cette check-list, tu as tout ce qu’il te faut ! La bonne nourriture pour chiots, deux gamelles pour la nourriture et l’eau, une laisse avec collier et / ou un harnais (plus sûr), des jouets et très important…

• Équipement de base chiot & chien

Maison à acheter ou appartement à louer à Halle (Saale)

L’achat du premier appartement est toujours un bon moyen de se lancer dans le monde de l’immobilier. Dans l’interview qu’elle nous a accordée, Jens Lehmann explique son expérience avec des biens immobiliers situés dans un bon quartier D. Le rendement dépend ici du type de maison ou du type d’appartement. Par exemple, les micro-appartements ont d’autres possibilités d’exploitation que les maisons individuelles. De même, la situation du méso est déterminante dans la fixation du prix, que ce soit à Hausen, Bockenheim ou dans d’autres quartiers comme le Gutleutviertel ou Eschersheim.

Faites connaissance avec les villes voisines de Halle comme Morl, Petersberg et Kabelsketa. Halle (Saale) en situation macro:

Voici un aperçu de la ville et de ses quartiers. Outre Trotha, les quartiers d’Ammendorf, Neustadt et Lettin sont très appréciés à Halle (Saale). Halle (Saale) en micro-situation:

Louer, acheter, habiter : Votre avenir à Halle

Vous prévoyez d’emménager dans une maison ou un appartement en location à Halle (Saale) ? Dans ce cas, ne manquez pas ces conseils pour l’aménagement de votre chambre à coucher et de votre terrasse. Comment aménager votre nouveau logement ?

Ou bien votre rêve est de devenir propriétaire d’une maison à Trotha, Ammendorf, Neustadt ou Lettin, mais vous ne savez pas comment la financer ? Un agent immobilier expérimenté de Halle (Saale) vous dévoilera plus tard dans l’interview ce à quoi vous devez faire attention avant d’acheter un bien immobilier.

Beaucoup souhaitent devenir financièrement indépendants grâce à l’immobilier, vous aussi ? – alors une autre stratégie est la bonne pour vous. Vous trouverez ici des conseils de professionnels sur la manière d’atteindre vos objectifs individuels.

Entretien avec un agent immobilier sur l’immobilier à Halle (Saale)

Le premier appartement en propriété ou l’immobilier comme investissement ? Dans cette interview, vous découvrirez les principaux conseils et astuces. Acheter, louer, habiter à Francfort mais aussi des conseils pour les placements financiers. Nous posons les questions, il fournit les réponses.

Agence immobilière Lehmann : équipe d’agents immobiliers de haut niveau

FIV : Avant de parler de Halle (Saale) et de son marché immobilier, nous aimerions en savoir un peu plus sur votre agence immobilière. Que fait votre agence et dans quoi vous êtes-vous spécialisé exactement ?

Réponse : Nous sommes l’agence immobilière Lehmann et nous nous occupons des trois piliers de l’immobilier : gestion, location et vente. Nous nous concentrons sur les intérêts et les objectifs du client. Ces dernières années, nous nous sommes spécialisés dans les investisseurs en capital et les investisseurs. Notre travail consiste à développer une stratégie à partir d’une idée du propriétaire et à l’appliquer avec succès. Dans l’intérêt des propriétaires. Dans ce cadre, nous assumons aussi très souvent une fonction de conseil et accompagnons les processus jusqu’à l’objectif. Cette partie est particulièrement amusante pour nous et nos clients, car chaque bien immobilier et les projets de développement qui y sont liés sont toujours différents.

Appartement en copropriété : un investissement très apprécié

FIV : En tant qu’agent immobilier à Halle (Saale), quels sont les biens immobiliers que vous préférez négocier personnellement ?

Réponse : Nous préférons nous occuper de l’immobilier commercial, des appartements en copropriété et des immeubles collectifs. Pourquoi ? Derrière toutes ces commercialisations se cachent des personnes qui investissent pour « créer » et faire bouger les choses. Ces personnes ont des valeurs et des objectifs élevés. Qu’il s’agisse d’un jeune d’une vingtaine d’années achetant son premier appartement en copropriété ou d’un investisseur établi planifiant la prochaine étape de l’achat de son premier immeuble collectif, ces personnes sont très motivées. C’est tout simplement un plaisir de soutenir ces personnes et de les accompagner sur ce chemin.

Augmenter le rendement, c’est amusant

Mais le côté vendeur est également amusant. Prenons par exemple le vendeur d’un appartement en copropriété. On travaillait déjà ensemble depuis des années, car nous gérions la copropriété. Nous avons modernisé, optimisé et augmenté le rendement. L’objectif a été atteint, la stratégie a fonctionné et maintenant on vend ces appartements en réalisant un bénéfice. Il n’est pas rare que l’on ait établi une bonne relation avec le vendeur pendant cette période et que l’on soit presque triste de vendre l’appartement en copropriété, car celui-ci et le vendeur se sont attachés à nous au fil du temps et nous avons passé de bons moments avec eux.

Cuisine d’une maison familiale à Halle (Saale) :

Préférer louer ou acheter à Halle (Saale)

Quels quartiers auront du potentiel à l’avenir ? Comment évoluent les loyers à Halle (Saale) ? L’emplacement et l’évolution des loyers sont des facteurs importants qui influencent votre décision de louer ou d’acheter à Halle.

Vivre dans le centre-ville vs. plus au sud ?

FIV : Quartiers pour célibataires, familles & Co. – Pour ceux qui n’habitent pas encore à Halle (Saale) et qui veulent s’y installer, quels quartiers ont de l’avenir ? Où devrait-on s’installer à Halle (Saale) si l’on veut vivre agréablement ?

Réponse : Je pense que pour les familles, mais aussi pour les célibataires, le centre-ville, le sud et le nord de la ville sont les plus beaux. On y trouve des trajets courts, des aires de jeux, une bonne infrastructure et des activités sociales. Nous assistons à une énorme augmentation du nombre d’étudiants et de familles dans le sud du centre-ville. Tant sur le marché de l’achat que sur celui de la location. Ces dernières années, la ville de Halle a fait beaucoup de choses dans ce domaine et de nombreuses belles maisons anciennes ont été rénovées par des propriétaires et des copropriétés. Ainsi, ceux qui ne veulent pas s’offrir l’emplacement de choix du Paulusviertel ou du Mühlwegviertel investissent ou achètent dans le sud du centre-ville.

L’évolution des loyers à Halle

FIV : Les loyers sont un grand sujet, dans toute l’Allemagne. Comment le marché immobilier et les prix des loyers ont-ils évolué à Halle (Saale) ces dernières années et comment évolueront-ils à l’avenir ?

Réponse : Les prix des loyers vont continuer à augmenter malgré l’existence d’un miroir des loyers. Cela s’explique simplement par la forte demande et l’offre relativement faible. Halle n’est pas seulement une ville étudiante, elle est également bien située grâce aux liaisons autoroutières A14, A9 et A38. On est à Leipzig en 40 minutes. Halle a beaucoup à offrir et ne cesse de se développer. Les prix au mètre carré, tant à la vente qu’à la location, sont à mon avis inférieurs aux attentes.

