Investissement immobilier | FIV | Magazine

Podcast sur l’immobilier : Les 9 meilleurs podcasts sur Apple, Spotify & Co. – Prix, gestion, investissement

F_kinski — Fri, 09 Aug 2024 03:25:20 +0000

Les 9 meilleurs podcasts immobiliers en France – Tu veux élargir tes connaissances en matière d’immobilier et t’informer sur les investissements, la gestion immobilière et les termes techniques ? Pour accompagner les meilleures applications immobilières, nous avons rassemblé ici une sélection des meilleurs podcasts immobiliers, qui t’offrent un aperçu précieux et des conseils pratiques. Des stratégies d’investissement à l’actualité du secteur, ces podcasts feront passer tes connaissances immobilières au niveau supérieur.

Cash & Flow : Podcast investisseur

Le podcast « Cash & Flow » a été spécialement conçu pour t’offrir une base de connaissances complète en tant que débutant en matière d’investissement immobilier. Avec des épisodes régulièrement renouvelés, ce podcast présente une multitude d’informations pour t’aider à prendre des décisions éclairées en matière d’investissement immobilier et à améliorer tes stratégies d’investissement.

Apprendre à investir : Dans ce podcast, tu apprendras étape par étape comment investir avec succès dans l’immobilier. Tous les sujets importants sont abordés, de la sélection des bons biens immobiliers au calcul du rendement en passant par la gestion efficace des biens immobiliers. Tu recevras de précieux conseils et des stratégies éprouvées pour maximiser le potentiel de tes investissements.

Gestion immobilière : un investissement immobilier réussi passe aussi par une gestion efficace. Dans le podcast « Cash & Flow », tu apprendras comment gérer efficacement tes biens immobiliers afin de générer des revenus stables à long terme. De la gestion des locataires à la maintenance en passant par les stratégies de location, des aperçus pratiques et des méthodes éprouvées sont partagés.

Les sujets d’actualité : Outre les bases, le podcast couvre également des sujets d’actualité dans le secteur de l’immobilier. Tu restes au courant des nouveaux changements législatifs et des innovations technologiques comme l’interdiction du chauffage, les pompes à chaleur, les installations solaires et les wall-boxes. Cela te permet d’identifier les tendances et les évolutions et d’adapter tes connaissances en conséquence afin d’anticiper tes investissements.

De Immobilien-Erfahrung.de :

Immocation Podcast : Des histoires vraies

Dans le « podcast d’immocation », tu découvriras comment tu peux réussir à construire un patrimoine grâce à l’immobilier, que ce soit comme prévoyance vieillesse, base de la liberté financière, retraite anticipée ou même comme emploi à plein temps. Les hôtes y partagent des histoires de leurs coachs et de la communauté, et proposent des contenus exclusifs, dont des séries YouTube sélectionnées, afin d’élargir tes connaissances en matière d’investissement immobilier et de te soutenir sur la voie du succès.

Wiki sur l’immobilier : Les connaissances de base

« Immobilien Wiki » – Le podcast « Immobilien Wiki » a été spécialement conçu pour les débutants en matière d’investissement immobilier comme toi, qui souhaitent élargir de manière ciblée leurs connaissances des termes techniques et des bases du monde de l’immobilier. Dans ce podcast, les articles les plus populaires et les plus lus du Wiki de l’immobilier sont présentés sous une forme courte et compréhensible.

Articles populaires du wiki de l’immobilier : Le wiki comprend une multitude de termes techniques et d’informations sur le thème de l’immobilier. Le podcast « Immobilien Wiki » sélectionne les contributions qui sont le plus demandées et lues par d’autres auditeurs comme toi. Tu as ainsi la possibilité de te concentrer sur les sujets les plus pertinents et d’approfondir de manière ciblée ta compréhension du secteur immobilier.

Le podcast « Immobilien Wiki » te propose chaque jour de nouveaux épisodes. Tu peux le trouver gratuitement sur des plateformes comme Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer et bien d’autres. Que tu sois en train de ranger, assis dans ta voiture ou en train de faire du sport, tu as la possibilité d’élargir tes connaissances en matière d’immobilier à tout moment et partout, en tout confort.

De Immobilien-Erfahrung.de :

Conseil ! Acheter son premier bien immobilier (à bas prix)

Tu veux investir ton argent dans l’immobilier ? Nous avons 30 étapes à suivre pour ton premier achat immobilier en tant qu’investissement. Investir son capital signifie : acheter et louer. Dans l’idéal, tu recevras tellement de loyers que ton bien immobilier se remboursera tout seul !

