Participation à GNTM : emplois, shootings et marches

Dascha a fait ses premiers pas dans le monde du mannequinat en participant à la célèbre émission de casting d’Heidi Klum. Comme on a pu le voir dans le premier épisode de GNTM, Heidi a été dès le début une grande fan de la personne et du type de Dasha. Le monde de la mode change et devient de plus en plus fidèle à la réalité, c’est pourquoi les courbes de Dasha en particulier s’inscrivent idéalement dans ce changement. Grâce à son charisme, son ouverture d’esprit et son type, Dascha a pu décrocher de nombreux emplois pour différents clients, comme Kilian Kerner, andmetics et Invisibobble.

Ses débuts et l’histoire de son succès : Pourquoi elle est si populaire !

FIV : Pourquoi as-tu posé ta candidature à GNTM ? Est-ce que tu as toujours rêvé de participer à ce format ? Qu’est-ce qui t’a motivée à y participer ?

Dascha : J’ai toujours voulu participer à GNTM. Depuis toute petite, je voulais laisser mon empreinte. Et j’y suis parvenue.

FIV : Tu as déjà fait pas mal de chemin. Selon toi, comment te distingues-tu des autres mannequins et qu’est-ce qui te rend spéciale en tant que mannequin ?

Dascha : Je suis différente parce que je reflète la réalité. Je montre qu’il est normal d’avoir un peu de graisse ou des vergetures. Personne n’est parfait.

FIV : Comment ton entourage, ta famille et tes amis, ont-ils réagi à ta participation à GNTM ? As-tu été soutenue dès le début ou as-tu reçu des critiques ?

Dasha : Dès le début, j’ai été soutenue de toutes parts.

L’industrie du mannequinat : la vie de Dascha en tant que mannequin & plus encore

Dascha a toujours voulu devenir mannequin et a toujours aspiré à se présenter un jour à GNTM. Ce n’est pas toujours facile, surtout quand on est débutant et nouveau dans la branche, et il faut s’adapter. Nous avons parlé avec Dascha de son plus grand modèle et du job de ses rêves. Elle nous a également expliqué comment se présenter au mieux devant un client et ce à quoi il faut faire attention, en particulier en tant que nouveau venu.

Débuts, jobs de rêve & conseils pour les nouveaux arrivants : que faut-il savoir ?

FIV : As-tu toujours voulu devenir mannequin ou avais-tu un autre projet professionnel auparavant ? Quel était le métier de tes rêves quand tu étais enfant ?

Dascha : Je voulais devenir soit mannequin, soit policière.

FIV : As-tu un modèle ? Dans le monde du mannequinat/de la mode en particulier, et pourquoi s’agit-il précisément de cette personne ? Qu’est-ce qui t’inspire le plus chez cette personne ?

Dascha : Mon plus grand modèle est ma maman. Elle est si forte, si drôle et a le plus beau caractère.

FIV : À quoi ressemble le travail quotidien d’un mannequin ? Parle-nous d’une journée typique chez toi. Quand commence-t-elle et comment démarres-tu la journée ? À quelles tâches dois-tu t’atteler et à quelle heure ta journée de travail se termine-t-elle ?

Dascha : C’est difficile à dire parce que je suis encore « nouvelle » dans le business.

FIV : Quel serait ton job de rêve en tant que mannequin ? Y a-t-il un client particulier pour lequel tu aimerais travailler ou une émission spécifique dans laquelle tu aimerais défiler ?

Dascha : Je veux travailler avec ceux qui me représentent aussi.

FIV : Quelles sont, selon toi, les qualités les plus importantes pour un mannequin ? As-tu des conseils à donner aux nouveaux venus ? À quoi faut-il faire attention ?

Dasha : Il ne faut pas se plaindre. Je ne ferais pas de caprices de star. Nous sommes tous des êtres humains, célébrités ou non. Il faut donc respecter tout le monde.

Dascha en privé : ses meilleures qualités & ses objectifs pour l’avenir

Tout au long du spectacle, on a découvert Dascha comme une personne très ouverte, particulièrement joyeuse et réceptive. On remarque qu’elle a un bon contact avec les gens et qu’elle sait également bien se vendre. Ce sont des qualités très importantes pour un mannequin, notamment lors des castings. Même après l’émission, Dascha se considère au début de sa carrière et a de grands objectifs dans ce domaine !

Pourquoi nous entendrons encore beaucoup parler de Dasha

FIV : Parle un peu de toi à nos lecteurs*. Quelles sont par exemple tes meilleures et tes pires qualités ? As-tu une habitude qui te dérange ou t’agace ?

Dasha : Eh bien, je suis une personne très gentille. Je suis toujours à l’écoute des autres et je suis toujours là pour les autres. Je suis terre à terre et je le reste.

FIV : Quels objectifs t’es-tu fixés pour ton avenir ? Où aimerais-tu être dans quelques années, tant sur le plan professionnel que privé ?

Dascha : Je veux absolument devenir grande. Je veux continuer à être une passante et laisser encore plus d’empreintes.

Déménagement à Vienne : les moments forts de Karin et pourquoi l’appartement est si spécial pour elle

Le récent déménagement à Vienne a été une étape particulièrement importante pour Karin et Georg. Découvrez ici pourquoi il en est ainsi et comment Karin est touchée par cette nouvelle phase de sa vie. Elle parle également de sa garde-robe, des tendances actuelles, donne des conseils de style personnels et nous révèle quel est le secret du mariage heureux entre elle et son mari Georg. Et vous pouvez découvrir à quoi ressemble une journée parfaite pour Constantly K.

Maison commune pour Karin et son mari Georg

FIV : Vous avez récemment déménagé avec votre mari Georg d’Augsbourg à Vienne et emménagé dans un tout nouvel appartement. En attendant, vous semblez être en grande partie meublé, qu’est-ce qui vous plaît le plus dans votre nouvelle maison, y a-t-il quelque chose d’explicite ? Et vous sentez-vous aussi à l’aise à Vienne et dans l’appartement qu’avant à Augsbourg ?

Karin : OUI, je me sens définitivement et à 100% aussi à l’aise à Vienne qu’à Augsbourg. Pour mon mari Georg et moi, Vienne est spéciale dans la mesure où nous avons enfin une maison ensemble – et nous ne parlons pas du bel appartement ou des meubles. La vie de Georg en tant que footballeur professionnel est en quelque sorte une vie nomade. Vous vivez toujours beaucoup d’un endroit à l’autre et n’avez jamais de véritable foyer. Avec l’achat de l’appartement – qui a maintenant presque un an – nous avons réalisé un petit rêve et créé une véritable base, Georg et moi ensemble. Nous possédons également un appartement à Salzbourg, mais ce n’était pas vraiment notre maison à tous les deux, c’était plutôt ma maison. Nous étions toujours à la maison là où Georg jouait, que ce soit à Augsbourg, Leipzig ou Braunschweig. Et Vienne est notre première « vraie » maison après tout ce temps, où nous pouvons également dire que nous resterons ici pour les prochaines années, nous pouvons bien l’imaginer. C’est ce qui rend Vienne, l’appartement ici et aussi la ville si spéciale. En dehors de l’intérieur magnifique de l’appartement lui-même, c’est en fait le point principal pour moi, et c’est ce qui le rend si beau, unique et très spécial pour nous.

La garde-robe d’une icône de la mode et l’appréciation qu’en a Karin

FIV : Nous supposons que pour vous, en tant que passionnée de mode, votre garde-robe est votre point fort personnel dans l’appartement, n’est-ce pas ? Pendant que nous sommes sur le sujet de votre garde-robe : Avez-vous actuellement un favori de la mode ou un must-have absolu que vous aimez ou quelque chose que vous pensez que tout le monde devrait avoir dans sa garde-robe ?

Karin : Oui, ma garde-robe est sans aucun doute un point fort. Je dois toujours me pincer quand j’y vais et que je vois ce que j’ai accumulé au fil des ans. Mais je dois dire qu’avant le déménagement, je me suis séparée de beaucoup de choses pour la première fois. C’est un peu difficile en ce moment, mais j’organise régulièrement un marché aux puces caritatif dont les recettes sont toujours reversées. Malheureusement, ce n’est pas possible pour le moment, et tout est surchargé ici, mais c’est ainsi pour le moment. Mais je suis sûr qu’il y aura bientôt d’autres grands marchés aux puces de la mode. Mais oui, en fait, je trouve ma garde-robe méga moi-même. Je dois me pincer de temps en temps et me dire que ce que je peux vivre là-bas est vraiment cool. Je pense que cette appréciation ne devrait jamais être perdue, parce que sinon…. – C’est difficile, mais il faut toujours se rappeler comment c’était avant. Et puis je dois sourire à nouveau, comme je le fais en ce moment, et me dire : « Mon vieux daim, quel genre de vie est-ce que je mène en réalité ?

Tendances et indispensables de Karin : trench oversize et chaussures tendance

Karin : Pour arriver aux tendances : Je dirais que j’aime toujours mes Prada Combat Boots, que j’ai achetées l’année dernière à la Fashion Week de Milan. Elles sont rugueuses, mais je les ai déjà tellement portées que l’investissement en valait la peine ! Mais bien sûr, il existe aussi de très bonnes alternatives, par exemple chez Bronx ou Zara. J’adore les bottes militaires, je les trouve toujours cool. Je pense aussi qu’il est toujours bon d’avoir un trench-coat oversize en beige. Il existe maintenant des manteaux vintage superbes de Burberry, qui sont également disponibles à un prix raisonnablement abordable – j’ai acheté le mien à Paris pour 220€, par exemple. On ne peut jamais être sans quelque chose comme ça. En dehors de cela, j’aime beaucoup le cuir, surtout en automne. J’aime aussi combiner le cuir avec le cuir, ce que je trouve toujours très cool. Ce que je trouve aussi super cool en hiver, ce sont les pulls norvégiens. J’avais l’habitude de les porter avec mes pantalons de course quand j’allais skier et ils sont maintenant de nouveau à la mode et j’adore ça parce que ça me rappelle mon enfance et ma jeunesse – ça déclenche un sentiment très spécial en moi – et ces pulls sont maintenant de nouveau à la mode et je trouve ça vraiment cool !

Source d’inspiration : collègues scandinaves, Pinterest et mon propre sens de la mode.

FIV : Tu as toujours de nouveaux vêtements dans ton répertoire et tu réussis à inspirer tes followers avec tes nouvelles photos et tes nouveaux looks, alors bien sûr on se demande : où trouves-tu l’inspiration quotidienne/régulière pour tes looks ? Vous consultez également les collègues sur Instagram, vous vous inspirez de vos partenaires de coopération ou vous êtes votre plus grande source d’inspiration ?

Karin : Je suis vraiment inspiré dans tous les domaines. J’ai rarement l’occasion de lire des magazines et j’ai un petit « oiseau » : lorsque j’achète des magazines comme Instyle, Grazia ou Woman (Autriche), je ne peux pas les lire tout de suite. C’est un de mes tics, j’attends toujours le moment parfait – et puis je dois regarder 6 semaines plus tard, après que tout soit déjà sorti à nouveau. Je m’inspire des magazines quand je trouve le temps, mais sinon, ma principale source d’inspiration, ce sont bien sûr mes collègues, c’est certain. J’adore les blogueurs scandinaves, par exemple, ils font un si bon travail. Mais aussi avec nous, j’y puise beaucoup d’inspiration. Je trouve aussi que Pinterest est une grande source d’inspiration, j’adore y surfer et regarder un peu partout.

