La genèse de « The Model Book

Plonge dans le monde passionnant du mannequinat, accompagné de Stephan Czaja, l’auteur de « The Model Book ». Découvre de première main son parcours sur la scène internationale du mannequinat et ses expériences avec des clients de renom tels que Prada, Dior et Balenciaga.

Dans cette vidéo, Stephan Czaja révèle comment il a écrit « The Model Book » – avec une touche d’humour et de cordialité. Découvrez comment il s’est assis dans un café confortable tout en sirotant plusieurs cappuccinos pendant qu’il rédigeait son livre. Ses anecdotes personnelles ajoutent une touche unique au livre et montrent son dévouement et sa passion pour le sujet.

• The Model Book – Anglais
• The Model Book – Espagnol
• The Model Book – Français
• The Model Book – Italien

Tu trouveras plus de vidéos sur YouTube x CM Models.

Qu’est-ce qui t’attend dans « The Model Book » ?

« The Model Book » est un guide complet qui fournit de précieuses informations sur plus de 200 pages. Stephan Czaja explique comment démarrer ta carrière de mannequin. Le livre traite de tout, des premiers castings et de la candidature à la création d’un impressionnant portfolio de mannequin, en passant par les polaroïds, les vidéos de défilés et de présentation et la vie dans une agence de mannequins. En outre, tu apprendras comment les médias sociaux comme Instagram influencent le monde de la mode et comment les utiliser à ton avantage.

Avec huit ans d’expérience dans le secteur, Stephan Czaja apporte de vastes connaissances. Il a non seulement participé à des défilés de mode, mais aussi visité des métropoles de la mode et collaboré avec des agences partenaires. Ses expériences et histoires réelles ont été intégrées dans « The Model Book » et offrent un aperçu précieux.

Qu’est-ce qui t’attend dans la vidéo ?

Laisse Stephan Czaja te guider à travers « The Model Book » pendant qu’il présente les sections et les sujets les plus importants. De l’importance d’une entrée en matière solide aux possibilités d’un podcast gratuit, en passant par des conseils précieux pour les mannequins en herbe, cette vidéo est un trésor d’informations.

La voie du succès international

L’un des objectifs ultimes de nombreux mannequins en herbe est de travailler dans des villes de mode renommées comme Paris, Londres, Milan et d’autres. Dans « The Model Book », Stephan Czaja partage de précieux conseils sur la manière dont tu peux réaliser ce rêve. Il explique ce qui se passe après avoir posé ta candidature auprès d’une agence, comment tu peux établir une relation de confiance et enfin avoir la chance de travailler dans des métropoles de la mode passionnantes.

Comment les agences de mannequins travaillent ensemble

Cela pourrait aussi t’intéresser ! Stephan Czaja nous parle de son expérience dans le monde du mannequinat international et nous offre un aperçu des coulisses de la collaboration entre agences de mannequins. Un regard profond sur le monde passionnant du mannequinat pour comprendre comment les futurs mannequins peuvent faire leur chemin.

• Comment les agences de mannequins travaillent ensemble

Trouver une bonne agence de mannequins ? 3 conseils

Que faire si tu as le rêve de devenir mannequin ? Model Agency One (MAO) offre la solution. Tu y trouveras les meilleures agences de mannequins du monde entier, que ce soit à New York, Los Angeles, Paris ou Tokyo.

• Trouver une bonne agence de mannequins ? 3 conseils

« The Model Book » : maintenant en allemand, anglais, espagnol & Co.

Dans « The Model Book », tu ne trouveras pas seulement un guide, mais aussi une source d’inspiration pour tes rêves de mannequin. Le dévouement et la passion de Stephan Czaja pour l’industrie du mannequinat brillent dans chaque chapitre du livre et dans cette vidéo. Que tu commences tout juste ton parcours de mannequin ou que tu veuilles faire passer ta carrière au niveau supérieur, « The Model Book » est la clé de ton succès dans le monde passionnant du mannequinat. Laisse Stephan Czaja t’accompagner sur ton chemin et prends ton envol !

