Robots en construction

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Robots en construction avec IA

Les robots dans la construction sont des robots qui utilisent la technologie de l’IA pour effectuer certains travaux de construction de manière autonome. L’utilisation de robots peut contribuer à améliorer l’efficacité et la précision du processus de construction et à réduire le besoin de travail manuel.

Un exemple de robot dans la construction est un carreleur autonome capable de poser des carreaux sur les sols et les murs. Le robot utilise la technologie de l’IA pour positionner et ajuster les carreaux avec précision afin d’obtenir un résultat parfait.

Un autre exemple est un robot de peinture autonome capable de peindre des murs et des plafonds. Le robot utilise la technologie de l’IA pour analyser la surface et calculer la quantité de peinture nécessaire afin d’obtenir une finition uniforme.

Il existe également des robots dans la construction qui sont capables de soulever et de transporter des charges lourdes. Ces robots peuvent contribuer à réduire le besoin de travail manuel et à améliorer la sécurité sur le chantier.

L’utilisation de robots dans la construction peut également contribuer à accélérer le processus de construction en exécutant des tâches plus rapidement et plus précisément que les humains. Cela permet aux entreprises de construction d’augmenter leur productivité et de réduire leurs coûts.

Globalement, les robots dans la construction peuvent contribuer à optimiser le processus de construction en réduisant le besoin de travail manuel, en améliorant l’efficacité et la précision et en augmentant la productivité.

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Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Une stratégie de maintenance préventive peut également augmenter l’efficacité du processus de maintenance en permettant de planifier et d’effectuer les travaux de maintenance de manière plus ciblée. De plus, la maintenance prédictive peut contribuer à améliorer la sécurité sur le chantier en identifiant et en résolvant les problèmes potentiels à un stade précoce. Globalement, la maintenance prédictive peut optimiser le processus de maintenance, réduire les coûts et améliorer la sécurité sur le chantier.

Maintenance prédictive

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Maintenance prédictive avec l’IA

La maintenance prédictive est une méthode qui utilise la technologie d’intelligence artificielle pour optimiser l’entretien des bâtiments et des machines de construction. Elle utilise des données provenant de capteurs et d’autres sources pour prédire les problèmes et les pannes potentiels avant qu’ils ne se produisent réellement.

Détecter les anomalies et les problèmes à un stade précoce

En surveillant les données et les capteurs dans les bâtiments et les machines de construction, les logiciels basés sur l’IA peuvent détecter les anomalies et les problèmes à un stade précoce, ce qui permet d’éviter des dommages et des pannes coûteux. Par exemple, le logiciel peut prédire quand une machine doit être entretenue pour éviter une panne ou quelles pièces doivent être remplacées pour garantir une plus longue durée de vie de la machine.

Efficacité du processus de maintenance

En utilisant la maintenance prédictive, les entreprises de construction peuvent également améliorer l’efficacité du processus de maintenance en planifiant et en effectuant la maintenance de manière plus ciblée. Cela permet de réduire les coûts en évitant les travaux de maintenance inutiles et en évitant les réparations ou les pannes coûteuses.

La maintenance prédictive peut également contribuer à améliorer la sécurité sur les chantiers en détectant et en résolvant les problèmes potentiels à un stade précoce. Cela permet d’éviter les accidents et les blessures qui peuvent être causés par un manque d’entretien ou des machines défectueuses.

Globalement, la maintenance prédictive peut contribuer à optimiser le processus de maintenance, à augmenter l’efficacité, à réduire les coûts et à améliorer la sécurité sur le chantier. En utilisant la technologie de l’IA, les entreprises de construction peuvent développer une stratégie de maintenance prédictive et préventive afin de détecter et d’éviter les problèmes à un stade précoce.

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Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Visualisation d’une villa : étape par étape

FIV : Combien de temps faut-il pour qu’une idée soit visualisée par un architecte ? Exemple : quelqu’un veut me faire construire une villa, par exemple à Majorque, Ibiza, Marbella. Par quelles étapes le maître d’ouvrage et l’architecte passent-ils jusqu’à la première visualisation ?

Le temps nécessaire pour qu’une idée soit visualisée par un architecte dépend de plusieurs facteurs, tels que la complexité du projet, l’ampleur de la planification, la disponibilité des informations et l’expérience de l’architecte. En général, les étapes suivantes peuvent être attendues lors de la conception d’une villa par un architecte :

1. Rencontre avec le maître d’ouvrage
2. Analyse du site et du terrain
3. Planification conceptuelle
4. Création de plans de conception
5. Création de visualisations 3D

Rencontre avec le maître d’ouvrage

L’architecte rencontre le maître d’ouvrage pour discuter de ses idées, de ses besoins et de ses exigences concernant le projet.

Analyse du site et du terrain

L’architecte examine les terrains sur lesquels le bâtiment doit être construit afin de comprendre la topographie, l’orientation et les caractéristiques spécifiques du terrain. Il examine également les réglementations locales en matière de construction et les autres exigences légales.

Planification conceptuelle

L’architecte établit un concept basé sur les exigences du maître d’ouvrage et l’analyse du site. Il peut s’agir d’une première esquisse ou d’un dessin montrant la disposition en plan, la structure, la façade et les matériaux du bâtiment.

Création de plans de conception

Une fois le concept approuvé, l’architecte commence la planification détaillée. Cela implique la création de plans de conception couvrant tous les aspects du bâtiment, y compris la disposition du plan, la façade, les détails du bâtiment et les matériaux.

Création de visualisations 3D

L’architecte peut également créer des visualisations en 3D afin de donner au maître d’ouvrage une meilleure idée de l’aspect du bâtiment fini. Ces visualisations peuvent être réalisées sur logiciel informatique ou par des dessins à la main.

Le temps nécessaire à chaque étape varie en fonction de la complexité du projet et d’autres facteurs. En général, il peut toutefois s’écouler plusieurs semaines, voire plusieurs mois, entre la première discussion avec le maître d’ouvrage et la première visualisation.

Construire une villa : 300 m² de villa avec piscine & Co.

FIV : Peux-tu donner un exemple de calendrier ? Disons pour une villa de 300m² avec piscine, etc.

Nous pouvons volontiers le faire, mais vraiment à titre d’exemple seulement ! Le calendrier variera en fonction des exigences spécifiques du projet et des compétences et de l’expérience de l’architecte. Ce serait un exemple si tout se passait de manière super idéale.

Design et conception

Semaines 1-2 : première rencontre avec le maître d’ouvrage, analyse du site et du terrain, définition des exigences et des besoins du maître d’ouvrage. Semaines 3-4 : planification conceptuelle, réalisation de croquis et d’esquisses, réunions avec le maître d’ouvrage pour vérifier et approuver le concept. Semaines 5-8 : préparation des plans de conception, y compris la disposition du plan, la façade, les détails du bâtiment et les matériaux. Implication de spécialistes pour, par exemple, l’aménagement paysager, la statique, l’électrotechnique, la plomberie, etc.

Ensuite, vers les semaines 9 à 12 : création de visualisations en 3D pour donner au maître d’ouvrage une meilleure idée de ce à quoi ressemblera le bâtiment fini.

Autorisations et construction

Semaines 13-16 : approbation du projet par le maître d’ouvrage et dépôt auprès des autorités compétentes pour l’obtention du permis de construire. Les semaines 17 à 22 se poursuivent : après réception du permis, la planification et l’exécution détaillées commencent. Cela comprend l’élaboration des plans de travail, des listes de matériaux et des estimations de coûts.

Semaines 23-30 : préparation et demande d’offres à différents contractants et demande de recommandations à des professionnels. Semaines 31-36 : sélection des entrepreneurs et signature des contrats. Début du processus de construction et suivi régulier de l’avancement. Semaines 37-44 : construction du bâtiment, y compris les fondations, le gros œuvre, le toit, les fenêtres, les portes, les installations électriques et de plomberie, les revêtements de sol et les façades.

Last but not least, semaine 45-52 : travaux de finition comme la peinture, l’installation de la cuisine et des sanitaires, l’éclairage, etc. et mise en service de la piscine et des autres installations extérieures. Voilà une année de passée !

