Investissement immobilier : éviter les erreurs et devenir un professionnel

Un investissement immobilier est un investissement à long terme et le meilleur moyen de se constituer une grande fortune avec peu de fonds propres. Il existe de nombreux types de biens immobiliers, tels que les maisons individuelles, les maisons jumelées , les maisons à énergie zéro ou les duplex, les bâtiments anciens ou les appartements. Cela pourrait être exactement ce que vous recherchez. On sous-estime à quel point la vie peut changer rapidement. Les investisseurs performants calculent avant d’acheter si le rendement attendu d’un bien immobilier couvrira les coûts de financement et s’ils réaliseront même un bénéfice au final. Vous pouvez l’apprendre ici aussi !

Avant de passer aux recommandations de livres pour les investissements immobiliers, voici 3 conseils sur le sujet : Apprenez gratuitement sur Lukinski, nous avons des conseils vidéo sur Youtube et pour ceux qui veulent devenir des investisseurs immobiliers, un regard sur le sujet des impôts, car plus vous gagnez d’argent, plus vous payez d’impôts. Plus vous accumulez de connaissances ici, moins vous payez d’impôts et plus vous disposez de fonds propres pour vos investissements.

Si vous cherchez des conseils en ligne, nous vous recommandons Lukinski.de. Vous trouverez ici tout ce qui concerne les débuts dans l’immobilier, l’immobilier en tant qu’investissement, la location et les économies d’impôts grâce à l’immobilier (externe). Tout cela est gratuit.

Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : l’immobilier

Optimisation fiscale : expériences de coaching fiscal

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Optimisation fiscale : Coaching

Plus riche que les Geissen

Note : 4,2 / 5,0 (402 évaluations)

Atteindre la liberté financière en 5 ans et réussir au maximum. Alex Fischer montre au lecteur comment devenir un millionnaire de l’immobilier en cinq ans seulement, même s’il est totalement débutant et ne dispose d’aucun capital de départ. Ce livre propose de précieuses stratégies pratiques pour obtenir un succès sensationnel dans tous les domaines de la vie. Il existe 43 lois intemporelles de la réussite qui non seulement mènent à la liberté financière, mais grâce auxquelles chacun peut façonner sa vie comme il l’a toujours voulu. Les conseils de ce livre ont été élaborés exclusivement pour les personnes qui n’attendent que le meilleur.

À travers des histoires et des exemples passionnants, vous apprendrez : :

1. Comment développer l’état d’esprit nécessaire pour attirer l’argent et le succès comme un aimant.
2. Les outils dont vous avez besoin pour être vraiment libre.
3. Comment construire une machine à gagner de l’argent qui travaille pour vous jour et nuit pendant que vous vous asseyez et profitez.

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Acheter des biens immobiliers, les louer et gagner de l’argent

Evaluation : 4.5 / 5.0 (153 évaluations)

Les investissements dans l’immobilier ne sont pas soumis aux fluctuations du marché boursier ou de l’inflation. Vous pouvez prendre un excellent départ dès maintenant grâce aux faibles taux d’intérêt :

• Des rendements allant jusqu’à 8% sont possibles avec un bien immobilier (si l’investisseur gère intelligemment).
• L’immobilier est un investissement stable – à long terme, on peut même s’attendre à ce qu’il prenne de la valeur.
• Si vous investissez correctement, vous pouvez vous constituer une source de revenu complémentaire lucrative, une prévoyance retraite optimale ou même un tout nouveau pilier professionnel !
• La demande de logements ne cesse de croître et rien ne semble pouvoir s’arrêter. En raison de la pénurie de logements, des rendements de plus en plus élevés peuvent être obtenus, notamment dans les villes.
• Un investissement immobilier permet d’économiser beaucoup d’impôts.
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Lexique fiscal de base

Evaluation : 4.0 / 5.0 (127 évaluations)

Dictionnaire pour débutants et utilisateurs avancés avec exemples et annexes – Ce dictionnaire fiscal sans précédent est le premier du genre et est spécialement conçu pour aider les débutants à comprendre tout ce qui a trait à la fiscalité. Les connaissances spécialisées difficiles sont ici simplement mises en évidence. À l’aide de bonnes explications et d’exemples pratiques, il vous offre une introduction (relativement) facile au monde complexe des impôts.