Apprends ici comment faire :

Le podcast Immopreneur

« Le podcast Immopreneur » – Si tu t’intéresses au développement immobilier et à l’entrepreneuriat immobilier, « Le podcast Immopreneur » est fait pour toi. Tu y apprendras de première main de la part d’entrepreneurs immobiliers à succès comment ils analysent leurs projets, concluent des deals et développent leurs entreprises immobilières. Que tu aies envie de te lancer dans l’immobilier ou que tu souhaites simplement en savoir plus sur ce domaine passionnant, ce podcast t’offre des histoires inspirantes et des aperçus précieux sur le monde des entrepreneurs immobiliers.

Immo Insider : un large éventail

« Immo Insider » – Plonge-toi dans le monde du financement immobilier avec le podcast « Immo Insider ». Tu y trouveras des informations complètes sur les différentes possibilités de financement, des conseils pour choisir le bon prêteur et les aspects importants à prendre en compte pour le financement immobilier. Ce podcast est un outil indispensable pour tous ceux qui veulent réussir à financer leurs projets immobiliers.

De Engels & Völkers :

Le podcast du propriétaire : dit tout

« Le podcast du propriétaire » – Le podcast du propriétaire est une ressource précieuse pour tous les propriétaires et ceux qui sont intéressés à se lancer dans la location de biens immobiliers. Tous les sujets pertinents relatifs à la location y sont abordés, y compris les aspects juridiques, les contrats de location, la sélection des locataires, la gestion des locataires et l’optimisation des revenus locatifs. Que tu sois déjà propriétaire ou que tu envisages de louer un bien immobilier, ce podcast t’offre des conseils pratiques et des aperçus utiles pour réussir tes activités de location.

De ImmoScout24 :

Podcast investisseur immobilier

« Der Immobilieninvestor » – L’investisseur immobilier est un podcast spécialisé dans les investissements immobiliers durables. Tu y apprendras comment trouver des biens à haut rendement, quelles stratégies d’investissement sont efficaces et comment organiser ton portefeuille immobilier de manière durable. Le podcast offre de précieux aperçus sur le monde de l’investissement immobilier durable.

Par Alex Fischer:

Vieil or en béton

« Old But Betongold » – Fabian Fröhlich, qui se décrit lui-même comme un sympathique « homme d’action », donne dans son podcast des conseils faciles à appliquer sur l’immobilier, les investissements et l’entrepreneuriat. Avec sa mentalité « hands-on » et son style décontracté, il s’adresse surtout à la jeune génération qui souhaite se lancer immédiatement pour atteindre la prospérité financière grâce à des stratégies immobilières intelligentes. Bien que le podcast n’ait pas eu de nouveaux épisodes depuis 2021, les anciens épisodes valent définitivement la peine d’être écoutés et offrent des connaissances précieuses pour la réussite à long terme.

L’Immo : économie immobilière et résidentielle

« L’Immo » – Le secteur de l’immobilier est en pleine mutation. Dans notre podcast, vous entendrez des leaders parler des défis, des décisions politiques, des solutions possibles et des nouveaux développements. Dirk Labusch et Iris Jachertz, rédacteurs en chef d' »immobilienwirtschaft » et de « DW Die Wohnungswirtschaft », posent des questions actuelles et personnelles. Restez informés sur le secteur immobilier.

Les meilleures applications immobilières

Ne manque pas l’occasion de profiter de ces superbes podcasts sur l’immobilier ! Apprends, investis et gère l’immobilier avec le podcast « Cash & Flow », tandis que le podcast « Immobilien Wiki » t’explique les principaux termes techniques de manière compréhensible.

Écoute-les gratuitement sur des plateformes comme Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer et bien d’autres. Utilise ton temps efficacement en développant tes connaissances dans le domaine de l’immobilier pendant tes trajets, ta pause déjeuner ou une promenade relaxante. Commence dès maintenant et développe petit à petit tes connaissances en matière d’immobilier !

Bon apprentissage !

Crowdinvesting immobilier : investir dans l’immobilier avec peu d’argent ! Principes de base

Elisa — Thu, 30 Dec 2021 11:44:37 +0000

Crowdinvestment Immobilier – Investir dans un bien immobilier n’est pas toujours facile, surtout lorsqu’on s’apprête à acheter son premier logement. Tout le monde n’a pas les fonds propres nécessaires ou un revenu régulier à présenter pour un financement immobilier. Le crowdinvesting offre ici une bonne alternative pour pouvoir tout de même investir dans un bien immobilier en tant que placement financier pour la prévoyance vieillesse. Tu découvriras ici ce qu’est exactement le crowdinvestment et comment il fonctionne.

Crowdinvesting : principes de base et rendement locatif

Investir dans un bien immobilier plutôt que dans la prochaine basket ? Cela semble étrange, mais ce n’est plus un problème avec le crowdinvesting. Crowdinvestment signifie en quelque sorte « investissement immobilier pour tous ». Mais qu’est-ce que le crowdinvestment exactement ?

