Vue d’ensemble du syndicat des copropriétaires

Un syndicat de copropriétaires (WEG) est un regroupement de propriétaires d’appartements dans un bâtiment commun.

La communauté des propriétaires peut être décrite ainsi :

Communauté de tous les propriétaires d’un bien immobilier.

En tant que propriétaire de ton appartement, tu es un membre de la WEG et tu es responsable, avec les autres propriétaires, de la gestion de la propriété commune, par exemple de la cage d’escalier, du toit, de la façade et des conduites d’alimentation communes.

C’est également ensemble que vous décidez des entretiens et des réparations ainsi que du financement de ces mesures. Il est important de noter que chaque décision est prise en commun au sein de la WEG et qu’en tant que membre de la WEG, tu es également tenu de participer aux décisions et d’en supporter les coûts.

La LCAP en bref :

• Chaque propriétaire peut représenter son droit de vote à l’assemblée générale des propriétaires.
• Chaque propriétaire a une part de copropriété déterminée dans la propriété commune.
• Chaque membre d’une WEG doit supporter les frais de la propriété commune
• Chaque propriétaire est responsable de sa propre propriété.
• Chaque propriétaire doit respecter certains droits et obligations
• Chaque CEF doit présenter certains documents qui fixent les règles et les limites.

La loi sur la copropriété constitue la base juridique d’une WEG. Elle donne aux propriétaires des directives et des prescriptions pour la bonne gestion de la WEG. Examinons de plus près la loi sur la copropriété (en abrégé : WEG).

Loi sur la copropriété des logements (WEG)

La loi sur la propriété immobilière est d’une grande importance pour tous les propriétaires d’appartements en Allemagne, car elle définit les bases juridiques de l’organisation et de la gestion des associations de propriétaires d’appartements.

La WEG régit, entre autres, la répartition des droits et des obligations entre les différents propriétaires et la communauté ainsi que la gestion et l’entretien de la propriété commune.

Il existe des directives claires concernant la tenue des assemblées de copropriétaires, la prise de décisions et la gestion des fonds. L’établissement et les tâches du conseil d’administration et de l’administrateur sont également régis par la WEG.

La LCAP régit

• La répartition des droits et des devoirs
• La gestion et l’entretien de la propriété commune
• La tenue de l’assemblée des propriétaires
• La prise de décision
• La gestion des fonds

L’assemblée des propriétaires est guidée par les lois de la WEG :

Dans une copropriété, chaque membre est impliqué et doit remplir certains droits et obligations. Nous t’expliquons dans le paragraphe suivant ce qui t’attend en tant que propriétaire.

Droits et obligations des propriétaires

En tant que propriétaire dans une copropriété, tu as certains droits et obligations. Tu as le droit d’utiliser et d’administrer ton appartement, mais tu dois également tenir compte des intérêts communs. Cela signifie que tu dois te conformer aux règles et règlements décidés en commun et qui s’appliquent à l’immeuble et à ses habitants.

De plus, en tant que propriétaire au sein du syndicat des copropriétaires, tu es tenu de participer à la gestion et à l’entretien des surfaces et installations communes.

Droits d’usage de son propre logement

En tant que propriétaire de ton appartement dans une copropriété, tu as le droit d’utiliser et de gérer ton appartement. Tu es libre d’habiter l’appartement toi-même ou de le louer. Tu peux par exemple effectuer des travaux de rénovation ou acheter de nouveaux meubles dans ton appartement, à condition de ne pas nuire aux autres propriétaires.

Il est possible de gérer et d’aménager soi-même son propre logement, à condition de ne pas porter atteinte à la propriété commune.

Cependant, tu dois également tenir compte des intérêts des autres propriétaires et de la communauté dans l’utilisation de ton appartement. Par exemple, tu ne dois pas apporter de modifications structurelles à ton appartement qui pourraient nuire à l’apparence de l’immeuble ou entraîner des problèmes avec d’autres appartements.

Droits d’utilisation de la propriété commune

En tant que propriétaire dans un syndicat de copropriété, tu es responsable, avec les autres propriétaires, de la gestion et de l’entretien des surfaces et installations communes. Cela comprend par exemple la cage d’escalier, l’ascenseur, le toit, la façade, les installations extérieures et, le cas échéant, l’installation de chauffage.