• Vous voulez enfin savoir et comprendre comment le système fiscal fonctionne dans la vie réelle ?
• Dans votre recherche d’informations utiles, rencontrez-vous des milliers de termes techniques qui vous déroutent ?
• Lorsque vous cherchez un terme technique (en ligne ou dans une encyclopédie), la définition contient une multitude de termes techniques que vous ne comprenez pas ?
• Même si vous comprenez la définition, vous ne savez pas à quoi ça sert ?
• Les choses sont décrites sans qu’il y ait un exemple à « toucher » ?
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Investir intelligemment dans l’immobilier : le guide de démarrage rapide

Note : 4,7 / 5,0 (122 évaluations)

Dans son livre « Intelligent Investing in Real Estate », l’auteur vous fournit des connaissances d’initiés directement issues de la pratique, que vous pouvez utiliser pour assurer votre avenir – même si vous pensez ne pas pouvoir y arriver avec vos propres économies :

• N’ayez pas peur des territoires inconnus : ce livre vous donne un cours de base qui vous permet d’investir dans l’immobilier presque sans risque. dans l’immobilier.
• Les avantages et les inconvénients de l’immobilier en tant qu’investissement vous sont expliqués de manière exhaustive et honnête – notamment les perspectives de rendement.
• Comment financer l’immobilier ? Découvrez des concepts et des stratégies d’investissement pour investir dans l’immobilier même sans fonds propres.
• Pour éviter les mauvaises surprises, voici comment remplir votre déclaration de revenus.
• Obtenez un plan détaillé sur la façon de choisir les propriétés qui vous font vraiment gagner de l’argent et développez un nez pour le bon emplacement.
• Quels sont les investissements alternatifs ? Obtenez et développez votre portefeuille d’investissement personnel grâce à ce livre.
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L’immobilier en tant qu’investissement

Note : 4,9 / 5,0 (104 évaluations)

L’immobilier en vaut la peine si vous vous y prenez de la bonne manière. Vous trouverez ici ce qu’il faut rechercher, ce qu’il faut éviter et comment procéder. En prime, il existe également un outil de calcul avec lequel vous pouvez estimer l’évolution de la valeur de votre propriété.

Vous le découvrirez avec ce livre :

• Les possibilités d’investir dans l’immobilier
• Quels sont les avantages et les inconvénients de chaque option ?
• Ce que vous devez rechercher dans une installation
• Ce qui compte lors de l’achat d’une propriété
• Ce qui est important pour détenir un bien
• Qu’en est-il de votre propre contribution à l’entretien ou à la rénovation de la valeur ?
• Les impôts que vous devez payer
• Pourquoi il vaut la peine d’investir malgré la Corona
• Comment gagner un revenu grâce à l’immobilier
• Comment construire votre patrimoine avec l’immobilier
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Guide de la stratégie d’investissement, de la stratégie fiscale et du choix de la forme juridique

Note : 4,7 / 5,0 (76 évaluations)

De nombreuses personnes issues de la classe moyenne ne parviennent pas à atteindre le statut de millionnaire parce qu’elles ne disposent pas des informations essentielles pour réduire leur charge fiscale et se constituer un patrimoine grâce à des investissements intelligents. Cela est particulièrement vrai pour les travailleurs hautement qualifiés et les petits entrepreneurs de la classe moyenne. Se constituer un patrimoine plus important est indispensable pour atteindre la liberté financière et l’indépendance économique. Pour y parvenir, il faut prendre en compte trois éléments décisifs. Ce guide fournit les connaissances cruciales pour une stratégie d’investissement et fiscale sophistiquée qui peut être mise en œuvre par n’importe qui et ouvre la voie à la liberté et à l’indépendance financières.

