Eleven Decks : La vie à côté de l’Elbphilharmonie

Eleven Decks est un nouveau projet de construction unique en son genre, qui vise à donner une nouvelle impulsion à l’habitat en Allemagne. L’habitat et le travail sont réunis et reliés entre eux par des espaces communautaires communs. Outre les 18 penthouses, les toits végétalisés, les nombreux espaces de loisirs, les activités sportives et la grande terrasse permettent aux habitants de tisser des liens entre eux. Grâce à sa situation centrale dans le quartier Überseequartier de Hambourg, qui offre un formidable mélange de culture, de gastronomie et de commerce de détail, Eleven Decks a plus d’urbanité à offrir que tout autre bâtiment en Allemagne.

Entretien avec Björn Dahler : à propos des temps forts, de l’architecture d’intérieur & du C0.

Comment vit-on dans le nouveau complexe résidentiel Eleven Decks ? Björn Dahler, directeur commercial de DC Developments, a répondu à quelques questions sur son dernier projet de construction.

La situation à Hambourg : Westfield-Hamburg-Überseequartier

FIV: Habiter dans le quartier Westfield-Hamburg-Überseequartier – Pourquoi avez-vous choisi cet emplacement à Hambourg ? Qu’est-ce qui caractérise cet endroit particulier ?

Björn Dahler: Le quartier Westfield-Hamburg-Überseequartier est probablement l’un des endroits les plus urbains de Hambourg, si ce n’est d’Allemagne. C’est pour nous quelque chose de particulier de créer plus de 300 logements à cet endroit. C’est pourquoi nous voulons ici, d’une part, faire preuve d’audace et importer dans notre ville hanséatique des tendances telles que les espaces communautaires, qui sont par exemple déjà établies depuis longtemps aux États-Unis. D’autre part, avec le projet Eleven Decks, nous voulons montrer que la vie au vert est également possible au cœur d’une métropole : avec nos quelque 4 600 mètres carrés d’espaces verts au total (terrasses sur le toit, surface commune), nous créons des oasis de calme au cœur de la HafenCity (le plus grand projet de développement urbain d’Europe actuellement). En outre, ce lieu est un exemple parfait de la manière dont le concept de ville en 15 minutes est vécu. Notre étude sur les quartiers, dans le cadre de laquelle nous avons interrogé 11.000 personnes, montre clairement que les Allemands accordent une importance particulière à la communauté et aux espaces verts, mais aussi à la rapidité d’accès.

Emplacement de Eleven Decks à Hambourg

Voici un bref aperçu du nouveau quartier Westfield Überseequartier à Hambourg, près du port. Le nouveau Eleven Decks sera construit au cœur de la métropole urbaine.

« Outre la communauté et les espaces verts, les Allemands attachent une importance particulière à la rapidité d’accès ». – Björn Dahler

Situation au cœur de la Hafencity : un accès rapide est ici garanti, en plus des oasis de calme sur les nombreux balcons !

Image : DC Developments

Les points forts : Espace de co-working, salles de fitness, etc.

Eleven Decks a beaucoup à offrir à ses résidents. Outre des salles de fitness et de yoga, on y trouve de nombreuses activités de loisirs comme un espace clubbing avec cuisine ouverte, un bar et un salon, ainsi qu’une salle de jeux avec billard et grand écran pour échanger avec la communauté. Tu peux lire ici ce dont Björn Dahler lui-même est particulièrement fier !

FIV: Eleven Decks présente de nombreux points forts, comme les espaces de co-working ou les salles de fitness, de quoi êtes-vous particulièrement fier ? Qu’est-ce qui distingue cet objet des autres bâtiments urbains ?