Ces droits et obligations s’appliquent aux propriétaires de biens communs :

• Gestion et entretien des espaces communs

Nous t’expliquons dans la section suivante comment ces coûts sont financés et répartis.

Financement des coûts communs

En tant que propriétaire dans un syndicat de copropriété, tu es tenu de participer aux frais communs de la communauté. Il s’agit par exemple des frais d’administration et d’entretien des surfaces et installations communes, mais aussi des frais de fonctionnement de l’ascenseur, de l’élimination des déchets ou de l’approvisionnement en eau.

En règle générale, les frais sont calculés en fonction de ta part de la propriété commune. Pour ce faire, la déclaration de partage détermine quelle est ta part dans la copropriété. Cette répartition des frais est également appelée clé de répartition des frais.

En plus des frais courants, il peut y avoir des mesures d’entretien ou de rénovation plus importantes, qui impliquent des dépenses financières plus élevées. Une réserve est généralement constituée à cet effet, que les propriétaires alimentent régulièrement d’un certain montant. Cette réserve sert à pouvoir financer des réparations et des mesures d’entretien plus importantes sans que les propriétaires ne doivent fournir de moyens supplémentaires à cet effet.

Ces coûts sont générés dans une WEG :

• Frais de gestion et d’entretien des espaces communs
• Les frais liés au fonctionnement de l’ascenseur, à l’élimination des déchets ou à l’approvisionnement en eau
• Réserves de maintenance

Les frais occasionnés sont discutés lors de l’assemblée des propriétaires :

Organisation d’un syndicat de copropriétaires

L’organisation d’une communauté de copropriétaires est un élément important de la vie commune. Il existe différents organes et commissions responsables de l’administration de la communauté.

L’organe le plus important est l’assemblée des propriétaires. Tous les propriétaires s’y réunissent une fois par an pour prendre des décisions importantes et débattre des intérêts de la communauté.

Le conseil d’administration est un autre organe important. Celui-ci est élu par l’assemblée des propriétaires et assiste l’administrateur dans la gestion de la communauté.

L’administrateur ou l’administratrice est l’organe exécutif de la communauté des copropriétaires. Il ou elle s’occupe de l’administration de la communauté et veille à ce que tous les travaux nécessaires soient effectués.

Aperçu des principales instances de la LCAP :

• Administrateur de la WEG
• Conseil d’administration
• Assemblée des propriétaires

Examinons maintenant les différentes instances de plus près.

Administrateur de la WEG

L’administrateur ou l’administratrice est l’organe exécutif d’un syndicat de copropriétaires et se charge de la gestion de la communauté. Cela comprend, entre autres, l’organisation et la surveillance des mesures d’entretien, l’établissement des décomptes ainsi que la communication avec les propriétaires et les différents organes de la communauté.

Les tâches de l’administrateur comprennent

• Organisation et suivi des mesures de maintenance
• Établissement des décomptes
• Communication avec les propriétaires et les différents comités

Le choix d’un gestionnaire approprié revêt donc une grande importance. En règle générale, on fait appel à une entreprise de gestion professionnelle qui dispose des connaissances et de l’expérience nécessaires. Mais une gestion bénévole par un propriétaire est également possible.

Conseil d’administration

Outre l’administrateur ou l’administratrice, il existe également le conseil d’administration. Le conseil d’administration se compose d’au moins trois propriétaires. Cet organe est élu par l’assemblée des copropriétaires et a pour mission d’assister et de contrôler l’administrateur ou l’administratrice. Le conseil d’administration n’a toutefois pas de pouvoir de décision et peut uniquement émettre des recommandations.

Le conseil d’administration en bref :

• Se compose d’au moins trois propriétaires
• Est élu par l’assemblée des propriétaires
• Assiste et contrôle l’administrateur

Assemblée des propriétaires

L’assemblée des propriétaires est l’organe de décision suprême et se réunit au moins une fois par an. Elle a pour mission de délibérer et de prendre des décisions sur les questions importantes de la communauté.

L’assemblée générale des copropriétaires est convoquée par le syndic ou par un propriétaire. Certains délais et certaines conditions de forme doivent être respectés. En règle générale, les convocations doivent être envoyées par écrit au moins deux semaines avant l’assemblée. La convocation doit indiquer les points à l’ordre du jour ainsi que le lieu, la date et l’heure de l’assemblée.

