<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Piège fiscal | FIV | Magazine</title>
	<atom:link href="https://fivmagazine.fr/tag/piege-fiscal/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://fivmagazine.fr</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Sat, 17 Jul 2021 18:14:52 +0000</lastBuildDate>
	<language>fr-FR</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>
	<item>
		<title>Engager un conseiller fiscal : 3 erreurs ! Trop de taxes, trop de conseils et trop de coûts</title>
		<link>https://fivmagazine.fr/engager-un-conseiller-fiscal-3-erreurs-trop-de-taxes-trop-de-conseils-et-trop-de-couts/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[F_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 13 Jun 2021 14:36:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Argent]]></category>
		<category><![CDATA[News]]></category>
		<category><![CDATA[Taxe]]></category>
		<category><![CDATA[Boutique en ligne]]></category>
		<category><![CDATA[Calcul]]></category>
		<category><![CDATA[Changement]]></category>
		<category><![CDATA[Charge fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Conseiller fiscal]]></category>
		<category><![CDATA[Coûts]]></category>
		<category><![CDATA[Dates limites]]></category>
		<category><![CDATA[Économiser des impôts]]></category>
		<category><![CDATA[Éducation]]></category>
		<category><![CDATA[Exemple]]></category>
		<category><![CDATA[Honoraires de conseil]]></category>
		<category><![CDATA[Liste de contrôle]]></category>
		<category><![CDATA[Piège à coûts]]></category>
		<category><![CDATA[Piège fiscal]]></category>
		<category><![CDATA[Prix]]></category>
		<category><![CDATA[Risque]]></category>
		<category><![CDATA[risques]]></category>
		<category><![CDATA[Taux horaire]]></category>
		<category><![CDATA[Trop d'impôts]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://fivmagazine.com/engager-un-conseiller-fiscal-3-erreurs-trop-de-taxes-trop-de-conseils-et-trop-de-couts/</guid>

					<description><![CDATA[Engager un conseiller fiscal / Erreur &#8211; Vous voulez trouver un bon conseiller fiscal à proximité ! Parce que vous voulez éviter les risques et les dangers, après tout, cela vous coûtera de l&#8217;argent si vous engagez le mauvais cabinet pour votre comptabilité. Les coûts de traitement, de conseil et de service supplémentaires et, bien [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Engager un conseiller fiscal / Erreur &#8211; Vous voulez trouver un bon <a href="https://fivmagazine.fr/conseiller-fiscal-pres-de-chez-vous-pour-les-particuliers-et-les-entreprises-conseils-recommandation-et-evaluation/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=89268" data-id="127084">conseiller fiscal</a> à proximité ! Parce que vous voulez éviter les risques et les dangers, après tout, cela vous coûtera de l&rsquo;argent si vous engagez le mauvais cabinet pour votre comptabilité. Les coûts de traitement, de conseil et de service supplémentaires et, bien sûr, les pertes, par exemple, si les avantages fiscaux ne sont pas exploités (citation ci-dessus). L&rsquo;article sur Lukinski décrit trois facteurs de risque concrets, qui ne se manifestent généralement qu&rsquo;après des années de coopération. Les 3 risques en un coup d&rsquo;œil.</p>
<h2>Engager un conseiller fiscal : 3 erreurs</h2>
<p>Dans notre grand tour d&rsquo;horizon sur le thème des conseillers <a href="https://fivmagazine.fr/conseiller-fiscal-que-fait-un-conseiller-fiscal-taches-comptabilite-declaration-dimpots-economie-dimpots/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117385" data-id="125774">fiscaux</a>, les recommandations pour de nombreuses villes, pour de bons conseillers fiscaux à proximité, les <a href="/?p=117328" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117325" data-id="117328">coûts des conseillers fiscaux</a>, tout sur le thème de la création <a href="https://fivmagazine.fr/jai-trouve-une-entreprise-entrepreneur-individuel-ug-ohg-kg-gmbh-ag-liste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=109089" data-id="126798">d&rsquo;une entreprise</a> et des formes juridiques possibles ; les impôts sont si importants pour les entrepreneurs qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui nous nous concentrons à nouveau sur le choix du conseiller fiscal. Parce que le choix du conseiller fiscal, en particulier, est un facteur central pour le succès de votre entreprise. Avant d&rsquo;examiner les 3 erreurs en détail, voici un aperçu pour vous.</p>
<p>Attribuez les risques au conseiller fiscal :</p>
<ol>
<li aria-level="1">Coopération intensive et régulière ; implique un engagement et du temps pour les changements de conseillers fiscaux.</li>
<li aria-level="1">Montant des coûts mensuels et supplémentaires ; argent manquant pour le réinvestissement</li>
<li aria-level="1">À long terme : perte d&rsquo;argent (payer trop d&rsquo;impôts, plus les frais du conseiller fiscal, manque de réinvestissement) en raison d&rsquo;une qualité/quantité insuffisante de conseils.</li>