• The Model Book – Anglais
• The Model Book – Espagnol
• The Model Book – Français
• The Model Book – Italien

Conseil ! Écoute le livre gratuitement sur le podcast Model sur Spotify, Deezer & Co.

• Podcast modèle

Pourquoi tu devrais commencer avec Airbnb – Les avantages

Qui ne pourrait pas se réjouir d’un revenu supplémentaire ? En louant ton bien immobilier ou ton appartement de location via Airbnb, tu peux générer un flux d’argent constant. Que tu mettes à disposition une chambre dans ta propre maison ou une unité séparée, Airbnb te permet de tirer le meilleur parti de ton bien immobilier et de générer des revenus qui peuvent réduire tes dépenses mensuelles ou même te permettre d’atteindre des objectifs financiers.

Générer un revenu complémentaire intéressant grâce à Airbnb et aux logements inutilisés.

En tant qu’hôte Airbnb, tu as le contrôle total de ta disponibilité. Tu décides quand tu veux louer ta propriété et tu peux la proposer selon tes propres besoins et horaires. Tu souhaites louer ton bien uniquement le week-end ? Pas de problème. Tu veux le mettre à disposition pendant tes propres vacances ? C’est également possible.

Avec Airbnb, tu restes aussi flexible que tu le souhaites.

Tu t’inquiètes des éventuels dommages ou désagréments qui pourraient résulter de la location de ton bien immobilier ? Airbnb propose une assurance complète pour les hôtes, qui te protège contre les risques financiers. De même, le support client d’Airbnb est à ta disposition 24h/24 pour t’aider en cas de questions ou de problèmes.

Aperçu des avantages d’Airbnb pour les hôtes :

• Revenu supplémentaire
• Flexibilité et contrôle
• Échange interculturel
• Assistance Airbnb + assurance
• Un réseau mondial

Cela semble attrayant ? Il ne reste alors plus qu’à se poser la question des aspects juridiques et fiscaux.

La location sur Airbnb est-elle légale ? Ce que tu dois savoir

Tu as déjà découvert les nombreux avantages de l’hébergement sur Airbnb. Mais avant de te lancer dans cette aventure passionnante, il est important de prendre en compte les aspects juridiques et fiscaux. Tu te demandes peut-être : « Airbnb est-il vraiment légal » ? Laisse-nous te donner toutes les informations dont tu as besoin pour être un hôte Airbnb sûr et légal.

As-tu le droit de louer ton appartement ? Autorités et bailleurs Autorisations

La situation juridique concernant Airbnb peut varier en fonction du pays, de la région et de la ville. Il est donc primordial que tu te familiarises avec les réglementations locales afin d’éviter d’éventuels problèmes juridiques. Voici quelques points dont tu devrais tenir compte :

• Règles de zonage et d’autorisation
• Lois sur la location
• Accords de voisinage

Si tu vis dans un appartement en location, tu dois également demander l’autorisation de sous-louer à ton propriétaire. Si tu ne le fais pas au préalable, tu pourrais dans le pire des cas être menacé de résiliation de ton logement.

Dois-tu déclarer une activité commerciale en tant que loueur Airbnb ?

En Allemagne, la location d’un logement Airbnb est en principe considérée comme une activité commerciale. Conformément au § 14 du code du commerce (GewO), tu dois en principe déclarer une activité commerciale en Allemagne auprès de l’office du commerce local. Cela signifie qu’en tant qu’hôte Airbnb, tu es dans la plupart des cas obligé de déclarer un commerce.

Si tu loues de manière permanente via Airbnb, tu dois déclarer un commerce auprès de l’office du commerce local.

Il existe toutefois quelques exceptions à l’obligation de s’inscrire au registre du commerce. Par exemple, si tu ne loues qu’occasionnellement et temporairement, il se peut que tu n’aies pas besoin d’une déclaration d’activité. Il est toutefois important de noter que la définition exacte de « occasionnel et temporaire » peut varier d’un État à l’autre.

Situation, équipement, etc : Chaque logement est-il adapté à Airbnb ?

Tu possèdes un bien immobilier ou tu as l’autorisation de sous-louer ton appartement de location et tu souhaites maintenant le transformer en logement Airbnb ? Avant de sauter le pas, il est important de vérifier si ton bien immobilier présente les conditions adéquates pour développer une activité Airbnb réussie.