Karin : Dans le passé, c’était bien sûr aussi les semaines de la mode, où vous étiez dehors devant Corona, où vous pouviez trouver beaucoup d’inspiration. En dehors de cela, j’ai – on me le demande souvent et c’est difficile à décrire – mais j’ai aussi tout simplement le sens de la mode et des tendances. Je vois souvent des choses pour lesquelles je me dis « je vais l’acheter maintenant », puis elles deviennent à la mode quelques mois plus tard. Mais il y a aussi des pièces qui me prennent plus de temps. Bottega Veneta, par exemple, était une marque tendance, beaucoup de gens ont déjà eu leurs sacs et leurs chaussures et cela fait longtemps que je ne l’ai pas « senti ». Pour certaines marques, cela me prend plus de temps, alors qu’Isabel Marant, par exemple, est une marque dont je suis fan depuis des années. Quand elle a eu la collaboration avec H&M – en 2013 – j’aimais déjà la marque. Je pense donc que j’ai aussi un bon sens et que j’essaie d’être individuelle pour moi-même. Ça ne marche pas toujours, mais j’essaie toujours de faire mon propre truc. Que ce soit trop fou ou pas, je m’en fiche un peu. À ce moment-là, je ressens beaucoup de regards où je me dis après coup « à quoi je pensais quand je portais ça ? », mais à ce moment-là, c’était cool et à ce moment-là, je voulais le porter de cette façon et c’est pour ça que je m’y tiens.

Instagram, avantages et inconvénients de la carrière : diversité et responsabilité personnelle

FIV : Votre travail est incroyablement étendu, vous gérez votre compte Instagram et d’autres médias sociaux, plus votre site web. Vous êtes à la fois créatrice de contenu, experte en marketing, mannequin et entrepreneuse – et maintenant vous êtes aussi dans un mariage heureux, ce qui est certes souvent très stressant. Mais vous semblez quand même aimer beaucoup votre travail, car vous partagez plus souvent votre gratitude et votre appréciation de ce style de vie avec vos followers. Qu’est-ce qui vous plaît le plus dans votre travail ? Et y a-t-il quelque chose que vous avez dû abandonner pour ce travail et qui vous manque beaucoup ou que vous aimeriez retrouver ?

Karin : Ce que j’aime le plus dans mon travail, c’est sans aucun doute la diversité et les différentes façons d’être et de faire, chaque jour est différent, aucun jour ne se ressemble. Je sais que c’est une phrase éculée, mais j’ai 36 ans et j’ai déjà beaucoup travaillé en tant qu’employée, ce qui était merveilleux (j’ai eu des emplois formidables), mais cela me fait apprécier encore plus ce que je fais maintenant – parce que les jours ne se ressemblent pas et que je peux planifier mes propres journées. Mais cela implique aussi une certaine responsabilité, bien sûr. Parce que si je ne fais rien pendant quinze jours, ça ne marchera tout simplement pas. Il n’y a pas un jour où je ne poste pas mes 3 photos ou ne fais pas d’histoires. Je suis toujours en ligne, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, que je sois en vacances ou non, peu importe – c’est à la fois une malédiction et une bénédiction.

Karin : Ce qui me manque parfois dans ce travail, par exemple, c’est le temps hors ligne conscient. Et ce, même si je le prends – après 20 h 15, je n’ai généralement plus de téléphone portable. Mais indépendamment de cela, je dois toujours être présent, et comme je l’ai déjà dit, c’est à la fois une malédiction et une bénédiction. Cette légèreté que j’avais auparavant : je rentrais à la maison et je rangeais mon téléphone portable – ce n’est plus le cas dans ce travail. Cela me manque parfois, mais c’est à nous d’instaurer des règles et de nous fixer des limites. Par exemple, vous pouvez simplement dire : « OK, je n’utiliserai plus le téléphone portable ! Mais tout cela est largement compensé pour moi par les aspects positifs du travail, j’aime la mode, j’ai toujours eu un « oiseau de mode », je le dis dans chaque entretien et je suis simplement reconnaissante de pouvoir le faire. C’est ce qui me plaît tant : vivre mon rêve !

La vie quotidienne et la routine sont importantes : le sport, le temps pour deux et la bonne tenue.

FIV : Avec ce style de vie varié et exigeant, vous essayez certainement de vous structurer une certaine routine quotidienne. Pour certains, c’est le sport, pour d’autres le café ou la promenade du soir. Y a-t-il une chose dont vous ne pourriez jamais vous passer dans votre « vie quotidienne » personnelle ?

Karin : Structurer ma vie et créer des routines pour moi-même est incroyablement important ! Ce n’est pas toujours facile, surtout dans ce travail, c’est super difficile parce que, par exemple, je ne suis souvent pas à la maison pendant 5 jours dans un mois, mais seulement sur la route. À l’heure actuelle, c’est beaucoup plus facile car je suis souvent à la maison. D’un côté, c’est plus facile, mais d’un autre côté, c’est aussi difficile, précisément parce que vous êtes à la maison toute la journée. Cela signifie que je dois consciemment me lever, m’habiller correctement, parce que sinon je suis toute la journée dans un look ample et je me sens « ample » en conséquence.

Pour moi, par exemple, tout cela ne fonctionne pas sans sport, je fais du sport 6 fois par semaine. Le sport est pour moi le meilleur moyen de commencer la journée. Le café aussi, même si j’essaie d’en réduire un peu la consommation. Je ne suis pas un marcheur, du moins pas à Vienne, car c’est un peu difficile ici. J’aime aller me promener dans le parc, mais ce n’est pas une routine absolue maintenant. Je dirais vraiment que ce truc de fitness dès le matin – je suis quelqu’un qui fait déjà du sport à 5 ou 6 heures du matin – et puis le café, ça fait partie de ma routine, je pourrais difficilement m’en passer.

Le secret de leur mariage heureux : le temps passé hors ligne ensemble

FIV : Il est toujours difficile de jongler avec tout, surtout lorsque l’on a du succès sur le plan professionnel comme c’est le cas pour Georg et vous. Néanmoins, je suis sûr que vous essayez aussi de prendre consciemment du temps pour vous et pour vous deux. À quoi ressemblerait une journée parfaite pour vous personnellement ?

Karin : Bien sûr, Georg et moi planifions aussi consciemment du temps pour nous, et cela revient toujours à ranger le téléphone portable – consciemment. Vous êtes alors dans le moment présent, vous pouvez répondre à votre partenaire et je pense qu’après 10 ans de relation, dont 3 mariés, c’est aussi un peu la clé d’une relation heureuse, que nous prenions consciemment du temps pour nous, que nous nous écoutions, que nous communiquions et que nous le fassions sans téléphone ni distraction, en répondant simplement à notre partenaire à 100%. Je dirais que c’est mon « secret » et la raison pour laquelle cela fonctionne si bien entre Georg et moi.

Voici à quoi ressemble une journée parfaite pour Constantly K.

Karin : Pour moi personnellement, une journée parfaite commence par faire du sport avec mon mari dès que possible, comme aller courir ensemble à Vienne Schönbrunn. Nous aimons aussi tous les deux prendre le petit-déjeuner, le petit-déjeuner est le plus beau des repas pour nous. Nous l’apprécions aussi à la maison, mais pour l’instant, nous avons envie d’un café frais à nouveau….. Mais je prends toujours consciemment le temps du matin avec moi, c’est le départ parfait : faire du sport, puis se préparer à la maison sans stress et en toute tranquillité – sans échéances de contenu etc., puis aller prendre le petit-déjeuner, puis rentrer à la maison, peut-être faire un peu de vélo ou jouer au tennis l’après-midi (Georg et moi adorons le tennis), cela en fait définitivement partie. Vous pouvez voir que nous sommes des personnes très actives, mais nous pouvons aussi être très paresseux. Le soir, nous sommes vraiment grand-mère et grand-père parce que nous nous couchons généralement avant 10 heures, hier, par exemple, nous nous sommes couchés à 9 heures 20 déjà, il y a des jours comme ça. Ce sont les jours parfaits : beaucoup d’exercice, du temps pour nous, des activités ensemble, un peu de temps sur le canapé et ensuite un coucher précoce.

Conseils de style des pros : une paire de chaussures de qualité, un sac élégant et des pièces vintage.

FIV : Enfin, une question pour nos lecteurs passionnés de mode : En tant que passionnée de mode et professionnelle dans ce domaine, avez-vous un conseil de style ultime – quelque chose que l’on devrait absolument rechercher ou qui pourrait améliorer n’importe quelle tenue ?

Karin : Je trouve qu’il est difficile de donner le meilleur conseil de coiffure. Il existe différentes astuces, cela dépend toujours de différents facteurs. Mais je pense, par exemple, qu’il vaut toujours la peine d’investir dans une belle paire de chaussures. Une paire de baskets cool, peut-être un peu plus intemporelle, qui met en valeur chaque look – et bien sûr un joli sac à main ! J’opterais pour un sac vintage. Dior, par exemple, propose des offres intéressantes chez Vestiaire, où l’on peut trouver des sacs de ce type à partir de 500-600 € – si vous économisez un peu. Vous pouvez également acheter un sac vintage Louis Vuitton ou Chanel pour seulement 800 € chez Vestiaire. Je pense qu’une telle pièce met en valeur chaque look. Mais si vous n’avez pas un tel budget ou si vous ne voulez pas le dépenser, vous pouvez aussi acheter des sosies super cool, chez Mango par exemple. Je pense qu’un sac à main de grande classe – quelle que soit la marque, même s’il s’agit d’une marque émergente – met en valeur chaque tenue. Mais les bijoux aussi ! Il existe tellement de marques jeunes et sympas où l’on peut acheter des bijoux de haute qualité à bas prix, il n’est pas nécessaire que ce soit du haut de gamme. Je suis aussi une grande fan du vintage, ça vaut toujours le coup et surtout c’est un investissement dont on peut profiter pendant longtemps !

FIV : Merci beaucoup d’avoir pris le temps de cette interview. Nous espérons que vous resterez en bonne santé et l’équipe du magazine FIV vous souhaite, ainsi qu’à Georg, le meilleur pour l’avenir !

Êtes-vous d’humeur à lire d’autres contenus de Constantly K ou souhaitez-vous jeter un coup d’œil de plus près au flux et au site Web de Karin ? Alors, jetez un coup d’œil à son site web !

• Site web en constante évolution : La maison de la mode, du street style et du sport

Comprendre la planification de la retraite : Conseils et possibilités

Vous trouverez ici des vidéos utiles sur le thème de la prévoyance vieillesse. Comment économiser pour les vieux jours ? Comment devenir indépendant financièrement et de combien avez-vous réellement besoin ? Ces vidéos répondront à toutes ces questions et bien plus encore.

Voici un autre conseil pour vous (externe). Quelle est la meilleure façon de se protéger de la pauvreté dans la vieillesse en raison d’une faible pension ? La réponse est : convertir les impôts en actifs. L’évitement fiscal implique de développer ses propres connaissances. Vous trouverez de nombreux articles et conseils (gratuits) en ligne sur le site Lukinski.de : de l’immobilier en tant qu’investissement, en passant par la location et la gestion de patrimoine, jusqu’à la réduction des impôts grâce à l’immobilier (externe). Le tout gratuitement par des experts.