</ol>
<p>Source : Lukinski.de, article <a href="https://lukinski.de/steuerberater-unternehmen-aufgaben-kosten-steuern-risiken-tipps-kanzlei-finden/" target="_blank" rel="noopener">Conseiller fiscal pour les entreprises</a></p>
<p>Examinons les facteurs de risque individuels du commissionnement.</p>
<h2>Communication et création de liens &#8211; risque numéro 1</h2>
<p>Tout d&rsquo;abord, un facteur de risque qui n&rsquo;est pas directement lié au thème « perdre de l&rsquo;argent » ou « coûts pour le conseiller fiscal ». Il s&rsquo;agit d&rsquo;une coopération régulière et intensive avec le conseiller fiscal. Si la plupart des relations d&rsquo;affaires sont relativement irrégulières, vous devez vous adresser à votre propre conseiller fiscal pour de nombreuses transactions récurrentes. Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de taxes, de consultations ou de demandes de renseignements.</p>
<p>Si vous ne vous sentez pas absolument à l&rsquo;aise lors de la première rencontre, ou si vous n&rsquo;êtes pas sur la même longueur d&rsquo;onde, vous devez vous abstenir de travailler ensemble. C&rsquo;est pourquoi il est si important de comparer les conseillers fiscaux, par le biais de recommandations d&rsquo;amis entrepreneurs expérimentés ou de discussions initiales avec différents conseillers fiscaux. Il est également important que vous ayez différentes offres sous les yeux. La fréquence de vos communications est indiquée par les réunions hebdomadaires ou annuelles, même si elles ne sont que numériques.</p>
<h3>Délais de soumission des comptes, des salaires et des états financiers annuels</h3>
<p>La communication régulière comprend, par exemple :</p>
<ul>
<li>Présentation mensuelle des comptes, au plus tard le 10 du mois suivant (date limite au bureau des impôts)</li>
<li>Traitements et salaires, au 15 du mois</li>
<li>…</li>
<li>États financiers</li>
</ul>
<p>En tant que chef d&rsquo;entreprise, vous êtes en contact permanent avec le bureau des impôts. Par conséquent, vous devriez également rechercher des personnes avec lesquelles vous êtes sur la même longueur d&rsquo;onde, comme décrit ci-dessus. Si les désaccords et les litiges surviennent rapidement, la communication diminue, ce qui nous amène au risque numéro 3 : le manque de conseils fiscaux.</p>
<p>En même temps, vous êtes tout aussi réticent à prendre contact et vous ne poserez pas certaines questions que vous auriez posées à un conseiller fiscal en qui vous avez confiance.</p>
<p>Ainsi, en plus de tous les faits et chiffres, le niveau personnel joue également un rôle.</p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-117415" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2021/06/steuerberater-beratung-steuer-vermeiden-optimieren-schreibtisch-kunde-mandant-abschluss-mandat-vertrag-auftrag-beauftragung.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Changement de conseiller fiscal : quand les erreurs s&rsquo;accumulent</h3>
<p>Vous avez déjà vu dans les points ci-dessus comment votre entreprise est liée au conseiller fiscal. En conséquence, un changement n&rsquo;est pas possible du jour au lendemain, il doit être bien préparé. Vous devez trouver un nouveau cabinet qui vous prendra comme client. Les bons cabinets vérifient notamment s&rsquo;ils veulent travailler avec un client. Le nouveau conseiller fiscal doit alors commencer à travailler immédiatement pour assurer une transition sans heurts, par exemple si vous avez un différend avec votre ancien conseiller fiscal.</p>
<p>La relation est donc relativement durable, jusqu&rsquo;à ce que vous remarquiez des erreurs (nous y reviendrons dans un instant) et que vous trouviez le temps de changer de conseiller fiscal en plus des affaires courantes de votre entreprise. Mais ne vous inquiétez pas, si vous trouvez quelqu&rsquo;un qui vous accepte comme client, le changement est relativement rapide, du premier entretien au début est peut-être de 7 à 14 jours.</p>
<p>Grâce à la comptabilité numérique, le changement de conseiller fiscal est possible en 24 heures si le mandat est accepté par un cabinet d&rsquo;avocats.</p>
<h2>Charge financière mensuelle et excessive &#8211; risque numéro 2</h2>
<p>Bien sûr, les conseillers fiscaux ne travaillent pas gratuitement. Lorsque vous examinez les coûts d&rsquo;un conseiller fiscal, vous tenez également compte de deux valeurs.</p>
<h4>Facteurs de coût : 1) Services réguliers et 2) Services supplémentaires</h4>
<p>Facteur de coût 1 : services réguliers &#8211; Les services de base, c&rsquo;est-à-dire la tenue de vos livres et la comptabilité financière, sont généralement calculés en fonction de la valeur d&rsquo;usage. La valeur d&rsquo;usage signifie que les coûts mensuels sont basés sur le montant de votre chiffre d&rsquo;affaires. Plus vous faites du chiffre d&rsquo;affaires, plus vous payez. Les frais sont calculés selon un <a href="/?p=117328" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117325" data-id="117328">barème</a> officiel. En outre, les conseillers fiscaux ont une petite marge, à la hausse comme à la baisse.</p>