Le plus important :

la situation.

L’emplacement de ton bien immobilier est l’un des facteurs les plus importants pour réussir en tant qu’hôte Airbnb. Demande-toi si ton bien immobilier est situé dans un quartier attractif et facile d’accès. Y a-t-il des attractions touristiques, des transports publics, des restaurants ou des magasins à proximité ? Un emplacement central dans les villes est particulièrement recherché par les hôtes et attire potentiellement plus de clients.

En outre, pour savoir si ton bien immobilier ou ton appartement se prête à l’activité Airbnb, les aspects suivants sont également pertinents :

• Équipement
• Espace disponible
• Propreté
• Disponibilité

L’équipement doit être à la fois attrayant et utile. Il doit disposer de toutes les commodités nécessaires pour offrir à tes hôtes un séjour agréable. Il s’agit notamment d’une cuisine bien équipée, de lits confortables, de salles de bains propres, d’un chauffage ou d’une climatisation qui fonctionne et d’une connexion Internet fiable.

Voici les erreurs à éviter lorsque tu te lances dans l’aventure de l’accueil

Maintenant que tu as appris beaucoup de choses sur les débuts d’Airbnb, y a-t-il des risques à louer sur Airbnb ? Se lancer dans l’activité Airbnb offre une multitude d’opportunités, mais il est également important de comprendre les risques associés et les erreurs les plus courantes. En étant conscient de ces aspects et en étant préparé, tu peux maximiser tes chances de succès.

Voici les risques et les erreurs les plus répandus lorsque l’on se lance dans le business Airbnb :

• En tant qu’hôte, tu assumes un certain risque de responsabilité
• Traitement et étendue de la communication avec les hôtes
• Surévaluation et sous-évaluation des prix
• Manque de flexibilité et d’adaptabilité

En tant qu’hôte, tu assumes un certain risque de responsabilité. Il est important de contracter une assurance appropriée qui te protège, toi et tes invités, contre d’éventuels dommages ou accidents. Renseigne-toi sur les conditions d’assurance et assure-toi que tu es suffisamment couvert.

Fixer le bon prix pour ton logement peut également être un défi. Une erreur fréquente consiste à fixer des prix trop élevés ou trop bas. Une tarification excessive peut décourager les clients potentiels, tandis qu’une tarification trop basse peut nuire à ta rentabilité.

Guide Airbnb : comment démarrer ton activité Airbnb

Convaincu par Airbnb ? La question se pose alors de savoir comment devenir hôte. Voici un aperçu des étapes à suivre pour réussir en tant qu’hôte Airbnb :

1. Recherche et planification
2. Inscription et profil
3. Conception de l’annonce
4. Fixation des prix
5. Règlement intérieur
6. Gestion des réservations

Tu vas apprendre maintenant quelles tâches se cachent exactement derrière ces étapes.

Définir les objectifs et planifier le concept

Tu as déjà commencé cette étape en ouvrant ce guide. Commence par te renseigner sur la plateforme Airbnb et découvre si elle te convient et si elle correspond à tes objectifs. Lis les avis d’autres hôtes et clients pour avoir un aperçu de leurs expériences. Réfléchis au type de logement que tu souhaites proposer (par exemple une maison entière, un appartement ou une seule chambre) et au groupe cible que tu veux atteindre.

Liste de contrôle pour la recherche et la planification :

1. Comprendre la plate-forme – correspond-elle à tes attentes ?
2. Lire les évaluations des autres hôtes.
3. Considérations sur ton logement – Quoi ? Où se rendre ? Quand ?

Une fois que tu as clarifié ces points, il faut passer à l’étape suivante : créer un profil sur la plateforme.

Comment créer un profil sur Airbnb ?

L’inscription sur la plateforme est relativement simple. Va sur le site web d’Airbnb ou télécharge l’application mobile et crée un compte d’hôte. Remplis le formulaire d’inscription et indique toutes les informations nécessaires, y compris tes coordonnées. Tu dois créer un profil pertinent qui représente ton logement et ta personnalité.