Conseil ! L’immobilier comme capital propre et comme sécurité

FIV : En Allemagne, on loue plus qu’on n’achète. Que recommanderiez-vous à un jeune couple ou même à une personne seule, de louer ou d’acheter à Halle (Saale) ?

Réponse : Cela dépend des objectifs de vie du couple. Nous demandons toujours à nos clients, par exemple, à quoi devrait ressembler l’état optimal. Quel est cet objectif ? La stratégie et le chemin qui y est lié en dépendent.

Par exemple, si l’objectif est de fonder une famille et d’acheter une maison à Halle Kröllwitz ou Dölau et d’y vivre avec chien et enfants, je recommanderais définitivement un appartement en location pour le couple et de développer une stratégie pour financer un, deux, trois ou plusieurs appartements en copropriété en parallèle afin de les louer. Ces biens immobiliers servent alors de fonds propres et de sécurité. Tout dépend des objectifs individuels de chacun. En principe, tout est possible si la planification est raisonnable.

Maison ancienne avec encorbellement à Haale (Saale) :

Éviter les erreurs du premier acheteur : Acheter à Halle

FIV : Les personnes qui louent à Halle (Saale) sont relativement flexibles et peuvent déménager si nécessaire. Celui qui achète un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement en copropriété, est au moins lié à long terme à l’objet par le crédit ou le financement. D’après votre expérience d’agent immobilier, quelles sont les erreurs typiques des primo-accédants et comment peut-on les éviter ?

Avoir des objectifs d’avenir conscients – Conseil 1

Réponse : En principe, nous voyons la plupart des erreurs des premiers acheteurs dès le premier entretien, lorsque nous posons les questions « Où voulez-vous aller ? Quel est l’objectif ? » Beaucoup n’en sont pas vraiment conscients et prennent ici les mauvaises décisions.

Il existe différentes approches pour atteindre les objectifs.

Comme dans l’exemple ci-dessus avec notre couple. Par ailleurs, il faut tenir compte de certains points dans une chaîne stratégique. Par exemple, si vous souhaitez d’abord acheter un bien immobilier à usage propre et ensuite acquérir un bien immobilier de rendement, c’est possible, mais beaucoup plus difficile que dans le cas inverse. Si l’objectif est la constitution d’un patrimoine ou l’indépendance financière, il faut tenir compte d’autres critères que si l’on veut « seulement » financer un bien immobilier à usage propre. C’est l’objectif qui compte et ensuite on développe la bonne stratégie pour l’atteindre.

Collecter des connaissances immobilières – Astuce 2

Comme l’immobilier ne fait pas partie des activités principales de la plupart des gens, les connaissances et l’expérience font souvent défaut dans ce domaine. A quoi faut-il faire attention en matière de financement bancaire, combien puis-je me permettre, quels critères d’achat mon bien immobilier doit-il remplir, quand est-ce que je souhaite le revendre, etc.

Prévoir du temps ou faire appel à un expert – Conseil n° 3

Une autre erreur est de sous-estimer l’investissement en temps. Il y a des choses qu’il faut savoir et comprendre, mais qu’il n’est pas nécessaire de mettre en œuvre seul. Pour cela, on peut s’adresser à un professionnel qui évitera les erreurs, sera plus rapide au final et permettra aussi d’économiser de l’argent. Il faut plutôt continuer à se concentrer sur son objectif. Il y a beaucoup de gens qui veulent tout faire eux-mêmes pour économiser de l’argent. Malheureusement, nous constatons très souvent que des erreurs coûteuses sont alors commises et que le bien le plus important et le plus cher, à savoir le temps, est gaspillé pour des choses dont il aurait mieux valu se séparer.

Agent immobilier Jens Lehmann :

Aperçu des erreurs à éviter lors de l’achat

Les conseils pour votre premier achat immobilier en bref. En résumé, voici ce à quoi vous devez penser :

• Avoir des objectifs clairs
• Acheter un bien immobilier de rapport plutôt qu’un bien immobilier à usage personnel
• Développer une stratégie adaptée
• Rassembler les connaissances
• Prévoir du temps

Vous devez également être conscient des frais annexes liés à l’achat d’un bien immobilier.

Frais annexes lors de l’achat d’un bien immobilier à Saale

FIV : Le prix d’achat d’un bien immobilier est une chose, mais à quels frais annexes et à quelles taxes doivent s’attendre les acheteurs à Halle (Saale) ?

Réponse : Parmi les frais annexes d’un achat immobilier, il faut compter le notaire (1,5%), les droits de mutation (5,0%) et, en option, les frais de courtage (3,57%). Ainsi, si l’on achète un bien immobilier pour 100 000 euros, il convient de calculer environ 11% avec agent immobilier et 7% sans agent immobilier sur le prix d’achat. Si un agent immobilier est impliqué dans l’achat, il est juste et important de déduire ces frais des impôts. Dans ce cas, il faut faire appel à un bon conseiller fiscal (et non à un employé des impôts !) qui s’y connaît en la matière.

Les coûts en résumé

Lorsque vous achetez un bien immobilier à Halle (Saale), ce sont les frais annexes à l’achat qui vous incombent :

• Notaire (1,5%)
• Impôt sur les mutations immobilières (5,0%)
• Frais de courtage (3,57%)

Exemple : Prix d’achat 100.000

Si le prix d’achat est de 100 000€, vous payez :

• 11% avec un courtier
• 7% sans courtier

Unité de construction neuve à Halle (Saale) :

Recommandation d’experts : L’immobilier comme investissement

FIV : Quartiers de Halle (Saale) pour l’investissement immobilier – Venons-en encore à l’immobilier comme investissement à Halle (Saale), pour ceux qui veulent acheter et louer. Si notre* lecteur* se décide pour l’achat, suivi de la location : Quels sont les 2 quartiers ou satellites de Halle (Saale) que vous recommanderiez à un acheteur pour son investissement à Halle (Saale) ? Selon vous, où se trouvent les meilleures chances d’avenir ?

Réponse : Au risque de me répéter, tout dépend de l’objectif de l’investisseur. Je vois toujours de bonnes opportunités d’investissement dans le centre-ville sud (le bénéfice est réalisé à l’achat) et également dans le centre-ville nord. Les deux quartiers servent de bons investissements pour différentes bourses.

Immobilier existant ou construction neuve : bien investir

FIV : Selon vous, quel type d’immobilier a de l’avenir à Halle (Saale), dans quoi devrait-on investir ? Petit, grand, existant, construction neuve ?

Réponse : En principe, chaque type de bien immobilier doit être pris en compte. Tous les types ont des avantages et des inconvénients et, comme toujours, cela dépend des objectifs. Pour la construction d’un immeuble neuf, par exemple, la marge est la plus élevée si l’on construit correctement et si l’on dispose d’un bon réseau de prestataires de services que l’on connaît déjà et en qui l’on a confiance. Pour les novices de l’immobilier, les biens existants sont un bon début.

Vente immobilière à Halle : faire appel à un agent immobilier ?

