Metaverse et l’immobilier

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

La métaverse : Qu’est-ce qui vient ?

FIV : Merci de nous avoir consacré un peu de temps ! Comment cela va-t-il influencer la visualisation métavers, la construction et autres ?

Lukinski : Le métavers est un terme qui fait référence à un monde virtuel dans lequel les gens peuvent interagir et communiquer en temps réel. La technologie Metaverse devrait avoir un impact considérable sur la visualisation, la construction et d’autres aspects du secteur immobilier.

L’un des principaux avantages de Metaverse est qu’il peut faciliter la collaboration et la communication entre les parties prenantes d’un projet. Par exemple, les architectes, les maîtres d’ouvrage et les ingénieurs peuvent organiser des réunions virtuelles pour discuter des projets et des modifications sans avoir à être physiquement présents. Cela peut accélérer le processus de planification et améliorer la collaboration.

En outre, le Metaverse peut permettre une visualisation 3D immersive des bâtiments, qui guide l’observateur à travers le bâtiment sans qu’il ait besoin d’être physiquement présent. Cela peut aider les maîtres d’ouvrage et les investisseurs à se faire une meilleure idée d’un bâtiment et de son environnement avant de le construire.

Le Metaverse peut également contribuer à rendre la construction de biens immobiliers plus rapide et plus efficace en offrant la possibilité de planifier, de construire et de tester des bâtiments virtuels avant de les construire physiquement. Cela peut contribuer à minimiser les erreurs et à optimiser le processus de construction.

Dans l’ensemble, le Metaverse peut contribuer à transformer le secteur immobilier en offrant de nouvelles possibilités de collaboration, de visualisation et de planification des bâtiments. Cependant, il faudra encore un certain temps avant que la technologie soit mature et répandue pour avoir un impact significatif.

Acheter un bien immobilier en metaverse

FIV : Peut-on déjà acheter des biens immobiliers dans le metaverse ?

Oui, il est déjà possible d’acheter des biens immobiliers dans le Metaverse. Les mondes virtuels tels que Second Life, Decentraland et Somnium Space offrent déjà la possibilité d’acquérir et de posséder des terrains et des bâtiments virtuels.

Dans ces mondes virtuels, les utilisateurs peuvent acheter leur propre terrain virtuel, le cultiver et y construire leurs propres bâtiments. Les bâtiments virtuels peuvent également être loués ou vendus, comme dans la vie réelle.

Il existe également déjà des start-ups spécifiquement axées sur le commerce de biens immobiliers virtuels dans le métavers. Ces entreprises proposent des plateformes sur lesquelles les utilisateurs peuvent acheter et vendre des terrains et des bâtiments virtuels.

On peut s’attendre à ce que le commerce de biens immobiliers virtuels dans le Metaverse continue à augmenter à l’avenir, à mesure que la technologie et les mondes virtuels s’améliorent et attirent davantage d’utilisateurs.

Metaverse immobilier exemples !

oici quelques exemples de propriétés virtuelles dans le Metaverse :

1. Decentraland
2. Espace Somnium
3. Le bac à sable
4. CryptoVoxels

Decentraland

Dans Decentraland, les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains virtuels sur lesquels ils peuvent créer leurs propres bâtiments et applications. Il existe déjà plusieurs entreprises qui possèdent et utilisent des propriétés virtuelles dans Decentraland, comme Atari, qui exploite ses propres casinos virtuels.

Espace Somnium

Somnium Space est un monde virtuel dans lequel les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains et des bâtiments. La plateforme offre également la possibilité de louer ou de vendre les propriétés virtuelles.

Le bac à sable

The Sandbox est un monde virtuel dans lequel les utilisateurs peuvent posséder leur propre terrain virtuel et y construire. La plateforme utilise la technologie de la chaîne de blocs pour gérer la propriété des terrains et des bâtiments virtuels et pour en permettre le commerce.

CryptoVoxels

Dans CryptoVoxels, les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains virtuels sur lesquels ils peuvent créer leurs propres bâtiments et œuvres d’art. La plateforme utilise la blockchain Ethereum pour gérer la propriété des terrains virtuels.

Ces mondes virtuels et ces plateformes ne sont que quelques exemples de commerce de biens immobiliers virtuels dans le Metaverse. On peut s’attendre à ce que d’autres plateformes et mondes virtuels soient créés à l’avenir pour permettre le commerce de biens immobiliers virtuels.