Astuce ! Aperçu Création de richesse XXL – Livre, vidéo, conseils et astuces

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine privé et créer des réserves financières, il y a quelques éléments à prendre en compte. Outre les conseils fournis dans cet article, vous trouverez peut-être intéressant notre page de présentation complète. Vous y trouverez un aperçu des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos à succès et utiles sur le thème de l’accumulation de richesses – y compris des conseils et des astuces de professionnels et d’experts.

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Comprendre les dispositions relatives aux pensions

Tout le monde sait maintenant qu’il faut épargner pour ses vieux jours. Nous voulons que vous puissiez décider vous-même de ce qui est le mieux pour vous. Sans vous faire arnaquer par les courtiers et les banques, mais vous devez d’abord comprendre comment tout cela fonctionne. Ne vous inquiétez pas, ce n’est pas si difficile.

Besoins en matière de prévoyance vieillesse : de combien ai-je besoin ?

Combien dois-je épargner pour ma prévoyance vieillesse afin de combler mon déficit de pension ? Combien puis-je espérer de la pension d’État (nette !)? Saidi vous montre à la fois une règle empirique et un outil pour vous aider à la mettre en œuvre.

Quand commencer la prévention ?

Faut-il déjà penser à sa prévoyance vieillesse à 30 ans ? Bien sûr ! Joana a rencontré un conseiller en assurances et s’est fait conseiller sur le thème de la prévoyance vieillesse liée et non liée. Mais comme elle ne veut pas encore connaître le handicap et la mort, elle a aussi une autre proposition en tête : Le day trading.

Raisons de la mise à la retraite anticipée

Une pension de retraite à l’âge de 20 ans ? N’est-ce pas trop tôt ? Dans la vidéo, vous verrez pourquoi il n’y a pas de mal à commencer à faire des provisions tôt.

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Accumulation de richesses et prévoyance vieillesse

Accumulation de richesses ou prévoyance vieillesse ? Ce n’est pas la même chose ? Pas vraiment… Même si beaucoup de gens mettent dans le même sac l’accumulation d’actifs et la prévoyance vieillesse, il existe de sérieuses différences. Et tout le monde devrait en être conscient. Ce n’est qu’en séparant l’accumulation d’actifs et la prévoyance vieillesse qu’il est possible d’élaborer une stratégie adaptée à chaque sujet. Dans la vidéo, j’explique ce que je considère comme les plus grandes différences entre l’accumulation d’actifs et la prévoyance vieillesse et pourquoi une combinaison des deux peut aussi avoir du sens pour vous.

Erreurs dans la prévoyance vieillesse

Les erreurs dans la prévoyance vieillesse sont évitables. Néanmoins, la plupart des Allemands commettent beaucoup d’erreurs en matière de prévoyance vieillesse. Mais vous n’êtes pas obligé de faire ces erreurs ! Cette vidéo explique les erreurs les plus courantes commises par les Allemands en matière de prévoyance vieillesse.

Le système des pensions

Comment fonctionne le système de retraite allemand et quelles sont les possibilités de se préparer à la retraite ? Vous pouvez découvrir cela et bien plus encore dans cette vidéo !

La pension Riester

La pension Riester est probablement le régime de vieillesse le plus connu en Allemagne. La vidéo suivante explique clairement comment cela fonctionne et ce que vous devez garder à l’esprit.

Trouver la bonne formule de retraite : Comparaison

Vous vous demandez : Quelle est la meilleure prévoyance vieillesse pour moi ? Dans cette vidéo, Saidi explique quelles formes de prévoyance (privée) sont disponibles et lesquelles conviennent à qui. Car ce qui est certain, c’est que la pension légale ne sera malheureusement pas suffisante …

Régime de pension de l’entreprise : Pension de l’entreprise

L’objectif d’une prévoyance vieillesse bien pensée est de pouvoir maintenir le niveau de vie habituel pendant la vieillesse. La pension légale seule n’est généralement pas suffisante pour cela. Les pensions complémentaires privées et professionnelles sont nécessaires si les gens ne veulent pas compromettre leur qualité de vie pendant leur vieillesse. Swiss Life explique les avantages de la prévoyance professionnelle.

La pension de l’entreprise en vaut-elle la peine ?

Quand une pension d’entreprise est-elle utile ? Regardez la vidéo pour savoir si votre pension en vaut la peine.

Prestations de retraite privées

Dans cette vidéo explicative, la nécessité de la prévoyance vieillesse privée est expliquée. À l’aide d’un exemple pratique, le déficit de pension est calculé et le principe de la période de garantie de la pension est expliqué.

Erreurs dans les régimes de retraite privés

En matière de prévoyance vieillesse, il y a beaucoup de choses que vous pouvez mal faire et cela peut rapidement vous coûter beaucoup d’argent. La vidéo reprend ce sujet et résume les 5 pièges les plus importants et la façon dont vous pouvez les éviter.

La prévoyance vieillesse des indépendants

Sûr et flexible – voilà ce que devrait être le régime de retraite des indépendants. Nous avons examiné de plus près les options d’investissement disponibles ainsi que les avantages et les inconvénients qu’elles présentent.

Dispositions alternatives de retraite : Immobilier

L’immobilier en tant qu’instrument de retraite ingénieux – protégé contre l’inflation, stable en valeur et à haut rendement. Laissez des tiers payer pour votre accumulation d’actifs ! La valeur réelle bat la valeur monétaire ! La meilleure alternative pour économiser de l’argent. Vous trouverez ici une explication simple des avantages de l’épargne immobilière par rapport aux contrats d’épargne, à l’assurance-vie, à l’assurance-pension et aux autres placements d’épargne en actifs monétaires.

La prévoyance privée par l’immobilier

Revenus passifs de biens immobiliers pour la prévoyance vieillesse ? Comment cela fonctionne-t-il ? La pension à faire soi-même. Ce livre est purement pratique et structuré comme un cahier d’exercices. Un guide pièce par pièce pour faire la même chose que les deux auteurs.

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Financement immobilier

Vous voulez acheter une propriété mais vous ne savez pas comment financer votre rêve ? Les termes tels que « prêt », « intérêt », « crédit », « remboursement » ou « contrat de société de construction » ne font-ils que soulever davantage de questions pour vous ? Vous trouverez ici toutes les informations importantes sur le thème du financement immobilier : du financement avec fonds propres au financement sans fonds propres en passant par la demande de prêt, nous couvrons tous les sujets importants !

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Pourquoi, pourquoi, pourquoi les déclarations d’impôts sont si importantes ? Les salariés, mais aussi les étudiants ou les retraités peuvent bénéficier d’une déclaration d’impôt. Si vous n’avez jamais rempli de déclaration d’impôt et que vous n’avez aucune connaissance préalable, vous pouvez tout savoir sur le sujet dans notre guide de la déclaration d’impôt. Nous vous montrons des trucs et astuces pour éviter les erreurs et vous fournissons des tutoriels directs afin que rien ne puisse mal tourner lors de votre première ou prochaine déclaration de revenus. Si vous voulez en savoir encore plus, nous avons un excellent article sur les bases de l’impôt : revenu, chiffre d’affaires & co.

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Acheter des biens immobiliers

Avec notre liste de livres et de vidéos sur l’achat de biens immobiliers, vous ne pouvez pas vous tromper lors de votre prochain achat immobilier. Nos conseils en matière de livres couvrent tous les sujets, du bon visionnage à la fermeture et à la revente éventuelle. À quoi devez-vous faire attention ? Comment financez-vous votre achat ? Comment évaluer une propriété ? Et comment conclure le contrat ? Vous pouvez trouver les réponses ici.

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Réussir ses investissements est le rêve de nombreuses personnes. Mais malheureusement, ce n’est pas aussi facile qu’il y paraît. Comment se lancer dans le secteur des investissements en tant que débutant ? Que devez-vous prendre en compte et quelles erreurs devez-vous essayer d’éviter ? Dans quoi vaut-il la peine d’investir ? Et que signifie réellement le terme « investissement » ? Nous vous présentons les meilleurs livres sur le thème de l’investissement !

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Guide de l’accumulation de richesse XXL : Finance, Investissement & Co.

Qui n’aimerait pas se constituer un patrimoine ? Que vous souhaitiez avoir les moyens de vous offrir quelque chose ou que vous souhaitiez vous constituer une réserve financière pour vos vieux jours, l’accumulation d’actifs est un sujet pertinent et, surtout, judicieux pour pratiquement tout le monde. Mais quelles sont les possibilités de se constituer un patrimoine ? Assurance-vie, prévoyance vieillesse ou investissement dans l’immobilier? Vous trouverez ici un aperçu des articles, ainsi que des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’accumulation de richesse. De l’économie d’impôts aux revenus passifs en passant par les conseils pour réussir ses investissements, des experts et des professionnels partagent leur savoir-faire dans leurs vidéos et lectures et répondent à toutes les questions sur l’accumulation de richesse.

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Propriété de vente : Conseils et astuces

Que vous soyez un particulier ou un investisseur, vous trouverez dans ces livres toutes les informations dont vous avez besoin sur le thème de la vente de biens immobiliers. Le contenu de chaque livre a été résumé pour vous afin que vous puissiez facilement décider de votre prochaine lecture prometteuse. Ces livres vous fournissent des conseils, des astuces et des avis d’experts afin de vous préparer de manière optimale à la prochaine vente de votre propriété.

Il existe de nombreux types de biens immobiliers différents, tels que les maisons individuelles, les maisons jumelées , les maisons à énergie zéro ou les duplex, les immeubles anciens ou les appartements, mais la vente d’un bien immobilier suit toujours fondamentalement le même schéma. Toutefois, vous devrez peut-être prêter attention à des éléments particuliers pour chaque type de propriété.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

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Vendre une propriété à titre privé

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8 étapes pour un rendez-vous notarial réussi

Note : 4,3 sur 5,0 (17 évaluations)

Dans ce livre, vous apprendrez, étape par étape, comment les propriétaires privés réussissent à vendre leurs biens. Vous bénéficiez de la grande expérience de l’auteur, qui a passé 38 ans dans le secteur de l’immobilier. Raimund Wurzel écrit dans un langage clair et compréhensible et construit le processus de vente de manière chronologique et systématique. Il décrit toutes les conditions cadres juridiques pertinentes et illustre sa présentation par un grand nombre d’exemples, par exemple sur le marketing efficace, ainsi que par des conseils utiles sur l’évaluation des biens immobiliers.

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Acheter, gérer, vendre votre première propriété

Note : 4,8 sur 5,0 (80 évaluations)

Acheter une maison, vendre un appartement ou simplement gérer un bien immobilier – avec cet eBook « Expertly buying, managing, selling your first property », l’auteur souhaite faciliter les débuts des jeunes investisseurs dans le secteur complexe de l’immobilier. Ici, les propriétaires etLes informations les plus pertinentes sont rendues facilement accessibles aux propriétaires et aux futurs propriétaires.

• Un guide pour les débutants : tout sur l’achat de biens immobiliers, la location et la gestion des biens.
• Acheteur et vendeur : conseils pour une communication réussie entre les deux parties
• Il sert également de document de travail : avec des exemples de fichiers à télécharger, par exemple le relevé des frais de service.
• Disponible en tant qu’eBook Amazon : accessible à tout moment et en tout lieu.
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Vendre, donner ou léguer des biens immobiliers

Note : 4,5 sur 5,0 (10 évaluations)

Un nouvel emploi dans une autre ville, le désir de s’agrandir ou de réduire ses effectifs, une séparation ou un divorce, la perte d’un emploi ou même l’intention de régler sa succession plus tôt – les raisons de se séparer de sa propre maison ou de son propre appartement en copropriété sont aussi individuelles que la vie elle-même.