Comment s’inscrire sur Airbnb :

1. Ouvre le site web.
2. Ouvre le formulaire d’inscription et remplis-le.
3. Vérifie ton adresse e-mail et ton compte.
4. Déposer des informations de profil.

Créer l’annonce de ton logement

Tu devrais prendre suffisamment de temps pour cette étape, car c’est là que tu veux gagner ta vie. Prends le temps de rédiger une annonce attrayante et pertinente. Décris ton logement en détail, fournis des photos de qualité et mets l’accent sur les caractéristiques et les commodités uniques qu’offre ton logement. Sois honnête et transparent afin de répondre aux attentes de tes futurs hôtes. L’annonce constitue la base de la commercialisation de ton logement et de l’attraction d’hôtes potentiels.

Résumons l’essentiel sur le thème de l’annonce :

• Des images attrayantes
• Prix attractif
• Titre évocateur
• Description détaillée

Examinons maintenant plus en détail le prix attractif.

Comment fixer le bon prix

Outre les photos, la plupart des utilisateurs d’Airbnb considèrent le prix comme l’un des critères les plus importants lors du choix d’un logement de vacances. Réfléchis au prix que tu souhaites fixer pour ton logement. Prends en compte des facteurs tels que l’emplacement, la taille du logement, l’équipement et la demande dans ta région. Utilise également la fonction de suggestion de prix d’Airbnb pour fixer des prix compétitifs.

Tu devrais en tenir compte pour fixer le prix de ton hébergement :

1. Prix de la concurrence et demande régionale/saisonnière
2. Situation, équipement et environnement du logement

Définir des règles pour tes invités

En tant qu’hôte Airbnb, tu as la possibilité de définir tes propres règles et attentes pour tes hôtes. Les règles de la maison sont importantes pour garantir un séjour agréable et sans problème, tant pour toi en tant qu’hôte que pour tes invités. En principe, tu es libre de choisir les règles que tu souhaites, mais tu dois néanmoins suivre les conseils suivants :

• Sois clair et précis
• Sois réaliste et juste
• Communique les règles à l’avance

Réfléchis aux règles qui sont importantes pour toi personnellement et à ce que tu attends de tes hôtes. Réfléchis à des aspects tels que le tabagisme, les animaux domestiques, le niveau de bruit, l’utilisation des espaces communs et le respect des lois locales. Prends également en compte les particularités de ton logement ou de ton environnement qui pourraient nécessiter des règles spécifiques.

Entretien avec Airbnb : Démarrage, coûts et avantages – Conseils d’experts

Maintenant que tu as appris les étapes de base pour réussir en tant qu’hôte Airbnb, tu souhaites peut-être avoir plus d’aperçus et de conseils d’experts. C’est pourquoi nous avons réalisé une interview avec un expert Airbnb expérimenté qui partagera ses connaissances et son expérience avec nous.

Tu peux accéder à l’interview ici :

• Interview Airbnb

Entretien avec le professeur : C’est de cela qu’il s’agit

En tant que voyageur, il est important de réfléchir dès le départ à la manière d’élargir ses possibilités d’hébergement et de créer une expérience de voyage unique. Airbnb peut être une option intéressante à cet égard, car il permet non seulement aux voyageurs de découvrir des hébergements exceptionnels, mais peut également constituer une source de revenus intéressante pour les hôtes. En louant des logements via Airbnb, tu peux améliorer ta situation financière en tant qu’hôte et en même temps promouvoir le tourisme dans ta région. Mais comment Airbnb fonctionne-t-il exactement et quelles possibilités offre-t-il aux voyageurs et aux hôtes ? Dans une interview exclusive avec un expert Airbnb, tu apprendras tout ce que tu dois savoir pour débuter avec Airbnb.

Nous réalisons cette interview avec Immobilien-Erfahrung.de (dans la conversation « IE »). Nous parlons dans l’interview de

1. Qu’est-ce qu’Airbnb et est-ce que c’est légal en Allemagne ?
2. Comment devenir hôte sur Airbnb ?
3. Quels sont les avantages d’Airbnb pour les propriétaires de biens immobiliers ?

Qu’est-ce qu’Airbnb ?