• Augmentation des recettes
• Investissement intelligent du capital pour générer des revenus passifs
• Limitation de la charge fiscale
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Le guide de l’immobilier : l’immobilier d’investissement

Evaluation : 4.6 / 5.0 ( 60 évaluations)

Ce dont vous bénéficierez en lisant ce livre sur l’immobilier :

• L’auteur explique comment vous pouvez financer un immeuble de placement avec et sans fonds propres.
• Apprenez où trouver des biens d’investissement dans des endroits A et B
• Les plus grosses erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier vous sont révélées afin que vous puissiez les éviter dès le départ.
• Vous bénéficiez de stratégies qui permettent d’investir sans souci
• On vous montrera les meilleures astuces pour économiser des impôts lors de l’achat d’un bien immobilier et bien plus encore !
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Le réseau des investisseurs en immobilier

Note : 4,5 / 5,0 (24 évaluations)

Les investissements immobiliers sont toujours liés à des personnes. La constitution et l’entretien d’un réseau adéquat sont donc des éléments essentiels de la réussite. Les différents partenaires du réseau qui sont essentiels à votre réussite en tant qu’investisseur immobilier sont examinés de manière pratique. Incluant les stratégies immobilières de 14 remarquables investisseurs immobiliers, avec tous les hauts et les bas, les stratégies immobilières personnelles et les conseils issus de la pratique !

• Investir dans de petits appartements
• Investir dans les garages
• Fixer et retourner à la perfection
• Acheter, Rénover, Moderniser
• La première propriété à l’âge de 18 ans
• Améliorations créatives des propriétés
• Achat de plus de 60 appartements en 2 ans
• Pièges juridiques dans le contrat d’achat immobilier
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Réparation et transformation de biens immobiliers

Note : 4,5 / 5,0 étoiles (20 commentaires)

Ce livre vous donne des instructions étape par étape et le savoir-faire dont vous avez besoin pour créer une entreprise immobilière rentable en tant qu’investisseur à plein temps ou à temps partiel dans le domaine de l’aménagement et de la rénovation.

Apprenez ici :

• Tout ce qui concerne les taxes et les frais accessoires au Fix & Flip
• Comment obtenir un crédit pour un « fix & flip » ?
• Quel type de bien immobilier acheter ?
• Où trouver le bon bien immobilier
• Comment obtenir des contrats hors marché
• Comment vous générez des tonnes de prospects
• Comment calculer, planifier et réaliser un projet de rénovation complet ?
• Comment constituer votre équipe Fix & Flip
• Comment vendre la propriété rapidement et au meilleur prix ?
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Liens connexes sur le thème de l’immobilier

Nous avons rassemblé d’autres listes de vidéos et de livres utiles sur le thème de la fiscalité et de l’immobilier qui pourraient vous intéresser et avec lesquels vous pouvez devenir un professionnel de l’immobilier. Vous trouverez ci-après des liens vers des sujets exemplaires.

Déclaration d’impôts : instructions, conseils et guides pour les étudiants, les retraités et les professionnels

Pourquoi, pourquoi, pourquoi les déclarations d’impôts sont si importantes ? Les salariés, mais aussi les étudiants ou les retraités peuvent bénéficier d’une déclaration d’impôt. Si vous n’avez jamais rempli de déclaration d’impôt et que vous n’avez aucune connaissance préalable, vous pouvez tout savoir sur le sujet dans notre guide de la déclaration d’impôt. Nous vous montrons des trucs et astuces pour éviter les erreurs et vous fournissons des tutoriels directs afin que rien ne puisse mal tourner lors de votre première ou prochaine déclaration de revenus. Si vous voulez en savoir encore plus, nous avons un excellent article sur les bases de l’impôt : revenu, chiffre d’affaires & co.