FIV : Enfin, une dernière question : vous avez cité les erreurs typiques lors de l’achat d’un bien immobilier. Beaucoup achètent, mais certains veulent aussi vendre. En tant qu’agent immobilier expérimenté à Halle (Saale), quels conseils pouvez-vous donner à ceux qui vendent un bien immobilier pour la première fois ? Quelles sont les premières étapes et comment réussir à vendre un bien immobilier à Halle (Saale) ?

Réponse : On me pose effectivement très souvent cette question. Tout le monde peut vendre un bien immobilier. D’une manière ou d’une autre. Certains le font mieux que d’autres. Là encore, la question est de savoir à quel point on s’y intéresse et combien de fois on va réaliser une vente. Pour ma part, je conseille à toute personne qui souhaite vendre son bien immobilier de la meilleure manière possible, qui n’a pas les connaissances techniques nécessaires, qui n’a pas d’expérience avec les autorités et les notaires et qui ne peut pas non plus consacrer du temps au marketing, de faire appel à un agent immobilier bien choisi. J’entends parfois comme contre-argument que celui-ci est assez cher. Cependant, l’expérience passée a montré dans de nombreux cas qu’un courtier peut finalement épargner des coûts, des efforts et beaucoup d’ennuis.

Obtenir un prix de vente élevé : Voici comment procéder

En outre, les vendeurs qui font appel à un agent immobilier obtiennent dans la plupart des cas un prix de vente plus élevé et la vente est également beaucoup plus rapide. Et ce, si l’on consacre un peu de temps à choisir le bon agent immobilier. Une autre erreur est de s’attacher trop émotionnellement à la propriété et d’y voir une valeur qui n’existe pas. Chez certains vendeurs, c’est même l’inverse et ils estiment que le bien immobilier a moins de valeur. C’est pourquoi un vendeur doit s’intéresser de près à la valeur et au calcul de la valeur ou engager quelqu’un qui s’y connaît.

Merci à l’agence immobilière Lehmann pour cette interview !

Acheter son premier appartement : Usage personnel ou investissement

Vous souhaitez réaliser votre rêve d’acquérir votre premier bien immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le premier logement en propriété et les principales étapes dans notre article.

• Acheter un premier appartement

Louer, acheter, habiter à Halle (Saale)

Pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire, que ce soit en louant ou en achetant, et pour obtenir un rendement maximal à Halle (Saale), consultez notre article sur les agents immobiliers à Halle (Saale).

• Recommandation d’un courtier à Halle (Saale)

Louer, acheter, se loger à Francfort

L’achat du premier appartement est toujours un bon moyen de se lancer dans le monde de l’immobilier. Dans l’entretien qu’il nous a accordé, Rainer Ballwanz explique son expérience avec des biens immobiliers situés dans un bon quartier A. Le rendement dépend ici du type de maison ou du type d’appartement. Par exemple, les micro-appartements ont d’autres possibilités d’exploitation que les maisons individuelles. De même, la situation du méso est déterminante dans la fixation du prix, que ce soit à Hausen, Bockenheim ou dans d’autres quartiers comme le Gutleutviertel ou Eschersheim.

C’est ici que se trouve Francfort en Allemagne :

Francfort de près :

La location : Contrat & déroulement

Après l’achat réussi du bien immobilier et l’exécution du contrat de vente, vous souhaitez naturellement aménager votre bien immobilier fraîchement acquis selon vos besoins individuels. De l’aménagement du salon à celui du jardin, rien ne vous empêche de faire preuve de créativité.

Acheter des biens : Rendement grâce à l’immobilier

Dans notre interview, vous apprendrez tout sur l’immobilier et le rendement à Francfort. Devez-vous acheter un bien immobilier à Francfort ou est-il plus intéressant d’acheter dans les environs, par exemple à Offenbach ou à Wiesbaden ?

Interview d’un agent immobilier sur l’immobilier à Francfort

Le premier appartement en propriété ou l’immobilier comme investissement ? Dans cette interview, vous découvrirez les principaux conseils et astuces. Acheter, louer, habiter à Francfort mais aussi des conseils pour les placements financiers. Nous posons les questions, il fournit les réponses.

L’équipe d’agents immobiliers de Francfort : Ballwanz Immobilien

FIV : Avant de parler de Francfort et de son marché immobilier, ainsi que de vos recommandations pour les locataires et les acheteurs, nous aimerions en savoir un peu plus sur votre agence Ballwanz Immobilien. Pourriez-vous résumer brièvement à nos lecteurs ce que fait votre agence et dans quoi vous vous êtes spécialisé ?

Rainer M. Ballwanz : Ballwanz Immobilien est spécialisé depuis 30 ans dans les tâches et les défis liés à l’habitat à Francfort-Rhin-Main. Avec une équipe hautement spécialisée, nous conseillons les villes et les communes pour les concepts de zones à bâtir planifiées ainsi que les promoteurs immobiliers et les développeurs de projets pour la conception de produits pour les projets de nouvelles constructions. Bien entendu, nous nous chargeons également de la commercialisation de ces nouveaux projets de construction sur la base de stratégies de marketing et de communication développées en interne.

Nous conseillons tout aussi volontiers les vendeurs et les bailleurs privés de biens immobiliers résidentiels et négocions des contrats de vente et de location. Dans toutes nos activités, l’homme est au centre de nos préoccupations. Notre objectif est de répondre à ses souhaits et à ses exigences.

Rainer M. Ballwanz et son équipe d’agents immobiliers de Francfort en réunion :

Biens immobiliers avec potentiel à Francfort

FIV : En tant qu’agent immobilier à Francfort, quels sont vos biens préférés ?

Rainer M. Ballwanz : Nous préférons vendre des biens immobiliers dont le rapport qualité/prix est satisfaisant du point de vue de la demande. Pour les nouveaux projets de construction, nous exigeons en outre que les bâtiments s’intègrent de manière organique dans l’urbanisme par leur architecture et leur qualité et qu’ils assument leur responsabilité vis-à-vis de l’espace public.

Des quartiers populaires qui ont de l’avenir : les loyers à Francfort

FIV : Quartiers pour célibataires, familles & Co. – Pour ceux qui n’habitent pas encore à Francfort et qui veulent s’y installer, quels quartiers ont de l’avenir ? Où devrait-on s’installer à Francfort si l’on veut vivre agréablement ?

Rainer M. Ballwanz : L’étendue géographique de Francfort est plutôt petite par rapport à d’autres grandes villes allemandes, ce qui fait qu’en fait tous les quartiers ont une très bonne infrastructure et sont bien reliés au centre-ville.

Un bien immobilier à Sachsenhausen, Bockenheim ou Frankfurter Ostend ?

Il y a les quartiers résidentiels établis comme Westend, Nordend ou Sachsenhausen, où il est certes un peu plus cher, mais où l’on peut vivre pleinement. Ceux qui préfèrent l’urbanité devraient se tourner vers Bornheim ou Bockenheim. Outre les quartiers de Gallus et de Gutleut, l’Ostend de Francfort fait partie des quartiers en plein essor de ces dernières années. Les personnes qui emménagent à Francfort avec leur famille devraient en tout cas examiner les nouveaux quartiers de Rebstock, Riedberg ou encore le Lyoner Quartier.

