CannaZen : de l’idée à la start-up

Ces 2 hommes changent le marché du cannabis en Allemagne avec CannaZen. Dans l’interview, tu en apprendras plus sur l’histoire de la fondation, les défis, mais aussi l’avenir du marché du cannabis et pourquoi Stephan veut bientôt livrer avec des drones.

Note de la rédaction : Stephan Czaja est également propriétaire de FIV Magazine.

FIV : David, Stephan, je suis content que vous preniez le temps. Comment commencez-vous la journée avant d’arriver à CannaZen ?

David Krems : Ma matinée commence généralement par du sport, que ce soit une petite course ou une demi-heure à la salle de sport. Cela me donne un coup de fouet et de l’énergie pour la journée. Ensuite, je prends un petit déjeuner équilibré, souvent avec des fruits et du yaourt, afin de commencer la journée avec de bonnes forces. Rien que la première semaine, nous avons eu plus de mille commandes, on n’a jamais assez d’énergie !

Stephan Czaja : J’aime bien commencer la journée par un tour dans le centre-ville, j’aime bien marcher – c’est souvent là que viennent les meilleures idées. Ensuite, je m’assois avec un cappuccino, quels sont les projets en cours ? Quelles réunions sont particulièrement importantes ? J’ai ainsi une vue d’ensemble et je commence ma journée de travail de manière structurée. J’ai donc beaucoup à apprendre de l’énergie sportive de David !

Histoire d’un fondateur : du BBQ à la start-up

FIV : Venons-en à CannaZen. Comment est née l’idée de créer une plateforme pour le cannabis médical ?

Stephan Czaja: Nous nous connaissons depuis toujours, bientôt dix ans. David a ses entreprises, je veux dire depuis toujours. Puis nous avons dîné début 2024 et ….

David m’a montré qu’il était facile de commander du cannabis médical en ligne, en 5 minutes. Je n’y croyais pas jusqu’à ce que nous obtenions effectivement une ordonnance de cannabis – sans tout le stress que l’on connaît habituellement pour acheter du cannabis.

David Krems: L’inconvénient de tous les fournisseurs, ils sont de Malte, de Londres, aucun n’est d’Allemagne. C’est ainsi que CannaZen est né.

Stephan Czaja: Exactement. Un excellent service client, de la weed de qualité à cent pour cent provenant de producteurs renommés et une livraison rapide à domicile. Tu t’épargnes donc tous les déplacements, la recherche du médecin, l’attente, la salle d’attente et ensuite la recherche de la pharmacie et ainsi de suite. Et soyons honnêtes, de nombreux patients et patientes se sont épargnés ce stress en achetant leur marijuana à des dealers.

Obtenir du cannabis, c’est facile

David Krems : Oui, nous avons remarqué que de nombreux patients sont confrontés à des obstacles, comme le dit déjà Stephan, la recherche d’un médecin, les temps d’attente, la recherche d’une pharmacie, et jusqu’à présent, rares sont ceux qui s’approvisionnent dans les pharmacies. La plupart du temps, ils se procurent leur cannabis par des voies illégales. Nous voulions créer une solution qui simplifie l’accès au cannabis médical pour tous, tout en respectant les normes les plus strictes.

FIV : David, quelle est votre vision de CannaZen ?

David Krems : «  Notre vision était claire : nous voulions créer une plateforme qui offre aux patients une méthode simple et sûre pour se procurer du cannabis médical. Il s’agissait pour nous de combiner une technologie moderne et une assistance personnelle afin de répondre au mieux aux besoins individuels.

Mais cela va encore plus loin, les soins médicaux à la campagne par exemple. Avec le médecin et la pharmacie en ligne, nous facilitons déjà la vie de nombreuses personnes, notamment celles qui travaillent et qui ne peuvent pas se rendre chez le médecin.

Stephan Czaja : En outre, nous voulons proposer une livraison en temps réel dans les grandes villes, en quelques heures. Pour aller plus loin, Amazon teste déjà les premiers hubs de drones aux États-Unis pour la livraison de produits et de médicaments. C’est là que se trouve l’avenir, une livraison en temps réel en une heure, où que ce soit en Allemagne, pas seulement à Berlin, Hambourg ou dans d’autres grandes villes, mais aussi dans les zones rurales, où vivent tout de même 29 pour cent des gens.

Comment ça marche maintenant, acheter du cannabis en ligne

FIV : Comment fonctionne la plate-forme en détail ?

David Krems : Les patients commencent par remplir un questionnaire numérique qui recueille toutes les informations pertinentes pour nos médecins. Après l’examen et l’approbation du médecin, l’ordonnance est transmise numériquement à l’une de nos pharmacies partenaires. Dans les 48 heures, la livraison se fait alors directement à la porte du patient.

Stephan Czaja : Ce qui était important pour nous, c’est que l’ensemble du processus soit non seulement efficace, mais aussi transparent. Les patients savent à tout moment où ils en sont dans le processus et peuvent compter sur un service sans faille.

Pourquoi choisir CannaZen ? Différences

FIV : Qu’est-ce qui différencie CannaZen des autres fournisseurs ?

Stephan Czaja : Le paiement était central, chez nous tu n’as qu’une seule étape et tu peux ainsi commander ton cannabis confortablement chez toi en 3-5 minutes. C’est donc simple et facile. Chez les autres, tu ne reçois presque toujours qu’une ordonnance de cannabis, avec laquelle tu dois retourner à la pharmacie, qui n’a pas de variété A, B ou C en stock, et la recherche recommence.

David Krems: CannaZen résout cela, tu fais tout via notre service. Nous mettons l’accent sur la combinaison de l’efficacité et du suivi individuel, c’est pourquoi je suis aussi très actif au quotidien. De plus, nous ne travaillons qu’avec des médecins et des pharmacies certifiés afin de garantir les normes de qualité les plus élevées.

Et comme nous l’avons dit au début, nous sommes basés en Allemagne, pas à Malte, Chypre ou Londres, nous payons nos impôts ici et nous sommes toujours joignables.

FIV : David, comment vous assurez-vous que votre offre est conforme aux exigences légales ?

David Krems : Nous sommes en contact permanent avec des juristes et des spécialistes afin de nous assurer que tous les processus sont conformes. En même temps, nous avons développé nos systèmes de manière à ce qu’ils répondent aux exigences légales.

Les principaux obstacles à la mise en place jusqu’à présent

FIV : Quels sont les défis que vous avez dû relever jusqu’à présent ?

David Krems : La sécurité d’approvisionnement, nous avons actuellement 40 variétés dans notre offre et toutes doivent toujours être disponibles et livrables. Deuxièmement, il y a aussi les fournisseurs de paiement, ce qui a représenté beaucoup de travail. Et puis il y a eu la logistique, l’un des plus grands défis. Ce n’était pas facile de mettre en place un système capable de livrer dans toute l’Allemagne en 48 heures.

Stephan Czaja : À cela s’est ajoutée la tâche de gagner la confiance des patients, c’est pourquoi nous travaillons aussi beaucoup avec des personnes connues qui sont elles-mêmes des patients du cannabis. Ils montrent sur YouTube, Instagram, comment fonctionne une commande et cela donne confiance. C’est justement dans le domaine sensible du cannabis médical que la confiance dans la qualité et la sécurité de l’offre est décisive.