L’adoption du plan économique, l’élection de l’administrateur ou de l’administratrice, le vote sur les mesures d’entretien ou la définition des règles de l’immeuble font partie des thèmes typiques d’une assemblée des propriétaires. La décision concernant le montant de la taxe mensuelle de l’immeuble est également prise lors de l’assemblée des propriétaires.

La communauté des propriétaires en un coup d’œil :

• Se réunit au moins une fois par an
• Délibère sur les questions importantes de la communauté
• Convocation par l’administrateur

Logement : examen de ta propriété

La première chose à faire est d’inspecter ton propre logement. Si tu n’as pas le savoir-faire nécessaire, il faut absolument faire appel à un professionnel.

Que faut-il vérifier ?

• Fenêtres – état, année de construction, joint
• Murs extérieurs – mesurer l’humidité
• Murs et plafonds
• Sols (plinthes)
• Sous-distribution électrique – Boîte à fusibles
• Salle de bain – humidité, pression de l’eau, etc.
• Éventuellement des armoires encastrées

Propriété commune dans un immeuble collectif : liste de contrôle

Si tu as acheté ton premier appartement dans un immeuble collectif, tu fais toujours partie d’une communauté de propriétaires. Cela signifie que tu contribues toi aussi à la vie commune. Il ne s’agit plus seulement de ton propre appartement, mais de l’ensemble de l’immeuble dans lequel se trouve ta propriété.

Qu’est-ce qui fait partie de l’inspection de la propriété commune ?

• Façade et toit, grenier
• Cave – humidité
• Armoire de comptage électrique, distribution principale
• Système de chauffage
• Défauts – connaissances par les résidents
• Mesures de remise en état et de modernisation

L’étape suivante : évaluation par année de construction

Une évaluation immobilière est particulièrement importante lors de l’achat de ton premier logement. Cela inclut l’évaluation en fonction de l’année de construction de ta maison ou du bâtiment dans lequel se trouve ton appartement en copropriété. Quelle est donc la limite d’âge d’un bâtiment ? Tu trouveras la réponse dans cet article sur l’évaluation par année de construction.

Épargner ou investir ? – Que vais-je faire de mon argent ?

Pour te constituer un patrimoine, tu as deux possibilités. Soit placer de l’argent, soit investir de l’argent. En misant sur l’immobilier comme placement, ton financement se « réduit » de lui-même au fil des ans, et cette voie offre en outre une protection contre l’inflation.

Nous avons résumé ici les avantages décisifs d’un bien immobilier en tant qu’investissement :

• La valeur de l’immobilier est stable en cas d’inflation
• L’inflation « réduit » votre prêt

Source : Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Comparaison entre placement financier et placement de valeur

Regardons ici le placement d’argent à la banque et le placement de valeur en tant que bien immobilier en comparaison, avec leur impact sur le prêt.

1. Placements financiers : livrets d’épargne, rentes Riester & Co.
2. Investissement de valeur : l’immobilier comme forme de placement
3. Prêts : réduction constante due à l’inflation

Placements financiers : livrets d’épargne, rentes Riester & Co.

Les formes typiques de placement financier sont toujours présentes. Ces dernières années, le comportement d’épargne de la société n’a pas beaucoup changé. Nombreux sont ceux qui placent aveuglément leur argent à la banque sous la forme de plans d’épargne-logement, de rentes Rieser ou d’assurances-vie de capital. Souvent, on épargne et, en raison des intérêts et de l’inflation, on reçoit presque moins d’argent que ce que l’on a versé.

• Les intérêts et la hausse des cours sont portés à ton crédit
• Perte de valeur due à l’inflation – le montant de l’argent reste le même ou diminue même

10.000 euros restent donc, pour faire simple, toujours 10.000, comme décrit ci-dessus.

Immobilier vs. livret d’épargne : qui gagne ?

Même en temps de crise, un bien immobilier est considéré comme un investissement sûr. Sa valeur est stable en cas d’inflation et même sur ton prêt, une dépréciation monétaire peut avoir un effet positif, ce qui te permet de vendre ton bien plus tard pour le double de sa valeur.