Björn Dahler: Les nombreux espaces verts et l’espace communautaire de plus de 600 mètres carrés sont uniques en Allemagne. Dans le but de démocratiser un peu le luxe, nous avons mis l’accent sur les appartements de 1 et 2 pièces (à partir de 39 mètres carrés) dans ce projet. Ceux-ci répondent aux normes les plus élevées en termes d’équipement et d’emplacement, mais leur surface est réduite. L’espace communautaire avec zone de clubbing, cuisine en plein air, table de billard ou salle de yoga agrandit l’espace de vie des habitants*. Ainsi, malgré son petit appartement, le/la résident(e) d’une pièce peut organiser un repas en grand groupe ou fêter son anniversaire avec des amis*.

« Les nombreux espaces verts et l’espace communautaire de plus de 600 mètres carrés sont uniques en Allemagne ». – Björn Dahler

La salle de jeux avec billard intégré, où l’on peut passer de nombreux moments amusants ensemble.

Image : DC Developments

Dans la salle de fitness, on peut s’entraîner sans problème. Que ce soit seul ou avec d’autres résidents, la communauté se fait également sentir ici.

Image : DC Developments

Le choix du nom : l’influence du port

FIV: Votre dernier projet « The Crown Strandkai », à côté de l’Elbphilharmonie, dont nous avons parlé, porte également un nom particulier. Pourquoi votre dernier projet porte-t-il le nom « Eleven Decks » ? Dans quelle mesure est-il lié au port ou à sa construction ?

Björn Dahler: Le nom vient du mode de construction du bâtiment. D’ailleurs, il a été conçu par Carsten Roth. Eleven Decks = 11 étages – l’aspect de proue de navire et la disposition en terrasses nous permettent de développer un total de 18 penthouses : respectivement sur les appartements qui sont aménagés autour de la cour intérieure. Ceux-ci disposent de leurs propres terrasses de toit végétalisées orientées vers l’Elbe, d’une superficie allant jusqu’à 240 mètres carrés. Le mode de construction passionnant contribue en outre à ce que nous ayons des appartements avec 39 plans différents. Il y en a donc pour tout le monde.

Eleven Decks – Onze étages et un look de proue de bateau qui s’intègre parfaitement dans le thème du port.

Image : DC Developments

Aménagement d’intérieur : Trois lignes de design

FIV: Avec trois lignes de design exclusives, plusieurs marques sont intégrées dans ce bâtiment unique. Sur quels designers avez-vous misé pour ce concept ouvert et urbain ?

Björn Dahler: Les trois styles appelés « GIO », « CHIA » et « JET » ont été soigneusement développés par le duo de designers PASCH Design. Armin Panahi et Randi Schumacher ont également conçu les lignes de design pour le projet The Crown Strandkai.

Le style « GIO » mis en œuvre dans un appartement d’une pièce – clair, lumineux et des couleurs calmes créent une agréable oasis de bien-être.

Image : DC Developments

Les ponts Eleven : Découvrir l’ensemble du bâtiment

Tu veux en savoir plus sur ce nouveau bâtiment unique situé dans l’un des quartiers les plus populaires de Hambourg ? Tu veux savoir combien coûte l’un des appartements convoités et quels sont les points forts de l’immeuble ? Alors lis ici tout ce qu’il y a à savoir sur le dernier projet de construction dans la Hafencity de Hambourg.

• Ponts Eleven

Les installations classiques sont hors service

La chambre à coucher est devenue depuis longtemps plus qu’un simple endroit où dormir. Il est devenu un lieu de retraite populaire que nous aimons aussi utiliser pour tout simplement décrocher et penser à de nouvelles choses. C’est peut-être la raison des tendances intéressantes de ces derniers temps en matière d’ameublement. Elles vont du minimalisme luxueux à l’aspect rustique des anciennes salles d’usine. De plus en plus de chambres sont conçues avec l’aspect de bâtiments industriels en ruine. Le charme grossier de cette réminiscence des temps anciens exerce une fascination toute particulière sur de nombreuses personnes aujourd’hui. Cela se reflète dans le fait que les anciens lofts d’usine sont très recherchés sur le marché du logement.