La location : Est-ce que ça vaut la peine ? Prix des loyers à Francfort

FIV : Les loyers sont un grand sujet, dans toute l’Allemagne. Comment le marché immobilier et les prix des loyers évoluent-ils à Francfort ces dernières années et comment évolueront-ils à l’avenir ?

Rainer M. Ballwanz : L’offre et la demande régulent naturellement aussi le prix des loyers dans la ville de Francfort, qui connaît depuis des années une croissance démographique d’environ 5.000 à 10.000 habitants. Les prix des loyers pour les logements augmentent durablement et se situent déjà à un niveau élevé par rapport à la moyenne nationale. Pour les appartements existants, il faut compter avec un loyer moyen de 11,- à 13,- €/m2, mais pour les nouvelles constructions, selon l’emplacement et la qualité, il se situe déjà dans une fourchette de 16,- à 20,- €/m2. Ceux qui souhaitent habiter dans l’une des tours modernes et bien exposées du centre-ville doivent prévoir un peu plus.

Aperçu des loyers à Francfort :

En résumé, vous devez vous attendre aux loyers moyens suivants à Francfort et dans ses environs :

• Logements existants : Loyer moyen de 11,- à 13,- €/m2
• Nouvelles constructions : Loyer moyen de 16,- à 20,- €/m2
• Immeubles de grande hauteur en situation centrale : loyer moyen supérieur à € 20,-/m2

Hausse des prix des logements locatifs neufs : Des alternatives ?

Rainer M. Ballwanz : Étant donné que les réserves de surface pour les nouvelles constructions sont très limitées dans la zone urbaine de Francfort, il faut s’attendre à ce que le marché reste sous-approvisionné et donc à ce que les prix des logements locatifs continuent à augmenter.

Nous devrions apprendre que Francfort ne se compose pas uniquement de la zone urbaine proprement dite, mais qu’il existe une multitude de villes et de communes environnantes directement adjacentes et remarquablement bien desservies qui, « en apparence », font quasiment partie de la ville de Francfort. Ces sites de Francfort-Rhin-Main, comme par exemple Bad Vilbel, Neu-Isenburg ou Offenbach, représentent tout à fait une bonne alternative pour les personnes à la recherche d’un logement. Et ce, généralement à un niveau de prix plus avantageux.

Un risque gérable pour les investisseurs à Francfort

FIV : En Allemagne, on loue plus qu’on n’achète. Que recommanderiez-vous à un jeune couple ou même à une personne seule, de louer ou d’acheter à Francfort ?

Rainer M. Ballwanz : Cela dépend de la situation personnelle et de la faisabilité financière. Pour répondre à cette question, il faut toujours procéder à une analyse individuelle. Si l’on souhaite investir dans l’immobilier, que ce soit pour son propre usage ou pour un placement financier, on peut le faire en toute sécurité en choisissant le bon bien à Francfort, avec un risque très raisonnable.

La probabilité de perdre de l’argent sur une période d’investissement supérieure à 10 ans dans un bien immobilier résidentiel est plutôt irréaliste. Si l’on vient à Francfort pour des raisons professionnelles et que l’on sait que l’on n’y restera probablement que pendant un à trois ans, il est préférable de rechercher un logement locatif adapté à cette période actuelle de la vie.

Salle à manger et salon dans un penthouse :

Photo : XOXO Studios

Logement en propriété & appartement en copropriété : éviter les erreurs d’achat

FIV : Les personnes qui louent à Francfort sont relativement flexibles et peuvent déménager si nécessaire. Celui qui achète un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement en copropriété, est au moins lié à long terme à l’objet par le crédit ou le financement. D’après votre expérience d’agent immobilier, quelles sont les erreurs typiques des primo-accédants et comment peut-on les éviter ?

Rainer M. Ballwanz : La plus grande erreur est de croire que les prix de l’immobilier dans la région Rhin-Main vont encore baisser durablement. En supposant que le monde reste à peu près le même que celui que nous connaissons, les prix feront tout au plus des mouvements latéraux en raison d’influences extérieures temporaires. Il n’y aura probablement plus de baisse des prix.

Conseil ! Bien évaluer le risque d’investissement

Contrairement à la pratique courante, nous recommandons, lors d’un investissement, de ne pas évaluer uniquement le prix d’achat actuel, souvent considéré comme trop élevé. Il est à notre avis plus important d’estimer le prix que le bien immobilier est susceptible d’atteindre lors d’une revente ultérieure, et avec quelle probabilité. C’est la seule façon pour l’acheteur d’évaluer le risque ou le succès potentiel de son investissement.

Attention : considérer les taux d’intérêt de construction à long terme

Les taux d’intérêt pour la construction se situent depuis un certain temps à un niveau historiquement bas, même s’ils commencent actuellement à remonter lentement. Cela incite parfois les acheteurs potentiels à sous-estimer la charge potentiellement beaucoup plus élevée à l’expiration de la première période de taux fixe. Un financement doit également être adapté à long terme à la situation individuelle et aux projets de vie des acheteurs. Nous recommandons de demander à temps conseil à des experts indépendants en matière de financement.

Appartement à louer dans Omniturm :

Ne renoncez pas à l’expertise

Une grande erreur consiste à croire que, lors de l’achat d’un bien immobilier, il vaut mieux tout faire soi-même, sans l’expertise d’un avocat, d’un intermédiaire financier ou d’un agent immobilier, et ainsi économiser de l’argent. La numérisation a soi-disant rendu les marchés plus transparents, du moins du côté de l’offre. Nous n’y croyons pas et conseillons en particulier aux primo-accédants de trouver des conseillers de confiance qui les accompagnent de manière compétente dans le processus complexe d’un achat. La décision d’acheter un bien immobilier est souvent plutôt guidée par l’émotion. Estimer l’évolution attendue de la valeur, établir un financement individuel ou évaluer les contrats de vente sont des tâches qui incombent certainement aux spécialistes.

En bref – ce que vous devez donc prendre en compte

Aperçu de tous les conseils de l’expert sur le thème du logement en propriété et de l’appartement en copropriété :

• Les prix de l’immobilier dans la région Rhin-Main ne connaîtront pas de nouvelle baisse durable
• Évaluer le risque d’investissement à long terme
• Les taux d’intérêt de construction commencent à augmenter lentement
• Le financement doit être envisagé à long terme
• Ne renoncez pas à l’expertise

Acheter à Francfort : prévoir les frais annexes

FIV : Le prix d’achat d’un bien immobilier est une chose, mais à quels frais annexes et à quelles taxes les acheteurs doivent-ils s’attendre à Francfort ?

Rainer M. Ballwanz : En Hesse, l’acquisition d’un bien immobilier est soumise à un impôt sur les mutations foncières de 6 %, à des frais de notaire pour l’authentification du contrat de vente et, le cas échéant, la constitution d’une dette foncière ainsi qu’à des frais pour le registre foncier. Si l’on y ajoute, pour les biens existants, les frais d’agence payés pour moitié par l’acheteur et pouvant atteindre 3,57 % du prix d’achat, les frais annexes d’achat peuvent atteindre 10 à 12 %.