• Livret d’épargne de 10.000 euros après 30 ans : 10.000
• 10.000 euros Bien immobilier après 30 ans : 20.000

Réduire les prêts : L’inflation, ta meilleure amie

La valeur de ton bien immobilier augmente donc régulièrement en raison de l’érosion monétaire. Que se passe-t-il donc avec ton prêt ?

Un bref aperçu d’un crédit contracté :

• 10.000 euros de crédit aujourd’hui, c’est encore 10.000 euros plus tard

Si tu as déjà loué ton bien immobilier, c’est encore mieux ! Avec l’inflation, tu recevras toujours plus de loyer et tu continueras à rembourser ton crédit grâce à ton revenu passif.

• 2020 = 350 euros de loyer / remboursement de 300 euros
• 2035 = 460 euros de loyer / remboursement de 300 euros

Tu ne crois pas ? Va voir par toi-même : Tableau d’inflation

Source : Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Conclusion : l’immobilier comme mine d’argent

Sur le long terme, un bien immobilier est une véritable mine d’or. Outre le rendement généré par le paiement des loyers et le bénéfice réalisé lors de la vente grâce à l’augmentation de la valeur, le montant des revenus augmente grâce à l’inflation. Le remboursement de ton crédit devient donc de plus en plus facile.

Voici un résumé de nos principaux points :

• La valeur de l’immobilier est stable en cas d’inflation
• Le bien immobilier peut être vendu ultérieurement pour le double de sa valeur
• Placement financier : perte de valeur due à l’inflation – la somme d’argent reste la même ou diminue même

L’étape suivante : l’immobilier pour la retraite

Dans notre dernier article sur la constitution d’un patrimoine, tu as déjà appris ce que signifie l’inflation. Ici, nous allons te montrer les effets de l’inflation sur ta future pension. Une fois de plus, la question se pose de savoir si l’immobilier n’est pas une meilleure façon de préparer sa retraite que les placements bancaires ou les pensions légales. Dans cet article, nous comparons tes trois alternatives afin de te montrer le meilleur moyen de ne plus avoir à te soucier de ton patrimoine à la retraite.

Impôts et immobilier : des bases aux conseils d’épargne

Dès qu’il est question d’argent, les taxes entrent inévitablement en jeu à un moment ou à un autre. C’est bien sûr aussi le cas dans le domaine de l’immobilier : d’innombrables taxes telles que la taxe sur la valeur ajoutée, la taxe professionnelle, l’impôt sur les acquisitions, l’impôt foncier ou les droits de succession sont dues. Il n’est pas facile de garder une trace de tout cela. Notre liste de recommandations de livres est destinée à vous aider à répondre à vos questions ouvertes et à vous fournir les connaissances nécessaires pour devenir rapidement un professionnel dans le domaine des taxes immobilières.

Avant de passer aux recommandations de livres sur les taxes immobilières, voici 3 autres conseils sur le sujet : Apprenez gratuitement sur Lukinski, de Tax 1×1, aux taxes immobilières spéciales comme les droits de mutation, la taxe foncière & Co. Apprenez gratuitement, ainsi que des recommandations de vidéos et pour ceux qui veulent devenir investisseur immobilier, un regard sur le sujet du coaching fiscal. Plus vous gagnez d’argent en louant des maisons et des condominiums, plus vous payez d’impôts. Plus vous accumulez de connaissances sur la location et les impôts, plus vous disposez de fonds propres pour vos futurs investissements en tant que propriétaire et investisseur immobilier.

Steuer 1×1 für Immobilien (gratuit, externe)

Si vous recherchez des conseils en ligne, nous pouvons également vous recommander Lukinski.de. Vous trouverez ici tout ce qui concerne les débuts dans l’immobilier, l’immobilier en tant qu’investissement, la location et les économies d’impôts grâce à l’immobilier (externe). Tout cela est gratuit.