FIV : Que pensez-vous des réactions positives des patients ?

David Krems : La réponse est écrasante. Beaucoup disent avoir enfin trouvé un moyen fiable et légal de se procurer leur médication. Cela nous montre que nous sommes sur la bonne voie.

Le marché du cannabis dans le futur

FIV : Que nous réserve l’avenir ?

David Krems : Nous travaillons actuellement sur une communication en direct avec ton médecin. Sans visite, sans téléphone classique, directement depuis le portable. Certains de nos patients souhaitent encore plus d’accompagnement de la part du ou de la médecin traitant(e) et nous voulons également rendre cela possible prochainement.

FIV : Stephan, y a-t-il des projets d’expansion dans d’autres pays ?

Stephan Czaja : Nous verrons bien. Le besoin en cannabis médical est également élevé ailleurs, mais le cadre juridique est complexe. Nous voulons nous assurer que nous pouvons également offrir la qualité et l’efficacité qui nous distinguent en dehors de l’Allemagne.

Message de CannaZen

FIV : Quel est votre message aux partenaires ou patients potentiels ?

David Krems : Nous voulons montrer que CannaZen est synonyme de qualité et de confiance. Les patients peuvent être sûrs qu’ils trouveront chez nous une solution sûre et simple.

Stephan Czaja : C’est exactement ça ! La qualité.

FIV : Merci beaucoup à vous deux ! Pour en savoir plus sur l’entreprise, cliquez ici : CannaZen.de. Ici , le YouTuber Open Mind teste le service de livraison et ici, tu trouveras notre rapport d’expérience CannaZen:

Robots en construction

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Robots en construction avec IA

Les robots dans la construction sont des robots qui utilisent la technologie de l’IA pour effectuer certains travaux de construction de manière autonome. L’utilisation de robots peut contribuer à améliorer l’efficacité et la précision du processus de construction et à réduire le besoin de travail manuel.

Un exemple de robot dans la construction est un carreleur autonome capable de poser des carreaux sur les sols et les murs. Le robot utilise la technologie de l’IA pour positionner et ajuster les carreaux avec précision afin d’obtenir un résultat parfait.

Un autre exemple est un robot de peinture autonome capable de peindre des murs et des plafonds. Le robot utilise la technologie de l’IA pour analyser la surface et calculer la quantité de peinture nécessaire afin d’obtenir une finition uniforme.

Il existe également des robots dans la construction qui sont capables de soulever et de transporter des charges lourdes. Ces robots peuvent contribuer à réduire le besoin de travail manuel et à améliorer la sécurité sur le chantier.

L’utilisation de robots dans la construction peut également contribuer à accélérer le processus de construction en exécutant des tâches plus rapidement et plus précisément que les humains. Cela permet aux entreprises de construction d’augmenter leur productivité et de réduire leurs coûts.

Globalement, les robots dans la construction peuvent contribuer à optimiser le processus de construction en réduisant le besoin de travail manuel, en améliorant l’efficacité et la précision et en augmentant la productivité.

Envie de plus d’avenir ?

Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Une stratégie de maintenance préventive peut également augmenter l’efficacité du processus de maintenance en permettant de planifier et d’effectuer les travaux de maintenance de manière plus ciblée. De plus, la maintenance prédictive peut contribuer à améliorer la sécurité sur le chantier en identifiant et en résolvant les problèmes potentiels à un stade précoce. Globalement, la maintenance prédictive peut optimiser le processus de maintenance, réduire les coûts et améliorer la sécurité sur le chantier.

Maintenance prédictive

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Maintenance prédictive avec l’IA

La maintenance prédictive est une méthode qui utilise la technologie d’intelligence artificielle pour optimiser l’entretien des bâtiments et des machines de construction. Elle utilise des données provenant de capteurs et d’autres sources pour prédire les problèmes et les pannes potentiels avant qu’ils ne se produisent réellement.

Détecter les anomalies et les problèmes à un stade précoce

En surveillant les données et les capteurs dans les bâtiments et les machines de construction, les logiciels basés sur l’IA peuvent détecter les anomalies et les problèmes à un stade précoce, ce qui permet d’éviter des dommages et des pannes coûteux. Par exemple, le logiciel peut prédire quand une machine doit être entretenue pour éviter une panne ou quelles pièces doivent être remplacées pour garantir une plus longue durée de vie de la machine.

Efficacité du processus de maintenance

En utilisant la maintenance prédictive, les entreprises de construction peuvent également améliorer l’efficacité du processus de maintenance en planifiant et en effectuant la maintenance de manière plus ciblée. Cela permet de réduire les coûts en évitant les travaux de maintenance inutiles et en évitant les réparations ou les pannes coûteuses.

La maintenance prédictive peut également contribuer à améliorer la sécurité sur les chantiers en détectant et en résolvant les problèmes potentiels à un stade précoce. Cela permet d’éviter les accidents et les blessures qui peuvent être causés par un manque d’entretien ou des machines défectueuses.

Globalement, la maintenance prédictive peut contribuer à optimiser le processus de maintenance, à augmenter l’efficacité, à réduire les coûts et à améliorer la sécurité sur le chantier. En utilisant la technologie de l’IA, les entreprises de construction peuvent développer une stratégie de maintenance prédictive et préventive afin de détecter et d’éviter les problèmes à un stade précoce.

Envie de plus d’avenir ?

Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Jil Eileen : sa vie en voyage autour du monde

FIV : Comme on peut le voir sur ton flux Instagram, tu as déjà vu et voyagé dans de nombreux pays. Parmi ces destinations, laquelle t’a le plus plu jusqu’à présent ?

Jil : C’est une question très difficile, j’ai déjà visité 63 pays et chacun d’entre eux avait quelque chose de spécial à sa manière. Je ne pourrais pas dire où j’ai le plus aimé, je retournerais dans tous les pays où je suis déjà allée.

FIV : Dans les médias sociaux et sur ton site Internet, tu parles presque exclusivement du thème du voyage. Comment en es-tu venu à cette passion ? Qu’est-ce qui t’attire le plus dans les voyages ?

Jil : J’ai toujours été très aventureuse et j’ai toujours aimé découvrir de nouveaux endroits, de nouvelles cultures et de nouvelles personnes. En 2018, j’ai quitté mon travail et je suis partie seule avec un sac à dos pour parcourir le monde. Même avant cela, j’ai toujours organisé mes jours de congé et mes vacances de manière à pouvoir voyager autant que possible, mais après avoir voyagé à plein temps, j’ai été prise d’une ‘addiction’. Ce qui m’attire le plus dans les voyages, c’est de découvrir de nouveaux endroits, de ressentir la liberté et d’être moi-même.

Le bonheur est la seule chose qui double quand on le partage, alors pourquoi ne pas partager avec vous ce qui me rend heureux !

FIV : Tu n’as que 26 ans et tu es encore très jeune. Comment finances-tu tes nombreux voyages ? As-tu quelques conseils à donner à nos lecteurs pour voyager dans le monde à moindre coût ?