Il convient toutefois de tenir compte de l’évolution des prix de l’immobilier résidentiel à Francfort, qui ont augmenté en moyenne d’environ 8 % pour les appartements existants et d’environ 9,5 % pour les appartements neufs au cours des dix dernières années. Cela signifie qu’avec une évolution des prix similaire prévue pour les années à venir, les frais annexes relativement élevés de l’acquisition seraient assez rapidement compensés.

Récapitulatif des coûts liés à l’achat d’un bien immobilier

Les frais d’achat à Francfort et dans les environs en un coup d’œil :

• Impôt sur les mutations immobilières –> 6
• Frais d’agence immobilière –> jusqu’à 3,57 %.
• Frais de notaire

Total des frais d’achat = 10 à 12 %.

Chambre à coucher de l’appartement à louer Omniturm :

Acheter et louer à Francfort : conseils

FIV : Quartiers de Francfort pour l’investissement immobilier – Venons-en encore à l’immobilier comme investissement à Francfort, pour ceux qui veulent acheter et louer. Si notre lecteur* se décide pour l’achat, suivi de la location : Quels sont les 2 quartiers ou satellites autour de Francfort que vous recommanderiez à un acheteur pour son investissement à Francfort ? Selon vous, où se trouvent les plus grandes chances d’avenir ?

Avoir des objectifs clairs en tant qu’investisseur en capital – Conseil 1

Réponse : Comme pour le marché des actions, cela dépend de manière significative du profil de l’investisseur. Que veut-il atteindre ? Est-il prêt à prendre un certain risque spéculatif pour une plus-value peut-être plus élevée ou préfère-t-il « dormir sur ses deux oreilles » et miser sur une plus-value moindre tout en conservant une valeur aussi stable que possible ? Quel est l’horizon temporel prévu par l’acheteur pour son investissement ?

Priorité à la sécurité : investir dans le Westend & le Nordend – Astuce 2

Une grande ville ou une métropole comme Francfort se développe toujours de l’intérieur vers l’extérieur. Ceux qui recherchent plutôt la sécurité sont parfaitement investis dans les quartiers établis proches du centre, comme le Westend ou le Nordend. Le centre-ville et l’Ostend de Francfort se sont développés de manière exceptionnellement positive au cours des dernières années et ont le potentiel de rester très intéressants pour les investisseurs à l’avenir.

Quartier de Francfort avec potentiel : Offenbach – Tipp 3

Si vous êtes un peu plus visionnaire et que vous avez un peu de temps devant vous, vous devriez vous intéresser de près à Offenbach, qui n’est séparée de Francfort que par le Main. Nous pensons qu’Offenbach pourrait être l’un des plus grands gagnants de la région Rhin-Main dans les décennies à venir.

Tous les conseils en un coup d’œil :

• Avoir des objectifs clairs en tant qu’investisseur
• Pour la priorité à la sécurité : investir dans le Westend & le Nordend
• Quartier de Francfort avec un potentiel d’avenir : Offenbach

Ces types de biens immobiliers ont de l’avenir : nouvelles constructions & appartements

FIV : Selon vous, quel type d’immobilier a de l’avenir à Francfort, dans quoi faut-il investir ? Petit, grand, existant, neuf ?

Tendance immobilière : micro-appartements, chambres d’étudiants & studios

Réponse : Investir dans l’immobilier résidentiel sera en principe une bonne décision à Francfort dans un avenir prévisible. Si l’on souhaite diversifier ses risques et que l’on ne cherche pas un intérêt personnel, il vaut peut-être mieux acheter deux petits appartements plutôt qu’un grand.

Nouvelle construction, logement en propriété ou biens immobiliers existants ?

La construction neuve présente l’avantage que les bâtiments sont construits selon l’état actuel de la technique et de la réglementation en matière de construction et qu’il ne faut pas s’attendre à des investissements ultérieurs au cours des premières années. Si l’emplacement du bien est plus important pour vous, vous trouverez une offre plus large dans les logements existants. En cas d’investissement dans des objets existants, nous recommandons toutefois de vérifier au préalable si les obligations légales attendues à moyen terme en matière d’amélioration énergétique seront en principe représentables.

Last but not least : les prix des appartements en copropriété dans des tours exclusives se sont développés de manière disproportionnée à Francfort et représentent également un sous-segment passionnant du marché des investissements pour l’avenir.

Vendre des biens immobiliers : Conseiller pour l’aide

Enfin, une dernière question : vous avez mentionné les erreurs typiques de l’achat d’un bien immobilier. Beaucoup achètent, mais certains veulent aussi vendre. En tant qu’agent immobilier expérimenté à Francfort, quels conseils pouvez-vous donner à ceux qui vendent un bien immobilier pour la première fois ? Quelles sont les premières étapes et comment réussir à vendre un bien immobilier à Francfort ?

Réponse : Nous recommandons au vendeur privé d’un bien immobilier de s’entourer d’un conseiller spécialisé qui comprend les mécanismes du marché et des prix et qui est en mesure d’estimer la valeur du bien de manière fondée. C’est la seule façon de réaliser le meilleur prix possible lors d’une vente, dans le laps de temps où le vendeur souhaite également disposer du produit de la vente.

Merci beaucoup à Rainer M. Ballwanz pour cette interview !

Louer, acheter, habiter à Gelsenkirchen

Le marché de l’immobilier à Francfort est vaste, c’est pourquoi il est important de trouver le meilleur agent immobilier pour vous. Dans notre aperçu, vous trouverez les 10 meilleurs agents immobiliers de Francfort, qui peuvent vous permettre de réaliser votre rêve immobilier.

• Agent immobilier Frankfurt

Premier logement ? Pas à pas vers l’investissement

Dès que l’on emménage dans son premier appartement, la plupart des gens se disent : « Loyer, loyer, loyer ». Chaque mois, on travaille de nombreuses heures pour en consacrer la majeure partie au loyer du début du mois suivant. Il n’est donc pas étonnant que de nombreux jeunes envisagent d’acheter un appartement en copropriété le plus rapidement possible.

• Acheter un premier appartement

Tinder : le balayage infini est désormais gratuit

Toute personne ayant utilisé l’application jusqu’à présent est enregistrée par défaut avec un compte gratuit. Ce compte gratuit vous a permis jusqu’à présent d’effectuer un certain nombre de balayages par semaine.

La plupart des gens connaissent le principe de Tinder. Si vous n’en avez pas entendu parler, c’est facile à expliquer : vous voyez des photos de célibataires et décidez en essuyant à gauche ou à droite si vous voulez ou non faire connaissance avec la personne. Si vous glissez vers la gauche, vous n’êtes pas intéressé. Si vous glissez vers la droite, vous montrez votre intérêt. Si deux personnes veulent ensuite apprendre à mieux se connaître, vous avez un match ! Une fois que vous avez une correspondance, vous pouvez écrire avec la personne que vous aimez.
Tip ! Laquelle est la meilleure ?