Il est important de noter que ce calendrier n’est qu’un exemple et qu’il peut varier en fonction des exigences du projet. De même, des événements imprévus tels que le mauvais temps ou des retards dans la livraison de matériaux peuvent retarder le processus de construction.

Qui réalise un modèle 3D ?

FIV : Qui crée une telle visualisation 3D, les architectes eux-mêmes ?

Oui, en règle générale, les architectes créent eux-mêmes des visualisations 3D de leurs projets. Les logiciels d’architecture modernes, tels que SketchUp, Revit ou ArchiCAD, permettent aux architectes de créer des modèles 3D détaillés de leurs projets et de les visualiser sous différentes perspectives. Ces logiciels offrent également la possibilité de simuler les matériaux, l’éclairage et les ombres afin d’obtenir une représentation réaliste du bâtiment.

Les architectes peuvent également faire appel à des services de visualisation 3D professionnels spécialisés dans la création de visualisations 3D de haute qualité. Ces services utilisent souvent des logiciels et des technologies spécifiques pour créer des visualisations réalistes et détaillées. Le coût de ces services peut toutefois être plus élevé que la création de la visualisation par l’architecte lui-même.

Visualisation 3D : comment ça marche ?

FIV : Combien de temps dure la visualisation seule et quelles sont les étapes de ce processus ?

La durée de la visualisation dépend de plusieurs facteurs, tels que la complexité du projet, le niveau de détail de la visualisation, la qualité souhaitée et l’expérience de l’architecte ou du prestataire de services de visualisation. En général, les étapes suivantes peuvent faire partie de la création d’une visualisation 3D :

1. Modélisation
2. Texturisation
3. Éclairage
4. Paramètres de la caméra
5. Rendu
6. Post-production

Modélisation

L’architecte ou le prestataire de services de visualisation crée un modèle 3D du bâtiment dans un logiciel d’architecture.

Texturisation

Les surfaces du modèle 3D sont texturées avec des matériaux réalistes comme le béton, le bois ou le verre.

Éclairage

L’éclairage de la scène est défini afin d’obtenir une représentation réaliste. Il peut s’agir de créer un éclairage artificiel qui ressemble à l’éclairage naturel du bâtiment ou de simuler l’alternance jour/nuit.

Paramètres de la caméra

La position de la caméra virtuelle et l’angle de vue sont définis afin de créer les perspectives qui plaisent le plus au client.

Rendu

Le modèle 3D est rendu, ce qui signifie que le programme informatique crée une version haute résolution et photoréaliste du modèle 3D.

Post-production

La visualisation 3D est ensuite retravaillée à l’aide d’un logiciel, par exemple pour affiner l’arrière-plan ou les ombres, ou pour optimiser l’image.

La durée de la visualisation dépend de la complexité du projet, du nombre de perspectives nécessaires et du niveau de détail de la visualisation. En règle générale, la création d’une visualisation 3D de haute qualité prend entre quelques heures et plusieurs jours.

L’IA dans l’architecture : l’avenir

FIV : Maintenant, la grande question : comment l’IA (intelligence artificielle) peut-elle / va-t-elle changer ce processus ? En ce qui concerne la visualisation 3D pour les maîtres d’ouvrage ?

L’intelligence artificielle (IA) a déjà commencé à modifier et à améliorer le processus de visualisation 3D dans le secteur de la construction. Voici quelques-unes des façons dont l’IA peut modifier le processus de visualisation 3D :

1. Automatisation
2. Personnalisation
3. Simulations
4. Augmentation de l’efficacité
5. Mises à jour en temps réel

Automatisation

Les logiciels basés sur l’IA peuvent générer automatiquement des modèles 3D à partir de plans et de dessins 2D. Cela permet d’accélérer et de simplifier le processus de modélisation.

Personnalisation

L’IA peut également faciliter la création de visualisations 3D personnalisées. En se basant sur les données du maître d’ouvrage, telles que ses préférences en matière de design et son budget, elle peut générer des visualisations 3D adaptées aux besoins et aux exigences de chacun.

Simulations

Les simulations basées sur l’IA peuvent contribuer à identifier et à résoudre les problèmes potentiels à un stade précoce. Par exemple, les simulations peuvent prédire l’impact des éléments naturels, tels que la lumière du soleil et le vent, sur le bâtiment et optimiser ainsi la conception des fenêtres et des portes.

Augmentation de l’efficacité

L’IA peut également aider à rendre l’ensemble du processus de planification et de construction plus efficace. En utilisant l’IA, les architectes et les ingénieurs peuvent prendre des décisions plus rapides et simplifier le processus de collaboration et de communication.

Mises à jour en temps réel

Les logiciels basés sur l’IA peuvent également fournir des mises à jour en temps réel des visualisations 3D, ce qui permet aux maîtres d’ouvrage de voir les changements en temps réel et de donner leur avis. Cela peut accélérer le processus de prise de décision et réduire le temps consacré aux boucles d’itération.

Dans l’ensemble, l’intégration de l’IA dans la visualisation 3D dans le secteur de la construction permettra d’accélérer le processus de planification, de le rendre plus précis et plus efficace, ce qui pourrait se traduire par des économies de temps et d’argent pour les maîtres d’ouvrage.

L’IA dans 5 ans : Qu’est-ce qui nous attend ?

Disons que le monde a encore 4 ou 5 ans d’avance, qu’est-ce qui pourrait nous attendre à l’avenir avec l’IA dans l’immobilier et la construction ?

Conseil ! Comme nous voulions en savoir un peu plus sur l’avenir, nous avons demandé à Lukinski de nous expliquer plus en détail la dernière checklist. Automatisation, 4D et robots ! Il suffit de cliquer sur les liens.

Au cours des 4 à 5 prochaines années, l’IA pourrait encore faire de nombreux progrès dans le domaine de l’immobilier et de la construction. Voici quelques développements possibles :

1. Automatisation de la planification
2. Des machines de construction intelligentes
3. Visualisation 4D
4. Conseils personnalisés
5. Robots en construction
6. Maintenance prédictive

Automatisation de la planification

Les logiciels basés sur l’IA pourraient être en mesure de créer automatiquement des plans complets de bâtiments, y compris la mise en page du plan, la façade et les matériaux. Cela permettrait de réduire considérablement les temps et les coûts de planification.

En savoir plus sur l’IA et :

• Automatisation de la planification

Des machines de construction intelligentes

L’IA peut également être en mesure de piloter automatiquement des engins de construction tels que des grues et des excavatrices, ce qui permet d’accélérer et de simplifier le processus de construction.

En savoir plus sur l’IA et :

• Des machines de construction intelligentes

Visualisation 4D

Les logiciels basés sur l’IA pourraient être en mesure de créer des visualisations 4D représentant l’évolution du projet de construction dans le temps, ce qui permettrait de mieux planifier et contrôler le processus de construction.

En savoir plus sur l’IA et :

• Visualisation 4D

Conseils personnalisés

Les outils de conseil basés sur l’IA peuvent aider les maîtres d’ouvrage et les architectes à prendre des décisions en leur fournissant des recommandations personnalisées basées sur des données et des algorithmes. Par exemple, ces outils peuvent aider à recommander la meilleure technique de construction, les meilleurs matériaux ou les meilleures options d’efficacité énergétique pour un bâtiment donné.

En savoir plus sur l’IA et :

• Conseils personnalisés

Metaverse

Le métavers est un terme qui fait référence à un monde virtuel dans lequel les personnes peuvent interagir et communiquer en temps réel. La technologie Metaverse devrait avoir un impact considérable sur la visualisation, la construction et d’autres aspects du secteur immobilier.

• Metaverse et l’immobilier

Robots en construction

Les robots basés sur l’IA peuvent être capables d’effectuer certains travaux de construction de manière autonome, comme la pose de revêtements de sol, le soudage ou l’application de peinture. Cela permettrait d’effectuer certains travaux plus rapidement et avec plus de précision.