• Conseils vidéo sur le thème des déclarations fiscales
• Recommandations de livres sur le thème des déclarations fiscales

Agent immobilier

Gagner de l’argent grâce à l’immobilier est le rêve de toute une vie pour beaucoup. Commercialisation et vente de maisons luxueuses dans les plus belles villes du monde. C’est l’image qui vient à l’esprit quand on pense aux agents immobiliers. Nous voulons vous faciliter la tâche et vous donner un coup de pouce. Nous vous proposons une liste des meilleures recommandations de livres avec des conseils et des astuces d’experts : tout, des livres de formation aux aides de travail avec des formulaires, en passant par des guides avec des instructions sur la façon de se lancer dans le secteur de l’immobilier. Nos guides vous mènent à la réussite dans le secteur de l’immobilier

• Agent immobilier : recommandation de livres
• Agent immobilier : Conseils vidéo

Aperçu de l’immobilier XXL : investissement, courtage, location et compagnie.

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l’immobilier en Allemagne. Les cas d’investissement, l’investissement en capital, les revenus passifs, l’achat et la location d’une maison ou d’un appartement et bien d’autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l’immobilier.

• Retour à l’aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : Immobilier

Les bases de l’impôt : apprenez comment faire !

Pourquoi l’État met-il la main à la poche comme ça ? À quoi servent les recettes fiscales ? Et qu’est-ce qu’on en retire ? Vous apprendrez également la différence entre les impôts directs et indirects et ce que signifient les termes « débiteur fiscal » et « contribuable ».

Astuce ! Aperçu Taxes XXL

Les impôts sont souvent un sujet vexant, surtout en Allemagne. Taxe sur les salaires, taxe sur la valeur ajoutée, droits de mutation immobilière et bien d’autres choses encore : il n’est pas facile de tout suivre. Mais si vous n’avez pas envie d’engager un conseiller fiscal, qui peut être assez coûteux, vous devez vous familiariser avec le sujet des impôts. Nous voulons vous y aider ! Vous trouverez ici un aperçu des guides, livres et vidéos sur le thème des impôts. Que nous vous présentions les différents types d’impôts allemands ou que vous regardiez une vidéo sur le thème des déclarations d’impôts, vous trouverez ici une réponse à toutes vos questions sur les impôts allemands.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Trouver un conseiller fiscal : près de chez vous

Vous êtes toujours à la recherche du bon conseiller fiscal dans votre région ? Alors, jetez un coup d’œil à nos listes : Nous avons compilé pour vous les conseillers fiscaux les mieux notés pour presque toutes les villes d’Allemagne, où vous devriez toujours être bien conseillé. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les conseillers fiscaux de votre région ici.

Lexique fiscal de base

Evaluation : 4.0 / 5.0 (121 évaluations)

Le guide ultime des bases de la fiscalité.

• Vous voulez enfin savoir et comprendre comment le système fiscal fonctionne dans la vie réelle ?
• Dans votre recherche d’informations utiles, rencontrez-vous des milliers de termes techniques qui vous déroutent ?
• Lorsque vous cherchez un terme technique (en ligne ou dans une encyclopédie), la définition contient une multitude de termes techniques que vous ne comprenez pas ?
• Même si vous comprenez la définition, vous ne savez pas à quoi ça sert ?
• Les choses sont décrites sans qu’il y ait un exemple à « toucher » ?
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Principes de base de la gestion immobilière : Taxes

Note : 4,5 / 5,0 (32 évaluations)

Le guide ultime de la fiscalité, du droit, du marketing et de la finance.