Ce guide fournit des informations complètes sur les options juridiques et les conséquences financières et fiscales de la vente d’un bien immobilier ou de la transmission d’une maison ou d’un appartement au sein de sa propre famille, que ce soit dans le cadre d’un héritage ou d’une donation.

• Comment la valeur marchande d’une propriété est déterminée
• Stratégies pour obtenir un bon prix
• Vente par l’intermédiaire d’un courtier ou d’un particulier
• Portails immobiliers : Comment commercialiser une maison ou un appartement en copropriété sur Internet ?
• Les options offertes par un don
• Ce qu’il faut prendre en considération lorsqu’on hérite d’une propriété
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Vendre ma propriété avec succès

Note : 4,5 sur 5,0 (10 évaluations)

Obtenez-en plus sans risque. Votre objectif est clair : vous voulez obtenir le meilleur prix lors de la vente de votre maison ou de votre appartement en copropriété et ne prendre aucun risque. Avec ce livre, vous pouvez atteindre cet objectif sans détours. Cette édition actualisée vous guide tout au long du processus, de la préparation et de la compilation des documents nécessaires à la conclusion réussie du contrat. Questions juridiques, fiscales et financières. Le guide prendLe guide tient compte à la fois des principales évolutions du marché immobilier et de sujets spéciaux plus restreints tels que la vente en viager ou le droit d’habiter une maison.

• Vente de gré à gré : notre plan en sept points, de la préparation à la remise des clés
• Trucs et astuces monétaires : les meilleures stratégies de négociation des prix et d’optimisation fiscale
• Vendre avec un courtier : économiser du temps, de l’énergie et des nerfs
• Tout ce qui est légal : contrats de courtage, contrats d’achat, communauté de propriétaires et garantie.
• Extras : Home staging, vente contre droit de résidence, vente aux enchères
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La vente de biens immobiliers pour les nuls

Evaluation : 5.0 sur 5.0 (2 évaluations)

Vous envisagez de vendre votre propriété ? Ce livre vous guidera de la décision de vendre jusqu’à la conclusion de la vente. Apprenez comment déterminer la valeur de votre propriété, ce qui peut en augmenter la valeur et comment embellir votre maison. Steffi Sammet et Stefan Schwartz vous aideront à trouver des acheteurs, à négocier habilement et à obtenir un bon prix de vente, seul ou avec l’aide d’un agent immobilier. Et ce n’est pas tout : des conseils sur la manière de gérer le produit de la vente et sur la façon d’obtenir un droit de séjour malgré la vente complètent le livre.

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Le succès total des ventes

Note : 4,3 sur 5,0 (66 évaluations)

Vous pouvez vendre n’importe quoi : c’est la stratégie, la situation et le charisme qui décident ! Peu importe ce que vous vendez – vous-même, une idée ou un produit – votre stratégie et votre charisme personnel doivent convaincre totalement le client.sion et le charisme personnel doivent convaincre totalement le client. Dans ce livre, Zig Ziglar, le formateur en vente mondialement connu, révèle ses secrets de vente. Apprenez, par exemple, à

• Vous pouvez vous adapter à chaque client
• Utiliser habilement les références au bon moment
• Reconnaître les prétextes et réfuter les objections à l’avance
• Vous avez la garantie d’atteindre votre objectif grâce à l’une des 250 techniques de clôture décrites dans le livre.
• Le succès total des ventes est un must absolu pour tous ceux qui veulent vendre encore mieux à l’avenir !
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Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Vous souhaitez devenir un professionnel absolu dans le domaine de l’immobilier ou simplement en savoir plus sur le financement immobilier ou l’immobilier en tant qu’investissement ? Vous trouverez ici encore plus d’informations et de conseils de lecture sur le thème de l’immobilier.

Acheter des biens immobiliers

Livres sur la propriété immobilière – Avec notre liste de livres, vous ne pouvez pas vous tromper lors de votre prochain achat immobilier. Nos conseils de lecture couvrent tous les sujets, de la bonne inspection à la fermeture et à la revente éventuelle. A quoi devez-vous faire attention ? Comment financer votre achat ? Comment évaluer une propriété ? Et comment conclure le contrat ? Vous pouvez trouver les réponses ici.

• Acheter des biens immobiliers : Conseils pour les livres
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Financement immobilier

Financement immobilier – Vous voulez acheter un bien immobilier mais ne savez pas comment financer votre rêve ? Les termes tels que « prêt », « intérêt », « crédit », « remboursement » ou « contrat de société de construction » ne font-ils que soulever davantage de questions pour vous ? Vous trouverez ici toutes les informations importantes sur le thème du financement immobilier : du financement avec fonds propres au financement sans fonds propres en passant par la demande de prêt, nous couvrons tous les sujets importants !

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Aperçu de l’immobilier XXL : investissement, courtage, location et compagnie.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

La maison de Taylor

Taylor Hill a vécu dans les villes d’Arvada, de Los Angeles et de New York. Mais en raison des nombreux voyages qu’elle effectue pour son travail de mannequin, elle n’est presque jamais chez elle.

Pour Taylor, le terme « maison » est très important. C’est peut-être la raison pour laquelle on en apprend si peu sur son domaine privé. Alors que d’autres Instagramstars publient des visites de maisons sur Instagram et YouTube, Taylor se retient et n’offre qu’un seul aperçu de son domaine privé à travers ses histoires ou ses posts Instagram.

Dans la catégorie « Maison », elle nous laisse jeter un coup d’œil dans son domaine. Un protagoniste important : son chien.
Les modèles sont toujours parfaitement stylisés devant les caméras : la haute couture des grandes maisons de couture. Mais à quoi ressemble le style de mode de Taylor en privé ? Quels sont les bijoux qu’elle cache ? S’agit-il toujours d’une garde-robe ou d’une loge entière ? Nous vous présentons ici nos observations sur sa garde-robe.

La garde-robe de Taylor Hill est avant tout une chose : lumineuse, accueillante et confortable. Un petit paradis pour faire du shopping dans sa propre garde-robe tous les matins. De beaux détails, le tout dans des tons simples et légers. Une grande fenêtre offre une vue magnifique sur les rues. Parfait pour voir directement si ce n’est pas la veste de pluie après tout !

Un petit paradis du bien-être

Lorsque vous entrez, vous êtes accueillis par un grand tapis rond de Vogue. Taylor peut se mettre à l’aise sur son petit canapé gris – et si Taylor ne se met pas à l’aise, son petit chien le fait. Le petit tabouret en fourrure blanche, qui sert de table pour les boissons ou les magazines, est sans aucun doute l’un des éléments les plus mignons.

Nous sommes tous d’accord : Taylor a bon goût non seulement en matière de mode, mais aussi de décoration intérieure !

Les photos en noir et blanc sur la commode montrent l’amour de Taylor pour le détail. Une pile de livres dans la loge – pas de surprise pour un rat de bibliothèque comme Taylor ! On se demande quel livre elle lit actuellement. Est-ce un volume de Game-of-Thrones ?

La mode de Taylor : un rêve de toutes les couleurs

Sur le côté gauche, nous voyons de nombreux vestes, pulls et chemisiers, la garde-robe de Taylor n’est pas monotone en tout cas. Une veste avec un motif léopard est la première chose qui attire notre attention. Les pantalons Jean sont empilés directement à l’entrée dans une petite armoire – assez pratique.

Alors que d’autres célébrités ont des salles de chaussures entières, Taylor aligne ses chaussures sur des étagères au-dessus de la commode : des baskets aux talons hauts. Un bon conseil pour tous les amateurs de chaussures qui veulent toujours garder un œil sur leurs chaussures.

Contrairement à ses chaussures, les sacs à main de Taylor sont cachés. Si vous cherchez, vous trouverez la collection de sacs de Taylor. Du noir classique au rose éclatant, tout y est ! Des accessoires comme de nombreux chapeaux se trouvent dans les spacieux tiroirs de la commode.

Les morceaux préférés de Taylor

Elle a également les chaussures assorties à la veste Leo, qui a vraiment attiré l’attention dans notre magasin. Les chaussures sont idéales pour elle : peut-être un peu inhabituelles, mais élégantes et individuelles. Ils peuvent être combinés avec tout.

L’un des créateurs qui mérite une place d’honneur dans la garde-robe de Taylor est Alexander Wang. Une courte robe en cuir de lui est l’une de ses préférées. Elle est polyvalente et toujours un bon choix quand elle ne sait pas quoi porter : pour les mois froids, l’étoile Instagram a toujours son long manteau noir à portée de main. Le modèle a un grand amour pour son petit sac à main Chanel bleu pastel. Après son chien, elle est le deuxième grand amour de sa vie.

Le polyvalent: les lunettes de soleil

Comment compléter le look parfait ? Avec des lunettes de soleil bien sûr ! Un accessoire de prédilection ! Bien protégés, ils sont gardés dans la commade et gagnent leur propre tiroir, car bien sûr, des regards différents font des reflets différents.

Le modèle a un grand amour pour son petit sac à main Chanel bleu pastel. Outre son chien, elle est le deuxième grand amour de sa vie.

Victoria Secret? Pas seulement sur la passerelle!

Celui qui pense que l’ange ne portera Victoria Secret que sur le podium se trompe. Un autre favori est un kimono vintage avec un motif floral plat. Un des plus beaux bijoux en 100% soie. Une pièce qu’elle gardera longtemps et qui lui rappellera toujours sa carrière à Victoria Secret.

Conseillers fiscaux en Allemagne : notations

Indemnité d’éducation, impôt sur le revenu, indemnités kilométriques, etc. – la déclaration d’impôt annuelle est un grand défi pour les entrepreneurs et les particuliers. C’est là que l’aide d’un conseiller fiscal s’avère utile. Ils vous soutiennent non seulement dans l’établissement de votre déclaration d’impôt, mais vous représentent également dans les affaires fiscales devant les autorités fiscales, vous conseillent dans la gestion des biens et des propriétés et vous soutiennent également dans la comptabilité des salaires. Nous avons répertorié pour vous ici les meilleurs conseillers fiscaux de votre ville.

Astuce ! Quel est le coût d’un conseiller fiscal ?

Quel est le coût horaire d’un conseiller fiscal ? Comment sont calculés les honoraires du conseiller fiscal ? Combien doit coûter un conseiller fiscal ? Et combien coûte un conseiller fiscal pour les petites entreprises ? Si vous n’avez pas encore fait l’expérience d’un conseiller fiscal, nous vous proposons ici les coûts et prix officiels de la Chambre fédérale des conseillers fiscaux. Astuce ! Sous l’explication de la valeur des honoraires, vous trouverez le tableau des coûts pour 100 000, 200 000 et 500 000 euros – c’est ce que coûte / gagne votre conseiller fiscal ! Quel est le coût d’un conseiller fiscal ? Vous trouverez ici la réponse :

• Coûts des conseillers fiscaux

Soumettez votre déclaration de revenus : En moyenne, 1 027 euros de retour d’impôt

Selon l’OCDE, 57 % des Allemands font leur déclaration d’impôts eux-mêmes et sans conseiller fiscal ! La déclaration d’impôts est intéressante ; en moyenne, toute personne qui remplit une déclaration d’impôts récupère 1 027 euros d’impôts (source : Office fédéral des statistiques 2020).