En savoir plus sur l’IA et :

• Robots en construction

Maintenance prédictive

L’IA peut également aider à la maintenance des bâtiments. En surveillant les données et les capteurs dans les bâtiments, les logiciels d’IA peuvent détecter les anomalies et les problèmes à un stade précoce, ce qui permet d’éviter des dommages et des pannes coûteux.

En savoir plus sur l’IA et :

• Maintenance prédictive

Ces développements ne sont que quelques exemples de la manière dont l’IA pourrait changer le secteur de l’immobilier et de la construction dans les années à venir. Avec la disponibilité croissante de données et de technologies avancées, il est probable que les solutions basées sur l’IA deviendront de plus en plus importantes à l’avenir pour améliorer l’efficacité et la durabilité dans le secteur de la construction.

Merci pour cette interview !

Automatisation de la planification

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Automatisation de la planification avec l’IA

L’automatisation de la planification est un processus qui consiste à automatiser la création de plans de bâtiments en utilisant des solutions logicielles basées sur l’IA. Cela peut contribuer à réduire les temps et les coûts de planification et à augmenter l’efficacité et la précision de la planification.

Créer automatiquement des plans de bâtiments

Les logiciels basés sur l’IA peuvent utiliser une multitude de sources de données pour créer automatiquement des plans de bâtiments. Il s’agit par exemple de données environnementales, de types de bâtiments et de matériaux de construction. Un exemple est l’application de la technologie de conception générative, dans laquelle un algorithme génère automatiquement différents plans sur la base d’une série de paramètres, tels que la disposition des pièces, les règles de construction ou les coûts.

Élaboration de plans de construction et de listes de matériel

L’automatisation peut également être utilisée dans d’autres domaines de la planification et du processus de construction, comme la création de plans de construction et de listes de matériaux ou l’adaptation automatisée des plans aux modifications du processus de construction.

L’automatisation de la planification permet de réaliser des économies de temps et d’argent en réduisant le travail manuel. Il est également possible de minimiser les erreurs et d’augmenter la précision de la planification, car les solutions logicielles basées sur l’IA sont en mesure de prendre en compte un grand nombre de variables et d’obtenir ainsi les meilleurs résultats possibles.

Il convient toutefois de noter que l’automatisation de la planification ne signifie pas le remplacement de l’architecte ou de l’ingénieur. Le rôle de l’architecte ou de l’ingénieur dans la planification et la conception d’un bâtiment reste indispensable, même si l’utilisation de solutions logicielles basées sur l’IA soutient le processus de planification.

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Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

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À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et des conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Des machines de construction intelligentes

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Machines de construction intelligentes avec IA

Les machines de construction intelligentes sont des machines équipées de la technologie IA afin d’améliorer leurs performances et leur efficacité. Ces machines peuvent fonctionner de manière autonome ou être contrôlées par un opérateur qui surveille la machine et intervient lorsque cela est nécessaire.

L’excavatrice autonome

Un exemple d’engin de chantier intelligent est une pelleteuse ou une grue autonome qui utilise la technologie de l’IA pour effectuer son travail automatiquement. Ces machines peuvent utiliser des capteurs et des caméras pour détecter leur environnement et traiter les informations afin d’adapter automatiquement leur travail. Par exemple, une pelleteuse autonome peut utiliser la technologie d’IA pour reconnaître elle-même l’endroit où elle doit creuser pour créer une excavation et la quantité de terre à enlever. Le travail peut ainsi être effectué plus rapidement et plus efficacement, car l’opérateur n’a pas besoin d’exécuter manuellement chaque étape.

Pompe à béton intelligente

Un autre exemple est une pompe à béton intelligente qui utilise la technologie IA pour surveiller le flux de béton et adapter automatiquement la pression afin de garantir une répartition uniforme du béton. Cela permet d’améliorer la qualité du produit final.

Les engins de construction intelligents peuvent également communiquer avec d’autres machines et équipements afin de coordonner le processus de construction et d’améliorer l’efficacité. Par exemple, une grue autonome peut communiquer avec une excavatrice autonome afin de rendre l’évacuation des matériaux plus efficace.

Globalement, les machines de construction intelligentes peuvent contribuer à rendre le processus de construction plus rapide, plus efficace et plus sûr. L’utilisation de la technologie IA permet de minimiser les erreurs, d’augmenter la précision et de réduire les coûts.

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Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Il existe deux types de visualisation 4D : la visualisation de l’axe temporel et la visualisation basée sur la simulation. Ces deux méthodes sont utiles pour suivre l’avancement des travaux et discuter ensemble des modifications ou des ajustements. À l’avenir, l’IA peut contribuer à améliorer la visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations et l’augmentation de l’efficacité, ce qui peut rendre le processus de construction plus rapide et plus efficace.

Visualisation 4D

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Visualisation 4D avec IA

La visualisation 4D est une méthode qui permet de représenter l’évolution temporelle d’un projet de construction dans une visualisation 3D. Des informations temporelles sont intégrées dans la visualisation, de sorte que le projet de construction est représenté dans le temps. Cela peut aider à planifier, à surveiller et à améliorer le processus de construction.

En général, il existe deux types de visualisation 4D : « axe temporel » et « simulation ».

Les visualisations de l’axe temporel montrent l’évolution du projet dans le temps, dans une sorte d’axe temporel représentant les différentes phases de la construction. Cette méthode est particulièrement utile pour suivre l’avancement du projet et optimiser le calendrier.

Visualisations 4D basées sur la simulation

Les visualisations 4D basées sur la simulation utilisent des simulations pour modéliser la progression de la construction dans le temps. Cette méthode permet de simuler différents scénarios afin de voir comment des changements dans le calendrier ou dans la construction peuvent affecter l’avancement du projet. Par exemple, une simulation peut montrer l’impact d’un retard dans la livraison des matériaux sur l’avancement de la construction.

La visualisation 4D peut également aider à la collaboration entre les différents acteurs d’un projet, car elle offre une représentation commune et facilement compréhensible du projet. Par exemple, un architecte peut utiliser une visualisation 4D pour expliquer au maître d’ouvrage l’avancement du projet et discuter ensemble des modifications ou des ajustements.

Dans l’ensemble, la visualisation 4D peut aider à optimiser le processus de construction, à surveiller l’avancement et à améliorer le calendrier, ce qui peut conduire à un achèvement plus rapide et plus efficace du projet.

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Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Conseils personnalisés

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Conseil personnalisé et IA

Le conseil personnalisé dans le domaine de la construction est une possibilité d’utiliser des solutions logicielles basées sur l’IA pour fournir aux maîtres d’ouvrage et aux architectes des recommandations individuelles et une aide à la décision.

Pour ce faire, il est possible d’utiliser des données provenant de différentes sources, telles que le maître d’ouvrage lui-même (par exemple, ses préférences en matière de conception et son budget), des images satellites (par exemple, pour analyser l’environnement) ou des bases de données (par exemple, pour identifier les matériaux et les techniques de construction).

La solution logicielle basée sur l’IA utilise ces données et algorithmes pour générer des recommandations personnalisées. Par exemple, le logiciel peut suggérer quels matériaux et techniques de construction sont les plus appropriés pour un bâtiment donné, en se basant sur des facteurs tels que l’emplacement, le climat et les règles de construction.

Les conseils personnalisés peuvent également contribuer à accélérer et à simplifier le processus décisionnel en aidant les maîtres d’ouvrage et les architectes à prendre les meilleures décisions. Par exemple, le logiciel peut présenter différentes options de conception, en fonction des préférences du maître d’ouvrage, et l’aider ainsi à prendre une décision.

Les conseils personnalisés peuvent également contribuer à optimiser les coûts et les ressources en aidant les maîtres d’ouvrage et les architectes à choisir les meilleurs matériaux et techniques de construction en fonction du budget du projet.

Globalement, les conseils personnalisés fournis par les solutions logicielles basées sur l’IA peuvent contribuer à accélérer le processus de planification, à améliorer la qualité de la planification et à accroître l’efficacité du processus de construction.