<p>Cela signifie que vous payez une valeur fixe en fonction du chiffre d&rsquo;affaires que vous réalisez. Néanmoins, les offres de différents conseillers fiscaux peuvent différer, car elles comportent un pourcentage de marge.</p>
<p>Facteur de coût 2 : services supplémentaires &#8211; En plus de vos coûts mensuels de base, il existe également des services supplémentaires, par exemple le conseil, mais aussi l&rsquo;état financier annuel qui est facturé en sus. C&rsquo;est là que réside le facteur de risque : combien de conseils sont bons, combien sont mauvais pour vous et votre entreprise ? Il n&rsquo;y a pas de réponse générale à cette question. Parce que, en fonction de vos connaissances et de votre intérêt pour le monde des affaires, l&rsquo;idéal serait de ne consacrer qu&rsquo;une ou deux heures par mois. Ici, consultation signifie déjà demande de renseignements. Presque chaque minute est facturée. Si votre conseiller fiscal vous parle au téléphone pendant 10 minutes, qu&rsquo;un employé doit ensuite être informé (5 minutes), que des documents sont obtenus pendant 20 minutes supplémentaires, qu&rsquo;une décision est prise et qu&rsquo;un appel est retourné, une heure de temps supplémentaire a déjà été consacrée à une seule question. À 120 euros de l&rsquo;heure, cela devient rapidement une question pertinente pour les jeunes entreprises.</p>
<p>Vous avez donc deux facteurs de coût et surtout les services supplémentaires peuvent rapidement s&rsquo;additionner. Si vous avez recours à de nombreux conseils, ce qui est le cas de nombreux fondateurs, chaque minute est facturée. Si vous prenez comme base un taux horaire de 120 euros et que vous ne prenez qu&rsquo;une heure supplémentaire par semaine, 4 heures de conseils supplémentaires (en un seul rendez-vous ou étalées) vous coûteront 600 euros. Ce n&rsquo;est peut-être pas un problème pour une grande société anonyme, mais c&rsquo;est beaucoup d&rsquo;argent, surtout au début, dans la phase de démarrage.</p>
<h3>Exemple de calcul : coûts supplémentaires dus au conseil</h3>
<p>Voici à nouveau, en résumé rapide et simple, le calcul des coûts supplémentaires, grâce aux services de conseil.</p>
<ul>
<li>Taux horaire du conseiller fiscal : 120 euros</li>
<li>Effort supplémentaire / semaine : 1 heure</li>
<li>Frais supplémentaires mensuels : + 600 euros</li>
<li>Frais supplémentaires annuels : + 7 200 euros</li>
</ul>
<p>Si une SARL a été fondée avec un capital de départ de 25 000 euros, un poste de 28,8 % du capital social, en plus des frais de tenue régulière de la comptabilité.</p>
<blockquote><p>Le conseil est important, mais faites attention aux questions en pointillé et soyez préparé, par exemple en faisant vos propres recherches, cela permet de gagner du temps.</p></blockquote>
<h3>Des conseillers fiscaux malhonnêtes ? Trop de conseils</h3>
<p>Si vous avez un conseiller fiscal moins réputé et que vous travaillez régulièrement 10, 12 ou même 15 heures supplémentaires par mois, ce qui ne semble pas beaucoup au début, sur l&rsquo;ensemble du mois, le risque se transforme rapidement en danger. Cela nous amène au risque 3, la conséquence : perdre de l&rsquo;argent en raison de frais généraux et de taxes trop élevés.</p>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-117440" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2021/06/steuerberater-jahresabschluss-bewertung-auswertung-umsatz-unternehmen-neon-marker-stift-kennzahlen-firma-steuerkanzlei.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Perdre de l&rsquo;argent à cause de mauvais conseils ou de l&rsquo;absence de conseils &#8211; Risque 3</h2>
<p>En raison d&rsquo;un manque de communication (risque 1), de frais trop élevés pour trop de conseils (risque 2) ou même d&rsquo;un manque de connaissances, vous perdez de l&rsquo;argent à réinvestir et d&rsquo;autres avantages fiscaux.</p>
<blockquote><p>Trop d&rsquo;argent versé, des avantages fiscaux, vous ne pouvez plus en bénéficier par la suite, d&rsquo;où l&rsquo;importance d&rsquo;avoir un bon conseiller à ses côtés.</p></blockquote>
<p>La formation de conseiller fiscal est relativement simple, ce n&rsquo;est pas une formation longue, étatique ou une étude, la formation pour devenir conseiller fiscal se fait dans le cadre d&rsquo;un cours, suivi d&rsquo;un examen. Dans l&rsquo;ensemble, il s&rsquo;agit de l&rsquo;administration des impôts, et non de leur conception.</p>
<blockquote><p>La formation à temps plein dure (seulement) 2 mois</p></blockquote>
<p>Personne n&rsquo;apprend les subtilités du système fiscal en 2 mois, il s&rsquo;agit plutôt de la soumission correcte des données mensuelles et annuelles.</p>