Voici en bref, avant d’entrer dans les détails, un résumé de l’essentiel sur le crowdinvestment :

De nombreuses parts d’un bien immobilier réparties entre des particuliers
Peu de dépenses de fonds propres
Le crédit n’est pas versé au promoteur, mais seulement une participation au bien immobilier

Que signifie exactement le crowdinvestment ?

Les crowdinvestments sont très similaires à une société anonyme qui vend de nombreuses parts de l’entreprise à des particuliers et des institutions afin d’obtenir le financement nécessaire à la croissance de l’entreprise. De même, les crowdinvestments consistent à vendre des parts individuelles d’un bien immobilier à des investisseurs privés. L’avantage ? Tu peux investir dans de tels biens immobiliers même avec un faible capital propre et assurer ainsi ta retraite.

Comparaison : Société anonyme
De nombreuses parts d’un bien immobilier réparties entre des particuliers
Peu de dépenses de fonds propres

Comment fonctionne le crowdinvestment ?

Restons-en à l’exemple de la société anonyme. Lorsqu’un bien immobilier est construit ou rénové, il est publié sur une plateforme spéciale de crowdinvestment. Celle-ci est responsable de la répartition des parts immobilières entre les investisseurs en capital. Grâce à ces plateformes, les propriétaires sont considérablement soulagés.

Différences par rapport à un investissement normal :

Pas de partenaires ciblés pour le financement, mais répartition du bien immobilier par la plateforme
Le crédit n’est pas versé au promoteur, mais seulement une participation au bien immobilier
La part n’est pas utilisée à des fins personnelles, on obtient la part d’un rendement

Comment trouver des biens immobiliers rentables ?

Pour savoir dans quel bien immobilier il vaut la peine d’investir, il faut connaître le rendement du bien en question. Pour cela, on peut utiliser une formule simple pour le calculer.

Formule du rendement locatif :

Loyer annuel / investissement x 100 = rendement locatif

Si tu veux en savoir plus sur le rendement locatif, lis ici notre article Rendement locatif et facteur de prix d’achat.

Financer soi-même son bien immobilier ? Fonds propres

Quand on est jeune, on ne dispose souvent pas directement des fonds propres nécessaires pour investir dans un bien immobilier. Ainsi, pour les primo-investisseurs, les fonds propres sont sans doute le facteur le plus important lors de l’achat d’un bien immobilier. Nombreux sont ceux qui se demandent de combien de fonds propres ils ont besoin pour acheter un bien immobilier ordinaire.

Fonds propres en fonction de la situation

La réponse dépend toujours de l’emplacement du bien immobilier. Si ton bien immobilier se trouve dans un quartier A comme Munich, Cologne ou Hambourg, il est hors de prix pour la plupart des gens. En revanche, dans un quartier B ou C, les prix baissent. Selon la micro-situation, les prix peuvent également varier, en fonction de la distance que tu souhaites parcourir pour vivre au centre-ville.

Situation A (grande ville) extrêmement chère
Situation B et bonne situation C prix modérés
La micro-situation est décisive

Apport de fonds propres en fonction du financement

Quel que soit le prix d’achat final d’un bien immobilier, la banque exige en général toujours un apport de fonds propres de 15%, en particulier pour les primo-investisseurs. De plus, il faut toujours compter avec le supplément des frais annexes à l’achat, les frais d’agence (si elle est mandatée) et l’impôt sur les mutations foncières.

15% d’apport en fonds propres

L’immobilier en tant que placement financier : la prévoyance pour la retraite

Notre pension est de plus en plus faible et l’argent que nous déposons à la banque est de toute façon soumis à l’inflation. L’immobilier reste donc un bon moyen d’investir notre argent, car il ne perd pas de valeur à cause de l’inflation et est toujours demandé. De plus, on profite de l’augmentation de la valeur du terrain après quelques années.

Le grand avantage d’un bien immobilier en tant qu’investissement est qu’il est loué, sauf si tu souhaites acheter ton bien pour ton propre usage. Les revenus de la location génèrent un cash-flow permanent qui permet de couvrir le bien immobilier et tous les frais qui en découlent. Grâce à un rendement élevé dans le meilleur des cas, on se constitue un patrimoine. De plus, les biens immobiliers restent toujours assez constants sur le marché, ce qui permet de minimiser les risques lors de l’achat.

La valeur des biens immobiliers est stable
L’immobilier offre une protection contre l’inflation
L’immobilier offre des flux de trésorerie permanents
Constitution d’un patrimoine

Crowdinvesting : Vidéos

Afin de mieux illustrer le crowdinvestment, nous te proposons deux vidéos pour illustrer les faits.

Qu’est-ce que le crowdinvesting ?

Ici, le crowdinvesting t’est expliqué à l’aide de graphiques et de dessins.