Jil : Pour mon année de voyage autour du monde en solo, j’ai bien économisé à l’avance, j’avais 3-4 jobs en même temps et j’étais vraiment travailleuse. J’ai donc toujours pu mettre de l’argent de côté. Il est très important de toujours garder à l’esprit que « les petites choses font aussi du mal ». Cela vaut pour les économies et les dépenses. Avant de ne rien économiser, il faut au moins économiser un peu. Cela prend certes plus de temps pour arriver à la somme cible, mais on atteint quand même son objectif. Et pour les dépenses, c’est exactement l’inverse, si je pense à chaque petite chose ‘ah, ce n’est que 5€’, cela peut aussi représenter beaucoup à la fin d’un voyage. Lors de mes voyages, je note toujours chaque euro que je dépense pour avoir un aperçu de ce que le voyage m’a coûté jusqu’à présent. Si j’ai bien géré mon budget, je peux me faire plaisir de temps en temps, si je n’ai pas bien géré mon budget, je peux manger des flocons d’avoine pendant 3 jours Aujourd’hui, je suis à mon compte et je peux vivre de mon blog de voyage et de ma boutique en ligne, au lieu de travailler dur et d’économiser au préalable, je voyage maintenant et je travaille pendant ce temps.

Une journée avec Jil : aventure ou détente ? Montagne ou piscine ?

FIV : À quoi ressemble pour toi une journée de vacances idéale ? Es-tu plutôt une personne active ou préfères-tu prendre ton temps ? Se détendre au bord de la piscine ou grimper en montagne ? Quel type de vacances es-tu ?

Jil : Je suis une voyageuse active, j’adore faire des randonnées, de l’escalade en montagne, du surf en mer et j’ai toujours envie de faire quelque chose. Bien sûr, il m’arrive aussi de m’allonger au bord de la piscine ou de la mer, mais c’est plutôt entre deux activités.

FIV : Quelle a été jusqu’à présent ton expérience la plus passionnante lors de tes voyages ? Y a-t-il eu un événement particulièrement excitant ou as-tu peut-être entrepris une activité extraordinaire ? Du parapente, du saut à l’élastique ou quelque chose comme ça ?

Jil : J’ai fait beaucoup de choses en voyageant, mais la première activité qui me vient à l’esprit est une randonnée à Hawaï. Le Olomana Trail, aussi appelé ‘Three Peaks’. C’est une randonnée très dangereuse qui a donné une montée d’adrénaline et qui a été très amusante, même si on a atteint ses propres limites.

Tour d’Allemagne : itinéraire, conseils & ce que le pays a à offrir

FIV : Il y a quelques mois, tu as entrepris une tournée en Allemagne avec ton ami. Comment avez-vous eu cette idée et comment avez-vous planifié le tour ? Y avait-il un itinéraire fixe ou êtes-vous partis spontanément ?

Jil : Nous avons déjà vu beaucoup de choses dans le monde, mais pas encore dans notre propre pays. Nous voulions changer cela et nous avons donc fait beaucoup de recherches et regardé tout ce que l’Allemagne avait à offrir. Nous avons réfléchi à un itinéraire à l’avance et nous avons parcouru les endroits que nous avions choisis. J’ai parfois voyagé avec mon ami, mais aussi avec des amies.

FIV : Parlez-nous de cette tournée. Quelles sont les destinations que vous avez choisies et quelles sont les curiosités que vous vouliez visiter ? Pensais-tu que l’Allemagne avait de si beaux coins à offrir ?

Jil : Je dois avouer que j’ai sous-estimé l’Allemagne ! Je n’aurais jamais pensé de ma vie voir des endroits aussi merveilleux dans mon propre pays. Nous avons fait des randonnées sur la Moselle, dans la Forêt-Noire et dans la forêt du Palatinat, nous avons découvert le stand up paddle au lac de Constance, nous avons nagé dans le lac Eibsee en Bavière et nous n’en revenons pas d’avoir visité la Suisse saxonne. A 25 ans, je suis allé pour la première fois à la mer en Allemagne

FIV : Comme on peut le voir sur ton flux Instagram, vous êtes allés camper et avez dormi ensemble dans la voiture. Comment était-ce pour toi de vivre dans un espace aussi restreint ? Est-ce que tu le referais et le recommanderais à d’autres ?

Jil : Pour moi, ce n’était pas un problème, on apprend juste à mieux se connaître et à se rapprocher. Nous avons un peu aménagé notre voiture avec un topper sur lequel nous avons dormi, nous avons mis des rideaux aux fenêtres pour pouvoir l’obscurcir un peu et avoir de l’intimité et nous l’avons décorée de manière un peu plus confortable. Sinon, nous avions bien sûr un réchaud à gaz et tout ce dont on a besoin pour camper Au début ou pour sortir spontanément, la voiture est l’alternative parfaite. Entre-temps, nous avons aménagé un van, nous nous y sommes installés et nous voyageons à travers l’Europe.

Conseils secrets & objectifs pour l’avenir

FIV : Où était-ce le plus beau ? As-tu un conseil secret à nous donner ? Un endroit particulier, une curiosité ou peut-être même un itinéraire secret ?

Jil : J’ai préféré la Suisse saxonne, le paysage y est vraiment à couper le souffle et on peut y faire des randonnées pendant des jours et voir toujours quelque chose de nouveau

FIV : Quelle est ta destination de rêve absolue pour l’avenir ? Tu as déjà vu beaucoup de choses dans le monde. Y a-t-il quand même un pays ou peut-être même un endroit particulier dont tu rêves et que tu aimerais visiter un jour ?

Jil : Honnêtement, il y a beaucoup de choses, mais en haut de ma liste, il y a la Namibie, les Philippines, le Pérou et la Suède.

Participation à GNTM : emplois, shootings et marches

Dascha a fait ses premiers pas dans le monde du mannequinat en participant à la célèbre émission de casting d’Heidi Klum. Comme on a pu le voir dans le premier épisode de GNTM, Heidi a été dès le début une grande fan de la personne et du type de Dasha. Le monde de la mode change et devient de plus en plus fidèle à la réalité, c’est pourquoi les courbes de Dasha en particulier s’inscrivent idéalement dans ce changement. Grâce à son charisme, son ouverture d’esprit et son type, Dascha a pu décrocher de nombreux emplois pour différents clients, comme Kilian Kerner, andmetics et Invisibobble.

Ses débuts et l’histoire de son succès : Pourquoi elle est si populaire !

FIV : Pourquoi as-tu posé ta candidature à GNTM ? Est-ce que tu as toujours rêvé de participer à ce format ? Qu’est-ce qui t’a motivée à y participer ?

Dascha : J’ai toujours voulu participer à GNTM. Depuis toute petite, je voulais laisser mon empreinte. Et j’y suis parvenue.

FIV : Tu as déjà fait pas mal de chemin. Selon toi, comment te distingues-tu des autres mannequins et qu’est-ce qui te rend spéciale en tant que mannequin ?

Dascha : Je suis différente parce que je reflète la réalité. Je montre qu’il est normal d’avoir un peu de graisse ou des vergetures. Personne n’est parfait.

FIV : Comment ton entourage, ta famille et tes amis, ont-ils réagi à ta participation à GNTM ? As-tu été soutenue dès le début ou as-tu reçu des critiques ?