<p>De nombreux conseillers fiscaux transmettent également leur travail à des employés qui ne s&rsquo;intéressent ensuite guère aux clients individuels, par exemple parce que ces employés sont surchargés de tâches. En conséquence, l&rsquo;œuvre est traitée, c&rsquo;est-à-dire administrée à nouveau, et non conçue. Si vous engagez un conseiller fiscal qui n&rsquo;attache pas beaucoup d&rsquo;importance à la communication, notamment en matière de conseils fiscaux, vous perdrez rapidement beaucoup d&rsquo;argent, en commençant par les déductions fiscales et en terminant par la structuration fiscale des différentes formes juridiques.</p>
<h2>Engager un conseiller fiscal : erreurs + 3 conseils</h2>
<p>Résumons une fois de plus les quatre risques centraux :</p>
<ol>
<li>Coopération intensive et régulière ; implique un engagement et du temps pour les changements de conseillers fiscaux.</li>
<li>Montant des coûts mensuels et supplémentaires ; argent manquant pour le réinvestissement</li>
<li>À long terme : perte d&rsquo;argent (payer trop d&rsquo;impôts, plus les frais du conseiller fiscal, manque de réinvestissement) en raison d&rsquo;une qualité/quantité insuffisante de conseils.</li>
</ol>
<p>Source : Lukinski.de, <a href="https://lukinski.de/steuerberater-unternehmen-aufgaben-kosten-steuern-risiken-tipps-kanzlei-finden/" target="_blank" rel="noopener">conseiller fiscal pour les entreprises</a></p>
<p>Cela conduit à la question suivante : comment trouver un bon conseiller fiscal ?</p>
<h3>Trouver un conseiller fiscal : 3 conseils</h3>
<p>Dois-je faire appel à un conseiller fiscal ? Quelles sont les tâches d&rsquo;un conseiller fiscal ? Combien coûte un conseiller fiscal ? Vous trouverez ici les réponses à vos questions et bien d&rsquo;autres informations sur le thème des conseillers fiscaux à proximité, la recherche de conseillers fiscaux, les coûts, les tâches, la comptabilité financière, les états financiers annuels et les impôts en général &#8211; mais commençons par le début.</p>
<ul>
<li><a href="https://fivmagazine.fr/conseiller-fiscal-que-fait-un-conseiller-fiscal-taches-comptabilite-declaration-dimpots-economie-dimpots/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117385" data-id="125774">Trouver un conseiller fiscal : 3 conseils</a></li>
</ul>
<p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-117420 size-full" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2021/06/steuerberater-beratung-steuer-vermeiden-optimieren-schreibtisch-kunde-mandant-tipps-stiftung-genossenschaft-schenkung-erbe.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Conseiller fiscal près de chez vous</h3>
<p>Conseiller fiscal près de chez vous &#8211; Trouver un bon conseiller fiscal près de chez vous ? Nous avons parcouru l&rsquo;internet pendant des jours pour trouver les meilleures recommandations de conseillers fiscaux dans votre région : Hambourg, Berlin, Cologne, Düsseldorf, Munich, Stuttgart &amp; Co. pour votre déclaration d&rsquo;impôt sur le revenu des particuliers ou votre comptabilité plus complexe pour les entreprises, de la comptabilité financière mensuelle aux états financiers annuels. Y compris les adresses, les numéros de téléphone et le site web.</p>
<ul>
<li><a href="https://fivmagazine.fr/conseiller-fiscal-pres-de-chez-vous-pour-les-particuliers-et-les-entreprises-conseils-recommandation-et-evaluation/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=89268" data-id="127084">Conseiller fiscal près de chez vous</a></li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Vendre des vidéos de propriétés : Conseils et astuces pour économiser de l&#8217;argent et faire des bénéfices !</title>
		<link>https://fivmagazine.fr/vendre-des-videos-de-proprietes-conseils-et-astuces-pour-economiser-de-largent-et-faire-des-benefices/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Lisa-Marie]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 04 Oct 2020 15:00:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Argent]]></category>
		<category><![CDATA[Immobiliers]]></category>
		<category><![CDATA[News]]></category>
		<category><![CDATA[Taxe]]></category>
		<category><![CDATA[Accumulation de richesses]]></category>
		<category><![CDATA[Boutique en ligne]]></category>
		<category><![CDATA[Conseils]]></category>
		<category><![CDATA[Exempt d'impôt]]></category>
		<category><![CDATA[Piège fiscal]]></category>
		<category><![CDATA[Risparmiare tasse quando si vende un immobile]]></category>
		<category><![CDATA[Sans courtier]]></category>
		<category><![CDATA[Testatore]]></category>
		<category><![CDATA[Trucs et astuces]]></category>
		<category><![CDATA[Vendere una casa senza un agente immobiliare]]></category>
		<category><![CDATA[Vendre des biens]]></category>
		<category><![CDATA[Vendre la maison]]></category>
		<category><![CDATA[Vendre un bien immobilier en franchise d'impôt]]></category>
		<category><![CDATA[Vendre une propriété à titre privé]]></category>
		<category><![CDATA[Vente de biens immobiliers]]></category>
		<category><![CDATA[Vidéo]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://fivmagazine.com/vendre-des-videos-de-proprietes-conseils-et-astuces-pour-economiser-de-largent-et-faire-des-benefices/</guid>