Beaucoup disent que le système fiscal allemand est trop compliqué. Mais le fait est que la grande majorité des contribuables allemands remplissent eux-mêmes leur déclaration d’impôts, selon les statistiques de l’OCDE. Vous auriez pensé ça ? Seuls 43 % des Allemands utilisent un intermédiaire pour leur déclaration d’impôts, par exemple un bon conseiller fiscal expérimenté à proximité. 13,7 millions de ces contribuables ont vu leur impôt sur le revenu évalué.

Parmi ceux-ci, 12 millions de contribuables ont reçu un remboursement d’impôt.

Le remboursement d’impôt était de 1 027 euros en moyenne

Les remboursements entre 100 et 1 000 euros ont été particulièrement fréquents (58%). Dans 9 % des cas, le remboursement était inférieur à 100 euros. Les bureaux des impôts ont remboursé des montants supérieurs à 5 000 euros dans 2 % des cas.

Baden-Württemberg

Karlsruhe

• Karlsruhe

Stuttgart

En recherche !

Bavière

Augsbourg

• Augsbourg

Freiburg

• Freiburg

Munich

Munich Ramersdorf-Perlach, Neuhausen-Nymphenburg, Bogenhausen ou Schwabing-Freimann. Vous trouverez ici de bonnes recommandations de conseillers fiscaux de Munich :

• Consultant en fiscalité à Munich

Nuremberg

Nuremberg Galgenhof, Glockenhof, St. Leonhard, Kornburg, Worzeldorf ou Steinbühl, vous trouverez ici de bonnes recommandations de conseillers fiscaux :

• Conseiller fiscal à Nuremberg

Berlin

• Berlin

Brandebourg

Potsdam

En recherche !

Brême

• Brême

Hambourg

• Hambourg

Hesse

Francfort

• Francfort

Wiesbaden

• Wiesbaden

Mecklembourg-Poméranie occidentale

Schwerin

En recherche !

Basse Saxe

Hanover

• Hanover

Rhénanie-du-Nord-Westphalie

Bielefeld

• Bielefeld

Bochum

• Bochum

Bonn

• Bonn

Dortmund

• Dortmund

Düsseldorf

• Düsseldorf

Alimentation

• Alimentation

Cologne

• Cologne

Rhénanie-Palatinat

Mayence

• Mayence

Sarre

Saarlouis

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Saxe

Dresde

• Dresde

Saxe-Anhalt

Magdebourg

En recherche !

Schleswig-Holstein

Kiel

• Kiel

Thuringe

Erfurt

En recherche !

Conseiller fiscal XXL : Conseils, coûts et plus encore

Apprenez-en davantage sur la façon de trouver et d’engager un conseiller fiscal, ainsi que sur les erreurs les plus courantes commises lors du recrutement d’un conseiller fiscal.

Trouver et engager un conseiller fiscal

Dois-je faire appel à un conseiller fiscal ? Quelles sont les tâches d’un conseiller fiscal ? Combien coûte un conseiller fiscal ? Vous trouverez ici les réponses à vos questions et bien d’autres informations sur le thème des conseillers fiscaux à proximité, la recherche de conseillers fiscaux, les coûts, les tâches, la comptabilité financière, les états financiers annuels et les impôts en général – mais commençons par le début.

• Conseiller fiscal

Coûts et facturation

Quel est le coût horaire d’un conseiller fiscal ? Comment sont calculés les honoraires du conseiller fiscal ? Combien doit coûter un conseiller fiscal ? Et combien coûte un conseiller fiscal pour les petites entreprises ? Si vous n’avez pas encore fait l’expérience d’un conseiller fiscal, nous vous proposons ici les coûts et prix officiels de la Chambre fédérale des conseillers fiscaux. Astuce ! Sous l’explication de la valeur des honoraires, vous trouverez le tableau des coûts pour 100 000, 200 000 et 500 000 euros – c’est ce que coûte / gagne votre conseiller fiscal !

• Coûts des conseillers fiscaux

Les erreurs : 3 risques pour votre entreprise

Engager un conseiller fiscal / Erreurs – Vous voulez trouver un bon conseiller fiscal ! Parce que vous voulez éviter les risques et les dangers, après tout, cela vous coûtera de l’argent si vous engagez le mauvais cabinet pour votre comptabilité. Les coûts de traitement, de conseil et de service supplémentaires et, bien sûr, les pertes, par exemple, si les avantages fiscaux ne sont pas exploités (citation ci-dessus). L’article sur Lukinski décrit trois facteurs de risque concrets, qui ne se manifestent généralement qu’après des années de coopération. Les 3 risques en un coup d’œil.

• Engager un conseiller fiscal : erreurs

Achat d’un condo – Ce qu’il faut considérer?

L’achat d’un bien immobilier apporte de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients par rapport à lui-même. Quand le mot propriété vient à l’esprit, la plupart des gens pensent d’abord à la maison unifamiliale classique. Mais la copropriété peut aussi être une alternative intéressante. Si vous vous demandez s’il pourrait être utile pour vous d’acheter un condo, alors vous devriez certainement vous en tenir à cet article jusqu’à la fin. Nous vous expliquons non seulement les avantages et les inconvénients de l’achat d’un condominium, mais nous vous expliquons également les exigences nécessaires et la procédure à suivre.

Avantages

Avant d’aborder les conditions préalables et la procédure, on se demande généralement : Quels sont les avantages d’acheter une propriété pour moi ? La réponse à cette question dépend de divers facteurs.  Si vous avez déjà habité dans un appartement loué, les avantages suivants s’offrent à vous :

1. L’argent dans la vie de tous les jours et la sécurité dans la vieillesse

Si vous avez économisé suffisamment d’argent pour acheter un appartement, vous n’avez pas à payer de loyer mensuel. Cela signifie pour vous beaucoup plus d’argent par mois que vous pouvez dépenser pour d’autres choses. Qu’il s’agisse d’une ou deux vacances, d’une visite au restaurant ou d’un événement spécial, la vie peut être plus variée sans payer de loyer.

Si vous remboursez votre copropriété en versements échelonnés, vous avez hâte d’économiser votre salaire durement gagné et de le dépenser pour autre chose à un moment donné. Habituellement, c’est un rêve de toute une vie, qui doit être réalisé, comme une voiture chère de haute qualité, ou une maison de vacances.

Il n’est pas rare que les personnes âgées se retrouvent dans une situation où, après avoir travaillé dur toute leur vie et avoir finalement eu le temps de voyager, elles ne reçoivent pas une pension suffisante pour réaliser leurs rêves. S’ils vivent dans un condominium, ils sont exemptés du loyer et peuvent investir leur rente dans de belles choses.

• pas de loyer mensuel
• Plus d’argent pour de belles choses dans la vie
• Épargner pour le rêve de la vie
• Protection contre le vieillissement – dépenser votre rente à d’autres fins

2. Pas de crainte de problèmes

Si vous êtes locataire d’un appartement, vous devez toujours vous attendre à ce que votre propriétaire enregistre votre appartement comme usage personnel. Quelle que soit la situation, la notification est souvent un choc pour les locataires actuels. Ce n’est pas étonnant, car cette notification est synonyme de stress. Il faut trouver le plus rapidement possible un nouvel appartement loué, non seulement à un prix abordable, mais aussi là où l’emplacement et d’autres critères sont appropriés.

Mais si vous êtes le propriétaire, vous n’avez pas à vous inquiéter de telles choses. Personne ne peut vous mettre à la porte parce que c’est vous seul qui décidez combien de temps vous voulez rester dans votre appartement. Même si vous décidez d’émigrer, vous pouvez le faire, louer votre condo et gagner de l’argent en même temps.

• Pas peur d’être jeté par les propriétaires
• Gagner de l’argent en louant est possible

3. Liberté de décision

Lorsqu’il s’agit de la conception d’un appartement à louer, il y a souvent des règlements qui sont déterminés par le propriétaire dès le départ. Bien qu’il soit permis de peindre les murs ou de changer les revêtements de sol, rien dans la structure du bâtiment ne peut être changé. Donc, si vous voulez enlever un mur ou faire reconstruire quelque chose, ce n’est pas possible sans plus attendre.

Cependant, si c’est votre propriété, il n’y a aucune limite à votre créativité. Vous pouvez concevoir votre maison comme vous l’aimez et vous sentir bien.

• Créativité sans limites
• facteur de bien-être élevé

Inconvénients

Malgré les nombreux avantages, il est également important de considérer le côté négatif de l’achat d’un condo. Ici, nous avons deux inconvénients pour vous, que vous ne devez pas ignorer pour votre décision.

1. Frais administratifs

Un appartement, c’est des soins. Peu importe si vous emménagez vous-même dans votre appartement ou si vous décidez de le louer. Désormais, il n’y a plus de propriétaire responsable de l’entretien de l’appartement. Cela signifie que vous devez vous occuper de tout vous-même. Si vous êtes vous-même propriétaire, vous devez toujours être accessible à votre locataire. Pour l’entretien de votre appartement, il y a des frais obligatoires, que vous devez payer.

• L’appartement nécessite un entretien
• Le propriétaire doit être disponible pour les locataires

2. Voisins

Un grand désavantage lors de l’achat d’un condo sont les voisins. Bien sûr, vous pouvez être chanceux d’avoir des voisins idéaux qui ne vous dérangeront jamais et qui vous rendront toujours heureux de vous rencontrer la prochaine fois. Malheureusement, ce n’est pas souvent le cas. Si vous êtes malchanceux, après l’achat de l’appartement, des voisins emménagent avec qui vous ne vous entendez pas bien. Malheureusement, il n’y a souvent pas de droit de codétermination.

• Pas de garantie pour des voisins agréables

Rechercher condominium : Privé ou immobilier?

Si vous décidez de chercher un condominium, vous devez vous poser des questions importantes au préalable. Une de ces questions importantes est de savoir si vous voulez trouver votre condo en privé ou engager un agent immobilier. Beaucoup de gens rejettent l’idée d’engager un courtier immédiatement parce qu’on suppose que l’embauche d’un courtier est automatiquement associée à des coûts élevés. Dans certains cas, cependant, il s’agit d’une idée fausse. Si vous souhaitez en savoir plus sur les avantages et les inconvénients d’engager un courtier, nous avons un article intéressant pour vous.

Coûts d’achat

Mais comment les coûts d’un condominium se compensent-ils réellement ? Quelles sont les composantes du prix que vous payez pour un condominium ? Divers facteurs influent sur le prix d’achat d’une maison. Un des facteurs les plus importants est la ville. Est-ce une ville populaire où beaucoup de gens veulent vivre, ou est-ce une petite ville inconnue ? Plus la ville est populaire, plus le prix de l’immobilier est élevé. L’emplacement à l’intérieur de la ville joue également un rôle. Vivre en plein centre-ville, à proximité des curiosités, des magasins et au milieu de l’agitation, est généralement plus cher qu’un appartement en périphérie.