Dasha : Dès le début, j’ai été soutenue de toutes parts.

L’industrie du mannequinat : la vie de Dascha en tant que mannequin & plus encore

Dascha a toujours voulu devenir mannequin et a toujours aspiré à se présenter un jour à GNTM. Ce n’est pas toujours facile, surtout quand on est débutant et nouveau dans la branche, et il faut s’adapter. Nous avons parlé avec Dascha de son plus grand modèle et du job de ses rêves. Elle nous a également expliqué comment se présenter au mieux devant un client et ce à quoi il faut faire attention, en particulier en tant que nouveau venu.

Débuts, jobs de rêve & conseils pour les nouveaux arrivants : que faut-il savoir ?

FIV : As-tu toujours voulu devenir mannequin ou avais-tu un autre projet professionnel auparavant ? Quel était le métier de tes rêves quand tu étais enfant ?

Dascha : Je voulais devenir soit mannequin, soit policière.

FIV : As-tu un modèle ? Dans le monde du mannequinat/de la mode en particulier, et pourquoi s’agit-il précisément de cette personne ? Qu’est-ce qui t’inspire le plus chez cette personne ?

Dascha : Mon plus grand modèle est ma maman. Elle est si forte, si drôle et a le plus beau caractère.

FIV : À quoi ressemble le travail quotidien d’un mannequin ? Parle-nous d’une journée typique chez toi. Quand commence-t-elle et comment démarres-tu la journée ? À quelles tâches dois-tu t’atteler et à quelle heure ta journée de travail se termine-t-elle ?

Dascha : C’est difficile à dire parce que je suis encore « nouvelle » dans le business.

FIV : Quel serait ton job de rêve en tant que mannequin ? Y a-t-il un client particulier pour lequel tu aimerais travailler ou une émission spécifique dans laquelle tu aimerais défiler ?

Dascha : Je veux travailler avec ceux qui me représentent aussi.

FIV : Quelles sont, selon toi, les qualités les plus importantes pour un mannequin ? As-tu des conseils à donner aux nouveaux venus ? À quoi faut-il faire attention ?

Dasha : Il ne faut pas se plaindre. Je ne ferais pas de caprices de star. Nous sommes tous des êtres humains, célébrités ou non. Il faut donc respecter tout le monde.

Dascha en privé : ses meilleures qualités & ses objectifs pour l’avenir

Tout au long du spectacle, on a découvert Dascha comme une personne très ouverte, particulièrement joyeuse et réceptive. On remarque qu’elle a un bon contact avec les gens et qu’elle sait également bien se vendre. Ce sont des qualités très importantes pour un mannequin, notamment lors des castings. Même après l’émission, Dascha se considère au début de sa carrière et a de grands objectifs dans ce domaine !

Pourquoi nous entendrons encore beaucoup parler de Dasha

FIV : Parle un peu de toi à nos lecteurs*. Quelles sont par exemple tes meilleures et tes pires qualités ? As-tu une habitude qui te dérange ou t’agace ?

Dasha : Eh bien, je suis une personne très gentille. Je suis toujours à l’écoute des autres et je suis toujours là pour les autres. Je suis terre à terre et je le reste.

FIV : Quels objectifs t’es-tu fixés pour ton avenir ? Où aimerais-tu être dans quelques années, tant sur le plan professionnel que privé ?

Dascha : Je veux absolument devenir grande. Je veux continuer à être une passante et laisser encore plus d’empreintes.

Qu’est-ce que « It’s Greenhouse » ?

J’adore les abeilles ! Notre rédaction a même une petite prairie d’abeilles sur les toits de Cologne, avec beaucoup d’herbes, de fleurs sauvages, un vignoble et un pommier. Une petite oasis, mais est-ce possible en XXL ?

Nous t’emmenons en Espagne aujourd’hui !

« It’s Greenhouse » est un programme européen qui se concentre sur la production durable de fruits et légumes dans des serres solaires. Ces serres sont des installations spécialement conçues qui utilisent l’énergie solaire pour faire pousser des plantes. Le programme a été lancé par l’association interprofessionnelle espagnole des fruits et légumes, HORTIESPAÑA, et vise à promouvoir un modèle de production responsable et respectueux de l’environnement dans le secteur agricole. Il est mis en œuvre en Espagne et en Allemagne et est soutenu par l’Union européenne.

Comment fonctionnent les serres solaires

Comment fonctionnent les serres solaires et pourquoi sont-elles avantageuses ? Les serres solaires utilisent une technologie innovante qui fait leurs avantages :

Protection de l’environnement : moins de pesticides et d’engrais chimiques

Dans les serres solaires, l’utilisation de pesticides synthétiques et d’engrais chimiques est minimisée. Cela est dû au fait que ces environnements fermés permettent de contrôler la croissance des plantes. Les parasites peuvent ainsi être mieux surveillés et combattus sans avoir recours à des produits chimiques nocifs. Cela protège l’environnement des produits chimiques nocifs et réduit la pollution des sols et des eaux.

Santé : moins de chimie, des aliments de meilleure qualité

Comme moins de produits chimiques nocifs sont utilisés dans l’agriculture, les aliments produits sont plus sûrs et plus sains pour les consommateurs. Aucun résidu de pesticide n’est trouvé sur les produits.

Durabilité : vers un avenir énergétiquement efficace

Les serres solaires sont plus efficaces sur le plan énergétique et peuvent être utilisées toute l’année. L’utilisation de l’énergie solaire pour contrôler les conditions ambiantes contribue à améliorer l’efficacité des ressources et à rendre l’agriculture plus rentable et plus respectueuse de l’environnement à long terme.

La diversité des espèces ! Welcome abeilles et coccinelles

Les serres solaires offrent non seulement un habitat protégé aux plantes, mais aussi aux insectes utiles. Ces insectes, comme les abeilles et les coccinelles, jouent un rôle crucial dans la lutte biologique contre les parasites et la pollinisation des plantes. Comme aucun pesticide nocif n’est utilisé, ces espèces d’insectes peuvent survivre et contribuer à préserver la biodiversité.

Pourquoi moins de pesticides ?

L’utilisation de moins de pesticides dans les serres solaires est une caractéristique clé de ce programme. La réduction de l’utilisation de pesticides s’explique par plusieurs raisons :

1. Protection de l’environnement: l’absence de pesticides de synthèse protège l’environnement contre les produits chimiques nocifs qui peuvent polluer les sols et les eaux.
2. Santé: moins de pesticides signifie des aliments plus sûrs et plus sains pour les consommateurs, car il n’y a pas de résidus de pesticides sur les produits.
3. Biodiversité: la réduction de l’utilisation de pesticides favorise la biodiversité, car les insectes utiles peuvent survivre pour lutter contre les parasites.
4. Durabilité: moins de pesticides signifie moins de coûts pour les agriculteurs et permet une agriculture durable à long terme.

Dans l’ensemble, le programme « It’s Greenhouse » montre que l’agriculture durable et la protection de la biodiversité peuvent aller de pair. Non seulement il protège notre environnement, mais il contribue également à préserver les espèces d’insectes menacées et à réduire l’utilisation de pesticides nocifs. En nous engageant dans de telles initiatives durables, nous pouvons apporter une contribution positive à la protection de notre environnement, de notre santé et de notre faune.