Aujourd’hui en vogue : le style des anciens espaces industriels

Le style industriel est un style de vie très expressif qui trouve de plus en plus d’amis. Des fenêtres à meneaux hautes comme une pièce, des poutres de plafond rustiques et des éléments en métal brut sont ses caractéristiques visuelles les plus frappantes. Il ne fait aucun doute que l’ameublement d’une chambre à coucher complète de style industriel doit y être adapté.

Béton nu, palettes à la place des meubles & Co ! Il n’y a pas de limites à l’imagination

L’atmosphère typique d’une salle de travail laisse néanmoins beaucoup de place à vos propres idées d’aménagement. Par exemple, vous pouvez mettre des accents en enlevant le plâtre du mur à certains endroits et en exposant la brique de clinker d’origine. La méthode inverse est également très efficace : si vous vous passez presque totalement du plâtre et ne l’utilisez qu’aux endroits exposés, par exemple pour mettre en valeur une photo ou une œuvre d’art particulière sur ce fond :

Ce n’est pas forcément du mâchefer. L’aspect du béton nu est également très populaire en ce moment. Et au lieu de lampes design, des douilles brutes avec des ampoules simples rendent l’effet visuel original de la pièce parfait. Les palettes comme substitut de meubles classiques, par exemple pour le lit, font depuis longtemps fureur sur la scène vintage. Vous pouvez trouver encore plus d’inspiration pour le look loft d’usine sur Instagram.

Voici quelques idées d’aménagement intérieur pour un look dans le style typique de l’industrie :

• Fenêtres à muntin à hauteur de pièce
• Poutres de plafond rustiques
• Éléments métalliques bruts
• Béton nu
• Les palettes comme substitut de meubles
• Lampes design avec douilles brutes

Une retraite créative loin du stress de la journée

Malgré tout l’enthousiasme pour le style cool de l’ère industrielle, il ne faut pas oublier qu’une chambre à coucher doit rester un lieu de tranquillité. Il convient donc d’être très prudent lors de la sélection des éléments de conception afin de ne pas dépasser les limites. Lors du choix du lit et du matelas, par exemple, il convient de laisser complètement de côté l’idée d’un look rustique. Après tout, c’est le confort du sommeil qui vous permet de vous régénérer physiquement et mentalement, et d’autres normes de qualité s’appliquent ici. Cet article de magazine vous donne quelques conseils sur la façon de créer une atmosphère attrayante et détendue pour une chambre à coucher confortable.

Avant tout, l’atmosphère est importante pour un sommeil réparateur.

Sa conclusion : ce n’est pas seulement le design visuel d’une chambre à coucher qui façonne son atmosphère. Au contraire, tous les éléments susceptibles de perturber le sommeil doivent rester à l’extérieur. Il s’agit, entre autres, de la lumière de la rue, parce qu’elle ne rend pas la pièce correctement sombre, et des téléphones portables, parce qu’ils émettent des champs électromagnétiques.

Tout devrait être prêt pour des nuits reposantes dans la nouvelle chambre :

• Lit confortable
• Meubles agréables
• Rideaux devant la fenêtre
• Pas d’appareils électroniques

Villa M Berlin : le summum du design à Grunewald

La Villa M est l’un des rares bâtiments résidentiels privés réalisés par le célèbre cabinet d’architectes Graft de Berlin. Le client est un particulier et a chargé les architectes de ce projet résidentiel. La Villa M a été construite comme un nouveau bâtiment entre 2015 et 2017, et constitue un point fort architectural à Berlin Grunewald entre des « villas classiques » plutôt dans le quartier. L’esthétique et le langage formel modernes sont ici à l’honneur, laissant l’architecture classique loin derrière. Un langage architectural unique, des lignes de vue particulières et une façade idiosyncrasique font de cette propriété un véritable pôle d’attraction. Découvrez ci-dessous ce qu’est la Villa M à Berlin et à quoi elle ressemble.