					<description><![CDATA[Vendre un bien immobilier &#8211; Vous avez investi dans votre propre propriété ou hérité d&#8217;une maison et souhaitez maintenant la vendre avec un bénéfice ? Mais vous ne savez pas exactement quels facteurs, circonstances et règles prendre en compte ou quelles erreurs vous devez éviter à tout prix ? Nous avons compilé pour vous les [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Vendre un bien immobilier &#8211; Vous avez investi dans votre propre propriété ou hérité d&rsquo;une maison et souhaitez maintenant la vendre avec un bénéfice ? Mais vous ne savez pas exactement quels facteurs, circonstances et règles prendre en compte ou quelles erreurs vous devez éviter à tout prix ? Nous avons compilé pour vous les vidéos les plus passionnantes, utiles et informatives afin de vous préparer parfaitement à la vente de votre maison ! Si vous êtes intéressé par le thème de la vente de biens immobiliers, alors peut-être que le thème des vidéos d&rsquo;<hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilienmakler-video-tipps-verdienst-ausbildung-existenzgruendung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90491">agents immobiliers</hiddenlink> est également pertinent pour vous.</p>

<h2>La vente de biens immobiliers pour tous</h2>
<p>En tant qu&rsquo;investisseur ou particulier, vous souhaitez vendre votre bien immobilier &#8211; qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/apartment-charmante-kleinwohnung-singles-studenten-senioren/" target="_blank" rel="noopener" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=106139">appartement</hiddenlink>, d&rsquo;un <a href="https://fivmagazine.fr/granny-flat-conditions-avantages-et-inconvenients-co-informations-pour-les-locataires-et-proprietaires/" target="_blank" rel="noopener">logement de</a> fonction, d&rsquo;une <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/kinderzimmer-einrichten-ideen-gestaltung-bunte-moebel-lapen-bilder-deko/" target="_blank" rel="noopener" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=108043">maison jumelée</hiddenlink> ou d&rsquo;une <a href="https://fivmagazine.fr/maison-unifamiliale-construire-acheter-ou-louer-des-idees-modernes-pour-votre-maison/" target="_blank" rel="noopener">maison individuelle</a> &#8211; mais vous ne savez pas exactement comment faire ? Avez-vous peur de faire des erreurs et voulez-vous tout faire correctement ? Nous avons élaboré pour vous un guide vidéo qui vous aidera à éviter les plus grosses erreurs lors de la vente d&rsquo;une maison et vous dira tout ce que vous devez savoir. De la mise en scène de la maison aux économies d&rsquo;impôts, tout est expliqué ici pour que vous deveniez un véritable professionnel lors de la vente de votre prochaine maison !</p>
<p>Conseil de lecture (externe) : apprenez des experts. Vous pouvez trouver beaucoup, beaucoup plus d&rsquo;articles de guide gratuitement à <a href="https://lukinski.de/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Lukinski</a>. Les agents immobiliers de luxe rédigent chaque semaine de nouveaux articles sur le thème de la <a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-grundstueck-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">vente de biens immobiliers</a>. Avec des pages de conseils plus spécifiques sur la vente d&rsquo;une <a href="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">maison</a>, la <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">vente d&rsquo;un appartement</a>, ainsi que sur les <a href="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">maisons</a> et <a href="https://lukinski.de/grundstueck-verkaufen-ablauf-baurecht-immobilienmakler-notar-kosten-steuern/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">terrains</a> <a href="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">multifamiliaux.</a> Des notions de base comme le <a href="https://lukinski.de/kaufvertrag-immobilie-notar-aufgaben-kosten-nebenkosten-ablauf/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">contrat d&rsquo;achat</a> (qui paie les frais ?) aux <a href="https://lukinski.de/steuern-sparen-immobilien-geldanlage-kaufen-vermieten-verkaufen-insider/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">économies d&rsquo;impôts dans l&rsquo;immobilier</a>.</p>
<h3>Astuce ! Aperçu de l&rsquo;immobilier XXL</h3>
<p>Le monde de l&rsquo;immobilier est complexe et multiforme. Si vous voulez garder une vue d&rsquo;ensemble et ne pas faire d&rsquo;erreur, vous devez bien vous préparer et clarifier le plus de questions ouvertes possible en temps utile. Peu importe que vous souhaitiez construire, acheter et louer un bien immobilier ou y vivre vous-même, ou que vous souhaitiez utiliser un bien immobilier comme investissement pour générer un revenu passif : La préparation est la clé. Vous trouverez ici des articles, ainsi que des conseils sur les livres et les vidéos sur le thème de l&rsquo;immobilier &#8211; y compris des trucs et astuces de professionnels et d&rsquo;experts &#8211; qui ont fait leurs preuves.</p>