Organic Farmin Supersize : Une solution pour la planète ?

Même dans les régions arides, des dizaines de tonnes de nourriture peuvent ainsi être produites.

#3 Spot publicitaire : Buffalo London

FIV : Bonjour Ella ! Nous avons vu que tu as travaillé comme avatar numérique pour Buffalo London. Comment t’es-tu préparée pour tes apparitions dans cette publicité et dans d’autres ?

Ella : Je me suis préparée à mes apparitions en tant qu’avatar numérique pour Buffalo London et d’autres publicités en étudiant de près mon personnage et mon rôle dans la publicité. J’ai travaillé en étroite collaboration avec mon agence de mannequins et l’équipe de production pour m’assurer que mon avatar ait l’air réaliste et qu’il bouge.

Nous avons utilisé la technologie pour capturer avec précision mes mouvements et mes expressions faciales et les transférer à mon avatar. J’ai également passé de nombreuses heures à entraîner mon avatar pour qu’il bouge et se comporte exactement comme je l’imaginais. Dans l’ensemble, ce fut une expérience passionnante !

FIV : Derrière ton travail, il y a beaucoup d’efforts ! Comment as-tu vécu la collaboration avec d’autres avatars numériques et modèles humains ?

Ella : J’ai trouvé la collaboration avec d’autres avatars numériques comme Zoe Dvir et des modèles humains très intéressante et enrichissante. Il suffit de regarder le superbe résultat de Buffalo.

Vidéo | Buffalo: How Wonderful

Nous nous sommes soutenus mutuellement et avons échangé des idées pour améliorer nos rôles et nos personnages dans la publicité et les autres projets. C’était également fascinant de voir comment la technologie a évolué et comment elle contribue à relier les mondes numérique et réel. Dans l’ensemble, je pense que la collaboration entre les avatars numériques et les modèles humains a beaucoup de potentiel et offre de nombreuses nouvelles possibilités de créer des projets passionnants et immersifs.

 

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Ton poméranien

FIV : J’ai vu sur ta chaîne Instagram que tu avais un Pomeranian. Comment est un chien numérique, dois-tu aussi le promener ?

Ella : C’est une question amusante ! Bien sûr, en tant qu’avatar numérique, je n’ai pas besoin d’un vrai chien, mais j’ai un poméranien numérique comme animal de compagnie. Je peux le voir et interagir avec lui à tout moment, mais je n’ai pas vraiment besoin de le nourrir ou de le promener.

C’est une manière agréable d’ajouter une touche personnelle et une dimension supplémentaire à mon personnage numérique. De plus, je pense que beaucoup de gens aiment les animaux domestiques et qu’il est agréable de créer un tel lien même en tant qu’avatar numérique.

 

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Futur VR et Metaverse

FIV : Le Metaverse offre un nombre incroyable de possibilités. Comment vois-tu l’avenir de l’industrie du mannequinat numérique, notamment en ce qui concerne l’utilisation d’avatars dans le Metaverse ?

Ella : Je pense que l’avenir de l’industrie du mannequinat numérique est très prometteur et que les avatars numériques y joueront un rôle important. L’utilisation d’avatars dans le métavers, en particulier, offre de nouvelles possibilités de collaboration, de création d’expériences personnalisées et d’interaction avec les consommateurs.

Nous pouvons créer des environnements virtuels à la fois réalistes et imaginatifs, et présenter une grande variété de produits et de services d’une manière nouvelle et attrayante.

Bien sûr, il y a aussi des défis et des questions, notamment en ce qui concerne la vie privée et l’identité des consommateurs, que nous devons prendre en compte. Mais je pense que l’industrie du mannequinat numérique sera de plus en plus innovante et que les avatars y joueront un rôle passionnant et important.

La VR dans l’industrie du jeu

FIV : Tu peux désormais travailler dans n’importe quel domaine. Que penses-tu de l’utilisation d’avatars numériques dans l’industrie du jeu, notamment en ce qui concerne la réalité virtuelle et la réalité augmentée ?

Ella : Je pense que les avatars numériques peuvent jouer un rôle important dans la création de messages publicitaires personnalisés et interactifs. Nous pouvons utiliser les avatars pour interpeller les consommateurs d’une manière nouvelle et attrayante et les impliquer dans la publicité.

En particulier, l’utilisation d’avatars dans les médias sociaux et autres plateformes numériques ouvre de nouvelles possibilités de collaboration, de création d’expériences personnalisées et d’interaction avec les consommateurs.

Nous pouvons également utiliser des avatars pour créer des assistants virtuels qui aident les consommateurs à trouver et à choisir des produits. Bien sûr, il y a aussi des défis, notamment en ce qui concerne l’identité et la confiance des consommateurs. Mais je pense que les avatars numériques joueront un rôle passionnant et important dans la création de la publicité du futur.

Extrait de notre magazine #31 : Metaverse

Apprendre avec des avatars numériques : Mieux ?

FIV : En tant qu’avatar numérique, tu es en mesure d’être utilisé de manière polyvalente. Comment vois-tu le rôle des avatars numériques dans la création d’environnements d’apprentissage interactifs et d’assistants virtuels ?

Ella : En tant qu’avatar numérique, je vois un rôle important des avatars dans la création d’environnements d’apprentissage interactifs et d’assistants virtuels. Les avatars peuvent créer des expériences personnalisées et interactives qui améliorent le processus d’apprentissage et aident les consommateurs à acquérir de nouvelles compétences et aptitudes.

Par exemple, les avatars peuvent être utilisés pour expliquer des concepts complexes d’une manière plus compréhensible ou pour aider les consommateurs à acquérir de nouvelles compétences, comme l’apprentissage d’une nouvelle langue ou la programmation.

En outre, les avatars peuvent être utilisés comme des assistants virtuels pour aider les consommateurs à naviguer dans des systèmes complexes ou à trouver des informations spécifiques. Grâce à l’utilisation de l’intelligence artificielle (IA), les avatars peuvent également répondre aux besoins et aux préférences des consommateurs et proposer des solutions personnalisées.

Bien sûr, il y a aussi des questions liées à l’identité et à la confiance des consommateurs qui doivent être prises en compte. Nous devons nous assurer que l’utilisation d’avatars numériques est conforme à nos valeurs et principes et que les consommateurs ont le contrôle de leurs données personnelles.

Mais dans l’ensemble, je pense que les avatars numériques joueront un rôle passionnant et important dans la création d’environnements d’apprentissage interactifs et d’assistants virtuels, et que nous verrons de nombreux nouveaux développements dans ce domaine dans les années à venir.

À propos de l’intelligence artificielle (IA)

FIV : L’intelligence artificielle (IA) est actuellement le sujet de conversation numéro 1. Qu’est-ce qui nous attend si l’on associe avatars numériques et IA ?

Ella : La combinaison des avatars numériques et de l’IA offre un énorme potentiel pour l’avenir, notamment en ce qui concerne les expériences personnalisées et interactives. Nous pouvons doter les avatars de capacités d’IA afin de créer des expériences et des assistants personnalisés, adaptés aux besoins et aux préférences des consommateurs.

