Recherche d'appartement : lettre de présentation pour le rendez-vous de visite

Recherche d’appartement – Les logements abordables sont un bien rare. Il est important de faire une bonne impression au propriétaire lors de la visite. L’outil le plus important pour même arriver à la visite est la lettre de motivation. L’article donne des conseils pour l’entretien et explique quelles documents la candidature devrait inclure.

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La candidature idéale pour un appartement

Documents à fournir au propriétaire : CV, déclaration de situation personnelle & Co.

Déclaration du locataire : Quelles questions le propriétaire peut-il poser ?

Der erste Eindruck zählt: Das erste Treffen mit dem Vermieter

Sur quoi porter attention : conseils pour la visite d’un appartement

Conclusion : Ce qui compte

La candidature idéale pour un appartement

Pour une candidature à un logement, il faut rédiger une lettre de motivation ainsi qu’un CV court. Dans cette lettre, les candidats ont l’occasion de se présenter au propriétaire du logement et de se distinguer de la concurrence. Outre la situation professionnelle et familiale, il convient d’aborder les raisons du changement de logement. L’objectif est de faire clairement ressortir pourquoi ce logement est le bon. Attention : la lettre ne doit pas dépasser une page. Le ton peut être plus détendu, mais pas trop familier.

L’application de service GCP propose spécialement aux candidats locataires de nombreux offres de logements ainsi que la possibilité de les comparer facilement. GCP propose des logements abordables et s’occupe des besoins des locataires et des candidats locataires. Les visites virtuelles 360° des logements font également partie de l’offre.

Notre conseil : une candidature répondant aux exigences minimales peut certainement mener à un rendez-vous de visite souhaité. Celui qui souhaite augmenter ses chances de succès devrait ajouter à son dossier des éléments complémentaires tels qu’une lettre de recommandation du propriétaire précédent ou de l’employeur.

Documents à fournir au propriétaire : CV, déclaration de situation personnelle & Co.

Les documents suivants appartiennent à la candidature locative :

Un CV court
Preuves de revenus/caution : Pour les employés, il s’agit d’une copie des bulletins de paie des trois derniers mois. On peut également joindre une copie des relevés bancaires correspondants. Les travailleurs indépendants joignent une copie de leur déclaration de revenus de l’année précédente. Pour les personnes disposant d’un revenu faible, il est possible de présenter une caution (par exemple une caution parentale).
Auto-déclaration du locataire avec toutes les données personnelles du candidat : prénom, nom, date de naissance, nationalité, adresse actuelle, coordonnées tel que le numéro de téléphone fixe et mobile ainsi que l’adresse e-mail. En outre, dans l’auto-déclaration, il faut indiquer le métier et le revenu mensuel. Si plus d’une personne emménage dans l’appartement, toutes les personnes doivent remplir l’auto-déclaration.
Extrait de l’agence de notation Schufa : Beaucoup de propriétaires exigent un extrait de la notation Schufa. Celui-ci peut être obtenu moyennant une frais sur le site internet de la Schufa Holding AG.
Attest de non-délai de paiement du loyer : Cet attestation est établie par le propriétaire actuel et sert de preuve que le locataire paie régulièrement son loyer. En alternative, on peut joindre aux candidatures les relevés de compte des douze derniers mois.

Déclaration du locataire : Quelles questions le propriétaire peut-il poser ?

La déclaration du locataire a gagné en importance ces dernières années. Les propriétaires peuvent en savoir plus sur les futurs locataires grâce à elle et poser des questions concernant la situation financière et familiale de la personne concernée. Les locataires ne sont pas obligés de répondre aux questions de la déclaration. Celui qui omet des questions réduit ainsi ses chances. Un réconfort : les propriétaires doivent respecter la protection des données concernant les informations personnelles.

Dans la déclaration du locataire, les locataires indiquent leur nom, leur date de naissance et leur adresse actuelle et répondent notamment aux questions suivantes :

Situation professionnelle : Le futur locataire est-il employé à temps plein, indépendant ou en recherche d’emploi ? Qui est l’employeur ? Quel est le revenu net ?
Situation financière : Le locataire a-t-il des dettes locatives provenant d’un précédent contrat de location ?
Situation personnelle : Quelles personnes (nom, date de naissance) emménagent avec lui dans l’appartement ? Le locataire souhaite-t-il amener des animaux de compagnie ?