<ul>
<li>Aperçu du livre et des conseils vidéo : l&rsquo;<hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-finanzierung-makler-verkauf-vermieten-bauen-ratgeber/" target="_blank" rel="noopener" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117380">immobilier</hiddenlink></li>
</ul>


<h2>Vendre des biens</h2>
<p>Pour réussir la vente d&rsquo;un bien immobilier, il faut tenir compte de certains éléments importants. Vous devez également éviter à tout prix les erreurs et vous préparer au mieux. Dans ces vidéos, vous recevrez des conseils et des astuces d&rsquo;experts sur le sujet de la vente de biens immobiliers. Vous serez aidé à vous préparer de manière optimale et à apprendre quels sont les facteurs décisifs. Avec ces vidéos, vous deviendrez vous aussi un professionnel !</p>
<h3>Propriété de vente : Conseils des experts sur la vente de biens immobiliers</h3>
<p>Si vous voulez vendre votre propriété à titre privé, vous devez faire attention à beaucoup de choses. Et avec un sujet aussi complexe, les erreurs sont faciles à commettre. Dans le pire des cas, ils ne peuvent également plus être défaits. Les vendeurs privés commettent de nombreuses erreurs, surtout au début du processus de vente. Pour éviter que cela ne vous arrive, l&rsquo;agent immobilier Frank Baur vous donne des conseils pour réussir votre vente.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Immobilie verkaufen: Tipps vom Experten zum Immobilienverkauf und zur Immobilienbewertung" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/oZ8105R0UTQ?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>7 conseils pour vendre rapidement un bien immobilier</h3>
<p>Vous avez des difficultés à vendre votre propriété ? Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison, vous êtes au bon endroit ! Cette vidéo explique comment vous pouvez vendre votre propriété rapidement en suivant 7 conseils. Dans cette vidéo, vous apprendrez comment vous préparer pour le notaire, comment être prêt pour les visites et comment appliquer de nombreux autres conseils dont vous pouvez bénéficier !</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Mit diesen 7 Tipps zum schnellen Immobilienverkauf! | Die Eigentümer Anleitung" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/9rTfihNjNbU?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Vendre un bien immobilier au meilleur prix possible : 3 conseils de professionnels</h3>
<p>Dans cette vidéo, vous apprendrez 3 raisons pour lesquelles vous pouvez obtenir un prix de vente plus élevé. Le formateur en vente Stefan Rappenglück révèle ses 3 conseils pour obtenir un prix de vente plus élevé lors de votre prochaine vente immobilière. Grâce à ces astuces, vous pourrez vous aussi réaliser des bénéfices encore plus élevés à l&rsquo;avenir et planifier des investissements encore plus importants à l&rsquo;avenir.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Immobilie möglichst TEUER verkaufen - 3 Tipps vom Profi" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/DNcDotqPUVU?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Pourquoi vous devriez vendre votre propriété maintenant !</h3>
<p>Devriez-vous vendre votre propriété dans le contexte actuel du marché ? Ou bien est-il judicieux de conserver les biens immobiliers parce que les intérêts sur les placements sont pratiquement nuls ? Dans cette vidéo, les avantages et les inconvénients sont discutés à l&rsquo;aide d&rsquo;un exemple actuel. Il y a aussi des chiffres concrets pour que vous puissiez mieux fonder votre décision. Et à la fin, il y a un précieux conseil supplémentaire pour constituer votre patrimoine avec l&rsquo;immobilier.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Warum du deine Immobilie jetzt verkaufen solltest!" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/BhabNClMIBs?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>Éviter les erreurs</h2>
<p>Comme pour presque tout, il y a beaucoup de choses que vous pouvez mal faire lorsque vous vendez un bien immobilier. En particulier lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de finances, cela peut avoir de lourdes conséquences. Dans ces vidéos, vous découvrirez les erreurs et les pièges les plus courants et apprendrez des professionnels comment les éviter à l&rsquo;avenir. Grâce à ces conseils et astuces, vous ne ferez plus d&rsquo;erreurs et vous vendrez votre prochaine propriété avec un maximum de profit !</p>
<h3>Vente d&rsquo;un bien immobilier : les pièges fiscaux</h3>
<p>Vendre une propriété n&rsquo;est pas facile. Il existe de nombreux risques et pièges potentiels. En particulier en ce qui concerne les taxes, les vendeurs doivent être très prudents. Un piège fiscal, par exemple, est la période de spéculation. Cela dépend principalement du fait que le tout soit exonéré d&rsquo;impôt ou imposable. Dans cette vidéo, vous en saurez plus sur les pièges fiscaux lors de la vente de biens immobiliers et sur la manière de les éviter.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Verkauf einer Immobilie - Steuerliche Fallen!" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/bFUEcZbBDXA?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Vendre un bien immobilier soi-même : 5 points à éviter</h3>