Un autre facteur important est l’état de l’appartement. Quand l’appartement a-t-il été rénové pour la dernière fois, quels sont les éléments à valeur ajoutée installés ? S’il y a des dommages dans l’appartement, cela aura également une incidence sur le prix. C’est pourquoi il est toujours judicieux d’examiner de près l’intérieur d’un appartement.

Surtout si vous décidez de vivre dans un appartement à la périphérie d’une grande ville, il est d’autant plus important d’avoir de bonnes liaisons de transport. Si c’est le cas et que l’on peut être en centre-ville avec une voiture en peu de temps, cela augmente aussi la valeur.  Ce n’est pas tout le monde qui décide d’acheter un condo qui a automatiquement une voiture. Sans parler du fait que de nombreuses personnes utilisent également les transports publics lorsque leur voiture est en panne. Une bonne liaison de transport permet également d’augmenter la valeur de votre bien immobilier.

Sur le marché de l’immobilier, il y a toujours des prix locaux, auxquels s’oriente un prix de l’immobilier. Selon la valeur de propriétés similaires dans votre région, cela aura également une incidence sur le prix. Donc, si vous cherchez à acheter un condo mais que vous n’avez pas trop d’argent, il peut être intéressant de chercher dans une région qui n’est pas aussi populaire.

Comme vous pouvez le constater, de nombreux facteurs différents influent sur le prix d’une propriété. Si vos ressources financières sont limitées, vous pouvez passer en revue les points et déterminer quels points de la liste ne sont pas si importants pour vous. Si vous pouvez faire des compromis avec vous-même, cela pourrait avoir un effet positif sur le prix de la propriété.

• Ville
• Bonnes connexions de transport
• Infrastructure étendue
• Marché immobilier régional
• Condition de l’appartement

Le financement d’une copropriété

Quels sont les modèles financiers actuels ? Cette question est particulièrement importante pour ceux qui veulent acheter un condo mais qui n’ont pas assez d’économies pour le payer immédiatement. Nous avons trouvé différents modèles de financement pour vous, afin que vous puissiez déterminer si l’une des possibilités vous convient.

Les villes les plus populaires en Allemagne

Emploi ou études

Des appartements sont recherchés partout. Les condominiums les plus populaires se trouvent dans les grandes villes de Berlin, Munich et Hambourg. Ce n’est pas étonnant, car la plupart des gens aimeraient vivre dans l’une des grandes villes. Nous avons ici un classement pour vous, qui décrit les 10 villes les plus populaires. La ville portuaire de Hambourg, dans le nord de l’Allemagne, est souvent considérée comme la ville la plus populaire d’Allemagne. Pas étonnant que la demande de logements ne soit pas nécessairement faible. Les propriétés locatives ainsi que les condominiums sont très en demande ici. A Hambourg, il n’y a pas seulement la belle Alster, mais aussi la Speicherstadt et la HafenCity. Mais pourquoi en est-il ainsi ? Pourquoi tout le monde veut vivre dans les grandes villes ?

Habituellement, c’est l’une des trois raisons pour lesquelles vous décidez de déménager dans l’une de ces villes. L’une de ces raisons est l’emploi ou l’étude. Cela peut se produire très rapidement. Soudain, un emploi mieux rémunéré est offert dans une autre ville et vous vous posez la question : Dois-je déménager et quitter ma ville natale ? Pour la plupart, la réponse est claire, car un meilleur salaire peut faire une énorme différence dans la vie. Soudain, tu as de l’argent pour quelque chose dont tu n’as jamais rêvé. L’argent pour une deuxième vacance familiale dans l’année, pour une nouvelle voiture, ou aussi pour une fréquentation mensuelle au Kosmetikstudio.

Après avoir obtenu leur diplôme d’études secondaires, presque tous les diplômés ressentent la même chose : sortir de leur environnement familier et se lancer dans une nouvelle aventure. Même si pour beaucoup c’est souvent un séjour à l’étranger qui est choisi, d’autres décident d’étudier dans une ville complètement différente. Quelle est la meilleure façon de devenir travailleur autonome ? Exactement en vous libérant de vos parents et en apprenant à vous tenir debout sur vos deux pieds. Souvent, ce n’est pas seulement l’isolement de ses parents qui pousse une personne à déménager dans une autre ville pour étudier, mais parfois le programme d’études souhaité n’est offert que dans une autre ville, de sorte que l’on est obligé de déménager.

Love

Une autre raison qui est souvent responsable d’un déménagement est l’amour. Beaucoup le savent, le partenaire est obligé de déménager dans une autre ville parce qu’une offre d’emploi l’attend. Mais quelle est l’horreur de la plupart des partenariats ? Une relation à distance. Très vite la décision est prise et on décide d’accompagner le partenaire. La recherche d’un appartement ou d’une copropriété à louer commence et présente à la plupart des couples une tâche difficile. La nouvelle vie dans l’une des villes les plus populaires d’Allemagne commence.

Nouvelle vie

Nombreux sont ceux qui ont déjà été confrontés à cette situation. Rien dans la vie ne se passe comme tu l’imaginais. Le travail vous accable de plus en plus, de vieux amis se sont révélés être de faux amis et en amour, vous êtes toujours malchanceux. Beaucoup en arrivent alors au point où ils disent :  » Un nouveau départ doit venir ici. Tout ce qui nous relie à l’ancienne vie est remplacé, l’appartement est terminé, le travail est terminé et le contact avec de vieux amis et connaissances est complètement rompu. Aussi pour un nouveau départ une des villes les plus populaires d’Allemagne est choisie volontiers. Que ce soit à Hambourg ou à Munich, la recherche d’un appartement, d’une copropriété ou d’une maison à louer est particulièrement difficile dans ces villes. Il n’est donc pas rare que de nombreuses personnes décident d’engager un agent immobilier. Vous découvrirez également dans cet article les avantages qui en découlent.

Classement des villes les plus populaires:

Rang des villes les plus populaires

1. Hambourg
2. Dresden
3. Munich
4. Lübeck
5. Freiburg
6. Berlin
7. Potsdam
8. Trier
9. Weimar
10. Düsseldorf

Conseils : Étape par étape jusqu’au condo

Vous avez suffisamment pesé le pour et le contre ? Votre décision est prise et vous voulez faire le grand saut et acheter un condo ? Ensuite, vous apprendrez la procédure exacte afin de pouvoir vous préparer suffisamment.

Comme dépenser une somme pour un condominium n’est pas seulement une question de temps, mais une décision importante pour la vie, il est important que vous vous prépariez suffisamment. Vous devez donc d’abord connaître le montant d’argent dont vous disposez et élaborer un plan de financement approprié. Il est conseillé de contacter un professionnel, car il peut vous informer sur les risques possibles.

• Etablir un plan de financement

Si le résultat de cette consultation est satisfaisant, vous pouvez commencer à chercher un bien approprié. Maintenant tu peux te décider : Vous préférez rechercher un bien immobilier en privé ou faire appel à un agent immobilier ?

• embaucher un agent immobilier
• Trouver et vérifier un bien immobilier
• entrée dans le registre foncier, paiement et transfert d’objet

Art de l’appartement – Les différences

Bâtiment neuf ou ancien?

Si vous êtes à la recherche d’un appartement, vous devriez aussi vous demander s’il est plus sensé de chercher un vieil immeuble ou un nouvel immeuble. Connaissez-vous les différences entre un ancien et un nouveau bâtiment ? Il est exact que tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré après le 30.06.1953 sont des bâtiments neufs. Cependant, il y a beaucoup d’autres différences. Les particularités des bâtiments anciens sont les pièces hautes, les façades imposantes, les grandes fenêtres et les portes battantes. Les nouveaux bâtiments, par contre, se caractérisent par un design moderne. Nous avons dressé une liste des avantages et des inconvénients pour vous, afin que vous puissiez décider rapidement de ce qui vous convient le mieux.

Nouvelle construction – Avantages

Si vous décidez de construire une nouvelle maison, vous bénéficierez du fait que vous aurez à payer de faibles coûts accessoires de logement parce que l’isolation thermique est grandement améliorée. En général, on peut dire que les dernières technologies sont généralement utilisées pour un nouveau bâtiment. Si vous décidez de faire reconstruire une propriété, vous avez la possibilité d’intégrer vos propres souhaits dans la conception.

Bâtiment ancien – avantages

Vous remarquerez l’un des plus grands avantages d’un bâtiment ancien dès que vous entrez dans un tel bâtiment. Un vieux bâtiment avec une belle façade peut enchanter. Vous entrez dans un tel appartement et le plafond est très élevé par rapport aux bâtiments neufs. Un plafond haut combiné à un lustre imposant peut ressembler à un petit château. Même si vous n’êtes pas intéressé à faire de votre vieil immeuble un appartement imposant, il existe de nombreuses autres possibilités d’utiliser un vieil immeuble. Comme le plafond est très haut, la plupart des chambres sont particulièrement adaptées à des lits superposés spéciaux.

• Fabian Arnold Instagram
• PRGear Instagram

De « nerd » à l’école à star d’Instagram bien formée

FIV : Hey Fabian ! Vous décollez vraiment en ce moment, vous venez de franchir le cap des 100k sur Instagram en début d’année et votre marque de fitness « PRGear » a également été lancée. Mais dites-moi, qu’est-ce qui se cache derrière la jolie influenceuse fitness ? Comment vos amis vous décriraient-ils ?

Fabian : J’aimerais développer un peu ce point. Je pense que ces dernières années, depuis l’école, j’ai subi un changement extrême dans mon apparence et surtout dans mon caractère. À l’époque, j’étais toujours le petit Fabian, un an plus jeune et au moins une tête de moins que tous les autres élèves de ma classe. En outre, j’étais et je suis toujours une personne très ambitieuse. Tout cela a donné lieu à de nombreuses blagues à mes dépens (« nerd », « petit Fabian », etc. mais ce sont encore des choses inoffensives). En conséquence, ma confiance en moi a beaucoup souffert.

A un moment donné, j’ai voulu changer quelque chose pour être dans le cercle « cool » !

Cela m’est arrivé à 16 ans, lorsque j’ai commencé à aller à la salle de sport pour donner du muscle à mon corps. À cette époque, je ne voyais pas la nécessité de changer mon état d’esprit, mais je me concentrais uniquement sur mon apparence. Au final, cependant, les nombreuses heures passées dans la salle de sport ont non seulement changé quelque chose à mon apparence, mais surtout à mon esprit. Pendant une séance de gymnastique, vous avez beaucoup de temps pour penser à tout et pour rentrer en vous-même.

Par exemple, il n’est pas du tout important d’être beau, d’avoir beaucoup d’argent ou d’être « populaire ». « Populaire » ? ! Qu’est-ce que c’est ? C’est complètement immatériel et cela repose sur le fait qu’il y a d’autres personnes qui vous apprécient. Mais il s’agit toujours de la façon dont on traite ces personnes. Beaucoup de gens se moquent de ces personnes ou deviennent arrogants. Je pense que vous devriez traiter ces personnes avec respect et sur un pied d’égalité.