Dating : Free and Premium Account

Bien sûr, Tinder doit gagner de l’argent comme n’importe quelle autre application de rencontre. C’est pourquoi il existe un compte gratuit et, bien sûr, la possibilité d’acheter des suppléments.

Regardez qui vous aime

Avec une extension, vous pouvez avoir la possibilité de voir des célibataires qui aimeraient vous connaître. De cette façon, vous ne manquerez pas une occasion.

Partagez autant d’Aimes que vous le souhaitez

Grâce à cette fonction supplémentaire, vous pouvez distribuer des Aimants supplémentaires. Comme la distribution de Likes est limitée, il s’agit du modèle commercial actuel de l’application. Les célibataires veulent naturellement rencontrer le plus de gens possible, afin que le partenaire idéal soit là. Étant donné que vos Aimants sont limités, vous serez tôt ou tard obligé d’en acheter d’autres ou d’attendre 7 jours pour en distribuer de nouveaux.

Pendant la période Corona, il y a aussi un très beau geste de Tinder, vous pouvez maintenant distribuer autant de Likes que vous le souhaitez.

Comme un compte premium coûte 25 € par mois ou si vous réservez pour une période plus longue, par exemple 6 ou 12 mois un peu moins, utilisez ce temps pour distribuer autant de Likes que vous le souhaitez !

L’aide-mémoire : questions et réponses

Peut-on utiliser gratuitement leinder ?

Oui ! Toutes les fonctions importantes sont gratuites. Le nombre d’Aimés que vous pouvez attribuer est limité. Si vous utilisez le compte gratuit, vous n’avez qu’un certain nombre d’Aimants que vous pouvez donner dans les 7 jours. Si vous voulez vous connecter avec plus de personnes, vous devez acheter un compte premium.

En outre, vous pouvez acheter une autre fonction. Dans la version gratuite, vous ne pouvez pas voir qui vous a donné un Like. Vous pouvez également en acheter un autre. De cette façon, vous pouvez voir qui vous a donné un « Like » et ne pas manquer une occasion.

Comment fonctionne exactement Tinder ?

Le principe de l’application de datation Tinder est assez simple. Vous obtenez des photos de célibataires affichées et en essuyant à gauche et à droite, vous pouez dire si vous n’aimez pas une personne ou si vous l’aimez. Si vous essuyez vers la droite, vous exprimez que vous ne voulez pas rencontrer la personne. Si vous essuyez vers la droite, vous dites que la personne aimerait vous rencontrer. Si deux personnes s’essuient à droite, vous avez une correspondance. Une fois que vous avez une correspondance, vous pouvez contacter l’autre personne et lui écrire.

Que sont les allumettes chez Tinder ?

Un match chez Tinder se produit toujours lorsque deux personnes s’aiment. Vous l’exprimez comme en essuyant vers la droite. Sur Tinder, vous voyez des photos des célibataires et vous pouvez les évaluer. Soit oui, soit non. Si deux personnes disent oui, une correspondance est créée.
Vous pouvez voir combien Tinder gagne grâce au cours de l’action, qui ne cesse d’augmenter. Vous voulez en savoir plus sur les actions ? Alors, lisez notre guide des grands stocks ici.

Combien gagne Tinder ?

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Quelle est la qualité de Tinder ?

Comme vous pouvez le voir dans notre comparaison des applications de rencontre, Tinder est la meilleure application que vous pouvez utiliser pour flirter et sortir avec quelqu’un. Avec plus de 100 millions de membres, Tinder vous offre la plus grande plateforme au monde. Particulièrement intéressant si vous voyagez dans d’autres villes. L’application est également très facile à utiliser, de sorte que vous pouvez l’utiliser entre deux rendez-vous, contrairement à un portail ou à un site de rencontres classique. Le maniement de l’application est très innovant pour iOS, mais aussi pour Android.

Quelle application de rencontre gratuite ?

Quelle application de rencontre est gratuite ? C’est l’une des plus grandes questions que les utilisateurs posent sur Google. En fait, presque toutes les applications pour célibataires sont gratuites pour les rencontres. Cependant, comme pour Tinder, chaque application qui a des limitations n’a qu’un certain nombre de goûts que vous pouvez donner.

Que signifient les panneaux à Tinder ?

Retrieve – Ce bouton vous permet de retrouver une personne à qui vous avez déjà dit « non » (swpepe à gauche)

Annulation – Dire « non » à une personne

Superlike – Vous serez mis en valeur auprès de l’autre personne, améliorez vos chances

Intérêt – Montrez que vous souhaitez rencontrer une personne

Boost – Votre profil est montré à plus de personnes que la normale

Combien d’allumettes Tinder sont normales ?

Le nombre de correspondances dépend bien sûr fortement de l’attractivité et bien sûr des photos. Lorsque vous sortez avec quelqu’un, il est important que vous vous regardiez de façon réaliste. L’un obtient plus d’approbation, l’autre moins. Il est important que vous vous en teniez à votre objectif et que vous vous efforciez de trouver ce que vous voulez !

Qu’est-ce qui est gratuit chez Tinder ?

Vous pouvez utiliser toutes les fonctions importantes de Tinder de manière totalement gratuite. Il s’agit de la première pour se venger, la seconde à gauche et à droite, pour décider si vous aimez quelqu’un ou non. Si deux personnes s’apprécient, une correspondance est créée.

Dès qu’une correspondance se présente, vous pouvez écrire avec la personne. Cette fonction est également totalement gratuite !

Pourquoi je n’ai pas de correspondance chez Tinder ?

Si vous ne pouvez pas obtenir d’allumettes chez Tinder, il y a deux facteurs. Soit les deux facteurs se rejoignent, soit il faut les examiner séparément. Tout d’abord, bien sûr, l’attractivité est le critère d’évaluation. En fin de compte, vous ne décidez que sur la base de photos. Donc, tout d’abord, une auto-évaluation réaliste est correcte. Êtes-vous attirant ou non ? Si vous n’êtes pas attirant, vous devez vivre avec. En conséquence, vous aurez moins d’allumettes.

Nous en arrivons là. Numéro deux, vos photos. Attrayantes ou non, les images disent au monde qui vous êtes. Êtes-vous plein de vie ? Postez-vous comme tout le monde ? Vous avez des amis ? Quel est votre mode de vie ? Comme vous pouvez le voir, les photos disent plus que 1000 mots.

Il existe donc deux facteurs d’influence majeurs, votre propre attractivité et le choix de vos photos.

Que signifie le cœur à côté du message à Tinder ?

Dès que vous voyez un cœur à côté de votre message sur Tinder, c’est bon signe ! Parce qu’en faisant cela, la personne en promotion voulait évoquer le fait qu’elle avait beaucoup aimé votre déclaration ou votre message. Un cœur à côté de son message est donc un bon signe pour l’historique de votre chat.

Vous êtes anonyme à Tinder ?

Si vous le souhaitez, vous pouvez rester totalement anonyme avec Tinder. Bien sûr, pas pour l’entreprise elle-même, car elle connaît votre numéro de téléphone ou votre adresse électronique.