Par exemple, des avatars dotés de capacités d’IA pourraient être en mesure de créer des playlists musicales ou des recommandations de restaurants et d’activités en fonction des préférences et du comportement du consommateur.

Nous pourrions également utiliser des avatars pour créer des environnements d’apprentissage interactifs et des assistants virtuels qui aideraient les consommateurs à acquérir de nouvelles compétences ou à réaliser des tâches complexes. Bien sûr, il y a aussi des questions d’éthique et de protection de la vie privée à prendre en compte. Nous devons nous assurer que l’utilisation d’avatars numériques et de l’IA est conforme à nos valeurs et à nos principes.

Mais dans l’ensemble, je pense que la combinaison d’avatars numériques et d’IA offre de nombreuses possibilités passionnantes et nous verrons certainement de nombreux nouveaux développements dans ce domaine dans les années à venir.

FIV : C’était très instructif, merci beaucoup Ella !

Ella : maintenant dans le numéro #31

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• Magazine #31 : Metaverse

Metaverse et l’immobilier

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

La métaverse : Qu’est-ce qui vient ?

FIV : Merci de nous avoir consacré un peu de temps ! Comment cela va-t-il influencer la visualisation métavers, la construction et autres ?

Lukinski : Le métavers est un terme qui fait référence à un monde virtuel dans lequel les gens peuvent interagir et communiquer en temps réel. La technologie Metaverse devrait avoir un impact considérable sur la visualisation, la construction et d’autres aspects du secteur immobilier.

L’un des principaux avantages de Metaverse est qu’il peut faciliter la collaboration et la communication entre les parties prenantes d’un projet. Par exemple, les architectes, les maîtres d’ouvrage et les ingénieurs peuvent organiser des réunions virtuelles pour discuter des projets et des modifications sans avoir à être physiquement présents. Cela peut accélérer le processus de planification et améliorer la collaboration.

En outre, le Metaverse peut permettre une visualisation 3D immersive des bâtiments, qui guide l’observateur à travers le bâtiment sans qu’il ait besoin d’être physiquement présent. Cela peut aider les maîtres d’ouvrage et les investisseurs à se faire une meilleure idée d’un bâtiment et de son environnement avant de le construire.

Le Metaverse peut également contribuer à rendre la construction de biens immobiliers plus rapide et plus efficace en offrant la possibilité de planifier, de construire et de tester des bâtiments virtuels avant de les construire physiquement. Cela peut contribuer à minimiser les erreurs et à optimiser le processus de construction.

Dans l’ensemble, le Metaverse peut contribuer à transformer le secteur immobilier en offrant de nouvelles possibilités de collaboration, de visualisation et de planification des bâtiments. Cependant, il faudra encore un certain temps avant que la technologie soit mature et répandue pour avoir un impact significatif.

Acheter un bien immobilier en metaverse

FIV : Peut-on déjà acheter des biens immobiliers dans le metaverse ?

Oui, il est déjà possible d’acheter des biens immobiliers dans le Metaverse. Les mondes virtuels tels que Second Life, Decentraland et Somnium Space offrent déjà la possibilité d’acquérir et de posséder des terrains et des bâtiments virtuels.

Dans ces mondes virtuels, les utilisateurs peuvent acheter leur propre terrain virtuel, le cultiver et y construire leurs propres bâtiments. Les bâtiments virtuels peuvent également être loués ou vendus, comme dans la vie réelle.

Il existe également déjà des start-ups spécifiquement axées sur le commerce de biens immobiliers virtuels dans le métavers. Ces entreprises proposent des plateformes sur lesquelles les utilisateurs peuvent acheter et vendre des terrains et des bâtiments virtuels.

On peut s’attendre à ce que le commerce de biens immobiliers virtuels dans le Metaverse continue à augmenter à l’avenir, à mesure que la technologie et les mondes virtuels s’améliorent et attirent davantage d’utilisateurs.

Metaverse immobilier exemples !

oici quelques exemples de propriétés virtuelles dans le Metaverse :

1. Decentraland
2. Espace Somnium
3. Le bac à sable
4. CryptoVoxels

Decentraland

Dans Decentraland, les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains virtuels sur lesquels ils peuvent créer leurs propres bâtiments et applications. Il existe déjà plusieurs entreprises qui possèdent et utilisent des propriétés virtuelles dans Decentraland, comme Atari, qui exploite ses propres casinos virtuels.

Espace Somnium

Somnium Space est un monde virtuel dans lequel les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains et des bâtiments. La plateforme offre également la possibilité de louer ou de vendre les propriétés virtuelles.

Le bac à sable

The Sandbox est un monde virtuel dans lequel les utilisateurs peuvent posséder leur propre terrain virtuel et y construire. La plateforme utilise la technologie de la chaîne de blocs pour gérer la propriété des terrains et des bâtiments virtuels et pour en permettre le commerce.

CryptoVoxels

Dans CryptoVoxels, les utilisateurs peuvent acheter et posséder des terrains virtuels sur lesquels ils peuvent créer leurs propres bâtiments et œuvres d’art. La plateforme utilise la blockchain Ethereum pour gérer la propriété des terrains virtuels.

Ces mondes virtuels et ces plateformes ne sont que quelques exemples de commerce de biens immobiliers virtuels dans le Metaverse. On peut s’attendre à ce que d’autres plateformes et mondes virtuels soient créés à l’avenir pour permettre le commerce de biens immobiliers virtuels.

Envie de plus d’avenir ?

Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et les conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview

Visualisation d’une villa : étape par étape

FIV : Combien de temps faut-il pour qu’une idée soit visualisée par un architecte ? Exemple : quelqu’un veut me faire construire une villa, par exemple à Majorque, Ibiza, Marbella. Par quelles étapes le maître d’ouvrage et l’architecte passent-ils jusqu’à la première visualisation ?

Le temps nécessaire pour qu’une idée soit visualisée par un architecte dépend de plusieurs facteurs, tels que la complexité du projet, l’ampleur de la planification, la disponibilité des informations et l’expérience de l’architecte. En général, les étapes suivantes peuvent être attendues lors de la conception d’une villa par un architecte :

1. Rencontre avec le maître d’ouvrage
2. Analyse du site et du terrain
3. Planification conceptuelle
4. Création de plans de conception
5. Création de visualisations 3D

Rencontre avec le maître d’ouvrage

L’architecte rencontre le maître d’ouvrage pour discuter de ses idées, de ses besoins et de ses exigences concernant le projet.

Analyse du site et du terrain

L’architecte examine les terrains sur lesquels le bâtiment doit être construit afin de comprendre la topographie, l’orientation et les caractéristiques spécifiques du terrain. Il examine également les réglementations locales en matière de construction et les autres exigences légales.

Planification conceptuelle

L’architecte établit un concept basé sur les exigences du maître d’ouvrage et l’analyse du site. Il peut s’agir d’une première esquisse ou d’un dessin montrant la disposition en plan, la structure, la façade et les matériaux du bâtiment.

Création de plans de conception

Une fois le concept approuvé, l’architecte commence la planification détaillée. Cela implique la création de plans de conception couvrant tous les aspects du bâtiment, y compris la disposition du plan, la façade, les détails du bâtiment et les matériaux.