Envie de plus d’avenir ?

Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Le plus beau prisonnier du monde:

Des millions de jeunes femmes et hommes rêvent d’une carrière dans l’industrie du mannequinat et font de gros sacrifices pour cela. Mais plus de dix ans d’expérience en prison, un visage tatoué et un passé de drogué n’ont certainement pas leur place dans le portfolio d’un mannequin. La carte de set de Jeremey Meeks ressemble également à celle d’un mannequin. L’Américain est devenu une célébrité sur Internet en 2014 par pur hasard et a obtenu un contrat de mannequinat alors qu’il purgeait encore une peine de prison. Comment puis-je faire cela ? La carrière de Meek commence avec une photo de police inoffensive qu’un policier a publiée sur Facebook après l’arrestation de l’homme alors âgé de 30 ans. La photo s’est propagée et a rapidement exigé la libération de Jeremy Meek par des milliers de personnes dans le monde entier. On dit qu’il faut donner au beau garçon un contrat de mannequinat. Mais ses yeux bleus perçants et son regard froid ne peuvent cacher un passé terrible, assombri par la drogue et la violence. L’enfance de Meek est marquée par le crime et la guerre des gangs. Alors que sa mère était encore enceinte de lui, elle a pris de l’héroïne et a purgé plusieurs peines en prison.  Lorsque sa mère ne peut plus s’occuper de lui, il s’installe chez sa sœur Leanna. Mais même elle ne peut pas donner au garçon une enfance protégée. Les mauvais amis et un environnement familial perturbé conduisent le jeune homme, alors âgé de 15 ans, à la criminalité des gangs dès son plus jeune âge. On dit que Meeks a été abattu de cinq balles au cours de sa vie.

Seconde chance : carrière de mannequin, amis célèbres

En 2014, Jeremy Meeks purgeait une peine de 27 mois de prison pour possession illégale d’armes à feu lorsqu’un officier de police a posté sa photo sur Facebokk. Après cela, tout s’est passé très rapidement. Des milliers de fans se sont tournés vers le Bad Boy et l’ont loué pour qu’il devienne un modèle pour le ciel. En raison de ces réactions surprenantes, un juge a donné une seconde chance à Meeks et a raccourci sa peine de prison. Alors qu’il purgeait encore ses derniers mois dans une prison californienne, Meeks a signé un contrat de mannequinat avec l’agence branchée White Cross Management. Désormais, tout allait être différent. Le garçon, qui n’a jamais reçu aucune attention, ignoré par sa famille, doit s’attendre à une carrière exemplaire.

Mauvais garçon marque de fabrique

La carrière de Meek dans les gangs criminels est peut-être derrière lui, mais l’image de bad boy le hante à jamais. Le sourire de ce jeune homme de 36 ans est difficile à saisir, et son apparence fait que certains le remarquent. Néanmoins, il est l’un des modèles masculins les plus bookés du siècle. Le gentil garçon d’à côté est recherché en vain par Jeremy Meeks. Mais ce n’est pas non plus ce que recherchent les labels d’aujourd’hui. Constamment à la recherche de nouvelles personnes intéressantes, Meeks révolutionne le monde des beaux et des riches. Avec son regard et son passé criminel, il défonce les portes et montre comment faire les choses de manière non conventionnelle.

Mais combien de Bad Boy est-il encore dans l’ex-Kancki ? et s’est-il vraiment débarrassé de toute son énergie criminelle ?

Après deux relations ratées, enfin le grand amour?

Même si Meeks a souvent pris de mauvaises décisions dans sa vie et qu’il ne peut certainement pas montrer son enfance sous forme de livre d’images, il prouve, en tant que père aimant de deux enfants, qu’il existe une autre voie. Lui et Melissa ont été Meeks et couple pendant dix ans jusqu’à ce qu’elle divorce du modèle des nouveaux arrivants en 2018. Le couple a un fils de onze ans, nommé Jeremy Junior, que Meeks est fier de présenter sur ses chaînes de médias sociaux. Peu de temps après, une liaison entre l’héritière du Topshop, Cloe Green, fille de Philip Green, et le mannequin s’est fait connaître. Bien que la relation n’ait duré qu’un an, elle a donné naissance à un autre fils, Jaydon Meeks Green, en 2018. Après deux relations ratées, il s’est calmé autour du mauvais garçon pendant une longue période. Jusqu’à présent. Depuis quelques semaines, des rumeurs circulent selon lesquelles le modèle aurait un lien avec la star de la télé-réalité Jessica Rich (35 ans). Ni Jessica ni Jeremey n’ont commenté les rumeurs, mais ils ont été vus ensemble à Los Angeles assez souvent. Qu’il s’agisse d’amitié ou de romance, une histoire d’amour avec une fin heureuse est accordée à l’ancien Bad Boy.