Mais vous pouvez toujours dissimuler votre identité, par exemple en ne donnant pas votre nom mais un pseudonyme. Vous décidez vous-même de la manière dont elle souhaite divulguer des informations. Vous pouvez choisir votre nom, votre date de naissance, mais aussi votre biographie. Sur Tinder, vous pouvez en fait rester totalement anonyme en tant qu’utilisateur. Vous pouvez également télécharger une photo de profil en n’étant pas reconnu. De cette façon, vous pouvez regarder tous vos profils individuels, mais vous n’êtes pas immédiatement reconnaissable vous-même.

Si vous êtes vraiment soucieux du respect de votre vie privée, vous pouvez bien sûr aussi acheter une autre carte SIM, de sorte que vous ne soyez pas traçable via votre numéro de téléphone portable, par exemple.

Quel est le coût d’un message chez Tinder ?

Les informations sur Tinder sont gratuites par rapport à de nombreux échanges de célibataires. C’est pourquoi Tinder est une véritable recommandation si vous cherchez le grand amour ! Sur Tinder, vous pouvez poster des messages gratuitement dès qu’une correspondance a été créée. Une correspondance sur Tinder est créée lorsque deux personnes, en regardant les photos, expriment en s’effaçant vers la droite qu’elles veulent mieux se connaître.

Comment puis-je payer Tinder ?

Vous pouvez payer Tinder en utilisant votre compte PlayStore ou Apple Store. Vous pouvez choisir entre différentes options de paiement, par exemple le prélèvement automatique, le paiement avec Paypal ou le paiement par carte de crédit.

Le paiement est donc très facile. Si vous souhaitez souscrire un abonnement, il vous suffit de cliquer sur le bouton qui s’affiche. Une fois que vous avez cliqué sur le bouton, vous pouvez acheter un compte premium chez Tinder. Le processus de paiement ne prend pas beaucoup de temps, peut-être une minute. Vous pouvez maintenant commencer à profiter des avantages du compte premium Tinder.

Comment dit-on « Swipe » en anglais ?

En allemand, le balayage est également appelé « wischen ». L’expression vient du fait que vous prenez une décision simple lors du choix d’une photo de profil. Si vous essuyez vers la gauche avec le doigt sur votre smartphone, vous dites non, je ne veux pas connaître la personne. Mais si vous essuyez vers la droite, vous dites que vous voulez mieux connaître la personne.

C’est pourquoi le vol à la tire joue un rôle si important dans Tinder. C’est ainsi que vous décidez qui vous voulez mieux connaître et qui vous ne voulez pas.

Marketing, Coach, Protagoniste, Manager, Fondateur

FIV. Bonjour cher Michael, merci de prendre le temps de répondre à quelques questions sur vous et votre agence. Peut-être pourriez-vous commencer par parler un peu de vous à nos lecteurs. Quel a été votre parcours jusqu’à présent et vos succès professionnels ? Qu’avez-vous étudié et pourquoi avez-vous choisi ce secteur ?

Michael : J’ai étudié le commerce de la communication avec une spécialisation en marketing et communication et j’ai suivi une formation de coach d’entreprise et de vie. J’ai pu acquérir très tôt une expérience de direction dans les domaines du marketing, des ventes et des RH et j’ai travaillé dans diverses industries de biens de consommation, ce dont je suis encore reconnaissant aujourd’hui. En outre, j’ai travaillé pour diverses productions et diffuseurs de télévision. Du casting des protagonistes à celui des présentateurs, il y avait beaucoup à faire. Au cours de ma carrière dans la publicité, j’ai créé une petite start-up en ligne, qui a bien fonctionné mais n’a malheureusement pas rapporté d’argent – mon premier échec, en quelque sorte. rires J’ai pu acquérir une expérience supplémentaire dans le domaine de la gestion des personnes et des modèles et j’ai travaillé comme coach indépendant, tandis qu’en 2013, j’ai fondé l’une des premières agences de gestion des talents avec des partenaires, qui couvrait également la composante numérique dans le placement de la publicité et des talents. En 2020, nous nous sommes séparés. Avec mf-mgmt, j’ai fondé une nouvelle agence, qui est spécialisée dans la gestion des talents, mais qui a une toute nouvelle orientation et un contenu différent.

Gestion des modèles : fondement, conseils, expériences

FIV : Comment vous est venue l’idée de créer votre propre entreprise ? Y a-t-il eu un moment précis ou pensez-vous depuis longtemps à créer votre propre entreprise ?

Michael : J’ai commencé à travailler sur le côté très tôt et j’ai essayé différentes choses par moi-même. Mais la décision est généralement toujours fondée sur mes convictions. Si je suis convaincu de quelque chose, alors je dois le mettre en œuvre et l’essayer. Le contenu de l’agence est la somme de mes expériences et aventures accumulées. Tant les aspects positifs que négatifs.

FIV : Vous avez déjà une certaine expérience et vous avez certainement eu des hauts et des bas. Que recommanderiez-vous aux nouveaux venus dans le secteur ? Avez-vous des conseils à nous donner ?

Michael : Il est important de rester fidèle à soi-même et de ne pas se vendre. Plus vous réussissez, plus les tâches et les problèmes deviennent importants et plus il est difficile de façonner la structure interne pour qu’elle convienne à tous. Mais le conseil le plus important est probablement que vous devriez toujours essayer d’examiner les valeurs de ceux avec qui vous travaillez. Idéalement à l’avance.

FIV : Quelle a été votre plus grande réussite jusqu’à présent ? Quel est votre meilleur souvenir et de quoi êtes-vous particulièrement fier ?

Michael : Oha … Au fil des ans, il y a certainement eu beaucoup de choses différentes qui ont été couronnées de succès, mais aussi beaucoup de choses qui n’ont pas été couronnées de succès, bien sûr. Mais ma réponse est probablement différente de celle que vous attendez : Pendant un certain temps, j’ai coaché gratuitement des gens qui avaient des problèmes différents et plus profonds. C’était très émouvant, honnête et reconnaissant (des deux côtés). J’en suis fier.

Succès ou chance ?

FIV : Qu’est-ce qui est le plus important pour vous : la réussite professionnelle ou le bonheur ? Quelle est votre opinion à ce sujet ?

Michael : Mon travail me rend heureux, donc je n’ai pas vraiment à me poser cette question. Mais puisque vous le demandez : le bonheur ! Parce que je sais que je vis plus sainement quand je suis heureux. Réussir professionnellement sans être heureux signifie avoir « mal au ventre » et, au pire, entraîner des conséquences sur la santé. En particulier pendant ma période de coaching actif, j’ai malheureusement trop souvent observé les conséquences chez les autres et cela n’en vaut pas la peine. C’est encore pire si l’on y ajoute les névroses d’ego et de profil… Les deux vont souvent de pair avec le besoin de vouloir se présenter comme une réussite professionnelle aux yeux du monde extérieur et d’être reconnu (en bref, de « se montrer »). Tout, du manque de compétences sociales aux maladies (physiques ou psychologiques), peut être observé ici comme une conséquence. À mon avis, personne ne peut vraiment vouloir cela et pourtant cela arrive fréquemment.