Astuce ! Aperçu Taxes XXL

Les impôts sont souvent un sujet vexant, surtout en Allemagne. Taxe sur les salaires, taxe sur la valeur ajoutée, droits de mutation immobilière et bien d’autres choses encore : il n’est pas facile de tout suivre. Mais si vous n’avez pas envie d’engager un conseiller fiscal, qui peut être assez coûteux, vous devez vous familiariser avec le sujet des impôts. Nous voulons vous y aider ! Vous trouverez ici un aperçu des guides, livres et vidéos sur le thème des impôts. Que nous vous présentions les différents types d’impôts allemands ou que vous regardiez une vidéo sur le thème des déclarations d’impôts, vous trouverez ici une réponse à toutes vos questions sur les impôts allemands.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts

Optimisation fiscale : expériences de coaching fiscal

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Optimisation fiscale : Coaching

Trouver un conseiller fiscal : près de chez vous

Vous êtes toujours à la recherche du bon conseiller fiscal dans votre région ? Alors, jetez un coup d’œil à nos listes : Nous avons compilé pour vous les conseillers fiscaux les mieux notés pour presque toutes les villes d’Allemagne, où vous devriez toujours être bien conseillé. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les conseillers fiscaux de votre région ici.

Principes fondamentaux de l’industrie immobilière

Evaluation : 4.4 / 5.0 (33 évaluations)

Ce manuel de base renommé offre une introduction claire à l’ensemble du cycle de vie de l’immobilier. Il fournit aux étudiants et aux enseignants les connaissances économiques, juridiques et fiscales nécessaires à ce domaine en pleine expansion. Il convient également parfaitement comme ouvrage de référence pour les conférenciers ainsi que pour les spécialistes et les gestionnaires des sociétés immobilières.

• Modifications globales du droit de la construction
• Loi sur la réforme du droit des contrats de construction
• Modification de la responsabilité des défauts en droit commercial
• Règlement de la loi sur la modernisation de la loi sur l’évaluation de l’impact sur l’environnement
• Concept d’orientation sur le cycle de vie de la propriété
• Marketing, financement, gestion de portefeuille et développement de projets
• Acheter sur Amazon

Guide fiscal pour les investisseurs immobiliers

Evaluation : 4.3 / 5.0 (233 évaluations)

La marque de fabrique d’Alexander Goldwein est d’expliquer simplement des sujets complexes. Ainsi, même les lecteurs sans connaissances préalables ont la possibilité de comprendre les interrelations et d’utiliser ces connaissances pour leur propre bénéfice. L’ouvrage contient de nombreux exemples pratiques et des références actualisées à la jurisprudence et aux lettres du ministère fédéral des finances. Il convient aussi bien aux débutants qu’aux lecteurs avancés.

• Reconnaissance maximale des dépenses liées au revenu
• Réalisation de plus-values non imposables
• Avantages fiscaux pour les propriétés classées
• Immobilier de vacances dans le pays et à l’étranger en tant que bien d’investissement
• Droits de succession et de donation (transfert fiscalement optimisé au conjoint et aux enfants)
• Bonus : outil Excel pour le calcul du rendement, des coûts de financement et des flux de trésorerie.
• Le guide fiscal ultime pour les investissements privés dans l’immobilier résidentiel
• Acheter sur Amazon

Ne plus jamais payer d’impôts en tant qu’investisseur immobilier

Note : 3,7 / 5,0 (15 évaluations)

Ce livre explique, à l’aide d’exemples concrets, comment ne pas payer d’impôts pour votre bon portefeuille immobilier :

• La théorie expliquée
• Rénovation et entretien des biens immobiliers
• Financement à crédit de biens immobiliers
• La combinaison du financement et des rénovations
• Planification stratégique des réorganisations en vue d’une optimisation fiscale
• Règle des 15% pour les coûts de production liés à l’acquisition
• Exemple pratique 1 – Le premier forfait exonéré d’impôt
• Exemple pratique 2 – Le portefeuille existant exonéré d’impôt
• Exemple pratique 3 – Ré-emprunter pour économiser de l’impôt
• Exemple pratique 4 – Nouveau MFH avec un plat cassé
• Dernières réflexions
• Y compris des exemples pratiques et des chiffres réels provenant de mes propriétés et de ma déclaration d’impôts.
• Acheter sur Amazon

Donner et léguer des biens immobiliers de manière optimisée sur le plan fiscal

Note : 4,6 / 5,0 (63 évaluations)

Les principes de base et les options de structuration sont présentés de manière systématique et compréhensible dans cet ouvrage. La lecture ne nécessite aucune connaissance préalable et convient également aux profanes en matière de droit :