Références

Après la signature d’un contrat de modélisation en 2014, Meek a eu du mal à se soustraire aux commandes. Tout le monde voulait travailler avec cet homme spécial. Après quelques campagnes et tournages, il a finalement célébré ses débuts sur le podium en 2017 à la Semaine de la mode de New York. Là, il se présente sous les couleurs de Philipp PLein et Tommy Hilfinger, entre autres. Le bad boy a également fait la couverture de divers magazines de mode tels que Preme Magazine. Avec ses 1,6 adeptes sur Instagram, il partage son histoire, traite son passé et se présente comme un père fier. En outre, il soutient activement le mouvement Black lives matter. Aujourd’hui, l’ancien taulard s’essaie également à Hollywood. Il s’essaie à la comédie dans un nouveau thriller. On ne sait pas encore grand-chose de son futur rôle, mais le rôle de méchant lui conviendrait certainement bien.

• • Fashion Concept GmbH : collection commune (2019)
  • Tommy Hilfiger
  • Philipp Plein

Qu’est-ce qui fait un (super)modèle ?

Des top-modèles comme Eva Herzigová ou Heidi Klum remplissent à bien des égards les clichés (externes) d’un modèle. Des mensurations parfaites, une peau propre et des cheveux bien fournis. Mais le top model tel qu’il existait auparavant n’existe plus. Les exigences imposées au modèle, son apparence, sa façon d’agir dans le monde en général ont changé. Herzigová, par exemple, va même plus loin et qualifie la militante Greta Thunberg de top-modèle. Le statut d’un modèle et sa définition sont à un tournant. Un modèle n’est plus seulement une toile vide, mais une personne avec une voix.

« Les modèles d’aujourd’hui attirent davantage l’attention sur ce qu’ils sont – et ce qu’ils disent », a déclaré Eva Herzigová (source : Süddeutsche Zeitung)

• • • Les top-modèles des années 90 : Naomi Cambell, Cindy Crawford, Claudia Schiffer, Kate Moss et Heide Klum, Nadja Auermann Pour en savoir plus sur leur carrière, leur vie privée et la façon dont ils ont réussi.
    • Qu’est-ce qui rend Bella, Gigi, Taylor et Haily si spéciaux ? Pour en savoir plus, consultez l’article sur les modèles du millénaire.

Marketing d’influenceurs

Même des top-modèles comme Eva Herzigová, Heide Klum ou Naomi Campbell utilisent les possibilités de la présentation numérique à l’ère d’Instagram et de Facebook. Grâce à des postes intelligents et à une stratégie de marketing bien pensée, ils attirent l’attention et sont plus connus que jamais comme des influenceurs.  Le mot « influenceur » n’est pas une invention moderne du marketing, mais un modèle commercial qui fonctionne depuis des milliers d’années, également connu sous le nom de « marketing de recommandation ». Une recommandation signifie que les personnes (ayant de l’influence) ont un effet sur les autres en se forgeant une opinion positive. Les personnes qui reçoivent la recommandation s’y tiennent généralement, une fois que la volonté d’acheter est donnée.  L’objectif d’un marketing réussi est de présenter des produits ou des services à un groupe cible préalablement déterminé par le biais d’un contenu intéressant et créatif et de motiver le groupe cible à agir.

• • • En savoir plus sur le marketing d’influence (sur Social Media One) : https://socialmediaone.de/agentur/influencer/
    • Stratégies de marketing en un coup d’œil :  https://cmmodels.de/virtuelle-influencer-models-avatar-social-media-marketing-strategie-trends/

Influence virtuelle : l’avenir de demain?