Vie privée, loisirs et conservation

FIV : Avez-vous un modèle professionnel ? Y a-t-il une personne en particulier que vous admirez sur le plan professionnel ?

Michael : Je trouve certaines personnalités passionnantes et je les respecte, mais je ne parlerais pas de modèles maintenant. L’une de ces personnalités est, par exemple, le journaliste Dirk Steffens. Il ne cesse de faire campagne pour la protection des espèces, d’éduquer les gens et d’œuvrer pour que cette question absolument essentielle soit inscrite dans la Loi fondamentale. En effet, il a reconnu qu’autrement, nous aurons probablement de graves problèmes alimentaires à l’avenir en raison de notre densité de population. Pour nous comme pour les générations futures, aborder honnêtement cette question devrait être l’une des tâches les plus importantes.

FIV : Votre vie quotidienne peut certainement être stressante et assez chargée. Avez-vous encore du temps pour votre vie privée ? Et les loisirs ?

Michael : Je travaille déjà beaucoup, mais je fais aussi en sorte de prendre du temps pour moi. Certes, je passe plus de temps avec mon travail, mais ce n’est pas grave. À cause de la pandémie, j’ai découvert le kayak sur l’Alster l’année dernière. Un de mes meilleurs amis m’a fait commander un kayak gonflable sur Amazon. Plus vite dit que fait, nous nous sommes beaucoup amusés ! Je le ferai à nouveau cette année. En dehors de cela, je m’occupe – surprise, surprise – de la conservation des espèces.

FIV : Nous aimerions en savoir un peu plus sur vous en tant que personne. Parlez-nous de votre routine quotidienne. Avez-vous des rituels particuliers ? Comment vous détendre après une journée stressante ?

Michael : Je me détends de manière anticyclique. Cela signifie que je vais courir tôt le matin, que je fais du sport et que je prends suffisamment de temps pour un petit-déjeuner sain, végétalien et vitaminé. Personnellement, je ne peux vraiment pas commencer la journée de manière plus détendue que ça. J’ai la paix et l’air frais le matin. Le corps et l’esprit reçoivent ce dont ils ont besoin et j’ai donc assez d’énergie jusqu’à tard dans la soirée, parfois même dans la nuit.

FIV : Merci d’avoir pris le temps de répondre à quelques questions. FIV Magazine et je vous souhaite le meilleur pour l’avenir et restez en bonne santé

Conseils sur la positivité corporelle et l’amour de soi

FIV : Salut Elena, je suis heureux que tu aies trouvé le temps de faire une interview avec moi. En regardant votre flux Instagram, vous semblez être très attachée à la positivité corporelle et êtes donc un modèle pour de nombreux jeunes. Pouvez-vous nous donner quelques conseils sur la façon de se sentir plus à l’aise dans son corps ?

Elena : Je pense que chacun doit le découvrir par lui-même. Malheureusement, il n’existe pas de panacée. Mais il m’a toujours été utile – si je ne me sens pas bien dans ma peau – de me regarder d’un œil d’oiseau. Un corps est aussi simplement cela. Un corps fait de chair et de sang qui, heureusement, fonctionne parfaitement et fait tout ce qu’il est censé faire ! Le simple fait d’enlever ce poids énorme de tout le sujet du « corps parfait » aide donc.

FIV : Qu’est-ce qui vous a le plus aidé à vous sentir plus à l’aise dans votre corps – peut-être le yoga ?

Elena : D’une part, ce qui précède et d’autre part, le yoga m’a certainement aidé ! Surtout dans les moments où il m’est particulièrement difficile de m’accepter tel que je suis. En fin de compte, le yoga n’est rien d’autre qu’une « méditation en mouvement », où vous laissez simplement partir tout ce dont vous n’avez pas besoin, tout comme ces pensées d’autocritique.

FIV : Le yoga est un sport très relaxant et certainement bon pour l’âme. Y a-t-il un autre sport que vous aimeriez essayer et qui est plutôt à l’opposé du yoga ?

Elena : Cela fait longtemps que je voulais faire un cours de boxe !

Linda Böse

La vie quotidienne comme modèle : nouveaux projets et crise d’identité

FIV : En dehors des séances de photos et des voyages, à quoi ressemble une journée pour vous ?

Elena : Eh bien, puisque ces deux choses ne sont plus un problème depuis Corona, j’ai des routines quotidiennes très différentes et détendues en ce moment. Je peux fixer mes propres horaires de travail et me concentrer sur ce que j’aimerais faire au-delà du thème en ligne. J’ai donc beaucoup de temps et d’énergie pour mes propres projets en ce moment !

FIV : Comment trouvez-vous du temps pour vous ?

Elena : Oui, beaucoup en ce moment ! Je vous en suis également très reconnaissant. Je me suis beaucoup surmené ces dernières années et une grande partie de ce travail n’était pas nécessaire. En raison du « statu quo » de cette année, j’ai seulement remarqué à quel point je me distrayais de moi-même, de mes insécurités et de mes « guerres d’identité » en voyageant constamment et en sautant de sommet en sommet ! En retour, j’ai enfin eu le temps de faire la lumière sur ces mêmes choses !

Linda Böse

Podcast avec son père Mathieu Carrière : « Langue à l’oreille ».

FIV : Non seulement vous êtes une personne très ouverte sur Instagram et vous parlez de toutes sortes de sujets, mais vous le faites aussi dans votre podcast  » Tongue in Ear « .

Comment vous est venue l’idée de faire un podcast ? Et ensuite avec ton père Mathieu Carrière ?

Elena : A la fin de l’année dernière, j’ai eu l’idée de faire écrire sa biographie (il ne voulait pas le faire lui-même par humilité et je n’ai ni le temps ni le « savoir-faire », malheureusement). Puis j’ai pensé que vous pourriez commencer une sorte de journal audio de lui, où vous lui parleriez de toutes sortes de choses : ses opinions, des histoires du passé, des anecdotes etc… . Il a eu une vie tellement colorée (et l’a toujours !) qu’il est incroyablement important pour moi de l’enregistrer avec ses propres mots ! Et bien sûr, notre différence d’âge joue également dans nos cartes : il a fièrement 46 ans de plus que moi, ce qui signifie que nous couvrons des générations qui ont de très grands écarts entre elles ! C’est excitant !

FIV : Comment trouvez-vous les sujets pour votre podcast ? Vous faites du brainstorming ensemble ? Ou bien tout cela vient-il plutôt spontanément ?

Elena : Au début, nous étions d’accord sur un sujet par épisode, mais nous avons rapidement remarqué que nous sautons si librement et confusément dans les sujets qui nous touchent plus, que cela n’a pas beaucoup de sens ! Mais bien sûr, nous discutons toujours à l’avance de ce qui nous préoccupe et de ce dont nous aimerions parler !

FIV : Merci beaucoup d’avoir pris le temps d’une interview pour notre magazine FIV. Je vous souhaite à vous et à votre famille beaucoup de succès et restez en bonne santé !