Zu den Angaben, die der potenzielle Mieter dem Vermieter ungefragt mitteilen muss, gehört, ob das Sozialamt die Miete übernimmt. Mieter sind außerdem verpflichtet anzugeben, wenn die Miete mehr als 75 Prozent des Nettogehalts beträgt.

Gut zu wissen: Vermieter dürfen nicht alle Fragen stellen. Tabu sind Fragen zur sexuellen Orientierung, zur Familienplanung, zur ethnischen und religiösen Zugehörigkeit sowie zur Nationalität. Fragen zum Gesundheitszustand, zur Freizeitgestaltung oder zur Mitgliedschaft in einer Partei oder Gewerkschaft sind ebenfalls nicht erlaubt. Vorstrafen, die nicht im Zusammenhang mit einem Mietverhältnis stehen, dürfen nicht abgefragt werden. Mietern ist es erlaubt, solche unzulässigen Fragen falsch zu beantworten.

Anders sieht es aus, wenn der Mieter zulässige Fragen falsch beantwortet. In diesem Fall hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag noch vor dem Einzug anzufechten und entstandene Kosten einzuklagen.

Der erste Eindruck zählt: Das erste Treffen mit dem Vermieter

L’essentiel lors d’une visite privée est la ponctualité et un apparence soignée. Pendant l’entretien, il faut veiller à sourire de temps en temps et à ne pas mentionner de points négatifs. Celui qui a tendance, par exemple, à stocker des bouteilles de dépositaire dans son appartement pendant des semaines, vaut mieux garder cela pour lui. Une attitude ouverte, amicale et un comportement authentique sont les plus efficaces. Un signe positif est de montrer de l’intérêt. Cela peut par exemple se faire en posant des questions intéressées sur l’appartement, les habitants du bâtiment et l’environnement. On devrait également être prêt à répondre aux questions concernant sa propre situation de vie et ses revenus. Les réponses doivent être courtes et percutantes.

Sur quoi porter attention : conseils pour la visite d’un appartement

Parce que les photos de l’annonce immobilière et les images d’une visite virtuelle d’appartement ne correspondent pas toujours à la réalité, il est conseillé de se faire une opinion personnelle de l’appartement. Lors de la visite, il convient de vérifier si l’appartement répond à vos exigences.

Conseils pour la visite :

Visite en semaine et à l’heure du coucher : À cette heure, le bruit de la rue peut être évalué de manière la plus réaliste.
Escalier et couloir bien entretenus : Si l’escalier est sale ou si les bacs à ordures débordent, ce sont des premiers signes négatifs.
Espaces de stockage : Y a-t-il (par exemple dans le sous-sol et le couloir) assez d’espace pour les vélos et les poussettes ?
Animaux de compagnie : Est-il autorisé d’emménager avec un animal de compagnie ?
État de l’appartement en lumière naturelle : Y a-t-il des défauts visibles ? Cela inclut par exemple des taches suspectes sur les murs et dans la salle de bain, l’état de la moquette ou du revêtement de sol ainsi que celui des sanitaires.
Luminosité : L’appartement est-il suffisamment éclairé ? Dans quelle direction se trouvent les différentes pièces ou le balcon ?
Principe des quatre yeux : Deux paires d’yeux voient plus qu’une seule, il est donc avantageux d’emmener un ami ou une amie.
Prendre des photos : Chez soi, on peut traiter les impressions à son rythme.
Lave-linge et accessoires : Les appareils peuvent-ils être correctement branchés et installés ?
État des fenêtres et du chauffage : Pour évaluer les coûts de chauffage, il vaut la peine de vérifier les fenêtres et de demander un certificat d’énergie. Quel est l’âge des installations de chauffage et comment se répartissent les charges ?
Prises de courant : Pour ne pas avoir à utiliser des multiprises plus tard, il faut vérifier le nombre et la position des prises. Qu’en est-il de la connexion télévision, internet et téléphone ?
Cuisine intégrée : La cuisine intégrée fait-elle partie de l’appartement ? Ou faut-il conclure un accord de prise en charge avec le précédent locataire ?

Conclusion : Ce qui compte

Lorsque l’on postule pour un logement, les faits et sa propre personnalité comptent. Celui qui souhaite obtenir l’appartement convoité devrait être prêt à fournir des informations supplémentaires concernant sa situation financière. La sympathie ne doit pas non plus manquer dans la lettre de candidature. La politesse et la courtoisie sont essentielles lors de la recherche d’un logement, lors de la rencontre personnelle comme aussi en écrit.