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Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’entretien

Ton job : Habiter, acheter et Luxury Living

Les thèmes de ton nouveau centre de villégiature sont extrêmement variés ! D’une part, il s’agit de thèmes décontractés, comme les différents styles d’aménagement ou encore le domicile de célébrités. D’autre part, il s’agit de faire en sorte que nos lecteurs apprennent encore beaucoup plus chez nous, par exemple tout ce qui est important pour leur premier appartement en copropriété.

Il ne s’agit « que » d’écrire, nous créons de petits mondes de contenus pour nos lecteurs !

Si un seul de tes articles touche 100 personnes par semaine, cela fait 5.600 lecteurs par an. Imagine 5.600 personnes en image. Chacun d’entre vous. Tout à coup, ce n’est plus « seulement » écrire. Après tout, plus de 5.000 personnes font confiance aux recommandations d’un article. Si ton article attire 1.000 lecteurs par semaine, cela représente déjà 56.000 personnes par an et l’année prochaine. PS : tes articles sont également traduits en 4 autres langues (anglais, français, espagnol et italien).

Chez nous, tu apprends le Deep Content / Content Marketing

Tes tâches au sein de la rédaction

Ton travail expliqué rapidement et en quelques points seulement :

• Tu apportes une réelle valeur ajoutée à nos lecteurs
• Mise en page des articles – structure intelligente
• Création de contenu texte et image dans le CMS
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• Collaboration avec des marques et des partenaires – RP
• Travailler avec Photoshop
• Montage vidéo et audio occasionnel (podcast)
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Nous te cherchons à plein temps, à temps partiel à Cologne.

Conseil pour les débutants : tu n’as pas encore pu acquérir d’expérience dans une rédaction ? Alors notre stage dans un magazine est peut-être fait pour toi (plus bas).

Début, salaire et temps de travail

L’essentiel sur le démarrage, le salaire et le temps de travail :

• Date de début : dès maintenant
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• Salaire : à convenir

Candidature : Rédaction temps plein / temps partiel

Envoie-nous ton CV + une courte lettre de motivation :

office@fivmagazine.com

Tes thèmes et tes tâches

1. Styles d’aménagement : Luxury Living
2. La vie des stars : House Tour
3. L’immobilier comme placement financier : la liberté financière
4. Tendances immobilières : construire et habiter l’avenir

Styles d’aménagement : Luxury Living

Styles d’aménagement – habiter dans le style maison de campagne, avec un look rétro ou dans le style scandinave. Chaque foyer est unique. Nous voulons avant tout donner de l’inspiration à nos lecteurs, mais aussi des conseils sur les nouvelles tendances en matière d’aménagement. Pour ce faire, nous travaillons sur des idées pour le salon, la chambre à coucher, la chambre d’enfant, la cuisine, la salle de bain et le jardin personnel en effectuant nos propres recherches et en collaborant avec des agences de relations publiques et des marques.

La vie des stars : House Tour

C’est ainsi que vivent les stars – de nombreuses célébrités et influenceurs ont des millions de fans et ceux-ci veulent bien sûr savoir à quoi ressemble la maison de leurs stars. Nous jetons un coup d’œil aux villas luxueuses de Beverly Hills (Los Angeles), mais aussi aux lofts chics de Berlin Mitte. Architecture, décoration intérieure et marques de meubles de luxe.

Acheter son premier appartement – beaucoup de nos lecteurs s’intéressent au thème de la propriété, de la maison de leurs rêves et de la vie sans loyer. C’est pourquoi nous fournissons à nos lecteurs de nombreuses connaissances afin qu’ils puissent se préparer au mieux à l’achat de leur premier appartement en copropriété.

L’immobilier comme placement financier : la liberté financière

L’immobilier comme investissement – certains vont même plus loin et achètent un bien immobilier comme investissement. Cela signifie qu’ils achètent un bien immobilier et le louent ensuite. C’est très intelligent ! Car tu emportes ainsi de très nombreux avantages fiscaux. De plus, ton locataire rembourse ton premier bien immobilier.

Tendances immobilières : construire et habiter l’avenir

Tendances immobilières – des nouveaux quartiers qui voient le jour aux tendances telles que le crowdinvesting immobilier, dans notre rédaction, tu es également en route en tant que trendcout. Nos lecteurs sont ainsi les premiers à être informés des nouveautés.

Candidature : Rédaction en ligne à temps plein / à temps partiel

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Stage (débutant) : acquérir de l’expérience

Pour nous, la création de contenu est bien plus qu’une simple rédaction de textes ! En fin de compte, nous construisons toujours un petit univers dans lequel nos utilisateurs (lecteurs, visiteurs) obtiennent de bonnes informations avec une valeur ajoutée. En reliant intelligemment les différents contenus, nous voulons que les visiteurs apprennent le plus possible. Qu’ils n’aient que quelques secondes à perdre, par exemple en attendant le métro, ou qu’ils lisent un article détaillé en toute décontraction, avec leur tablette, le dimanche matin.

Dans ce stage, tu ne seras donc pas seulement présent, mais tu créeras et produiras beaucoup et tu apprendras énormément.

Acquérir une expérience professionnelle en tant que stagiaire – tu n’as encore que peu d’expérience pratique et tu es à la recherche d’un stage qui te permettra d’apprendre beaucoup ? Alors tu es à la bonne adresse chez nous. Commence ton stage chez nous avec une chance d’être embauché.

Stage obligatoire possible ?

On nous demande souvent si je peux faire un stage obligatoire chez vous ? Oui ! Nous t’offrons également la possibilité d’effectuer un stage obligatoire complet chez nous, en apprenant beaucoup de choses.

Parfait pour toi, même de l’école et des études comme :

• Gestion des médias
• Relations publiques
• Gestion des médias et de la communication
• Design média ; conception et production
• Médias numériques
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Candidature : Stage / Stage obligatoire

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Résidentiel, bureaux, commerces et projets phares

Le cabinet d’architecture Graft de Berlin a été fondé par trois architectes allemands et est aujourd’hui une entreprise renommée et prospère tant au niveau national qu’international. Nous avons mené un entretien approfondi avec les fondateurs, que nous avons divisé en 3 sections thématiques, pour chacune desquelles un article a été rédigé. Dans la première partie, les fondateurs parlent de leur passion, des fondements et du dynamisme de l’entreprise. La deuxième partie de l’entretien porte principalement sur les projets de logement et les projets à usage mixte. La troisième partie traite des projets futurs de Graft. Cliquez ici pour accéder aux parties respectives de l’interview :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte

Cette section traite des projets phares, ainsi que des propriétés résidentielles et à usage mixte. Qu’il s’agisse d’un cabinet dentaire, d’un projet de revitalisation avec facteur de protection du patrimoine ou d’une villa moderne pour des propriétaires privés : le portefeuille du cabinet d’architecture est polyvalent et unique. Aucun projet ne se ressemble, et il y a toujours quelque chose de nouveau à découvrir ! Regardez de plus près les projets présentés ici et laissez les fondateurs vous en dire plus sur les processus de développement, les idées et les concepts.

KU64/65 Cabinet dentaire avec le meilleur emplacement sur Kudamm

FIV : L’un de vos projets phares est la clinique dentaire KU64 et le club pour enfants KU65 à Berlin. Lorsque vous êtes mandaté, on peut toujours s’attendre à quelque chose de spécial. Comme vous pouvez le voir sur les photos, la clinique dentaire KU64 est un espace ouvert, en partie avec des plafonds flottants. Une sorte de paysage de dunes, et dans le Kids Club, les enfants peuvent même escalader les murs – vous n’avez jamais vu une clinique dentaire pour enfants comme celle-ci. Plus des jardins verticaux avec une verdure luxuriante. Qu’est-ce qui fait de KU64 un projet spécial pour vous ?

Greffe : Ce qui était intéressant dans le projet KU64, c’est qu’un dentiste nous a appelés. Nous n’avions pas fait grand-chose dans le secteur de la santé auparavant et nous venions en fait du secteur de l’hôtellerie. Pour nous, l’ouverture de la voie « de l’hôpital à l’hospitalité » était intéressante. Le mot racine contient déjà le même mot : être un hôte.