© Tobias Hein

Situation à Berlin Grunewald : des villas à perte de vue

La Villa M est située à Berlin, à Grunewald. Le quartier est très populaire et abrite de grandes maisons et villas de qualité. La proximité de la forêt de Grunewald, ainsi que des rives de la rivière Havel, rendent cette région particulièrement attrayante. Situé à l’écart, à la périphérie de la ville, avec des forêts et des lacs, tout en bénéficiant d’une situation centrale : tel est l’attrait de Grunewald. Ceux qui vivent ici une fois ne veulent souvent jamais partir.

Ici, vous pouvez également voir une vue de la villa depuis le jardin. La Villa M est une merveille sous tous les angles ! Comme une bonne sculpture, Villa M ouvre de tous côtés une nouvelle tension pour l’œil. Le bâtiment laisse place à l’interprétation, et c’est également l’intention des architectes. Découvrez par vous-même les associations que la Villa M évoque chez vous !

© Tobias Hein

Caractéristiques spéciales : Langage de conception individuel, façade en céramique et façade de fenêtres

Qu’est-ce qui rend la Villa M si spéciale ? D’une part, il s’agit du langage unique de la forme, qui se veut une réminiscence d’un bloc erratique qui se situe dans un paysage glaciaire. Il s’agit d’exprimer à la fois la proximité de la nature et le désir de puissance expressive et créative. La forme trapézoïdale et sculpturale confère à la Villa M une énorme valeur de reconnaissance et la distingue fortement des propriétés voisines.

Sa particularité réside dans le fait que les axes visuels du bâtiment sont alignés avec les espaces verts du quartier, créant ainsi la plus grande intimité possible. Autre point fort : le bâtiment de quatre étages est enveloppé d’une façade pliée dans l’espace, faite de panneaux de céramique. Des surfaces vitrées à hauteur d’homme complètent l’aspect moderne et singulier de la Villa M.

© Frank Herfort

Données techniques : emplacement, période de construction, surface habitable, etc.

La Villa M est un projet unique et une pièce de collection absolue. Nous avons résumé pour vous les faits périphériques et les informations les plus importantes. Emplacement, constructeur, espace de vie et bien plus encore. Faites connaissance avec la Villa M ici via les données techniques :

• Emplacement : Berlin-Grunewald
• Projet : Nouvelle construction d’une villa avec une annexe pour la grand-mère.
• Client : Privé
• Période : 2015 – 2017
• Surface habitable : 530 m².
• Façade : carreaux de céramique
• 4 étages

© Tobias Hein

Architects Graft : interview des fondateurs sur l’immobilier, les projets et les stations-service électroniques

Le cabinet d’architecture Graft a été fondé par trois Allemands et est une entreprise qui connaît un succès national et international. Ils ont maintenant des bureaux à Berlin, Los Angeles et Pékin, et l’équipe est très importante avec 150 architectes. Découvrez ce qu’est Graft, ce qui fait fonctionner l’entreprise et les autres projets qu’elle a en portefeuille dans notre article détaillé : Bureau d’architecture Graft. Nous avons également mené un entretien approfondi avec les fondateurs. Ce que les architectes pensent de leurs projets et de leur travail, et ce qui les fait vibrer, peut être lu ici dans l’interview, qui était divisée en 3 sujets :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte
3. Futur : station de recharge pour voitures électriques & Co.

Plus de photos et d’impressions : Villa M : intérieur et extérieur

Vous n’avez pas encore assez vu la Villa M ? Vous trouverez ici d’autres photos et impressions de l’architecture très particulière de cette propriété. Quel que soit l’angle sous lequel vous regardez la Villa M, vous découvrirez toujours quelque chose de nouveau, et elle développe de nouveaux charmes sous chaque angle – tout comme la sculpture parfaite. En plus de la façade, découvrez la cheminée à l’intérieur et la façade illuminée au crépuscule.

© Frank Herfort

© Tobias Hein

© Tobias Hein