• Présentation de la succession légale avec les conséquences sur les droits de succession
• Rédaction optimale du testament pour la transmission de biens immobiliers aux enfants et petits-enfants
• Les dons de biens immobiliers de son vivant comme moyen de réduire la charge fiscale
• Sécuriser le donateur de biens immobiliers par l’usufruit, le droit réel et la rente viagère.
• Régler la succession par testament et économiser des impôts grâce aux allocations et aux dons de maisons et d’appartements en copropriété.
• Annexe avec des exemples de textes pour la mise en œuvre des stratégies
• Acheter sur Amazon

Lexique fiscal de base

Evaluation : 4.0 / 5.0 (124 évaluations)

Dans cette encyclopédie fiscale de base, les connaissances spécialisées difficiles sont simplement mises en évidence par Alex Fischer. À l’aide de bonnes explications et d’exemples pratiques, il vous offre une introduction (relativement) facile au monde complexe des impôts :

• Vous voulez enfin savoir et comprendre comment le système fiscal fonctionne dans la vie réelle ?
• Dans votre recherche d’informations utiles, rencontrez-vous des milliers de termes techniques qui vous déroutent ?
• Lorsque vous cherchez un terme technique (en ligne ou dans une encyclopédie), la définition contient une multitude de termes techniques que vous ne comprenez pas ?
• Même si vous comprenez la définition, vous ne savez pas à quoi ça sert ?
• Les choses sont décrites sans qu’il y ait un exemple à « toucher » ?
• Pour les débutants et les apprenants avancés qui veulent en savoir plus sur le système fiscal.
• Pour les personnes qui veulent enfin avoir une vision claire en matière de fiscalité
• Pour les personnes qui ont pour objectif d’optimiser leurs finances personnelles et leurs dispositions fiscales.
• Bonus : Cahier d’exercices
• Les termes techniques les plus importants expliqués simplement
• Acheter sur Amazon

Économiser des taxes pour les propriétaires de biens immobiliers

Note : 4,1 / 5,0 (8 évaluations)

Ce livre couvre ces sujets et bien plus encore :

• Construction et achat de biens immobiliers, incitations fiscales à l’accession à la propriété
• Gestion des biens immobiliers occupés par leur propriétaire et loués, imposition des loyers
• Ventes et taxes sur la cession de biens immobiliers
• Héritage et droits de succession
• Avec un index détaillé des sujets
• Acheter sur Amazon

Guide fiscal pour les propriétaires

Note : 4,2 / 5,0 (29 évaluations)

Comment économiser des impôts en tant qu’investisseur immobilier avec la bonne stratégie fiscale – Vous souhaitez avoir un bon aperçu de la réglementation fiscale et des possibilités de structuration qui s’offrent à vous dans le cadre d’un investissement immobilier privé ?
Ce guide vous fournit les connaissances nécessaires, présentées de manière compréhensible et immédiatement applicables dans la pratique :

• Une stratégie fiscale complète de A à Z
• Guide fiscal complet pour les investissements immobiliers à long terme
• Impôt sur le revenu et taxe sur la valeur ajoutée
• Détermination du taux de l’impôt sur le revenu des personnes physiques
• « petit 1×1 des dépenses pour la location et le leasing ».
• De nombreux exemples et suggestions de mise en œuvre
• Acheter sur Amazon

La taxe foncière – en toute simplicité

Note : 4,2 / 5,0 (10 évaluations)

Immobilier et taxes ? Dans ce livre, un conseiller fiscal expérimenté résout les problèmes fiscaux liés à la possession d’une maison ou à la gestion de grandes propriétés :

• Acquisition, construction, modernisation
• Revenu, location, cession, commerce
• Taxe sur la valeur ajoutée, taxe commerciale, taxe d’acquisition, taxe foncière, droits de succession
• Manuel pour la propriété des maisons et des terres
• Indispensable pour tous les apprenants du secteur de l’immobilier, également un manuel pour les personnes intéressées et engagées.
• Plus : 25 aperçus et 45 principes directeurs
• Acheter sur Amazon

Connaissance fiscale 2 go : Cours accéléré

Evaluation : 4.4 / 5.0 (111 évaluations)