Pas seulement une pratique ! Trois emplois en un

Greffe : Nous n’avons accepté la demande pour le cabinet dentaire que parce que le dentiste, le Dr Ziegler, a dit qu’il avait quelque chose de plus grand en tête pour cette clinique et qu’il voulait un cabinet qui briserait toutes les règles et bouleverserait les attentes. Nous avons accepté avec plaisir et je pense personnellement (L. Krückeberg) que nous avons réussi à répondre à ce souhait.

En gros, le projet a été divisé en trois tâches : Nous avons mis en place la clinique KU64 au Kudamm, aux 5e et 6e étages, et l’avons étendue ultérieurement au cabinet des enfants, dans le même bâtiment. Entre-temps, nous avons construit d’autres cabinets dans ce style pour le Dr Ziegler, ainsi que des extensions dans d’autres lieux.

• Astuce ! Vous pouvez trouver plus d’informations et de photos sur le projet ici : KU64 & KU65

Pourquoi un cabinet dentaire ? Le médecin est l’hôte, le patient est le roi

Graft : Pourquoi avons-nous été si intéressés par le projet d’un cabinet dentaire ? Parce que le Dr Ziegler a compris que dans notre société, les services de santé sont essentiellement un service aux personnes, et que l’on est donc un hôte. Qu’un cabinet dentaire ou un hôpital doit fonctionner comme un hôtel où le client est roi. Si vous en tenez compte, vous réussirez.

Si nous travaillons encore avec le Dr Ziegler aujourd’hui et si le projet a continué à se développer, c’est parce que nous avons trouvé des récits qui tournent principalement autour du patient : comment il se sent (traité et rencontré). Il s’agit d’une part des capacités du médecin et, d’autre part, de la « scène » sur laquelle le médecin agit (par exemple, l’éclairage, les ascenseurs, etc.).

Si vous pouvez faire quelque chose comme ça en tant qu’architecte, avec l’utilisateur et le client comme directeur, alors beaucoup de choses peuvent être réalisées.

L’architecture dans le secteur médical et de la santé

Greffe : Cet accent mis sur le client/patient nous a intéressés, et depuis, nous avons fait énormément de choses sur le terrain – jusqu’à l’hôpital même. Les unités de soins intensifs, par exemple, où nous travaillons avec des experts pour examiner, de manière scientifique et fondée sur des preuves, dans quelles conditions le processus de guérison des patients en soins intensifs peut être plus rapide.

Nous travaillons sur ce projet de recherche avec la Charité depuis plusieurs années. Il est aujourd’hui scientifiquement prouvé que l’architecture peut guérir. Nous avons trouvé notre chemin dans le secteur médical par l’intermédiaire du Dr Ziegler, car il a eu la clairvoyance de s’installer différemment en tant que dentiste.

« Il est désormais scientifiquement prouvé que l’architecture peut guérir. »

© Tobias Hein

BRLO : Architecture de conteneurs pour le centre ville de Berlin

FIV : Construire sans béton – C’est ainsi que l’on pourrait résumer le prochain projet. Une architecture de conteneurs en construction modulaire serait encore plus précise. Un autre projet phare de votre bureau est le BRLO Berlin à Gleisdreieck. Il s’adresse à une scène culturelle très urbaine.LeBRLO est conçu comme un bâtiment autonome constitué de conteneurs d’outre-mer. Le tout comme un port d’attache pour la jeune entreprise. Qu’est-ce qui vous a attiré dans ce projet en particulier, et dans l’architecture de conteneurs ?Quel a été pour vous le point crucial qui vous a fait dire « oui, nous aimerions le faire, et c’est ainsi que nous aimerions le réaliser » ?

Graft : « Construire sans béton » résume bien la situation. Nous construisons avec le concept de l’énergie grise. Dans ce cas, pas avec un bâtiment trouvé, mais avec des conteneurs réutilisés. Depuis que nous existons, nous nous occupons du tissu urbain, partout dans le monde, que ce soit à Los Angeles, New York, Pékin, Shanghai ou Berlin.

« Depuis que nous existons, nous sommes concernés par le tissu urbain ».

BRLO n’est pas le premier projet que nous avons construit avec des conteneurs. Nous avons utilisé des conteneurs pour la première fois en Californie il y a presque 20 ans. À l’époque, ils n’étaient pas encore considérés comme un matériau de construction et n’étaient donc pas autorisés pour un usage extérieur, nous avons donc utilisé les conteneurs pour l’intérieur. Nous les avons utilisés pour construire des salles de travail, des salles de conférence qui étaient alignées comme des tentes de fous.

Platoon & BRLO : « Bâtiment temporaire » à usage polyvalent

Graft : Nous avons réalisé des projets avec Platoon à Berlin, mais surtout à Séoul (Corée), où des artistes en résidence pouvaient travailler dans des conteneurs pendant un certain temps. Il y avait de grands espaces de réunion et des salles disponibles pour toutes sortes de festivités. Nous avons ensuite fait de même à Berlin, dans la Schönhauser Allee.

Mais entre-temps, la Kunsthalle du peloton de Berlin est passée à autre chose. C’est de cela qu’il s’agit : construire avec des principes capables de réaliser temporairement quelque chose et de produire une histoire et une valeur ajoutée. Mais le moment venu, cette architecture peut bouger. C’est exactement ce que nous avons réussi à faire à plusieurs reprises en collaboration avec Platoon, et c’est également possible pour BRLO.

Nous avons lancé le projet BRLO en partant du principe que le bâtiment ne devait rester à Berlin que pendant 3 à 5 ans. Mais actuellement, nous demandons un permis de construire pour qu’il puisse rester debout quelques années de plus, parce que le développement final du site est quelque peu retardé et parce qu’il a beaucoup de succès et est très apprécié par la population. C’est pourquoi le temporaire a parfois une durée de vie très, très longue, ce qui est aussi le cas de BRLO.

Concepts temporaires : la tradition rencontre l’innovation

Graft : Mais si – pour une raison quelconque – la hache du temps arrive, alors la brasserie BRLO peut déménager, ou être démontée et devenir autre chose dans la chaîne de valeur. Ce type d' »autre développement urbain » nous intéresse également : un développement urbain temporaire, qui peut mettre en valeur des zones entières avec les bonnes idées, mais qui est « léger sur ses pieds » parce qu’il peut aussi disparaître à nouveau sans devoir faire sauter des fondations.

L’usage temporaire fait autant partie de la ville que ce qui est destiné à durer éternellement, et il a toujours existé : on pense aux places de marché, lieux de rituels urbains aussi vieux que l’homme lui-même.

« La ville est rapide, le monde est global – Et nous, architectes, devons penser tout aussi rapidement et globalement. »

Les « bâtiments temporaires » ne sont pas nouveaux, il suffit de repenser à cette belle tradition et de la mettre en œuvre avec les moyens d’aujourd’hui. Ce faisant, on peut créer beaucoup de valeur ajoutée pour l’espace urbain sans avoir à prendre des décisions à long terme – qu’il s’agisse d’un investissement en argent ou même en temps. C’est un domaine qui nous intéresse car la ville d’aujourd’hui est rapide. Le monde est global, et nous, les architectes, devons penser tout aussi rapidement et globalement, sachant que notre profession est en fait une profession qui nécessite souvent des périodes de temps beaucoup plus longues pour la planification, mais qui, bien sûr, dure aussi beaucoup plus longtemps en tant que bâtiment.

© Done Studio, Ulf Saupe

Propriété résidentielle Berlin : Villa M à Grunewald

Un aspect particulièrement intéressant pour nos lecteurs est celui de l’immobilier résidentiel ou à usage mixte. Des projets comme la Villa M, le projet Bricks ou le quartier vivant Charlie à Berlin viennent à l’esprit.