• Ce manuel de base renommé familiarise les lecteurs avec le cycle de vie complet d’un bien immobilier de manière claire.
• Il fournit aux étudiants et aux enseignants les connaissances économiques, juridiques et fiscales nécessaires à ce domaine en pleine expansion.
• Il convient également parfaitement comme ouvrage de référence pour les conférenciers ainsi que pour les spécialistes et les gestionnaires des sociétés immobilières.
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Bases de la fiscalité et conseils fiscaux

Note : 4,8 / 5,0 (7 évaluations)

Le guide ultime des bases de la fiscalité :

• Les principes et l’objectif des impôts
• Comment vous pouvez vous aussi économiser des impôts
• Conseils d’initiés d’entrepreneurs à succès
• Comment augmenter la satisfaction des clients ?
• Comment augmenter votre productivité ?
• Comment trouver les bons employés ?
• Comment pouvez-vous définir et cibler votre public ?
• Quelles sont les erreurs fatales à éviter à tout prix en tant qu’entrepreneur ?
• Et bien plus encore !
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Taxes et mesure de la performance en matière de durabilité opérationnelle

Note : 4.6 / 5.0 (2 notes)

Le guide ultime des bases de la fiscalité et des exemples pratiques.

• La gestion de la durabilité dans les organisations vise à améliorer continuellement les performances en matière de durabilité.
• Pour faire face à cette tâche complexe, des outils de mesure de la performance de durabilité des entreprises sont fournis en plus du contexte théorique et expliqués à l’aide de divers exemples pratiques.
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Conseils fiscaux pour les start-ups et les jeunes entrepreneurs

Note : 4.5 / 5.0

Le guide ultime des astuces fiscales.

• Ce qui est exempt de jargon juridique. Grâce à elle, vous pouvez acquérir des connaissances fiscales sans avoir à lire des paragraphes et des textes juridiques.
• Qui présente la matière aride avec une « pincée d’humour », de sorte que même les profanes en matière fiscale trouvent un accès facile au sujet.
• Qui, au lieu de la théorie grise, transmet une multitude de conseils pratiques.
• Il répond à 90 % des questions fiscales typiques, car des centaines de jeunes entrepreneurs ont contribué à sa création.
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Guide de la stratégie d’investissement

Note : 4,8 / 5,0 (70 évaluations)

Le guideultime de la réussite commerciale:

• Pour atteindre la liberté financière et l’indépendance économique, l’accumulation d’un patrimoine plus important est indispensable. Pour y parvenir, trois éléments essentiels doivent être pris en compte :
• Augmentation des recettes
• Investissement intelligent du capital pour générer des revenus passifs
• Limitation de la charge fiscale
• Ce guide fournit les connaissances cruciales pour une stratégie d’investissement et fiscale sophistiquée qui peut être mise en œuvre par n’importe qui et ouvre la voie à la liberté et à l’indépendance financières.
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Manuel fiscal pour les investisseurs privés

Note : 4,1 / 5,0 (12 évaluations)

Le guide ultime des bases de la fiscalité, de l’optimisation et de la conception :

• Comprendre les bases de l’impôt allemand sur le revenu et la fonction de la retenue à la source libératoire.
• La fiscalité des actions, des dividendes, des ETF et des prêts P2P expliquée de manière exhaustive, détaillée et facile à comprendre.
• Tout sur la méthode FiFo, le forfait de l’épargnant/le décret d’exemption, la compensation des pertes (y compris la jurisprudence actuelle sur les pertes totales), le traitement fiscal favorable, le certificat de non-assujettissement et le dépôt junior.
• Évaluation facultative et obligatoire : Connaître les options, éviter les risques
• Taux d’imposition à la source à l’étranger, système DTA et pot de retenue à la source expliqués en détail.
• Aperçu des taux de retenue à la source à l’étranger et des pays présentant des taux de retenue à la source intéressants pour des dividendes nets plus importants
• Modèles de formulaires et instructions détaillées pour l’annexe KAP et pour le remboursement de l’impôt étranger retenu à la source, notamment en Belgique, au Danemark, en Irlande, en Italie, en Norvège, en Autriche, en Suisse (y compris la nouvelle procédure en ligne) et en Espagne. Egalement des informations sur les services de réduction et de remboursement des avances par les banques.
• Mesures de capital et autres transactions pertinentes expliquées d’un point de vue fiscal, y compris notamment les dividendes en actions, les augmentations/diminutions de capital, les dividendes non imposables.
• Comparaison avec l' »ancien » système d’imposition des revenus du capital avant 2009
• Tout sur le sujet de l’imposition des ETF : taux forfaitaire anticipé, rendement de base, intérêt de base – avec des exemples de calcul détaillés.
• Pourquoi le report d’impôt fonctionne actuellement très bien pour les FNB
• Le choix entre les FNB d’accumulation et de distribution
• Imposer correctement les intérêts P2P, réclamer les pertes en capital et les créances irrécouvrables.
• Transfert fiscalement optimisé des actions à la génération suivante (succession, donation)
• La SARL de gestion de patrimoine expliquée en détail et à l’aide d’une étude de cas.
• Nombreux exemples, comparaisons de charges, tableaux et illustrations
• Pour les périodes d’évaluation 2019 et 2020 avec des perspectives jusqu’en 2021
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Maîtriser les impôts : stratégies fiscales