FIV : Commençons tout d’abord par une vue d’ensemble. Que faut-il savoir sur Airbnb ?

IE : Bien sûr ! Airbnb est une plateforme en ligne sur laquelle des particuliers peuvent proposer leurs appartements, maisons ou chambres individuelles pour des locations de courte durée. La plateforme met en relation les hôtes et les voyageurs du monde entier et offre un large éventail de possibilités d’hébergement pour différents besoins et budgets.

Donc, en résumé :

• Plate-forme en ligne pour les particuliers
• Location à court terme de maisons, appartements, chambres, etc.
• Grande portée pour les membres de la plate-forme
• Pour des besoins et des budgets différents

Tout le monde peut-il devenir hôte sur Airbnb en toute légalité ?

FIV : Qu’en est-il si je souhaite proposer moi-même mon appartement ou ma maison ? Airbnb est-il légal en Allemagne ?

IE : Bonne question ! En principe, tout le monde en Allemagne peut légalement devenir hôte sur Airbnb. Il y a toutefois certaines conditions à remplir.

Les principaux aspects à prendre en compte sont les suivants :

• Dispositions légales
• Accord du bailleur

Il est important de noter que le non-respect des dispositions légales et réglementaires peut entraîner des conséquences juridiques. Il est donc conseillé de se renseigner sur les règles en vigueur avant de commencer à louer sur Airbnb et de s’assurer que vous les respectez afin d’éviter tout problème.

Comment devenir hôte ?

FIV : Une question importante que beaucoup de nos lecteurs se posent certainement en ce moment est : comment démarrer en tant qu’hôte sur Airbnb ?

IE : Bien sûr, avec plaisir ! Le processus pour devenir un hôte Airbnb est relativement simple et facile. En gros, tu n’as qu’à suivre ces étapes :

1. Inscription sur la plateforme
2. Création d’une annonce
3. Définition des règles et des prix
4. Définir les disponibilités
5. Accepter les demandes de réservation

Dès que ton annonce est en ligne, tu reçois des demandes de réservation de la part d’hôtes potentiels. Tu peux accepter ou refuser ces demandes ou poser des questions pour obtenir plus d’informations. Une fois la réservation confirmée, tu prépares ton logement et accueilles tes hôtes.

Quand Airbnb est-il utile pour les propriétaires ?

FIV : Quand est-il judicieux pour un propriétaire ou un locataire de devenir hôte sur Airbnb ?

IE : Airbnb est utile pour les hôtes dans différentes situations. Par exemple, si tu as une chambre supplémentaire dans ta maison ou ton appartement, ou si tu possèdes un logement de vacances que tu n’utilises pas toute l’année. C’est aussi idéal pour les personnes qui aiment rencontrer de nouvelles personnes et offrir une expérience unique.

Avantages pour les propriétaires avec Airbnb

FIV : Cela semble simple. Quels sont, selon toi, les avantages qu’Airbnb offre aux hôtes ?

IE : Airbnb est un excellent moyen d’augmenter les revenus et le rendement des hôtes. La plate-forme permet de générer des revenus supplémentaires en louant ton logement à des voyageurs. Au lieu de laisser l’appartement vide, tu peux l’utiliser activement pour générer des revenus. Le revenu supplémentaire peut aider à couvrir les frais de ton appartement et même à générer des bénéfices supplémentaires.

Avantage 1 : éviter les logements vacants, générer des revenus

IE : En outre, Airbnb est flexible. Tu peux décider toi-même du moment où tu souhaites louer ton appartement. Par exemple, si tu es en voyage ou si tu n’utilises pas ton appartement temporairement, tu peux simplement le proposer sur Airbnb et profiter des revenus de la location.

Avantage 2 : flexibilité et revenus supplémentaires pour les hôtes.

IE : Un autre avantage important est qu’Airbnb te permet de garder le contrôle sur tes offres. Tu peux fixer toi-même le prix, la disponibilité et les conditions de réservation. Tu as la liberté de commercialiser et de louer ton logement comme tu le souhaites.

Avantage 3 : Autodétermination – en matière de prix et de disponibilité.