FIV : Tout d’abord, la Villa M, qui est revêtue sur tout son pourtour de carreaux de céramique faits sur mesure, basés sur un produit modulaire, mais dont certains ont également été fabriqués sur mesure. Rien que la recherche des bons partenaires, pour pouvoir mettre tout cela en pratique, prend beaucoup de temps. La production prend donc encore plus de temps. L’ensemble de l’objet fait penser à un rocher de l’ère glaciaire, si l’on peut dire, et est entouré de villas classiques à Berlin Grunewald. Tout d’abord, la conception inhabituelle : comment développe-t-on un tel projet ? L’idée surgit-elle au hasard en une seconde, ou bien faut-il des semaines de planification avec le client, ou encore cela varie-t-il en fonction du projet ?

Graft : Le développement d’un projet est un très, très long voyage, et ce n’est en fait qu’à la fin que ce surnom de « l’enfant trouvé » est apparu, cette association qui fait que la maison ressemble à une grosse pierre, presque à un météore. Il est clair que le client nous a donné carte blanche dans cette affaire et qu’il voulait quelque chose d’extraordinaire. Quelque chose dont il peut être fier et qui déclenche une nouvelle stimulation de l’interprétation qui n’a pas le déchiffrage classique d’un « récit de maison ».

• Astuce ! Vous souhaitez en savoir plus sur la Villa M ? Alors vous pouvez trouver plus d’informations ici : Villa M

Processus de planification d’une propriété de luxe : planification, préparation et concept de la construction

Graft : Bien sûr, vous deviez aussi faire entrer la maison dans le quartier et l’inscrire dans un droit de construction, un droit de planification et un plan B sur le site. Cela suppose en fait que la maison a trois étages avec un toit, avec une porte d’entrée clairement reconnaissable.

La création d’une image aussi pittoresque et proche de la nature a été un processus itératif, un brainstorming entre le client, nos partenaires et notre personnel. C’est ainsi que la Villa M est née sur une très longue période de temps.

« Le pas tout à fait clair dans l’identité de la Villa M, c’est intentionnel. »

Ce que beaucoup reconnaissent aujourd’hui dans la villa, la métaphore du rocher, n’était pas importante pour nous au moment de l’invention au début, elle n’a émergé que rétrospectivement, a été reconnue, lue….. Nous montrons une nouvelle interprétation possible dans le récit, mais : ce qui n’est en fait pas tout à fait clair et univoque dans l’identité, que la villa déclenche des choses différentes selon la lumière du jour, selon l’observateur, selon la décennie dans laquelle vous la regardez, cela est intentionnel.

Le projet final a besoin de temps

FIV : Donc, dans ce cas, le processus a été plus long pour arriver à la conception réelle et finale ?

Greffe : En général, le processus jusqu’à la version finale est long. Les coups de génie n’arrivent généralement que lors du raccourcissement du film, ou quand on s’appelle Mozart. Ce n’est pas du tout amusant si vous avez fini après une seconde. Nous voulons prolonger le moment de l’idée, la faire mûrir. Cela devient vite de la realpolitik.

Faire ce voyage, comprendre ce que le lieu, les circonstances et la contrepartie veulent là-bas, voilà ce qui est passionnant. Lorsque le moment de l’écoute de cet espace encore vide, de cette feuille de papier encore blanche, dure plus longtemps qu’un coup de génie de 14 secondes, alors c’est vraiment beau.

Particularités de la Villa M : façade moderne, immeuble d’habitation avec appartement

FIV : Le concept de la maison est intéressant car il peut être utilisé comme une maison multifamiliale ou comme une unité individuelle. Avantageux pour le propriétaire, les utilisations possibles sont extensibles. Pourriez-vous nous en dire plus sur ces aspects et d’autres subtilités de cette villa ?

Greffe : La maison a été conçue à l’origine pour un utilisateur qui souhaite y vivre seul (à l’avenir avec sa famille). L’architecte n’a plus aucune influence sur le lotissement qui en sera fait par la suite. Nous ne l’avions pas prévue comme une maison multifamiliale, mais elle peut tout de même être utilisée par plusieurs résidents de cette manière.

Le thème, cependant, était avant tout de réinterpréter une maison seigneuriale et sociale construite à la fin du 19e siècle dans une colonie forestière de Berlinois aisés. Créer une apparence sociale, avec la possibilité de recevoir et d’accueillir le personnel. Faire passer un programme très classique sous une forme totalement innovante et indéchiffrable.

Innovations dans la conception de biens immobiliers : maison et jardin

Graft : Dans le passé, on aurait construit un portique classique, les domestiques auraient vécu sous le toit, on aurait fait de grands espaces de divertissement au rez-de-chaussée et la cuisine n’aurait pas été aussi dominante et ouverte sur le paysage vivant. C’est tout à fait différent dans cette maison : elle veut se comporter de manière paysagère. Cette qualité se retrouve dans la conception du jardin. Avec les paysagistes de Kre_Ta, nous avons commencé très tôt à imaginer la maison comme quelque chose d’holistique, y compris dans la conception du jardin. C’est pourquoi la matérialité et le langage formel se poursuivent dans le jardin.

Bien sûr, une maison comme celle-ci préférerait toujours se trouver dans un immense parc, ou sur la pente d’une colline dans la basse chaîne de montagnes de l’Allemagne, ou, ou, ou, ou. Le propriétaire lui-même est fier que sa maison sorte un peu de l’ordinaire, qu’elle attire l’attention et que, dans ces villas wilhelminiennes, elle dise aussi : « Bonjour, je suis quelque chose de nouveau ». Ici, c’est un nouveau départ au lieu d’une restauration ! »

Un exemple d’un « truc » de cette villa est le deuxième escalier intérieur. En supposant que la maison soit vendue et affectée à un autre usage, comme un immeuble d’appartements avec un appartement par étage. Les différents appartements pourraient alors être atteints séparément. C’est pourquoi nous avons gardé l’intérieur à moitié sobre, à l’exception de l’escalier, et avons essayé de l’équiper de manière classique.

© Tobias Hein

L’architecture moderne implique de repenser l’ancien

FIV : Comme vous l’avez dit au début, Graft représente essentiellement l’innovation en tant que bureau collaboratif. Vous utilisez des matériaux extravagants, comme les carreaux de céramique pour la façade dans ce cas, ainsi que d’autres éléments modernes, et avec cette rupture avec les conventions vous assurez également l’innovation, pour ainsi dire, également dans le domaine de l’immobilier en général. Par conséquent, la question relativement générale, mais néanmoins très excitante, qui vous est spécifiquement posée : Que signifie ou que signifie l’architecture moderne pour vous personnellement ?

Graft : Nous nous considérons comme des représentants de l’architecture moderne et, comme l’a dit Wolfram (Putz), nous sommes définitivement à la recherche du nouveau. L’image que nous avons de nous-mêmes est que nous avons étudié l’architecture pour penser le nouveau, parce que nous connaissons déjà le familier. Tout le monde peut faire le répétitif, mais il n’est pas nécessaire d’étudier l’architecture pour cela. Si vous n’avez pas le sentiment que vous pouvez contribuer à résoudre l’avenir – et souvent, seules les nouveautés ou les innovations associées à des éléments familiers peuvent le faire – alors la profession d’architecte n’a pas de sens.

« Briser les conventions n’est pas une qualité en soi. »

Mais briser les conventions n’est pas une qualité en soi. Nous aimons également l’histoire de l’architecture et les grandes qualités qui ont été réalisées par les architectes avant nous. Nous nous situons dans cette tradition d’architectes.

Karl Friedrich Schinkel était révolutionnaire à son époque, même si ses œuvres nous semblent aujourd’hui quelque peu classiques et intemporelles. Ce sont toutes des façons rétroactives de voir les choses. Schinkel voulait penser ce qu’il y avait de mieux, de plus innovant et de plus récent à son époque – et il était très polyvalent. Il n’était pas seulement un classiciste, mais aussi un chercheur et un innovateur. Il était également un pionnier de la modernité, si l’on considère sa Bauakademie, par exemple, ou les grands magasins qu’il a planifiés. Ce que je (T. Willemei) voudrais dire, c’est que nous aimons la tradition, mais que les traditions doivent – pour nous – faire leurs preuves encore et encore.

L’architecture moderne est une question d’attitude : traditions et nouveaux projets de construction

Greffe : Une phrase de Thomas More, qui a déjà 500 ans et qui prouve que le temps et l’âge n’ont aucune importance, est la suivante : « La tradition ne consiste pas à garder les cendres, mais à transmettre la flamme ». C’est ce qu’est la tradition pour nous : si elles brûlent encore, alors ce sont de bonnes traditions. Les traditions qui ont brûlé ne sont plus nécessaires pour nous en tant que société. Nous pouvons en inventer de nouveaux, et chez Graft, nous sommes très désireux de le faire. Nous savons tous que la réinvention ne consiste pas à faire tout nouveau, mais à changer une petite chose dans une structure très complexe.

Nous nous tenons tous sur les épaules de géants. Mais nous aimons nous tenir là-haut, car de là, on a une vue d’ensemble et parfois il faut même sauter de l’épaule pour que quelque chose change. Nous aimons faire cela et ainsi nous inspirer mutuellement pour le nouveau. Non pas parce qu’il est nouveau, mais parce que le nouveau peut accomplir quelque chose. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez également mettre la nouvelle chose de côté très rapidement. Nous sommes toujours amis pour l’essayer.

« Au final, il doit y avoir une valeur ajoutée ! »

Si vous voulez marcher, vous devez lever un pied et déplacer votre équilibre, sinon vous ne pouvez pas commencer à marcher. À bien des égards, nous nous réjouissons d’avoir la possibilité de réapprendre à marcher, comme le font les enfants, de perdre l’équilibre de temps en temps et d’entrer dans un « terrain vague ». Car c’est là que se joue souvent une aventure particulière, non seulement pour les architectes, mais aussi pour le client. Au bout du compte, cependant, il doit y avoir une valeur ajoutée : pour la société, pour la faisabilité, pour les ventes ou simplement pour le plaisir d’utiliser l’architecture. Si c’est cela la modernité, alors nous sommes heureux d’en faire partie !

Bricks Berlin : un matériau de construction traditionnel sous un nouveau jour

FIV : Dans le même ordre d’idées, la question sur le projet Bricks, qui était également à Berlin : il ne s’agit pas toujours de nouvelles constructions. Brick Berlin Schöneberg était un projet de revitalisation. Comment aborder un tel projet, que vouliez-vous ou deviez-vous absolument préserver dans le bâtiment ?

Graft : Bricks est l’un des plus grands projets de Graft ces derniers temps, et il implique la réécriture d’une qualité et d’une histoire déjà existantes. Bricks était l’ensemble qui imprègne tout un pâté de maisons berlinois : un vieux et grand bâtiment de la poste. Même dans sa première génération de construction, il s’agissait d’une véritable œuvre architecturale, c’est pourquoi il a été classé très tôt comme monument architectural. Notre client, avec lequel nous avions déjà réalisé plusieurs projets, a acquis l’ancien bureau de poste afin d’en faire quelque chose de complètement différent et de le re-densifier.

« Quel est le demain pour lequel nous reconstruisons la modernité ? ».

C’est pourquoi il était tout à fait génial de faire un voyage de recherche dans le passé pour trouver tous les fils que l’on veut ramasser afin de comprendre un tel projet. Pour honorer aussi d’une certaine manière les intentions des collègues qui ont construit cette maison dans le passé. Et sans les imiter ou les copier.

Nous pensons qu’aucun architecte – du moins aucun ayant un état d’esprit similaire au nôtre – ne voudrait que sa maison soit agrandie dans 100 ans de la même manière qu’il l’aurait fait lui-même au moment de sa construction. Ces architectes étaient aussi ceux qui vivaient, aimaient et exigeaient le présent dans le présent, et poussaient à comprendre : Quel est le lendemain pour lequel nous reconstruisons la modernité ?

La brique comme matériau & lien avec l’extension et la transformation de la propriété

Graft : A cet égard, nous n’avons pas du tout eu peur de dire : nous voulons continuer l’histoire là-bas, mais avec une attitude d’aujourd’hui. Ce qui s’inscrit dans le temps comme un support, c’est l’utilisation du même matériau. Ce matériau très typique de Berlin, la brique, qui a une grande histoire dans cette ville.

Nous nous sommes demandés : quelles sont les formes d’expression de la brique aujourd’hui ? Quelles sont les possibilités de construction que la brique a aujourd’hui et qu’elle n’avait pas il y a 100 ans ? Dans l’entrée de la façade sur la rue principale, par exemple, on a créé quelque chose qui ne pouvait être produit que par la génération assistée par ordinateur de la forme et le contrôle de cette forme dans le processus de fabrication de la pose des briques, car chaque ligne, chaque couche de briques suit un contour ou une ligne topographique différente.

Ainsi, des emprunts expressionnistes à l’architecture en brique du début du siècle ont soudainement émergé, avec une expression formelle qui n’aurait pas pu être produite à la main – du moins pas avec une telle précision et seulement de manière très compliquée. Même si ce n’est qu’une petite partie de l’ensemble qui est occupée par cette technique de conception et de construction paramétrique, cela montre quand même que la maison n’a pas pu être construite avant 1999, voire probablement pas avant 2010. À cet égard, nous exprimons à travers la maison une nouvelle génération d’architecture qui est tout à fait de son temps.

• Astuce ! Pour en savoir plus sur ce projet de greffe, cliquez ici : Bricks Berlin

Générations d’architecture – L’avenir par l’origine

Graft : Avec le projet Bricks, nous voulons sortir de l’architecture dure de la « boîte », qui est très caractérisée par des règles ou un manque d’imagination, et introduire une sensibilisation, une poétisation et aussi une féminisation des langages formels qui peuvent déclencher une vibration de base différente chez l’observateur. Un langage de formes qui permet à l’espace de circuler différemment dans l’espace urbain.

Certains de ces éléments existaient déjà au XXe siècle, mais ils ne sont devenus plus contrôlables, planifiables et réalisables qu’au cours des 10 à 15 dernières années, grâce à l’architecture générée par ordinateur. C’est pourquoi il est également plus visible dans de nombreuses régions. L’avenir a besoin d’origines. Nous nous appuyons sur les épaules d’autres innovateurs.

C’est aussi une bonne chose qu’il y ait un grand mélange de groupes sociaux et d’utilisations à l’intérieur du bâtiment. Les gens y vivent, y travaillent et il y a un grand centre de Kabbale juive, c’est donc un lieu spirituel.

Bien entendu, il existe également des possibilités très classiques de bureaux et de commerces, ainsi qu’un bureau de poste. À cet égard, il s’agit d’un bon « mélange berlinois ». Continuer à expérimenter et à raconter dans ce qui était autrefois un bureau de poste monofonctionnel. Cela peut montrer à tous comment des bâtiments anciens et historiques peuvent briser leur corset et être retrouvés dans cette ville que nous aimons tous : Une grande ville, mais un village à l’échelle et à l’intérieur.

Images : Bricks Berlin Schöneberg, projet de transformation et de construction neuve

Vous trouverez ici quelques impressions du projet de revitalisation Bricks. Entre autres, la mise en œuvre et la poursuite de la façade avec le matériau de construction qu’est la brique est ici particulièrement passionnante. Les différents bâtiments ont des apparences différentes, et pourtant ils sont reliés les uns aux autres par le matériau.

© BTTR GmbH

Sur cette photo, vous pouvez voir de plus près la réalisation unique de la façade. Les briques positionnées individuellement forment une structure impressionnante, surtout à cette entrée.

© BTTR GmbH

Un autre bâtiment du projet Bricks était revêtu du même matériau de construction, mais dans une mise en œuvre complètement différente. Il en résulte la tension déjà mentionnée entre les différentes conceptions de façades et le lien simultané à travers le thème des briques.

© Trockland

Architectes et projets futurs – Interview parties 1 et 3

Vous souhaitez en savoir plus sur Graft, ses fondateurs, sa fondation et ses futurs projets ? Pas de problème ! Nous avons divisé le long entretien avec le cabinet d’architecture en trois sections thématiques, chacune d’entre elles donnant un aperçu plus précis du travail et des projets de Graft. N’hésitez donc pas à lire les autres parties de l’interview et à en apprendre davantage sur le cabinet d’architecture Graft, sur sa philosophie d’entreprise ou encore sur les projets passionnants et innovants à venir. La greffe est partout !