<p>Lorsqu&rsquo;ils vendent un bien immobilier par leurs propres moyens, les propriétaires font souvent des erreurs. Les erreurs les plus importantes et leurs solutions sont énumérées dans cette vidéo. Il s&rsquo;agit par exemple de la remise du bien avant le paiement du prix d&rsquo;achat, des paiements au noir avec l&rsquo;acheteur, de la dissimulation de vices cachés et d&rsquo;autres erreurs similaires qu&rsquo;il faut éviter à tout prix lors de la vente de votre bien.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Wenn Eigentümer ihre Immobilie selbst verkaufen: wichtig zu vermeiden" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/52VKC_-UP1M?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Vendre une maison et éviter les erreurs</h3>
<p>Vendre sa maison ou son appartement peut être éprouvant pour les nerfs. Dans cette vidéo, vous obtiendrez des conseils pratiques à prendre en compte. La vente de votre propriété est souvent une étape particulière et une démarche difficile. Il y a de nombreuses erreurs que vous pouvez commettre et quelques éléments clés à garder à l&rsquo;esprit. Dans cette vidéo, vous recevrez des conseils et une assistance.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Haus verkaufen &amp; Fehler vermeiden  | Wichtige Tipps beim Immobilienverkauf" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/Bu7IEF0W-Vg?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>Ventes et taxes immobilières</h2>
<p>Il y a de nombreux aspects financiers à prendre en compte lors de la vente d&rsquo;un bien immobilier. Il faut avant tout prendre en compte le thème de la fiscalité. Il est possible d&rsquo;économiser beaucoup d&rsquo;argent en utilisant des astuces et un savoir-faire approprié. Cependant, il faut tenir compte de certains éléments pour bien faire les choses et ne pas rencontrer de problèmes par la suite. Ces vidéos vous fournissent des informations importantes sur le sujet des taxes lors de la vente de biens immobiliers.</p>
<h3>Vendre des biens immobiliers privés en franchise d&rsquo;impôt</h3>
<p>Vous voulez vendre votre propriété privée mais vous voulez aussi économiser des impôts ? Ces deux experts expliquent dans la vidéo suivante comment vous pouvez éventuellement vendre votre propriété sans payer d&rsquo;impôts et ainsi économiser beaucoup d&rsquo;argent. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une tactique utile dans le secteur de l&rsquo;immobilier, notamment pour constituer un patrimoine privé !</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Private Immobilien steuerfrei verkaufen | Thorsten Schmidt (Rechtsanwalt/Steuerberater)" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/AvmB4tLm940?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Les taxes lors de la vente d&rsquo;une maison</h3>
<p>Vendre votre propre propriété sans payer d&rsquo;impôts ? Est-ce possible ? En tant que vendeur, vous ne touchez pas la totalité du prix de vente d&rsquo;un bien immobilier : vous payez les commissions des courtiers, les frais de notaire et éventuellement vous financez directement le déménagement dans le nouvel appartement. Mais qu&rsquo;en est-il des taxes lors de la vente d&rsquo;une maison ? Que signifie le délai de 10 ans pour la vente d&rsquo;une maison et comment bénéficier de l&rsquo;abattement fiscal sur les donations ? Un expert vous parle des impôts à payer lors de la vente d&rsquo;une maison.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Hausverkauf Steuern - Wie kann ich mein Haus steuerfrei verkaufen?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/D6jOwKynybY?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Questions : Vendre des biens immobiliers en franchise d&rsquo;impôt ?</h3>
<p>Dans cette vidéo, vous obtiendrez des réponses à des questions importantes telles que : Comment puis-je vendre mon bien en franchise d&rsquo;impôt ? Comment gérer mon entreprise de gestion d&rsquo;actifs privée ? Comment puis-je m&rsquo;engager dans la négociation de biens commerciaux ? Vous apprendrez tout cela et bien d&rsquo;autres choses encore dans cette vidéo. Amusez-vous bien et surtout, réussissez !</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Wie Du Immobilien steuerfrei verkaufen kannst!" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/I6G7VxZGZZ0?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>Liens connexes autour du thème de l&rsquo;immobilier</h2>