Ce que coûtent les hôtes Airbnb

FIV : Y a-t-il des coûts pour les hôtes sur Airbnb, comme par exemple des taxes et des frais ?

IE : Oui, il y en a – la plateforme doit se financer elle-même. Tout d’abord, il y a les frais d’Airbnb, qui représentent généralement un pourcentage du prix de la location. Ces frais varient en fonction du type de location et des services proposés par Airbnb.

Les hôtes paient 3% du coût de la réservation comme frais de service.

Il est également important de tenir compte des règles fiscales locales. Dans certains pays et villes, les hôtes peuvent être tenus de payer la TVA ou d’autres taxes sur les revenus tirés de la location.

Conseils pour les jeunes hôtes

FIV : Quels conseils donnerais-tu aux jeunes qui souhaitent devenir hôtes sur Airbnb ?

IE : Tout d’abord, tu dois bien te familiariser avec les directives et les règlements d’Airbnb afin de pouvoir respecter toutes les règles. Il est également important de rendre ton annonce attractive en téléchargeant des photos claires et attrayantes et en y ajoutant une description détaillée.

• Lire et respecter les directives
• Annonce avec photos et descriptions pertinentes

En outre, tu dois mettre l’accent sur la communication avec tes hôtes afin de répondre à leurs questions et de leur offrir une assistance si nécessaire. C’est ainsi que tu obtiendras des évaluations positives, qui sont essentielles pour gagner la confiance de nouveaux hôtes potentiels.

• Bonne accessibilité et communication avec les hôtes
• Les bonnes évaluations favorisent les nouvelles réservations

Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre blog. Je vous recommande entre autres les articles  » Devenir propriétaire Airbnb  » et  » Débuter chez Airbnb » de notre expert en fondations.

FIV : Merci beaucoup pour l’aperçu d’Airbnb !

Résumé : 10 leçons sur Airbnb

Résumons brièvement l’essentiel pour toi.

	Apprentissage Airbnb
1	Airbnb est une plateforme en ligne sur laquelle les particuliers peuvent proposer leurs appartements, maisons ou chambres à louer pour de courtes durées.
2	Tout le monde peut légalement devenir hôte sur Airbnb, mais doit respecter certaines dispositions légales et obtenir l’accord du propriétaire.
3	Le processus pour devenir un hôte Airbnb comprend l’inscription sur la plateforme, la création d’une annonce, la définition des règles et des prix et l’acceptation des demandes de réservation.
4	Airbnb est utile pour les propriétaires ou les locataires qui ont des chambres ou des appartements de vacances supplémentaires et qui souhaitent générer des revenus.
5	La plateforme permet également de rencontrer de nouvelles personnes et d’offrir une expérience unique.
6	Les avantages pour les hôtes Airbnb comprennent la prévention de l’inoccupation et la possibilité de générer des revenus supplémentaires.
7	Les hôtes doivent payer des frais Airbnb, qui représentent généralement un pourcentage (3 %) du prix de la location.
8	Des taxes locales peuvent également s’appliquer et il convient d’en tenir compte.
9	Les hôtes gardent le contrôle de leurs offres, y compris la tarification, la disponibilité et les conditions de réservation.
10	Les évaluations positives sont importantes pour gagner la confiance de nouveaux hôtes potentiels et pour encourager les réservations.

Entrée dans l’investissement immobilier

Investir dans l’immobilier – qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, d’un penthouse, d’une maisonnette, d’une villa, d’une maison mitoyenne ou d’un bungalow – semble toujours être un bon investissement à première vue, mais pour faire réellement des bénéfices et au mieux générer des revenus passifs, il faut un certain savoir-faire. Avant toute chose, vous devez savoir quelles sont les erreurs à éviter à tout prix. Dans notre liste de vidéos sur le thème de l’investissement immobilier, vous apprendrez exactement ce savoir-faire nécessaire et on vous expliquera quelles sont les erreurs que les investisseurs ignorants commettent souvent pour mieux s’en sortir eux-mêmes. Laissez-vous inspirer et devenez un investisseur professionnel !