Création de visualisations 3D

L’architecte peut également créer des visualisations en 3D afin de donner au maître d’ouvrage une meilleure idée de l’aspect du bâtiment fini. Ces visualisations peuvent être réalisées sur logiciel informatique ou par des dessins à la main.

Le temps nécessaire à chaque étape varie en fonction de la complexité du projet et d’autres facteurs. En général, il peut toutefois s’écouler plusieurs semaines, voire plusieurs mois, entre la première discussion avec le maître d’ouvrage et la première visualisation.

Construire une villa : 300 m² de villa avec piscine & Co.

FIV : Peux-tu donner un exemple de calendrier ? Disons pour une villa de 300m² avec piscine, etc.

Nous pouvons volontiers le faire, mais vraiment à titre d’exemple seulement ! Le calendrier variera en fonction des exigences spécifiques du projet et des compétences et de l’expérience de l’architecte. Ce serait un exemple si tout se passait de manière super idéale.

Design et conception

Semaines 1-2 : première rencontre avec le maître d’ouvrage, analyse du site et du terrain, définition des exigences et des besoins du maître d’ouvrage. Semaines 3-4 : planification conceptuelle, réalisation de croquis et d’esquisses, réunions avec le maître d’ouvrage pour vérifier et approuver le concept. Semaines 5-8 : préparation des plans de conception, y compris la disposition du plan, la façade, les détails du bâtiment et les matériaux. Implication de spécialistes pour, par exemple, l’aménagement paysager, la statique, l’électrotechnique, la plomberie, etc.

Ensuite, vers les semaines 9 à 12 : création de visualisations en 3D pour donner au maître d’ouvrage une meilleure idée de ce à quoi ressemblera le bâtiment fini.

Autorisations et construction

Semaines 13-16 : approbation du projet par le maître d’ouvrage et dépôt auprès des autorités compétentes pour l’obtention du permis de construire. Les semaines 17 à 22 se poursuivent : après réception du permis, la planification et l’exécution détaillées commencent. Cela comprend l’élaboration des plans de travail, des listes de matériaux et des estimations de coûts.

Semaines 23-30 : préparation et demande d’offres à différents contractants et demande de recommandations à des professionnels. Semaines 31-36 : sélection des entrepreneurs et signature des contrats. Début du processus de construction et suivi régulier de l’avancement. Semaines 37-44 : construction du bâtiment, y compris les fondations, le gros œuvre, le toit, les fenêtres, les portes, les installations électriques et de plomberie, les revêtements de sol et les façades.

Last but not least, semaine 45-52 : travaux de finition comme la peinture, l’installation de la cuisine et des sanitaires, l’éclairage, etc. et mise en service de la piscine et des autres installations extérieures. Voilà une année de passée !

Il est important de noter que ce calendrier n’est qu’un exemple et qu’il peut varier en fonction des exigences du projet. De même, des événements imprévus tels que le mauvais temps ou des retards dans la livraison de matériaux peuvent retarder le processus de construction.

Qui réalise un modèle 3D ?

FIV : Qui crée une telle visualisation 3D, les architectes eux-mêmes ?

Oui, en règle générale, les architectes créent eux-mêmes des visualisations 3D de leurs projets. Les logiciels d’architecture modernes, tels que SketchUp, Revit ou ArchiCAD, permettent aux architectes de créer des modèles 3D détaillés de leurs projets et de les visualiser sous différentes perspectives. Ces logiciels offrent également la possibilité de simuler les matériaux, l’éclairage et les ombres afin d’obtenir une représentation réaliste du bâtiment.

Les architectes peuvent également faire appel à des services de visualisation 3D professionnels spécialisés dans la création de visualisations 3D de haute qualité. Ces services utilisent souvent des logiciels et des technologies spécifiques pour créer des visualisations réalistes et détaillées. Le coût de ces services peut toutefois être plus élevé que la création de la visualisation par l’architecte lui-même.

Visualisation 3D : comment ça marche ?

FIV : Combien de temps dure la visualisation seule et quelles sont les étapes de ce processus ?

La durée de la visualisation dépend de plusieurs facteurs, tels que la complexité du projet, le niveau de détail de la visualisation, la qualité souhaitée et l’expérience de l’architecte ou du prestataire de services de visualisation. En général, les étapes suivantes peuvent faire partie de la création d’une visualisation 3D :

1. Modélisation
2. Texturisation
3. Éclairage
4. Paramètres de la caméra
5. Rendu
6. Post-production

Modélisation

L’architecte ou le prestataire de services de visualisation crée un modèle 3D du bâtiment dans un logiciel d’architecture.

Texturisation

Les surfaces du modèle 3D sont texturées avec des matériaux réalistes comme le béton, le bois ou le verre.

Éclairage

L’éclairage de la scène est défini afin d’obtenir une représentation réaliste. Il peut s’agir de créer un éclairage artificiel qui ressemble à l’éclairage naturel du bâtiment ou de simuler l’alternance jour/nuit.

Paramètres de la caméra

La position de la caméra virtuelle et l’angle de vue sont définis afin de créer les perspectives qui plaisent le plus au client.

Rendu

Le modèle 3D est rendu, ce qui signifie que le programme informatique crée une version haute résolution et photoréaliste du modèle 3D.

Post-production

La visualisation 3D est ensuite retravaillée à l’aide d’un logiciel, par exemple pour affiner l’arrière-plan ou les ombres, ou pour optimiser l’image.

La durée de la visualisation dépend de la complexité du projet, du nombre de perspectives nécessaires et du niveau de détail de la visualisation. En règle générale, la création d’une visualisation 3D de haute qualité prend entre quelques heures et plusieurs jours.

L’IA dans l’architecture : l’avenir

FIV : Maintenant, la grande question : comment l’IA (intelligence artificielle) peut-elle / va-t-elle changer ce processus ? En ce qui concerne la visualisation 3D pour les maîtres d’ouvrage ?

L’intelligence artificielle (IA) a déjà commencé à modifier et à améliorer le processus de visualisation 3D dans le secteur de la construction. Voici quelques-unes des façons dont l’IA peut modifier le processus de visualisation 3D :

1. Automatisation
2. Personnalisation
3. Simulations
4. Augmentation de l’efficacité
5. Mises à jour en temps réel

Automatisation

Les logiciels basés sur l’IA peuvent générer automatiquement des modèles 3D à partir de plans et de dessins 2D. Cela permet d’accélérer et de simplifier le processus de modélisation.

Personnalisation

L’IA peut également faciliter la création de visualisations 3D personnalisées. En se basant sur les données du maître d’ouvrage, telles que ses préférences en matière de design et son budget, elle peut générer des visualisations 3D adaptées aux besoins et aux exigences de chacun.

Simulations

Les simulations basées sur l’IA peuvent contribuer à identifier et à résoudre les problèmes potentiels à un stade précoce. Par exemple, les simulations peuvent prédire l’impact des éléments naturels, tels que la lumière du soleil et le vent, sur le bâtiment et optimiser ainsi la conception des fenêtres et des portes.

Augmentation de l’efficacité

L’IA peut également aider à rendre l’ensemble du processus de planification et de construction plus efficace. En utilisant l’IA, les architectes et les ingénieurs peuvent prendre des décisions plus rapides et simplifier le processus de collaboration et de communication.