Fabian dit explicitement : « Les followers Instagram… Qu’est-ce que c’est ? …. Imaginez qu’Instagram soit supprimé…. Et alors ? Rien vraiment… Parce que les suiveurs ne veulent rien dire. »

Le sport et l’humour comme méditation quotidienne

Fabian : Mais pour revenir à la question initiale. Mes vrais amis, parmi lesquels je ne compte qu’une poignée au maximum, savent ce qui me fait vibrer. Je suppose que j’ai pu vous donner un petit aperçu avec le texte ci-dessus. S’il y a un problème, je suis quelqu’un à qui vous pouvez tout dire. Comme j’ai grandi dans la nature, il n’y a rien de mieux pour moi que de m’asseoir dans un bel endroit dans la nature et d’écouter le silence ou de parler de quelque chose. Mais cela ne veut pas dire que je n’aime pas sortir, faire la fête ou autre chose. …. C’est toujours possible !(rires) Le développement de la personnalité est un sujet très important pour moi.

Je suis très déterminé et ambitieux. Certains disent que je suis un perfectionniste.

Fabian : Je n’ai pas besoin de vous dire que je suis très sportif et que je fais du sport (gym et football) presque tous les jours de la semaine. D’un autre côté, je suis un vrai farceur et je suis prêt à tout pour m’amuser. Parfois, j’en fais trop avec mes blagues, ce dont je me rends généralement compte trop tard(rires). Mais je dis toujours : le rire est sain et tant que l’on peut rire de soi et en prendre un peu, tout est bon ! Mais quand ça devient trop, mon passé m’a donné une peau assez épaisse. Je n’ai aucun problème à parler aux gens. Ce n’était pas toujours si bien.

Donc, dans l’ensemble, j’ai beaucoup de plaisir à être là ! Mais parfois, j’aime aussi me déconnecter et penser à tout.

Fabian Arnold sur sa nouvelle marque de fitness : PRGear !

Spécialisé dans les gants de formation

FIV : Parlez-nous de votre nouvelle marque. Elle est spécialisée dans les gants d’entraînement, non ? Qu’est-ce qui vous a poussé à concevoir vos propres gants et qu’est-ce qui rend les vôtres si spéciaux ?

Fabian : En fait, ce n’était pas mon intention. Je ne voulais pas développer quoi que ce soit dans le domaine du fitness, car je pense qu’il y a déjà beaucoup de marques dans ce secteur. Un de mes amis m’a alors donné l’idée de développer des gants de fitness. C’est également le seul créneau qui est extensible sur le marché du fitness. Pour moi, il n’y a jamais eu de gants adaptés à la gym. Je ne voulais pas de gants qui couvrent toute la main et qui ont une protection des poignets. C’est pourquoi j’ai développé le X1 Lite avec mes partenaires commerciaux.

Pour moi, de loin les meilleurs gants pour la salle de sport, car ils protègent les zones importantes des callosités, mais le reste de la main est libre pour garantir une liberté de mouvement maximale ! Le X1 Lite a ensuite été rejoint par 3 autres gants. D’abord les gants standard X1, puis les gants X2 et X2 Lite pour les exercices sportifs nécessitant une force maximale. Par exemple, pour les soulevés de terre. Avec ces quatre gants de fitness, nous couvrons maintenant les gants pour tous les sports. C’était le but pour l’instant. Dans une prochaine étape, nous voulons aussi étendre un peu la marque dans le domaine de la mode sportive. Avec le premier débardeur X1, le sweat à capuche X1 et les chemises X1 pour hommes et femmes, nous avons déjà fait un premier pas.

Pour suivre ce qui se prépare, j’aimerais beaucoup que vous suiviez la page @prgear sur Instagram.

Fabian en tant que créateur de sa marque

La conception des produits a fait l’objet d’un travail considérable.

FIV : Vous avez montré que vous êtes également douée pour le design en créant votre propre marque. Vous avez dû y mettre beaucoup d’efforts ! Comment s’est déroulé le processus de la première idée au produit final ?

Fabian : Oui, la conception des produits a demandé beaucoup de travail ! Dans un premier temps, nous avons défini la fonctionnalité souhaitée pour nos gants. Ainsi, ils ne sont pas simplement copiés d’autres gants, mais ont une qualité élevée et unique ! L’étape suivante était la conception. Ici, je voulais rester le plus discret possible. D’où la couleur noir et blanc. Il va tout simplement avec n’importe quelle tenue de sport ! Lorsque nous avons conçu l’ensemble, nous l’avons envoyé à notre producteur, qui a fabriqué un premier gant d’essai pour nous. Après plusieurs retouches et une coordination avec notre producteur, nous avions nos gants finis !

Devenez un influenceur : C’est comme ça qu’il faut faire !

FIV : Les gens vous connaissent principalement grâce à Instagram, à présent tout le monde a probablement entendu parler de  » fabianxarnold « . Comment ce succès s’est-il produit ? Avez-vous travaillé consciemment pour devenir un influenceur ou ce statut est-il arrivé par hasard ?

Qui ne risque rien n’a rien.

Fabian : J’ai répondu à cette question tellement de fois que je n’ai même plus besoin de réfléchir. J’ai commencé à poser pour un photographe (Teejott) quand j’avais 18 ans. Mais je n’ai pas mis les photos en ligne avant décembre 2016 car je n’étais pas satisfaite de ma silhouette (trop mince). Puis en décembre 2016, j’ai commencé à mettre en ligne les premières photos. Divers sites de mannequins ont publié mes photos sur Instagram.

Cela m’a amené à près de 20 000 followers en 2 mois. Puis le moment est venu où j’ai décidé, avec mon ami mannequin @hagenrichter, qui était tellement hypnotisé au même moment, de vraiment essayer de réaliser quelque chose sur Instagram. Parce que rien de risqué, rien de gagné. Nous avons acheté des appareils photo et avons commencé à prendre des photos nous-mêmes (principalement des photos de style de rue). Et après un an, j’ai maintenant plus de 120 000 followers. Je pense que c’était un mélange de chance et de travail acharné.

Fabian avec son ami Hagen Richter. Ensemble, ils ont tenté de devenir des influenceurs – avec succès !

L’authenticité et le côté terre-à-terre sont particulièrement importants pour Fabian.

FIV : Nous voyons de nouveaux posts de votre part tout le temps, de nouvelles Insta Stories tous les jours et vous êtes également active sur la nouvelle application Vero ces derniers temps. Vous êtes à court d’idées ou il vous est difficile de toujours proposer quelque chose de nouveau à vos followers ?

Fabian : Oui, c’est définitivement difficile de toujours proposer quelque chose de nouveau et de ne pas simplement copier quelque chose d’autres influenceurs. J’essaie simplement de trouver mon propre style et de rendre mes photos très personnelles, sans faire semblant. Comme il n’y a pas deux personnes identiques, c’est là que vous avez un élément de différenciation. Ces derniers temps, j’essaie de voyager beaucoup et de vivre de nouvelles expériences. Dans les Insta Story, j’essaie toujours d’emmener ma communauté avec moi et aussi de faire des blagues parfois et de mettre en place une petite séance de comédie.

Parce que je pense que c’est ce qui rend un influenceur très terre à terre et personnel. En fait, je suis très créatif et cela m’aide à trouver des motifs sympas. Par exemple, la photo sur le chantier de construction. Mais ce n’était pas posé non plus, j’ai travaillé sur un chantier de construction pendant plusieurs jours pour connaître le vrai travail physiquement dur. Et c’est toujours comme ça que les photos sont réalisées. En ce moment, je suis en Australie pour un an. Ici, vous avez tellement de choses sympas à photographier. J’ai donc assez d’idées pour l’année prochaine !

Le luxe en tant qu’influenceur ? Pas question !

FIV : En ce moment, vous êtes en Australie. Vous êtes là pour affaires ou pour voyager ? Dites-nous ce que vous avez prévu pour les prochains mois !

En Australie, il travaille dans la construction ou est barman.

Fabian : Depuis l’école, je rêve de passer une année à l’étranger, de travailler et de voyager. Quand j’ai eu mon diplôme à 17 ans, je ne me sentais pas prête à voyager seule. Aujourd’hui, après mes doubles études d’homme d’affaires pour l’assurance et la finance, j’avais la possibilité de continuer à travailler dans ce secteur, de faire mon master, d’investir mon temps dans Instagram et le mannequinat ou de voyager et de voir le monde.

Comme je suis encore très jeune (21 ans) et que les voyages font partie intégrante de mon CV, j’ai pensé prendre une année sabbatique pour travailler et voyager en Australie. Bien sûr, je peux aussi très bien combiner cela avec Instagram. Cependant, j’essaie non seulement d’investir tout mon temps sur Instagram, mais aussi d’utiliser ce temps pour développer davantage ma personnalité et renforcer ma pensée positive. Je travaille ici complètement détaché d’Instagram dans le domaine des constructions (ouvriers du bâtiment etc.), comme barman, serveur ou tout ce qui me tombe sous les pieds. Pour l’instant, cependant, je ne suis qu’en voyage (mi-mars 2018).

J’ai passé le premier mois et demi à Melbourne. Je me plais vraiment ici et je ne veux pas partir ! Le 18 mars, je pars en Tasmanie pour 2 semaines. Là-bas, je voyagerai dans un van. De là, je retournerai à Melbourne, puis je remonterai la côte jusqu’à Sydney en voiture. C’est le plan pour l’instant. Comme je voyage seule, il est très difficile de prendre des photos, car la plupart des gens que l’on rencontre ici n’ont jamais tenu un appareil photo dans leurs mains. Je voulais aussi commencer par YouTube. Mais malheureusement, j’ai dû l’annuler, car il s’est avéré que cela prenait beaucoup trop de temps.

La femme de rêve de Fabian : naturelle et résistante

FIV : Vous devez avoir beaucoup de fans féminins. Je dois donc vous poser une question : Quelles sont les qualités qui font d’une fille une « fille de rêve » pour vous ? Et qu’est-ce qui est absolument à proscrire pour vous ?

Fabian : Cette question est vraiment difficile(rires). Je ne pense pas pouvoir généraliser. Bien sûr, il y a des filles dont le physique me fait penser… : Un sanglier ! Mais la plupart du temps, cette image change juste après que nous ayons échangé quelques mots. Mes amis disent toujours que je suis l’une des personnes les plus exigeantes qu’ils connaissent.

En gros, on peut dire que je préfère les bruns et, d’après ce que je vois, les bruns très naturels. Lorsque vous vous détendez sur le canapé à la maison, votre petite amie doit être sans maquillage et se sentir à l’aise. Quand il s’agit de faire la fête, elle peut toujours être sexy comme l’enfer ! J’aime les filles dures qui ont leur propre opinion et qui peuvent parfois vous dire ce qu’elles pensent. Je ne supporte pas du tout les salopes. Une Barbie coincée qui dit des conneries et qui se croit meilleure que tout le monde, c’est hors de question pour moi !

Le must de Fabian en matière de mode : une veste en cuir noire.

FIV : Vous avez également une affinité particulière avec la mode, et en janvier vous étiez à la Fashion Week de Berlin. Quels sont les styles qui ne vous conviennent pas ? Pour les femmes comme pour les hommes ?

Fabian : Je pense que chacun a des goûts légèrement différents. J’aime beaucoup les tenues simples et sportives. Je ne porterais jamais de tenues colorées, mais beaucoup de gens sont très bien dans ces tenues ! Il faut juste que cela convienne à la personne. Je ne peux pas généraliser à ce sujet.

FIV : Vous avez un style décontracté mais légèrement élégant. Quel est votre must-have mode absolu qui complète parfaitement chaque tenue ? Qu’est-ce qui ne devrait pas manquer dans la garde-robe d’un homme ?