Avant de passer aux recommandations vidéo pour les investissements immobiliers, voici 3 conseils sur le sujet : Apprenez gratuitement sur Lukinski, nous avons des recommandations de livres et pour ceux qui veulent devenir un investisseur immobilier, un regard sur le sujet des impôts, car plus vous gagnez de l’argent, plus vous payez d’impôts. Plus vous accumulez de connaissances ici, moins vous payez d’impôts et plus vous disposez de fonds propres pour vos investissements.

Acheter, financer et investir (externe & gratuit)

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Astuce ! Aperçu de l’immobilier XXL

Le monde de l’immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d’ensemble et ne pas faire d’erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l’immobilier – y compris des trucs et astuces de professionnels et d’experts – qui ont fait leurs preuves.

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Coaching fiscal pour les propriétaires / investisseurs : Rapport de terrain

Toute personne qui écrit sur l’immobilier doit également se former. Plus précisément, quand il ne s’agit plus seulement d’usage personnel, mais aussi de location. Parce que le plus gros poste de dépenses est constitué par les impôts. Plus vous gagnez, plus vous devez payer d’impôts – le problème est clairement défini, que faire ? Apprenez de l’expérience, de ceux qui ont réussi. Beaucoup disent que le coaching fiscal de Next Level est le meilleur d’Allemagne. Une raison suffisante pour y participer vous-même. Vous voulez devenir vous-même un investisseur immobilier ?

Pour en savoir plus sur le coaching fiscal, cliquez ici :

• Coaching en optimisation fiscale

Commencer en tant qu’investisseur immobilier

Tous les débuts sont difficiles – surtout lorsqu’il s’agit d’un sujet aussi capitalistique que l’achat d’un bien immobilier. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte. Qu’il s’agisse du financement, des erreurs les plus courantes ou de la question de savoir si la location en vaut la peine : dans ces vidéos, vous obtiendrez des réponses aux questions les plus courantes sur l’immobilier en tant qu’investissement.

Commencez par la première propriété

Vous trouverez ici les meilleurs conseils pour vous lancer dans l’acquisition de votre première propriété. Quelle est la meilleure façon de commencer, et avec quoi – un appartement ou une maison ? Quand pouvez-vous espérer commencer à faire des bénéfices et comment fonctionne l’achat d’une maison ? Deux professionnels vous parlent de leurs premiers pas en tant qu’investisseurs immobiliers.

7 façons d’investir dans l’immobilier

Dans cette vidéo, vous apprendrez les 7 meilleures façons d’investir dans l’immobilier :

1. Propriété du logement
2. Propriétés locatives
3. Fonds immobiliers fermés
4. Fonds immobiliers à capital variable
5. Actions immobilières / REITs
6. Fonds d’actions immobilières (actifs)
7. Fonds d’actions immobilières (passif)

Acheter le premier appartement

Comment faire pour commencer ? Comment acheter son premier appartement ? Dans cette vidéo, un investisseur professionnel explique la meilleure façon de se lancer dans le monde de l’investissement immobilier.

Louer un bien

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous vous demandez si la location en vaut vraiment la peine ? Bien entendu, en tant qu’investisseur, vous souhaitez réaliser un bénéfice au final. Dans les vidéos suivantes, vous découvrirez comment y parvenir et quand la location d’un bien immobilier en vaut vraiment la peine.

Cela vaut-il la peine de le louer ?

Taux d’intérêt à des niveaux records, prix de l’immobilier élevés : Ne vaut-il pas la peine d’acheter une propriété louée en tant qu’investissement ? Cette vidéo vous montre si le calcul « le locataire rembourse les échéances à la banque » fonctionne. Nous vous expliquons ici comment louer au mieux votre bien immobilier et comment le faire fonctionner comme un véritable investissement.

Louer ou acheter des ETF ?

Qu’est-ce qui est le plus intéressant : acheter un bien immobilier pour le louer ensuite – ou utiliser l’argent pour acheter des ETF ? Dans cette vidéo, 6 scénarios sont calculés pour vous, que vous pouvez utiliser pour décider de la stratégie d’investissement qui vous convient le mieux.