Lil Miquela, Zoe, Ella, Bermuda, Daisy Page, Shudo. Qu’est-ce que ces six personnes ont en commun ? Ils sont des influenceurs et des modèles à succès sur Instagram and Co. Ils sont considérés comme la nouvelle découverte des médias sociaux. Mais qu’est-ce qui les rend si spéciaux ? Ils ne sont pas vivants. Les créatures de pixels n’existent qu’en ligne et elles trompent donc certaines personnes. Toute leur apparence semble si réelle que même les grandes marques de mode réservent les influenceurs pour les tournages et les défilés de mode.

La tendance des influenceurs virtuels est un phénomène du 21e siècle. Après Facebook et Instagram sont venus les blogueurs, de vraies personnes qui exploitent les plateformes à leur avantage et divertissent leurs fans sur divers sujets. Au plus tard depuis l’avènement de la photographie numérique et de Photoshop, la différence entre le vrai et le faux n’est plus visible de toute façon. L’avantage d’un personnage virtuel : Il peut être n’importe quoi, et il peut être très rapide ! Les concepteurs des virtualités répondent à une demande importante. Dans un travail miniature élaboré, une histoire sur la personne est inventée, les traits de caractère sont cultivés et pixel par pixel de nouvelles possibilités de marketing sont créées. Ainsi, de nouvelles opportunités s’ouvrent pour le monde de la mode.

• Lil Miquela and Co : modèles numériques et influenceurs. Pour en savoir plus, cliquez ici.

https://www.instagram.com/p/CBLdya7HLtu/

Controversé et dangereux

Si les gens sont déjà capables de concevoir des personnages virtuels qui ne sont même pas conscients de leur fiction, où sont les limites et ce changement influence-t-il le monde des modèles traditionnels, déjà soumis à un regard critique ? Les modèles numériques des nouveaux venus sont-ils des concurrents des véritables top-modèles des années 90, comme Naomi Campbell ou Heidi Klum, ainsi que des modèles branchés du 21e siècle, Gigi Hadid ou Haily Bieber ? Mais l’effort d’un modèle virtuel ne doit pas être sous-estimé. Car derrière l’apparence parfaite et la vie sans marque se cachent plusieurs heures de travail acharné. De plus, les influenceurs numériques ne sont pas moins chers que les vrais influenceurs de ce type. Outre les coûts de développement, il ne faut pas oublier l’équipe qui se trouve derrière toutes les étapes de Shudu and Co. Italiens, spécialistes du design, responsables du marketing, etc. Toutefois, cette évolution ne menace pas la demande de modèles réels, déclare Cameron Wilson.

Les avantages des influenceurs virtuels en un coup d’œil

• Ils sont immortalisés, la carrière pourrait prendre des décennies, voire des siècles
• Les entreprises peuvent construire leurs propres modèles virtuels / influenceurs
• Gestion de l’image de marque
• Les messages qui doivent être transmis au groupe cible peuvent être mieux contrôlés
• L’apparence et la personnalité peuvent être adaptées à l’industrie spécifique
• N’importe quel arrière-plan peut être monté
• un espace de travail inépuisable
• pas de battage médiatique à court terme – tour de financement à sept chiffres dans le cadre du Tech-Start-Up Brud ( créateur de Lil Miquela )
• à l’avenir, les médias sociaux seront peuplés par un plus grand nombre de personnalités du monde de l’art issues des secteurs les plus divers

l’influenceur virtuel du livre

Les influenceurs virtuels sont de plus en plus populaires et, dans quelques années, ils pourraient éventuellement prendre le contrôle de l’ensemble du marché de la mode. Mais où dois-je aller en tant que label pour réserver un influenceur numérique ? Entre-temps, il existe plusieurs agences spécialisées dans les avatars et les modèles virtuels ou les influenceurs.

CM Models est la première agence de mannequins en Europe à disposer d’influenceurs virtuels. Des personnalités du monde numérique comme Ella et Zoe peuvent y être réservées. Ella est le premier modèle numérique de l’agence et se trouve dans les starting-blocks d’une carrière ambitieuse. Deux beautés l’ont suivie : Zoe et Linda. Alors que Zoe organise déjà son premier défilé de mode à la Semaine de la mode russe, Ella devient un Instagram Influencrin branché.

• Modèles virtuels chez CM Models : Ella, Zoe et Linda. Vous pouvez en savoir plus ici.