Notes : 4,2 / 5,0 (12 notes)

Le guide ultime des stratégies fiscales.

• Pourquoi les riches et les grandes entreprises paient-ils si peu d’impôts et de taxes ?
• Et pourquoi le fisc prélève-t-il autant sur les revenus moyens ?
• La réponse est la suivante : les « grands » gèrent eux-mêmes leurs impôts et les « petits » ne sont même pas sollicités. Johann C. Köber montre, à l’aide de la « stratégie des trois piliers », comment même les personnes à revenu moyen peuvent réduire durablement leur charge fiscale personnelle.
• Il donne également des conseils pour investir de l’argent et protéger les actifs.
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Liens connexes sur le thème des impôts

Vous souhaitez en savoir plus sur les impôts ? Que fait un conseiller fiscal et comment déduire facilement les impôts ? Vous trouverez ici d’autres recommandations de livres sur tous les sujets fiscaux importants !

Impôts et revenus d’investissement

Taxes et gains en capital – Si le sujet vous intéresse et que vous souhaitez lire un livre, restez à l’écoute ! Vous trouverez ici toutes les informations sur les recommandations, les expériences et les critiques.

• Recommandations de livres : Impôts et gains en capital
• Conseils vidéo : Impôts et gains en capital

Taxes Immobilier / Propriété du logement

Les impôts dans le domaine de l’immobilier/de la propriété du logement : pour les débutants, le monde des impôts est déjà assez déroutant, mais combiner le tout avec le monde de l’immobilier est un autre petit monde en soi. Nous voulons vous faciliter la tâche en vous donnant les meilleures recommandations et les conseils des professionnels. Nos conseils de lecture vous guideront dans le monde de l’immobilier et des impôts et vous aideront à apprendre les bases, les guides pour les investisseurs privés et les conseils d’épargne.

• Recommandations de livres : Taxes Immobilier / Propriété du logement
• Conseils vidéo : Taxes immobilières / Propriété du logement

Conseils et astuces en matière de fiscalité

Presque tout le monde sait qu’il y a un moment de l’année où la déclaration d’impôt est due. Pour beaucoup, c’est encore un sujet fastidieux, mais ce n’est pas une fatalité ! Avec la bonne déclaration de revenus et les conseils appropriés, vous pouvez souvent récupérer beaucoup d’argent. Nous avons compilé pour vous les conseils et les astuces les plus importants et les plus passionnants afin que vous puissiez, vous aussi, économiser de l’argent et vous réjouir de votre prochain avis d’imposition à l’avenir !

• Recommandations de livres : Conseils et astuces en matière de fiscalité
• Conseils vidéo : Conseils et astuces en matière de fiscalité

Retour à la vue d’ensemble Impôts XXL : déclaration d’impôts, conseils et plus encore

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème des impôts en Allemagne. Les formulaires fiscaux, les taux d’imposition, les déclarations d’impôts et bien d’autres choses encore sont expliqués par des experts et présentés de manière compréhensible. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur un large éventail de questions liées à la fiscalité.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts