Entretien avec le professeur : C’est de cela qu’il s’agit !

Pour mener à bien un projet Fix & Flip, il s’agit en fin de compte de réaliser des bénéfices. L’idée de base de Fix & Flip est d’augmenter la valeur d’un bien immobilier. Tu achètes un bien immobilier bon marché mais lucratif, tu le valorises toi-même et tu le revends à la fin en réalisant un bénéfice. Cela signifie que tu dois travailler de manière rentable afin de maintenir tes dépenses à un niveau bas et d’augmenter ainsi tes bénéfices.

Nous réalisons cette interview avec Immobilien-Erfahrung.de (dans la conversation « IE »). Nous parlons dans l’interview de

• L’achat et la recherche de biens immobiliers lucratifs
• L’économie de coûts lors de la revalorisation et de la rénovation
• La vente rentable de l’objet
• Thèmes bonus comme les impôts, les formes juridiques et le financement

Qu’est-ce que Fix & Flip ?

FIV : Commençons par les bases. Pour commencer, peux-tu nous expliquer brièvement ce qu’est Fix & Flip et comment il fonctionne ?

IE : Bien sûr ! Fix & Flip est une stratégie ou une méthode issue du monde de l’immobilier, qui se concentre spécifiquement sur le négoce de biens immobiliers. Cela signifie que contrairement aux stratégies immobilières traditionnelles, dans lesquelles les biens immobiliers sont détenus pour générer des rendements à long terme, Fix & Flip négocie activement des biens immobiliers. L’aspect central est l’augmentation de la valeur des biens immobiliers afin de générer des bénéfices lors du négoce. L’augmentation de la valeur est obtenue par une revalorisation et une rénovation à moindre coût.

La stratégie se compose donc de trois étapes fondamentales – l’achat, la revalorisation et la vente.

Fix & Flip Trouver & acheter un bien immobilier

FIV : Nous avons déjà parlé de Fix & Flip dans l’un de nos articles et nous avons un peu éclairé les trois étapes. Nous n’avons certainement pas pu clarifier tout ce qu’un expert peut dire à ce sujet. Reprenons donc les trois étapes et voyons ce que tu peux nous dire à ce sujet. Commençons par la première étape – l’achat.

IE : Oui, avec plaisir. Commencer est la plus grande difficulté ! Pour pouvoir commencer à faire de l’immobilier, tu as besoin de biens immobiliers. La première étape concerne donc exclusivement l’acquisition de biens immobiliers. C’est aussi l’une des parties les plus compliquées de Fix & Flip. Tout d’abord, tu dois établir une check-list de critères et la passer en revue lors de la recherche de la propriété parfaite.

Critères de sélection de Fix & Flip Immobilier

IE : La check-list pour la recherche d’un bien immobilier doit contenir des données clés importantes pour toi en tant que flipper. En principe, la situation et l’état sont des éléments de décision.

Le bien doit se trouver à un endroit avantageux pour toi. Avantageux dans le sens où il s’agit d’une zone attractive pour les futurs acquéreurs – qui peut donc être vendue rapidement – et d’un endroit encore abordable pour toi. Les emplacements A ne sont pas avantageux, car les centres-villes, par exemple, ne sont pas intéressants en termes de prix. Les emplacements B ou les emplacements C en cours de développement sont beaucoup plus intéressants.

En outre, l’état du bien immobilier doit être pris en considération. Comme l’accent est mis sur les biens immobiliers « bon marché », ceux-ci présentent souvent des problèmes. C’est bien sûr acceptable dans une certaine mesure, car la stratégie implique après tout de « fixer », mais il ne faut tout de même pas surestimer la situation.

Avec Fix & Flip, il s’agit d’éviter les assainissements !

Ceux-ci sont trop coûteux et prennent trop de temps. La structure de ton objet devrait donc en principe être en bon état.

FIV : Avec les critères de base en tête – Quel est le meilleur endroit pour chercher des biens immobiliers ?

Chercher & acheter des objets : Comment procéder ?

IE : Pour la recherche, les portails en ligne offrent une base solide. Il est possible d’y trouver des offres dans la situation correspondante et de les comparer entre elles. Tu peux ainsi te faire une idée générale et une idée du prix. Mais j’utiliserais les portails en ligne plutôt pour la recherche que pour l’achat.

Les meilleures options d’achat s’obtiennent en privé par le biais de biens immobiliers hors marché. L’idéal est d’avoir un réseau de personnes qui vous contacteront dès qu’elles auront connaissance d’une vente. Si ce n’est pas le cas, il faut chercher soi-même le contact personnel. Soit on se montre, par exemple par le biais du marketing, et on laisse les clients venir à soi, soit on prend l’initiative d’aller personnellement à la rencontre des clients.

Mais il serait trop long d’en parler ici.

FIV : D’accord, bien. Nous résumons encore une fois la première étape :

• Liste de contrôle avec critères pour l’immobilier
• La situation et l’état de l’objet sont importants
• Éviter les objets nécessitant une rénovation
• Utiliser des portails en ligne pour la recherche
• Biens immobiliers hors marché de contact privé

Qu’est-ce qui viendrait ensuite ? La revalorisation ?

IE : Je voudrais d’abord parler brièvement des possibilités de financement pour l’achat.

Financement Fix & Flip : quel crédit est adapté ?

Il n’y a pas longtemps, j’ai parlé avec l’un de nos partenaires d’un sujet intéressant, à savoir Fix & Flip sans capital propre. Pour exploiter Fix & Flip sans fonds propres, il faut des fonds de tiers. Le capital étranger est fourni par des crédits et des prêts. En discutant du meilleur type de prêt, je me suis rendu compte de l’importance de la question du financement.

C’est pourquoi je souhaitais rappeler brièvement les points les plus importants.

Le financement peut se répartir en deux domaines

Le financement du bien immobilier lui-même et le financement du processus de rénovation. Les deux domaines peuvent être financés séparément, mais aussi de manière combinée. C’est ce que l’on décide en fonction de ses propres idées. Dans ce contexte, il existe différents types de crédit pour les deux possibilités.

Aperçu des types de crédit

Pour financer l’ensemble du projet, tous les crédits traditionnels peuvent en principe être utilisés. Les prêts hard money sont particulièrement adaptés à l’achat du bien. Ceux-ci se basent en effet uniquement sur la valeur du bien immobilier, et non sur les fonds propres.

Il existe plusieurs bonnes possibilités de financement pour la revalorisation. Les petits crédits sont la solution la plus simple. Mais ce sont plutôt les lignes de crédit qui sont intéressantes ! Celles-ci donnent en principe un budget dans lequel on peut puiser ce dont on a besoin. En conséquence, seuls les intérêts et le remboursement de ce qui a été utilisé sont pris en compte.

FIV : Je m’accroche encore :

• Financement de l’achat
• Financement de la rénovation
• Séparé ou combiné
• Prêts réguliers
• Prêts hard-money
• Petits crédits
• Lignes de crédit

Avec le financement hors de la voie, il n’y a plus beaucoup d’obstacles au processus de revalorisation, n’est-ce pas ?

Revaloriser un bien immobilier : réduire les coûts & augmenter la valeur

IE : Oui, c’est vrai. Comme le processus de revalorisation est très détaillé, j’essaie d’être bref et de ne mentionner que l’essentiel. Nous avons également des explications et des articles complets à ce sujet sur notre site.

En d’autres termes, il s’agit ici de la véritable création de valeur et donc de la génération de bénéfices. Il s’agit de rendre attractif un bien immobilier qui ne l’est pas pour l’utilisateur final. Cela est obtenu par des mesures de rénovation peu coûteuses.

Le mot d’ordre est « économique » !

Il faut veiller à augmenter la valeur de manière efficace et sans grands efforts. Comme nous l’avons déjà mentionné, les rénovations importantes ne sont pas avantageuses dans ce contexte.

La meilleure façon d’augmenter la valeur de la propriété est de changer le revêtement de sol, de rénover la cuisine et les sanitaires, de remplacer les fenêtres et les portes et d’entretenir le jardin et la terrasse.

Ceux qui ne sont pas doués pour les travaux manuels trouveront ici auprès des artisans la meilleure aide et les meilleurs conseils.

FIV : Les domaines dans lesquels il est possible de rénover efficacement sont donc :

• Revêtement de sol
• Salle de bain
• Cuisine
• Fenêtre
• Portes
• Jardin
• Terrasse

Une fois revalorisé, l’objet est-il alors prêt à être vendu ?

Fix & Flip Vente : Exposé, offres & home staging

IE : En principe, oui ! Un expert peut déjà commencer à évaluer l’objet pendant le processus de revalorisation. Cela te permet d’avoir très tôt une idée approximative du prix de vente. En outre, la rédaction de l’exposé peut également commencer rapidement et l’annonce peut ensuite être publiée.

Pour la création, il existe encore une astuce décisive – le home staging !

FIV : de quoi s’agit-il exactement ?

Home staging pour préparer l’annonce

Le home staging est une astuce simple qui permet de présenter la surface habitable de manière plus attrayante pour les photos de l’exposé. Pour ce faire, les pièces sont aménagées de manière vivante. Pour ce faire, on n’utilise pas de vrais meubles, mais des meubles en carton spécialement fabriqués à cet effet. Cela permet d’économiser de l’énergie et des frais de « déménagement ».

Dès que l’exposé est mis sur le marché, on attend !

Et lorsque tu as reçu suffisamment d’offres, tu les compares et, si nécessaire, tu négocies pour obtenir un prix encore meilleur.

Une fois l’acheteur choisi, il ne reste plus qu’à passer devant le notaire et à transférer la propriété.

Enfin, le bénéfice peut être calculé. Pour la visualisation, il existe sur notre site le calculateur Fix & Flip.

FIV : Le processus de vente est donc terminé. Que se passe-t-il avec le bénéfice ? Il doit être imposé, non ?

Fix & Flip Impôts : Combien de bénéfices me reste-t-il ?

IE : Absolument vrai. Bien sûr, comme pour tout le reste, il y a des impôts sur le bénéfice Fix & Flip. La nature des impôts et surtout leur montant dépendent de la forme juridique sous laquelle tu as agi.

En tant que particulier ou entrepreneur individuel, tu dois payer l’impôt sur le revenu ordinaire. En fonction du montant de ton bénéfice final, un certain taux d’imposition est attribué.

Ces taux d’imposition sont fixés dans la progression fiscale.

Si l’on prévoit d’exploiter Fix & Flip plus longtemps, il vaut la peine de fonder une SARL. Celle-ci nécessite certes un capital social de 25.000 euros, mais elle permet d’économiser des impôts. De plus, ce n’est plus le capital propre qui est responsable, mais uniquement la société, limitée au capital versé.

En tant que SARL, tu ne paieras alors que l’impôt sur les sociétés d’environ 15% et la taxe professionnelle de 3,5%.

Je n’ai donné que les grandes lignes de l’imposition. Bien entendu, le sujet peut encore être approfondi.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre guide Fix & Flip. Je vous recommande entre autres les articles Fix & Flip Fiscalité, Revaloriser un bien immobilier et Fix & Flip Vente.

FIV : Merci beaucoup pour le temps que tu nous as consacré et pour ton aperçu de la stratégie Fix & Flip !

IE : Avec plaisir !

Résumé : 10 leçons sur Fix & Flip

Résumons brièvement l’essentiel.

	Learning Fix & Flip
1	L’idée de base de Fix & Flip est d’augmenter la valeur des biens immobiliers
2	Les 3 étapes de Fix & Flip : acheter, revaloriser & vendre
3	Check-list pour la recherche d’un bien immobilier : tenir compte de la situation et de l’état des lieux
4	Trouver & acheter des objets via des portails en ligne & des contacts privés
5	Financer un projet & trouver le type de financement approprié
6	Revaloriser & rénover à moindre coût
7	Éviter les objets nécessitant une rénovation
8	Faire évaluer le bien immobilier & rédiger l’exposé
9	Préparer l’exposé par le home staging
10	Exécuter le contrat, transférer la propriété & calculer le bénéfice (tenir compte des impôts)

Rendement ou immobilier d’investissement : la différence est dans l’objectif

La différence directe entre les deux formes d’investissement réside dans l’objectif. Selon la manière dont tu souhaites investir ton argent, les deux formes t’apportent des bénéfices. En bref, le rendement locatif te permet d’obtenir un flux de trésorerie direct, tandis que l’immobilier d’investissement te permet de réaliser une plus-value à long terme. Mais que signifient ces termes en détail ?

Rendement de l’immobilier : cash-flow permanent

Rendement Les biens immobiliers génèrent un rendement locatif élevé. Cela signifie qu’après toutes les déductions telles que l’amortissement, les intérêts et la gestion, il reste un excédent que tu peux créditer à ta propre poche. L’objectif de l’achat d’un bien immobilier de rendement doit toujours être présent à l’esprit :

• Primaire : bénéfice direct par excédent de location
• Le rendement locatif correspondant doit être garanti >6%.
• Les biens immobiliers se situent dans des emplacements de C+ (risques plus élevés) à B+ (peu de risques)

L’investissement immobilier : une plus-value à long terme

Lors de l’achat d’un bien immobilier d’investissement, l’objectif est d’augmenter la valeur. L’objectif est de vendre le bien immobilier de manière rentable et de réaliser un bénéfice, et non de percevoir des revenus locatifs. L’objectif de l’achat d’un bien immobilier d’investissement est donc le suivant :

• Primaire : augmentation de la valeur du bien immobilier avec bénéfice de la vente
• Les biens immobiliers doivent être situés dans des zones A

Avantage du rendement immobilier : top profit dans les quartiers B et C

L’immobilier d’investissement exige beaucoup de capital, car il n’y a pas de revenus immédiats provenant de la location – donc pas de cash-flow immédiat. Il faut donc des années avant de pouvoir revendre le bien avec un bénéfice.

Ce qui est donc nettement plus intéressant pour débuter ici, ce sont les immeubles de rapport.

Rendement immobilier : avantages

Un immeuble de rapport offre de nombreux avantages. Nous t’en avons énuméré quelques-uns ici.

• Source de revenus immédiate
• Les excédents peuvent compenser d’autres biens immobiliers avec une couverture insuffisante

Rendement de l’immobilier : inconvénients

Cependant, nous avons aussi des inconvénients à noter, même si c’est la meilleure solution pour les débutants. Pour en savoir plus, lisez ce qui suit :

• Les excédents sont soumis à l’impôt, la charge fiscale augmente
• Un rendement plus élevé se fait au détriment de la plus-value
• Ne se trouve pas dans les zones A

Digression sur les situations A, B et C : alternatives

Tu n’arrives pas à trouver un bien immobilier de rendement dans un quartier A comme Berlin ou Hambourg ? Notre conseil : renseigne-toi sur les biens immobiliers situés dans des quartiers B ou C, cela facilitera tes recherches.

Situation B et C – Pourquoi ?

• La recherche de biens immobiliers est moins compliquée
• Prix modérés
• L’offre d’immeubles de rapport y est plus importante

Ici, tu en apprendras plus sur les emplacements A, B et C/ Immobilien-Erfahrung.de

Prochaine étape : renseignements personnels pour la banque

Tu veux acheter ton premier appartement ou ta première maison et la banque veut que tu lui fournisses une auto-déclaration ? Apprends ici ce qu’est une auto-déclaration, ce qu’elle contient et télécharge gratuitement un modèle au format PDF avec lequel tu pourras convaincre ta banque !

Investir dans les montres : 5 conseils aux acheteurs

Voici ce que vous devez prendre en compte avant d’investir sérieusement dans une montre.

Les 5 conseils en un coup d’œil :

1. Choisissez une marque, 2 au maximum, faites des recherches et apprenez.
2. Recherchez des modèles et des collaborations remarquables
3. Recherchez quelque chose d’unique
4. Maintenir vos montres et vos contacts
5. Soyez patient lorsque vous vendez des montres

Vous voulez d’autres conseils ? Alors lisez ce qui suit :

• Investir dans les montres

Rolex : Day Date 1803

Base de données et graphique de Xupes. En savoir plus sur les montres Rolex.

Breitling : Emergency E76321

TAG Heuer : Carrera CV2113

Omega : Seamaster Planet Ocean

Cartier : Doit être cartier 2424

En savoir plus sur les montres Cartier.

Base de données et graphique de Xupes.

Retour à l’éditorial sur l’investissement en capital.

Voitures : avantages, inconvénients et risques

Outre les trois règles de base que sont la rareté, l’état d’origine et la patience, la plus-value doit dépasser les frais de fonctionnement de la voiture d’investissement de valeur (voiture de sport, youngtimer et classique).

Que signifie en fait « voiture classique » et quand une voiture est-elle une youngtimer ? Les Youngtimers sont généralement des voitures et des motos qui ont au moins 15 ans au moment de leur construction. En même temps, ils ne doivent pas avoir plus de 30 ans. Si votre voiture a plus de 30 ans, elle est officiellement considérée comme une voiture classique.

Les voitures de sport, les youngtimers et les voitures classiques peuvent être facilement obtenues et achetées par n’importe qui sur le marché des voitures d’occasion, il est donc facile de se lancer. Toutefois, il est extrêmement important de disposer de connaissances spécialisées. L’expérience dans le domaine est absolument nécessaire, totalement inadaptée aux profanes et également à un risque moyen à élevé sans connaissance.

Avantage : Amélioration de la valeur

• Profiter activement de l’objet au lieu d’investir « uniquement » dans sa valeur.
• Une appréciation de la valeur attrayante

Inconvénient : uniquement en état d’origine

• Vous devez avoir beaucoup d’expérience et de savoir-faire pour l’évaluation et l’achat.
• Effort de recherche élevé pour les modèles rares
• Appréciation de la valeur uniquement dans l’état d’origine

Règle pour l’achat en tant qu’investissement

1. Rareté – plus c’est rare, mieux c’est
2. État d’origine – surtout pour les voitures classiques
3. Patience – la pression du temps est contre-productive

Le rendement des voitures est moyen à élevé si la plus-value est donnée en respectant les 3 règles pour les acheteurs de voitures. Lorsque les bénéfices sont élevés, il y a toujours un risque. Dans le cas des voitures, le risque est élevé et les investissements doivent être planifiés en conséquence. Les voitures font partie des objets d’investissement, surtout pour les hommes, mais pour les profanes, l’investissement dans les voitures et les voitures anciennes est inadapté. Nous recommandons une bonne alternative, comme les fonds et les obligations. Avec un peu plus de tolérance au risque, également l’immobilier.

Conseil de lecture ! Les marques les plus chères du monde

Astuce ! Les 100 marques les plus chères du monde.

1. Rolls-Royce
2. Bentley
3. Ferrari
4. Lamborghini
5. Maserati
6. Aston Martin
7. Bugatti
8. Spyker
9. Pagani
10. Koenigsegg

Plus sur le thème de l’automobile ?

• Ferrari – Top28 : Les modèles les plus chers
• Lamborghini – Top10 : Les voitures de sport les plus chères
• Mercedes – Top10 – Les Mercedes et McLaren les plus chères

Les 10 premières marques de voitures de luxe

La liste du Top 100 de la World Luxury Association – le luxe à l’état pur ! Sur Instagram, YouTube, TikTok & Co., on voit partout des voyages de luxe, des sacs à main coûteux, des voitures de sport et des produits exclusifs, des bijoux au maquillage. Mais qui sont les principales marques de luxe ? Nous avons recherché les meilleures listes pour vous. Mais les produits de luxe ne servent pas seulement au bien-être personnel, bref au style de vie. Les produits coûteux sont également considérés comme un investissement, par exemple les sacs à main comme un investissement en capital. Nous avons les marques les plus importantes du monde pour vous ! Ces marques promettent un succès d’investissement à long terme : Top 10 des marques de voitures de luxe.

Ferrari domine le palmarès (6/10)

Vous le saviez déjà ? Une voiture dont la valeur augmente n’est pas seulement positive pour votre portefeuille, elle augmente également votre attractivité, comme le montre ici une enquête statistique. Plus de 1 000 personnes ont été interrogées sur le thème suivant : Dans quel type de voiture le sexe opposé vous semble-t-il particulièrement attirant ?

Source : Statista

Classement des voitures : Top 10 et numéro 1

Les 10 voitures les plus chères du monde

Quelles sont les 10 voitures les plus chères du monde ? La Ferrari, en particulier, domine la liste :

Ferrari 250 GTO pour 48 millions

Vous en saurez plus dans un instant ! Lors de la dernière vente aux enchères, la Ferrari a atteint le prix record absolu de 48,4 millions de dollars américains. On estime qu’il y en a 70 millions aujourd’hui. Conseils, options et prix – en savoir plus sur la Ferrari en tant que placement de capitaux.

1957 Ferrari 335 Sport Scaglietti

Première à atteindre 203,015 km/h, elle se vend actuellement aux enchères jusqu’à 32,1 millions de dollars (la dernière fois en 2016).

https://www.youtube.com/watch?v=JAY-MbBjjSU

Mercedes-Benz W196R de 1954

Le dernier a été vendu aux enchères pour 29,7 millions de dollars.

1956 Ferrari 290 MM par Scaglietti

Une voiture de sport de Formule 1 équipée d’un moteur V12 de 3,5 litres est vendue aux enchères jusqu’à 28 millions de dollars.

Ferrari 275 GTB/4*S N.A.R.T. Spider de Scaglietti 1967

Douze cylindres de 300 ch pour un maximum de 27,5 millions d’euros

1964 Ferrari 275 GTB/V Speciale de Scaglietti

Plus rare que la 250 GTO (la voiture la plus chère du monde, ci-dessous) dont il ne reste que 12 exemplaires.

Aston Martin DBR1 de 1956

Vendu pour 22,6 millions de dollars aux enchères à Monterey en 2017.

Vainqueur du Mans 1956 : Jaguar D-Type

Le vainqueur du Mans 1956 : la Jaguar D-Type a remporté les 24 heures du Mans 1956 avec 5 tours d’avance.

1939 Alfa Romeo 8C 2900B Lungo Spider par Touring

La voiture de sport à huit cylindres de 2,9 litres hors compétition.

Ferrari 250 GT SWB California Spider de 1961

Prix de vente 18,5 millions de dollars

Source : Driven Luxury Cars

La voiture la plus chère du monde

Il existe un certain nombre de pièces exclusives sur le marché automobile actuel. Il existe également des pièces de collection rares que beaucoup de gens apprécient particulièrement.

La Ferrari 250 GTO en détail

Il existe actuellement une voiture qui surpasse toutes les autres. La voiture la plus chère du monde est actuellement la Ferrari 250 GTO !

La Ferrari 250 GTO compte déjà parmi les voitures classiques. Mais qu’est-ce qui rend la 250 GTO si spéciale ? Cette voiture de sport a été produite très rarement et l’est encore aujourd’hui, avec seulement 36 exemplaires existants dans le monde entier.

Lors de la dernière vente aux enchères, la Ferrari a atteint le prix record absolu de 48,4 millions de dollars américains.

Converti, cela représente près de 42 millions d’euros.

Le modèle a été développé en 1964.

Démarrage du moteur : Ferrari 250 GTO

Alternatives bon marché à Ferrari & Co

Seuls 36 exemplaires de la GTO ont été produits, ce qui en fait un modèle très rare sur le marché. Si vous recherchez des voitures normales que vous pouvez parfois utiliser vous-même, par exemple pour une belle balade sur la route de campagne en été, il existe également des modèles abordables tels que la BMW 3.0 CSi et la VW Beetle. Ces deux modèles prennent de la valeur, tout comme la Porsche 911 Carrera RS. Par exemple, la VW Beetle 1300, construite de 1967 à 1973, gagne 45,5 % par rapport à l’année précédente.

Appréciation de la valeur de la BMW 3.0 CSi et de la VW Beetle

Le développement du marché global ralentit, mais les deux modèles gagnent du terrain. Comme le rapporte Autobild.de, « la BMW 3.0 CSi (E9), construite entre 1971 et 1975, a connu une augmentation de valeur de 46,7 % l’année dernière, poursuit le site, ce qui fait du coupé sportif la voiture classique dont le prix a le plus augmenté dans tout le pays en 2018, selon l’indice. »

Actuellement, il ne reste sur le marché que 441 véhicules immatriculés du modèle BMW 3.0 CSi (E9) de 200 ch. La valeur marchande est « de 70 000 euros (condition 2) ».

C’est une toute autre histoire avec la Coccinelle VW, qui est la voiture classique la plus utilisée en Allemagne. Début 2018, « le Kraftfahrt-Bundesamt (Office fédéral des transports motorisés) a répertorié 36 528 exemplaires avec une plaque H dans le registre des véhicules ».

Retour à l’éditorial sur l’investissement en capital.

Voitures de sport : de la Corvette à la Lamborghini

Bien sûr, ce n’est pas toujours une question d’argent, les voitures doivent aussi être amusantes ! C’est pourquoi je voudrais terminer par quelques nouveaux modèles qui pourraient un jour devenir des objets cultes, comme la Ferrari 250 GTO ou la Mercedes-Benz W196R.