Mises à jour en temps réel

Les logiciels basés sur l’IA peuvent également fournir des mises à jour en temps réel des visualisations 3D, ce qui permet aux maîtres d’ouvrage de voir les changements en temps réel et de donner leur avis. Cela peut accélérer le processus de prise de décision et réduire le temps consacré aux boucles d’itération.

Dans l’ensemble, l’intégration de l’IA dans la visualisation 3D dans le secteur de la construction permettra d’accélérer le processus de planification, de le rendre plus précis et plus efficace, ce qui pourrait se traduire par des économies de temps et d’argent pour les maîtres d’ouvrage.

L’IA dans 5 ans : Qu’est-ce qui nous attend ?

Disons que le monde a encore 4 ou 5 ans d’avance, qu’est-ce qui pourrait nous attendre à l’avenir avec l’IA dans l’immobilier et la construction ?

Conseil ! Comme nous voulions en savoir un peu plus sur l’avenir, nous avons demandé à Lukinski de nous expliquer plus en détail la dernière checklist. Automatisation, 4D et robots ! Il suffit de cliquer sur les liens.

Au cours des 4 à 5 prochaines années, l’IA pourrait encore faire de nombreux progrès dans le domaine de l’immobilier et de la construction. Voici quelques développements possibles :

1. Automatisation de la planification
2. Des machines de construction intelligentes
3. Visualisation 4D
4. Conseils personnalisés
5. Robots en construction
6. Maintenance prédictive

Automatisation de la planification

Les logiciels basés sur l’IA pourraient être en mesure de créer automatiquement des plans complets de bâtiments, y compris la mise en page du plan, la façade et les matériaux. Cela permettrait de réduire considérablement les temps et les coûts de planification.

En savoir plus sur l’IA et :

• Automatisation de la planification

Des machines de construction intelligentes

L’IA peut également être en mesure de piloter automatiquement des engins de construction tels que des grues et des excavatrices, ce qui permet d’accélérer et de simplifier le processus de construction.

En savoir plus sur l’IA et :

• Des machines de construction intelligentes

Visualisation 4D

Les logiciels basés sur l’IA pourraient être en mesure de créer des visualisations 4D représentant l’évolution du projet de construction dans le temps, ce qui permettrait de mieux planifier et contrôler le processus de construction.

En savoir plus sur l’IA et :

• Visualisation 4D

Conseils personnalisés

Les outils de conseil basés sur l’IA peuvent aider les maîtres d’ouvrage et les architectes à prendre des décisions en leur fournissant des recommandations personnalisées basées sur des données et des algorithmes. Par exemple, ces outils peuvent aider à recommander la meilleure technique de construction, les meilleurs matériaux ou les meilleures options d’efficacité énergétique pour un bâtiment donné.

En savoir plus sur l’IA et :

• Conseils personnalisés

Metaverse

Le métavers est un terme qui fait référence à un monde virtuel dans lequel les personnes peuvent interagir et communiquer en temps réel. La technologie Metaverse devrait avoir un impact considérable sur la visualisation, la construction et d’autres aspects du secteur immobilier.

• Metaverse et l’immobilier

Robots en construction

Les robots basés sur l’IA peuvent être capables d’effectuer certains travaux de construction de manière autonome, comme la pose de revêtements de sol, le soudage ou l’application de peinture. Cela permettrait d’effectuer certains travaux plus rapidement et avec plus de précision.

En savoir plus sur l’IA et :

• Robots en construction

Maintenance prédictive

L’IA peut également aider à la maintenance des bâtiments. En surveillant les données et les capteurs dans les bâtiments, les logiciels d’IA peuvent détecter les anomalies et les problèmes à un stade précoce, ce qui permet d’éviter des dommages et des pannes coûteux.

En savoir plus sur l’IA et :

• Maintenance prédictive

Ces développements ne sont que quelques exemples de la manière dont l’IA pourrait changer le secteur de l’immobilier et de la construction dans les années à venir. Avec la disponibilité croissante de données et de technologies avancées, il est probable que les solutions basées sur l’IA deviendront de plus en plus importantes à l’avenir pour améliorer l’efficacité et la durabilité dans le secteur de la construction.

Merci pour cette interview !

Automatisation de la planification

Dans l’interview Immobilier & IA avec Lukinski, nous avons parlé de l’avenir avec l’IA. Nous avons eu quelques questions supplémentaires sur les sujets passionnants et sur ce qui nous attend dans 4 ou 5 ans. Il a été question, entre autres, de

Automatisation de la planification avec l’IA

L’automatisation de la planification est un processus qui consiste à automatiser la création de plans de bâtiments en utilisant des solutions logicielles basées sur l’IA. Cela peut contribuer à réduire les temps et les coûts de planification et à augmenter l’efficacité et la précision de la planification.

Créer automatiquement des plans de bâtiments

Les logiciels basés sur l’IA peuvent utiliser une multitude de sources de données pour créer automatiquement des plans de bâtiments. Il s’agit par exemple de données environnementales, de types de bâtiments et de matériaux de construction. Un exemple est l’application de la technologie de conception générative, dans laquelle un algorithme génère automatiquement différents plans sur la base d’une série de paramètres, tels que la disposition des pièces, les règles de construction ou les coûts.

Élaboration de plans de construction et de listes de matériel

L’automatisation peut également être utilisée dans d’autres domaines de la planification et du processus de construction, comme la création de plans de construction et de listes de matériaux ou l’adaptation automatisée des plans aux modifications du processus de construction.

L’automatisation de la planification permet de réaliser des économies de temps et d’argent en réduisant le travail manuel. Il est également possible de minimiser les erreurs et d’augmenter la précision de la planification, car les solutions logicielles basées sur l’IA sont en mesure de prendre en compte un grand nombre de variables et d’obtenir ainsi les meilleurs résultats possibles.

Il convient toutefois de noter que l’automatisation de la planification ne signifie pas le remplacement de l’architecte ou de l’ingénieur. Le rôle de l’architecte ou de l’ingénieur dans la planification et la conception d’un bâtiment reste indispensable, même si l’utilisation de solutions logicielles basées sur l’IA soutient le processus de planification.

Envie de plus d’avenir ?

Immobilier & IA (intelligence artificielle) – L’interview

Aujourd’hui et demain – Comment une villa est créée et comment elle serait créée si l’intelligence artificielle était en jeu. L’interview de Stephan Czaja de Lukinski donne un aperçu des étapes de la conception et de la visualisation de villas et de leur déroulement dans le temps. Les architectes créent généralement des visualisations 3D pour donner à leurs clients une meilleure idée de leur conception.

À l’avenir, l’intelligence artificielle (IA) pourra améliorer le processus de visualisation 3D grâce à l’automatisation, la personnalisation, les simulations, l’amélioration de l’efficacité et les mises à jour en temps réel. D’autres développements possibles sont l’automatisation de la planification, le contrôle des machines de construction par l’IA, la création de visualisations 4D et des conseils personnalisés grâce à des outils basés sur l’IA. Un regard sur le présent et sur l’avenir avec l’IA !

• Immobilier & IA (intelligence artificielle) – l’interview