<p>Vous êtes très intéressé par le thème de l&rsquo;immobilier et vous souhaitez en savoir plus ? Pas de problème ! Avec notre guide, nous avons couvert de manière exhaustive tous les sujets liés à l&rsquo;immobilier. Nous vous donnons des conseils sous forme de livres et de vidéos sur des sujets tels que le <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilienfinanzierung-videos-baufinanzierung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90635">financement</hiddenlink> immobilier, les <a href="https://fivmagazine.fr/videos-sur-le-secteur-de-limmobilier-au-niveau-debutant-conseils-astuces-et-savoir-faire/">débuts dans le monde de l&rsquo;immobilier</a> ou la recherche du bon <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilienmakler-video-tipps-verdienst-ausbildung-existenzgruendung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90491">agent</hiddenlink> immobilier. Ici, vous pouvez obtenir des informations complètes et devenir un professionnel absolu de l&rsquo;immobilier !</p>
<h3>Acheter une propriété</h3>
<p>Acheter des biens immobiliers &#8211; Acheter des biens immobiliers n&rsquo;est pas comme faire du shopping dans un centre commercial. Avant d&rsquo;acheter une maison ou un appartement, de nombreux aspects doivent être clarifiés à l&rsquo;avance. De nombreuses erreurs peuvent se produire. Grâce à notre guide, vous pourrez éviter les problèmes et, dans le meilleur des cas, mettre la main sur le bien idéal. Vous voulez prendre votre temps et vous pencher sur le sujet de l&rsquo;achat d&rsquo;une propriété ? Alors procurez-vous l&rsquo;un de ces livres, qui bénéficient des meilleures évaluations et recommandations d&rsquo;autres lecteurs.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-kaufen-video-tipps-fehler-ablauf-steuern-kapitalanlage/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90492">Acheter une propriété : Vidéos</hiddenlink></li>
<li>Conseils de lecture sur le sujet : <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-kaufen-buch-empfehlung-fehler-ablauf-steuern-kapitalanlage/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90636">Acheter un bien immobilier</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-kaufen-video-tipps-fehler-ablauf-steuern-kapitalanlage/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90492"><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/09/bella-hadid-wohnung-newyork-leben-wohnzimmer-stuhle-tisch-fenster-sofa.jpg"/></hiddenlink></p>
<h3>Revenus passifs</h3>
<p>Revenu passif &#8211; Un terme que vous devez connaître si vous êtes impliqué dans le domaine de la location immobilière. Mais vous pouvez générer des revenus passifs non seulement dans le monde de l&rsquo;immobilier, mais aussi dans d&rsquo;autres domaines. Vous apprendrez dans ces vidéos comment cela fonctionne dans l&rsquo;immobilier, quel type de revenu passif vous pouvez prévoir ici, mais aussi quelles sont les autres possibilités de recevoir un revenu passif.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://fivmagazine.de/passives-einkommen-videotipps-moeglichkeiten-wege-immobilien-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90602">Les revenus passifs : Conseils vidéo</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://fivmagazine.de/passives-einkommen-buchtipps-investieren-strategien-immobilie-kaufen-vermieten/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=91598">Conseils de lecture sur les revenus passifs</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://fivmagazine.de/passives-einkommen-videotipps-moeglichkeiten-wege-immobilien-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90602"><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/09/steuerberater-hamburg-wiesbaden-kosten-bewertung-beratung-empfehlung-tipps-mann-anzug-uhr-knopf-treppe.jpg"/></hiddenlink></p>
<h2>Aperçu de l&rsquo;immobilier XXL : Investment &#038; Co.</h2>
<p>Vous pouvez ici revenir à l&rsquo;aperçu des recommandations de livres et de vidéos sur le thème de l&rsquo;immobilier en Allemagne. Les cas d&rsquo;investissement, l&rsquo;investissement en capital, les revenus passifs, l&rsquo;achat et la location d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement et bien d&rsquo;autres choses encore sont expliqués et rendus compréhensibles par des experts. Dans ce guide XXL, vous trouverez des informations et des articles sur les questions les plus diverses concernant le thème de l&rsquo;immobilier.</p>
<ul>
<li>Retour à l&rsquo;aperçu des conseils sur les livres et les vidéos : <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-finanzierung-makler-verkauf-vermieten-bauen-ratgeber/" target="_blank" rel="noopener" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117380">Immobilier</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-finanzierung-makler-verkauf-vermieten-bauen-ratgeber/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117380"><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2021/06/immobilien-ratgeber-buch-video-tipps-kapitalanlage-investment-passives-einkommen-haus-wohnung-kaufen-verkaufen-vermieten.jpg"/></hiddenlink></p>





]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