Les architectes et le travail réussi (1/3)

Vous trouvez les projets présentés jusqu’à présent intéressants et aimeriez en savoir plus sur le bureau d’architecture ? Pas de problème ! Outre les projets d’habitation et d’utilisation mixte, nous avons également discuté avec les fondateurs des origines et de la philosophie de leur entreprise, ainsi que de leurs projets futurs. Dans la première partie de l’entretien, vous en saurez plus sur les fondateurs et sur la façon dont ils se sont réunis en tant que groupe d’entrepreneurs. Vous pourrez également découvrir ce qui rend les objets de Graft si uniques et quelle est l’attitude des architectes vis-à-vis de leur travail. Lisez la suite ici !

• Les architectes et leur travail – Greffe

© Pablo Castagnola (De gauche à droite : Thomas Willemeit, Wolfram Putz, Lars Krückeberg)

Projets futurs – e-cars et taxis aériens (3/3)

Voitures électriques, stations-service électriques et taxis aériens : des rêves d’avenir ? Pas du tout ! L’entreprise moderne veut agir comme un pionnier, créer des opportunités et résoudre des problèmes ! Avec ses futurs projets, Graft, en tant que pionnier de la révolution des transports, se lance dans la recherche de solutions innovantes aux problèmes modernes avec des partenaires solides comme e.on. Découvrez ici tout ce qui concerne les projets architecturaux passionnants de demain !

• Projets futurs – taxi aérien & co.

GRAFT Brandlab/Skyports/Volocopter/GRAFT , VoloPort design

KU64 Clinique dentaire & KU65 Kids Club : Clinique dentaire avec design

Les projets « KU64 Dental Clinic » (2005) et « Ku65 Kids Club » (2011) ont tous deux été commandés par le dentiste Dr. med. dent. Stephan Ziegler par le bureau d’architecture Graft. L’objectif était de transformer le cabinet du dentiste, qui a principalement des associations négatives, en un monde réel d’expérience qui rendrait la visite du patient aussi agréable que possible. L’objectif était clair : s’éloigner de l’état d’urgence clinique et hygiénique pour se tourner vers des associations connotées positivement de bien-être et de relaxation. La peur du dentiste doit être oubliée, les associations d’une visite à la plage doivent être évoquées.

© Tobias Hein / KU 64

Localisation à Berlin : Kudamm, centre ville

Le cabinet dentaire du dentiste Stephan Ziegler est situé au centre de Berlin, directement sur le Kurfürstendamm, dans le quartier de Wilmersdorf. L’emplacement central et le design unique font de ce cabinet un des préférés des patients, et les enfants en particulier en ont pour leur argent ici. La connexion aux transports publics est optimale en raison de l’emplacement central.

Streetview : Visite du cabinet

Vous n’avez pas de problèmes dentaires, mais vous aimeriez jeter un coup d’œil à la propriété ? Pas de problème ! Avec Google Streetview, vous pouvez non seulement voir le bâtiment de l’extérieur, mais aussi faire une visite virtuelle du cabinet dentaire. Examinez de plus près la conception et la disposition des pièces à votre guise.

KU64 Dental Clinic : Cabinet dentaire avec confort et attention dignes d’un spa

Le concept de conception et d’architecture de la clinique dentaire KU64 devait représenter un nouveau type radical de cabinet dentaire habituel. Les nuances de jaune, de rouge et d’orange, ainsi que le paysage de dunes implicite, sont destinés à créer un espace qui donne aux visiteurs l’impression de visiter une plage. Le sol se courbe vers le haut et le plafond forme des vagues : l’espace est destiné à envelopper les visiteurs et les médecins plutôt qu’à les enfermer. Les « montagnes et les vallées de dunes » sont ainsi disposées de manière à préserver la vie privée et le sentiment d’intimité, mais une vue généreuse sur l’ensemble du cabinet est néanmoins possible.

© Tobias Hein / KU64

KU65 Kids Club : cabinet dentaire pour enfants avec « aire de jeux », couleurs et images

Le Kids Club a été créé en 2011 comme une extension du cabinet Ku64, et est – comme son nom l’indique déjà – un cabinet dentaire pour enfants. Le paysage de dunes du cabinet KU64, déjà réalisé, se poursuit dans le Kids Club, et diverses applications permettent de grimper et de jouer sur les plafonds et les murs du cabinet. L’un des points forts de l’établissement est un jardin vertical derrière lequel se trouvent les salles de soins.

© Tobias Hein / KU65

Caractéristiques spéciales : Chaises longues, cheminée, mur d’escalade et jardins verticaux

Qu’est-ce qui rend le cabinet dentaire du Kudamm si spécial ? Les photos en disent long ! Il s’agit probablement de l’un des cabinets dentaires les plus uniques et les plus inhabituels que vous ayez jamais vus, surtout en Allemagne. L’innovation et le design se combinent à l’objectif fonctionnel d’un cabinet dentaire et transforment une visite chez le dentiste, si redoutée par beaucoup, en une expérience positive.

La décoration intérieure, aménagée comme un paysage de dunes, et les couleurs chaudes sont destinées à transmettre une sensation de spa et de visite à la plage, tandis que la cheminée et les bains de soleil vous invitent à vous attarder. La santé et le bien-être sont ici au centre des préoccupations. Le Kids Club est également conçu en tenant compte de l’expérience positive des petits patients du cabinet dentaire pour enfants. Les installations d’escalade détournent les enfants de leur anxiété et offrent beaucoup d’espace et de possibilités de jeu, d’amusement et de découverte.

© Hiepler , Burnier / KU 64

Données techniques : localisation, client, période de construction

Le projet de cabinet dentaire KU64 / 65 tenait beaucoup à cœur aux architectes de Graft Architekturbüro. Combiner un cabinet dentaire « classique » avec de l’innovation et une sensation totalement nouvelle pour les patients, telle était la difficulté. En attendant, le cabinet s’étend sur deux étages pour petits et grands, et offre de nombreux espaces de découverte. Voici quelques données techniques sur ce projet architectural spécial :

• Emplacement : Berlin, Kurfürstendamm
• Projet : Santé (clinique dentaire)
• Client : Dr. med. dent. Stephan Ziegler
• Période : 2005 (Clinique dentaire KU64)
• Période : 2011 (KU65 Kids Club)

© Hiepler , Burnier / KU64

Architects Graft : Interview sur l’architecture, les projets et les ports de taxis aériens

Avec 150 employés à ce jour, le cabinet d’architecture Graft est un grand cabinet d’architecture qui connaît un grand succès international. Avec des bureaux à Berlin, Los Angeles et Pékin, des chefs-d’œuvre internationaux sont réalisés et le portefeuille d’architectes ne cesse de s’étoffer. Dans notre article détaillé sur le cabinet d’architecture Graft, vous découvrirez ce qu’est exactement le cabinet d’architecture Graft, comment l’entreprise a vu le jour et quels sont les projets passionnants que Graft a réalisés ou réalisera en plus de la clinique dentaire KU64. Nous nous sommes également entretenus avec l’un des fondateurs de Graft au sujet de la clinique dentaire et de nombreux autres projets dans le cadre d’une interview approfondie. Vous pouvez retrouver l’intégralité de l’interview et les réponses inspirantes des architectes ici :

1. Bureau de l’architecte
2. Résidentiel et usage mixte
3. Futur : station de recharge pour voitures électriques & Co.

© Tobias Hein, KU65

Plus de photos et d’impressions : KU65 – Une visite chez le médecin adaptée aux enfants

Ici, vous pouvez obtenir plus d’informations sur le Kids Club du Kurfürstendamm. Ce qui est particulier ici, c’est le jeu de couleurs pénétrant et les nombreuses illustrations adaptées aux enfants sur les murs, les plafonds et les sols.

© Tobias Hein, KU65

© Tobias Hein, KU65