Erreurs et conseils

On peut toujours faire des erreurs, mais surtout lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, ces erreurs peuvent être coûteuses. Pour éviter cela, nous allons vous montrer les erreurs les plus courantes en matière d’investissement immobilier. Grâce à ces conseils, vous ne tomberez plus, je l’espère, dans le piège des investissements coûteux.

Éviter les erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier

Alex Fischer explique dans cette vidéo à quoi il faut faire attention lors du financement d’un bien immobilier, à l’emplacement, à la taille et au type de l’appartement, et quelles sont les règles à suivre absolument pour les biens immobiliers occupés par leur propriétaire ainsi que pour les investissements en capital. Ne faites pas les mêmes erreurs que les autres investisseurs et économisez du temps et de l’argent grâce à ces conseils pour votre prochain investissement immobilier.

9 erreurs typiques

Faire des erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier peut avoir de graves conséquences. La question de savoir à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier est donc une question centrale que vous devez vous poser lorsque vous achetez un bien immobilier en tant qu’investissement. Cette vidéo vous montre comment éviter les erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier. Il s’agit par exemple du choix de l’emplacement, du calcul ou du modèle de location.

Financement : Économisez sur le crédit, le remboursement et les taxes

Un bien immobilier représente souvent un immense investissement. Très peu de personnes peuvent le financer de leur propre poche. Mais quel type de financement est le meilleur et le plus efficace pour vous, votre situation et votre bien ? Et si vous avez contracté un prêt ou un crédit, quelle est la meilleure façon d’organiser le remboursement ? Est-il même possible d’économiser des impôts dans le processus ? Ces questions sont abordées en détail dans les vidéos suivantes.

L’immobilier en tant qu’investissement

L’immobilier en tant qu’investissement – cela semble facile, mais malheureusement, ce n’est pas si simple. Dans cette vidéo, vous découvrirez les avantages que peut présenter l’immobilier en tant qu’investissement si vous vous y prenez bien et si vous vous y connaissez.

Économiser des impôts

Avec les bonnes connaissances, vous pouvez économiser beaucoup d’impôts avec votre propriété. Regardez la vidéo pour savoir quels coûts peuvent être déduits dans votre déclaration d’impôts, afin que vous puissiez développer votre investissement en capital grâce à votre stratégie et, idéalement, réinvestir l’argent économisé.

Remboursement : quel taux est optimal ?

Le prêt immobilier ou le financement immobilier a une grande influence sur le fait qu’une propriété soit un investissement ou qu’un appartement soit un investissement. Le financement d’un bien immobilier est donc une chose que vous devez absolument comprendre avant d’acheter. Une question importante se pose : quel montant rembourser ou quel est le montant optimal du remboursement ? Dans cette vidéo, vous obtiendrez la bonne réponse à cette question.

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Pourquoi, pourquoi, pourquoi les déclarations d’impôts sont si importantes ? Les salariés, mais aussi les étudiants ou les retraités peuvent bénéficier d’une déclaration d’impôts. Si vous n’avez jamais rempli de déclaration d’impôt et que vous n’avez aucune connaissance préalable, vous pouvez tout savoir sur le sujet dans notre guide de la déclaration d’impôt. Nous vous montrons des trucs et astuces pour éviter les erreurs et vous fournissons des tutoriels directs afin que rien ne puisse mal tourner lors de votre première ou prochaine déclaration de revenus. Si vous voulez en savoir encore plus, nous avons un excellent article sur les bases de l’impôt : revenu, chiffre d’affaires & co.

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Agent immobilier

Gagner de l’argent grâce à l’immobilier est le rêve de toute une vie pour beaucoup. Commercialisation et vente de maisons luxueuses dans les plus belles villes du monde. C’est l’image qui vient à l’esprit quand on pense aux agents immobiliers. Nous voulons vous montrer le chemin et vous donner un coup de pouce. Nous vous proposons une liste des meilleures recommandations de livres avec des conseils et des astuces d’experts : tout ce qui concerne les livres de formation, les aides à l’emploi avec des formulaires et les guides avec des instructions sur la façon de se lancer dans le secteur de l’immobilier. Nos guides pour réussir dans le secteur de l’immobilier

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Aperçu de l’immobilier XXL : Investment & Co.

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