Dans ce guide destiné aux petites entreprises et aux freelances, vous apprendrez comment conserver votre argent en tant qu’indépendant et ne pas payer d’impôts sur celui-ci :

• Compte de résultat
• Taxe sur la valeur ajoutée (y compris la réglementation des petites entreprises)
• Taxe professionnelle
• Impôts sur le revenu
• Déduire les frais professionnels de l’impôt
• Compréhensible, pratique et compact
• Acheter sur Amazon

Cours de maîtrise sur les investissements immobiliers

Note : 3,7 / 5,0 (10 évaluations)

Louez vos biens immobiliers avec succès et économisez des impôts : Dans cette partie de la série de livres, vous recevrez une introduction compréhensible au droit fiscal qui est d’une importance pratique pour les propriétaires. En outre, vous recevrez une introduction axée sur la pratique aux principes de base du droit de la location, y compris les possibilités d’augmentation des loyers.

En outre, la série de livres comprend les autres parties suivantes :

• Stratégie pour devenir riche avec l’immobilier
• Rechercher, vérifier et acheter des biens immobiliers de manière professionnelle
• Financer et calculer correctement les biens immobiliers
• Conclure des contrats d’achat de biens immobiliers et de construction en toute sécurité juridique.
• Acheter sur Amazon

Liens connexes sur le thème Immobilier et taxes

L’immobilier vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? Dans nos listes de livres et de vidéos recommandés sur les thèmes de l’immobilier et des taxes, vous trouverez de nombreuses informations intéressantes. Les experts révèlent leurs trucs et astuces et vous préparent de manière optimale au sujet de l’immobilier. Des sujets tels que le financement de l’immobilier, la recherche du bon agent immobilier, l’achat d’une maison ou des sujets tels que les bases de la fiscalité sont couverts. J’ai appris beaucoup de nouvelles choses ici !

Entrée dans le secteur de l’immobilier

L’immobilier pour les débutants – Vous souhaitez vous lancer dans le secteur de l’immobilier ? Vous trouverez ici des conseils et un savoir-faire important sur la manière de réussir dans le monde de l’immobilier. Comment se lancer dans l’immobilier, quelles sont les erreurs et les risques et comment les éviter ? Nous vous éclairons ! Vous trouverez ici les meilleurs livres qui expliquent comment vous pouvez devenir riche grâce à l’immobilier. Immobilier, location, impôts – apprenez tout ici.

• Conseils pour débuter dans le secteur de l’immobilier
• Vidéos sur l’entrée dans le secteur de l’immobilier

Construire des biens

Construire ou acheter une maison ? Cette question taraude l’esprit de nombreux acheteurs potentiels. Nous vous présentons ici les avantages et les inconvénients des deux options et vous donnons des conseils intéressants sur le financement. Les deux options ont leurs avantages. Un bâtiment neuf présente le grand avantage de vous permettre de déterminer la disposition des pièces selon vos souhaits. Avec une propriété existante, vous n’avez pas à vous occuper des phases de construction compliquées et vous pouvez emménager dans votre propre maison beaucoup plus rapidement. Vous trouverez ici des vidéos qui vous aideront à financer la maison de vos rêves et vous montreront ce à quoi vous devez faire attention.

• Conseils vidéo sur le thème de la construction immobilière
• Construire des biens immobiliers: Recommandations de livres

L’essentiel des taxes

Établir une déclaration de revenus : Savez-vous comment faire ? Que sont les taxes et à quoi servent-elles ? Vous trouverez ici tout ce qui concerne les impôts – des notions de base aux différents types d’impôts et à la manière de remplir une déclaration d’impôt. Nous vous présentons les meilleurs livres sur le thème des impôts, y compris les évaluations, recommandations et expériences des lecteurs !

• Notions de base sur les impôts Conseils pour le livre
• Conseils vidéo sur les bases de la fiscalité

Retour à la vue d’ensemble Impôts XXL : déclaration d’impôts, conseils et plus encore

Vous pouvez ici revenir à l’aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème des impôts en Allemagne. Les formulaires fiscaux, les taux d’imposition, les déclarations d’impôts et bien d’autres choses encore sont expliqués par des experts et présentés de manière compréhensible. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur un large éventail de questions liées à la fiscalité.

• Aperçu du livre et des conseils vidéo : les impôts