Je pense que tous les blogueurs masculins répondraient par une simple veste en cuir noire. Je trouve les vestes en cuir très élégantes et elles vont avec presque tous les styles. Ils ont l’air masculins et durs !

Universitaire, influenceur, modèle – Fabian a réussi.

FIV : Vous êtes encore très jeune mais vous avez déjà obtenu votre baccalauréat ! Travailleur, travailleur. Qu’avez-vous étudié exactement et diriez-vous que cela vous apporte aussi quelque chose pour votre vie quotidienne en tant qu’influenceur ou vraiment seulement pour votre travail ?

Fabian : Depuis que j’ai obtenu mon baccalauréat avec une spécialisation en marketing et en vente, je peux définitivement dire qu’être un influenceur m’apporte quelque chose. Après tout, les influenceurs sont le nouveau moyen de faire connaître la publicité au public. Par conséquent, il lui va comme un gant. Grâce à ma formation, que j’ai achevée en même temps, j’ai également la capacité de rédiger correctement des factures en tant qu’homme d’affaires, d’établir des bilans et je suis familiarisé avec le droit des affaires. Donc, en fait, les conditions préalables parfaites.

Que ce soit le football ou la gym. Ça n’a pas d’importance. L’essentiel, c’est le sport !

FIV : Vous allez à la salle de sport plusieurs fois par semaine, vous avez également joué au football pendant longtemps, vous avez étudié et en plus de cela, vous avez toutes vos activités sur les médias sociaux et vos rendez-vous. Comment parvenez-vous à tout concilier et quel est le meilleur moyen de se détendre ?

Fabian : Oui, c’est toujours un peu difficile ! Je dois dire que lorsque j’étais encore étudiant et que je faisais mon apprentissage, je n’avais pas tant d’activités sur les médias sociaux parce que je n’avais pas une si grande portée. Lorsque j’ai terminé mes doubles études en septembre, c’était parfait car j’avais beaucoup de temps pour Instagram. Je me déconnecte toujours quand je fais du sport. Mais ça a toujours été le cas. Que ce soit le football ou la gym. Cela n’a pas vraiment d’importance. L’essentiel, c’est le sport ! Cela vous aide à recharger vos batteries et à vous donner à nouveau à 100% à l’école/étude/travail ! C’est pourquoi je ne pense pas que ce soit une bonne idée de regarder la télé sur le canapé après le travail !

FIV : A propos de fitness… soyons honnêtes : qu’est-ce que vous aimez le plus faire et qu’est-ce qui est une torture absolue pour vous ? Les jambes ne sont pas toujours l’entraînement le plus populaire chez les hommes !

Fabian Arnold s’entraîne depuis qu’il a 16 ans !

Fabian : Quand j’ai commencé à m’entraîner, j’ai toujours préféré l’entraînement des pectoraux parce que c’était le meilleur moyen de mesurer et d’observer l’augmentation de ma force. Je négligeais les jambes à l’époque (16 ans) car je jouais au football 3 fois par semaine et cela me suffisait à l’époque !

À 18 ans, après avoir fait une pause d’un an et demi dans le football, j’ai commencé à m’entraîner correctement. Cela signifie également commencer à entraîner mes jambes correctement. Même si les jambes ne poussent pas aussi vite que le haut du corps dans la plupart des cas, je dis à tous ceux qui me le demandent qu’il est plus important d’entraîner les jambes parce que c’est le plus gros muscle et qu’il libère donc le plus de testostérone naturelle. À cette époque, je m’entraînais également à la salle de sport six jours par semaine. Lorsque j’ai recommencé à jouer au football à presque 20 ans, j’ai essayé d’entraîner mes jambes au moins une fois par semaine dans le gymnase également.

Aujourd’hui, je préfère entraîner mon dos parce que c’est là que j’ai la plus grosse pompe et que je me sens comme HULK(rires). Mais en Australie, il est vraiment difficile d’aller à la gym tout le temps parce que c’est très cher et qu’il faut payer plus de 40€ par mois pour une salle de gym + 50€ de frais d’inscription. Ensuite, si vous êtes toujours en train de voyager et de changer de ville ou de faire de la gym dans l’arrière-pays, ça ne vaut pas vraiment la peine ! Donc ici, je fais plus de cardio et de musculation dans des parcs publics en plein air. Voyons comment je suis après un an.

Conseils pour une alimentation saine : glucides sains, lait végétal et beaucoup de fruits et légumes.

FIV : Pour obtenir des résultats optimaux, le sport n’est pas le seul élément important, l’alimentation joue également un grand rôle. Dans quelle mesure faites-vous attention à votre alimentation, avez-vous un certain régime que vous suivez ou aussi certains aliments que vous évitez complètement parce qu’ils sont trop mauvais pour votre santé ?

Fabian : Oui, la nutrition joue un très grand rôle ! Jusqu’à l’âge de 18 ans, je ne prêtais aucune attention à mon alimentation et je buvais aussi beaucoup d’alcool. J’ai ensuite commencé à faire attention à mon alimentation, en mangeant beaucoup de glucides sains, comme les pommes de terre, le riz et les pâtes, de la viande saine et beaucoup de légumes et de fruits ! J’ai commencé à regarder les différents ingrédients et à comprendre ce qui est quoi ! Les seules choses que j’ai vraiment abandonnées sont les sucreries et l’alcool.

Aujourd’hui, je n’y prête pas autant d’attention. Bien sûr, j’essaie de manger sainement, mais si j’ai envie de sucreries, je les mange. Je bois de l’alcool peut-être deux fois par mois. Et alors seulement lors d’occasions spéciales, comme les anniversaires, le réveillon du Nouvel An ou autres. Il y a environ six mois, j’ai commencé à renoncer aux produits laitiers et à boire mon muesli avec du lait d’avoine, d’amande, de riz ou de noix de coco. Il est plus cher mais il est beaucoup plus sain car il n’acidifie pas trop le corps et il est meilleur pour la peau. De plus, il est d’origine naturelle et vous ne soutenez pas l’exploitation des vaches ! Je ne veux pas être plus large, je veux être athlétique et en bonne santé.

Conseils pour l’entraînement en plein air

FIV : Ces derniers temps, on peut voir beaucoup de vidéos d’extérieur en provenance d’Australie sur PRGear. Préférez-vous généralement vous entraîner dans une salle de sport ou à l’extérieur ? Quels sont les exercices les mieux adaptés à une séance d’entraînement en plein air ?

Fabian : Quand j’ai commencé à m’entraîner à 16 ans, je pesais 58 kg. C’est pourquoi il était très important pour moi de me muscler et de m’élargir d’abord. Donc c’était plus ou moins juste pour le look. Aujourd’hui, je suis très heureux de mon corps à 76 kg et je ne veux pas grossir, je veux être athlétique et en bonne santé. Comme je l’ai mentionné plus haut, il est vraiment difficile de s’entraîner dans une salle de sport ici en Australie, alors je vais souvent dans des parcs extérieurs.

Entre-temps, j’ai aussi beaucoup apprécié de m’entraîner avec le poids de mon corps et de me concentrer davantage sur la force et l’endurance. Dans ces parcs de plein air, vous rencontrez beaucoup de personnes qui n’ont pas l’air fortes, mais qui font des exercices qui me laissent pantois(rires). J’essaye les handstands et les montées de muscles en ce moment. Je me pousse toujours avec mon compagnon de voyage actuel et c’est toujours un défi de voir qui peut faire quoi en premier. Cela rend la chose encore plus amusante. Cependant, c’est une très bonne sensation de s’entraîner dans un gymnase avec de vrais poids.

Les exercices classiques pour une séance d’entraînement en plein air sont les tractions, les pompes et les redressements assis. J’aime aussi faire des dips pour les triceps et la poitrine. En fait, ça marche toujours !

https://www.instagram.com/p/BggUvBoHcvF/?taken-by=prgear.de

La marque PRGear de Fabian fabrique des gants de fitness, mais aussi des vêtements d’entraînement et des caleçons.

Conseils pour réussir sur Instagram

FIV : Pour beaucoup de jeunes aujourd’hui, devenir un influenceur est un rêve – que recommanderiez-vous aux blogueurs en herbe sur la meilleure façon de réussir sur Instagram ? Quels sont les trucs et astuces qui fonctionnent particulièrement bien, et ceux qui fonctionnent moins bien ? Dites-nous comment ça s’est passé pour vous !

Fabian : À l’époque, j’avais juste la chance que mes photos de mannequins soient repostées, c’est-à-dire partagées, par de grands sites de mannequins. C’est comme ça que j’ai eu 25 000 followers en deux ou trois mois. Lorsque j’ai commencé à prendre des photos moi-même (par exemple, des photos de style de rue), le prix n’a cessé d’augmenter. Tu dois juste faire quelque chose de différent de tout le monde. Parce que si vous vous contentez de copier tout ce qui existe déjà, vous n’aurez jamais plus de succès que les autres ! Je combine le fitness, la mode et le mannequinat. De nombreuses personnes ne se concentrent que sur une seule catégorie. D’un côté, c’est un atout pour moi, et d’un autre côté, c’est peut-être un inconvénient, car je ne m’adresse pas à un groupe cible exact, mais mon groupe cible est largement répandu.

FIV : En tant qu’influenceur à succès, vous recevez certainement souvent des demandes de coopération. Qu’est-ce qui ne fonctionne pas pour vous dans une demande ? Et quelles sont les demandes qui suscitent le plus d’intérêt chez vous ?

Fabian : La plupart des entreprises ne veulent pas réaliser que vous devez payer de l’argent lorsque vous entrez dans une coopération avec un influenceur. Dans la plupart des cas, les entreprises veulent seulement fournir les produits gratuitement. Mais la plupart d’entre eux oublient que les influenceurs à plein temps doivent aussi gagner leur vie ! C’est aussi ce qui m’énerve le plus. D’autant plus qu’il y a suffisamment d’influenceurs qui, ensuite, s’engagent également et nuisent ainsi à l’ensemble du secteur !

Les demandes personnelles suscitent le plus d’intérêt chez moi. Il n’y a rien de plus inintéressant qu’une lettre type où les gens ne font que radoter. Ainsi, lorsque les entreprises s’engagent réellement auprès d’un influenceur, c’est ce qui suscite le plus d’intérêt !

Influenceur à plein temps ou emploi « normal » ?

FIV : Beaucoup de choses vous sont arrivées ces derniers mois – Bachelor, 100K, marque de mode, Australie, quelle est la suite ? Avez-vous déjà des projets d’avenir où vous vous voyez dans 5 ans ?

Fabian : Non, je laisse tout venir spontanément. Après mon année à l’étranger, je verrai comment tout se passe et je déciderai ensuite des prochaines étapes. Bien sûr, je préférerais continuer à gérer Instagram à plein temps. Mais si, pour une raison ou une autre, ce n’est pas le cas, je ferai un master en gestion des ventes et je reprendrai ensuite un travail « normal ». Donc pour moi, tout est encore ouvert. Je vais peut-être devenir pilote ou rester ici en Australie. Cela dépend de ce qui se passe cette année et des personnes que vous rencontrez(rires).

FIV vous remercie pour cette belle interview !

• Fabian Arnold Instagram
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Maintenant aussi dans le magazine : Fabian Arnold

Vous pouvez également trouver l’interview de Fabian Arnold dans le magazine. Désormais, sur fivmagazine.com, l’intégralité du magazine est également disponible en ligne :

• Numéro 7 du SIV